Hyvää isännöijää Tampereelta?

Luullakseni tuo Isotalo hoitaa hommat kunnolla. Tunnen sen yrittäjän toista kautta ja tuntuu ainakin jämäkän ja osaavan oloiselta kaverilta noissa kiinteistöasioissa.

En sitten tiedä, että ottavatko uusia asiakkaita vai eivätkö... Mutta ajattelin nyt laittaa vinkin kuitenkin.

Nettisivut löytyi:

http://194.100.79.112/kiinteistopalveluisotalo/isannointi.asp

Saarisen Ilkka on hyvä isännöitsijä mutta mahtaako häntä kiinnostaa ottaa hoitoonsa noinkin pientä yhtiötä? Siinäpä kysymys.

Oletteko miettinyt jos saisitte jonkun hoitamaan OTOna (oman toimen ohella)? Hinta voisi olla kohtuullisempi.

Ei noin pienent yhtiöt kiinnosta isännöitsijätoimistoja. Kannataa hoitaa OTO:na

Varokaa isännöitsijä "lakimies" yhdistelmää

Ette ole ajatellut osapäiväisännöitsijää jostain osakkaasta? Kiinteistöliitosta saa toimintaohjeita ja kirjanpito kannattaa ulkoistaa.
Vakuutukset kuntoon, niin se on paras vaihtoehto.

Iisoy Ilkka Saarinen on aivan järkyttävä firma. Kohtelee osakkaita kuin koiria.

Varokaa pieniä yhden/kahden miehen yrityksiä ja varsinkin jonkun asteista lakipalveluja tarjoavia. Huonot ovat kokemukset ja aloitushinta tuplaantuu erillisveloituksilla. Kopiotkin voivat maksaa 5,- kpl.

Meidän yhtiömme (16 asuntoa) ja tuttaviemme yhtiössä , vähä isompi 27 asuntoa isännöinnin hoitaa Tasoisännöinti Tampereelta. Molemmissa yllätytty palvelun laadukkuudesta ja edullisuudesta. Halpa hinta ja kaikki sisältyy, ei mitään lisävelotuksia. Puhelimeen ja sähköposteihin vastataan heti ja ystävällisesti.

Kysykääs Kiinteistöperhe nimisestä yhden miehen virmasta! Kokemusta on, eikä huonoja

Miten mahtaa olla alkuperäisen kysyn taloyhtiön isännöinti 12 vuoden jälkeen?

onko se se harmaa pukkiparta vielä töissä, vanhentunut muutamassa vuodessa paljon,kovaa on isänöitsijänä olo:(

Olen ollut yhteensä 22 vuotta hallituksen puheenjohtajana eri taloyhtiöissä Tampereella, enkä ole Tasoisännöintiä parempaa nähnyt. Säälittää kun esim. Tahkola rahastaa ja kohtelee asukkaita ala-arvoisesti. Pitäisi ymmärtää, että asukkaat ovat isännöitsijän työnantajia, eivätkä alamaisia. Ottakaa hallitukset/asukkaat ohjat omiin käsiinne.

Mihin noin pieni yhtiö tarvitsee ulkopuolista isännöitsijää, mitä lisäarvoa siitä tulisi? Meillä samankokoisessa yhtiössä on jo yli kaksikymmentä vuotta hommat hoidettu itse.
Yhtiökokous kerran vuodessa, niin kuin yhtiöjärjestys ja asunto-osakeyhtilaki vaatii.
Valitaan hallitus ja sille puheenjohtaja. Hallituksessa neljä jäsentä yksi kustakin asunnosta.
Puh.joht. hoitaa juoksevat asiat, vie kirjanpito aineiston tilikauden loputtua kirjanpitäjälle, sieltä tilintarkastajalle eikä muuta.
Tilintarkastajaakaan ei välttämättä tarvita, mutta voi olla hyvä keskinäisen luottamuksen saavuttamiseksi.
Tositteiden määrää voi minimoida esim. sitten, että vastikkeet maksetaan kerran tai kaksi kertaa vuodessa.
Edes veroilmoitusta ei tarvitse tehdä kun vastiketta kerätään vain sen veran , ettei voittoa synny.
Kunnossa pidossa ulkopuolisesta isännöitsijästä ei ole mitään apua. Kyllä asukkaat, osakkeiden omistajat tietävät parhaiten mitä pitää tehdä

suurin osa isännöitsijöistä on pukkeja kaalimaan vartijoina.

tampereella on myös oikeesti herrasmiehiä jotka osaavat myös isännöinnin,eikä huijareita jotka kyttää tilaisuuttaan.Rahan voimaa ei voi vastustaa kukaan isännöitsijä.

Varokaa isännöitsijää joka mustamaalaamalla pelaa omaa hoviaan hallitukseen, tälläinen isännöitsijä on yleensä mukava lurjus, mutta viilaan tyhmempää linsiin ylimielisesti kun samaan aikaan kynii taloyhtiön rahaa, pahimmat vie kotiinsa taloyhtiöiden talkoisiin tarkoitettuja virvoitusjuomiakin, ainakin tampereella on nähty näin yhden tekevän, nimeä ei viitsi sanoa. Seurailkaa ihmeesä oman yhtiön toimia arvoisat osakkaat, sillä teidän rahat kyseessä.

Meillä on isännöitsijä joka vahtaa ja etsii remontointia taloyhtiöistä olisi valmis mihin vaan kun yhtiö saa lainaa, sitten rokottaa laskuttamalla "omista remontti tarkastuksista" jotka ovat vain uteliaan sielun urkkimista ihmisten koteihin, laitonta tämäkin. Olisi päästävä eroon tästä. Tämäkin isännöitsijä pelailee omaa hovia hallituksiin, onkohan sama yhtiö kuin aiempi nimimerkki kertoi?..

Hallituksen maadutus, yhtiön varojen väärinkäytökset, itse pitää kirjanpidon ja tilintarkastaja hyvä veli verkostoa. Kirjoittaa käsikirjoituksen yhdessä hallituksen pjn kanssa yhtiökokoukseen. Hallituksen jäsenet pöytäkirjojen tarkastaja ja niitä pöytäkirjoja ei osakkaille näytetä. Näin Tampereella.

Anna 100000 tai vien.

Näille paskahousuille en tee mitään palveluiksia, se on oma kokemukseni. Vaaditaan paperia ja todistuksia ja myös "onko luottotietosi kunnossa" mitä viddua! sinähän tässä maksaja olet.

Minä yritin äsken soittaa i$ännöitsijälle ja olisin varannut saaunavuoron klo 18 alkaen. Ei mies vastannut. Vaihtoon. Kysyin jo kolme vuotta sitten, että voinko varata vain yhden vuoron ja käyttää autopaikkamaksua hyvityksenä. Vittuili silloinkin.

muutaman isännöitsijän mielessä pyörii kavallus mutta vain ylimielisemmät ja tyhmimmät kavaltaa taloyhtiöiltä

Mk-isännöinti oy

onko joku kuullut mk-isännöinnistä tampereella mitään, millainen johto siinä on? yleensä firman strategia on johdon näköistä, valitettavasti niin on.

Eikös se ts.isännöinti lopettanut ? mutta mikä oli syy?

Varokaa valehtelevaa narsistista isännöitsijää

Isännöitsijä joka on hallitus riippuvainen on huono yhtiölle.

Kiinteistöperhe ei ole meile

saarinen hervannasta olisi paras::))

Juurikin tällä alueella eräs linjasaneeraus työmaan työnjohto piti isännöitsijää asioihin ammattitaidottomana sotkeutujana ja asioiden hankaloittajana, oli paljon isännöitsijän ammattitaidottomuutta että harmaista tulee antamaan ohjeita ammattiin korkeakoulutettuja ihmisiä, sana leviää kyseisestä firmasta.

Isännöitsijät herkkiä sortumaan korruptioon, katsokaa kuinka isännöitsijä tienaa samoilla urakoitsijoilla.

Vilma on isännöinti ja huoltoyhtiöiden uusi työkalu, sieltä lailliset kilpailutukset.

Nokian isännöinti onko olemassa enää?oli hyvä firma

Tyypillistä, että kun aloituksessa haetaan "hyvää isännöitsijää Tampereelta" niin koko keskustelusta löytyy ehkä noin kolme suositusta ja loput ovat aina samojen katkerien kylähullujen tajunnanvirtaa ja foliohattuilua.

En usko, että yksikään alan ammattilainen tai yritys haluaisi löytää nimeään Suomi24:n keskusteluista, oli se sitten hyvässä tai pahassa.

Jos siis taloyhtiöllä on isännöintitoimisto hakusessa, niin suosittelen tutustumaan vaihtoehtoihin jossakin muualla kuin täällä. Itse en ainakaan muodostaisi mielipidettäni mistään tämän sivuston kommenttien perusteella, koska kaikki ovat kusettajia, rahastajia, epäpäteviä, idiootteja jne jne jne.

Menkää ihmiset töihin. Hankkikaa harrastuksia. Jutelkaa läheisillenne. Käykää ulkona. Lopettakaa tuollainen turha mustamaalaaminen. Te ette itseänne yhtään kohota painamalla muita maahan.

Onko pamis isännöintifirmalla vielä se ylitiukka tekninen isännöitsijä, oli kaikkien ammatilaisten tiedossa.

pamis on ainakin kallis, tasosta en tiedä.

As. Oy laki on isännöitsijän raamattu.

Kannattaa tarkistaa onko hyllyssä https://www.rakennustieto.fi/rt

Näitä on kaikenlaisia jopa meillä lempäälässä, joissa as oy laki on vitsi isännöitsijälle.

Mika on hyvä

onko ilkka saarinen muka hyvä? kysynpä vaan.

Kiinteistöperhe on hyvä, asiallinen asiansa osaava isännöitsijä. Nykyään firmassa useampi isännöitsijä.

Jos täältä palstalta kyselet ja uskot näitä kommentteja, niin tuskin löydät hyvää mistään.

jossain kuulin kv isännöinnistä, en hyvää, kielenkäyttö ollut aikas karkeaa..tiedä sitten onko kilpailijan juttuja?

Tampereen isännöinti palvelua en voi missään tapauksessa suositella. Mitään ei tapahdu jos jotain pyydät tekemään. Vieläpä hallituksen jäsenenä. Ammattitaidotonta porukkaa ja tj rouva erittäin tympeä ja epäasiallinen.

Herra M.K 50v kyseisestä firmasta on ainakin täysin kykenemätön hommiinsa. Virheet maksatetaan asiakkaalla ja muutenkin kovia laskuttamaan.

Kiertäkää kaukaa, vältytte monelta harmilta.

Eräässä taloyhtiössä naapurikunnassa lvi remontin yhteydessä asukas tuli töistä kotiin ja huomasi eteisessä isännöitsijän ja puheenjohtajan, asukas poisti puheenjohtajan ns niskapers otteella, isännöitsijä uskoi puhetta. Kotirauhan piiriin ei saa tulla ilmoittamatta muuten vaan ihmettelemään töitä.

Tampereella on joku uusi isännöinti ja huolto firma aloittelemassa, samaa firmaa ja yksi tj. ei pitäisi olla vastuunjako ongelmia? vissiin?

Narsisti voi työelämässä yhtä hyvin toimia lääkärinä, opettajana, poliisina, isännöitsijänä tai lakimiehenä – jopa sosiaalityöntekijänä. Asiaa on tutkinut Drew Keys, jonka mukaan narsisteja houkuttelevat erityisesti ammatit, joissa he saavat valtaa ja ihailua osakseen ilman, että heidän toimiaan ymmärretään tai uskalletaan kyseenalaistaa.

Suoli 24 tietää kaikesta kaiken. HÖhöööö
Talonmies takaisin kuin ennen vanhaan, pannuhuoneeseen kiljupönttö porisemaan.

Kokonpalvelukeskuksen isännöitsijä Kaaja oli hyvä isännöitsijä ja herrasmies, harmi että hänen jälkeensä tuli epäammattitaitoinen jolle näyttää asiakirjat olevan haasteellisia, muutenkin omalaatuista lain tulkintaa.

Tampereella joku isännöitsijä vetänyt usean vuoden ajanjaksolla 800 000 euroa omiin liiveihinsä rahaa taloyhtiöiden tileiltä, joita isännöi. Sai juuri ehdollisen vankeusrangaistuksen.

Pysykää kaukana Realiasta, se firma isännöi vähintään yhtä kehnosti kuin muutkin, mutta rahastaa kaikesta ylitarmokkaasti ja vähän päällekin. Rupesi pyörre käymään pankkitilillä kun Realia alkoi isännöimään meidän yhtiötä, mutta se loppuu nyt vuodenvaihteessa. Meni rahastusfirma vaihtoon. Isännöitsijää ei saa kiinni ja kun saa, se ei osaa tai uskalla sanoa mihinkään asiaan yhtään mitään konkreettista. Mitä sellaisella isännöitsijällä tekee?

Ensi vuonna on kuulemma yli 10 000 euroa pienemmät isännöintikulut kuin viimevuonna.

Kuka isännöitsijä Tampereen kalevassa ?

https://www.is.fi/tampereen-seutu/art-2000007694231.html
Tampereen seutu
Isännöitsijä osti asunnon huippu­paikalta hurjaan ali­hintaan – äitinsä menettäneen naisen laki­mies pillastui: ”Tämä asia on todella rivo”

Tutkintapyynnön mukaan isännöitsijä erehdytti ulkopaikkakuntalaisen naisen myymään asunnon perukirjaan merkityn arvon mukaan. Syyttäjä vaati isännöitsijälle vankeusrangaistusta törkeästä kiskonnasta. Ennen oikeudenkäyntiä osapuolet pääsivät sopuun, jossa asianajajat voittivat, valtio hävisi.

isännöitsijä on ollut vääränimitys, nykyään on sukupuolineutraali ja kuvaavampi nimitys "kiinteistövastaava" juoksupojalle.
Loppuen lopuksi kiinteistövastaava on osuvampi juoksevien asioiden hoitajalle.

Ennen isännöitsijä pyrki ja luuli olevansa suurempikin patruuna ja jälki sen mukaista, esim. kävelyttänyt toisentaloyhtiön hallitusta toisen taloyhtin asunnoissa linjasaneerauksen aikana ja näin rikottu kotirauhaa yms..

Olkkonen hoitaa tai hoiti hommat hyvin, yhden miehen firma oli.

Kilpailu- ja kuluttajavirasto KKV katsoo Suomen isännöintiliiton olleen mukana pitkäkestoisessa ja järjestelmällisessä kartellitoiminnassa. Lähde IL

Staras oy:hyn mennyt hermo. Ketään ei saa kiinni, jätin yhteydenottopyynnön netin kautta, ei kuulu mitään. Eikä ole ensimmäinen kerta.

toimiiko tuo yritys enää ? lähtikö jopa omat työtekijät lätkimään?

Isännöintiala saisi olla naisvoittoista.

Otso kiinteistö isännöinti huolehtii tasapuolisesti, taloyhtiöt soitelkaa.

Isännöintiliittoon kuuluvat ja siihen kuulumattomat, mitä eroa ?ei mitään.

Isännöintiliitto ja kiinteistöliitto pivät osin samoja lakimiehiä , huhutaankin että kiinteistöliitto olisi isännöintiliiton käskyvallan alla, no tiedä häntä mutta mikään nykyään ei yllättäisi.

Suomen Kiinteistöliitto ry on kiinteistönomistajien vaikuttaja- ja asiantuntijaorganisaatio, jonka toimistossa Helsingin ydinkeskustassa Annankadulla työskentelee 20 kiinteistöalan asiantuntijaa. Kiinteistöliiton Lakipalvelut -yksikössä työskentelee kokopäivätoimisesti yhdeksän lakiasiantuntijaa. Kiinteistöliitossa pääset kehittämään omaa osaamistasi innostuneiden ja asiantuntevien kollegoiden kanssa. Lisätietoja https://www.kiinteistoliitto.fi/

Lakimiehen tehtävänä on jäsenistölle annettava asumiseen liittyvä juridinen puhelinneuvonta erityisesti asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöihin, vuokraukseen ja korjausrakentamiseen liittyvissä kysymyksissä sekä asiantuntijalausuntojen laatiminen. Lakimies toimii kouluttajana mm. liittoyhteisön tilaisuuksissa ja verkkoseminaareissa. Lakimiehellä on mahdollisuus hoitaa jäsenyhtiöiden toimeksiantoja, esimerkiksi toimia asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokouksissa puheenjohtajana tai asiantuntijana sekä laatia tavanomaisia yhtiö- ja sopimusoikeudellisia dokumentteja. Tehtävän hoitaminen edellyttää matkustusvalmiutta kotimaassa.

Virasto paljastanut kartellin isännöintialalla

Kilpailu- ja kuluttajavirasto esittää, että markkinaoikeus määrää yhteensä noin 22 miljoonan euron seuraamusmaksut kuudelle isännöintialan yritykselle sekä Suomen Isännöintiliitto ry:lle.

Kiinteistöjen isännöinti koulutukseen pitäisi tulla psykologiset testit, nykään kuka vain voi ruveta työhön, jossa ensisijaisen tärkää on luottamus, ei sen hyväksikäyttö.

Vuokralainen olen,ja yhteyden pito isännöitsijään on yhden kerran Sähköpostilla onnistunut. Saain Autopaikan heti numeroineen -tieto maksuista ,,,eli pätevä. Mutta kun yritän puhua perheelle joka vastaa Firmallaan huolloista he sanovat älä soittele turhaan Isännöitsijälle? Syy on joku,joko vuokrasin onnistuneesti asunnon joka oli jo tavallaan varattu EI Suomalaiselle koska heillä on useiden vuosien kokemus Asuttaa pienen naapurimaan kansalaiset juuri tähän taloon,niin en saa apua edes suunnittelussa mitä sanon eri ammattien edustajille ja ennen kaikkea mitä kannattaa maksaa niistä. Putkifirman onnistui mutta lasku jonka lupasin maksaa katosi,,? Tuleeko se 2-3 kk myöhässä Kalamiehen Muijan laskuna "Kun et ole maksanut osuuttasi meidän ensimmäisestä laskusta saat maksaa Laskutus lisät 3kk ja KORKO . Myys viivästys Sakko?" Uhkana on ellei häätö niin merkintä Mustaan kirjaan epäluotettavana ja Savustus ulos alkoi. Olen ollut 4 tapauksen todistajana joista yksi ei muuta kun maksoi 60e laskun tilalle 270e kaiken maailman soopaa,Käräjille olisi saatu mennä ja voitettu. Äitini osti Kalastajalta lähes sata kiloa kaloja suvulle ja yhdelle naapurille ja maksoi OP- TILILLE JA KÄYTTI SILLOISTA tILIKIRJAN PITOA JOKA OLI SIINÄ kYLÄ op- ssa käytössä eli kuitti löytyi myös Mummon isosta mustasta Kassista ja Pankki vielä halusi osallistua koska katsoi myös heidät sotketun asiaan. Se oli puhelu Pankin johtajalle joka oli saanut muijalta kuulla kunniansa. Eli ei Isännöitsijä Eikä hänen Firmansa voi mitään jos Talossa on ihmisiä joitten Vesimittarit on kytketty naapurin mittariin,,minun löytö perustui yöllisenn vesimittarin mahtavaan "Ratas rohinaan,vaikka omat hanani oli kiinni" Silloin ns.Talonmies tai haalittu yhteisö vetää 300km päästä haetun Putkifirman kanssa yöllä pakotettuna seuraavan tyhjän asunnon tai ulkopuolisen Vanhuksen mittariin, nämä putket tässä on pinnassa koteloituna onhan kyse Kerrostalosta missä ei tavallaan ole mittareita! Isännöitsijän on saatava tarkistaa asiat ennen päätöstä ottaa työ vastaan. Myös Sähköt on vedetty uuden Kellarikaapin kautta mutta miten ja kotelotalon uumeniin(onko heillä pieni Sähkömies) Nyt Vuokran antajan kanssa päätimme pintavetona Sähköt ja minä lupasin yö aikaan rallattavan mittarin pysäyttää vaikka Vasaralla,,onhan noita Huligaaneja Suomessakin,ja pikku rahalla myös putkimiehiä oikeuden tajulla. Tehkää päätös,kaikki huijarit ei ole ISÄNNÖITSIJÄN LEIVISSÄ.

Kiinteistöhuoltoa ja hyvää palvelua, läheltä. talohuollosta!!

Meillä isännöinti vaihtunut kymmenen vuoden aikana kuusikertaa. Ehkä nyt vihdoin pysyvämpi, saatiin vihdoin hyvä.

No ei ole uutta alalla , lakihan suojelee, isännöintiä ja ihmisparat heitteillä:(

Meillä isännöintipalvelut vaihtuvat kahden vuoden välein.

asukasisännöinti sopii pienelle taloyhtiölle.

Moni isännöitsijätoimisto uskoo voivansa toimia, ikävä kyllä, ylimmällä pallilla sanellen asioita ja väheksyen osakkeenomistajia ja siirrellen vastuuta omista toilailuistaan muille tahoille. Esim. Liv Isännöinti Oy huvittavasti liputtaa priden ja ihmisarvon ja tasa-arvon puolesta, mutta ei kykene hoitamaan edes vanhusasiakkaittensa asioita ihmistä kunnioittavalla tavalla. Tästäpä hyvänä esimerkkinä: yhtiö ei ollut hoitanut yli 80-vuotiaiden laskutussopimuksen laskua ei, ei soittanut lupauksesta huolimatta tiedottaakseen tilanteesta ja siirsi vastuun ja syyn pankille, joka ei yhteydenotoissa edes tiennyt, että asiaa muka selvitellään sen kanssa. Pankki hoiti asiaa esimerkillisesti vanhusta ja välimiestä kunnioittavasti, mutta Liv Isännöinti Oy syytti pankkia, haukkui välimiehen pystyyn, käski olla hiljaa ja huomautti, ettei välittäjä ymmärtänyt (koodaaja) digitaalista laskutusta. Tällaiset isännöintiyhtiöt eivät ansaitse kunnioitusta. Käytännön työn tekijät, huoltomiehet ym. hoitavat hommat, jos yläpäässä osataan johtaa asioita. Jos viime hetkellä tehdään yläpäässä tilinpäätöksiä ja toimistolla ollaan saparo tulessa, ei ole ihme, jos hommat ei toimi. Ei ole syytä haukkua aina asukkaita ja omistajia, etteivät ymmärrä. Ymmärtävät usein liiankin hyvin, mutta valta sumentaa jotkut.

Mikäli ammattilaisisännöitsijjä kaipaatte katsokaa esim. ISA ja isänn.liiton sivujen kautta yhteisöt jotka osaa riittävässä määrin kunhan isännöinninnille annetaan se arvo, arvostus ja työrauha mitä kukin meistä kaipaa omissa tehtävissä. "

Samaa mieltä lopussa eli ammattilaiselle pitää antaa mahdollisuus ja resurssit tehdä työtään ammattilaisen tavoin. Jos rahaa ei anneta tai olla pätkääkään kiinnostuneita muusta kun naapurin uudesta mersusta niin kyllä se ammattilainen nopeasti ottaa ja menee muualle.

Sen sijaan alun suhteen olen skeptinen. Tosiasia vaan tässä maassa on että ISA ei kerro yhtään mitään kuinka hyvin tai huonosti asiat hoidetaan, tästä on esimerkkejä vaikka muille jakaa. Suuren ja pienen toimiston ero on siinä että suuri toimisto voi tehdä isonkin kuprun ilman että se tuntuu missään, pieni toimisto taas on lirissä pienenkin vahingonkorvausjutun edessä saatikka jos maine menee. On myös totta että suurempi toimisto vaan on uskottavampi ulospäin.

Kiinteistöalan Koulutuskeskus järjestää ammatti-isännöintikoulutusta ja sen läpäisseet käyttävät AIT-tutkintonimikettä =ammatti-isännöitsijä-tutkinto. Sitä ennen useat ovat suorittaneet jo ITS-tutkinnon, joka löytyy valtaosalta toimivilta
isännöitsijöiltä.

En ole toiminut Helsingissä, mutta pääkaupunkiseudulla ja pienessä suomalaisessa
kaupungissa, yhteensä 25 vuotta isännöintialalla.

Voin kertoa, että positiivinen palaute minulle oli
luontevaa työstäni ja harvinaisempaa oli nega-
tiivinen palaute. Usein sen negatiivisen palautteen takana oli osakkaan omat edut, jotka eivät yhdenvertaisuuden perusteella voineet toteutua.

Voisinpa väittää, että osakkaat ns työnantajan
asemassaan käsittävät usein väärin osakasoikeutensa ja edellyttävät yhtiön toimivan
oman etunsa ja näkemyksensä mukaan ja tästä
tulevat ne vihat, syytökset ja antipatiat.

Isännöitsijät toimivat erittäin suuren ja arvokkaan omaisuuden hoitajina ja valtaosa
taitaa tehtävänsä ja toimii hyvin.

Lopuksi totean, että kiinteistön arvojen säilyttämisessä on onnistuttu, sehän on se pää-
limmäinen ja tärkein tehtävä.

Onko tästä kokemuksia ?

https://pirkanmaanlaatuisannointi.fi/

Isännöitsijän vaihto on sen verran iso operaatio, ettei siihen huvikseen kukaan lähde. Sopimusten irtisanominen jää viimeiseksi vaihtoehdoksi, kun homma ei kerta kaikkiaan pelitä sillä tavoin kuin on sovittu. Tässä kohdin kehottaisin isännöitsijöitä katsomaan peiliin: heillä on tuloksentekopaineet, joita asiakkailla ei ole.

Liian monta kertaa olen törmännyt siihen, että ensimmäiset kuukaudet uusi isännöitsijä on mielin kielin, kun oikeasti ei pysty tarjoamaan uudelle asiakkaalleen muuta kuin peruskauran - kirjanpidon, lakisääteiset ilmoitukset ja yhteystietonsa. Kun ongelmallisia asioita alkaa tulla pöydälle, ensin vasteajat pitenevät, kunnes äijä haihtuu ilmaan. On lopettanut aktiivisen yhteydenottamisen, reagoi yhteydenottopyyntöihin viikon hiljaisuudella, lykkää asioiden hoitamista jne.

Siitä syöksykierteestä ei toivuta. Eikä kysymys ole asiakkaan lyhytnäköisyydestä vaan isännöintiyritysten tavasta tehdä asioita liikaa bisneksen kiilto silmissään. Bisnes syntyy, kun palvelee hyvin. Bisnestä ei synny, jos mielessä on ensinmäisenä, paljonkohan voisin kehittää tästä extraa.

Emme me asiakkaat, hallitukset ja muut ole niin tyhmiä ja lyhytjänteisiä kuin isännöitsijät kuvittelevat.

Pankki hoiti asiaa esimerkillisesti vanhusta ja välimiestä kunnioittavasti, mutta Liv Isännöinti Oy syytti pankkia, haukkui välimiehen pystyyn, käski olla hiljaa ja huomautti, ettei välittäjä ymmärtänyt (koodaaja) digitaalista laskutusta. Tällaiset isännöintiyhtiöt eivät ansaitse kunnioitusta. Käytännön työn tekijät, huoltomiehet ym. hoitavat hommat, jos yläpäässä osataan johtaa asioita. Jos viime hetkellä tehdään yläpäässä tilinpäätöksiä ja toimistolla ollaan saparo tulessa, ei ole ihme, jos hommat ei toimi. Ei ole syytä haukkua aina asukkaita ja omistajia, etteivät ymmärrä. Ymmärtävät usein liiankin hyvin, mutta valta sumentaa jotkut.

Isännöitsijän tehtäviä:

- laskujen maksu ja taloustilanteen seuranta
- kirjanpito ja tilinpäätös
- vastikevalvonta ja perintä
- rahoituksen ja lainojen hoito
- osakasluettelon ja huoneistokohtaisen korjausrekisterin ylläpito
- taloyhtiön hallituksen kokousten valmistelu, kokouksiin osallistuminen sekä pöytäkirjojen kirjoittaminen
- yhtiökokousvalmistelut ja yhtiökokousmateriaali osakkaille
- toimintakertomus ja talousarvio
- päätösten toimeenpano
- viranomaisilmoitukset
- kiinteistön kunnossapitoon liittyvät tehtävät
- korjaushankkeiden ja urakoiden kilpailuttaminen
- palveluntuottajien kilpailuttaminen ja sopimushallinta.

Hallituksen tehtäviin kuuluu:

- päättää yhtiökokouksen koolle kutsumisesta, kokouksessa käsiteltävistä asioista ja niiden valmisteluista.
- valita isännöintiyritys ja tehdä sen kanssa sopimus taloyhtiön johtamisesta ja hallinnon hoitamisesta.
- varmistaa, että isännöinnillä on riittävästi aikaa ja osaamista taloyhtiön johtamiseen.
- valvoa ja seurata taloutta.
- varmistaa, että taloyhtiön johtaminen ja hallinto on isännöintisopimuksen mukaista.
- vastata siitä, että osakkaille ja asukkaille jaetaan riittävästi tietoa.

KKV esitti Ilkka Saariselle 220 tuhannen euron seuraamusmaksua kartellirikkomuksesta.

https://www.iltalehti.fi/talous/a/02ef3389-1da6-434f-b8b1-c5b0725b859f

...että sellainen lafka

Kartellisähköä ei sitten kannata ottaa lainkaan.

Joku entinen lentäjä kuulemma ammatti si.:)