ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

24

Kommenttia

303

  1. HASO+Svanströminkujan+hakuaika+päättyi+04.02.19.+Näin+on+tämän+kohteen+myynti+edennyt+ATT:n+ko.+kohdesivun+28.03.19++päivityksen+mukaan+(huoneistolistalta+poistetut+=+myyty):A-talo MYYTY +++++++++++++++++++++MYYMÄTTÄ1.+KRS A1+ +++++++++++++++++++++++++++++A2,A3,A42.+KRS A5 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++A6,A7,A8,+A93.+KRS+ A10,A11,A12,A14 +++++++++++++++++++++A134.+KRS A15,A19 ++++++++++++++++++++++++++++A16,A17,A185.+KRS A22,A23,A24+ ++++++++++++++++++++A20,A21+6.+KRS A28+ ++++++++++++++++++++++++++++A25,A26,A27,+A297.+KRS A31+ ++++++++++++++++++++++++++++A30,A32,A33B-talo MYYTY ++++++++++++++++++++MYYMÄTTÄ1.+KRS B35,37 ++++++++++++++++++++B34,B362.+KRS B38,B39,B40,B41,B42,B43 ++++-3.+KRS B46,B47,B48,B49 ++++++++++++B45,B464.+KRS B52,B53,B54,B55 ++++++++++++B51,B525.+KRS - ++++++++++++++++++++++++++++++++++++B56,B57,B58,B59,B60,B616.+KRS B62,B65 ++++++++++++++++++++++++++++B63,B64,B66,B677.+KRS B68,B70,B71 ++++++++++++++++++++B69,B72,B738.+KRS B76,B77,B78 ++++++++++++++++++++B74,B75C-talo MYYTY +++++++++++++++++++MYYMÄTTÄ1.+KRS - +++++++++++++++++++++++++++++++++++C79,C80,C812.+KRS C83,C84,C85,C87 +++++++++++C82,C863.+KRS C88,C91,C93 +++++++++++++++++++C89,C90,C924.+KRS C94,C94,C99 +++++++++++++++++++C95,C96,C985.+KRS - +++++++++++++++++++++++++++++++++++C100,C101,C102,C103,C1046.+KRS - +++++++++++++++++++++++++++++++++++C105,C106,C107,C108,C1097.+KRS - +++++++++++++++++++++++++++++++++++C110,C111,C112,C113(Jänniä+jakaumia+kerroksittain.+C-rapun+yläkerrosten+osalta+pistää+kyllä+epäilemään+jotain+lapsusta+kohdesivujen+päivittämisessä.+Vaikea+uskoa,+ettei+sieltä+olisi+kolmesta+ylimmästä+kerroksesta+vielä+ainuttakaan+kauppaa+clousattu.+Vaan+ehkäpä+noinkin+on+voinut++käydä.)
  2. https://www.skanska.fi/tietoa-skanskasta/media/uutiset/231276/Skanska-rakentaa-Helsingin-kaupungille-asumisoikeusasuntoja-Kuusikkotielle+Skanska+ja+Helsingin+kaupunki+ovat+sopineet+asumisoikeusasuntojen+rakentamisesta+Helsingin+Maunulaan.+Skanska+vie+loppuun+rakenteilla+olevan+projektin,+joka+on+jäänyt+kesken+konkurssiin+asetetulta+Rakennus+Omera+Oy:ltä...”Tavoitteenamme+on+käynnistää+työt+huhtikuun+kuluessa.+Hanke+valmistuu+arviolta+vuoden+2020+aikana”,+kertoo+tulosyksikön+johtaja+Jorma+Seppä+Skanska+Talonrakennuksesta.”Rakennustöiden+jatkamisella+onnistutaan+toteuttamaan+asiakkaidemme+odottamat+laadukkaat+ja+kohtuuhintaiset+asumisoikeusasunnot+kohtuullisella+viipeellä”,+toteaa+projektipäällikkö+Sanne+Varpanen+Helsingin+kaupungin+kaupunkiympäristön+toimialalta.Tällä+hetkellä+projektiin+kuuluvista+rakennuksista+yksi+pienkerrostalo+ja+yksi+rivitalo+ovat+sisävalmistusvaiheessa,+loput+eli+yksi+rivitalo+ja+kaksi+kerrostaloa+ovat+vielä+runkovaiheessa...
  3. https://www.aso-kodit.fi/helsingin-charlottan-rakentaminen-on-aloitettu/+-+Mellunmäkeen,+Tankovainion+alueelle+valmistuvan+seuraavan+ASO-kohteemme,+Helsingin+Charlottan,+rakentaminen+on+aloitettu.+Kohteen+pääurakoitsijana+toimii+Jalon+Uusimaa+Oy+ja+sen+arvioitu+valmistuminen+on+5/2020.Kohteeseen+tulee+yhteensä+36+asuntoa,+kooltaan+35-73,5+m2+ja+tyypiltään+1h+++k+–+3h+++k.+Huoneistojen+pohjapiirustukset+löydät+täältä:+https://www.aso-kodit.fi/asokodit/helsingin-charlotta/
  4. Jahas,+nyt+on+Firan+Koskelan+"Oskun"+kohdesivutkin+avattu+ja+sieltäkin+kämppiä+voi+jo+varata+-+tosin+vielä+ilman+tietoa+siitä,+mitä+lysti+tulisi+osuusmaksuina+ja+sitten+vuokrana+kustantamaan.+Uutiskirje+-+https://hub.fira.fi/asumisosuuskunta-koskelan-lehmus-tutustu-kohteeseen+-+valistaakin+jännästi+näin:+"Helsingin+ensimmäinen+Fira+Osku+-asumisosuuskuntatalo,+Koskelan+Lehmus+(+https://www.fira.fi/asumisosuuskunta/koskelan-lehmus+),+rakentuu+Koskelan+entisen+sairaalan+puistomaiselle+alueelle.+Rakentamisen+arvioitu+aloitusaika+on+syyskuu+2019+ja+arvioitu+valmistumisaika+on+helmikuu+2021.+Olemme+nyt+avanneet+kohteen+kotisivut,+jota+kautta+asuntoja+pääsee+jo+ennakkovaraamaan.+Huomioithan,+että+asuntojen+hinnat+tulevat+päivittymään+sivustolle+maaliskuun+alussa."
  5. HASO:n+vastikkeiltaan+erittäin+edullisten+asojen+kanssa+tämä+Firan+uusi+osuuskuntamalli+ei+varmaan+niinkään+kilpaile+-+mutta+kuten+avauksessani+jo+viittasin+niin+Avaimen,+Asuntosäätiön+ja+TA:n+pääkaupunkiseudun+vastikehintoihin+kun+vertaa,+niin+tuolle+10%:n+osuuskuntasijoitukselle+näyttäisi+saavan+tässä+erinomaisesti+katetta+-+semminkin+kun+sillä+pääsee+(toisin+kuin+aso-maksulla),+osuuskunnan+kautta+asuintalonsa+todelliseksi+omistajaksikin+(jolloin+siis+lainanlyhennyksistä+karttuva+varallisuus+jää+asukkaiden+omaksi+hyödyksi).
  6. No+nyt+Disankallion+kohdesivulla+lukeekin+näin:+"HASO+Disankallion+haku+on+keskeytetty+ja+siirtyy+myöhemmäksi+hintojen+tarkistuksen+vuoksi."
  7. Kiinteistökartalla+Svanströminkuja+1a:n+toinen+osoite+näyttää+olevan+tarkalleen+ottaen+Gunillantie+2b+-+jostako+siis+olisikin+tulossa+tämän+uuden+HASO:n+kohteen+katuosoite?+Viereisen+Hekan+Gunillantie+6+-+jättikohteen+(280+asuntoa)+alueelle+osuva+Gunillantie+2+-+osoite+ei+tosin+tällä+hetkellä+näyttäisi+olevan+katuosoitteena+ollenkaan+käytössä+(kun+em+Hekan+kohteen+katuosoitteita+ovat+vain+Gunillantie+6,+Svanströminkuja+1+ja+Svanströminkuja+3)+-+joten+tiedä+sitten+miten+kaupunki+on+tämän+kulmakunnan+katuosoitteet+ajatellut+jatkossa+tarkalleen+nimetä.Tästä+HASO:n+uudiskohteesta+ehkä+kiinnostuneiden+kannalta+tuota+mahdollista+katuosoitemuutosta+merkittävämpi+muutos+on+puolestaan+se,+että+Gunillantien+vanhan+Siwan+paikalle+Kevalle+kaavoitetun+kerrostalon+kivijalkaan+ei+olekaan+tulossa+ainakaan+alunperin+Kevan+yhteistyökumppanina+olleen+HOK-Elannon+Alepaa+-+kun+se+tuleekin+Koirasaarentien+ja+Henrik+Borgströmintien+kulmatontille+rakenteilla+olevan+Kojamon+talon+kivijalkaan.+Kaupunki+on+kuitenkin+ollut+Kevalle+tuon+sen+Gunillantien+tontin+Alepa+-kuvion+myttyyn+menosta+huolimatta+tässä+liiketila-asiassa+tiukkana,+eikä+ole+hyväksynyt+ko.+elintarvikemyymälälle+sopivan+liiketilan+poistamista+ko.+tontin+asemakaavasta+-+joten+saa+nyt+sitten+nähdä+josko+Keva+onnistuisikin+suostuttelemaan+vaikka+Keskolta+K-marketin+ko.+liiketilaan.+Mutta+tällä+hetkellä+ei+siis+ole+mitään+takeita+siitä,+että+tuohon+Svanströminkujan+lähelle+olisi+mitään+elintarvikemyymälää+välttämättä+missään+vaiheessa+tulossa+(ja+Laajasalon+uudelle+ostarillehan+on+tuolta+kyllä+ainakin+kävellen+ikävän+pitkä+matka).Ja+tässä+vielä+HASO+Svanströminkujan+pääpiirustukset+(3+kpl+7-+ja+8-kerroksisia+yksiportaista+pistetaloja+joihin+asuntoja+yhteensä+113+kpl;++keskipinta-ala+56,5+m2):+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/79/79eb3333753ebf5aab316a92dbde4a5dd69a8ae5.pdf
  8. Esitys+uudeksi+aso-laiksi+piti+alunperin+antaa+eduskunnalle+jo+viime+syyskuussa,+mutta+ministeri+Tiilikainen+päättikin+-+ties+mistä+syystä+-+laittaa+esityksen+jäihin.+Ja+nyt+ministeriö+tiedottaa+asiasta+epämääräisesti+niin+että+lakiesitys+"annettaneen"+eduskunnalle+joskus+tällä+hallituskaudella+(joka+päättyy+viimeistään+ensi+keväällä).+Eli+voipi+jäädä+seuraavalle+hallitukselle+uudelleenharkintaan+tämäkin+lakihanke.http://www.ym.fi/fi-fi/asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/ASOlainsaadannon_uudistaminen
  9. Mitän+tuohon+avauksessa+kavahdettuun+Alppikylään+tulee,+niin+Kivikon+ohella+se+lieneekin+HASO:n+vähiten+suosittuja+kohdealueita.+Nytkin+juuri+sieltä+ei+HASO+ole+kerrostalon+pohjakerroksen+rivarimaiselle+kahden+terassin+(vastikkeeltaan+vieläpä+erittäin+edulliselle)+kolmiolle+löytynyt+suoraan+jonosta+ottajaa:http://www.haso.fi/kohteet/vapaat-asunnot+-+Tattarikatu+(Alppikylä)+-+Tattarikatu+11,+00770+Helsinki+-+Rakennusvuosi:+20103h+k+s+terassi87,5+m²Kerrostalo,+ensimmäinen+kerrosAlkuperäinen+asumisoikeusmaksu:+28+382,00+€Indeksikorotus:+2732,57+€Enimmäishinta+(eli+asumisoikeusmaksun+nykyinen+arvo):+31+114,57Käyttövastike:+755,88+€/kkVesimaksu:+21,00+€/hlö/kkLaajakaista:+5,90+€/kkHaku+28.6.2018+klo+14:00+mennessähttp://www.haso.fi/sites/default/files/tattarikatu_tarjous.pdfhttp://www.haso.fi/sites/default/files/tattarikatu_pohja.pdfhttp://www.haso.fi/kohteet/tattarikatu(Jos+ei+kaipaa+asunnon+terasseille+kummempaa+suojaa,+eikä+liikennemelustakaan+ole+moksiskaan+ja+niin+työmatkat+kuin+kaikki+kaupoilla+asioinnitkin+hoituvat+aina+omalla(/-illa)+autolla(-illa),+niin+sittenhän+tuo+voisi+olla+ehkä+passelikin+kämppä.)
  10. Kyseessä+lienee+kaksitasoinen+Alakiventie+4+C+20+-+jossa+alakerrassa+on+rinnettä+vasten+vierekkäin+saunaosasto+ja+tuo+ikkunattomuudesta+johtuen+"työtilaksi"+laskettava+13+m2+huone+(asuinhuoneissahan+pitää+olla+ikkuna).+Tuota+"työtilaa"+voi+käyttää+sitten+vaikka+kuntosalina,+harrastustilana+-+tai+jos+kamaa+on+paljon,+miksei+vaikka+ihan+vaan+varastotilana+(ja+voihan+sinne+tilapäisesti+vieraankin+majoittaa).+Varsinaista+asuinneliöksi+laskettavaa+pinta-alaa+tuossa+kämpässä+onkin+siis+itse+asiassa+92+m2+(yhteensä+kai+pyöristyvät+sitten+alaspäin+tuohon+104+m2+-alaan).https://www.att.hel.fi/sites/default/files/digiesite/asumisoikeusasunnot/startti/files/assets/basic-html/index.html#16
  11. Viimeksi+tämä+hanke+näkyi+kaupungin+päätöksenteossa+vuosi+sitten,+ks:https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2017-003665/60201vh1-2017-133/+-+27.3.2017+-+Heka+Herttoniemi+Kettutien,+Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Kettutie+10:n,+Asunto+Oy+Helsingin+Siilin+ja+AH-tontin+pohjatutkimuksen+tilaaminen...Kyseessä+on+vuoden+2019+tuotanto-ohjelman+hanke,+jonka+hankesuunnitelma+on+valmistumassa+ja+työn+tilaaminen+ajankohtaista.(Eli+tämän+uuden+HASO-kohteen+nimi+on+siis+suunnitelun+edetessä+muuttunut.++Pääpiirustukset+tulevat+nähtäville+sitten+kun+rakennuslupahakemus+ilmaantuu+Kaupunkiympäristölautakunnan+ympäristö-+ja+lupajaoston+esityslistalle.)
  12. Jännä+tämä+viime+aikojen+ilmiö,+jossa+HASO:n+lähiöiden+uudiskohteista+vapautuu+jopa+vielä+ihan+rakennustöiden+loppuvaiheissakin+kämppiä.+Liekö+(useimmiten)+taustalla+se,+että+jotkut+HASO:n+uudiskämppien+hakijat+ovat+saaneet+toisilla+jonotusnumeroilla+tekemistään+muista+hauista+mieluisampia+HASO:n+kämppiä+-+näissä+Spurtin+tapauksissa+vaikkapa+Myllypuron+toiselta+laidalta+Valssimyllystä?
  13. City-lehti+hehkuttaa+Kuninkaantammea.++Artikkelin+"Kaupunkiviljelyä+tullaan+harrastamaan+Kuninkaantammessa"+-otsikoidun+havainnekuvan+aivan+vasemmassa+reunassa+pilkottaa++HASO+Tammenkallion+kerrostalon+koillisreuna+(C-+ja+D-raput).+https://www.city.fi/opas/helsinkiin+rakentuva+kuninkaantammi+on+todellinen+satumaa/11679(Jutussa+hieman+epätarkkuuksia.+Mm.+HSL:n+lippuvyöhykkeiden+kaarimallihan+on+tarkoitus+ottaa+käyttöön+näillä+näkymin+joskus+tämän+vuoden+loppupuolella+-+jo+monien+lykkäyksien+jälkeen,+eli+kaiketi+nyt+sitten+viimeistään+ensi+vuoden+alusta.+Ja+joka+tapauksessa+ainakin+nyt+sentään++ennen+HASO+Tammenkallion+valmistumista.)
  14. Pääpiirustuskooste:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/18/18fef51e7da2e5815b167be4f07844bba9e53c7a.pdf
  15. http://www.att.hel.fi/fi/ajankohtaista/haso-tammenkallion-hakuaika-alkaa-25-klo-9+Värikkääseen+Kuninkaantaammeen+Taidemaalarinpuiston+laidalle+rakennetaan+Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallio+(Turkoosikuja+4,+Helsinki).+Uuden+HASO-kohteen+hakulomake+aukeaa+keskiviikkona+2.5.+2018+kello+9.00.+Hakuaika+päättyy+torstaina+17.5.2018+kello+12.Tammenkalliossa+on+yksi+3–4-kerroksinen+kerrostalo,+jossa+on+60+asuntoa+kooltaan+34,0–89,0+m²+ja+kaksi+2-kerroksista+rivitaloa,+joissa+on+10+asuntoa+kooltaan+95,5+m².+Lisätiedot+ja+hakuohjeet+tulevat+Tammenkallion+kohdesivulle,+joka+julkaistaan+2.5.2018...Asuntojen+arvioitu+valmistumisajankohta+2–3/2020.
  16. Eiköhän+siellä+mene+vielä+"tovi"+maaperän+puhdistamisen+kanssa+-+vallankin+jos+siellä+nyt+jo+hyvän+aikaa+kokeiltavana+ollut+"in+situ"+-halpismenetelmä+ei+pelitäkään+vaan+joutuvatkin+turvautumaan+ehkä+mittaviinkin+maanvaihtoihin.+Ks:https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2017-005263/+-+Määrärahan+myöntäminen+kiinteistövirastolle+alueiden+käyttöönoton+edellyttämiin+toimenpiteisiin......+Vuosaarentie+3+-+Vuosaaren+keskustassa+tontilla+54157/1+(Vuosaarentie+3)+on+sijainnut+suuri+soranottoalue,+joka+on+täytetty+esim.+rakennusjätteillä.+Sorakuoppa+sijoittuu+poikkeusolojen+vedenhankintaa+varten+varatulle+tärkeälle+pohjavesialueelle.+Erilaisista+klooratuista+liuottimista,+PAH-yhdisteistä+ja+metalleista+aiheutunutta+maaperän+pilaantuneisuutta+on+todettu+paikoin+yli+kymmenen+metrin+syvyydellä+nykyisestä+maanpinnasta.+Koska+kyseessä+on+tärkeä+pohjavesialue,+kunnostustavoitteet+etenkin+haihtuvien+yhdisteiden+osalta+ovat+vaativat.+Perinteisen+massanvaihdon+kustannusten+on+arvioitu+olevan+noin+2,5+miljoonaa+euroa.+Toisena+kunnostusvaihtoehtona+on+esitetty+kustannuksiltaan+merkittävästi+edullisempaa+In-situ+-menetelmää,+jossa+maaperästä+imetään+haihuvia+yhdisteitä+maanpinnalla+sijaitsevaan+käsittelykonttiin+puhdistettavaksi.+Jotta+In-situ+-menetelmän+soveltuvuus+tähän+kohteeseen+saadaan+selvitettyä,+järjestetään+koekunnostus,+jonka+avulla+saadaan+tietoa+menetelmän+toimivuudesta,+kestoajasta+ja+kokonaiskustannuksesta.+Koekunnostuksesta+aiheutuvien+kustannusten+vuonna+2017+arvioidaan+olevan+noin+270+000+euroa...(Ja+jotain+kertoo+sekin,+ettei+tähän+samaan+ATT:n+hankkeeseen+tosiaan+kuuluvaa+Vuosaarentie+3+-+vuokratalo-osuutta+näy+Hekan+ensi+vuonna+valmistuviksi+arvioitujen+uudiskohteiden+listalla+(+https://www.hel.fi/kv/stadinasunnot-fi/hekan-asunnot/uudiskohteet+).+Niinpä+vastaavasti+tuo+HASO:n+puolikin+voinee+valmistua+siis+aikaisintaan+v.+2020+-+ja+jos+maanvaihtoihin+tuolla+tontilla+joutuvat+loppujen+lopuksi+kuitenkin+menemään,+niin+tuskinpa+vielä+edes+tuolloinkaan.)
  17. HASO+Svanströminkuja+1a+rakennuslupahakemus+näkyy+olleen+16.2.18++lautakunnan+lupajaoston+käsittelyssä.+Kolme++7-+ja+8-kerroksista+yksiportaista+pistetaloa+++pysäköintihalli.+Asuntoja+tulee+tähän+HASO:n+uudiskohteeseen+peräti+113+kpl+-+kiitos+osin+senkin,+että+asuntojen+keskipinta-ala+on+täällä+vain+56,5+m2.https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2018-000427/Pääpiirustuskoostekin+tuolta+löytyy,+tässä+suora+linkki:https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/79/79eb3333753ebf5aab316a92dbde4a5dd69a8ae5.pdf
  18. Vain+n.+½+kilsan+päähän+Roihupeltoon+avattiin+kyllä+juuri+Lidl.+Ja+samassa+Motonetin+viereen+pykätyssä+liikerakennuksessa+on+myös+uusi+HopLop:+https://www.hoplop.fi/puistot/helsinki-roihupelto
  19. https://www.hel.fi/static/rakvv/LTK/2016/13esityslista_UJU_web.pdfHELSINGIN+KAUPUNKI+ESITYSLISTA+-+RAKENNUSLAUTAKUNTA+05.07.2016...+HASO+Tammiontie+(s.+57)+...+Liiketilat+-+Pakilantien+suuntaan+ja+Suonotkontien+ja+Pakilantien+väliin+jäävälle+aukiolla+avautuvilla+liiketiloilla+on+isot+ikkunat,+joita+suojaavat+katosmarkiisit.+Ikkunoiden+päälle+sijoittuu+yhtenäinen+valolippa.+Yhdessä+liiketiloista+on+varauduttu+ravintolakäyttöön...(Tuo+ravintolatilaksi+soveltuva+tila+lienee+talojen+liiketiloista+suurin,+eli+A-talon+130+m2+liiketila,+jolla+on+ikkunat+kolmeen+suuntaan.+Ko.+liiketilan+päätilasta+erottuva+keittiötilaksi+helposti+erotettava+tilasaarekekin+viittaisi+siihen,+että+juuri+ko.+liiketila+on+suunniteltu+ja+rakennettu+ravintolakäyttöön+soveltuvaksi.Ks.+vielä+täältä++sivulta+10+HASO+Tammiontien+talojen+1.+kerrosten+pohjakuvat+:http://www.att.hel.fi/sites/default/files/digiesite/asumisoikeusasunnot/tammiontie/files/assets/common/downloads/publication.pdf+)
  20. Disankallion+ja+viereen+tulevan+Hekan+kohteen+urakkatarjouspyyntö:https://tarjouspalvelu.fi/TPPerustiedot.aspx?p=467&g=e8f31e45-6741-4d4c-9f2f-7ecd8a217ad5&tpID=135357...Tontille+49276/1+rakennetaan+100+kpl+vuokra-asuntoja+Helsingin+kaupungin+asunnot+Oy:lle.Tontille+49276/2+rakennetaan+41+kpl+asumisoikeusasuntoja+Helsingin+Asumisoikeus+Oy:lle.Hankinta+kilpailutetaan+yhtenä+kokonaisuutena+aikatauluhallinnan+ja+edullisen+kustannustason+saavuttamiseksi.+Rakennustyön+arvioitu+aloitusajankohta+on+helmikuu+2018.+Rakennustyöt+tulee+aloittaa+viimeistään+huhtikuussa+2018...
    21. 6 / 16
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt