Helsingin siirtolapuutarhamökkien hinnat pilvissä

Miten voi olla mahdollista, että Helsingissä lautarakenteisten , vuokratontilla olevien siirtolapuutarhamökkien hinnat on 2000-3000 euroa / m2. Eli pyynntihinnat ovat 45 000 - 89 000. Samalla neliöhinnalla saa kerrostalo, rivitalo, ja omakotitaloja Helsingin eri kaupunginosista. Mistä kummasta siirtolapuutarhassa oikein maksetaan ? Kyse on oikeudesta pitää mökkiä kaupungin omistamalla vuokratontilla. Uuden lautarakenteisen mökin rakentaminen maksaa avaimet käteen periaatteella 500-1000 euroa/m2. Eli 30m2 mökki 15 000-30 000 euroa. Ihmettelen vain miten ihmeessä vanhojen purkukuntoisten mökkien pyynntihinnat ovat kuitenkin tupla- tai jopa triplahintoja. Mökithän sijaitsevat kaupungin vuokratontilla ( vuokra noin 1e/m2 ) , tontit noin 400m2. Lisäksi tulee jäsenmaksu, juoksevat kulut (talkoomaksu,sähkö,alueen hoitomaksu jne.) yhteensä vuodessa 1500,-. Omaa varsinaista asuntoa ostettaessa kaikki katsomme hyvin tarkkaan millaisessa kunnossa parketti on, keittiön koneet, kylpyhuoneet kunto, taloyhtiön remontit jne. ja olemme vaatimassa hinnan alennusta, kun tapetit repsottaa ja keittiökin on jo 10v vanha. Onko pääkaupunkiseudun asukkaat ihan sekopäisiä ja kiltisti vain maksavat mitä pyydetään. Olisiko aika ymmärtää mitä ollaan ostamassa ja mitä siitä kannattaa maksaa. Voisiko joku valaista asiaa minulle. Minä en vain ymmärrä tätä yhtälöä . Kertokaa kokemuksia .