että tietääkö kukaan, mitä kauheuksia tapahtuu ts. mitä joutuu maksamaan ja kenelle, jos peruu myyjänä asuntokaupan. Esimerkiksi niin, että hyväksyy kiinteistönvälittäjän välittämän tarjouksen, mutta katuu päätöstään ja haluaakin perua asian 3 päivän kuluttua.
Vastaukset 4
- MiuMaux
Ainakin seuraava kauheus tapahtuu: välittäjällä on oikeus saada välityspalkkio.
Käsilläni sattuu juuri olemaan voimassaoleva välityssopimus, jossa on lause 'välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon, kun toimeksiantaja on hyväksynyt ostotarjouksen'.
Ostajallakin voisi olla jotain vaatimuksia. Hänellekin on aiheutunut turhia kuluja. Joskus isojakin. Ja on voinut vaikka tehdä myyntitoimeksiannon omastaan jne.
Kovin kevyin perustein ei kannata katua. Mikäli kyse on asunto-osakkeesta niin joudut palauttamaan mahdollisen käsirahan, sekä lisäksi maksamaan käsirahan suuruisen korvauksen ostajalle. Vaihtoehtoisesti joudut maksamaan tarjouksessa määritellyn vakiokorvauksen (enintään 4% myyntihinnasta.
Jos kyse on kiinteistökaupasta niin joudut maksamaan ostajalle hänelle aiheutuneet kohtuulliset kulut.
MUTTA! Oli sitten kyseessä As Oy tai kiinteistö niin joudut todennäköisesti maksamaan välityspalkkion (riippuu toimeksiantosopimuksen sisällöstä), eli pahimmillaan puhutaan kymppitonneista.
Miksi muuten haluat vetäytyä kaupasta?- sopimusta?
Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.
Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä? - ile hki
sopimusta? kirjoitti:
Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.
Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?Myyjää ei voi pakottaa myymään jos ostotarjoukseen on laitettu vakiokorvaus kaupasta vetäytymisestä tai on maksettu käsiraha joka palautetaan ostajalle sekä lisäksi myyjä maksaa saman suuruisen summan ostajalle kaupasta vetaytymisestä. Mikäli on käytetty vakiokorvausta niin myyjä maksaa sen summan ostajalle, vakiokorvaus voi olla max. 4% kauppahinnasta.
Tuskin käräjäoikeus tekee päätöksen että myyjän täytyy myydä.
t. ile LKV
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haapaveden upea kurvikuningatar
No nyt on kyllä mahtava uutinen että Haapaveden rohkea ja toimelias nainen ja yrittäjä on päässyt finaaliin kurvikuninga1361947Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja178893Uskaltaisitko ihana nuorempi nainen lähettää
WhatsApp -viestiä, jos sulla on mun numero. Olisin ihan haltioitunut... Tykkään ja kaipaan ❤️❤️91887- 60820
Meinasi nainen mennä pasmat sekaisin
Rupesin vapisemaan, kun huomasin sinut. Mutta sain sentään juuri ja juuri koottua itseni, etten ihan häpäissyt itseäni.37818Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔47742- 73701
Lidilikö Suomussalmelle
Tännekki Lidili. Loppus tuo kiskominen näillä jäljellä olevilla. K-Market ihan sikakallis ja hyvin ylimieliset omistajat47697Upeaa Google!
Kohta on töitä tarjolla kaikille! Suomen taloushistorian suurin investointi ja Kajaani mainittu! Sähkö kyllä riittää, tö278690Ei makeat pimut sytytä
sen jälkeen kun on nähnyt sinut. Olet vain ihastus vailla vertaa. Kun sinut tuntee muut eivät tunnu miltään. Tajuatko ol34632