Kyseessä -70 luvulla rakennettu kerrostalo. Asukkaille tuli lappu ulko-oveen että asennetaan Bauerin vedenkäsittelylaite.
Vesi olisi ilmoituksen mukaan katkaistu 11-15.
Mutta, jotain meni pahasti pieleen, vettä ei tullut vuorokauteen - asukkaille ei ilmoitettu mitään.
Sen sai jokainen huomata että vettä ei tule.
Tilassa, jossa putket sijaitsevat, vesi on lorissut lattialle jo 6 päivää.
Nyt on tullut uusi lappu asukkaille, putket ovat kuulemma hapertuneet ja siitä syystä homma meni ns pieleen.
Sitä vain, että ihmeellistä miten ne putket sattuivat menemään rikki samana päivänä kun vieraileva putkimies teki " töitä".
Vahinkojen arvellaan maksavan kymppitonnin.
Talon isännöitsijä oli matkoilla kun remppaa alettiin tehdä, voi olla että taloyhtiön hallituksen pj oli sijaisena, siitä emme tiedä.
Taloyhtiössä tehty putkiremppa parikymmentä vuotta sitten.
Mielestäni tällainen toiminta sotii isännöitsijän eettisiä arvoja vastaan, ylimielisyyttä talon osakkaita kohtaan myös.
Onko jokin taho olemassa, josta voisi pyytää puolueettoman tutkintapyyntöä?
Isännöitsijän eettiset arvot
18
145
Vastaukset
- rykk
Ei voi välttyä ajatukselta että isännöitsijä on ylimielinen..
- kasvain
Kävikö isännöitsijä rikkomassa teidän putket? No onhan se todellakin epäeettistä.
- eikäy
Juu ei käynyt, vaan hänen tilaamansa poropeukalo urakoitsija.
Totuus koko hommasta tullut ilmi; poropeukalo putkimies rikkonut putkia ja lähtenyt livohkaan kun kaupungin putkimiehet tulleet paikalle.
Ja isännöitsijä kehtasi valehdella ..laittoi lapun asukkaille että laiminlyönti ei ollut seurausta poropeukalo putkimiehen töistä. No, on vaan. Mutta virallinen tutkintapyyntö on menossa, eiköhän valehtelu lopu siihen.
- voeettä
Jotain outoa tässä on. Taloyhtiö on on siis rakennettu -70-luvulla ja putkiremppa on tehty 20-vuotta sitten ( siis 90-luvulla) ja nyt putket taas "hapertuneet".
Mitä, mitä ihmettä?
Isännöitsijäkin on ylimielinen, voi, voi, voi! Elämä on ankaraa! - Olisiko_Bauerin_vastuu
Bauer myy yleensä "laitteensa" valmiiksi asennettuna. Näin ollen vastuu asennuksen onnistumisesta on tavaran toimittajalla, eikä isännöitsijä voi silloin vaikuttaa asennusfirman valintaan? Vaihtoehtona on säästömenetelmä: On ostettu järjestelmä ja tilattu sitten sille halvin mahdollinen asennusfirma eikä laitteelle työlle saada mitään takuuta. Hankinnasta varmaan päätettiin yhtiökokouksessa?
- sama1
Asiaa ei ole käsitelty yhtiökokouksessa lainkaan.
- Olisiko_Bauerin_vastuu
Bauer on kertahankintana sen verran arvokas, että meillä sen hankinta käsiteltäisiin ja hyväksyttäisiin yhtiökokouksessa. Silloin hankinta käsitellään perusteluineen ja se on otettu huomioon myös talousarviossa. Näin vältytään turhilta jälkipuheilta, kuten tässä tapauksessa on käynyt.
Onko isännöitsijänne oikaissut hankintamenettelyssä ja hyväksynyt järjestelmän hankinnassa rahoitusmenettelyn, jolloin se maksetaan osamaksuina muutaman vuoden kuluessa? Silloin voi hyvällä omallatunnolla sanoa, ettei kymppitonnin hankinta rasita taloyhtiön vuosittaista taloutta paljon mitään? Se, että taloyhtiön osakkaille ja asukkaille ei tästä hankinnasta kerrota mitään, on sitten normaalia taloyhtiönne toimntaa?
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tutustua "Taloyhtiön hyvä hallintotapa" -suositukseen ja varsinkin sen kohtaan 7: "Osakas- ja asukasviestintä
yhtiökokousten välillä". Suositus on saatavilla sivulta
http://www.taloyhtio.net/attachements/2016-08-30T15-58-3834828.pdf
- kuinon
Eikös taloyhtiön hallitus päätä asioista. Jos tilataan laite, on se hallituksen päätös, eiks vaan?
- sumad
Olkoon vaan, mutta ei liene tarkoitus että isännöitsijän pili-pali putkiurakoitsija aiheuttaa kymppitonnin vahingot ? Vai ??
- hallitusvastuussa
pitäskö vaihtaa hallitus ja isännöitsijä. mutta ei ennen vahinkon kustannusten selviämistä. he ovat vastuussa omallakin omaisuudellaan jos välin pitämöttömyys on kyseessä
- hallituksenpuhheenjoht
Hallituksen rahallinen päätäntävalta on yleensä maksimissaan joitain tuhansia euroja. Kaikki isommat taloudelliset päätökset tekee yhtiökokous.
- jensen
Jos urakoitsija on toimillaan aiheuttanut vahingon, hänen vakuutusyhtiönsä korvaa.
- NickNailer
Voiko osakas valittaa? Kyllä ja ei.
Huonosta hallinnosta lausunnon antaa tilintarkastaja, jolle voi ilmoittaa huolensa. Jos päätös on tehty muodollisesti oikein, niin se on sitten siinä.
Hieman kyllä ihmettelen koko hanketta. Onko Bauerin hila asennettu käyttövesi- vai lämmityspuolelle? Suomessa on hyvin vähän niin kalkkipitoisia juomavesiä, että käyttövesikytkennässä olisi mieltä.
Olen joskus rakennellut yksinkertaisemmin saman asia kiertämällä käämejä putkien päälle. Mutta jos rahaa on .... - saadt
Ihan pili-pali hommaa koko Bauer. Osakkailta kysymättä jne. Lähtölaskenta on tämän isännöitsijän kohdalla alkanut.
- Hiistala
Kyllä tuollainen hankinta pitäisi käsitellä yhtiökouksessa. Hallitus ja isännöitsijä eivät ole toimineet niinkuin pitäisi. Tiedotus vielä mennyt pahasti perseelleen. Kannattaisi vaihtaa nykyinen isännöitsijä
ammattitaitoisempaan. - samaeriasia
70 luvulla rakennettua taloa pitäisi kaikkien lähteä pakoon!! betonirakenteen ikä laskettiin tuona rakennushetkellä max 50 vuodeksi, ja eihän nämä maksaneetkaan kuin n. 150e m2 ostohintana ja nyt näitä kolhooseja remontoidaan ihan iloisena 1500e-3000e m2!!!!!!!!!!! omat rahat kun ei riitä otetaan iloisin mielin "halpaa" velkaa ,joka on tervaa vanhetessaa. kun asunnon arvo esim näiden sähläuksien lisääntyessä romahtaa ,niin taloyhtiön velkahan ei romahda euron vertaakaan ,siinä romahtaa vain yksinomaan osakkaan omistama osuus!! joten kun velka ylittää asunnon arvon , ei asuntoa huoli kukaan edes siihen " annetaan asunto,kaupanpäälle tulee esim 55000e velkaa( tervaa)" eroon et pääse kuin purkamalla pois ( sekin maksaa) tai löytämällä jonkun ahlam sahlamin jonka nimi ilmestyy omistajaksi. isännöinti on tavarantoimittajien keksimä " troijalainen" joilla saa toimittaa tavaraa ja palvelua ranteet punaisena ,joita taas rahoitetaan finanssitalojen myymillä veloilla jotka tosin lopuksi laitetaan taas samojen talonomistajien maksettavaksi, konkurssi / valtion takaus. siis lainaat omaisuutesi taholle , joka "kadottaa" sen, ja takaus on itsesi takaama.( teet siis palkkatyötä ,josta joskus on palkintona oma asunto ,jonka orvo onkin 0e lopuksi.)
- isännöitsijänorjat
seuraavat ongelmat on kun puhelin/ tv kaapelit korvataan , hiuksen ohuella valokuidulla , jonka heikkous/ hauraus on kuin vastapesään pudonnut linnunmuna ja kaikki liitokset vaatii koneen joka ne tekee, uusitun sähkökeskuksen osien laatu on yleensä china Ö2, valokaapeli on kokonaisuutena todella heikko ,alihankkija kilpailutusketjuna ja jokainen vahvistin ja tukiasema modulointipiste vaativat sähköä( kaikki paikat on täynnä china alimitottettuja muuntaja möykkyjä töpseli liitännällä heiluen reijässä tai pois reijästä, joka kippailee jatkossa harvase kerta, nyt on 12 voltin halogeenit kielletty joten seuraavaksi pääsette tilaamaan sähköpojan tekemään valaistustöitä kun nämä hienot energiatehokkaat 3w led ihmeet toimivat 220 voltin käyttöjännitteellä ilman muuntajaa ja vaativat kiinteän verkkovirran!!!! lämmönvaihdin kaukolämmössä ei varaa mitään energiaa kohteessa ,koska energia on maanalla matkalla kohteeseen putkessa, ja tässäkin lisääntyy sähköiset osat ,etäkäytöllä, ja taas tulee jatkossa " palvelunestohyökkäys" joka viilentää talon halvan energian aikana ja se poistuu kalliin energian aikana. nämä lähiö syötit saadaan kaupaksi jatkossa siten että annetaan 10-40 000e silkkaa rahaa "ostajalle" joka kuittaa hylsyn nimiinsä ja taloyhtiön velat ja tämän huoltosirkuksen.
nousee paljon parjatut isännöitsijoista ja muista urpoista vapaat omakotitalot kullan arvoiseksi ja varsinkin varaavan takan omaavat. - halllituspuheenjohtaja
Ei tuossa mitään kärjäjöimään kannata heti lähteä eikä tutkintapyyntojä tekemään. Asiassa on tapahtunut vääryys siinä ettei vahingosta (kai?) ilmoitettu esim. ala-aulassa ilmoitustaululla tai vastaavalla, jolloin osakkaat joutuivat olemaan vailla tietoa.
Laitatatte vaan putkihommat kuntoon ensisijainen korvausvelvollinen on urakoitsija ja toissijainen isännointitoimisto. Käytännössä varmaankin urakoitsijan vahinkovakuutus korvaa tuon.
Ei yleensä isännöitsijää kyllä mikään hallituksen puheenjohtaja "tuuraa", kyllä se tuuraaja pitää löytyä sieltä isännointitoimistosta. Harvalla on siihen osaamista, ja vaikka olisikin, en usko että juuri missään tuollaisista järjestelyistä on sovittu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.2392506Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin691786Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä881630- 561589
En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin162153490-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik1491279Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke2591228- 1731007
Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja56939Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat62847