Olen myymässä/ottamassa osuuttani perinnöstä. Lisäkseni on kaksi muuta rintaperillistä, jotka haluavat ostaa osuuteni sekä leski. Kuolinpesä on jakamaton.
Eli miten tämä homma tapahtuu?
1. Onko tässä kyseessä kauppa, jolloin kaksi muuta rintaperillistä ostaa osuuteni tietyllä hinnalla?
2. Vai kannattaako tässä tehdä osittainen ositus, jolloin minut maksetaan vaan pois kuolinpesästä?
Oikeusavustajani selittää tuosta ensimmäisestä vaihtoehdosta, että niin se tulisi tehdä? Miksi? Onko jotain etuja?
Muut rintaperilliset ehdottavat jälkimmäistä vaihtoehtoa? Miksi?
Tarkoitus on, että nämä perilliset maksavat sen osuuteni kuolinpesärahoista.
Ositus/kauppa?
fdgjk
10
4194
Vastaukset
- joutomies
Ositus olisi lähinnä paperi, jossa lesken ja perillisten omistus kirjataan, että selvitetään mistä sinun osuutesi jaettaisiin osajakona.
Antamiesi tietojen perusteella en nyt hoksaa kaupasta sinulle varsinaista etua, mutta en haittaakaan, koska pesässä on rahavaroja, ettet maksa kauppahinnasta varainsiirtoveroa.
Avustajasi ehdottaman kaupan etuna voisi olla aikalisä, että mahdollisten myöhempien myyntien luovutusvoittoveroa voi suunnitella osituksen avulla, eli pesänne omaisuuserien laatu ja osakkaiden tulevat tilanteet ovat käytännössä ratkaisevia parhaan tavan valinnassa. - putte
Pesäosuuden myynti tapahtuu myymällä pesäosuus. Toinen vaihtoehto on osuuden lahjoitus. Muita vaihtoehtoja ei ole. Sinut siis maksetaan ulos kuolinpesästä.
Kaupassa ei tarvita kaupanvahvistajaa. Teette vain kauppakirjan ja siihen kaksi todistajaa.
Ositusta ei mielestäni tarvitse lesken ja kuolinpesän välillä tämän takia toimittaa. Kuolinpesähän jatkaa olemassaoloaan kaupan jälkeenkin.- OTK
Ositus/perinnönjako, jossa käytetään pesän ulkopuolisia varoja vastikkeena on paras. Kuolinpesä lakkaa kerralla, jos paperi koskee koko pesän omaisuutta.
En tajua, mitä järkeä tuossa pesäosuuden luovuttamisessa oikein on, kun sitä yleensä ei edes ostata tehdä kunnolla. Pesäosuuden luovutus on ikävän monimutkainen oikeustoimi, jonka myös keskiverto lakimies onnistuu valitettavan usein ryssimään, koska ei muista kauppakirjassa mainita siitä, että myös hallintovaltuus pesään siirtyy luovuttajalta luovutuksensaajille.
Lainhuutoasioita työkseen ratkaiseva - putte
OTK kirjoitti:
Ositus/perinnönjako, jossa käytetään pesän ulkopuolisia varoja vastikkeena on paras. Kuolinpesä lakkaa kerralla, jos paperi koskee koko pesän omaisuutta.
En tajua, mitä järkeä tuossa pesäosuuden luovuttamisessa oikein on, kun sitä yleensä ei edes ostata tehdä kunnolla. Pesäosuuden luovutus on ikävän monimutkainen oikeustoimi, jonka myös keskiverto lakimies onnistuu valitettavan usein ryssimään, koska ei muista kauppakirjassa mainita siitä, että myös hallintovaltuus pesään siirtyy luovuttajalta luovutuksensaajille.
Lainhuutoasioita työkseen ratkaisevaMielenkiintoinen näkökohta tuo hallintovaltuus. Eikö pesäosuuden luovutus käsitä myös hallinnosta luopumisen ilman eri mainintaakin. Entä jos pesä halutaan myöhemminkin pitää jakamattomana kuolinpesänä. Silloinhan pesäosuuden luovutus on ainoa vaihtoehto.
- OTK
putte kirjoitti:
Mielenkiintoinen näkökohta tuo hallintovaltuus. Eikö pesäosuuden luovutus käsitä myös hallinnosta luopumisen ilman eri mainintaakin. Entä jos pesä halutaan myöhemminkin pitää jakamattomana kuolinpesänä. Silloinhan pesäosuuden luovutus on ainoa vaihtoehto.
Alan kirjallisuuden mukaan ei pesäosuuden luovuttaja pääsääntöisesti luovuta hallintovaltuuttaan pesään, ellei tästä erikseen mainita. Luovutuksen kohteena on pääsääntöisesti vain perinnönjaossa realisoituva varallisuusetuus, ei oikeus osallistua pesän hallintoon.
- jurristi
Jos kuolinpesään kuuluu kiinteää
omaisuutta niin silloin on noudatettava kiinteistönkaupan muotovaatimuksia.- putte
Pesäosuuden kauppa on irtaimen kauppaa vaikka pesään kuuluisikin kiinteää omaisuutta. Kiinteistökaupan muotovaatimuksia ei siis tarvita.
- jurristi
kauppa on sopiva silloin, jos jakamattomuuden takia omistussuhteet ovat sekavat tai muusta syytä pesän jakaminen on hankalaa.
- jurristi
Jos kuolinpesän osakas myy pesäosuutensa sellaiselle, joka luovutuksen tapahtuessa ei ole laillisen perimysjärjestyksen mukaan kuolinpesän osakas, muuttuu kuolinpesä verotuksellisesti verotusyhtymäksi. Pesän ulkopuolisen mukaantulo johtaa siis verotusyhtymänä verottamiseen.
- Äimänkäkenä
Siis tarkoittaako edelläoleva, että jos ei kauppakirjassa ole mainintaa myös hallintovaltuuksien luovuttamisesta, niin jos myyn pesäosuuteni siskolle, minulle jää yhä oikeus päättää pesän asioista? Siis vaikka olen saanut siskolta rahat osuudestani ja hän on tarkoittanut ostaa minut ulos pesästä!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 241709
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha201614Minun oma kaivattuni
Ei ole mikään ilkeä kiusaajatyyppi, vaan sivistynyt ja fiksu sekä ystävällinen ihminen, ja arvostan häntä suuresti. Raka701468Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.591462Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?531365Pelastakaa Lapset: Netti ei ole turvallinen paikka lapsille - Erätauko-tilaisuus to 25.4.2024
Netti ei ole turvallinen paikka lapsille, mutta mitä asialle voi vanhempana tehdä? Torstaina 25.4.2024 keskustellaan ne151318Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.831275Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se111168Tervehdys!
Sä voit poistaa nää kaikki, mut mä kysyn silti A:lta sen kokemuksia sun käytöksestä eron jälkeen. Btw, miks haluut sabot651130Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k81121