Hei.Jos teen kuolinpesän kiinteistöstä pesänjakajalle tarjouksen ja tarjoan sen mitä arviossa on voiko muut silti kieltäytyä myymästä sitä minulle ja vaatia myyntiin laittoa.2 kysymys. Onko minulla tässä tapauksessa oikeus kieltäytyä myyntiin laitosta vaikka kyllä tiedän että pesänjakaja voi sen myydä mutta jos siitä ei saadakkaan myynnillä parempaa hintaa ja tuleehan siitä myynnistä kulujakin.
Kuolinpesästä tarjous
sekavatilanne
19
467
Vastaukset
- emmäävaantierä
"Jos teen kuolinpesän kiinteistöstä pesänjakajalle tarjouksen ja tarjoan sen mitä arviossa on voiko muut silti kieltäytyä myymästä sitä minulle ja vaatia myyntiin laittoa"
Voivat. Pesänjakajallakin tietty sanansa sanottavana, mutta mikä se, niin sen näkee sitten.
"Onko minulla tässä tapauksessa oikeus kieltäytyä myyntiin laitosta vaikka kyllä tiedän että pesänjakaja voi sen myydä mutta jos siitä ei saadakkaan myynnillä parempaa hintaa ja tuleehan siitä myynnistä kulujakin."
On oikeus, mutta pesänjakaja tekee mitä pesänjakaja tekee. Asiasta voi valittaa oikeusteitse, mutta lopputuloksesta ei ikinä tiedä. Jokainen tapaus kun on erilainen. - Onnibonni
Eikö se ole pesänselvittäjä joka myy pesän omaisuutta, ja lisäksi hänellä on lain mukaan oikeus myydä pesän omaisuutta vain jos se on välttämätöntä pesän velkojen maksua varten (tai jos pesän osakkaat hyväksyvät myynnin)?
- jakajaka
Kyllä pesänjakajakin voi myydä pesän omaisuutta, mikäli ainakin yksi pesän osakas haluaa jakoa eikä jakoa muuten saada aikaiseksi. Sellainen tilanne voi olla esimerkiksi, että pesällä on vain kiinteistö omaisuutena eikä osakkaat halua jakoa niin, että se jäisi yhteisomistukseen.
- 00530
jakajaka kirjoitti:
Kyllä pesänjakajakin voi myydä pesän omaisuutta, mikäli ainakin yksi pesän osakas haluaa jakoa eikä jakoa muuten saada aikaiseksi. Sellainen tilanne voi olla esimerkiksi, että pesällä on vain kiinteistö omaisuutena eikä osakkaat halua jakoa niin, että se jäisi yhteisomistukseen.
Pesänjakaja ei kuitenkaan voi myydä omaisuutta vain sillä perusteelle, että "ainakin yksi osakas haluaa". Pesänjakaja nimittäin tarvitsee myymiseen erillisen oikeuden luvan (jolleivät kaikki osakkaat häntä myymiseen valtuuta).
PK 23:8.2
"Jollei jakoa muutoin saada toimitetuksi, voi oikeus pesänjakajan esityksestä määrätä, että tietty omaisuus tai tarvittaessa pesän koko omaisuus on pesänjakajan toimesta myytävä." - 246810
00530 kirjoitti:
Pesänjakaja ei kuitenkaan voi myydä omaisuutta vain sillä perusteelle, että "ainakin yksi osakas haluaa". Pesänjakaja nimittäin tarvitsee myymiseen erillisen oikeuden luvan (jolleivät kaikki osakkaat häntä myymiseen valtuuta).
PK 23:8.2
"Jollei jakoa muutoin saada toimitetuksi, voi oikeus pesänjakajan esityksestä määrätä, että tietty omaisuus tai tarvittaessa pesän koko omaisuus on pesänjakajan toimesta myytävä."Ymmärsit edellisen kirjoittajan komentin väärin (tai luit sen huolimattomasti / vain osin). Kirjoittajahan totesi, että pesänjakaja voi myydä omaisuutta, jos joku osakas on vaatinut jakoa ja jollei sen toteuttaminen ole muuten mahdollista. Käräjäoikeuden lupa tosiaan pitää tarvittaessa hakea.
- jakajaka
246810 kirjoitti:
Ymmärsit edellisen kirjoittajan komentin väärin (tai luit sen huolimattomasti / vain osin). Kirjoittajahan totesi, että pesänjakaja voi myydä omaisuutta, jos joku osakas on vaatinut jakoa ja jollei sen toteuttaminen ole muuten mahdollista. Käräjäoikeuden lupa tosiaan pitää tarvittaessa hakea.
Aivan, juuri sitä tarkoitin. Olisi pitänyt mainita tuosta käräjäoikeuden luvasta vielä, mutta periaatteessa siis pesänjakajakin voi omaisuutta myydä.
- 00530
246810 kirjoitti:
Ymmärsit edellisen kirjoittajan komentin väärin (tai luit sen huolimattomasti / vain osin). Kirjoittajahan totesi, että pesänjakaja voi myydä omaisuutta, jos joku osakas on vaatinut jakoa ja jollei sen toteuttaminen ole muuten mahdollista. Käräjäoikeuden lupa tosiaan pitää tarvittaessa hakea.
Höpsis. Kerroin sen, mikä edellinen oli jättänyt kertomatta, että myyntiin pesänjakaja tarvitsee käräjäoikeuden luvan. Itse taisit ymmärtää jotain väärin.
- 246810
Tässähän nostettiin esiin kysymys siitä, onko pesänjakajalla ylipäätään oikeutta myydä omaisuutta, vai onko tuollainen oikeus ainoastaan pesänselvittäjällä. Pointti oli se, että myös pesänjakajalla on kelpoisuus omaisuuden myyntiin. Myyntiin pesänjakaja tarvitsee JOKO tuomioistuimen luvan TAI kaikkien osakkaiden suostumuksen, joten ei se KäO:n lupa siis mikään välttämättömyys ole.
- 00530
246810 kirjoitti:
Tässähän nostettiin esiin kysymys siitä, onko pesänjakajalla ylipäätään oikeutta myydä omaisuutta, vai onko tuollainen oikeus ainoastaan pesänselvittäjällä. Pointti oli se, että myös pesänjakajalla on kelpoisuus omaisuuden myyntiin. Myyntiin pesänjakaja tarvitsee JOKO tuomioistuimen luvan TAI kaikkien osakkaiden suostumuksen, joten ei se KäO:n lupa siis mikään välttämättömyys ole.
Tässä taas yksi pahasti lukivaikeuksinen. Mistä näitä riittääkin?
"Pesänjakaja nimittäin tarvitsee myymiseen erillisen oikeuden luvan (jolleivät kaikki osakkaat häntä myymiseen valtuuta)."
Tässä rautalankaa, auttaneeko sekään:
JOKO
Pesänjakaja tarvitsee myymiseen erillisen oikeuden luvan
TAI
jolleivät kaikki osakkaat häntä myymiseen valtuuta (= jolloin KäO:n lupaa ei tarvita). - sekavajuttu
00530 kirjoitti:
Tässä taas yksi pahasti lukivaikeuksinen. Mistä näitä riittääkin?
"Pesänjakaja nimittäin tarvitsee myymiseen erillisen oikeuden luvan (jolleivät kaikki osakkaat häntä myymiseen valtuuta)."
Tässä rautalankaa, auttaneeko sekään:
JOKO
Pesänjakaja tarvitsee myymiseen erillisen oikeuden luvan
TAI
jolleivät kaikki osakkaat häntä myymiseen valtuuta (= jolloin KäO:n lupaa ei tarvita).aloittaja selventää juttuaan ja toivoo ettette riitele vastauksissanne:)Eli kuolinpesässä on käräjäoikeuden pesänjakaja jolle olen tehnyt ostotarjouksen muiden osuuksista arvioituun hintaan ajattelin että jos myyntiin menee niin voi tulla huonompi hinta eli onko pesänjakajan pakko myyntilupa hakea jos muut ei minulle halua osuuksiaan myydä ja joutuuko lupaa hakiessaan käräjäoikeudesta mainitsemaan tämän että tarjous tehty mutta muut ei halua myydä yhdelle osakkaalle.
- 00530
sekavajuttu kirjoitti:
aloittaja selventää juttuaan ja toivoo ettette riitele vastauksissanne:)Eli kuolinpesässä on käräjäoikeuden pesänjakaja jolle olen tehnyt ostotarjouksen muiden osuuksista arvioituun hintaan ajattelin että jos myyntiin menee niin voi tulla huonompi hinta eli onko pesänjakajan pakko myyntilupa hakea jos muut ei minulle halua osuuksiaan myydä ja joutuuko lupaa hakiessaan käräjäoikeudesta mainitsemaan tämän että tarjous tehty mutta muut ei halua myydä yhdelle osakkaalle.
Pakkohan se myyntilupa on hakea, jos kaikki eivät sinulle myymiseen suostu - eikös tämän nyt pitänyt jo tulla selväksi!
Kun pesänjakaja on myyntiluvan hakenut, niin uudista se tarjous. Ei silloin voi huonompaa hintaa tulla, voi tulla vain parempi, jos joku enemmän tarjoaa kuin sinä. Toki pesänjakajan veloitus pesältä tämän rumban jälkeen on suurempi kuin jos kaikki olisivat luvan sinulle myymiseen antaneet. - 246810
Tässä kylläkin kysyjä itse vaikuttaisi olevan se, joka vastustaa myyntiluvan hakemista ja siis myyntiä ulkopuoliselle.
Se, mitä kysyjä ilmeisesti toivoo, olisi ns. lunastusjako, jossa hän saisi lunastaa muille jaossa tulevat osuudet kiinteistöstä. Tämä on kuitenkin mahdollista ainoastaan PK 25 luvun mukaisessa maatilan perinnönjaossa. Jos kyseessä ei kuitenkaan ole maatila (ja kysyjä sovelias tilanpidon jatkaja), niin pesänjakajalla ei ole valtuuksia tehdä päätöstä myynnistä nimenomaan kysyjälle.
Joko osakkaat yhdessä päättävät, että kiinteistö myydään taikka sitten pesänjakaja hakee sen tuomioistuimen luvan. Tämän jälkeen pesänjakaja päättää myyntitavasta ja myy kiinteistön esimerkiksi huutokaupalla eniten tarjoavalle. - sekavajuttu
246810 kirjoitti:
Tässä kylläkin kysyjä itse vaikuttaisi olevan se, joka vastustaa myyntiluvan hakemista ja siis myyntiä ulkopuoliselle.
Se, mitä kysyjä ilmeisesti toivoo, olisi ns. lunastusjako, jossa hän saisi lunastaa muille jaossa tulevat osuudet kiinteistöstä. Tämä on kuitenkin mahdollista ainoastaan PK 25 luvun mukaisessa maatilan perinnönjaossa. Jos kyseessä ei kuitenkaan ole maatila (ja kysyjä sovelias tilanpidon jatkaja), niin pesänjakajalla ei ole valtuuksia tehdä päätöstä myynnistä nimenomaan kysyjälle.
Joko osakkaat yhdessä päättävät, että kiinteistö myydään taikka sitten pesänjakaja hakee sen tuomioistuimen luvan. Tämän jälkeen pesänjakaja päättää myyntitavasta ja myy kiinteistön esimerkiksi huutokaupalla eniten tarjoavalle.eipä pidä paikkaansa en ole vastustamassa myyntiä ei saa tehdä vääriä päätelmiä.Vaan pesänjakaja on pyytänyt osakkailta omia ehdotuksia ja siinä olen tehnyt tarjouksen sillä hinnalla mikä on arviokirjassa niin onko tässä tapauksessa järkevää laittaa myyntiin kun tulee kuluja myynnistä ja voi saada huonomman hinnan.
- 246810
No jos kerran kaikki ovat sitä mieltä, että kiinteistö myydään, ja sinä olet halukas ostamaan sen käypään hintaan, niin mistä kiikastaa?
- niinhänseon
246810 kirjoitti:
No jos kerran kaikki ovat sitä mieltä, että kiinteistö myydään, ja sinä olet halukas ostamaan sen käypään hintaan, niin mistä kiikastaa?
Kiikastaa voi ainoastaan siitä, jos joku osakkaista vastustaa myyntiä sinulle.
- HeinämiesIII
Pesä voi sisältää monentyyppistä omaisuutta, velkoja ja roskaa. Arvostukset vaihtelevat esim kulttuureittain ja paikkakunnittain huomattavasti. Asiansa osaava , kokenut selvittäjä vaikkapa pääkaupunkiseudulla, osaa laittaa tekstiksi esim koti-irtainta 200E,jolloin osakkaat välttävät turhia veroja ja jakavat irtaimen keskenään. Maaseudulla taas nuori ja kokematon selvittäjävoi laatia pitkiäkin listoja ja jne. Myös kiinteistöllä voi olla monenlaisia arvoja ja normaaluhajontaväli on helposti kymmenkertaine, esim verotusarvo verrattu käypään myyntihintaan, jos vaikkapa haluttu tontti . Kellään ei ole mitään velvollisuutta myydä osakkaalle, joka haistaa hyvän bisneksen, kun sijoituskelpoiselle maalle onkin laitettu jakokirjassa arvoksi verotusarvo, etkä myöskään voi mitenkää normaalia myyntiä. Suosittelen ensin surutyn tekemistä ja sen jälkeen keskittymään asialisesti siivoamaan paikat. Sovussa jakamaan irtaimen, ja antamaan mahdollisimman ammattitaitoisen, isolta vieraalta paikakunnalta olevan kokeneen kiinteistönvälittäjän myyvän kiinteistön. Voit sitten jättää tarjouksen ja ilmoittaa halustasi jättää uusi vastatarjous, mukäli tarjouksesi ylitetään
- aloittaja5
on nämä perinnönjaot sekavia, toiset sisaret ei halua minulle myydä vaikka varmasti kiinteistöstä ei yleisellä myynnillä tulla saamaan parempaa hintaa onhan myyntikulutkin jo suuria ja kaikki muu siihen päälle aikaa vaan kuluu tälläiseen se on se kiusan teko kun eivät itse pysty ulkopuolisella rahalla ostamaan osuuksia niin mitä menkööt vieraalle.
- nmcn
jos pesänjakaja saa myyntiluvan tuomioistuimelta, niin muiden osakkaiden vastustus ei sen jälkeen enää auta, vaan on sitten kiinni pelkästään jakajasta kenelle myy
- näinkinvoimennä
Aikanaan kanssa tein tarjouksen veljilleni heidän osuuksistaan mutta eivät tyytyneet siihen vaikka tilasta oli arvio,Vaativat käräjäoikeuden pesänjakajalta että myyntiin mutta toisin kävi jakaja sanoi ettei ole järkevää myyntiin laitaa tulee kuluja ja kun olin tarjonnut sen mitä arviomies oli arvioinut niin minulle se myytiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1031625
Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.801265- 911170
- 1391096
Mika Muranen juttu tänään
Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras21092Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt5861039- 20980
Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."
Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih8932Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."
Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum12877Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa
On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida9761