lapselle asunto

Jos vanhemmat ostaa asunnon lapsen nimiin, kyseessä on lahja, josta menee lahjavero.

Jos vanhemmat ostaa asunnon omiin nimiinsä ja antaa lapsen asua siinä, kyseessä on elatus, josta ei mene veroa.

Tämän voi tehdä niin että lapset ostaa asunnon ja ottavat siihen lainaa ja vanhemmat voivat maksaa lainaa pois kun kierrättää rahat laseten tilisen kautta tai sitten sotaa vann ja kukasitä kyselee kuka sen viimekädessä on maksanut.

Yksinkertaisinta on, että vanhemmat ostavat asunnon ja antavat lapsen asua siinä ilmaiseksi. Ei veroseuraamuksia., koska kyseessä on elatus.

Lapsi voi aikanaan ostaa asunnon noin 20% alihintaan. Jos ostaminen tapahtuu velaksi eli osamaksulla vanhemmita, pitää maksuista olla aikataulu ja kuitit, käytännössä pitää maksaa pankin kautta koska muuten on liian epäilyttävää. Epäilyttävää on sekin, jos maksut ovat niin suuria, että jäjelle jäävät tulot eivät riittäisi normaaliin elämiseen.

Tähän toimii tietysti se konsti, että vanhemmat kustantavat lapsen elannon eli maksavat juoksevat kulut, joka on pääsääntöisesti verotonta. Verottaja voisi tietysti yrittää tulkita asian myös toisin (ja oikeastaan ihan oikein), mutta en tiedä ennakkotapausta jossa elatus olisi tulkittu kätketyksi varainsiirroksi asunnon ostoon.

Yksi konsti on tietysti pistää lapselle ajoittain käteistä päivittäisiin menoihin, joita ei laiteta pankkiin. Jonkinlainen uskottavuus pitäisi tietysti pystyä säilyttämään elintason ja tulojen välillä.

Minun nuoruudessani ei verottaja kytännyt yhtä tarkasti, eikä pankkitilejä edes vahdittu eikä edes voinut vahtia laillisesti. Nykyään pankkivahdinta on automaattista ja isot käteissiirrot hälyyttävät heti. Minulle vanhempani siirsivät parin asuntokaupan yhteydessä puolisen miljoonaa markaa mukamas lainoina, jotka kuoletettiin verolmoituksissa vuosien mittaan ilman että pennin latia olisin maksanut takaisin, ei mitää selvityksiä eikä edes kuitteja kyselty. Pikkupaikkakunnalla varmaan verotoimisto tiesi kupletin juonen, mutta ei viitisinyt olla pikkumainen.

Kyllä kai vanhemmat saa periaatteessa auttaa, rahoittaa lapsiaan niinkuin parhaaksi katsovat. Ehkä lainan antaminen lapselle on järkevin tapa auttaa lasta saamaan oma asunto, verotuksellisesti. En tiedä miten tarkkaan nykyään verottaja seuraa lasten ja vanhempien välistä rahaliikennettä. Toivottavasti normaali eläminen vielä sallitaan. Koska ja milloin lapsen pitää ilmoittaa saamansa avustukset, en ihan tiedä. En tiedä miten tarkkaa tuo lapsien ja vanhempien välinen rahaliikenne on? Ostavathan vanhemmat lapsilleen autojakin mm. En ole koskaan kuullut, että ne olisivat sinänsä mitään lahjoja.