ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

28

Kommenttia

371

  1. City-lehti+hehkuttaa+Kuninkaantammea.++Artikkelin+"Kaupunkiviljelyä+tullaan+harrastamaan+Kuninkaantammessa"+-otsikoidun+havainnekuvan+aivan+vasemmassa+reunassa+pilkottaa++HASO+Tammenkallion+kerrostalon+koillisreuna+(C-+ja+D-raput).+https://www.city.fi/opas/helsinkiin+rakentuva+kuninkaantammi+on+todellinen+satumaa/11679(Jutussa+hieman+epätarkkuuksia.+Mm.+HSL:n+lippuvyöhykkeiden+kaarimallihan+on+tarkoitus+ottaa+käyttöön+näillä+näkymin+joskus+tämän+vuoden+loppupuolella+-+jo+monien+lykkäyksien+jälkeen,+eli+kaiketi+nyt+sitten+viimeistään+ensi+vuoden+alusta.+Ja+joka+tapauksessa+ainakin+nyt+sentään++ennen+HASO+Tammenkallion+valmistumista.)
  2. Pääpiirustuskooste:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/18/18fef51e7da2e5815b167be4f07844bba9e53c7a.pdf
  3. http://www.att.hel.fi/fi/ajankohtaista/haso-tammenkallion-hakuaika-alkaa-25-klo-9+Värikkääseen+Kuninkaantaammeen+Taidemaalarinpuiston+laidalle+rakennetaan+Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallio+(Turkoosikuja+4,+Helsinki).+Uuden+HASO-kohteen+hakulomake+aukeaa+keskiviikkona+2.5.+2018+kello+9.00.+Hakuaika+päättyy+torstaina+17.5.2018+kello+12.Tammenkalliossa+on+yksi+3–4-kerroksinen+kerrostalo,+jossa+on+60+asuntoa+kooltaan+34,0–89,0+m²+ja+kaksi+2-kerroksista+rivitaloa,+joissa+on+10+asuntoa+kooltaan+95,5+m².+Lisätiedot+ja+hakuohjeet+tulevat+Tammenkallion+kohdesivulle,+joka+julkaistaan+2.5.2018...Asuntojen+arvioitu+valmistumisajankohta+2–3/2020.
  4. Eiköhän+siellä+mene+vielä+"tovi"+maaperän+puhdistamisen+kanssa+-+vallankin+jos+siellä+nyt+jo+hyvän+aikaa+kokeiltavana+ollut+"in+situ"+-halpismenetelmä+ei+pelitäkään+vaan+joutuvatkin+turvautumaan+ehkä+mittaviinkin+maanvaihtoihin.+Ks:https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2017-005263/+-+Määrärahan+myöntäminen+kiinteistövirastolle+alueiden+käyttöönoton+edellyttämiin+toimenpiteisiin......+Vuosaarentie+3+-+Vuosaaren+keskustassa+tontilla+54157/1+(Vuosaarentie+3)+on+sijainnut+suuri+soranottoalue,+joka+on+täytetty+esim.+rakennusjätteillä.+Sorakuoppa+sijoittuu+poikkeusolojen+vedenhankintaa+varten+varatulle+tärkeälle+pohjavesialueelle.+Erilaisista+klooratuista+liuottimista,+PAH-yhdisteistä+ja+metalleista+aiheutunutta+maaperän+pilaantuneisuutta+on+todettu+paikoin+yli+kymmenen+metrin+syvyydellä+nykyisestä+maanpinnasta.+Koska+kyseessä+on+tärkeä+pohjavesialue,+kunnostustavoitteet+etenkin+haihtuvien+yhdisteiden+osalta+ovat+vaativat.+Perinteisen+massanvaihdon+kustannusten+on+arvioitu+olevan+noin+2,5+miljoonaa+euroa.+Toisena+kunnostusvaihtoehtona+on+esitetty+kustannuksiltaan+merkittävästi+edullisempaa+In-situ+-menetelmää,+jossa+maaperästä+imetään+haihuvia+yhdisteitä+maanpinnalla+sijaitsevaan+käsittelykonttiin+puhdistettavaksi.+Jotta+In-situ+-menetelmän+soveltuvuus+tähän+kohteeseen+saadaan+selvitettyä,+järjestetään+koekunnostus,+jonka+avulla+saadaan+tietoa+menetelmän+toimivuudesta,+kestoajasta+ja+kokonaiskustannuksesta.+Koekunnostuksesta+aiheutuvien+kustannusten+vuonna+2017+arvioidaan+olevan+noin+270+000+euroa...(Ja+jotain+kertoo+sekin,+ettei+tähän+samaan+ATT:n+hankkeeseen+tosiaan+kuuluvaa+Vuosaarentie+3+-+vuokratalo-osuutta+näy+Hekan+ensi+vuonna+valmistuviksi+arvioitujen+uudiskohteiden+listalla+(+https://www.hel.fi/kv/stadinasunnot-fi/hekan-asunnot/uudiskohteet+).+Niinpä+vastaavasti+tuo+HASO:n+puolikin+voinee+valmistua+siis+aikaisintaan+v.+2020+-+ja+jos+maanvaihtoihin+tuolla+tontilla+joutuvat+loppujen+lopuksi+kuitenkin+menemään,+niin+tuskinpa+vielä+edes+tuolloinkaan.)
  5. HASO+Svanströminkuja+1a+rakennuslupahakemus+näkyy+olleen+16.2.18++lautakunnan+lupajaoston+käsittelyssä.+Kolme++7-+ja+8-kerroksista+yksiportaista+pistetaloa+++pysäköintihalli.+Asuntoja+tulee+tähän+HASO:n+uudiskohteeseen+peräti+113+kpl+-+kiitos+osin+senkin,+että+asuntojen+keskipinta-ala+on+täällä+vain+56,5+m2.https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2018-000427/Pääpiirustuskoostekin+tuolta+löytyy,+tässä+suora+linkki:https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/79/79eb3333753ebf5aab316a92dbde4a5dd69a8ae5.pdf
  6. Vain+n.+½+kilsan+päähän+Roihupeltoon+avattiin+kyllä+juuri+Lidl.+Ja+samassa+Motonetin+viereen+pykätyssä+liikerakennuksessa+on+myös+uusi+HopLop:+https://www.hoplop.fi/puistot/helsinki-roihupelto
  7. https://www.hel.fi/static/rakvv/LTK/2016/13esityslista_UJU_web.pdfHELSINGIN+KAUPUNKI+ESITYSLISTA+-+RAKENNUSLAUTAKUNTA+05.07.2016...+HASO+Tammiontie+(s.+57)+...+Liiketilat+-+Pakilantien+suuntaan+ja+Suonotkontien+ja+Pakilantien+väliin+jäävälle+aukiolla+avautuvilla+liiketiloilla+on+isot+ikkunat,+joita+suojaavat+katosmarkiisit.+Ikkunoiden+päälle+sijoittuu+yhtenäinen+valolippa.+Yhdessä+liiketiloista+on+varauduttu+ravintolakäyttöön...(Tuo+ravintolatilaksi+soveltuva+tila+lienee+talojen+liiketiloista+suurin,+eli+A-talon+130+m2+liiketila,+jolla+on+ikkunat+kolmeen+suuntaan.+Ko.+liiketilan+päätilasta+erottuva+keittiötilaksi+helposti+erotettava+tilasaarekekin+viittaisi+siihen,+että+juuri+ko.+liiketila+on+suunniteltu+ja+rakennettu+ravintolakäyttöön+soveltuvaksi.Ks.+vielä+täältä++sivulta+10+HASO+Tammiontien+talojen+1.+kerrosten+pohjakuvat+:http://www.att.hel.fi/sites/default/files/digiesite/asumisoikeusasunnot/tammiontie/files/assets/common/downloads/publication.pdf+)
  8. Disankallion+ja+viereen+tulevan+Hekan+kohteen+urakkatarjouspyyntö:https://tarjouspalvelu.fi/TPPerustiedot.aspx?p=467&g=e8f31e45-6741-4d4c-9f2f-7ecd8a217ad5&tpID=135357...Tontille+49276/1+rakennetaan+100+kpl+vuokra-asuntoja+Helsingin+kaupungin+asunnot+Oy:lle.Tontille+49276/2+rakennetaan+41+kpl+asumisoikeusasuntoja+Helsingin+Asumisoikeus+Oy:lle.Hankinta+kilpailutetaan+yhtenä+kokonaisuutena+aikatauluhallinnan+ja+edullisen+kustannustason+saavuttamiseksi.+Rakennustyön+arvioitu+aloitusajankohta+on+helmikuu+2018.+Rakennustyöt+tulee+aloittaa+viimeistään+huhtikuussa+2018...
  9. Oulunkylän+hyvämaineiset+koulut+voivat+kyllä+vetää+lapsiperheitä+siinä+määrin+vahvasti+puoleensa,+että+moottorietien+melu+ei+kokonaisharkinnassa+tällä+sijainnilla+ehkä+paljoa+paina.+Toisaalta+näin+isossa+kohteessa+voi+onni+suosia+uudehkolla+numerollakin+hakevaa+-+varsinkin+jos+ei+tavoittele+ylimpien+kerrosten+asuntoja.+3.+kerroksen+asunnot+lienevät+Kivipadonpuiston+kohdalla+helpoimmin+saatavilla+-+koska+tässä+kohteessa+maantasalla+olevien+2.+kerroksen+asunnoilla+on+puolestaan+omat+pihat,+joita+niitäkin+monet+(vallankin+juuri+perheasuntoja+tavoittelevat+lapsiperheet)+himoitsevat.
  10. Tämän+uudempaa+tietoa+HASO+Tammenkalliosta+ei+taida+vielä+olla:https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2016-012535/asuntk-2017-7/++Asuntotuotantotoimikunta+7/26.4.2017+-+Heka+Kuninkaantammi+Kuninkaantammenkierto+14:n+ja+Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallion+KVR-urakkatarjousten+hyväksyminen+ja+esisopimusten+tekeminen...Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallio+rakennetaan+Kuninkaantammen+alueelle,+tontille+33381/1,+osoitteeseen+Turkoosikuja+4.+Alustavan+tilaohjelman+mukaan+kohteessa+on+71+asumisoikeusasuntoa+(4685,5+asm²).+Asuntojen+keskipinta-ala+on+66,0+asm².+Kohteen+45+autopaikkaa+sijaitsevat+maanalaisessa+autohallissa...+Kokonaistaloudellisesti+edullisimman+tarjouksen+antoi+Lujatalo+Oy...Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallio:+Urakoitsijan+toimittaman+alustavan+tilaohjelman+perusteella+lasketut+rakennuskustannukset+ovat+13.949.641+euroa+(2.977+€/asm2).+Rakennuskustannukset+alittavat+hankesuunnitteluvaiheessa+tavoitehintamenettelyllä+lasketut+kustannukset+6,0+%+(190+€/htm2,+kustannustaso+5/2016,+RI=108,6).+Kun+rakennuskustannuksiin+lisätään+liittymismaksut,+autopaikkojen+ja+maapohjan+kustannukset,+muodostuu+hankinta-arvoksi+16,6+milj.+euroa+(3545+€/asm2).Rakennustöiden+on+arvioitu+alkavan+vuoden+2018+keväällä.
  11. Jahas,+nyt+on+Rantapuiston+kohdesivu+pudotettu+pois+AT:lla+haettavina+olevien+HASO:n+uudiskohteiden+listasivulta+-+ja+suoralla+linkillä+(+http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-rantapuisto+)+Rantapuiston+kohdesivulla+näkyy+nyt+vain+ilmoitus:+"Tällä+hetkellä+kohteiden+hakemukset+ovat+käsittelyssä."+Mitään+väliaikatietoahan+siitä,+mistä+kämpistä+kauppoja+oli+jo+tehty,+ei+tämän+kohdella+ole+ollut+nähtävissä+-+kun+sen+jälkeen+kun+hakuajan+päätyttyä+Rantapuiston+kämpät+merkittiin+kohdesivulla+kaikki+varatuiksi+ei+huoneistolistausta+ennen+tätä+alasvetoa+päivitetty+lainkaan.Itse+ainakin+yllätyn,+jos+kaikki+Rantapuiston+perheasunnotkin+olisi+saatu+jo+kaupaksi.+Ja+näin+siksikin,+että+useampikin+nyt+ihan+viimeisimpien+joukossa+perheasunnosta+Rantapuistosta+saamansa+tarjouksen+jo+hyväksynyt+onkin+voinut+tulla+katumapäälle+huomattuaan+Kivipadonpuiston+tulleen+nyt+hakuun+-+kun+lapsiperheillehän+se+olisi+kouluolojen+puolesta+kyllä+kirkkaasti+Rantapuistoa+mieluisampi+asuinpaikka.+Ja+voipi+joku/jokunen+täältä+Rantapuistosta+jo+kaupat+tehnytkin+hakea+vielä+toisella+asonumerolla+Kivipadonpuistostakin+asuntoa+-+ja+jos+sitten+sieltäkin+onnistuu+asunnon+saamaan,+niin+sitten+vain+irtisanoo+tämän+Rantapuiston+asosopimuksensa+(ja+saa+sen+asomaksun+3+kk:n+kuluttua+takaisin).
  12. Jahas,+nyt+on+Rantapuiston+kohdesivu+pudotettu+pois+AT:lla+haettavina+olevien+HASO:n+uudiskohteiden+listasivulta+-+ja+suoralla+linkillä+(+http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-rantapuisto+)+Rantapuiston+kohdesivulla+näkyy+nyt+vain+ilmoitus:+"Tällä+hetkellä+kohteiden+hakemukset+ovat+käsittelyssä."+Mitään+väliaikatietoahan+siitä,+mistä+kämpistä+kauppoja+oli+jo+tehty,+ei+tämän+kohdella+ole+ollut+nähtävissä+-+kun+sen+jälkeen+kun+hakuajan+päätyttyä+Rantapuiston+kämpät+merkittiin+kohdesivulla+kaikki+varatuiksi+ei+huoneistolistausta+ennen+tätä+alasvetoa+päivitetty+lainkaan.Itse+ainakin+yllätyn,+jos+kaikki+Rantapuiston+perheasunnotkin+olisi+saatu+jo+kaupaksi.+Ja+näin+siksikin,+että+useampikin+nyt+ihan+viimeisimpien+joukossa+perheasunnosta+Rantapuistosta+saamansa+tarjouksen+jo+hyväksynyt+onkin+voinut+tulla+katumapäälle+huomattuaan+Kivipadonpuiston+tulleen+nyt+hakuun+-+kun+lapsiperheillehän+se+olisi+kouluolojen+puolesta+kyllä+kirkkaasti+Rantapuistoa+mieluisampi+asuinpaikka.+Ja+voipi+joku/jokunen+täältä+Rantapuistosta+jo+kaupat+tehnytkin+hakea+vielä+toisella+asonumerolla+Kivipadonpuistostakin+asuntoa+-+ja+jos+sitten+sieltäkin+onnistuu+asunnon+saamaan,+niin+sitten+vain+irtisanoo+tämän+Rantapuiston+asosopimuksensa+(ja+saa+sen+asomaksun+3+kk:n+kuluttua+takaisin).
  13. Nyt+on+tuon+Risupadontien+kolmion+hintapyyntö+pudonnut+enää+vain+159+000+euroon.+Tien+toiselle+puolelle+rakenteilla+oleva+Hekan+talorypäs+ei+arvatenkaan+sekään+ole+myyntiponnistuksia+edistänyt.
  14. No+eipä+tietenkään+tämä+kivikautinen+sivusto+ymmärtänyt+Googlen+karttalinkkiä+-+ko.+näkymä+avautuu+tästä+lyhytlinkistä:+https://goo.gl/JrvYBg
  15. Mitä+kivasti+niin+Tuusulantien+melulta+kuin+kuumimmalta+auringonpaisteeltakin+suojassa+oleviin+Kivipadonpuiston+kaksioihin+tulee,+niin+niihinkin+voi+kuitenkin+erityisesti+C-+ja+D-rappujen+kohdalla+raikua+päiväsaikaan+ja+myöhään+iltaankin+järkyttävän+kova+lasten+leikeistä+lähtevä+meteli+(olipa+poliittisesti+korrektia+eli+ei,+niin+se+on+vaan+tosiasia,+että+varsinkin+Hekan+talojen+lasten+ulkoleikkeihin+vaikuttaa+nykyään+kuuluvan+lähes+jatkuva+aivan+hillitön+huutaminen+ym.+metelöinti).+Hekan+talojen+aikuisasukkaiden+joukkoon+puolestaan+usein+tuppaa+osumaan+ainakin+joku+kesäisin+parvekkeellaan+kavereineen+yötämyöten+kännipäissään+remuava+tapaus.++Hekan+talot+peittävät+lisäksi+näkymiäkin+Kivipadonpuiston+C-+ja+D-rappujen+asunnoista.+Sen+sijaan+B-+ja+(varsinkin)+A-rapun+asunnoista+aukeaa+mukavan+avarat+näkymät+koilliseen+ja/tai+itään+Risupadontielle+ja/tai+vastapäisen+vanhan+asuntoyhtiön+pihan+laajan+nurmikentän+yli,+ks:https://www.google.fi/maps/@60.2332702,24.946043,3a,75y,96.92h,107.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBkzdMx5O7eAAfAiiDqFNYg!2e0!7i13312!8i6656
  16. Tämä++myynti-ilmoitus+antaa+osviittaa+Patolan+kyseisen+osan+ja+sen+osaketalojen+arvostuksesta:+http://www.etuovi.com/kohde/9574188+-+3h,+k,+kph,+wc,+lasitettuparv,+76,5+m²,+163+000+€+-+Kerrostalo,+Helsinki,+Patola,+Risupadontie+4+(Putkiremontti+tosin+tulossa+2017-2018,+joka+tietty+osin+selittää+matalaa+hintapyyntöä.+)
  17. Hopeakuussa+nyt+vapaana:+C+36+(2.+krs,+3h+kt,+69+m2)++ja+C+39+(3.+krs,+3h+kt+s,+73+m2).http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-hopeakuu
  18. Kun+Luutnantinpolulta+on+tupsahtanut+jälleen+vapaaksi++kaksi+47+m2+kaksiota,+niin+vaikka+sijainti+ei+oikein+innosta+mutta+kun+juuri+nuo+kaksiot+ovat+kooltaan+ja+pohjiltaan+minulle+hyvinkin+passeleita+niin+olin+jo+vielä+kerran+harkitsemassa+tästä+kohteesta+sittenkin+hakemuksen+näin+ihan+jo+rakentamisen+loppusuoralla+laittamista+(kun+minulle+kävisi+mm.+ihan+valurautalevyllinen+perusliesikin,+jos/kun+sitä+ei+enää+kerkiä+jo+rakentajalla+vaihdattaa+parempaan)+-+kunnes+huomasin+rakennustapaselostuksesta+tämän+ainakin+minun+kirjoissani+pöyristyttävän+seikan:"Sisäpihan+parvekkeita+ei+ole+lasitettu+eikä+niitä+ole+mahdollista+lasitaa+jälkikäteen"+(s.+3).+Mitäs+peliä+tuo+nyt+on?+Mutta+oli+mitä+hyvänsä,+niin+kun+olen+jo+lasitettuun+parvekkeeseen+kerinnyt+nykyisessä+HASO:n+kämpässäni+tottua,+niin+moinen+"downgrade"+ei+kyllä+minulle+passaa+-+ja+sanon+omalta+osaltani+nyt+sitten+lopullisesti+kiitos+ei+tälle+HASO+Luutnantinpolulle.
  19. Fannynkalliossa+on+nyt+vapaana+B-rapun+vapaiden+lisäksi+kaksi+kämppää+muistakin+rapuista.++Ensinnäkin+A5,+2.+krs,+57,0+m2+kaksio+-+joka+on+kulmahuoneistona+kahden+suunnan+ikkunoineen+paremmin+tuulettuva+ja+myös+valoisampikin+kuin+muuten+samanlaiset+B-rapun+vapaat+kaksiot+(eli+tämä+mennee+aika+nopeasti+-+ainakin+nyt+ennen+vastaavia+B-rapun+vapaita+kaksioita).+http://www.att.hel.fi/sites/default/files/asumisoikeusasunto/2920/pohjapiirros/2h-kt-570-A05_10_15.pngLisäksi+nyt+on+vapaana+myös+asunto+E85,+3.+krs,+83,5+m2+4h,+kt+-+jossa+ei+saunaa+ja+jolla+on+"siamilainen"+parveke+viereisen+Hekan+kämpän+kanssa+(eli+tämä+ei+ehkä+ihan+äkkiä+mene).+http://www.att.hel.fi/sites/default/files/asumisoikeusasunto/2920/pohjapiirros/4h-kt-835-E81_85_89.png
  20. No+iskipä+paha+lukihäiriö.+Pahoittelut.
    21. 10 / 19
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt