Miten menee varainsiirtovero keskeneräisessä kiinteistössä, joka on vuokratontilla? Eli jos talossa ei ole tehty lopputarkastusta ja talo on 80% valmis? Vai lasketaanko se puhtaasti vuokratontilla olevan kiinteistön myyntihetkellä olevan arvon mukaan? Mites myyntivoitto lasketaan tässä tilanteessa myyjän osalta? Myyntihinta - kuitilla osoitetut rakennuskustannukset = myyntivoitto ja siitä vero 28%?
varainsiirtovero
keskeneräisessä
5
1282
Vastaukset
- ile hki
Varainsiirtovero on 4 % kun kauppa on vuokraoikeuden siirto sekä sillä sijaitsevat rakennukset. Sillä ei ole merkitystä onko talo keskeneräinen.
t. ile LKVMaapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
- sopimus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Maapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis? - valmiina kun
sopimus kirjoitti:
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis?sinne on muutettu vaikka lopputarkastus onkin tekemättä. Arviolta 2 - 3 % rakennuksista jää lopputarkastamatta eikä siitä yleensä ole mitään haittaa.
- Raippeliini
Mitenkä tapauksessa, jossa Ostaja O ostaa vuokratontilla oleva omakotitalon (valmiusaste kaupantekohetkellä 50%) Rakennusliike R:ltä. Samalla sovitaan kauppakirjan maksuehdoissa, että R rakentaa talon valmiiksi ja laskuttaa valmistusasteen noustessa 75%:iin lisää ja loppukauppasumma maksetaan kun kohde valmis.
Tarvitseeko maksaa varainsiirtoveroa lainkaan? Eli riittääkö kyseinen maksuehtoklausuuli tulkitsemaan kohteen valmistamista urakkasopimusluontoisesti siten, ettei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Taisin tehdä virheen
Kaipaan sua enemmän kuin kuvittelin. Luulin, että helpottuisin, mutta olinkin täysin väärässä. Vieläkö vastaisit minulle1034847Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖493252Nyt tuntuu siltä, että on pakko päästä puhumaan kanssasi
Tuntuu että sekoan tämän kaiken takia. Miehelle852989- 811737
Nainen onko sulla supervoimmia ?
Voisitko auttaa miestä mäessä? Tarjota auttavan käden ja jeesata tätä miestä? Tai antaa olla et sä kuitenkaan auta.411510450 000 ulosotossa
Suomessa on tällä hetkellä ennätysmäärä ihmisiä ulosotossa. Viime vuonna heitä oli yli puoli miljoonaa. Kuluvan vuoden1091350- 161059
Eduskunnasta tippuneet kokoomuslaiset nostavat eniten sopeutumisrahaa. Kyllä veroeurot kelpaavat.
Sopeutumisraha on eduskuntatyön päättymisen jälkeen maksettava etuus, jonka tarkoituksena on tukea entisiä kansanedustaj1141049Miehen taloudellinen tilanne ja
halu tarjota suojaa kaikin tavoin on usein perheen selkäranka. Siksi naisen ei ikinä pitäisi jättää huomiotta miehen rah431017Miksi syyllistät minua siitä etten pysty vastaamaan tunteisiin?
En minä sille mitään mahda. Tuntuu pahalta. En pysty enää keskittymään mihinkään enkä nauttimaan mistään, kun tämä tilan40991