Onko minkälaisia kokemuksia Riihimäellä toimivista isännöijistä?
hyviä ja huonoja?
Onko kannattavaa kilpailuttaa niitä Riihimäellä?
isännöintifirmat
taloyhtiö
57
7899
Vastaukset
- unohtaa..
yhtiöt joissa muntila hoitaa asioita, ovat sitten sellaisen paikan edessä että palveluista kyllä laskutetaan mutta mitään ei tapahdu.
kokemusta on sikäli että asuin muntilan isännöimässä talossa jonka omisti kaupunki.
korjaukset yms vaati aina sen että soitti suoraan isännöitsijän kännykkään useita kertoja niin vasta sitten homma onnistui.
esim myös isännöintiä suorittavassa peltomyyrässä asiat onnistui aina paljon fiksummin/helpommin.- Nyt on uusi isännöitsijä
Muntila on kasa paskaa. Veloittaa töistä, mutta mitään ei tee. Ihme, että on vielä pystyssä.
- mielipide on
Peltommyyrä vaihtui juuri Muntilasta isännöimään. Ja nyt vasta on palvelu hidasta. Kiireellisetkin asiat ovat venähtäneet ties kuinka.
- tämä entinen peltomyyrä
nykyinen kotikulma vai onko se vain huoltoyhtiö? Eikö isännöinti ole muutakin kuin huoltofirmana toimimista.
Ainakin Kotikulma hoitaa asukkaiden asioiden tiedotuksen tehokkaasti, auto alle ja viesti liikkeelle! - uiuiopuiopuiopuiopui
mielipide on kirjoitti:
Peltommyyrä vaihtui juuri Muntilasta isännöimään. Ja nyt vasta on palvelu hidasta. Kiireellisetkin asiat ovat venähtäneet ties kuinka.
Muntilaan verrattuna Peltomyyrä on selvä parannus. Ote on ammattimainen ja asiallinen. Muntilan aikana saattoi jäädä kesän aikana ruohonleikkuut yhteen ainoaan kertaan ja lehtien haravoinnit kokonaan tekemättä. Lopulta asukkaat itse siivosivat pihat.
- jeeep
tämä entinen peltomyyrä kirjoitti:
nykyinen kotikulma vai onko se vain huoltoyhtiö? Eikö isännöinti ole muutakin kuin huoltofirmana toimimista.
Ainakin Kotikulma hoitaa asukkaiden asioiden tiedotuksen tehokkaasti, auto alle ja viesti liikkeelle!isännöinti ja huolto-yhtiö asiat ovat kaksi eri asiaa, monessa taloyhtiössä on isännöitsijän lisäksi erikseen huolto-yhtiö, johon asukkaat voivat kiire-asioita suoraan soitella.
- täällä taloyhtiössä
uiuiopuiopuiopuiopui kirjoitti:
Muntilaan verrattuna Peltomyyrä on selvä parannus. Ote on ammattimainen ja asiallinen. Muntilan aikana saattoi jäädä kesän aikana ruohonleikkuut yhteen ainoaan kertaan ja lehtien haravoinnit kokonaan tekemättä. Lopulta asukkaat itse siivosivat pihat.
parantunut.Huonontui valitettavasti.
- tässä nyt firmaa nimeämättä
Aina löytyy kaksi hyvää syytä: "No, se on laskutettavaa työtä, eikä tässä olis oikein aikaakaan!"
Laskutettavaa eli ei kuulu normaaliin toimenkuvaan ja laskun kirjoittaminen on vaikeaa ja työlästä ja syntyy vaan turhaa paperia, ja toisaalta aikaa kuluu siihen että esim. rappusiivous sitoo sekä siivojan että huoltomiehen, huoltomiehen kun on toimittava kuskina... No joo... - kuullut jotain
Kannattaa ainakin olla tarkkana. Enpä menis kehumaan ainakaan sitä Paras Talo Oy nimistä..
- väärä valinta?
juuri tätä firmaa. Mitä olet kuullut tästä Paras Talosta?
- wellamo-vanamo
väärä valinta? kirjoitti:
juuri tätä firmaa. Mitä olet kuullut tästä Paras Talosta?
No olen kokenut että joka vuosi nousee ainakin isännöntikulut ja toimisto ym kulut paras talolla mutta sitä en tiedä onko siihen oikeasti tarvetta eli kasvaako työtkin.
muuten ihan hyvin ovat hoitaneet hommansa.
- vuokralla
Isännöitsijä Jouni Virtaa.
- talonyhtiö
Terve. On pakko vastata tähän viestiin, koska tuntuu että on sekoitettu paria asiaa. ISÄNNÖINTI ja HUOLTOYHTIÖ. Sekä on mollattu yhtä ISÄNNÖINTI firmaa. Kokemukseni on juuri kyseisetä Muntilasta. ko yhtiö on isännöinti firma ja hoitaa isännöinnin juuri niin kuin talonyhtiö sen haluaa eli todellisuudessa niistä maksetaan mitä talonyhtiö haluaa. Huolto meidän talonyhtiöön on hoidettu sen firman kautta ja toimii, eli ei valittamista. Kysymykseesi onko kannattavaa kilpailuttaa vastaankin että on tietenkin. Ilmeisesti olet talonyhtiön osakas etkä vuokralainen.
Toiseen vastaukseen osassa varmaankin vastasin edellä. Mutta vuokralaisen on mentävä omistajan ehdoilla, valita omistajalle ja ole valmis maksamaan palveluistasi, niinkuin osakkaat ja omistajat tekevät.
Viimeiseksi. Tämä suomi24 on se oikea paikka tehdä päätöksiä eikö niin :) Varmaankin vinkkejä saatte täältä mutta yleensä täällä haukutaa ja haistatellaan koska ei uskalleta sanoa asioita omalla nimellää, sitä en tee itsekkään. Lyhyesti jos haluatte palveluja esim hiekoituksen jos ette sitä yhtiössänne itse hoida niin sekin maksaa, Vuokralaisten on helppo vaatia vuokralleen vastiketta ja hakea kunnalta asumistukea sen lisäksi ja hajoittaa paikkoja, mutta ei kummiskaan olla valmiita tekemään mitään itse.
Omistaminen on parempi ratkaisu- haukutaan vuokralaiset
Vuokralainen jopa hajoittaa paikkoja - heh heh. Jos on tahallisesta hajottamisesta kyse, niin kaitpa tiedät mitä sitten tehdään? Kylläpä kyllä. Luulen melkein, että omistajaosakkaat ovat yhtä valmiita vaatimaan ja haluamaan palveluja, ja heille sitä varmaan mukisematta tarjotaankin palveluja, mutta ei siitä sen enempää. Ja saattaa kuule olla niinkin, että joskus ei tosiaan ole tiedossa, mitä voi huollosta pyytää saati vaatia. Ja joskus olisi kiva jos olisi palvelualttiutta sen sijaan että tulee se automaattinen ei oo.... Palveluammattihan se on se huoltofirman työntekijän ammattikin.... Sitten voi olla niinkin, että kun ihmiset ostavat ns. sijoitusasuntoja - niin, mikähän se olisi Riihimäellä se sijoituksesta saatava hyöty?
Ja sitten taas jos tarkoitat kaupungin vuokra-asuntoja, niin kuka on omistaja - kaupunki ja omistaja yleensä huolehtii korjauksista jos tarvetta on, siksi käytetään huoltofirmaa, joka nyt on se huollosta vastaava. Vuokralainen ei itse saakaan tehdä mitään muutoksia tai korjauksia ilman lupaa.... Oli sitten kyseessä kaupungin vuokra-asunto/vuokrattu yksityisen omistusasunto, ja sitten se, että voi olla valmis maksamaan palveluista, mutta kun se on se laskun kirjoittaminen niin vaikeaa........ - tämä piti vielä sanoa:
haukutaan vuokralaiset kirjoitti:
Vuokralainen jopa hajoittaa paikkoja - heh heh. Jos on tahallisesta hajottamisesta kyse, niin kaitpa tiedät mitä sitten tehdään? Kylläpä kyllä. Luulen melkein, että omistajaosakkaat ovat yhtä valmiita vaatimaan ja haluamaan palveluja, ja heille sitä varmaan mukisematta tarjotaankin palveluja, mutta ei siitä sen enempää. Ja saattaa kuule olla niinkin, että joskus ei tosiaan ole tiedossa, mitä voi huollosta pyytää saati vaatia. Ja joskus olisi kiva jos olisi palvelualttiutta sen sijaan että tulee se automaattinen ei oo.... Palveluammattihan se on se huoltofirman työntekijän ammattikin.... Sitten voi olla niinkin, että kun ihmiset ostavat ns. sijoitusasuntoja - niin, mikähän se olisi Riihimäellä se sijoituksesta saatava hyöty?
Ja sitten taas jos tarkoitat kaupungin vuokra-asuntoja, niin kuka on omistaja - kaupunki ja omistaja yleensä huolehtii korjauksista jos tarvetta on, siksi käytetään huoltofirmaa, joka nyt on se huollosta vastaava. Vuokralainen ei itse saakaan tehdä mitään muutoksia tai korjauksia ilman lupaa.... Oli sitten kyseessä kaupungin vuokra-asunto/vuokrattu yksityisen omistusasunto, ja sitten se, että voi olla valmis maksamaan palveluista, mutta kun se on se laskun kirjoittaminen niin vaikeaa........Ja jokainen on valmis isännöimään naapurinsa huoneistoa, siitä riippumatta oliko siihen isännöintiin mitään oikeuksia!
- valmiita tekemään
mitään itse.
No, jos on omistusasunnon vuokrannut niin
1) Enpä menisi itse tekemällä korottamaan asunnon mahdollista arvoa, siitä kun en itse asiassa välttämättä itse siitä mitään hyödy. Muutan pois ja omistajalla on aihe nostaa seuraavan asukkaan vuokraa satsaamatta itse asuntoonsa kenties juuri mitään.
2)Tai sitten voi tietysti käydä niinkin, että tekemäni parannukset eivät olekaan tehty niin kuin pitäisi - juu, kukas on vastuussa ja ketäs syytetään vaikka olisi ollut omistajan lupakin... - kovin harvinaista
sekään, että omistajat riitelevät keskenään, kun ovat sopineet hoitavansa joitain huoltotehtäviä yhteisvoimin - joku tekee niin ja joku toinen toisin ja kumpikin tekee toisen mielestä väärin!
- ei olekkaan
kovin harvinaista kirjoitti:
sekään, että omistajat riitelevät keskenään, kun ovat sopineet hoitavansa joitain huoltotehtäviä yhteisvoimin - joku tekee niin ja joku toinen toisin ja kumpikin tekee toisen mielestä väärin!
Ei todellakaan ole harvinaista, Yleensähän ihmiset riitelee eivät asiat. Yhtiökokous päättää asiat miten yhteiset asiat hoidetaan. Jos ei yhteisvoimin saada aikaan sovittua tulosta niin sitten nostetaan vastiketta jotta saadaan homma toimimaan. Helppoa
- Kyseleen
Mikäs se uusi Riihimäkeläinen isännöitsijä oli, tekee kai yhteistyötä tilitoimisto Jalo Heikkilän kanssa? Härmä tai joku vastaava nimi. Tietääkö kukaan?
- 189
Ei kuulosta kovinkaan uskottavalta, jos keskustelupalsta on ainoa mainosväline.
- -88-
Onko täällä muita vaihtoehtoja kuin Muntila, Isotalo, Merkos, Realia?
Perustelkaa omaa valintaanne kiitos.- löytyy
Isännöintitoimisto Peripet
- jkciygyyudu6tdut6d6
Ei kiinnosta.
Perustele keskenäsi. - timpuri 44
Minulla on kokemusta Merkos Isännöinti Oy:stä ja aina olen saanut hyvää ja asiantuntevaa palvelua sekä asiakkaana että palvelun toimittajana.
Suosittelen!- osakas
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
- 1+5
Kannattaa katso Merkos isännöinnin todellinen hinta taloyhtiön tilinpäätöksestä. Lisäveloituksia ja ylimääräisiä palkkioita laskutetaan häpeilemättömästi.
- Anonyymi
osakas kirjoitti:
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
En suosittele talo &tili isännöintiä.Huonoa on asiakaspalvelu ja muutenkin ammattiosaaminen hiukan retuperällä.
- Anonyymi
osakas kirjoitti:
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
Älä missään nimessä käytä. Osaaminen heikkoa. Ei osaa edes lainsäädäntöä.
- Anonyymi
osakas kirjoitti:
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
Samoja kokemuksia kuin muillakin. Mikäli yhtiönne on jo tämän firman hallussa niin kannattaa alkaa perkaamaan asiat läpi varsinkin silloin jos tuntuu että yhtiön vastuuhenkilö(t) ovat vähän turhan hyvissä väleissä isännöintifirman kanssa.
- Anonyymi
osakas kirjoitti:
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
No ei kyllä todellakaan ole hyvä tämä talo&tili Lopella.Isännöitsijä ei usein vastaa yhteydenottopyyntöihin ollenkaan,osakas ei saa pyytämäänsä asiaa taloyhtiön kokoukseen käsiteltäväksi,huolellisuusvelvoitteen noudattaminen esim.korjauksissa..voitte vain arvata.Tässä tapauksesssa isännöitsijä on taloyhtiön hallituksen talutusnuorassa ja kun sekin on surkea.
- Anonyymi
osakas kirjoitti:
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
Asioiminen kyllä hiton vaikeaa, ei suositusta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Älä missään nimessä käytä. Osaaminen heikkoa. Ei osaa edes lainsäädäntöä.
Kerro lisää, kiinnostaisi.
- Kokemusta löytyy !
Huonoja joka suhteessa kun kyse on Muntilasta !
En suosittele missään nimessä.
Jos sen " firman " kanssa on tekemisissä on ongelma lista heti täynnä.- Ällistynyt
Näin on, Mitään ei tapahdu. Nuoriso saa mekkaloida yökaudet.
Realia on ainakin sikakallis. veloittaa isännöintitodistuksesta 145€ kun keskihinta suomessa reilut 80€. Muutenkin jotenkin kankea. (liian iso). usein laskut myöhässä ja hukassa.
- HuonojaKoKemuksia
Älkää missään nimessä valitko Merkos isännöintiä. Aivan ammattitaidotonta toimintaa jos hiemankin haastavampaa toimintaa kuten putkiremonttia, häiritseviä naapureita tai muuta vastaavaa.
- Falafel.keb
Kannattaa ostaa vaikka omakotitalo, niin ei tarvitse olla isännöinti palveluiden kanssa tekemisissä. Saa olla oma isännöisijä ja valittaa itselleen kun mitään ei tapahdu, niih.
- Anonyymi
Isännöitsijä on yhtä hyvä tai yhtä huono kuin ovat hänen isännöimänsä taloyhtiöt.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isännöitsijä on yhtä hyvä tai yhtä huono kuin ovat hänen isännöimänsä taloyhtiöt.
Justiinsa, kun samassa lahkossa ovat, kärsikööt aivopestyt. Muuten sopisi, mutta kun itse olen juuttunut tänne ja joudun kanssa maksamaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Justiinsa, kun samassa lahkossa ovat, kärsikööt aivopestyt. Muuten sopisi, mutta kun itse olen juuttunut tänne ja joudun kanssa maksamaan.
Sen siitä saa, kun kostaa elektronisella häirinnällä. Kun oli yhtämittaa ja vähän väliä pamauteltu metallisihinäkihinäpommilla päähän ja lopulta nousin ylös, niin kyllähän sitä kirjoittaa just nk.ajattelee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isännöitsijä on yhtä hyvä tai yhtä huono kuin ovat hänen isännöimänsä taloyhtiöt.
Ei pidä paikkansa!
- Anonyymi
aijai..kyllä se on aika ralli isotalollakin ilomäentaloissa.
- Anonyymi
Esa Friman, mitä kokemuksia.
- Anonyymi
On kokemuksia.
2012 joulukuun lopulla kuulin käytävästä ääniä, jotka herättivät uteliaisuuteni. Oli putkiremppa tulossa ja kaikenlaista tarkastettiin. Menin käytävään. Siellä oli tuntematon "sähkömies ?" ja tuttu valkotukkainen lyhyt huoltoyhtiön mies. Hän teki jotakin ja silmäni muljahtivat ylösalaisin. Häpesin, miten nyt noin.
Yksi asia, jota minulle tolkutettiin, oli pois muutto pian. Haukkuivat ja pelottelivat isännöitsijällä, mitä jokukin poismuuttanut oli sanonut.En ollut ollut koskaan missään tekemisissä isännöitsijän kanssa. En ymmärtänyt, mitä minulle kerrottiin.
Myöhemmin olen sitten ymmärtänyt kaikenlaista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On kokemuksia.
2012 joulukuun lopulla kuulin käytävästä ääniä, jotka herättivät uteliaisuuteni. Oli putkiremppa tulossa ja kaikenlaista tarkastettiin. Menin käytävään. Siellä oli tuntematon "sähkömies ?" ja tuttu valkotukkainen lyhyt huoltoyhtiön mies. Hän teki jotakin ja silmäni muljahtivat ylösalaisin. Häpesin, miten nyt noin.
Yksi asia, jota minulle tolkutettiin, oli pois muutto pian. Haukkuivat ja pelottelivat isännöitsijällä, mitä jokukin poismuuttanut oli sanonut.En ollut ollut koskaan missään tekemisissä isännöitsijän kanssa. En ymmärtänyt, mitä minulle kerrottiin.
Myöhemmin olen sitten ymmärtänyt kaikenlaista.Isännöitsijä on hellari/"hellari", manipulaatiotaidot hallussa. Kun on rahasta kyse, ei pidä hellariasukkaiden puolia, vaan käyttää hyväksi. Hommaa täältä töitä hellarifirmoille.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isännöitsijä on hellari/"hellari", manipulaatiotaidot hallussa. Kun on rahasta kyse, ei pidä hellariasukkaiden puolia, vaan käyttää hyväksi. Hommaa täältä töitä hellarifirmoille.
Olisiko turha ikkunaremontti ollut asukkaiden rahojen syöttämistä rotille vai haittalinnuille, ei olisi isännöitsijä itsekään nälkäiseksi jäänyt.
Suurelta osin sen takia, että MINÄ nostin metelin, se peruttiin. Selvittiin sillä. että ikkunoiden saranat suihkuteltiin öljyllä. - Minä varmaan olen huutoni joutunut maksamaan kivulla ja kidutuksella. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olisiko turha ikkunaremontti ollut asukkaiden rahojen syöttämistä rotille vai haittalinnuille, ei olisi isännöitsijä itsekään nälkäiseksi jäänyt.
Suurelta osin sen takia, että MINÄ nostin metelin, se peruttiin. Selvittiin sillä. että ikkunoiden saranat suihkuteltiin öljyllä. - Minä varmaan olen huutoni joutunut maksamaan kivulla ja kidutuksella.Täällä on uusittu ikkunat 1990-luvulla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täällä on uusittu ikkunat 1990-luvulla.
Minkähän takia yllä olevas viesti pidetään pitkän välin päässä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Minkähän takia yllä olevas viesti pidetään pitkän välin päässä.
Järkkääkö tämä isännöitsijä nykyään hammaslääkäreillekin hommia?
- Anonyymi
yhdessä viedään matotkin lattialta
- Anonyymi
ei ainakaan sitä mikä muutti keskuskadulle
- Anonyymi
Älkää ainakaan Rettaa eli entistä Realiaa valitko. Ylikuormitetut isännöitsijät vaihtuvat pari kertaa vuodessa ja mitään taloyhtiön hommia ei tahdota saada eteenpäin. Maksaa silti sievoisen summan joka kuukausi.
- Anonyymi
Ottakaa Isarvo,
Seuraa pettymys.
- Anonyymi
Huolestuttaa, kun isännöitsijä on niin laiha. Kasvot vaikuttavat pääkallolta, kun nahka kireänä luiden päällä. Poskipäät näkyvät koholla.
- Anonyymi
Isotalo isännöi nykyään, vaikuttaa ihan positiiviselta ja tehokkaalta. Takana vuosikaudet Realiaa, jonka aikana ei saatu mitään aikaan.
- Anonyymi
Eräällä firmalla ainakin leväperäistä toimintaa, puutteellisia pöytäkirjoja, kilpailutus puuttuu
- Anonyymi
Kun yhtiökokouksista ja hallituksen kokouksista tehdään pöytäkirja, niin ne allekirjoitetaan ja kokouksessa valitut pöytäkirjan tarkastajat käyvät vielä ne läpi, ja hyväksyvät nimikirjoituksillaan kokouksen tekemät päätökset.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1367669Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde381915Kaksi lasta kuoli kolarissa Seinäjoella. Tutkitaan rikoksena
Henkilöautossa matkustaneet kaksi lasta ovat kuolleet kolarissa Seinäjoella. Kolmas lapsi on vakasti loukkaantunut ja251880- 911623
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1791545Tunnekylmä olet
En ole tyytyväinen käytökseesi et osannut kommunikoida. Se on huono piirre ihmisessä että ei osaa katua aiheuttamaansa p104978- 49910
Taisit sä sit kuiteski
Vihjata hieman ettei se kaikki ollutkaan totta ❤️ mutta silti sanoit kyllä vielä uudelleen sen myöhemmin 😔 ei tässä oik4819Odotathan nainen jälleenkohtaamistamme
Tiedät tunteeni, ne eivät sammu johtuen ihanuudestasi. Haluan tuntea ihanan kehosi kosketuksen ja sen aikaansaamaan väri28810- 33783