Kaupan peruminen

Kysympä vaan huvikseen,

että tietääkö kukaan, mitä kauheuksia tapahtuu ts. mitä joutuu maksamaan ja kenelle, jos peruu myyjänä asuntokaupan. Esimerkiksi niin, että hyväksyy kiinteistönvälittäjän välittämän tarjouksen, mutta katuu päätöstään ja haluaakin perua asian 3 päivän kuluttua.

4

956

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • MiuMaux

      Ainakin seuraava kauheus tapahtuu: välittäjällä on oikeus saada välityspalkkio.

      Käsilläni sattuu juuri olemaan voimassaoleva välityssopimus, jossa on lause 'välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon, kun toimeksiantaja on hyväksynyt ostotarjouksen'.

      Ostajallakin voisi olla jotain vaatimuksia. Hänellekin on aiheutunut turhia kuluja. Joskus isojakin. Ja on voinut vaikka tehdä myyntitoimeksiannon omastaan jne.

      Kovin kevyin perustein ei kannata katua.

    • Välittäjä_LKV

      Mikäli kyse on asunto-osakkeesta niin joudut palauttamaan mahdollisen käsirahan, sekä lisäksi maksamaan käsirahan suuruisen korvauksen ostajalle. Vaihtoehtoisesti joudut maksamaan tarjouksessa määritellyn vakiokorvauksen (enintään 4% myyntihinnasta.

      Jos kyse on kiinteistökaupasta niin joudut maksamaan ostajalle hänelle aiheutuneet kohtuulliset kulut.

      MUTTA! Oli sitten kyseessä As Oy tai kiinteistö niin joudut todennäköisesti maksamaan välityspalkkion (riippuu toimeksiantosopimuksen sisällöstä), eli pahimmillaan puhutaan kymppitonneista.

      Miksi muuten haluat vetäytyä kaupasta?

      • sopimusta?

        Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.

        Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?

      • ile hki
        sopimusta? kirjoitti:

        Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.

        Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?

        Myyjää ei voi pakottaa myymään jos ostotarjoukseen on laitettu vakiokorvaus kaupasta vetäytymisestä tai on maksettu käsiraha joka palautetaan ostajalle sekä lisäksi myyjä maksaa saman suuruisen summan ostajalle kaupasta vetaytymisestä. Mikäli on käytetty vakiokorvausta niin myyjä maksaa sen summan ostajalle, vakiokorvaus voi olla max. 4% kauppahinnasta.
        Tuskin käräjäoikeus tekee päätöksen että myyjän täytyy myydä.

        t. ile LKV

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista

      Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni
      Maailman menoa
      127
      7148

    2. Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.

      UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M
      Euroviisut
      123
      4944

    3. L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?

      Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa
      Tv-sarjat
      66
      4286

    4. TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."

      Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a
      Suomalaiset julkkikset
      15
      3463

    5. Natomaa hyökkäsi Iraniin

      Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu
      NATO
      724
      2271

    6. Trump aloitti III maailmansodan tänään.

      Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?
      Maailman menoa
      281
      1718

    7. Miksi et nainen halua

      minua, kuten minä sinua?
      Ikävä
      67
      1475

    8. Mistä se kertoo

      Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä
      Ikävä
      22
      1466

    9. Rakas tiedät, että toivoisin

      Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja
      Ikävä
      58
      1438

    10. Osaako kukaan sanoa?

      Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j
      Ähtäri
      58
      1394
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt