Inflaatio ei kuittaa velkoja

Arvonnousun pitäisi ainakin kuitata velat. Omassa asuen tienaa koko ajan. Kysy vaikka ok-loordilta. Joka kerta, kun uudet tilastot julkistetaan, loordilla kilahtaa arvonnousu suoraan tilille.

rahaa.tulee kirjoitti:

Arvonnousun pitäisi ainakin kuitata velat. Omassa asuen tienaa koko ajan. Kysy vaikka ok-loordilta. Joka kerta, kun uudet tilastot julkistetaan, loordilla kilahtaa arvonnousu suoraan tilille.

Lue lisää

"arvonnousunhan" maksaa juuri MOKU, ei kukaan muukaan.
olipahan outo väite, jollll ei minkäänlaista pohjaa.
inflaatio syö vain mokun velanlyhennysmahdollisuuksia, ei muutta !

Mutta vieläkin karumpi totuus tässä
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14738232/jotta-tyottomyys-ei-kasvaisi-tulee-talouskasvun--

Asuntovelalla ei tienaa ilman inflaatiota. Sillä velka vähenee ja asunnon arvo kasvaa rahayksiköllä mitattuna.

niin.vaan.on kirjoitti:

Asuntovelalla ei tienaa ilman inflaatiota. Sillä velka vähenee ja asunnon arvo kasvaa rahayksiköllä mitattuna.

Miten ihmeessä se velka vähenee inflaatiolla?
Esimerkki:
1. Otan miljoona euroa velkaa
2. En lyhennä
3. Inflaatio on 5% vuodessa seuraavat 20 vuotta.
4. 20 vuoden kuluttua velkaa on... Yllätys! miljoona euroa.

Asunnon arvo toki nousee, mutta eihän sillä tienaa, ennen kuin sen myy.

Sen sijaan tienaaminen ilman inflaatiota:
1. Ota miljoona euroa velkaa
2. Sijoita se 10% korolla
3. Älä lyhennä
4. Inflaatio 0%/a, korko 0%/a.
6. 20 vuoden kuluttua velkaa edelleen miljoona
7. 20 vuoden kuluttua, sijoituksia 6,7 miljoonaa

Itse tienaan kaikista eniten kun en enää asu suomessa.....Alkoi jäädä palkasta jotain käteenkin...Niin tosiaan;asun ranskassa ja teen etätöitä.Jännää on se mielestäni että ei täällä ihmiset stressaa nouseeko vai laskeeko asuntojen hinta...jokainen asuu miten asuu ja pikkukylä on ja ihanan lepposaa elämää.Vain finskit tuntuu ressaavan noita asuntojen hintoja. Voikin olla paikallaan miettiä oletteko maksaneet siellä suomessa liikaa niistä kämpistä joissa asutte? Ei täällä ainakaan noin kallista ole kuin suomessa.Tosin ,onhan täällä 120 aurinkoista päivää vuodessa enemmän kuin suomessa...laskeekohan se sitten täällä ranskassa asuntojen hintaa?Paikka on sète ja asuintieni on rannassa ja näkymät merelle miksi muuttaisin koskaan suomeen Quai Gènèral Durandin tieltä?Bar Clasiertissä on mukava käydä aamukaffeella ja katsella laivoja ja veneitä....Ei tosiaan ole ikävä suomeen enää.Merci!

Vive-La-France kirjoitti:

Itse tienaan kaikista eniten kun en enää asu suomessa.....Alkoi jäädä palkasta jotain käteenkin...Niin tosiaan;asun ranskassa ja teen etätöitä.Jännää on se mielestäni että ei täällä ihmiset stressaa nouseeko vai laskeeko asuntojen hinta...jokainen asuu miten asuu ja pikkukylä on ja ihanan lepposaa elämää.Vain finskit tuntuu ressaavan noita asuntojen hintoja. Voikin olla paikallaan miettiä oletteko maksaneet siellä suomessa liikaa niistä kämpistä joissa asutte? Ei täällä ainakaan noin kallista ole kuin suomessa.Tosin ,onhan täällä 120 aurinkoista päivää vuodessa enemmän kuin suomessa...laskeekohan se sitten täällä ranskassa asuntojen hintaa?Paikka on sète ja asuintieni on rannassa ja näkymät merelle miksi muuttaisin koskaan suomeen Quai Gènèral Durandin tieltä?Bar Clasiertissä on mukava käydä aamukaffeella ja katsella laivoja ja veneitä....Ei tosiaan ole ikävä suomeen enää.Merci!

Lue lisää

Pidä kivaa Ranskassa. Mutta miksi ihmeessä seuraat tätä Asuntojen hinnat -palstaa, jos ei kiinnosta? Hmm...

TheRat kirjoitti:

Pidä kivaa Ranskassa. Mutta miksi ihmeessä seuraat tätä Asuntojen hinnat -palstaa, jos ei kiinnosta? Hmm...

Siksi kun joskus 3 vuotta aiemmin tein itse samaa suomessa omistusasujana...mietin tippuuko velkakämppäni hinta ja paljonko saisin nyt jos myisin tai silloin ja silloin...no, sain myytyä pois käsistä kämpäni jyväskylästä ja muutin tänne työn perässä.Huomasin että itsellänikin suomessa asuntovelkaisena mietin koko ajan olinko maksanut kuplaa ja kuinka paljon....ja olinhan toki,mutta joku maksoi vielä enemmän siitä minulle....kävin noin 1.5 vuotta sitten tervehtimässä asuntoni silloista ostajaa mutta ulosottomies oli vienyt sen kun ei kuulemma pystynytkään hoitaa lyhennyksiä ajoissa...Ranskaan muutto avasi oikeasti silmät siltä todellisuudelta että ei asunnon tarvitse maksaa sikana saadakseen hyvät näköalat ja mukavat ihmiset ympäristöön.Tätähän suomessa ei enää onnistu saamaan millään rahalla. Mielenkiinnosta seuraan edelleen suomi24;ää ja sen edesottamuksia asuntojen hintakeskustelujen puolelta ja kyllä on pakko todeta että viisaan päätöksen tein...Näyttää ainakin täältä ranskasta päin katsottuna että suomessa kupla elää ja voi hyvin...toinen samanlainen paikka suomen ohella taitaa olla ruotsi ja lontoo? Pahasti pelkään että jää monelle myyjälle mustapekka käteen okt talojen myyntipyynnöissä? No, täällä ei noita mietitä vaan nautitaan parvekkeen kautta tulevasta meri ilmasta sekä meren tuoksusta....toivottavasti suomi ja suomalaiset selviävät kunnialla vielä noista veloistaan....katson mitä vielä tehdä perintömökille suomessa kun ei ole ehtinyt käymään 5vuoteen...myyntiin taidan laittaa kun ei tuonne saimaalle enää veri vedä kun on kiinnostunut vähän isommasta vesistöstä.Suosittelen tätä paikkaa sete muuten lomapaikkana....ei ole pahat majoitus hinnatkaan....vaihtoehto kanarialle.

TheRat kirjoitti:

Miten ihmeessä se velka vähenee inflaatiolla?
Esimerkki:
1. Otan miljoona euroa velkaa
2. En lyhennä
3. Inflaatio on 5% vuodessa seuraavat 20 vuotta.
4. 20 vuoden kuluttua velkaa on... Yllätys! miljoona euroa.

Asunnon arvo toki nousee, mutta eihän sillä tienaa, ennen kuin sen myy.

Sen sijaan tienaaminen ilman inflaatiota:
1. Ota miljoona euroa velkaa
2. Sijoita se 10% korolla
3. Älä lyhennä
4. Inflaatio 0%/a, korko 0%/a.
6. 20 vuoden kuluttua velkaa edelleen miljoona
7. 20 vuoden kuluttua, sijoituksia 6,7 miljoonaa

Lue lisää

Kerrotko tarkemmin, miten voi ottaa velkaa miljoonan, olla lyhentämättä sitä 20 vuotta niin että velkaa on edelleen miljoonan?

TheRat kirjoitti:

Miten ihmeessä se velka vähenee inflaatiolla?
Esimerkki:
1. Otan miljoona euroa velkaa
2. En lyhennä
3. Inflaatio on 5% vuodessa seuraavat 20 vuotta.
4. 20 vuoden kuluttua velkaa on... Yllätys! miljoona euroa.

Asunnon arvo toki nousee, mutta eihän sillä tienaa, ennen kuin sen myy.

Sen sijaan tienaaminen ilman inflaatiota:
1. Ota miljoona euroa velkaa
2. Sijoita se 10% korolla
3. Älä lyhennä
4. Inflaatio 0%/a, korko 0%/a.
6. 20 vuoden kuluttua velkaa edelleen miljoona
7. 20 vuoden kuluttua, sijoituksia 6,7 miljoonaa

Lue lisää

Sellaisia lainoja ei enää myönnetä, joissa korko olisi 0%, eikä ole myönnetty moneen vuoteen. Toki vuosina 2007-2009 myönnettiin sellaisia lainoja, joiden marginaali oli 0,3% ja oikealla euriborilla se voi nykyisin olla 0% tai jopa negatiivisen puolella (itsekin maksan 0,3% kokonaiskorkoa). Pankit eivät silloin osanneet aavistaa, että korot laskisivat niin voimakkaasti. Nyt lainan marginaali on aina vähintään 1% (jopa hyvätuloisilla) ja silloinkin on lainaehtoihin lisätty kohta, jossa jos euribor on negatiivinen, se lasketaan nollaksi. Toisin sanoen, jos marginaali on 1%, ei kokonaiskorko voi koskaan olla alle 1%. Ei edes vaikka euribor olisi -1%.

Toinen asia on, että pankit voivat antaa lyhennysvapaata, mutta sitä ei voi jatkaa ikuisesti. Esimerkiksi asuntolainoissa maksimi lyhennysvapaalle on yleensä vuoden verran. Monissa muissa lainoissa pankki ei edes anna lyhennysvapaita.

Kolmas juttu on, että 0% inflaatio tuskin jatkuu kovin pitkään. Ja jos jatkuu, ei silloin myöskään 10% tuotot ole mahdollisia. Todennäköisempää 0% inflaation kohdalla on, että sijoitusten tuotto on maksimissaan 1-2% pitkällä tähtäimellä. Nimittäin myös osakemarkkinat tarvitsevat inflaatiota tuottojen kasvamiseen. Ilman inflaatiota yritysten tuototkaan eivät voi mitenkään kehittyä. Miten voisikaan, koska inflaatio tarkoittaa tuotteiden hintojen nousua ja jos tuotteiden hinnat eivät nouse, ei tuloksetkaan voi kovin nopeasti nousta...

Inflaation puuttuminen tarkoittaa myös, että kuluttajilla ei ole mitään syytä ostaa mitään nopeasti, koska hinta pysyy kuitenkin samana. Ostamista voi viivyttää vaikka vuoden menettämättä mitään.

TheRat kirjoitti:

Miten ihmeessä se velka vähenee inflaatiolla?
Esimerkki:
1. Otan miljoona euroa velkaa
2. En lyhennä
3. Inflaatio on 5% vuodessa seuraavat 20 vuotta.
4. 20 vuoden kuluttua velkaa on... Yllätys! miljoona euroa.

Asunnon arvo toki nousee, mutta eihän sillä tienaa, ennen kuin sen myy.

Sen sijaan tienaaminen ilman inflaatiota:
1. Ota miljoona euroa velkaa
2. Sijoita se 10% korolla
3. Älä lyhennä
4. Inflaatio 0%/a, korko 0%/a.
6. 20 vuoden kuluttua velkaa edelleen miljoona
7. 20 vuoden kuluttua, sijoituksia 6,7 miljoonaa

Lue lisää

Aliarvioit nyt pahasti. Ota velkaa, sijoita 20 %:n tuotolla, saat vielä palon enemmän!

TheRat kirjoitti:

Miten ihmeessä se velka vähenee inflaatiolla?
Esimerkki:
1. Otan miljoona euroa velkaa
2. En lyhennä
3. Inflaatio on 5% vuodessa seuraavat 20 vuotta.
4. 20 vuoden kuluttua velkaa on... Yllätys! miljoona euroa.

Asunnon arvo toki nousee, mutta eihän sillä tienaa, ennen kuin sen myy.

Sen sijaan tienaaminen ilman inflaatiota:
1. Ota miljoona euroa velkaa
2. Sijoita se 10% korolla
3. Älä lyhennä
4. Inflaatio 0%/a, korko 0%/a.
6. 20 vuoden kuluttua velkaa edelleen miljoona
7. 20 vuoden kuluttua, sijoituksia 6,7 miljoonaa

Lue lisää

Et kai oikeasti ole noin pöljä.

Kyllä inflaatio voi kuitata asianomaisen velkoja sellaisessakin tapauksessa missä asianomaisen tulot eivät inflaatiosta huolimatta kasva(tämä siis jos asianomainen ei ole inflaatiosta tai nousukaudesta huolimatta sillä tavalla vahvassa asemassa keskenäisen kamppailun suhteen että myös hänen tulonsa nousisivat). Tämä kuitenkin edellyttää että se velka on otettu kohteeseen mille on hyvin kysyntää inflaatio-oloissa ja niiden taholta jotka keskenäisessä kamppailussa pystyvät tulojaan nostamaan. Vaikka siis joutuisi pakkomyyntitilanteeseen sen kohteensa kanssa minkä velaksi on ostanut, niin jos sille vaan hyvä kysyntä niin saa siitä silloin hyvän hinnan millä kuittaa velkansa pois ja jotain siitä jääkin vielä yli.

niin.vaan.on kirjoitti:

Asuntovelalla ei tienaa ilman inflaatiota. Sillä velka vähenee ja asunnon arvo kasvaa rahayksiköllä mitattuna.

Ja lisäksi se asunto pitää olla sellainen ja sellaisella sijainnilla että sen arvo kestää, jolloin sen hinta nousee valuutassa jonka arvo inflaatiossa laskee.

rthrthrth kirjoitti:

Sellaisia lainoja ei enää myönnetä, joissa korko olisi 0%, eikä ole myönnetty moneen vuoteen. Toki vuosina 2007-2009 myönnettiin sellaisia lainoja, joiden marginaali oli 0,3% ja oikealla euriborilla se voi nykyisin olla 0% tai jopa negatiivisen puolella (itsekin maksan 0,3% kokonaiskorkoa). Pankit eivät silloin osanneet aavistaa, että korot laskisivat niin voimakkaasti. Nyt lainan marginaali on aina vähintään 1% (jopa hyvätuloisilla) ja silloinkin on lainaehtoihin lisätty kohta, jossa jos euribor on negatiivinen, se lasketaan nollaksi. Toisin sanoen, jos marginaali on 1%, ei kokonaiskorko voi koskaan olla alle 1%. Ei edes vaikka euribor olisi -1%.

Toinen asia on, että pankit voivat antaa lyhennysvapaata, mutta sitä ei voi jatkaa ikuisesti. Esimerkiksi asuntolainoissa maksimi lyhennysvapaalle on yleensä vuoden verran. Monissa muissa lainoissa pankki ei edes anna lyhennysvapaita.

Kolmas juttu on, että 0% inflaatio tuskin jatkuu kovin pitkään. Ja jos jatkuu, ei silloin myöskään 10% tuotot ole mahdollisia. Todennäköisempää 0% inflaation kohdalla on, että sijoitusten tuotto on maksimissaan 1-2% pitkällä tähtäimellä. Nimittäin myös osakemarkkinat tarvitsevat inflaatiota tuottojen kasvamiseen. Ilman inflaatiota yritysten tuototkaan eivät voi mitenkään kehittyä. Miten voisikaan, koska inflaatio tarkoittaa tuotteiden hintojen nousua ja jos tuotteiden hinnat eivät nouse, ei tuloksetkaan voi kovin nopeasti nousta...

Inflaation puuttuminen tarkoittaa myös, että kuluttajilla ei ole mitään syytä ostaa mitään nopeasti, koska hinta pysyy kuitenkin samana. Ostamista voi viivyttää vaikka vuoden menettämättä mitään.

Lue lisää

Taitaa olla lainaehdoissa vain, että kokonaiskorko ei koskaan voi mennä negatiiviseksi. Jos siis euribor on -1 ja korko 1, on kokonaiskorko 0%. Toki tulee vielä lainanhoitopalkkiot päälle. Lisäksi 20 vuoden aikana marginaali voi joustaa, mutta vain alaspäin. Kyllä ekassa omassakin lainassa marginaali laski muutamassa vuodesas 1,5 prossasta 0,5 prossaan. Kerran pankki ilmoitti itse laskevansa, kerran pyysin tarkistamaan...

Mutta epäolennaista. Pistä jotkut luvut. Kyllä huomaat, että voittoa tulee nykyisilläkin numeroilla.

Mitä tuohon 10% voittoon tulee, käytin tarkoituksella vähän matalampaa prosenttia. Viimeaikojen 20-30 prossaa vuodessa on niin paljon, ettei sellaisen voi olettaa jatkuvan. Pidemmän aikavälin normaali koko pörssille on ollut 8 prossan luokkaa. Inflaatiota ei tarvitse huomioida tuossa, koska tässä tutkitaan nimen omaan euromääräistä voittoa/tappiota (kun se laina on täsmälleen saman inflaation alainen).

Mitä taas lyhentämiseen tulee, minä nimen omaan painotin, ettei kannata lyhentää. Siksi jätin esimerkistä lyhennykset pois. Käytänössä varmaan pitää ainakin silloin tällöin, ellei pysty sopimaan pankin kanssa vähän poikkeuksellisesta järjestelystä. Noitakin toki näkee, mutta silloin yleensä korko on vähän kovempi tai pitää löytyä aika hyvin vakuuksia... Ei tavallisille kuolevaisille nuo lainat.

Asuntolaina on hemmetin hyvä sijoitus, lähinnä koska asunto kelpaa niin hyvin vakuudeksi ja korko on järjettömän halpa...

347777999666 kirjoitti:

Kyllä inflaatio voi kuitata asianomaisen velkoja sellaisessakin tapauksessa missä asianomaisen tulot eivät inflaatiosta huolimatta kasva(tämä siis jos asianomainen ei ole inflaatiosta tai nousukaudesta huolimatta sillä tavalla vahvassa asemassa keskenäisen kamppailun suhteen että myös hänen tulonsa nousisivat). Tämä kuitenkin edellyttää että se velka on otettu kohteeseen mille on hyvin kysyntää inflaatio-oloissa ja niiden taholta jotka keskenäisessä kamppailussa pystyvät tulojaan nostamaan. Vaikka siis joutuisi pakkomyyntitilanteeseen sen kohteensa kanssa minkä velaksi on ostanut, niin jos sille vaan hyvä kysyntä niin saa siitä silloin hyvän hinnan millä kuittaa velkansa pois ja jotain siitä jääkin vielä yli.

Lue lisää

Sama suomeksi, kiitos.

ruåttalainen- kirjoitti:

Sama suomeksi, kiitos.

Litanian lähde löytyy täältä:

http://puppulausegeneraattori.fi

Taitaa raja hullun ja perusterveen ihmisen välillä olla hankala havaita, jos on rajan väärällä puolella. Vinkkinä: mitäköhän sellaista minä tässä sanoin, mikä ei pitäisi paikkaansa?

Huoh... Inflaatio ei todellakaan ole lähimainkaan 6-7%, eikä kuluttajahintaindeksi ole lähimainkaan noita lukemia. Ja, itse asiassa, kuluttajahintaindeksi ja inflaatio ovat yksi ja sama asia, joten ei eroa voisi ollakaan. Jos väität inflaation olevan korkeampi, sinun pitäisi pystyä todistamaan se. Väite ilman todisteita on arvoton väite, koska mitä vain puppua voi väittää ilman todisteita.

Jos väite pitäisi paikkaansa, on kaikki suomalaiset täydellisiä idiootteja, koska ahkerat pystyvät omista ostamistaan tuotteista laskemaan omalta kohdalta inflaation helposti (työtä se vaatii, mutta helppoa se on). Laittaa vain ostamansa tuotteet taulukkoon ja ostohinnat ja seuraa hintojen muutosta. Suomessa on ainakin kymmeniä tuhansia (ellei peräti satoja tuhansia) ihmisiä, jotka seuraavat ostoksiaan päivittäin. Joten on kumma, että kukaan ei ole kyennyt todistamaan, että inflaatiolukemat eivät pidäkään paikkaansa.

rhthtrhrhrthr kirjoitti:

Huoh... Inflaatio ei todellakaan ole lähimainkaan 6-7%, eikä kuluttajahintaindeksi ole lähimainkaan noita lukemia. Ja, itse asiassa, kuluttajahintaindeksi ja inflaatio ovat yksi ja sama asia, joten ei eroa voisi ollakaan. Jos väität inflaation olevan korkeampi, sinun pitäisi pystyä todistamaan se. Väite ilman todisteita on arvoton väite, koska mitä vain puppua voi väittää ilman todisteita.

Jos väite pitäisi paikkaansa, on kaikki suomalaiset täydellisiä idiootteja, koska ahkerat pystyvät omista ostamistaan tuotteista laskemaan omalta kohdalta inflaation helposti (työtä se vaatii, mutta helppoa se on). Laittaa vain ostamansa tuotteet taulukkoon ja ostohinnat ja seuraa hintojen muutosta. Suomessa on ainakin kymmeniä tuhansia (ellei peräti satoja tuhansia) ihmisiä, jotka seuraavat ostoksiaan päivittäin. Joten on kumma, että kukaan ei ole kyennyt todistamaan, että inflaatiolukemat eivät pidäkään paikkaansa.

Lue lisää

Ei tuolla tavalla voi tehdä päätelmiä yleisestä inflaatiosta, johon vaikuttaa paljon mm. bensan hinta (mitäs jos ei ole autoa), rahan hinta (mitäs jos ei ole lainaa), jne. Kyllähän täällä tapaukset ovat väittäneet inflaation olevan hirveän kova kun kahvikuppi (etiopialaista) maksaa nyt stadin keskustan trendipaikoissa 7 euroa ja markka-aikaan sai juhlamokkaa markalla (80-luvulla) esson baarista...

TheRat kirjoitti:

Ei tuolla tavalla voi tehdä päätelmiä yleisestä inflaatiosta, johon vaikuttaa paljon mm. bensan hinta (mitäs jos ei ole autoa), rahan hinta (mitäs jos ei ole lainaa), jne. Kyllähän täällä tapaukset ovat väittäneet inflaation olevan hirveän kova kun kahvikuppi (etiopialaista) maksaa nyt stadin keskustan trendipaikoissa 7 euroa ja markka-aikaan sai juhlamokkaa markalla (80-luvulla) esson baarista...

Lue lisää

Lisään vielä että itse en viitsinyt vastata tuohon nimimerkin "Aikuisenlogiikka" kirjoitukseen, kun jopa inflaation käsite oli ymmärretty 180 astetta väärin päin...