Miten menee varainsiirtovero keskeneräisessä kiinteistössä, joka on vuokratontilla? Eli jos talossa ei ole tehty lopputarkastusta ja talo on 80% valmis? Vai lasketaanko se puhtaasti vuokratontilla olevan kiinteistön myyntihetkellä olevan arvon mukaan? Mites myyntivoitto lasketaan tässä tilanteessa myyjän osalta? Myyntihinta - kuitilla osoitetut rakennuskustannukset = myyntivoitto ja siitä vero 28%?
varainsiirtovero
keskeneräisessä
5
1313
Vastaukset
- ile hki
Varainsiirtovero on 4 % kun kauppa on vuokraoikeuden siirto sekä sillä sijaitsevat rakennukset. Sillä ei ole merkitystä onko talo keskeneräinen.
t. ile LKVMaapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
- sopimus
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Maapohja ja rakennus voidaan myydä erikseen mikäli rakennus on keskeneräinen ja teette myyjän kanssa ns. urakkasopimuksen talon loppuunsaattamisesta. Tällöin varainsiirtovero menee vain maapohjasta.
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis? - valmiina kun
sopimus kirjoitti:
Millainen urakkasopimus pitää tehdä? Jos tekee esim 1000 euron sopimuksen ja maksaa sen myyjälle. Ja miten valmiiksi tuolla sopimuksella talo pitää oikeasti tehdä? Ja tarkastaako kukaan tuota urakan tekemistä?
Taloon on tehty muuttotarkastus, mutta ei lopputarkastusta. Mm. pihat ovat täysin tekemättä ja talon viimeistelyt, terassit, osa portaista, räystäslaudoitukset, maalaukset, sokkelin pinnoitukset jne. Vaikuttaako tämä, vai milloin talo voidaan todeta olevan valmis?sinne on muutettu vaikka lopputarkastus onkin tekemättä. Arviolta 2 - 3 % rakennuksista jää lopputarkastamatta eikä siitä yleensä ole mitään haittaa.
- Raippeliini
Mitenkä tapauksessa, jossa Ostaja O ostaa vuokratontilla oleva omakotitalon (valmiusaste kaupantekohetkellä 50%) Rakennusliike R:ltä. Samalla sovitaan kauppakirjan maksuehdoissa, että R rakentaa talon valmiiksi ja laskuttaa valmistusasteen noustessa 75%:iin lisää ja loppukauppasumma maksetaan kun kohde valmis.
Tarvitseeko maksaa varainsiirtoveroa lainkaan? Eli riittääkö kyseinen maksuehtoklausuuli tulkitsemaan kohteen valmistamista urakkasopimusluontoisesti siten, ettei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona
Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks1963999Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa
On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t562827Väestönsiirtoa itään?
Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per881413Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä
Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu181276Ikävä sinua..
Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va101229Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi71043Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?
Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 20221032- 46984
Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt228944- 49936