Meillä on yhteinen OK-talo, josta toinen omistaa 60% ja toinen 40%. Asuntolaina on puoliksi (50/50). Asunnon ostohetkellä suuremman osuuden omistava on sijoittanut 60 000 euroa ja toinen ei lainkaan.
Avoerossa asuntoa myytäessä toinen saa kauppahinnasta 60% ja toinen 40% ja laina maksetaan puoliksi?
Tulevan ex avopuolisoni mukaan ensin maksetaan laina ja jäljelle jäävä summa jaettaisiin omistusosuuksien mukaan. Tällaisella kaavalla laskettaessa asuntoon alunperin sijoittanut saisi vähemmän kuin on sijoittanut ja toinen saisi reilun voiton :(
On kuulemma tiedustellut lainoppineelta. Eihän tämä voi näin mennä?
Asunto ja asuntolaina avoerossa
Mitenkäs
6
524
Vastaukset
- turha_täältä_kysellä
Asianajajat ja lainoppineet ovat juuri tätä varten olemassa. Ei muuta kuin yhteys ammattinsa osaavaan lakimieheen.
- pattitilanne
Uskallan väittää, että jos oikeanlaiset dokumentit löytyy tosta 60 tonnista, se luetaan ensin kyseisen henkilön hyväksi eli kauppahinnasta ekana 60 donaa päältä ja sen ylimenevä menee 60/40 ja lainan kanssa joutuu kikkailemaan tuon 560 donan takia. Pankkiin yhteyttä, neuvoovat sieltä lisää.
- Loogista
Laina on 50-50, mutta omistusosuus 60-40. Jälikimmäinen pohjautunee juuri siihen, että toinen on alussa sijoittanut enemmän=maksanut enemmän. Joten ku talo myydään, varat jaetaan omistussuhteen mukaan.
Ei kun myytte asunnon ja jaatte rahat omistusosuuksien mukaan ja siitä kumpikin maksaa oman lainansa.
- mekkk
Kun asunto myydään niin ensin otetaan se 60 tonnia pois jonka toinen on sijoittanut ja sen jälkeen summa jaetaa omistusosuukisen mukaan ja kumpikin maksaa sen jälkeen lainasta puolet niin menee oikein. Toinen vaihtoehto on että kauppa summa jaetaan 60/40% mukaan ja sen jälkeen maksaa kumpikin oman puolen lainasta.
Olisi mukava kuulla, mihin päädyitte?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1492339- 271958
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231928Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851730Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?671520Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201296Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381190Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371183- 111178
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101157