http://www.hel.fi/www/uutiset/fi/kiinteistovirasto/asuntolaivapaikkoja-haettavana-herttoniemenrannasta#.WPoDQeL53As.twitter
paljonko tarkoitukseen sopivat "laivat" maksaa?
Asuntilaivat stadiin
11
210
Vastaukset
- Venettaetsimassa
Wau ! Toihan on kaupungilta hyvä avaus, joskin näyttävät etsivän hankkeen toteuttajaksi yhtiötä tai yhteisöä joka sijoittaisi hommaan omaa rahaa laitureiden kunnostamiseen ja kunnallistekniikan järjestämiseen sekä hoitamaan alueen käyttöön liittyvän hallinnollisen työn, eli jutussa oleva vuokratuloestimaatti olisi vain kaupungin saama nettotuotto ja asuntolaivurin maksupostista vain osa kokonaiskustinkia.
Nyt kun kaupunki haluaa ottaa kantaa siihen miltä asuntolaivat näyttävät ulkoisesti, tuossa on piilevä kustannusautomaatti laivurin näkökulmasta. Pitääkö siis jokainen lotja hyväksyttää erikseen kaupungilla vai antaisiko kaupunki kenties luonnoksia - ikään kuin mallikirjaston kelpaavista rakennemuodoista on hyvä kysymys. Esitetty vuokra-aika 15 vuotta ilman jatko-optiota on todella lyhyt, mikä ei kyllä ole houkutteleva grynderille infran rakentamisen näkökulmasta saati asuntolaivureiden jos siis on vasta harkitsemassa paatin hankintaa. Jos vuokra-aika olisi esimerkiksi 50 vuotta kuten asunto tonttien osalta tyypillisesti on tilanne, olisi tällä hankkeella varsin hyvätkin onnistumisen mahdollisuudet.. Taidanpa seurata miten tässä onnistutaan. Hyvä avaus kuitenkin Helsingiltä.
Ai jaa... mitä kelvolliset asuntolaivat sitten maksavat. Mennään samassa ikkunassa kuin omakotitalojen kyseessä ollen. Hertsikan rantaan sijoitettuna tyylillisesti hyväksyttäviä... Hmm.. miltsistä alaspäin varmaan jo sopivia saakin... ehkä alimmillaan 150 k€ - 200k€ kun liittämiset vesijohtoon ja viemäriin tehty.
tosa linkin takana muutamia esimerkkejä
https://shipsforsale.com/fi/ships-fi/shipid/840/sekalaiset-alukset_4_petter-gedda
https://www.boat24.com/fi/moottoriveneet/asuntolaiva/?typ=2123 - ei-veneessä-asuva
Onpa mielestäni vähän kova vuokra jos tuohon sähköt ja vesi/jätevesi vielä päälle...
- Venettaetsimassa
Kova vuokrako?? Jos laituriin tulee vaikka 5- 6 laivaa, niin keskimääräinen kuukausivuokra kaupungille on n. 300 € kuussa. Päälle tulee laituri-infran rakennuskustannus ja liittymät kuoletettuna 10-vuodelle sanotaan arviolta toinen mokoma lisää, minkä päälle vielä vesi- jätehuolto, lämmitys ja sähkö. Ehkäpä karkeasti tonnin kuussa laivaa kohden. Ei kuulosta minusta mitenkään tavattomalta "merenrantatontista" Helsingissä.
Se mikä mättää on tuo 15 vuoden vuokra-aika jos miettii investointia laivaan. - Ahneus.pilaa.kaiken
Venettaetsimassa kirjoitti:
Kova vuokrako?? Jos laituriin tulee vaikka 5- 6 laivaa, niin keskimääräinen kuukausivuokra kaupungille on n. 300 € kuussa. Päälle tulee laituri-infran rakennuskustannus ja liittymät kuoletettuna 10-vuodelle sanotaan arviolta toinen mokoma lisää, minkä päälle vielä vesi- jätehuolto, lämmitys ja sähkö. Ehkäpä karkeasti tonnin kuussa laivaa kohden. Ei kuulosta minusta mitenkään tavattomalta "merenrantatontista" Helsingissä.
Se mikä mättää on tuo 15 vuoden vuokra-aika jos miettii investointia laivaan.Nuija vertaa vuokraa maa-alueesta käytännössä venepaikkavuokraan. 17000 on ihan sikahinta laituripaikasta, oltkoot kuinka ympärivuotinen tahansa.
- Rahat.pois.muutamalta
Ahneus.pilaa.kaiken kirjoitti:
Nuija vertaa vuokraa maa-alueesta käytännössä venepaikkavuokraan. 17000 on ihan sikahinta laituripaikasta, oltkoot kuinka ympärivuotinen tahansa.
Ahneutta hyvinkin. Laittamalla liian vähän paikkoja saadaan kusetettua ylihintaa. Paikkoja pitäisi olla ainakin 15 eikä jotain naurettavaa 5:ttä.
- laskuvirhekkö
Ahneus.pilaa.kaiken kirjoitti:
Nuija vertaa vuokraa maa-alueesta käytännössä venepaikkavuokraan. 17000 on ihan sikahinta laituripaikasta, oltkoot kuinka ympärivuotinen tahansa.
Se 17000 € on vuokra koko laiturista, eli se jaetaan niiden 5-6 paatin kesken. Onhan tuo aika kohtuullinen per paatti. Ainoastaan vuokra-aika pitäisi olla huomattavasti pidempi.
- nettipurjehtija
Tässä on yksi sääntö-suomen ongelmista. Asuntolaiva on muka pakko liittää kiinteästi kunnallistekniikkaan, jotta siinä voisi asua. Maailmalla veneessä asuminen onnistuu ihan hyvin ilmankin. Asuntolaivalla pitäisi pystyä poistumaan laiturista silloin kun siltä tuntuu ja sää tai jäätilanne sallii, muuten se ei ole laiva.
- Mikään.EI.onnistu
Viranomaiskäsitys veneestä ja talosta on ihan sekaisin. Venerekisterissä olevalle saunaveneelle vaaditaan Uudessakaupungissa rakennuslupaa kun se liikkuu rantamökin lähivesillä mutta ei ilmeisesti liiku tarpeeksi kauas, ja toisaalta asuntolaiva vaaditaan liitettäväksi kiinteästi kunnallistekniikkaan jolloin se EI pääse liikkumaan.
- Pöljät
Tottakai sillä pääsee liikkeelle, kun tietenkin se ensin irroitetaan siitä kunnallistekniikasta.
Eihän missään ole sanottu että se pitää olla kiinteästi liitetty kunnallistekniikkaan.
Camlockit irti ja menoksi.
- Ei_edellytyksiä
Eihän kukaan järkevä ala investoimaan merkittäviä summia asuntoalukseen kun tontin saa vain 15 vuodeksi. Kaupunki haluaa näin torpata koko asian.
- Venettaetsimassa
Veikkaan, että kaupunki haluaisi kokeilla asuntolaivasatamaa mutta kun asia on uusi byrokraatille, niin se ei oo ymmärtäny yhtälön järjettömyyttä laivurin / investoijan näkökulmasta.
Ilmeisesti kaavottaja ei ole vielä päättänyt mitä infraa tai rakennuksia Hertsikan rantaan pitkällä tähtäimellä haluttaisiin, joten halunnevat ehkä ottaa lopullisille suunnitelmille aikalisän ( 10-15 vuotta) kuitenkin siten, että alueelle näin yleisten säästötalkoiden aikakautena saataisiin jotain tuottoa.
Mielenkiintoista seurata mihin päätöksenteko lopulta etenee. Nykyisinhän kaupungin viranomaisissa löytyy paljonkin innovatiivisuutta ja kokeilunhalua. Erityisen hyvää on nykyisin se, että asukkaita ja alueellisia yhteisöjä haastetaan osallistumaan kaupunkikuvan kehittämiseen omalla panoksellaan mikä säästää kaupungin ja samalla veronmaksajien kustannuksia antaen asukkaille paremmat vaikuttamisen mahdollisuudet esimerkiksi kaupunkikuvaan kuten on tilanne tässäkin hankkeessa kun kaupunki etsii toteutukseen kumppanikseen yhteisöä. Jos sopiva kumppani löytyy, niin olen kyllä aika vakuuttunut jotta tuo 15 vuoden raja-aika on neuvoteltavissa pidemmäksikin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1702157
- 1691978
Onneksi olkoon Venäjä!
Presidentti Putin on saanut vaaleissa vahvan kannatuksen ja siis jatkokauden toimessaan Venäjän presidenttinä. Onnittulu1741825- 471624
- 291380
Näin kävi tänään
Olin tänään kauan vessassa ja haaveilin sinusta nainen. Melkein jäi pyyhkimättäkin.241261Nyt kun kaipaan sinua, ilman toivoa sinusta
huomaan, miten paljon sinua menneen noin vuoden aikana ajattelinkaan. Et arvaakaan, miten pitkiä yksinäiset tunnit tääll821209Yritysten osingot jaettava työntekijöille
Työntekijäthän yrityksen tuloksenkin tekevät. Omistajat voivat alkaa työntekijöiksi saadakseen oman osuutensa. Muutos1581108- 1251074
- 461054