arvio ostettavasta metsästä

Olisi kiinnostava metsätila myynnissä. Tilalla on aika paljon hakattavaa puuta, mutta myös hinta on aika kova. Ja koska en ole itse metsäammattilainen, niin kiinnostaisi tietää paljonko sitä puuta oikeasti siellä metsässä on. Jos pyydän jotain ammattilaista tekemään arvion naapurin metsästä, niin nauretaanko minut pihalle vai onko se normaali käytäntö metsäkaupoissa?
Ilmianna
Jaa

49 Vastausta



Se kannattaa varmasti tehdä jos et osaa itse arvioida puumääriä. Jos myyjällä on jo teettänyt metsäarvion, niin pyydät siitä kopion ja lähdet sen ja myyjästä riippumattoman metsäammattilaisen kanssa metsään tarkistamaan pitävätkö arviokirjan tiedot paikkansa. Jos tila-arviota ei ole niin sitten tilaat sellaisen joltakin niitä tekevältä taholta. Toki on kohteliasta kertoa maanomistajalle että teetät hänen metsästään tila-arvion.
Ilmianna
Jaa
Lähtötilanne on joa aika "hauska", jos et ole metsäammattilainen ja pitää tälläistä kysellä. Taidat olla puuhis (puuhapalstan ostaja). Mitä tuosta ämpyilemään hintoja, maksat mitä pyydetään, koska sillä aikaa kun teetät niitä arvioita jollain muilla, ei ole enään mitään ostettavaa.
Eli homman nimi on sellainen, että itse se pitää tietää meneekö homma pitkäksi vai ei. Ja ostamalla sitä oppii, muutaman pitkäksi ostetun palstan jälkeen alkaa varmasti oppimaan!
Kannattaa opetella arvioimaan itse, koska ei ne hyvät palstat pitkään ole myynnissä. Pitkiä pääsee sitten ostamaan ajan kanssa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
35 VASTAUSTA:
No ei nyt ihan noinkaan. Mulla on ollut omaa metsää jo reilu 10 vuotta ja olen sieltä tehnyt puukauppoja ja hoitanut itse raivaukset ja istutukset. Mutta oma palsta on tullut perintönä, joten en uskalla mitenkään väittää osaavani arvioida metsän "oikeaa" hintaa. Metsäalalla näyttää liikkuvan sen verran erikoisia ja itseoppineita tietäjiä, että en meinannut lähteä heidän kelkkaansa. Tähän asti en ole aikonut hankkia lisää metsää, mutta tuo nyt myynnissä oleva palsta olisi sopivasti oman palstan vieressä ja siksi kiinnostava ostettava. Palsta on lisäksi ollut myynnissä jo koko kesän, joten mitään erityistä ryntäystä se ei ole aiheuttanut.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Ai, eikö perintömaatasi arvioitettu ? Verottaja vaan heitti sulle hatusta perintöverot????
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
jopaontaasjuttua kirjoitti:
Ai, eikö perintömaatasi arvioitettu ? Verottaja vaan heitti sulle hatusta perintöverot????
Joo, ei ole pakko arvioituttaa virallisesti missään, niinkuin ei mitään muutakaan omaisuutta. Perukirjoituksissa lakimies neuvoo laittamaan reilusti alakanttiin jotakin huumorihintoja, mutta toteaa samaan hengenvetoon että ei ehkä kannata kaikkia myydä kerralla. Myydessähän arvion ja toteutuneen kauppasumman erotus sitten oikaistaan. Että tosiaan, perintöverot tulevat "hatusta".
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Vittuako sekoitat luovutusvoitto verotusta perintöveroon?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
jopadorka kirjoitti:
Vittuako sekoitat luovutusvoitto verotusta perintöveroon?
Minulle ainakin perintöverot määrättiin metsämaasta täysin "hatusta", jotta sikäli vastaus oli aivan kelvollinen. Myös perintöverot oikaistaan todellisen arvon mukaan, jos oikaistaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kiva leikkiä hesan yksiössä metsätilallaista.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
eimuuhunpysty kirjoitti:
Kiva leikkiä hesan yksiössä metsätilallaista.
Syytön minä siihen olen, jos tulet raivoamaan asioista mistä ei ole mitään havaintoa :D
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
HHÄHHÄÄHHÄÄHHÄHÄÄHÄHÄHÄÄÄÄ

Vain maaton ei tiedä selviä asioita.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
keppihepokusi kirjoitti:
HHÄHHÄÄHHÄÄHHÄHÄÄHÄHÄHÄÄÄÄ

Vain maaton ei tiedä selviä asioita.
Mitä selviä asioita? Mistä sä nyt puhut? Onko sulla nyt jotenkin vauhti päällä?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
keppihepokusi kirjoitti:
HHÄHHÄÄHHÄÄHHÄHÄÄHÄHÄHÄÄÄÄ

Vain maaton ei tiedä selviä asioita.
Taisit itse laittaa tuoreena ylpeänä metsänomistajana perintömetsiesi arvoon varalta vähän lapin lisää, etkä arvannut että ammut perintöveroilla itseäsi jalkaan :D:D:D Eipähän kukaan pidä köyhänä kun on mustaa valkoisellakin :DD

Idiootti.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Jopas taas olet nokkelaa, mut hei dorka, arvosta alas = vähemmän metsävähennys pohjaa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
kyljopaontyhmä kirjoitti:
Jopas taas olet nokkelaa, mut hei dorka, arvosta alas = vähemmän metsävähennys pohjaa.
Perintömetsä ei ole vastikkeellisen saannon mukainen kauppa, joten metsävähennyspohjaa ei myöskään sovelleta. Perintövero EI siis ole vastike metsästä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Äläpä maaton puhu taas paskaa ilman parempaa tietoasi. Vaikka sulla olis ostopalsta ( taimikkoa) ennen perintöpalstaa , senkin tilan vähentämätön metsävähennys pohja voidaan hyödyntää peritystä palstan puunmyynti tulosta , ilman metsävähennystä olevasta peritystä tilasta. Joten puupää, vielläkö naurattaa??
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Ps, käyttämätön metsävähennys siirtyy myös periessä nykyisin.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
kylläonjopatyhmä kirjoitti:
Äläpä maaton puhu taas paskaa ilman parempaa tietoasi. Vaikka sulla olis ostopalsta ( taimikkoa) ennen perintöpalstaa , senkin tilan vähentämätön metsävähennys pohja voidaan hyödyntää peritystä palstan puunmyynti tulosta , ilman metsävähennystä olevasta peritystä tilasta. Joten puupää, vielläkö naurattaa??
Nytpä olikin kyse ainoastaan aloittajan hallinnassa olevasta perintömetsästä johon joku metsänomistamisesta runsaasti kusta päähänsä saanut juntti alkoi kälisemään, että perintömetsän arvo on suoraan verrannollinen siitä maksettuihin perintöveroihin. Asiahan ei niin tietenkään ole. Minulla sattumalta tilanne on aivan sama joten tiedän kyllä mistä puhun.

Ketjussa ei alun alkaenkaan puhuttu mistään ostotaimikoista ennen perintöpalstaa vaan nimenomaan uudesta ostettavasta metsästä jo aiemmin perityn lisäksi. Jotta ei minua tässä idioottien kanssa keskustellessa juuri muu naurata kuin teikäläisen lukutaidon puute (tai tyhmyys) ja minimaalisin kustannuksin hallintaani siirtynyt eläkemetsä, joka puolestaan sinua tuntuu ottavan ohimoon.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
turhaalkaapätee kirjoitti:
Ps, käyttämätön metsävähennys siirtyy myös periessä nykyisin.
Kylläkyllä, mikäli metsässä on ollut alunperinkään metsävähennystä. Minun tapauksessani ei, koska ko. metsä on vaihtanut omistajaa rahaa vastaan viimeksi 1800-luvulla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Mitä sä dorka sekoilet?? Omaa skeidaasi ( Perintömetsä ei ole vastikkeellisen saannon mukainen kauppa, joten metsävähennyspohjaa ei myöskään sovelleta. Perintövero EI siis ole vastike metsästä. )

Joten et tajua vittuakaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Nytpä olikin kyse ainoastaan aloittajan hallinnassa olevasta perintömetsästä johon joku metsänomistamisesta runsaasti kusta päähänsä saanut juntti alkoi kälisemään, että perintömetsän arvo on suoraan verrannollinen siitä maksettuihin perintöveroihin. Asiahan ei niin tietenkään ole. Minulla sattumalta tilanne on aivan sama joten tiedän kyllä mistä puhun.

Mitä helvettiä sä sepostelet?? Kuka ja missä väittää noin????
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
pysyasiassa kirjoitti:
Mitä sä dorka sekoilet?? Omaa skeidaasi ( Perintömetsä ei ole vastikkeellisen saannon mukainen kauppa, joten metsävähennyspohjaa ei myöskään sovelleta. Perintövero EI siis ole vastike metsästä. )

Joten et tajua vittuakaan.
Tä?

"arvosta alas = vähemmän metsävähennys pohjaa"

Kyse oli perintöveroista.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Mikä on eläkemetsä?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
hankihamejo kirjoitti:
Nytpä olikin kyse ainoastaan aloittajan hallinnassa olevasta perintömetsästä johon joku metsänomistamisesta runsaasti kusta päähänsä saanut juntti alkoi kälisemään, että perintömetsän arvo on suoraan verrannollinen siitä maksettuihin perintöveroihin. Asiahan ei niin tietenkään ole. Minulla sattumalta tilanne on aivan sama joten tiedän kyllä mistä puhun.

Mitä helvettiä sä sepostelet?? Kuka ja missä väittää noin????
"Mitä helvettiä sä sepostelet?? Kuka ja missä väittää noin????"

Aloittaja:
"oma palsta on tullut perintönä, joten en uskalla mitenkään väittää osaavani arvioida metsän "oikeaa" hintaa."

Kälisijä:
"Ai, eikö perintömaatasi arvioitettu ? Verottaja vaan heitti sulle hatusta perintöverot????"
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
fdsk kirjoitti:
Tä?

"arvosta alas = vähemmän metsävähennys pohjaa"

Kyse oli perintöveroista.
Perintövero vai lahjavero?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
selvennä kirjoitti:
Mikä on eläkemetsä?
Sellainen, joka turvaa toimeentulon työuran jälkeen.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
sotketaankunnolla kirjoitti:
Perintövero vai lahjavero?
Edelleen:
"Ai, eikö perintömaatasi arvioitettu ? Verottaja vaan heitti sulle hatusta perintöverot????"
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
fdsk kirjoitti:
"Mitä helvettiä sä sepostelet?? Kuka ja missä väittää noin????"

Aloittaja:
"oma palsta on tullut perintönä, joten en uskalla mitenkään väittää osaavani arvioida metsän "oikeaa" hintaa."

Kälisijä:
"Ai, eikö perintömaatasi arvioitettu ? Verottaja vaan heitti sulle hatusta perintöverot????"
Hhaahhaaa, siis sulle ei verottaja laita papereita vuosittain jossa luetellaan kiinteistöjen ja maan arvo?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
10 ha turvaa toimeentulon?? Mielenkiinnosta paljon palstan tiemaksut ovat vuodessa?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
onpakummallista kirjoitti:
Hhaahhaaa, siis sulle ei verottaja laita papereita vuosittain jossa luetellaan kiinteistöjen ja maan arvo?
Arvot oman ilmoituksen mukaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Sähän siinä sotket perintö ja luovutus voitto verotuksen.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
eihyvääpäiväätaas kirjoitti:
10 ha turvaa toimeentulon?? Mielenkiinnosta paljon palstan tiemaksut ovat vuodessa?
Mistä keksit 10 ha? Mitkä tiet?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
ostopalstaostetaan kirjoitti:
Sähän siinä sotket perintö ja luovutus voitto verotuksen.
Voi olla etten sotke, sillä maksettu on ainoastaan perintöverot.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
fdsk kirjoitti:
Arvot oman ilmoituksen mukaan.
Ihan tosiaan? Vittu fiatihin korjauksesa sentäähän menee aika hyödyks jo haave maata omistaviehen kaupunki pellehein kans väitellesä.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
fdsk kirjoitti:
Mistä keksit 10 ha? Mitkä tiet?
Juurihan sä toope kerrot omistavasi metsää!!!!
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
sun10hahetaaria kirjoitti:
Juurihan sä toope kerrot omistavasi metsää!!!!
Kyllä sitä enemmän kuin kymmenen hehtaaria on :D Kerro nyt vuorostasi mistä tuon 10 hehtaaria keksit?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Tuhat varmaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Maisa Mattjus
7
Metsän ja joutomaan arvostus

Mikäli tila
-
arviota, metsäsuunnitelmaa tai muuta
arviota tilan puuston todellisesta kuutio
-
määrästä ei
ole käytettävissä, tai niiden pyytämistä esimerkiksi
metsäalan pienen koon (< 15 ha) takia ei pidetä
tarkoituksenmukaisena, metsän käypä arvo
lasketaan alla olevan hehtaarihinnan mukaan.

Etelä
-
Pohjanmaa
2 100

/ha

Keski
-
Pohjanmaa
1900 (1 700)

/ha

Pohjanmaa
2 300

/ha

Joutomaan käypä arvo on 50

/ha.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
metsänpohjaa ja pientä tainta=1000e/ha, nuorta metsää 2500e/ha, uudistusikäistä metsää niin hinta= puustoarvio.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Teetin toissa vuonna MHY:llä metsäarvion eurolla (1€) ostamastani 7ha metsätilasta, arvio pientä männyntaimikkoa ja hieman nuorta mäntymetsää olevasta metsätilasta oli kokonaisuudessaan 3400€. Metsätila Päijät-Hämeessä kangasmaastossa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
MIllään vanhoilla kauppahintatiedoilla metsän arvoa ei kyllä kannata määrittää, varsinkin jos metsä on huono. Jos metsä on huonokuntoinen kannattaa pyytää lausunto metsän käyvästä arvosta perukirjoitusta varten, esim kiinteistönvälittäjältä tai MHY tai metsäyhtiön.

Kannattaa myös muistaa, että jos kiinteistö myöhemmin myydään ja luovutusvoittoa pitää selvittää, niin silloin hankintahintana käytetään perintöverotuksessa vahvistettua arvoa.
Ilmianna
Jaa
Tämä keskustelu on oiva osoitus siitä, että persujen netinkäyttö tulisi kriminalisoida pikimmiten. Asiallinen avaus sai jonkun jussifanin täysin pois tolaltaan. Kaikenlaista se sivistymättömyys teettää.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
2 VASTAUSTA:
Eikö keppi heppa toimi?
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Jep. Ja sama vaivaa muutenkin metsäkeskusteluja. Jos jossain on paljon osaajia, niin metsänhoidossa...
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Kannattaa opetella itse arvioimaan. Ei ole kummoinen juttu laskea pohjapinta-ala relaskoopilla ja puuston pituuden määrittely. Metsämaa ei paljoa maksa, n. 350€ - 400€/ha etelässäkin. Rahalla ei kannata töitä ostaa, eikä puita kalliilla, joten ostohinta pitää olla sellainen, että sillä pärjää.

Nyt vaan on umpihullut puuhapalstojen ostajat nostaneet hinnat taivaisiin, että järkevän hintaiset metsäpalstat on harvassa.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
5 VASTAUSTA:
Metsäfirmat ostaa 7000e/ha verokikkailulla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
suominousuun kirjoitti:
Metsäfirmat ostaa 7000e/ha verokikkailulla.
Millä verokikkailulla? Onko niillä joku eri laskuoppi? Selitä tarkemmin!

Kyllä minun on ostettava metsäni vanhan kauppaneuvos-setäni ohjeiden mukaan, että; "Ostettaessa se voitto tehdään"
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Sun kaltaiselle kärpäsen paskalle turha selittää isojen poikien peliä, kyllä ne maasi lunastetaan perikunnaltasi aikanaan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
etkuuluryhmään kirjoitti:
Sun kaltaiselle kärpäsen paskalle turha selittää isojen poikien peliä, kyllä ne maasi lunastetaan perikunnaltasi aikanaan.
Elikkä tämä on sitten joku höpöpoikien ryhmä, jossa ei TODELLISELLA metsänomistajalla ole mitään asiaa. Perikuntani aikanaan ei anna mitään metsää lunastukseen, koska olen ne siirtänyt aikaa sitten erilaisilla järjestelyillä perillisilleni tai muulle taholle. Mukaansa täältä ei saa mitään, joten toimin sen mukaan. Voin myös säätiöidä omaisuuteni!

Joten voit kyllä selittää tuon verokikkailun tarkemmin!!
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Perikuntas tanssii haudallas, ja rahat on jo tilillä aamulla.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

arvio ostettavasta metsästä

Olisi kiinnostava metsätila myynnissä. Tilalla on aika paljon hakattavaa puuta, mutta myös hinta on aika kova. Ja koska en ole itse metsäammattilainen, niin kiinnostaisi tietää paljonko sitä puuta oikeasti siellä metsässä on. Jos pyydän jotain ammattilaista tekemään arvion naapurin metsästä, niin nauretaanko minut pihalle vai onko se normaali käytäntö metsäkaupoissa?

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta