Vuokra on oikeastaan puolet

Mitäpä horiset.

Levy jäänyt näköjään päälle pyörimään.....

Näin juurikin on. Vanhoja asuntoja ostaessa kannattaa olla todella tarkkana tulossa olevista remonteista, mutta myös jo tehdyistä tai varsinkin niistä tekemättömistä remonteista.

Eli aloittajan mukaan yhtiövastike on yleensä puolet vuokrasta eli jos vuokra on vaikka helsingissä 1300 euroa /kk olisi vastaava hoitovastike 650 /kk aika paljon sanoisin.
Aloittajan mukaan puolet 250:nestä eurosta ollsi 100 euroa, taitaa olla stubin laskupää aloittajalla.
"Poikkeuksena vanhat omakotitalot kun ei vaan maksa niistä mitään" eli siinä aloittaja on oikeassa jos saa vanhan omakotitalon ilmaiseksi niin riski on pieni vaikka talo joudutaankin purkamaan, mistähän näitä vanhoja hometaloja saa ilmaiseksi?
Tietenkin kaikista edullisinta olisi jos joku maksaisi sinulle että otat vanhan omakotialon vastaan näin purkukulut ja homevauriot mitätöidään mahdollisimman minimaaliriskiksi.

"Jos asut omistus asunnossa sinulta menee yhtiövastike, joka on yleensä puolet vuokra hinnasta"

No joo. Meillä on vastike 247 euroa ja vuokra tästä asunnosta olisi 1500-1700 euroa niin että pikkuisen vähemmällä pääsee.

Älkää eläkö ja katsoko pääkaupunki seudun hinta tasoja, olette sokaistuneet. Täällä on elämä ulkopuolella ja avatkaa silmät.
Salo , Pori 5 km keskustasta saa jo hyvän kaksion 500€. Ja se on sama yhtiövastike pääkaupunkiseudulla ja maakunnissa vaikka vuokran ero onkin 70%.

Jaa, Loordilla sijoitusasunnoissa kaksiossa vastike 127 euroa, vuokra 550 euroa, tosin taloyhtiössä on kaksi yritystä, jotka maksavat taloyhtiölle vuokraa mikä tietysti pienentää vastiketta ja toisaalta kaksio on melko pieni, vain 39 neliötä. 20-neliöisessä yksiössä taas vastike on vain 93 euroa ja vuokra 375 euroa. Loordin matematiikalla tuossa vuokra on 77% ja 75% eli selvästi enemmän kuin puolet mitä joutuu maksamaan, omassa maksaisit vain 23% tai 25% samasta asunnosta kuukausittain. Lisäksi vuokraloordi saa asunnon arvonnousun itselleen vuokrien päälle, toki pääomatulovero menee voitoista ja vuokrista.

Jos vuokra on 500 e/kk ja vastike on 250 e/kk, maksaa vuokralainen siis 250 e/kk ENEMMÄN kuin omistaja. Joten miten ihmeessä voit pitää kannattavana maksaa tuhansia euroja vuodessa enemmän asumisesta? Vaikka samassa asunnossa asuisi kaksi, ei se muuta tuota kannattavaksi. Lisäksi, erotus yhtiövastikkeen ja vuokran välillä on yleensä paljon enemmän.

Täällä ruuhka Suomen ulkopuolella tuo yhtiövastikkeen ja vuokran suhde on tuo 50%.
Todellisuudessa paljon vähemmän. Huomioi se jos omistat asunnon, sinun täytyy lyhentää lainaa joka kk ja lisäksi tulevat kalliit remontit.
Ennen oli , että asuntoa myydessäsi sait asunnon hinnan voittona nuo yhtiövastikkeet ja remontti kulut takaisin.
Nyt vallan eri. Maksat ne kaikki omasta pussistasi ja vielä et saa asuntoa kaupaksi vaikka tiputtaisit hintaa tosi paljon.
Nykypäivänä täällä maakunnassa ei uskalla lainkaan ostaa asuntoa kun niiden hinnat romahtavat.
Kalliissa asunnoissa tilanne aivan toivoton, niitä ei todellisuudessa osta kukaan. Niihin kukaan uskalla sitoa rahojaan, koska niitä rahoja ei milloinkaan saa takaisin, kulut vaan juoksevat ja ei toivoakaan, että ostaja löytyisi.

Arvaa sillo vaa onko vuokralaisella AINA samanlaista verovähennysoikeutta kun vaikkapa vuokranantajalla kuka ei välttämättä ookkaa suomalaisen suoranaisesti se "yhteisistä" verovaroistamme asuntotuen saaja?
Vuokratulot ovat myös sensortin vähennyskelpoista "osinkoa" joista ei makseta palkkatuloveroa eikä saada verohelpotustakaan suoranaisessa asunnonvelanmaksussa, vaa välillisen huomaamatomasti vain kannattaa maksattaa jollain vuokralaisella omat kuukausieränsä vaikka menis /- nolla tai tulis vähäse verotues vähennyskelpoista tappijoo vaa..

Siis vai vastike vailla seuraavaa tontinvuokraa uudessa vai vanhemmassa?
Katos ku nää noi sopparit o nykyää laadittu iha vähäse sillee jot taloo ei ehkä iha aina heti puretakkaan
vuokratontilta kuha joku maksaa sen mitä o sovittu tasokorko indekseineen ynnä muinee?
Vaa tuotto koitetaan "kompensoida" mahollisemmaks..
Ja jos ei maksa eli osta veks tonttia jota ei oikeestaa ehkä yksin omistakkaan senkäänjälkeen nii sen hinta maksetaan vastikkeissa.

Aloittaja kuvaa minun tilannettani. Ostin vanhan taloropposen.
Olen asunut siinä yli 20 vuotta ja remontit mukaan lukien arvo on vähän enemmän kuin sijoitus. Varsinkin tontin arvoon voi luottaa, vaikkei taloa laskettaisikaan.
Vanhat rakennusmenetelmät tuntuvat kestävämmiltä kuin uudet materiaalit.
Jos vain löytää luotettavaa apua, niin eläminen tulee paremmaksi kotimökissä.
Alun perin mökki rakennettiin melkein 90 vuotta sitten graniittijalalle kukkulalle.

Aloittajalle kiitos hyvistä neuvoista tässä asiassa!

Aloittaja ilmeisesti katkeroitunut velkainen homo joka on huomannut että kohta hän ei saa enää mitään veloistaan takaisin....muija ilmeisesti jättänyt ja lähtenyt mamun matkaan koska saa siltä isompaa jöötiä kakkoseen...