paljonko isännöitsijät tienaa kuukaudessa? Onko 5000eur brutto/kk kaukaa haettu? Ei helsinki.
isännöitsijän palkkaus
alalle aikova
23
3774
Vastaukset
- jotre
No on aika kaukaa haettu, pääkaupunkiseudulla 2700-4300 euroa/kk kokemuksesta ja asiakasmääristä riippuen.
- ap.
tattis tiedosta
- huippujengi
vetelee bruttona pk-seudulla yli 5000 egee (sisältää kokouspalkkiot), eli lähinnä ne jotka ovat provikkapalkalla...joidenkin ansiot ovat tietääkseni lähes 6000,- kuussa ja tähän ei tarvita kuin 25 keskikokoista (25-75 asuntoa/yhtiö) taloyhtiötä. Ja puhun nimenomaan palkkatyöstä. Nämä isännöitsijät eivät muuten itke työn raskautta tai valittele muutenkaan.
- tuollaisiin ansioihin
huippujengi kirjoitti:
vetelee bruttona pk-seudulla yli 5000 egee (sisältää kokouspalkkiot), eli lähinnä ne jotka ovat provikkapalkalla...joidenkin ansiot ovat tietääkseni lähes 6000,- kuussa ja tähän ei tarvita kuin 25 keskikokoista (25-75 asuntoa/yhtiö) taloyhtiötä. Ja puhun nimenomaan palkkatyöstä. Nämä isännöitsijät eivät muuten itke työn raskautta tai valittele muutenkaan.
pääsee vain isännöitsijä joka toimii toimistonvetäjänä, toimitusjohtajana tai omistaa yrityksen ja haluaa välttämättä maksaa itselleen tuollaista palkkaa.
Rivi-isännöitsijän tienestit jää monesti alle 3000 € eikä 3-4000 € tienaaviakaan montaa ole. Autoetuja ei lasketa mukaan, kokouspalkkiot saattaa parhaina kuukausina nousta tonneihin.
Vaikka isännöisit sataa kiinteistöä, ei siitä kukaan 6000 € maksa, koska joku muu toimistossa tekee kuitenkin sinun rinnalla töitä leikaten katetta. - Tinke546
huippujengi kirjoitti:
vetelee bruttona pk-seudulla yli 5000 egee (sisältää kokouspalkkiot), eli lähinnä ne jotka ovat provikkapalkalla...joidenkin ansiot ovat tietääkseni lähes 6000,- kuussa ja tähän ei tarvita kuin 25 keskikokoista (25-75 asuntoa/yhtiö) taloyhtiötä. Ja puhun nimenomaan palkkatyöstä. Nämä isännöitsijät eivät muuten itke työn raskautta tai valittele muutenkaan.
Niin sanottua kakkapuhetta. Riviisännöitsijä ei todellakaa tienaa tollasia summia. Toi on jo toimarin palkka eikä hänkään varmaan rankase firmaa noin paljoa.
- laskelmassa täössä
tuollaisiin ansioihin kirjoitti:
pääsee vain isännöitsijä joka toimii toimistonvetäjänä, toimitusjohtajana tai omistaa yrityksen ja haluaa välttämättä maksaa itselleen tuollaista palkkaa.
Rivi-isännöitsijän tienestit jää monesti alle 3000 € eikä 3-4000 € tienaaviakaan montaa ole. Autoetuja ei lasketa mukaan, kokouspalkkiot saattaa parhaina kuukausina nousta tonneihin.
Vaikka isännöisit sataa kiinteistöä, ei siitä kukaan 6000 € maksa, koska joku muu toimistossa tekee kuitenkin sinun rinnalla töitä leikaten katetta.PK-Seutu, 27 taloa (pääosin kerrostaloja)n. 95000m2, kiinteä isännöintihinta yhtensä noin 29000/kk (alv 0) eli ka. noin 0,30€/m2. Kyllä siitä riittää isännöitsijällekin maksettavaksi vähän enemmän kuin kolme tonttua etenkin kun muuta laskua lähtee vielä 20 - 30% päälle ja jää vielä muidenkin palkkoihin ja muihin kuluihin ihan riittävästi...! eri asia tietysti susirajan takana!
- Näinkö on ?
laskelmassa täössä kirjoitti:
PK-Seutu, 27 taloa (pääosin kerrostaloja)n. 95000m2, kiinteä isännöintihinta yhtensä noin 29000/kk (alv 0) eli ka. noin 0,30€/m2. Kyllä siitä riittää isännöitsijällekin maksettavaksi vähän enemmän kuin kolme tonttua etenkin kun muuta laskua lähtee vielä 20 - 30% päälle ja jää vielä muidenkin palkkoihin ja muihin kuluihin ihan riittävästi...! eri asia tietysti susirajan takana!
Mainitsit tuossa että kiinteä isännöitsijä hinta xxxx ja (ALV 0). Eikö tuon kiinteän hinnan päälle peritä myös ALV 22 %.
Kysyn kun ei tietoa ja isännöitsijä tarjoaa kiinteää hintaa ALV 0%, ekö tosiaan mene veroa 22 % ???? - toimisto ..
Näinkö on ? kirjoitti:
Mainitsit tuossa että kiinteä isännöitsijä hinta xxxx ja (ALV 0). Eikö tuon kiinteän hinnan päälle peritä myös ALV 22 %.
Kysyn kun ei tietoa ja isännöitsijä tarjoaa kiinteää hintaa ALV 0%, ekö tosiaan mene veroa 22 % ????Kyllä menee kun isännöitsijällä on yritys tai on toimiston palveluksessa.
- debet
Tinke546 kirjoitti:
Niin sanottua kakkapuhetta. Riviisännöitsijä ei todellakaa tienaa tollasia summia. Toi on jo toimarin palkka eikä hänkään varmaan rankase firmaa noin paljoa.
Eivät isännöitsijät tuollaisia palkkoja saa, aivan höpötietoa. Tavallinen isännöitsijä tienaa
kokemuksesta ja talomäärästä riippuen n. 2500 - 3500 euroa/kk kokouspalkkiot. Sitä paitsi 25 taloa ei kukaan isännöitsijä kykene eikä ehdi hoitamaan hyvin. - JasonD
huippujengi kirjoitti:
vetelee bruttona pk-seudulla yli 5000 egee (sisältää kokouspalkkiot), eli lähinnä ne jotka ovat provikkapalkalla...joidenkin ansiot ovat tietääkseni lähes 6000,- kuussa ja tähän ei tarvita kuin 25 keskikokoista (25-75 asuntoa/yhtiö) taloyhtiötä. Ja puhun nimenomaan palkkatyöstä. Nämä isännöitsijät eivät muuten itke työn raskautta tai valittele muutenkaan.
:D Me tehdään töitä. Ja sitten rykäistään näitä keskusteluja pidempi pätkä nikotellen...
- isämmöitsijä Honkamäki
Jos oma firma, niin sitten voit nostaa palkkaa "niin paljon kuin huvittaa" eli niin paljon kuin yritys tekee voittoa. Ei siis kaukaa haettu, jos sulla on oma isäinnöintitoimisto.
- kysyvä77
Kannattaako Helsingissä edes alle 3500 euron alle olla töissä? Asunnot maksavat sairaasti. Uudehkot 100 neliön huoneistot lähentelevät jo 300 000 euroa. Itseäni ei ainakaan ko. pestiin saisi pääkaupunkiseudulla 2500 euron kk-palkalla, 3500 euroa olisi sitä minimitasoa oli työnkuva sitten mikä vain.
- ITS....
kysyvä77 kirjoitti:
Kannattaako Helsingissä edes alle 3500 euron alle olla töissä? Asunnot maksavat sairaasti. Uudehkot 100 neliön huoneistot lähentelevät jo 300 000 euroa. Itseäni ei ainakaan ko. pestiin saisi pääkaupunkiseudulla 2500 euron kk-palkalla, 3500 euroa olisi sitä minimitasoa oli työnkuva sitten mikä vain.
ole niin jokainen tekijä "kilpailuttaa" osaamisensa ja jos tulee kaupat niin sitten vaan töihin. Pääkaupunkiseudulla tekijöitä on kuitenkin suhteessa enemmän tarjolla (lue: ota kilpailijaltasi) kuin maakunnissa, kiinteistöjä ei vaan oikein voi etätöinä hoidella ainakaan valehtelematta asiakkaalle.
- Erkki767
ITS.... kirjoitti:
ole niin jokainen tekijä "kilpailuttaa" osaamisensa ja jos tulee kaupat niin sitten vaan töihin. Pääkaupunkiseudulla tekijöitä on kuitenkin suhteessa enemmän tarjolla (lue: ota kilpailijaltasi) kuin maakunnissa, kiinteistöjä ei vaan oikein voi etätöinä hoidella ainakaan valehtelematta asiakkaalle.
AIka heikkoja kyllä palkat pääkaupunkiseudulla ovat, jos tosiaankin 2500 euron luokkaa. Eipä ihme että ala ei houkuttele. Käsittääkseni tällä hetkellä on pula tekijöistä ja tulevaisuus näyttää ammattitaitoisten tekijöiden suhteen synkältä, koska ala ei houkuttele monista eri syistä. Tuollekkin allalle kaivattaisiin työehtosopimusta luomaan reilua peliä ja karsimaan taloudellisesti epäterveellä pohjalla toimivat yritykset pois markkinoilta.
- 6 vrk palkallista
Meillä firmassa sattuu olemaan hauska tilanne: isännöitsijä ja kirjanpitäjä jäävät isyyslomille suurin piirtein samaan aikaan. Isännöitsijän keskimääräinen kuukausipalkka (siis sis. kokouspalkkiot muut edut) on noin 3800 €/kk ja kirjanpitäjän 2900 €/kk. Kirjanpitäjä saa kuuden ensimmäisen isyysvapaan ajalta täyttä palkkaa kiinteistöalan toimihenkilöiden yleissitovan työehtosopimuksen perusteella, kun taas isännöitsijä sopimuksen ulkopuolelle rajattuna putoaa suoraan Kelan päivärahalle.
Onko 6 vrk palkallinen isyysloma osa työehtosopimuksen mukaista palkkausta ja siten vain TES:in piirissä olevilla toimihenkilöillä?
Vai muuttuuko se henkilöstöeduksi sillä perusteella, että yhden työntekijäryhmän TES tuo sen yrityksen sisälle ?
Toteutuuko tässä tasa-arvoinen kohtelu, kun isyyslomillaan isät saavat eri perustein palkkaansa?- Jaakoppi34
Palkat vaihtelee varmaankin aika paljon isännöitsijätoimistosta riippuen. Osassa ns. "palkalliset" tekevät "ylitöitä" ns. yrittäjäasenteella työaikojen suhteen saamatta niistä minkäänlaista korvausta. Pahimmat esimerkit lienevät olla, että vuosilomasta lomarahaa ei makseta. Tietysti näistä asioista voi syyttää osaltaan näitä jotka moisilla ehdoilla ovat työsopimuksen tehneet, mutta varsinkaan nuoret alalle tulevat eivät aina näistä työehtosopimusasioista tiedä aluksi juurikaan mitään. Työehtosopimus olisi tuolla puolella kyllä must juttu. Sillä saataisiin alaa houkuttelevammaksi ja olisi kaikkien suhteen reilu asia.
- viidennellä kuulla
Olen 5. kuulla raskaana oleva isännöitsijä. Meillä on kaksi tulaista kiinteistösihteeriä ja 8 isännöitsijää ja toimari töissä.Työsopimuksessani ei ole mainintaa äitiysajan palkasta, kun en raskautta silloin edes tullut ajatelleeksi. Mikä nyt on siis minun äitiysloma-ajan palkkani tilanne? Katselin Kiinteistöpalvelut ry:n ja Toimihenkilöunioni TU ry:n toimihenkilöiden työehtosopimusta: toimihenkilöt saavat 3 kk täydellä kuukausipalkalla äitiysajan palkkaa työssäoloehdon täytyttyä - minä putoan Kelan päivärahalle....
Onko tässä samanlaisesta "samat edut kaikille"- tilanteesta kysymys, kuin on kunnilla tehyläisten ja superilaisten välillä, ja josta tasa-arvovaltuutettu sai piiskaa? Sama palkka samasta/samanarvoisesta työstä.....
Työehtosopimus tuntuisi nyt mukavalta...Mihin kannatta liittyä: Erto:on, YTY:yn vai TU:hun? - 9999888333kt
viidennellä kuulla kirjoitti:
Olen 5. kuulla raskaana oleva isännöitsijä. Meillä on kaksi tulaista kiinteistösihteeriä ja 8 isännöitsijää ja toimari töissä.Työsopimuksessani ei ole mainintaa äitiysajan palkasta, kun en raskautta silloin edes tullut ajatelleeksi. Mikä nyt on siis minun äitiysloma-ajan palkkani tilanne? Katselin Kiinteistöpalvelut ry:n ja Toimihenkilöunioni TU ry:n toimihenkilöiden työehtosopimusta: toimihenkilöt saavat 3 kk täydellä kuukausipalkalla äitiysajan palkkaa työssäoloehdon täytyttyä - minä putoan Kelan päivärahalle....
Onko tässä samanlaisesta "samat edut kaikille"- tilanteesta kysymys, kuin on kunnilla tehyläisten ja superilaisten välillä, ja josta tasa-arvovaltuutettu sai piiskaa? Sama palkka samasta/samanarvoisesta työstä.....
Työehtosopimus tuntuisi nyt mukavalta...Mihin kannatta liittyä: Erto:on, YTY:yn vai TU:hun?Eipä ole hyötyä liittymisestä, kun ei sido työantajaa millään tavoin. Isännöitsijää verrataan toimitusjohtajaan, joten ei ole minkään liiton työehtosopimuksen piirissä.
- isännöitsijöillä
9999888333kt kirjoitti:
Eipä ole hyötyä liittymisestä, kun ei sido työantajaa millään tavoin. Isännöitsijää verrataan toimitusjohtajaan, joten ei ole minkään liiton työehtosopimuksen piirissä.
Kiitos kommentistasi. Aihe on hyvä, sillä siinä näkyy selvästi isännöitsijän toimiminen kahdessa roolissa: toisaalta asoy:n tai kioy:n toimitusjohtajana eli asoy:stä katsoen toimielimenä mutta taas isännöintitoimistossa työsuhteessa olevana työntekijänä. Seuraavat kysymykset selventävät tilannetta. Kenen nimissä isännöintisopimus on tehty AsOy:n kanssa? Onko siinä allekirjoittajana firman puolesta isännöintitoimiston tj vai isännöitsijä? Oletko allekirjoittanut isännöintitoimiston kanssa toimitusjohtajasopimuksen vai työsopimuksen? Minkä sopimuksen olet allekirjoittanut asoy:n kanssa? Jos olet 25 yhtiön toimitusjohtaja, niin ajatko 25 bemarilla ja saatko yhtiöistä hyvästä tuloksesta osakepohjaisia palkkiota: osakeanti ja –myynti, optiot, vaihtovelkakirjalainat sekä kuukausipalkkana 100000 €/kk.
Jos olet allekirjoittanut isännöintitoimiston tai asoy:n kanssa toimitusjohtajasopimuksen, niin se on sinun asiasi ja olet tj ja toimielin ja linkissä on kuvattu tj:n vastuut ja velvollisuudet, jotka jo tiedätkin. http://www.henryorg.fi/data/dokumentit/HF2008/Krogerus_J-P.Alho.pdf
Jos olet allekirjoittanut työsopimuksen työnantajan kanssa, olet samassa asemassa kuin me noin 1800 isännöintitoimistossa palkkasuhteessa työskentelevää isännöitsijää, joilla on samat oikeudet edunvalvontaan ja liittyä ammattiyhdistykseen kuin muillakin työntekijöillä. Olemme jo jäseninä ammattiyhdistyksissä tai koulutuksemme perusteella järjestössä, mutta valitettavasti liian monessa ja hajallaan.
Isännöintiliitossa isännöitsijöistä on yli puolet, mutta sehän yhteisjärjestö isännöintitoimistojen ja isännöitsijöiden yleisten etujen ajamiseen. Isännöitsijöille sopivista ammattiyhdistyksistä TU on lähinnä yleissitovan työehtosopimuksen solmimista sillä sillä on jo yleissitova toimihenkilöiden työehtosopimus. Kun isännöitsijöiden järjestäytymisaste yhteen järjestöön on yli 50 %, voimme neuvotella työehtosopimuksen tarpeellisuudesta ja sisällöstä. Laajentamalla Tu:n sopimusta saisimme sen nopeasti käyttöömme. VVO ja YH Länsi Oy ovat jo tehneet talokohtaiset kaikkia työntekijöitä koskevan työehtosopimuksen.
TU:n toimihenkilöiden sopimus: http://tes.multiedition.fi/multimagazine/web/2007/kiinteisto_ala/kiinteistopalvelualan_toimihenkilot/index.php . Seuraavasta sivusta näkyy, mitkä valveutuneet isännöintitoimistot ovat jo järjestäytyneet kiinteistöpalvelualan työnantajien järjestöön. Jos työnantajat arvostavat järjestäytymistä, niin miksi työntekijät eivät tekisi samoin.
http://www.kiinteistöpalvelut.fi/www/fi/jasenyys/jasenluettelo/index.php - kiviot-4
isännöitsijöillä kirjoitti:
Kiitos kommentistasi. Aihe on hyvä, sillä siinä näkyy selvästi isännöitsijän toimiminen kahdessa roolissa: toisaalta asoy:n tai kioy:n toimitusjohtajana eli asoy:stä katsoen toimielimenä mutta taas isännöintitoimistossa työsuhteessa olevana työntekijänä. Seuraavat kysymykset selventävät tilannetta. Kenen nimissä isännöintisopimus on tehty AsOy:n kanssa? Onko siinä allekirjoittajana firman puolesta isännöintitoimiston tj vai isännöitsijä? Oletko allekirjoittanut isännöintitoimiston kanssa toimitusjohtajasopimuksen vai työsopimuksen? Minkä sopimuksen olet allekirjoittanut asoy:n kanssa? Jos olet 25 yhtiön toimitusjohtaja, niin ajatko 25 bemarilla ja saatko yhtiöistä hyvästä tuloksesta osakepohjaisia palkkiota: osakeanti ja –myynti, optiot, vaihtovelkakirjalainat sekä kuukausipalkkana 100000 €/kk.
Jos olet allekirjoittanut isännöintitoimiston tai asoy:n kanssa toimitusjohtajasopimuksen, niin se on sinun asiasi ja olet tj ja toimielin ja linkissä on kuvattu tj:n vastuut ja velvollisuudet, jotka jo tiedätkin. http://www.henryorg.fi/data/dokumentit/HF2008/Krogerus_J-P.Alho.pdf
Jos olet allekirjoittanut työsopimuksen työnantajan kanssa, olet samassa asemassa kuin me noin 1800 isännöintitoimistossa palkkasuhteessa työskentelevää isännöitsijää, joilla on samat oikeudet edunvalvontaan ja liittyä ammattiyhdistykseen kuin muillakin työntekijöillä. Olemme jo jäseninä ammattiyhdistyksissä tai koulutuksemme perusteella järjestössä, mutta valitettavasti liian monessa ja hajallaan.
Isännöintiliitossa isännöitsijöistä on yli puolet, mutta sehän yhteisjärjestö isännöintitoimistojen ja isännöitsijöiden yleisten etujen ajamiseen. Isännöitsijöille sopivista ammattiyhdistyksistä TU on lähinnä yleissitovan työehtosopimuksen solmimista sillä sillä on jo yleissitova toimihenkilöiden työehtosopimus. Kun isännöitsijöiden järjestäytymisaste yhteen järjestöön on yli 50 %, voimme neuvotella työehtosopimuksen tarpeellisuudesta ja sisällöstä. Laajentamalla Tu:n sopimusta saisimme sen nopeasti käyttöömme. VVO ja YH Länsi Oy ovat jo tehneet talokohtaiset kaikkia työntekijöitä koskevan työehtosopimuksen.
TU:n toimihenkilöiden sopimus: http://tes.multiedition.fi/multimagazine/web/2007/kiinteisto_ala/kiinteistopalvelualan_toimihenkilot/index.php . Seuraavasta sivusta näkyy, mitkä valveutuneet isännöintitoimistot ovat jo järjestäytyneet kiinteistöpalvelualan työnantajien järjestöön. Jos työnantajat arvostavat järjestäytymistä, niin miksi työntekijät eivät tekisi samoin.
http://www.kiinteistöpalvelut.fi/www/fi/jasenyys/jasenluettelo/index.phpNäenkö harhoja, ykkönen ja viisi nollaa kuukaudessa?
- läjäl
kiviot-4 kirjoitti:
Näenkö harhoja, ykkönen ja viisi nollaa kuukaudessa?
Joo, jos otat joka yhtiöstä 4000 euroa ulos kuukaudessa! Kylä toimarille sen verran maksetaan.
- meininkiä
maksaako urakoitsija urakat isännöitsijän tilille,ja isännöitsijä laskuttaa sitten yhtiöltä ,.,vetäen näin poonuksina alvit vai mikä siinä on että kirjanpitoo ei näytetä.osakkaille,ei sitten millään,,ennen ne osottas aseella.
- jensen
Kirjanpito ei ole lähtökohtaisesti osakasjulkista. Siellä kuitenkin on mahdollisesti yksityisyydensuojan piiriinkin kuuluvaa tietoa.
Hallituksella puolestaan pitää olla pääsy kirjanpitoon ja nykyaikainen isännöintitoimisto siihen tarjoaakin mahdollisuuden netin kautta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1031575
Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.781214- 881137
- 1391046
Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt580995Mika Muranen juttu tänään
Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras1987Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."
Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih8902- 20890
Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."
Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum9734Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa
On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida8680