Olen myymässä taloni tyttärelle. Miten hinta kannattaa määrittää? Siis niin, että hinta on tyttärelle mahdollisimman halpa mutta ettei katsota lahjaksi ja joutuu veroa maksamaan?
Miten määritetään verotusarvo?
10
246
Vastaukset
- markkinahinta
Yleensä verottaja hintaa sen alueella olevan markkinahinnan mukaan.
- Vossikkakuski
Pyytämällä ennakkopäätös verottajalta. Maksaahan sekin, mutta virhe tulisi vielä paljon kalliimmaksi.
Toinen vaihtoehto on tietysti laittaa talolle varman päälle riittävä hinta. Liiat rahat palautetaan sitten joko laillisesti maksamalla tyttären elinkustannuksia tai laittomasti kirjekuoressa. - Äitykkä
Pitääkö paikkansa se, että myyntihinta voi olla 3/4 niin ettei katsota lahjaksi? Eli jos kiinteistövälittjä arvioi hinnan vaikka 160 000 euroa, voin myydä 120 000 ilman että tyttö joutuu veroa maksamaan?
- Vossikkakuski
Muuten oikein, mutta hinnan pitää olla _yli_ 3/4 käyvästä arvosta, jotta verotettavaa lahjaa ei synny. Esimerkkitapauksessa se on täsmälleen 3/4 ja tyttärelle tulee 40000 euron lahja, josta menee veroa 3200 euroa. Hintaa pitää siis nostaa hieman.
Mutta entäpä jos verottajan mielestä talon arvo onkin 170000? Välittäjän arvio ei vielä takaa verottomuutta.
- Äitykkä
Ei kai verottaja voi hintaa hihasta vetää? Eikö kiinteistövälittäjän arvion pitäisi olla kuitenkin pätevämpi? Tekevät kuitenkin hommaa työkseen.
- nimierkki007
tekevät työkseen, toivottavasti saavat jotain maksua tuostakin arviosta.
- Virkamies_on_oikeassa
Tuota asiaa tietenkin pohditaan tarvittaessa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen asti. Tuloksesta en olisi etukäteen varma.
- HuijariPuijari
Minä pyytäisin rehelliset hinta-arviot parilta välittäjältä, sitten myisin tyttärelle 80% hinnalla niitten keskiarvosta. Tuskin tulee natinaa, selvityspyyntö ehkä.
Sitten uittaisin rahaa takaisin tytölle juurikin maksamalla elantokuluja ja antamalla laillisen kokoisia lahjoja tilille (ja käteistä pöydän alta). Kodinkoneita ja vastaavaa voi myös hankkia penskojen talouksiin ilman kiinnijäämisen riskiä. - Äitykkä
Kiinteistäverolapussa on yksi hinta. Onko se käyttökelpoinen?
- Hirsi-Hemppa
Ainakaan kesämökkini verotusarvo ei ole lähelläkään käypää arvoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Elämä valuu ohi ilman merkitystä
Olen 5-kymppinen korkeasti koulutettu hyvässä ja vaativassa työssä oleva mies. Erosin pitkästä parisuhteesta pari vuotta2703899Martina julkaisi romanttisia kuvia kihlajaisista
Ihana pari. Paljon onnea ja rakkautta heille 💞2701320Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin651285- 841076
Gekkosessa hyvä juttu Sofian Dubai "töistä"
"Vielä tammikuussa Belórf lupaili aloittavansa jälleen verkkovalmennukset, mutta tämä projekti näyttää kuihtuneen kaikes931040eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.95970Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä56936En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin118926- 169873
Palsta sekosi lopullisesti?
Taidan mennä päikkäreille. Oliko hän nyt muka oikeasti äsken täällä ja kirjoitti, että täytyy unohtaa? Todistakaa se. Ki14814