Kuolinpesän jako

mutta eikö tilanne voi ajautua siihen että oikeuden määräämä pesänjakaja myy kiinteistöt, ellei jaosta ole päästy sopimukseen. Eikö tällöin yksi jääräpäistä voi esittää kaikkein korkeimman tarjouksen jolloin muut jäävät vaille maa-osuuksiaan. Tällöin kaikki saavat rahaa ja verottaja on tässä vaiheessa ottava myyntivoiton veroa koko pesältä, koska kuolinpesää ei ole lainkaan vielä jaettu, eli pesä toimii myyjänä. Ei kai mikään laki estä pesänjakajaa myymästä osuuksia pesästä (1 osuus olisi esim. 1 kiinteistö, koska kiinteistöja on kaksi) jollekin osakkaalle? Tämä sillä ehdolla, että jääräpää maksaa vielä enemmän kuin kukaan muu julkisessa hintakilpailussa tarjonnut? Sitten on vielä yksi äärivaihtoehto, että jos kiinteistö päätyy ulkopuoliselle, niin tämä yksi jääräpää ostaa sen takaisin itselleen vielä ylihintaan. Ainakin varainsiirtoveroa pitää tässä maksaa. Lisäksi verottaja saa taas rahaa tästä viimeisestä kaupasta 28% myyntivoitosta, se ulkopuolinen ostaja tosin maksaa. Lisäksi rahaa hupenee kalliisiin lakimiespalkkioihin paljon. Niitähän ei saane vähentää verotuksessa koska myyjänä olisi alunperin tämä jakamaton kuolinpesä. Eiköhän ne jakokulut ole yksityisiä kuluja vai ovatko pesän?

axnmn kirjoitti:

mutta eikö tilanne voi ajautua siihen että oikeuden määräämä pesänjakaja myy kiinteistöt, ellei jaosta ole päästy sopimukseen. Eikö tällöin yksi jääräpäistä voi esittää kaikkein korkeimman tarjouksen jolloin muut jäävät vaille maa-osuuksiaan. Tällöin kaikki saavat rahaa ja verottaja on tässä vaiheessa ottava myyntivoiton veroa koko pesältä, koska kuolinpesää ei ole lainkaan vielä jaettu, eli pesä toimii myyjänä. Ei kai mikään laki estä pesänjakajaa myymästä osuuksia pesästä (1 osuus olisi esim. 1 kiinteistö, koska kiinteistöja on kaksi) jollekin osakkaalle? Tämä sillä ehdolla, että jääräpää maksaa vielä enemmän kuin kukaan muu julkisessa hintakilpailussa tarjonnut? Sitten on vielä yksi äärivaihtoehto, että jos kiinteistö päätyy ulkopuoliselle, niin tämä yksi jääräpää ostaa sen takaisin itselleen vielä ylihintaan. Ainakin varainsiirtoveroa pitää tässä maksaa. Lisäksi verottaja saa taas rahaa tästä viimeisestä kaupasta 28% myyntivoitosta, se ulkopuolinen ostaja tosin maksaa. Lisäksi rahaa hupenee kalliisiin lakimiespalkkioihin paljon. Niitähän ei saane vähentää verotuksessa koska myyjänä olisi alunperin tämä jakamaton kuolinpesä. Eiköhän ne jakokulut ole yksityisiä kuluja vai ovatko pesän?

Lue lisää

pesänjakajan tehtävä on jakaa pesä lain mukaan kaikenlaista kaikille. Jos maat menisi hänen mielestään tilkuiksi ja rakennuksia pitäisi pätkiä, niin jakaja hakee ja saa KO:sta luvan myydä perustelemansa osan pesästä tai koko pesän ja kuka maksaa eniten ja muut ehdot parhaat.
Oikeuden määräämä pesänjakaja ei tarvitse kauppakirjoihin osakkaiden nimiä, eli tavallaan pesä on myyjä, mutta jako ja jakajan maksaa suoraan pesä. Ehkä arkena saat pätevämmät tiedot asiantuntijoilta sinänsä ansiokkaisiin vaihtoehtoihisi. Leppoisia jakokokouksia ja uusia vuosia toivottaen, kyllä ne siitä aikanaan!

rönöskä kirjoitti:

pesänjakajan tehtävä on jakaa pesä lain mukaan kaikenlaista kaikille. Jos maat menisi hänen mielestään tilkuiksi ja rakennuksia pitäisi pätkiä, niin jakaja hakee ja saa KO:sta luvan myydä perustelemansa osan pesästä tai koko pesän ja kuka maksaa eniten ja muut ehdot parhaat.
Oikeuden määräämä pesänjakaja ei tarvitse kauppakirjoihin osakkaiden nimiä, eli tavallaan pesä on myyjä, mutta jako ja jakajan maksaa suoraan pesä. Ehkä arkena saat pätevämmät tiedot asiantuntijoilta sinänsä ansiokkaisiin vaihtoehtoihisi. Leppoisia jakokokouksia ja uusia vuosia toivottaen, kyllä ne siitä aikanaan!

Lue lisää

tiedossa mutta kypsyttää vain se kun ei voi mitään rakentaa lisää mökkirannalle (rantamökkejähän oli 2 kpl). Kuulemma mökin arvo laskee kun menisin rakentelemaan mm. jonninjoutavan isohkon varaston perheelleni, minä ja perheemme olemme kaupunkiasujia (meillä vain kanahäkkikomero kerrostalossa, se ei riitä mihinkään).
Lisäksi toisen mökin tulisijoja ei saa uusia jotta minä ja perheeni emme voisi sitä käyttää. Nythän sitä toista mökkiä ei käytä kukaan. Siinä olisi parempi ranta joten sitä ei saa ainakaan minulle käyttöön antaa, se on varattu vanhapiika -poika sisaruksilleni (yht. 2 kpl) epämääräiseen hamaan tulevaisuuteen. Toisaalta koska minä olen perheellinen niin minulle ei voida antaa yhtään mitään maata koska muijani tykkää riidellä rajanaapurina. Toisaalta ei siellä korvessa kukaan ole mitään riitelemässä, kukaan suvusta ei ole toistaiseksi käyttänyt sitä parempirantaista mökkiä, se on ollut vuokralla muutama vuosi sitten viimeksi.

axmn kirjoitti:

tiedossa mutta kypsyttää vain se kun ei voi mitään rakentaa lisää mökkirannalle (rantamökkejähän oli 2 kpl). Kuulemma mökin arvo laskee kun menisin rakentelemaan mm. jonninjoutavan isohkon varaston perheelleni, minä ja perheemme olemme kaupunkiasujia (meillä vain kanahäkkikomero kerrostalossa, se ei riitä mihinkään).
Lisäksi toisen mökin tulisijoja ei saa uusia jotta minä ja perheeni emme voisi sitä käyttää. Nythän sitä toista mökkiä ei käytä kukaan. Siinä olisi parempi ranta joten sitä ei saa ainakaan minulle käyttöön antaa, se on varattu vanhapiika -poika sisaruksilleni (yht. 2 kpl) epämääräiseen hamaan tulevaisuuteen. Toisaalta koska minä olen perheellinen niin minulle ei voida antaa yhtään mitään maata koska muijani tykkää riidellä rajanaapurina. Toisaalta ei siellä korvessa kukaan ole mitään riitelemässä, kukaan suvusta ei ole toistaiseksi käyttänyt sitä parempirantaista mökkiä, se on ollut vuokralla muutama vuosi sitten viimeksi.

Lue lisää

palstalla "huudettu" PESÄNSELVITTÄJÄä, johon vastattiin hyvin 13.12. Miksi näin -otsikolla.
Selaa em. neuvot ja pane pyörät pyörimään. Mutta harkitse kuitenkin, miten toiset osakkaat suhtautuvat väkisin käynnistettyyn jakoon. Jakajan kulujen verran pienenevän potin kautta myös he maksavat perintöosansa mukaisen osuuden, ellei testamentista muuta johdu. Puhevälit voi mennä loppuiäksi.

axmn kirjoitti:

tiedossa mutta kypsyttää vain se kun ei voi mitään rakentaa lisää mökkirannalle (rantamökkejähän oli 2 kpl). Kuulemma mökin arvo laskee kun menisin rakentelemaan mm. jonninjoutavan isohkon varaston perheelleni, minä ja perheemme olemme kaupunkiasujia (meillä vain kanahäkkikomero kerrostalossa, se ei riitä mihinkään).
Lisäksi toisen mökin tulisijoja ei saa uusia jotta minä ja perheeni emme voisi sitä käyttää. Nythän sitä toista mökkiä ei käytä kukaan. Siinä olisi parempi ranta joten sitä ei saa ainakaan minulle käyttöön antaa, se on varattu vanhapiika -poika sisaruksilleni (yht. 2 kpl) epämääräiseen hamaan tulevaisuuteen. Toisaalta koska minä olen perheellinen niin minulle ei voida antaa yhtään mitään maata koska muijani tykkää riidellä rajanaapurina. Toisaalta ei siellä korvessa kukaan ole mitään riitelemässä, kukaan suvusta ei ole toistaiseksi käyttänyt sitä parempirantaista mökkiä, se on ollut vuokralla muutama vuosi sitten viimeksi.

Lue lisää

Sinähän et voi jakamartoman kuolunpesän maille rakentaa mitään,ellei asiasta ole sivittu osakkaiden kesken. Eikä se jannata,ethän voi tietää kelle mikäkin tulee jaossa. Jako ensin. Omalle maalkeen voi rakennusluvan saatuaan rakentaa.

aviopuoliso ei ole oikeasti omistamassa yhtään mitään, on vain hirveän vaikea nainen. Siis se minun vaimoni. Samoin vaikealuonteisia pukareita löytyy ainakin 1 sisaruksiustani.

Vaimolla ja minulla on ollut avioehto jo kauan. Ehto on kaikkein ankarimman kaavan mukainen. Kummallakaan ei ole avio-oikeutta ennen avioliittoa eikä avioliiton aikanakaan omilta suvuiltamme tuleviin perintöihin eikä niiden tuottoihin.
Ainoastaan asuntomme on yhteinen, siinäkin pienempi %osuus vaimolla kuin minulla.

Vaikuttimina saattaa myös olla muiden sisarusteni kateus yms, ovat lapsettomia ja naimattomia yksinäisiä. Minulla on 2 alaikäistä lasta joille vaimoni on turha innkokkaasti järkkäämässä kinteeä omaisuutta, ikäänkuin koko sukumme olisi jo kuollut.

axnmn kirjoitti:

aviopuoliso ei ole oikeasti omistamassa yhtään mitään, on vain hirveän vaikea nainen. Siis se minun vaimoni. Samoin vaikealuonteisia pukareita löytyy ainakin 1 sisaruksiustani.

Vaimolla ja minulla on ollut avioehto jo kauan. Ehto on kaikkein ankarimman kaavan mukainen. Kummallakaan ei ole avio-oikeutta ennen avioliittoa eikä avioliiton aikanakaan omilta suvuiltamme tuleviin perintöihin eikä niiden tuottoihin.
Ainoastaan asuntomme on yhteinen, siinäkin pienempi %osuus vaimolla kuin minulla.

Vaikuttimina saattaa myös olla muiden sisarusteni kateus yms, ovat lapsettomia ja naimattomia yksinäisiä. Minulla on 2 alaikäistä lasta joille vaimoni on turha innkokkaasti järkkäämässä kinteeä omaisuutta, ikäänkuin koko sukumme olisi jo kuollut.

Lue lisää

... lahjoittaa mekittävä osa perinnöstä lapsillesi, mutta sillä ehdolla ettei hän sekaannu sukusi perinnönjakoon.

Valitan, arvauksesi meni nyt väärin.

Leski on ositukseen saakka kuolinpesän osakas.

Sitä vaan näistä on niin voimakastahtoisia (narsisteja yms per.häiröjä) ja saa myllättyä nämä tilanteet ja sitä myöten suvun välit oikein kunnolla solmuun. Mulle tuli lapsena karusti selväksi, kun erällä oli kuin kevamainen pakkomielle saada miehensä osa, ja sitä kautta keva-lapselleen, pelkästään kiinteässä muodossa eli peltoa ja metsää, ei rahaa niinkään ja kaikki olis saanut oman osuutensa - eikö olekin täysin älytöntä!
Sen verran oli kovat riidat, että oli paikallisesti kaikkien tietämä juttu käytännössä

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Valitan, arvauksesi meni nyt väärin.

Leski on ositukseen saakka kuolinpesän osakas.

Osakkan puoliso. Ei mitenkään ole edesmenneen perittävän leski.

Anonyymi kirjoitti:

Osakkan puoliso. Ei mitenkään ole edesmenneen perittävän leski.

Kannattaa sitten mainita, että puhut osakkaan puolisosta, etkä vain puolisosta.

Ja yhtälailla puolison saa pyytää tueksi ja avustamaan kuin ulkopuolisen asiantuntijan, vaikkei se tietäisi mitään.

Anonyymi kirjoitti:

Sitä vaan näistä on niin voimakastahtoisia (narsisteja yms per.häiröjä) ja saa myllättyä nämä tilanteet ja sitä myöten suvun välit oikein kunnolla solmuun. Mulle tuli lapsena karusti selväksi, kun erällä oli kuin kevamainen pakkomielle saada miehensä osa, ja sitä kautta keva-lapselleen, pelkästään kiinteässä muodossa eli peltoa ja metsää, ei rahaa niinkään ja kaikki olis saanut oman osuutensa - eikö olekin täysin älytöntä!
Sen verran oli kovat riidat, että oli paikallisesti kaikkien tietämä juttu käytännössä

lajijasuris

Lue lisää

Niin ja mikä pahinta, vielä muutamien kymmenien vuosienkin jälkeen tämä eräs on jatkanut samantapaisia puheitaaan, myös minuun kohdistanut tiettyä nälvimistä, osaksi tuohon liittyen ja osaksi nälvii sillä, kun on varoja tullut ja mulla ei mitään. Aika raukkamaista, kun mä en ole ollut mikään osapuoli riidoissa, ja mikä pahinta, itsellä on vakavia sairauksia.
Jonkunlaisissa väleissä ollaan, ketä vielä ylipäänsä elossa, mutta reipas parikyt vuotta oli täys välirikko. Tuo koko juttu sais jäädä historian hämärään, olis saanut kokonaan jo kauan sitten!

lajijasuris