Käsiraha kiinteistökaupassa

Omakotitaloa olen ostamassa. Kuinka paljon olette maksaneet käsirahana?
Ilmianna
Jaa

8 Vastausta


Siis 300 t€ talosta 12 t€
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
1 VASTAUS:
Käsiraha voi olla max. 4% myyntihinnasta. Käytännössä usein kuitenkin pienempi, esim. me maksoimme 160.000 euron talosta käsirahana 2.400.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti
Itse ostin eukon kanssa 50-luvulla rakennetun okt. Emme maksaneet minkäänlaista käsirahaa ja ostettava asunto riitti vakuudeksi.
Ilmianna
Jaa
tarjous on muutenkin pätevä ja sitova.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
4 VASTAUSTA:
Tarjous ei ole todellakaan sitova, varsinkaan kiinteistökaupassa. Kiinteistökauppa vaatii aina kaupanvahvistajan, ja mikään ei ole sitovaa ennenkuin kaupanvahvistaja on lyönyt leimansa kauppakirjaan.

Ns. käsirahaa ei siksi yleensä edes makseta, vaan puhutaan kaupantekohetkellä maksettavasta kauppahinnan osuudesta, tavallisesti 10%. Kun hallintaoikeus siirtyy, maksetaan loppusumma.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
pläääh kirjoitti:
Tarjous ei ole todellakaan sitova, varsinkaan kiinteistökaupassa. Kiinteistökauppa vaatii aina kaupanvahvistajan, ja mikään ei ole sitovaa ennenkuin kaupanvahvistaja on lyönyt leimansa kauppakirjaan.

Ns. käsirahaa ei siksi yleensä edes makseta, vaan puhutaan kaupantekohetkellä maksettavasta kauppahinnan osuudesta, tavallisesti 10%. Kun hallintaoikeus siirtyy, maksetaan loppusumma.
Olitte aika lähellä oikeaa keskusteluissa. Aina kun puhutaan kiinteistökaupasta tulee se tehdä maakakaaren mukaisesti ja siinä tulee olla myös kaupanvahvistajan vahvistus. Tällöin on kysymys myös käsirahasta. Eli silloin tarjous/kauppa on sitova.
Oletteko tietoinen mikä on itsemyyjänvälittäjä? Silloin kun teet kaupat itse voit ostaa välittäjäpalvelut. Sinulla on itselläsi ostaja, mutta haluat kauppatapahtuman tapahtuvan välittäjän ammattitaidolla.
Katso lisää asiasta www.kiinteistopalsta.fi.
Nyt on aika paljonkin erilaisia uusia palveluja tullut kiinteistöpuolelle ja niistä on erityisen paljon apua. Kaikkea ei tarvitse tehdä itse. Monesti riittää, kun löytää asunnolle itse ostajan.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
Kaupanvahvistaja kirjoitti:
Olitte aika lähellä oikeaa keskusteluissa. Aina kun puhutaan kiinteistökaupasta tulee se tehdä maakakaaren mukaisesti ja siinä tulee olla myös kaupanvahvistajan vahvistus. Tällöin on kysymys myös käsirahasta. Eli silloin tarjous/kauppa on sitova.
Oletteko tietoinen mikä on itsemyyjänvälittäjä? Silloin kun teet kaupat itse voit ostaa välittäjäpalvelut. Sinulla on itselläsi ostaja, mutta haluat kauppatapahtuman tapahtuvan välittäjän ammattitaidolla.
Katso lisää asiasta www.kiinteistopalsta.fi.
Nyt on aika paljonkin erilaisia uusia palveluja tullut kiinteistöpuolelle ja niistä on erityisen paljon apua. Kaikkea ei tarvitse tehdä itse. Monesti riittää, kun löytää asunnolle itse ostajan.
Kävin kurkkaamassa kiinteistöpalstan. Epäselvä!! Koklatkaa oikotietä, huomattavasti parempi ja laadukkaampi.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
karsa kirjoitti:
Kävin kurkkaamassa kiinteistöpalstan. Epäselvä!! Koklatkaa oikotietä, huomattavasti parempi ja laadukkaampi.
Olit ymärtänyt asian ihan väärin. Tässäkin tapauksessa kirjoittaja ymmärtää ilmeisesti, että jos hän laittaa ilmoituksen jonnekkin mielestään hyvään portaallin/netiin, voi hän ottaa sen mukaisesti käsirahan? Näinhän olet sen ymmärtänyt? Se ei mene niin.
Kommentoi
Ilmianna
Jaa
+Lisää kommentti

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Käsiraha kiinteistökaupassa

Omakotitaloa olen ostamassa. Kuinka paljon olette maksaneet käsirahana?

5000 merkkiä jäljellä

Peruuta