ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

24

Kommenttia

303

  1. Oulunkylän+hyvämaineiset+koulut+voivat+kyllä+vetää+lapsiperheitä+siinä+määrin+vahvasti+puoleensa,+että+moottorietien+melu+ei+kokonaisharkinnassa+tällä+sijainnilla+ehkä+paljoa+paina.+Toisaalta+näin+isossa+kohteessa+voi+onni+suosia+uudehkolla+numerollakin+hakevaa+-+varsinkin+jos+ei+tavoittele+ylimpien+kerrosten+asuntoja.+3.+kerroksen+asunnot+lienevät+Kivipadonpuiston+kohdalla+helpoimmin+saatavilla+-+koska+tässä+kohteessa+maantasalla+olevien+2.+kerroksen+asunnoilla+on+puolestaan+omat+pihat,+joita+niitäkin+monet+(vallankin+juuri+perheasuntoja+tavoittelevat+lapsiperheet)+himoitsevat.
  2. Tämän+uudempaa+tietoa+HASO+Tammenkalliosta+ei+taida+vielä+olla:https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2016-012535/asuntk-2017-7/++Asuntotuotantotoimikunta+7/26.4.2017+-+Heka+Kuninkaantammi+Kuninkaantammenkierto+14:n+ja+Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallion+KVR-urakkatarjousten+hyväksyminen+ja+esisopimusten+tekeminen...Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallio+rakennetaan+Kuninkaantammen+alueelle,+tontille+33381/1,+osoitteeseen+Turkoosikuja+4.+Alustavan+tilaohjelman+mukaan+kohteessa+on+71+asumisoikeusasuntoa+(4685,5+asm²).+Asuntojen+keskipinta-ala+on+66,0+asm².+Kohteen+45+autopaikkaa+sijaitsevat+maanalaisessa+autohallissa...+Kokonaistaloudellisesti+edullisimman+tarjouksen+antoi+Lujatalo+Oy...Helsingin+Asumisoikeus+Oy+Tammenkallio:+Urakoitsijan+toimittaman+alustavan+tilaohjelman+perusteella+lasketut+rakennuskustannukset+ovat+13.949.641+euroa+(2.977+€/asm2).+Rakennuskustannukset+alittavat+hankesuunnitteluvaiheessa+tavoitehintamenettelyllä+lasketut+kustannukset+6,0+%+(190+€/htm2,+kustannustaso+5/2016,+RI=108,6).+Kun+rakennuskustannuksiin+lisätään+liittymismaksut,+autopaikkojen+ja+maapohjan+kustannukset,+muodostuu+hankinta-arvoksi+16,6+milj.+euroa+(3545+€/asm2).Rakennustöiden+on+arvioitu+alkavan+vuoden+2018+keväällä.
  3. Jahas,+nyt+on+Rantapuiston+kohdesivu+pudotettu+pois+AT:lla+haettavina+olevien+HASO:n+uudiskohteiden+listasivulta+-+ja+suoralla+linkillä+(+http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-rantapuisto+)+Rantapuiston+kohdesivulla+näkyy+nyt+vain+ilmoitus:+"Tällä+hetkellä+kohteiden+hakemukset+ovat+käsittelyssä."+Mitään+väliaikatietoahan+siitä,+mistä+kämpistä+kauppoja+oli+jo+tehty,+ei+tämän+kohdella+ole+ollut+nähtävissä+-+kun+sen+jälkeen+kun+hakuajan+päätyttyä+Rantapuiston+kämpät+merkittiin+kohdesivulla+kaikki+varatuiksi+ei+huoneistolistausta+ennen+tätä+alasvetoa+päivitetty+lainkaan.Itse+ainakin+yllätyn,+jos+kaikki+Rantapuiston+perheasunnotkin+olisi+saatu+jo+kaupaksi.+Ja+näin+siksikin,+että+useampikin+nyt+ihan+viimeisimpien+joukossa+perheasunnosta+Rantapuistosta+saamansa+tarjouksen+jo+hyväksynyt+onkin+voinut+tulla+katumapäälle+huomattuaan+Kivipadonpuiston+tulleen+nyt+hakuun+-+kun+lapsiperheillehän+se+olisi+kouluolojen+puolesta+kyllä+kirkkaasti+Rantapuistoa+mieluisampi+asuinpaikka.+Ja+voipi+joku/jokunen+täältä+Rantapuistosta+jo+kaupat+tehnytkin+hakea+vielä+toisella+asonumerolla+Kivipadonpuistostakin+asuntoa+-+ja+jos+sitten+sieltäkin+onnistuu+asunnon+saamaan,+niin+sitten+vain+irtisanoo+tämän+Rantapuiston+asosopimuksensa+(ja+saa+sen+asomaksun+3+kk:n+kuluttua+takaisin).
  4. Jahas,+nyt+on+Rantapuiston+kohdesivu+pudotettu+pois+AT:lla+haettavina+olevien+HASO:n+uudiskohteiden+listasivulta+-+ja+suoralla+linkillä+(+http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-rantapuisto+)+Rantapuiston+kohdesivulla+näkyy+nyt+vain+ilmoitus:+"Tällä+hetkellä+kohteiden+hakemukset+ovat+käsittelyssä."+Mitään+väliaikatietoahan+siitä,+mistä+kämpistä+kauppoja+oli+jo+tehty,+ei+tämän+kohdella+ole+ollut+nähtävissä+-+kun+sen+jälkeen+kun+hakuajan+päätyttyä+Rantapuiston+kämpät+merkittiin+kohdesivulla+kaikki+varatuiksi+ei+huoneistolistausta+ennen+tätä+alasvetoa+päivitetty+lainkaan.Itse+ainakin+yllätyn,+jos+kaikki+Rantapuiston+perheasunnotkin+olisi+saatu+jo+kaupaksi.+Ja+näin+siksikin,+että+useampikin+nyt+ihan+viimeisimpien+joukossa+perheasunnosta+Rantapuistosta+saamansa+tarjouksen+jo+hyväksynyt+onkin+voinut+tulla+katumapäälle+huomattuaan+Kivipadonpuiston+tulleen+nyt+hakuun+-+kun+lapsiperheillehän+se+olisi+kouluolojen+puolesta+kyllä+kirkkaasti+Rantapuistoa+mieluisampi+asuinpaikka.+Ja+voipi+joku/jokunen+täältä+Rantapuistosta+jo+kaupat+tehnytkin+hakea+vielä+toisella+asonumerolla+Kivipadonpuistostakin+asuntoa+-+ja+jos+sitten+sieltäkin+onnistuu+asunnon+saamaan,+niin+sitten+vain+irtisanoo+tämän+Rantapuiston+asosopimuksensa+(ja+saa+sen+asomaksun+3+kk:n+kuluttua+takaisin).
  5. Nyt+on+tuon+Risupadontien+kolmion+hintapyyntö+pudonnut+enää+vain+159+000+euroon.+Tien+toiselle+puolelle+rakenteilla+oleva+Hekan+talorypäs+ei+arvatenkaan+sekään+ole+myyntiponnistuksia+edistänyt.
  6. No+eipä+tietenkään+tämä+kivikautinen+sivusto+ymmärtänyt+Googlen+karttalinkkiä+-+ko.+näkymä+avautuu+tästä+lyhytlinkistä:+https://goo.gl/JrvYBg
  7. Mitä+kivasti+niin+Tuusulantien+melulta+kuin+kuumimmalta+auringonpaisteeltakin+suojassa+oleviin+Kivipadonpuiston+kaksioihin+tulee,+niin+niihinkin+voi+kuitenkin+erityisesti+C-+ja+D-rappujen+kohdalla+raikua+päiväsaikaan+ja+myöhään+iltaankin+järkyttävän+kova+lasten+leikeistä+lähtevä+meteli+(olipa+poliittisesti+korrektia+eli+ei,+niin+se+on+vaan+tosiasia,+että+varsinkin+Hekan+talojen+lasten+ulkoleikkeihin+vaikuttaa+nykyään+kuuluvan+lähes+jatkuva+aivan+hillitön+huutaminen+ym.+metelöinti).+Hekan+talojen+aikuisasukkaiden+joukkoon+puolestaan+usein+tuppaa+osumaan+ainakin+joku+kesäisin+parvekkeellaan+kavereineen+yötämyöten+kännipäissään+remuava+tapaus.++Hekan+talot+peittävät+lisäksi+näkymiäkin+Kivipadonpuiston+C-+ja+D-rappujen+asunnoista.+Sen+sijaan+B-+ja+(varsinkin)+A-rapun+asunnoista+aukeaa+mukavan+avarat+näkymät+koilliseen+ja/tai+itään+Risupadontielle+ja/tai+vastapäisen+vanhan+asuntoyhtiön+pihan+laajan+nurmikentän+yli,+ks:https://www.google.fi/maps/@60.2332702,24.946043,3a,75y,96.92h,107.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBkzdMx5O7eAAfAiiDqFNYg!2e0!7i13312!8i6656
  8. Tämä++myynti-ilmoitus+antaa+osviittaa+Patolan+kyseisen+osan+ja+sen+osaketalojen+arvostuksesta:+http://www.etuovi.com/kohde/9574188+-+3h,+k,+kph,+wc,+lasitettuparv,+76,5+m²,+163+000+€+-+Kerrostalo,+Helsinki,+Patola,+Risupadontie+4+(Putkiremontti+tosin+tulossa+2017-2018,+joka+tietty+osin+selittää+matalaa+hintapyyntöä.+)
  9. Hopeakuussa+nyt+vapaana:+C+36+(2.+krs,+3h+kt,+69+m2)++ja+C+39+(3.+krs,+3h+kt+s,+73+m2).http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-hopeakuu
  10. Kun+Luutnantinpolulta+on+tupsahtanut+jälleen+vapaaksi++kaksi+47+m2+kaksiota,+niin+vaikka+sijainti+ei+oikein+innosta+mutta+kun+juuri+nuo+kaksiot+ovat+kooltaan+ja+pohjiltaan+minulle+hyvinkin+passeleita+niin+olin+jo+vielä+kerran+harkitsemassa+tästä+kohteesta+sittenkin+hakemuksen+näin+ihan+jo+rakentamisen+loppusuoralla+laittamista+(kun+minulle+kävisi+mm.+ihan+valurautalevyllinen+perusliesikin,+jos/kun+sitä+ei+enää+kerkiä+jo+rakentajalla+vaihdattaa+parempaan)+-+kunnes+huomasin+rakennustapaselostuksesta+tämän+ainakin+minun+kirjoissani+pöyristyttävän+seikan:"Sisäpihan+parvekkeita+ei+ole+lasitettu+eikä+niitä+ole+mahdollista+lasitaa+jälkikäteen"+(s.+3).+Mitäs+peliä+tuo+nyt+on?+Mutta+oli+mitä+hyvänsä,+niin+kun+olen+jo+lasitettuun+parvekkeeseen+kerinnyt+nykyisessä+HASO:n+kämpässäni+tottua,+niin+moinen+"downgrade"+ei+kyllä+minulle+passaa+-+ja+sanon+omalta+osaltani+nyt+sitten+lopullisesti+kiitos+ei+tälle+HASO+Luutnantinpolulle.
  11. Fannynkalliossa+on+nyt+vapaana+B-rapun+vapaiden+lisäksi+kaksi+kämppää+muistakin+rapuista.++Ensinnäkin+A5,+2.+krs,+57,0+m2+kaksio+-+joka+on+kulmahuoneistona+kahden+suunnan+ikkunoineen+paremmin+tuulettuva+ja+myös+valoisampikin+kuin+muuten+samanlaiset+B-rapun+vapaat+kaksiot+(eli+tämä+mennee+aika+nopeasti+-+ainakin+nyt+ennen+vastaavia+B-rapun+vapaita+kaksioita).+http://www.att.hel.fi/sites/default/files/asumisoikeusasunto/2920/pohjapiirros/2h-kt-570-A05_10_15.pngLisäksi+nyt+on+vapaana+myös+asunto+E85,+3.+krs,+83,5+m2+4h,+kt+-+jossa+ei+saunaa+ja+jolla+on+"siamilainen"+parveke+viereisen+Hekan+kämpän+kanssa+(eli+tämä+ei+ehkä+ihan+äkkiä+mene).+http://www.att.hel.fi/sites/default/files/asumisoikeusasunto/2920/pohjapiirros/4h-kt-835-E81_85_89.png
  12. No+iskipä+paha+lukihäiriö.+Pahoittelut.
  13. No+jopas+on+kivasti:++C+ja+D+-"taloon"++eivät+kerkiä+edes+nyt+ensimmäisinä+tarjouksen+saaneet+mitään+muutostöitä+enää+tilaamaan+-+eikä+A+ja+B+rapuunkaan+voi+tilata+enää+sähkötöitä:+http://www.att.hel.fi/sites/default/files/lomake_haso_17_13_haso_rantapuisto_20170629.pdf...+Muutoksia+ja+materiaalivalintoja+koskevat+aikataulut:Talot+A+++B:+Sähkötyöt+pitää+olla+päätetty+vko+20/+2018+loppuun+mennessä.+Maalaus,+laatoitus+ja+kalusteet/koneet+kaikkiin+tiedot+vko+34+/+2018+loppuun+mennessä.Talot+C+++D:+Sähkötyöt+pitää+olla+pitää+olla+päätetty+vko+10+/+2018+loppuun+mennessä.+Maalaus,+laatoitus+ja+kalusteet/koneet+kaikkiin+tiedot+vko+24+/+2018+loppuun+mennessä.
  14. Rantapuiston+hakuajan+nyt+päätyttyä+ATT+infoaa+kohdesivulla,+että+"Asukasvalinnat+tehdään+kesäkuun+lopussa.++Heinäkuussa+olemme+lomalla."+Eli+tarjouksia+tulossa+sähköposteihin+jo+tällä+viikolla.+Vaan+paljonkohan+niihin+annetaan+nyt+näin+keskellä+kesää+vastausaikaa?+Luulisi+että++reippastikin+enemmän+kuin+tavalliset+pari+viikkoa,+eli+vaikka+heinäkuun+loppun+asti+-+jos+ja+kun+kerran+ATT:llä+kukaan+ei+kuitenkaan+niitä+vastauksia+ennen+heinäkuun+loppua+käsittele.http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot/helsingin-asumisoikeus-oy-rantapuisto
  15. ATT:ltä+nyt+ulkona+Kuusikkotien+kohteen+tarjouspyyntö:https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/notice/view/2017-015388Helsingin+Asumisoikeus+Oy/Kuusikkotie+kokonaisurakka...Rakennustyön+arvioitu+alkamisajakohta+on+marraskuu+2017-+tammikuu+2018....Asuntojen+lukumäärä+on+65+kpl+ja+keskipinta-ala+on+62,5+m2...
  16. Noinhan+se+täytyy+olla,+että+ko.+nyt+jo+vain+muutama+päivä+haun+päättymisen+jälkeen+taas+vapaaksi+ilmoitettuja+asuntoja+ei+löytynyt+kenenkään+hakijan+hakutoiveista+miltään+sijalta.Kolme+noista+neljästä+tässä+vaiheessa+lainkaan+vaille+kiinnostusta+jääneistä+Fannynkallion+asunnoista+näkyy+olevan+B-rapun+57+m2+kaksioita.++Ko.++kaksioihin+onkin+kyllä+kasaantunut+"työntövoimatekijöitä"+kerrakseen.+Vaikka+ovat+kaksioiksi+jo+todella+isoja,+niin+ikkunat+näissä+on+vain+yhteen+suuntaan+-+ja+se+suunta+on+vieläpä+vilkkasti+liikennöidylle+kadulle.+Näin+suuria+kaksioita+katsastelevista+suurin+osa+halunnee+myös+oman+saunan+-+joita+näistä+ei+löydy.++Ja+lisäksi+tilannetekijänä+on+voinut+vaikuttaa+myös+se,+että+aika+laajalti+lienee+jo+tiedossa,+että+pikapuolin+on+tulossa+hakuun+lähempänä+kantakaupunkia+Patolan+HASO+Kivipadonpuisto,+johon+tulee+runsaasti+hyvin+isojakin+kaksioita++-+joissa+kaikissa+vieläpä+myös+omat+saunatkin.
  17. Aina+voi+yrittää,+mutta+suosittujen+koulujen+yläasteille+on+todella+vaikeaa+päästä+niiden+oppilaaksiottoalueiden+ulkopuolelta+muuta+kuin+painotetun+opetuksen+luokille.+Ja+kun+tässä+Rantapuiston+tapauksessa+kiinnostavin+lähialueen+yläaste+on+monille+jo+liian+kovatasoisessa+Oulunkylän+yhteiskoulussa,+niin+tuolta+Vantaanjoen+väärältä+puolelta+sen+yläasteelle+pyrkivien+6.+luokkalaisten+on+syytä+olla+musiikillisesti,+liikunnallisesti+tai+matemaattis-luonnontieteellisesti+todella+lahjakkaita.+Ks:http://oulunkylanyhteiskoulu.fi/hae-opiskelijaksi-oulunkylan-yhteiskouluun/hae-oppilaaksi-2+Niinpä+jos+tuo+Oulunkylän+yhteiskoulu+on+perheellä+kiikarissa,+niin+ehkä+parempi+jättää+Rantapuisto+väliin+ja+odottaa+kai+sitten+kohdesuman+takia+ehkä+nyt+sitten+elokuulle+lykättyä+Kivipadonpuiston+hakua+-+Koko+Patolahan+kun+on+tukevasti+OYK:n+yläasteen+oppilaaksiottoaluetta+(kun+Tuusulantie+muodostaa+tuolla+kohtaa+selvän+pysyvän+rajan).Tässä+vielä+asuntojen+osalta+vertailua+helpottamaan+Kivipadonpuiston+hankeselostus:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/6a/6a6aafd1356e1b731e91546827fb0c608849410b.pdf+...As.tyyppi+ ++m²++++++++++++++++kpl1h+kt+s+ 32,5+ +4+2h+kt+s+ 40,5+ 12+2h+kt+s+ 44,5+ +22h+kt+s+ 45,5+ +12h+kt+s+ 50,0+ +82h+kt+s+ 52,0 +42h+kt+s 53,5+ +42h+kt+s+ 58,5 +22h+kt+s+ 60,5+ 122h+kt+s+ 61,0 +43h+kt+s+ 64,0+ +8+3h+k+s+ 76,5+ +13h+kt+s+ 79,0 +23h+k+s+ 83,0 +43h+kt+s 85,5 +63h+k+s+ 85,5 +24h+k+s+ 98,0 +14h+k+s+ 98,5 +20+5h+k+s+ 105,5 +4(Onnistuneella+taktikoinnilla+ja/tai+silkalla+onnella+tuosta+Kivipadonpuiston+valikoimasta+voipi+saada+ihan+tuoreillakin+numeroilla+aika+monenkin+kokoisia+asuntoja.++Ja+huomioida+on+muuten+hyvä+vielä+sekin,+että+Kivipadonpuiston+alimman+asuinkerroksen+maantasalla+olevilla+asunnoilla+on+kaikilla+omat+asuntopihat+-+kun+taas+Rantapuistossahan+1.+kerroksen+asunnoilla+on+vain+samanlaiset+suljetut+parveekkeet+kuin+yläkerroksien+asunnoillakin.)
  18. Perheasunnon+hakua+harkitsevia+voi+kiinnostaa+sekin,+mihin+kouluihin+lapset+Rantapuiston+tienoolta+ala-ja+yläastevaiheissa+ohjataan.+Vastaus+voi+joitakuita+yllättää:+Ei+sen+enempää+Pukinmäen+kuin+Oulunkylänkään+kouluihin,+vaan+Pihlajamäen+ala-asteelle+ja++Helsingin+Uuden+Yhteiskoulun+yläasteelle.++(Ks:+https://www.hel.fi/peruskoulut/fi/koulut/pihlajamaen-ala-aste/+&+https://www.uyk.fi/+)
  19. ...tai+siis+jos+tarkkoja+ollaan+niin+tuo+YIT:n+MotorCenterin+Isonpellontie+7+on+tien+länsipäässä+eli+Hekan+kohdetta+vastapäätä+-+kun+taas+suoraan+HASO+Rantapuistoa+vastapäätä+ovat+jo+Isonpellontie+5:ssä+RT+Konevuokraamo+(+http://www.rt-konevuokraus.fi+)+ja+3:ssa+Koneliike+Olenius+(+http://www.olenius.fi+).
  20. HASO+Rantapuistoa+vastapäätä+Isonpellontien+toiselle+puolelle+on+muuten+tulossa+uusi+MotorCenter+"Oulunkylä"+(jonka+kai+arveltu+kuulostavan+paremmalta+kuin+Pukinmäki).https://www.yit.fi/toimitilat-ja-infra/toimitilat/helsinki/motorcenter-oulunkyla+"...Autoilijan+palvelukeskuksissa+asiakkaat+saavat+kattavat+palvelut+katsastuksesta+korjauksiin+ja+renkaiden+vaihtoon..."(Ja+hyvin+näkyy+tuolla+liiketilojen+kauppa+jo+käyneenkin:+https://www.yit.fi/toimitilat-ja-infra/toimitilat/helsinki/motorcenter-oulunkyla/4fe0333d-70f6-43a6-8c92-02fbda7d3cfb+)
    21. 7 / 16
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt