Voi että on hankalia tapauksia nämä iäkkäät,taloyhtiöissä kauan asuneet asukkaat,jotka kuvittelevat omistavansa pihat,remontteja ei suvaita,kaiken pitäsisi vaan olla niinku ennenkin,ja rahaa kertyä säästöön.Sitten aloitetaan reviirin merkintä,aletaan vihata ja syyttää naapureuta,ei ymmärretä asunto-osakeyhtiön toimintamallia.Tehdään jopa laittomuuksia suutuspäissään,kun enemmistä tekee päätöksiä,ja joudutaan anatamaan periksi.Ei siinä ajatella yhtään tulevaisuutta,miten sitte suu pannaan kun aika jättää,ja lapsille jää vain pilalle topattu,homehtunut kämppä?Mitään huoltotoimenpiteitä ei anneta tehdä.
eripuraisuutta
piheys
17
331
Vastaukset
- HuolestunutMyös
Tuo on huolestuttava piirre jonka olen valitettavasti itsekin huomannut. Tärkeintä olisi että keski-ikäiset ja nuoret aikuiset ottaisivat isompaa roolia hallitustyöskentelyssä jossa pääsee vaikuttamaan huoltotoimenpiteisiin sekä valmistelemaan suurempia kokonaisuuksia. Valitettava totuus vain vieläkin pätee kun ihmiset ostaa asunnon kovaan hintaan. Ostetaan kallis talo jonka jälkeen kaikki huoltotoimenpiteet sivuutetaan ymmärtämättä että rakennuksilla on noin 50 vuoden välein kaikki uusittava.
- piheys
Nimenomaan,talot eivät ole ikuisia.Kun mitään huoltotoimenpiteitäkään ei ole tehty,edessä on isot remontit.Ja iso työ hallituksella,kun suunnittelee ja hoitaa asioita.Ei enää yhtään jaksaisi näitä vanhoja kaiken tietäviä räksyttäjiä,joiden omat kämpät on homeessa,kun ovat omin päin eristäneet sisältä päin asumuksensa.
- KylläSeSiitä
"ei ymmärretä asunto-osakeyhtiön toimintamallia."
Ettei vaan sun oma asunto-osakeyhtiön toimintamalli ole nyt pikkasen hukassa.
Kannattaa pyrkiä hallitukseen jos haluaa vaikutusvaltaa taloyhtiön toimintaan ja mielellään vielä PJ:ksi. Kyllä ne asiallisesti perustellut remontit yleensä menee läpi ja kun demokrattisesti asioista päätetään, aina täytyy varautua myös siihen, ettei oma mielipide ole muiden mielestä se paras vaihtoehto. Joidenkin asioiden ajaminen taloyhtiössäkin voi edellyttää pikkasen vaivannäköä ja pitkää pinnaa - tämä on se asunto-osakeyhtiön toimintamalli!
Meillä oli sellainen kaveri taloyhtiössä jonka mielestä mikään ei ollut hyvin. Sitten kun sen kanssa yritti keskustella, eihän siitä mitään tullut. Sillä oli joka asiaan kiveen kirjoitettu kanta ja keskustelu loppui siihen tai jos se jatkui, se sai hyvin nopeesti itkupotkuraivareita. Kyllä asioista pitää pystyä keskusteleen ja jopa vähän joustaan kompromissin saavuttamiseksi.- patakattilaa
Tieto= Tutkittuihin tosiasiohin ja yleiseen tietämykseen tai muuten todennettavaissa oleva käsitys tai näkemys.
Mielipide= Näkemys asiasta tai henkilöstä. Näkemys on sisäistetty mielikuva, henkilökohtainen mielipide.
Keskustelussa on aina kaksi osapuolta. Ja puolet keskustelua on kuuntelua.
Jollei mielipiteelle on mitään perustelua tueksi Perustele oma näkemyksesi todennettavissa olevaan tai jopa tutkimukseen.
- piheys
Toimintamalli on kyllä tiedossa.Ei tarvi vinoilla.Ihan samanlaisia kavereita tuntuu olevan sielläkinpäin...joskus tuntuu että jotkut iäkkäät ihmiset ovat ihan lapsen tasolla.ei ymmärretä enää rahan päälle,joten ei myöskään käytetä sitä!Itsekkin olen sitä mieltä että keskustelua lisää,mutta kun se menee siihen että nurkan päässä supistaan,ja kerätään porukkaa että voitaisi vastustaa enemmistön voimin kokouksessa.Onneksi on näitä takin kääntäjiäkin jotka sitten kuitenkin ajattelevat tulevaakin.Aikuiset ihmiset heittäytyvät asiattomiksi,tehdään jopa ilkivaltaa,ja heretään tervehtimästä,kun toiset yrittää pitää talon kunnossa.Siinä kiitos!
- äkkiväärä90
Vanhemmat ihmiset varmasti ymmärtävät rahan päälle, jopa (ehkä) paremmin kuin nuoret.
Olen itsekkin vanha (68), ja asun omistusasunnossa. Olen ehdottomasti sitä mieltä, että talo täytyy pitää hyvässä kunnossa. Eläkkeellä olevat eivät voi tuudittautua siihen, että " kyllä tää mun eliniän kestää " .
Tekemättömistä töistä jää velkaa ja maksettavaksi jollekkin. Seuraavalle ostajalle, perijälle yms. Jossain vaiheessa POTTI voi räjähtää käsiin.
Ps. En ole mikään erittäin hyvin toimeentuleva. Olen ainostaan taloyhtiön osakkeenomistaja. - Muistakaa_tiedottaa
Kun budjetti saadaan asialliseksi, niin siinä on pelivaraa korjausten tekemiseen. Laki vaatii, että taloyhtiölle tehdään vähintään viiden vuoden PTS, jossa suurimmat investoinnit ja rempat laitetaan jonoon, ja budjettiin varataan rahaa sen mukaan. PTS ei ole kiveen hakattua tekstiä, vaan sitä muutetaan tilanteen muuttuessa tarpeen mukaan seuraavissa yhtiökokouksissa. Jotta taloyhtiön hommat toimii kunnolla, niin kassassa pitää olla rahaa 2-3 kuukauden vastikkeen verran, jotta epätasaiseen tahtiin tulevat suuret laskut (energialaskut, kiinteistövero, jne) saadaan maksettua ajallaan.
Olen havainnut, että tiedottamisella saadaan paljon aikaan. Kun tulevista ja tehdyistä töistä informoidaan osakkaita ja asukkaita, niin ymmärrystä kiinteistön kunnossapitoon ja sen tärkeyteen löytyy muulloinkin kuin yhtiökokouksessakin.. - Yksihampainen
http://yle.fi/uutiset/taloyhtioiden_kuluissa_huikeat_erot_-_katso_paljonko_sina_maksat/6300465
Yhtiövastike kulujen vastine, Remontit eri asia.
http://www.talouselama.fi/uutiset/kiinteiston-yllapidon-kustannukset-kasvoivat-hitainta-vauhtia-vuosikausiin-6305791
Jotkut kiinteistöt keräävät erillisen Remonttimaksun esim. ylimääräinen yhtiövastike.
- Joutavaaaa
Turhaa höpinää. Hallitus ja/tai yhtiökokous päättää ja enemmistön kanta ratkaisee. Näin se vaan menee demokratiassa ja taloyhtiössä. Jolle se ei sovi, kannattaa miettiä muuttoa omakotitaloon. Toi sun valitus on muutenkin yhtä tyhjän kanssa. Se on semmosta yleishöpinää.
- Kuri_ja_järjestys
Nuukuuksissaan tekemättä jätetyt remontit tulisi kieltää lailla. Aiheuttavat lisäkuluja myöhemmin kuitenkin.
Haaskaamiskielto olisi sopiva nimitys.
Eiku kansalaisaloitetta pykäämään! - Natsimummu
Meidän taloyhtiössä pitäisi tehdä parvekeremontti, mutta yksi ikäloppu naispuolinen pikkuhitleri vastustaa sen tekemistä kun hänellä itsellään ei ole parveketta. Yhtiökokoukset on jatkuvaa syyttelyä ja riitelyä hänen vuokseen ja kahdessa viimeisessä on ollut jo lakimieskin paikalla.
- VoiTeitä
Uskokaa nyt jo, taloyhtiössä asioista päätetään demokraattisesti. On täysin teidän yhtiön hallinnon ja miksei osakkeenomistajienkin omaa kyvyttömyyttä, jos ette saa remontteja eteneen. Tämä on hyvin yksinkertaista. Hallitus tekee esityksen, joka käsitellään yhtiökokouksessa. Remonttiasioissa enemmistöpäätös riittää.
- Peräkammarinpoika
Anteeksi nyt arvoisa VoiTeitä, etpä taida olla jalat ihan maan päällä. Oikeassa siinä, että ongelmatilanne on kyvyttömyyden tulosta, mutta as.oy:t toimivat lähinnä talkooperiaatteella eikä nykyisen AsOYL:n aikana moni järki-ihminen halua vastuuta henkilökohtaisesti kantamaan. Niinpä vetovastuussa ovat hyväntahtoiset Avuliat Aatut, joilta ei voi odottaa tarvittavaa kovuutta napureittensa suhteen.
Ei tässä keskustelussa kukaan ole epäillyt teoriaa, ainoastaan käytäntöä. Peräkammarinpoika kirjoitti:
Anteeksi nyt arvoisa VoiTeitä, etpä taida olla jalat ihan maan päällä. Oikeassa siinä, että ongelmatilanne on kyvyttömyyden tulosta, mutta as.oy:t toimivat lähinnä talkooperiaatteella eikä nykyisen AsOYL:n aikana moni järki-ihminen halua vastuuta henkilökohtaisesti kantamaan. Niinpä vetovastuussa ovat hyväntahtoiset Avuliat Aatut, joilta ei voi odottaa tarvittavaa kovuutta napureittensa suhteen.
Ei tässä keskustelussa kukaan ole epäillyt teoriaa, ainoastaan käytäntöä.Talkooperiaatteella?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
- VoiTeitä
Peräkammarinpoika kirjoitti:
Anteeksi nyt arvoisa VoiTeitä, etpä taida olla jalat ihan maan päällä. Oikeassa siinä, että ongelmatilanne on kyvyttömyyden tulosta, mutta as.oy:t toimivat lähinnä talkooperiaatteella eikä nykyisen AsOYL:n aikana moni järki-ihminen halua vastuuta henkilökohtaisesti kantamaan. Niinpä vetovastuussa ovat hyväntahtoiset Avuliat Aatut, joilta ei voi odottaa tarvittavaa kovuutta napureittensa suhteen.
Ei tässä keskustelussa kukaan ole epäillyt teoriaa, ainoastaan käytäntöä.Demokratia ei teille kelpaa. Ei ole viitseliäisyyttä itse ottaa aloitetta käsiin. Kaikki työkalut on teille annettu, mutta niitä ei kukaan oikein halua käyttää. Sen sijaan kokoukset ja muu liikenevä aika käytetään tarpeettomaan nahisteluun ja jupinaan päätöksenteon sijaan. Tätä en oikein ymmärrä.
Jos menetelmät ja tyoimintatavat ovat yhtiössä epäselviä, käyttäkää ihan alkuunsa hiukan aikaa niiden täsmentämiseen, jolloin saatte hommat rullaamaan ilman turhaa ja aikaavievää nahistelua. Turha puljaaminen loppuu siihen kun asiat viedään systemaattisesti päätökseen.
Jos kokoukset menevät härdelliksi, otatte vaikka jostain ulkopuolisen, ammattitaitoisen pj:n vetämään kokouksia, ohjeistuksella tiukka/virallinen linja. Yleensähän tämäkin hoituu kyllä isännöitsijältä.
Jokainen osallistuja pyytää puheenvuoroa pj:ltä, pj. kontrolloi, että pysytään asiassa, rajoittaa tarvittaessa puheenvuorojen pituuttan ja huolehtii, ettei muut pääse huutelemaan väliin. Kun osallistujat ja osakkaat ovat saaneet mielipiteensä kerrotuksi, suoritetaan tarpeen tullen äänestys, lasketaan äänet ja julistetaan päätös. Siinä se.
- laitalyöntejä
Olen kierrellyt ulkopuolisena yli 30 vuotta eri yhtiöiden kokouksissa. Kun asiat on valmisteltu hyvin ja esitelty asiallisesti, niin hajaääniä on erittäin vähäinen määrä.
Tosin hajaäänetkin on kuunneltava ja kirjattava ylös.
Yhteinen puute melkein kaikilla yhtiöillä on rakennuksen elinkaarihuoltojen laiminlyönnit.
Elinkaarihuollot vaikuttavat eniten rakennuksen energiatehokkuuteen (asumiskustannuksiin), ilmanvaihtoon ja asumismukavuuteen.
Vaipan, ilmantiiveyden ja ilmanvaihdon huoltotoimet tuntuvat olevan eniten tietämysten ja vähäistenkin toimenpiteiden ulkopuolella.
Harvemmin kokouksissa näkee näitä eri alojen todellisia asiantuntijoita selvittämässä olemessaolevaa tilannetta.
Harvemmin osakkaat ymmärtävät kyseisistä asioista mitään.
Korkeintaan hätäpäissään "oivalletaan" ikkunoiden vaihto ja niihin kapeat ja asumismukavuutta haittaavat korvausilmaventtiilit. - viekkoilona
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/taloyhtioiden-kuluissa-on-valtavia-eroja---saastopotentiaalia-olisi-todella-monessa-yhtiossa/HFRyirYT
http://www.isannointiliitto.fi/asuminentaloyhtiossa/asuminentaloyhtiossa/asuntoosakeyhtiolaki/
Yksikin asukas voi silti tehdä melkoista tuhoa asuinympäristössään.
Ei ole ikäkysymys esimerkiksi jätteiden lajittelu.
Moni kokee ettei maksa enää mitään josta ei enää itse hyödy..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 505025
Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap233297Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti
Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti ei kerro taposta taaskaan mitään. Mitä hyötyä on koko paikallislehdestä kun ei281442Miksi tytöt feikkavat saaneensa orgasmin, vaikka eivät ole saaneet?
Eräs ideologia itsepintaisesti väittää, että miehet haluavat työntää kikkelinsä vaikka oksanreikään, mutta tämä väite ei1811285- 75980
MAKEN REMPAT
Tietääkö kukaan missä tämmöisen firman pyörittäjä majailee? Jäi pojalla hommat pahasti kesken ja rahat muisti ottaa enna24888Kuntoutus osasto Ähtärin tk vuode osasto suljetaan
5 viikkoa ja mihin työntekijät, mihin potilaat. Mikon sairaalan lopetukset saivat nyt jatkoa. Alavudelle Liisalle tulee49857Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille
Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille. Nämä linkit voivat auttaa pääsemään niin sanotusti alkuun. https://keskustel238775Mulla on kyllä
Järkyttävä ikävä sua. Enkä yhtään tykkää tästä olotilastani. Levoton olo. Ja vähän pelottaa..35738Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt482707