Onko jokin tietty aikaraja, jona ostaja voi purkaa kiinteistön kaupan ?
Kaupan purkaminen
onko jokin aikaraja
5
1337
Vastaukset
- mitään rajaa
koska kauppa on sitova ja mitään purkuoikeutta ei ole. Lainhuuto pannaan heti vireille ja omistussuhde alkaa heti.
On kokonaan toinen asia että vakavissa piilovikatapauksissa halutaan purkaa kauppa. Se on usein parin vuoden oikeustappelu ja huomaa että kun oikeus purkaa kaupan niin omistus palaa myyjälle mutta tyhjätaskulta et saa takaisin.
Ja niin on että kun myyn vanhan rintamamiestalon eteenpäin niin takaisin en sitä ota. Tai otan mutta rahat on laitettu toisiin kohteisiin ja itse asun vuokralla.- ile hki
Jos kauppa on tehty ja ja talosta löytyy jotain vikaa mistä myyjä ei ollut kertonut tai ei ollut itsekään tiennyt mutta virhe on semmoinen jonka edellinen omistaja on toimillaan aiheuttanut niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa jos vahinko on olennainen. Ostajalla on myös oikeus kauppahinnan alennukseen. Aina ensiksi pitää myyjää reklamoida virheestä ja antaa myyjän mahdollisuus korjata virhe.
Automaattisesti ostajalla ei ole oikeutta purkaa jo tehtyä kiinteistökauppaa.
Mikäli asiasta ei päästä osapuolten kanssa yhteisymmärrykseen niin ainoa vaihtoehto on käräjäoikeus.
t. ile LKV - ILE HELSINKI
Lainhuutoa ei ole pakko laittaa heti vireille, 6 kk kaupantekopäivästä on ostajalla aikaa hoitaa lainhuuto riippumatta siitä onko siirretty omistusoikeus tai ei. Yleensä ostajan pankki hoitaa kyllä asian jos otetaan lainaa.
t. ile LKV - purkaa kauppa
ile hki kirjoitti:
Jos kauppa on tehty ja ja talosta löytyy jotain vikaa mistä myyjä ei ollut kertonut tai ei ollut itsekään tiennyt mutta virhe on semmoinen jonka edellinen omistaja on toimillaan aiheuttanut niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa jos vahinko on olennainen. Ostajalla on myös oikeus kauppahinnan alennukseen. Aina ensiksi pitää myyjää reklamoida virheestä ja antaa myyjän mahdollisuus korjata virhe.
Automaattisesti ostajalla ei ole oikeutta purkaa jo tehtyä kiinteistökauppaa.
Mikäli asiasta ei päästä osapuolten kanssa yhteisymmärrykseen niin ainoa vaihtoehto on käräjäoikeus.
t. ile LKVonko olemassa? Eikös se tapahdu uudella kaupalla jos se tehdään vapaaehtoisesti?
purkaa kauppa kirjoitti:
onko olemassa? Eikös se tapahdu uudella kaupalla jos se tehdään vapaaehtoisesti?
Mikäli kauppakirjassa ei ole purkavaa ehtoa, niin kaupan purkaminen katsotaan uudeksi saannoksi. Käytännössä tämä tarkoittaa että ostaja menettää maksamansa varainsiirtoveron, ja vastaavasti myyjä joutuu omasta puolestaan maksamaan varainsiirtoveron.
Mikäli piileviä virheitä läytyy niin ensisijainen seuraamus on vahingonkorvaus/hinnanalennus. Kaupanpurku on viimeinen vaihtoehto eikä sitä yleensä oikeudessa käytetä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona
Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks2044455Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa
On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t753188Väestönsiirtoa itään?
Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per881757Ikävä sinua..
Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va131347Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä
Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu181326Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?
Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 20231158Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi101121- 501108
Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt2481099- 501009