Kaupan peruminen

Kysympä vaan huvikseen,

että tietääkö kukaan, mitä kauheuksia tapahtuu ts. mitä joutuu maksamaan ja kenelle, jos peruu myyjänä asuntokaupan. Esimerkiksi niin, että hyväksyy kiinteistönvälittäjän välittämän tarjouksen, mutta katuu päätöstään ja haluaakin perua asian 3 päivän kuluttua.

4

969

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • MiuMaux

      Ainakin seuraava kauheus tapahtuu: välittäjällä on oikeus saada välityspalkkio.

      Käsilläni sattuu juuri olemaan voimassaoleva välityssopimus, jossa on lause 'välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon, kun toimeksiantaja on hyväksynyt ostotarjouksen'.

      Ostajallakin voisi olla jotain vaatimuksia. Hänellekin on aiheutunut turhia kuluja. Joskus isojakin. Ja on voinut vaikka tehdä myyntitoimeksiannon omastaan jne.

      Kovin kevyin perustein ei kannata katua.

    • Välittäjä_LKV

      Mikäli kyse on asunto-osakkeesta niin joudut palauttamaan mahdollisen käsirahan, sekä lisäksi maksamaan käsirahan suuruisen korvauksen ostajalle. Vaihtoehtoisesti joudut maksamaan tarjouksessa määritellyn vakiokorvauksen (enintään 4% myyntihinnasta.

      Jos kyse on kiinteistökaupasta niin joudut maksamaan ostajalle hänelle aiheutuneet kohtuulliset kulut.

      MUTTA! Oli sitten kyseessä As Oy tai kiinteistö niin joudut todennäköisesti maksamaan välityspalkkion (riippuu toimeksiantosopimuksen sisällöstä), eli pahimmillaan puhutaan kymppitonneista.

      Miksi muuten haluat vetäytyä kaupasta?

      • sopimusta?

        Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.

        Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?

      • ile hki
        sopimusta? kirjoitti:

        Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.

        Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?

        Myyjää ei voi pakottaa myymään jos ostotarjoukseen on laitettu vakiokorvaus kaupasta vetäytymisestä tai on maksettu käsiraha joka palautetaan ostajalle sekä lisäksi myyjä maksaa saman suuruisen summan ostajalle kaupasta vetaytymisestä. Mikäli on käytetty vakiokorvausta niin myyjä maksaa sen summan ostajalle, vakiokorvaus voi olla max. 4% kauppahinnasta.
        Tuskin käräjäoikeus tekee päätöksen että myyjän täytyy myydä.

        t. ile LKV

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä sanoisit

      juuri nyt kaivatullesi jos uskaltaisit/kehtaisit?
      Ikävä
      129
      1293

    2. Mitä hyvää

      Mitä hyvää hän on tuonut elämääsi?
      Ikävä
      99
      833

    3. Mikä teidän jutussa on ongelmana?

      Missä meni pieleen?
      Ikävä
      73
      623

    4. Mitä muistoja teillä on kaivatusta?

      😇
      Ikävä
      50
      557

    5. Koillis motor

      Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa
      Suomussalmi
      11
      471

    6. ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla

      Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann
      Haapavesi
      40
      454

    7. Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?

      Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m
      Suhteet
      148
      406

    8. Tehdäänkö tänään toiveista totta?

      Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..
      Ikävä
      30
      387

    9. Missä näet kaivattuasi?

      Mitä teet silloin? Tuleeko pakene reaktio? Vai hellä tunne ja ere..
      Ikävä
      25
      368

    10. Rydman sivuutti mutupohjalta asiantuntija-arviot tutkimusrahoitusta myönnettäessä

      Onko Rydman sopiva tai kykenevä toimimaan ministerinä? Ei ole. Ministerit ovat joutuneet puhuteltaviksi vähemmästäkin;
      Maailman menoa
      174
      362
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt