ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

28

Kommenttia

371

  1. Onpas+muuten+iso+ero+tässä+Kruunuvuorenrannan+korttelissa+HASO:n+kohteiden+ja+Hitas-kohteen+välillä+ensihaun+suosion+suhteen.+As.+Oy+Hopealaaksossa+on+vapaana+nyt+vaikka+kuinka+paljon+kämppiä,+joita+ei+ensihaussa+kukaan+ollut+vielä+hakenut:+http://www.att.hel.fi/fi/omistusasunnot/asunto-oy-helsingin-hopealaakso(Ja+jos+vertaa+Maunulaan,+niin+siellähän+oli+kova+ryysis+sekä+HASO+Tammiontielle+että+myös+viereiseen+Hitasiin+As.+Oy+Suopursunpuistoonkin.+Eli+vaikka+Maunula+näyttää+olevan+jo+paisuvan+kantakaupungin+reuna-aluetta,+niin+Kruunuvuorenranta+ei+sitä+vielä+ihan+olen+-+kun+~10+vuotta+on+vielä+siltayhteyden+valmistumiseen.)
  2. ATT:llähän+tuntuu+olevaan+myytävänä+olevien+kohteiden+huoneistolistausten+päivittämisessä+sangen+tilennejoustava+käytäntö.+Eli+eivät+yleensä+päivitä+jokaista+yksittäistä+kauppaa+(-+tai+kaupan+peruuntumista+-)+listalle+suinkaan+samantien,+vaan+ilmeisesti+ruuhkatilanteestakin+riippuen+tekevät+listauksiin+päivityksiä+milloin+nyt+kuinkakin+pitkän+ajan+kuluttua+listauksen+edellisestä+päivityksestä.
  3. Livornoon+muuttavat+asukkaat+eivät+tule+kuitenkaan+noin+korkeaa+km.+vastiketta+maksamaan,+koska+pääomakulujen+osuus+tasataan+kaikkien+HASO:n+kohteiden+kesken.+Livornon+korkeat+rakennuskustannukset+nostavat+siis+hieman+kaikkien+HASO:n+kohteiden+vastikkeita.+Eli+ihan+vastaava+kuvio,+kuin+nykyään+Hekallakin.
  4. Nää+nykyiset+jonotusnumerothan+aiotaan+jyrätä+joka+tapauksessa+joskus+lähitulevaisuudessa+-+kun+siirrytään+johonkin+uuteen+hakusysteemiin.+Ihan+tuota+pikaa+pitäisi+lakiesitys+lähteä+lausuntokierrokselle.+Ks:+http://www.ym.fi/fi-fi/asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/ASOlainsaadannon_uudistaminen
  5. Ainakin+HASO:n+kohdalla+vasta+jo+hyväksymänsä+asuntotarjouksen+kuitenkin+sitten+ennen+lopullisia+kauppoja+peruminen+katsotaan+kieltäytymiseksi.http://www.haso.fi/tietoa-asumisoikeudesta/haso-asukkaaksi-askel-askeleelta...Hakemuksen+lähettäneiden+joukosta+asunnon+saa+se+hakija,+jolla+on+pienin+järjestysnumero.+Tähän+henkilöön+otetaan+yhteyttä+ennen+kuin+päätös+toimitetaan+kiinteistövirastoon+vahvistettavaksi.+Vahvistuksen+jälkeen+voit+vielä+perua+sopimuksen+teon,+mutta+peruminen+tässä+vaiheessa+on+sallittu+vain+kolme+kertaa,+minkä+jälkeen+ko.+järjestysnumero+lakkaa+olemasta.+Tämän+säännön+tarkoituksena+on+välttää+asuntojen+varaukset+”varmuuden+vuoksi”,+sillä+varausten+peruutukset+saattavat+pidentää+asuntojen+tyhjäkäyntiä+ja+estää+uutta+asukasta+muuttamasta+sisään...
  6. Kivipadonpuistoon+tulee+kuitenkin+yli+tuplamäärä+asuntoja+Tammiontiehen+verrattuna.+Lisäksi+samaan+ATT:n+hankkeeseen+kuuluvat+Risupadontien+Hekan+talot+karkottavat+jonkin+osan+potentiaalisista+hakijoista+(Tammiontiehän+on+siitä+harvinainen+HASO:n+kohde,+että+samalle+tai+naapuritontille+ei+tehdä+samassa+hankkeessa+Hekan+taloa-/taloja+-+kuten+ATT:llä+useimmiten+on+tapana).+Sitäpaitsi+Tammiontien+hakijoista+merkittävä+osa+lienee+"vakaumuksellisia"+maunulalaisia,+jotka+eivät+halua+muuttaa+(edes)+Patolaan+-+semminkään+kun+jo+kohtapuolin+on+tulossa+hakuun+Maunulaan+toinenkin+uusi+HASO:n+kohde+(Kuusikkotielle).Kivipadonpuiston+vieressä+kulkevan+Tuusulantien+pauhukin+karkottaa+hakijoita+tästä+Patolan+kohteesta.+Niinpä+veikkaisin,+että+uudehkollakin+numerolla+voi+olla+jopa+ihan+hyväkin+mahdollisuus+saada+ainakin+alemmista+kerroksista+kämppä+Kivipadonpuistosta+-+perheasuntojen+ohella+ehkäpä+hyvinkin+jopa+kaksiokin.
  7. Todellakin+ihan+koska+hyvänsä+on+lähdössä+lausuntokierrokselle+esitys+uudeksi+aso-laiksi,+jossa+valmisteluvaiheessa+kerrotun+mukaan+ehdotetaan+nykyisten+pysyvien+jonotusnumeroiden+"jyräämistä"+ja+siirtymistä+johonkin+ihan+uuteen+järjestelmään,+jossa+pitää+aika+ajoin+hakea+uusi+numero.+Mutta+tarkalleen+milloin+nämä+nykyiset+numerot+vanhenisivat+ja+uusi+järjestelmä+otettaisiin+käyttöön,+sitä+voidaan+vasta+veikkailla.+Aikaisin+mahdollinen+ajankohta+lienee+ensi+vuoden+alku.++http://www.ym.fi/fi-fi/asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/ASOlainsaadannon_uudistaminen
  8. Periaatteessahan+laki+sallisi+myös+vapaarahoitteisetkin+asumisoikeustalot,+joiden+kohdalla+asumisoikeusmaksut+saisivat+olla+jopa+30%+kustannuksista.+Sellaisia+aso-taloja+ei+vain+mikään+taho+ole+(ainakaan+vielä)+katsonut+hyväksi+rakennuttaa.
  9. https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2016-010985/asuntk-2016-13/Asuntotuotantotoimikunta+13/19.10.2016Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Valssimyllyn+ja+Asunto+Oy+Helsingin+Myllypihan+KVR-urakkatarjoukset+ja+urakkasopimuksen+tekeminen...Rakennustöiden+aloittamisen+arvioitu+ajankohta+on+loppuvuosi+2017.
  10. Ja+hyvin+näkyy+menneen+Maunulassa+kaupaksi+Tammiontien+ihan+viereisen+Suopursunpuiston+Hitas-kohdekin+-+sieltä+ATT+kaupittelee+enää+vain+yhtä+asuntoa.+Ja+mainittakoon+niille+Tammiontieltä+yksiötä+tai+pientä+kaksiota+ainakin+tämän+hetken+tiedon+valossa+turhaan+tavoitelleille,+jotka+omilla+ja+pankista+lainattavilla+varoilla+pystyisivät+tarvittaessa+venymään+133+203+euron+myyntihintaankin,+että+tuolla+As.+Oy+Suopursunpuistossa+jäi+1.+hakukierrokselta+vapaaksi+(aika+yllättäen)+viidennen+kerroksen+45+m2+kämppä+-+toteutettuna+siellä+yksiönä+alkovilla.+Ks:http://www.att.hel.fi/fi/omistusasunnot/asunto-oy-helsingin-suopursunpuisto
  11. No+jopa+on+Maunulalla+vetovoimaa.+Samaan+aikaan+Malminkartanossa+jo+yli+puoli+vuotta+myytävänä+olleessa+HASO+Luutnantinpolussa+on+vielä+29+vapaata+asuntoa:http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-luutnantinpolku
  12. Mitähän+ATT+oikein+touhuaa,+kun+nyt+on+sitten+Luutnantinpolulla+yks+kaks+taas+haettavissa+iso+joukko+vapaita+kämppiä+-+tällä+kertaa+peräti+29+kipaletta.+Kun+Maunulan+Tammiontielle+on+selvästikin+ollut+todella+kova+ryysis,+niin+jos+sieltä+on+jäänyt+tarjous+tulematta+ja+Malminkartanon+suuntakin+voisi+tulla+kyseeseen,+niin+kannattaa+vilkaista+vielä+kerran+tänne:+http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-luutnantinpolku
  13. Atlantinkaari+tulee+näköjään+olemaan+todella+iso+HASO+-kohde:http://www.hel.fi/static/public/hela/Asuntolautakunta/Suomi/Esitys/2016/Kv_2016-12-21_Aslk_11_El/A7014C2E-7326-C162-AF59-59073DA00009/Lausunnon_antaminen_Asumisen_rahoitus-_ja_kehittam.htmlAsuntolautakunta+-+11/2016,+21.12.2016Lausunnon+antaminen+Asumisen+rahoitus-+ja+kehittämiskeskukselle+Helsingin+Asumisoikeus+Oy:n+Haso+Atlantinkaari+uudisrakennushankkeen+korkotukilainahakemuksesta...Hankkeeseen+tulee+173+asumisoikeusasuntoa...(Tuossapa+vasta+sitten+arvailtavaa+millaisia+asuntoja+/+kuinka+korkealta+voisi+olla+mahdollista+kuinkakin+pienellä+jonotusnumerolla+tuolta+saada+-+semminkin+kun+Atlantinkaari+voi+hyvinkin+olla+jo+viimeisiä+HASO:n+kantakaupungin+uudiskohteita,+joita+vielä+näillä+nykyisillä+jonotusnumeroilla+haetaan+-+ennen+kuin+uuden+asolain+myötä+jonotusnumerosysteemi+menee+sitten+tavalla+tai+toisella+kokonaan+uusiksi.)
  14. 2018+lopulta+Kruunusiltojen+valmistumiseen+menee+tosiaan+vielä+monta+vuotta.+Sen+sijaan+Herttoniemen+metriksen+bussien+jatkoyhteyksiin+on+jo+tuolloin+tullut+monenlaisia+muutoksia+-+jotka+toisia+ehkä+ilahduttavat+ja+toisia+sitten+taas+eivät,+ks:+https://www.hsl.fi/linjastosuunnitelmat/herttoniemen-alueen-linjasto
  15. Tehokkaampi+rakentaminen+olisi+nostanut+huimasti+parkkipaikkojen+kustannuksia,+kun+olisi+pitänyt+tehdä+maanalainen+pysäköintikellari.+Maunula+ei+ole+sellainen+arvoalue,+että+tuo+olisi+tullut+tätä+tonttia+kymmenen+vuotta+sitten+kaavoitettaessa+kyseeseen+-+ja+toisaalta+parkkipaikkanormista+olisi+voitu+tinkiä+vain+jos+perheasunnot+olisi+jätetty+pois+-+ja+kaksioitakin+ehkä+pienennetty+niin+että+ne+eivät+olisi+autoilevia+lapsettomia+pariskuntiakaan+enää+pahemmin+houkutelleet.Raide-Jokeri+päätöksen+jälkeen+näkökulmat+esim.+Pirkkolantien+varteen+uusia+kerrostaloja+kaavoitettaessa+ovat+nyt+toki+sitten+ainakin+hieman+muuttuneet+-+ajatellen+sekä+parkkipaikkojen+minimitarvetta+että+sitä+mitä+vaadittavat+parkkipaikat+saisivat+täällä+Maunulassakin+maksaa.
  16. Niin+ja+Käskynhaltijantietä+jos+jatketaan+vielä+itäänpäin+Vantaanjoelle+asti,+niin+myös+sinnekin+on+tulossa+pikapuolin+uusi+HASO-kohde,+heti+Pukinmäen+puolelle+jokirantaan.+Ks.+(8.12.+umpeutuva)+ATT:n+urakkatarjouspyyntö:https://tarjouspalvelu.fi/TPPerustiedot.aspx?p=467&g=11695921-5922-44df-96f7-0a73ce62fd62&tpID=70600+-++ISONPELLONTIEN+PROJEKTI+37186,+KOKONAISURAKKA+...+Kortteliin+toteutetaan+kaksi+yhtiötä:+Helsingin+asumisoikeus+Oy+Rantapuisto+ja+Helsingin+kaupunginasunnot+Oy+Pukinmäki+Isonpellontie+6.+Hankinta+kilpailutetaan+yhtenä+kokonaisuutena+aikatauluhallinnan+ja+edullisen+kustannustason+saavuttamiseksi...+Rakennustyön+arvioitu+alkamisajankohta+on+02/2017.++Hankeselostus:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/2c/2c80f5707ea2740d71222d4fa183b3216a25d55e.pdf(Jokivarsi+rantapuistoineen+on+tuolla+kyllä+varsinkin+houkutteleva+elementti.)
  17. Tammiontien+hankinta-arvoksi+saatiin+3.602+e/htm2+(jossa+mukana+liiketilatkin).+Kivipadonpuiston+kohdalla+hankinta-arvoksi+muodostui+puolestaan+3.293+e/asm2+(kohteessa+ei+liiketiloja)+-+eli+melkein+10%++vähemmän.+Tammiontien+kolme+erillistaloahan+ovat+yhteensä+yli+puolet+pienempi+kohde,+kun+Kivipadonpuiston+vähemmällä+vaivalla+rakennettava+iso+lamellitalo+-+joten+outoa+olisikin+ollut,+jos+Kivipadonpuisto+ei+olisi+osoittautunut+näistä+kahdesta+selvästi+edullisemmaksi.https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2016-008935/asuntk-2016-10/https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2016-009527/asuntk-2016-11/Ja+mitä+liikennemeluun+tulee,+niin+Kivipadonpuiston+kohdalla+moottoritien+tasainen+humina+on+etupäässä+läpitalon+perheasuntojen+riesa+-+kun+kaikki+kaksiot+aukeavat+itään-kaakkoon+melusta+suojan+puolelle.+Tammiontiellä+taas+Pakilantien+viereisten+pysäkkien+kohdalla+jarruttelevien+ja+kiihdyttelevien+bussien+ym.+ohikulkuliikenteen+melu+kohdistuu+"demokraattisemmin"+kaikkiin+asuntoihin+-+vallankin+parvekkeille+(paitsi+yksiöiden+koilliseen+aukeaville+parvekkeille).
  18. Sähkö-+ja+lvia-suunnittelutyövaiheeseen+siirtymisestä+voi+päätellä,+että+Kuusikkotien+arkkitehtisuunnittelu+on+jo+jokin+aikaa+sitten+valmistunut.+Niinpä+tiedä+vaikka+sen+luonnospiirustukset+tulisivatkin+jo+asuntotuotantotoimikunnan+7.12.+-kokoukseen,+jonka+esityslista+ilmestyy+viimeistään+joskus+ensi+maanantaina+tänne:+http://www.hel.fi/www/att/fi/paatoksenteko/toimikunnan-paatosasiakirjat/esityslistat-ja-poytakirjatJa+mitä+taas+tuohon+Patolan+puolen+suureen+HASO+Kivipadonpuistoon+tulee,+niin++rakennuslautakunta+päätti+1.11.+tuupata+sen+samantien+rakenteille+mahdollisista+rakennusluvasta+tehtävistä+valituksista+huolimatta+-+myöntämällä+rakennusluvan+lisäksi+ATT:lle+sen+myös+hakeman+aloittamisluvankin+(jonka+laki+sallii,+kunhan+luvanhaltija+asettaa+vakuuden+mahdollista+tontin+ennallistamista+varten,+jos+rakennuslupa+valituksesta+kumottaisiinkin+HO:ssa+tai+KHO:ssa).+Eli+aika+pian+on+siis+kaiketi+tulossa+hakuun+tuo+HASO+Kivipadonpuistokin+-+ja+Kuusikkotie+sitten+puolestaan+näillä+näkymin+ehkä+joskus+ensi+vuoden+kesällä+tai+alkusyksystä.
  19. Tää+on+tässä+vaiheessa+mulle+vaan+harrastus+pohtia+näihin+hakuun+tuleviin+uusiin+HASO:n+kohteisiin+liittyviä+näkökohtia.+Nykyinen+HASO-kämppäni+on+sangen+kiva,+mutta+joskus+lähitulevaisuudessa+eteen+voi+tulla+vähän+pienemmän+kämpän+haku+-+jolloin+(jos+keskinäinen+vaihto+ei+onnistu)+lähinnä+vaan+uudistuotanto+tulisi+ainakin+vielä+tällä+nykysysteemillä+mulla+kyseeseen+-+kun+en+ymmärtänyt+muinoin+hamstrata+useampia+jonotusnumeroita,+vaan+hain+uuden+numeron+vasta+tämän+nykyisen+kämppäni+saatuani+-+ja+perään+sitten+kyllä+toisenkin,+kun+kuulin+juuri+Laajasalon+isännöinnissä+nykykämpän+sopimuspapereita+allekirjoitettaessa,+että+jonotusnumeroita+voikin+hakea+peräkanaa+vaikka+kuinka+monta+varastoon).
  20. Nykynormein+rakennetut+talot+on+melkoisia+"termospulloja",+joten+kesäkuumilla+pakko+pitää+kaikki+klasit+ja+räppänät+auki.+Silloin+viereisen+kadun+melu+ja+pöly+ei+niin+kivoja+juttuja.+Varsinkin+astmaatikkojen+kannattaa+ehkä+odottaa+jo+putkessa+olevaa+kohta+perästä+Maunulaan+tulevaa+Haso+Kuusikkotie+7-8:aa.+Ja+Patolan+puolella+HASO+Kivipadonpuisto+-+vaikka+moottoritien+lähelle+tuleekin+-+on+ainakin+kaksioiden+osalta+ihan+OK+niin+pölyn,+melun+kuin+kuumuudenkin+suhteen+-+siellä+kun+kaikki+kaksiot+avautuvat+idän+-+kaakon+-suuntiin+suojaan+niin+moottoritien+melulta+kuin+kuumalta+iltapäiväauringoltakin.
    21. 13 / 19
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt