”Siinä maksetaan vastuusta ja siitä, että tiedot ovat ajan tasalla".
”On kahta tapaa tehdä todistus. Toiset pitävät järjestelmää ajan tasalla koskien esimerkiksi korjauksia ja tulevia korjauksia. Silloin todistuksen voi saada heti, mutta todistuksen taustalla on mittava Työ. Perinteisempi malli on tehdä Työ sitten, kun pyyntö todistuksesta tulee. On saattanut mennä vuosia, ettei kukaan ole pyytänyt todistusta, ja sitten kasataan tieto ajan tasalle.”
KL
Mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa?
raskas.Työ
10
170
Vastaukset
- vastuustan
Niin mitäs sitten.
- nuukathiljaa
Kaipa siitä paperistakin joutuu maksamaan, eihän isännöitsijät sitäkään saa ilmaiseksi.
- gg8876se8g
Älkää ihmetelkö isännöitsijäntodistuksen hintaa, ihmetelkää kiinteistönvälittäjien palkkioita! Välittäjien taloyhtiöstä vetämällä palkkiolla teen isännöintiä keskimäärin neljä vuotta. Kumpi tekee enemmän töitä palkkion eteen? Ja vielä kun nämä välittäjät voivat soittaa iltaisin tai viikonloppuna "että kun ollaan nyt näytöllä, niin asiakas kysyi".
Muuten olen sitä mieltä, että kaikkien isännöitsijöiden tulisi suorittaa LKV, ja välittää myös isännöinnissä olevia huoneistoja, näin se on muuallakin suuremmassa maailmassa. Mutta tämähän on ammatinvalintakysymys.- LKV_jauhaa_rahaa
Huvittaa tää ketju. Ihmetellään, kun isännöintitoimisto veloittaa isännöitsijäntodistuksesta 100 euroa, mutta välittäjän 6000 euron palkkiota noin 20 tunnin työmäärästä kukaan ei uskalla tai osaa kyseenalaistaa.
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.- laskemalla
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.Laskin työmäärän, mikä välittäjältä meni MAKSIMISSAAN erään asunnon myyntiin. Asunto sattuu sijaitsemaan 5 minuutin kävelymatkan päässä välittäjän toimistolta ja kaupantekoon vaadittiin peräti kolme näyttöä.
Siitä sitten laskin mitä meni aikaa välityssopimuksen latimiseen, kohteen kuvaamiseen, kuvien muokkaamiseen, myynti-ilmoituksten tekemiseen, esittelyihin, kauppasopimuksen laatimiseen (jonka teki muuten myyntisihteeri, ei välittäjä), sekä kaupanteko ja pankissa käymisinen. Noin 16 tunnin työ, jonka pyöristin ylöspäin 20 tuntiin. Palkkio 6000 euroa (sis. alv).
- jensen
Se, mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa on järjestelmäkustannus ja vastuu tietojen paikkansapitävyydestä.
- simasoff
Isännöinti se vasta maksaakin,kun isännöitsijä kavalsi vuosiensaatossa usealta taloyhtiöillä 700 000 €
- sue77
Simasuulle; Siinäs näet, ei ole isännöinti herkkua kun taloyhtiöt eivät maksa mitään, niin pitää ottaa. Kannattaakin kaivaa kaikki kriminaali-isännöitsijät tähän ketjuun.
- bbkbknbn
Ihan turhaa lässytystä jotta isännöitsijä tekee kellon ympäri hommia! Kyllä se on talkkari joka tekee myös ne isännöitsijän työt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 231635
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha161499Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka661398Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.341363Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?491314Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne151238Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se81136Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot641116Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351104Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61092