Seuraavanlaista pohdin... Asumme tällä hetkellä vuokralla asunnossa, jota meillä ei olisi varaa ostaa kokonaisuudessa itsellemme. Vuokranantaja olisi kuitenkin halukas myymään meille puolet asunnosta. Jatkaisimme tämän jälkeen vuorasuhdetta hänen omistamaansa puolikkaaseen... vuokranantaja on sen verran tuttu, että tällaiseen järjestelyyn voi ja uskaltaa ryhtyä. Pidemmän ajan tavoite on ostaa asunto lopulta kokonaan. Kyse on siis osaomistusasumisesta yksityishenkilöiden välisellä sopimuksella.
Tämä lienee vain sopimuskysymys, sovimme jotakuinkin seuraavaa: Ostamme vuokranantajalta puolet asunnon osakekannasta, maksamme puolet vuokrasta ja vastikkeista, asunnon puolikasta ei saa myydä ulkopuolisille ilman toisen suostumusta tai tarjoamatta ensin mahdollisuutta toiselle osapuolelle ostaa puolikas itselleen. (Voi olla vaikea löytää puolikkaan asunnon ostajaa).
Veroilmoituksen kanssa voi olla edessä aikamoista kikkailua, mutta se on siedettävä lisä vaiva.
Onko kenelläkään kokemuksi vastaavanlaisista järjestelyistä? Tai perustetuja mielipiteitä ja neuvoja?
Vuokralle puoliksi omistamaansa asuntoon?!
3
568
Vastaukset
- Kysymys herää
Miten aiotte rahoittaa tuon kaupan? Jos pankkilainalla, niin silloin on pankillakin sanansa sanottavana. Pankki ei varmaan anna normaalia asuntolainaa helposti, jos vakuutena on vain puolet asunnon osakkeista. Pankille tulee silloin vaikeuksia realisoida vakuus, jos lainanhoito ei jostain syystä onnistu suunnitelmien mukaan.
Luultavasti kyllä saatte lainan, mutta ette normaalein asuntoluoton ehdoin. Pankki luultavasti vaatii koko summalle muita vakuuksia tai takaajia.Siis koska osakeryhmää ei voi jakaa niin joudutte antamaan koko asunnon vakuudeksi. Tämä ei tuota ongelmia jos tällä toisen puoliskon omistajalla ei ole asunnosta lainaa. Jos lainaa on ennestään niin voitte käyttää jälkipanttausta osakekirjaan mutta silloin pankki todennäköisesti arvioi vakuusarvon alhaisemmaksi.
Olette varmaan huomioineet että mikäli haluatte hyödyntää ensiasunnonostajan vapautuksen varainsiirtoverosta niin toisen teistä on pakko ostaa se puolikas yksin.- Säätäjä_2
Pankista pitäisi ottaa lainaa, eipä tullut mieleen takauskuviot. Kiitos kommenteista.
Haetaan analogiaa pankkien tarjoamasta käänteisestä asuntolanasta, jossa pankki ostaa pikkuhiljaa asiakkaan asunnon.
Ei tällainen järjestely olisi mahdollista yksityishenkilöiden välillä??
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista
Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni1227111Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.
UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M1224897L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?
Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa644195TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a153443Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7192231Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?2681654- 671445
Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581418Osaako kukaan sanoa?
Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j571366Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä221306