Asun kerrostalossa, ja naapuriasuntoa on vuokrattu nyt vuoden alusta lähtien ulkomaalaisille reissutyöläisille. Vuokralaisista on ollut monenlaista häiriötä, ja lisäksi käynnissä näyttää olevan kierto, jossa asunnon kokoonpano vaihtuu muutaman viikon välein. Kun isännöitsijään ja taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan on otettu yhteyttä, vastaukseksi on saatu, että asunto on vuokrattu kuudelle tietylle henkilölle, jotka asuvat siinä. Sekä isännöitsijä että pj ovat vaikuttaneet haluttomilta selvittämään, ketä asunnossa oikeasti asuu ja katkaisemaan toiminta, joka muistuttaa välillä itäeurooppalaisten miesten vastaanottokeskusta.
Eikö isännöitsijällä ja taloyhtiöllä kuitenkin pitäisi olla velvollisuus tietää, ketä asunnoissa asuu - myös hätätapausten varalta? Ja onko tällainen asukkaiden kierrätys luvallista?
Mistä voisi saada lisää apua ja neuvoja tilanteeseen?
Riesana reissutyöläiset - taloyhtiön vastuu?
8
74
Vastaukset
Yhtiöllä on lakisääteinen oikeus saada tieto asunnossa asuvien henkilöiden lukumäärästä, ei asukkaiden henkilöllisyydestä.
- nimet.kirjopissa
Kyllä talokirjoissa pitää olla asukkaitten nimet, vieraat on erikseen.
Asunto-osakeyhtiölaki ei edes tunne koko talokirjan käsitettä. Ainoa seuraus siitä, että taloyhtiöllä ei ole tietoa asukkaan henkilöllisyydestä on käytännössä se, että asukas ei saa tilattua ovenavausta avaimen hukuttua tai jäätyä kotiin.
Koko talokirjan pitäminen on juridisesti muutenkin haastava asia. Kyseessä on henkilörekisteri, joita koskeva lainsäädäntö on huomattavan tarkka. Valitettavasti on todettava, että 98 % taloyhtiöistä täyttää lainsäädännön asettamat vaatimukset tältä osin, toisaalta ilmoitus taloyhtiöllekin on vapaaehtoinen (vaikka useimmissa yhtiöissä annetaankin kuva sen pakollisuudesta).
- VainLukumäärä
"Sekä isännöitsijä että pj ovat vaikuttaneet haluttomilta selvittämään, ketä asunnossa oikeasti asuu"
Taloyhtiöllä ei ole edes oikeutta saada tietää, ketä missäkin asunnossa asuu. Ainoastaan henkilöiden lukumäärä pitää olla tiedossa.
Ja häiriöiden suhteen toimitaan kuten minkä tahansa häiriön suhteen.
"Vuokralaisista on ollut monenlaista häiriötä"
Minkälaista häiriötä?- asunnonomistaja
Häiriötä on ollut mm. toiseen asuntoon ulottuva vesivahinko.
- Vanha_täti
Vahingot korvataan as.oy:n vastuunjaon mukaan. Ei ole väliä, että aiheuttiko vahingon reissutyöläinen vai kuka. Viimekädessä asunnon omistaja vastaa, jos ei saa vuokralaisen vakuutukseen menemään ja jos vahinko on osakkaan vastuulla.
- amazim
Taloyhtiö tietää vain osakkeen omistajien nimet, eikä vuokralaisten nimiä. Vuokralaisten nimiä ei normaalitilanteessa tarvitse tietää ja usein kun asukkaat näitä tiukkaavat takana on vain uteliaisuutta. Tätä perustellaan milloin milläkin legendalla pelastuslaitoksen vaatimuksesta tai talonkirjojen pakollisuudesta. Jos vuokralainen aiheuttaa esim. vesivahingon omalla toiminnallaan, vuokralaisen nimi saadaan osakkeenomistajan kautta selville. Jos osakkeenomistaja ei tätä tietoa osaa antaa, hän on syyllistynyt huolimattomuuteen ja joutuu itse vastaamaan vahingosta.
Sen sijaan valitettavasti asunnon omistaja ei joudu vastaamaan vuokralaisen aiheuttamasta vesivahingosta, jos on noudattanut normaalia huolellisuutta. Näitä on ollut tapauksia paljonkin jossa suihkuun sammunut vuokralainen on aiheuttanut vesivahingon ja vuokralainen on todettu varattomaksi. Taloyhtiö jää nuolemaan näppejään vaikka asunnon olisi omistanut kaupunki tai rikas asuntosijoittaja, joilla olisi ollut varaa korvata.
- eivastuuta.rahaa.tulee
Ei auta muu kuin muuttaa pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1693090Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha242101- 232044
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.901875Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?711583Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se261336Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo371242- 81231
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan341201Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61188