moro!
Kysymys johon kaipaan kipeästi vastausta.
Olen ostamassa tuttavaltani kiinteistöä halvalla suhteessa markkina hintaan. Asunnon ostohinta on noin 200,000 kun taas oikea markkina hinta vastaavalle asunnolle on noin 230,000-270,000.
miten verottaja toimii tälläsessä tilanteessa jossa kiinteistö myydään selvästi alle markkina hinnan??
kiinteistö kauppa ja verotus
masa-18
5
978
Vastaukset
- veroa tai ei
Verottaja ei toimi mitenkään, eikä puutu kauppahintaan. Maksat 4% kiinteistöveron ja asia on sillä sipuli, paitsi jos olet alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja ja omistusosuutesi kiinteistöstä on vähintään puolet, niin veroa ei tarvitse maksaa.
- on iso
ja sijaitsee kaavoituksen kannalta sopivalla paikalla, voi kunta käyttää etuosto-oikeuttaan kyseisellä hinnalla, mutta verottaja ei kauppaasi sekaannu.
on iso kirjoitti:
ja sijaitsee kaavoituksen kannalta sopivalla paikalla, voi kunta käyttää etuosto-oikeuttaan kyseisellä hinnalla, mutta verottaja ei kauppaasi sekaannu.
Ylemmän viestin kirjoittaneelle: kiinteistöveroa maksetaan vuosittain, tarkoitit varainsiirtoveroa.
Ja kunnan lunastusoikeus koskee pääsääntöisesti 5000 m2 ylittäviä kiinteistöjä, pk-seudulla yli 3000 m2 kiinteistöjä.
- ...
Mikäli ostohinta on alle 3/4 käyvästä arvosta, määrää verottaja käyvän hinnan ja ostohinnan erotuksesta lahjaveron. Eli 200.000 euron ostohinnalla voi käypä arvo olla korkeintaan 267.000 euroa, joten tuossa sinun tapauksessa ei taida tulla lahjaveroseuraamuksia.
- arvo?
on kovin tulkinnanvarainen ja jos ei samasta kiiteistöstä ole tehty kauppoja viime aikoina eri hintaan, menee 200K€ ja halvempikin summa läpi ilman lahjaveroja.
Verot astuvat kuvaan vasta sitten, mikäli myyt kohta ostamasi kiinteistön markkinahintaan etkä ole ehtinyt asua siinä vielä 2 täyttä vuotta ennen myyntitapahtumaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona
Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks2074466Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa
On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t763201Väestönsiirtoa itään?
Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per881757Ikävä sinua..
Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va131357Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä
Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu181326Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?
Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 20231168Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi101121- 501118
Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt2481109- 501009