tarviiko muuten asuntokaupoissa tehdä virallista kauppakirjaa pankissa jonkun välitysfirman kautta vai voiko sen tehdä itse? Myyn itse asuntoni ilman välittäjää ja välitysfirmathan tekee kans kauppakirjoja jos pankki ei tee (tekeekö nykyään enää ilmaiseksi) mutta peritän muutama sata euroa palkkaa.......
kauppakirjan laatiminen
pekkapuupää2983
7
9230
Vastaukset
- voit tehdä
itse, kunhan olet varma että kaikki tarvittava tulee kauppakirjassa mainittua.
- Larsson ja pojat
siitä kauppakirjasta, jolla asuntosi aikanaan ostit. Ei sen sisältämiin asioihin ole muutosta tullut.
- ähläme10191
pitääkö asunnon kauppakirja vahvistaa jossain ja maksaako vai riittääkö todistajat?
- AmmattiVälittäjä
ähläme10191 kirjoitti:
pitääkö asunnon kauppakirja vahvistaa jossain ja maksaako vai riittääkö todistajat?
Siis asunto-osakekaupassa ei lain mukaan välttämättä tarvita kirjallista kauppakirjaa ylipäänsä. Omistusoikeus siirtyy kun osakekirjaan tehdään siirtomerkintä. Kopio siirretystä osakekirjasta ja kuitti maksetusta varainsiirtoverosta riittää isännöitsijälle. Toinen asia on että tuskin kukaan on niin hullu että tekee niinkin arvokkaan kaupan suullisen sopimuksen pohjalta.
Kiinteistökauppa on eri asia koska Maakaari edellyttää määrämuotoisuutta, eli kirjallista kauppakirjaa, jonka julkisen kaupanvahvistajan tulee vahvistaa. - Larsson ja pojat
AmmattiVälittäjä kirjoitti:
Siis asunto-osakekaupassa ei lain mukaan välttämättä tarvita kirjallista kauppakirjaa ylipäänsä. Omistusoikeus siirtyy kun osakekirjaan tehdään siirtomerkintä. Kopio siirretystä osakekirjasta ja kuitti maksetusta varainsiirtoverosta riittää isännöitsijälle. Toinen asia on että tuskin kukaan on niin hullu että tekee niinkin arvokkaan kaupan suullisen sopimuksen pohjalta.
Kiinteistökauppa on eri asia koska Maakaari edellyttää määrämuotoisuutta, eli kirjallista kauppakirjaa, jonka julkisen kaupanvahvistajan tulee vahvistaa.pätee käteiskauppoihin ja he eivät opastusta tarvitse.
Jos välittäjä ei osaa tehdä kauppakirjaa, niin ihmetyttää moinen ammatinvalinta.
Jos taas osa kauppasummasta maksetaan pankkilainalla, niin osakekirja jää silloin yleensä pankkiin ja siellä taas tiedetään millainen kauppakirjan pitää olla ja sellainen myös vaaditaan.
Eli kysypppäs siltä pankin tädiltä. AmmattiVälittäjästä ei näyttänyt olevan apua. - AmmattiVälittäjä
Larsson ja pojat kirjoitti:
pätee käteiskauppoihin ja he eivät opastusta tarvitse.
Jos välittäjä ei osaa tehdä kauppakirjaa, niin ihmetyttää moinen ammatinvalinta.
Jos taas osa kauppasummasta maksetaan pankkilainalla, niin osakekirja jää silloin yleensä pankkiin ja siellä taas tiedetään millainen kauppakirjan pitää olla ja sellainen myös vaaditaan.
Eli kysypppäs siltä pankin tädiltä. AmmattiVälittäjästä ei näyttänyt olevan apua.En vain tiedä että onko tällaiset kysymykset jotain provokaatioita, osakekirja muka hukassa jne...
Osaan kyllä tehdä kauppakirjan asuntoon (tai kiinteistöön) oli kuinka vaativa tahansa. Lähinnä halusin tuoda esille tuon varsin mielenkiintoisen epäkohdan laissa.
Ja kyllähän käteiskauppoja tehdään lainarahallakin, meillä ammattilaisilla on lisäksi velvollisuus tunnistaa (= tarkistaa henkilöllisyys) sekä toimeksiantaja(t), että ostaja(t). Ja mikäli rahat tuodaan muovikassissa kaupantekotilaisuuteen tulee meidän ilmoittaa siitä poliisille. Emme tosin saa kertoa ostajalle, tai jos epäiltynä on myyjä, kyseisestä ilmoituksesta. Kauppa voidaan tehdä viranomaisten luvalla (vaikka se myöhemmin purettaisiinkin), tai voimme joutua selittelemään kaupanteon viivästymistä. Edellä mainittu perustuu Rikoslakiin, eli lakiin rahanpesun estämisestä ja selvittämisestä (30.1.1998/68). - on VÄÄRÄSSÄ
Larsson ja pojat kirjoitti:
pätee käteiskauppoihin ja he eivät opastusta tarvitse.
Jos välittäjä ei osaa tehdä kauppakirjaa, niin ihmetyttää moinen ammatinvalinta.
Jos taas osa kauppasummasta maksetaan pankkilainalla, niin osakekirja jää silloin yleensä pankkiin ja siellä taas tiedetään millainen kauppakirjan pitää olla ja sellainen myös vaaditaan.
Eli kysypppäs siltä pankin tädiltä. AmmattiVälittäjästä ei näyttänyt olevan apua.Ei tarvita lain mukaan minkäänlaista kauppakirjaa ASUNTO-OSAKEKAUPASSA.Kiinteistökauppa on eri juttu. Eikä pankintädillä ole mitään oikeutta vaatia minkäänvaltakunnan kauppakirjoja.Pankintäti vaan kiltisti tekee tilisiirron ja hänen työnsä on siinä.
Käteiskauppa on tapahtuma missä ostettava tuote maksetaan heti. On aivan sama, maksetaanko velkarahalla vai nostetaanko raha tililtä. Molemmat ovat käteiskauppoja. Se ottaako ostaja lainaa, on hänen propleemansa, pankki on kyllä huolehtinut takuistaan ja mahdollisesti ottaa oskekirjan vakuudeksi. Mutta ei tarvita siihenkään kauppakirjaa.....tsorge!!!
Kauppakirja on normaalisti täynnä kaikkea muuta sopimusta..... kaupantekopäiviä,huoneiston luovutuksesta,vastikkeiden maksusta. Itse kauppa ei vaadi minkäänlaista kirjallista dokumenttia jota joku instanssi vaatisi.
Kun myyjä on saanut rahansa, hän tekee osakesiirron ja homma on siinä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 575540
Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap233537Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti
Poliisit vaikenee ja paikallinen lehti ei kerro taposta taaskaan mitään. Mitä hyötyä on koko paikallislehdestä kun ei281662Miksi tytöt feikkavat saaneensa orgasmin, vaikka eivät ole saaneet?
Eräs ideologia itsepintaisesti väittää, että miehet haluavat työntää kikkelinsä vaikka oksanreikään, mutta tämä väite ei2061636- 781092
MAKEN REMPAT
Tietääkö kukaan missä tämmöisen firman pyörittäjä majailee? Jäi pojalla hommat pahasti kesken ja rahat muisti ottaa enna261088Kuntoutus osasto Ähtärin tk vuode osasto suljetaan
5 viikkoa ja mihin työntekijät, mihin potilaat. Mikon sairaalan lopetukset saivat nyt jatkoa. Alavudelle Liisalle tulee49907Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille
Itämaisesta filosofiasta kiinnostuneille. Nämä linkit voivat auttaa pääsemään niin sanotusti alkuun. https://keskustel259836Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.71809Mulla on kyllä
Järkyttävä ikävä sua. Enkä yhtään tykkää tästä olotilastani. Levoton olo. Ja vähän pelottaa..35808