ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

24

Kommenttia

303

  1. Haso Postitorni (/Postiljooninkatu 10) on saanut ARA:lta osapäätöksen 29.9.23. Pääurakoitsija on Skanska ja tämän 88 asunnon kohteen hankinta-arvo on nyt vain 4170 €/m2 (eli urakoiden tarjoushinnat ovat todellakin laskeneet). Tämän kohteen rakentaminen on nyt siis varmistunut - ja asunnot tulevat hakuun milloin nyt sitten tulevatkaan (arvatenkin vasta ensi vuoden puolella).
  2. Jahas - Asuntotuotanto on jälleen lykännyt tulevien Hason kohteiden hakuaikoja:

    Haso Saariseläntie - Arvioitu hakuaika: 10-12/2023

    Haso Samoansaari - Arvioitu hakuaika 10-11/2023

    Haso Verkkosaari - Arvioitu hakuaika 10/2023

    (Eli olisivatko nämä nyt sitten samalla viimeiset Hason uudiskohteet, joita voi vielä vanhoilla numeroilla ennen vuoden loppua hakea? Vai tuleekohan vielä tämäkin jo hyvää vauhtia rakenteille lähtenyt Aurinkolahden Haso Pomeranssikin jo tämän vuoden aikana haettavaksi - vai meneekö haku uusille numeroille ensi vuodelle:

    https://www.lujatalo.fi/ajankohtaista/2023/09/11/lujatalo-rakentaa-attlle-nelja-kerrostaloa-yhteensa-197-asuntoa-vuosaareen/ - Lujatalo rakentaa ATT:lle neljä kerrostaloa, yhteensä 197 asuntoa Vuosaareen - "...Rakennettavat kohteet ovat Helsingin Asumisoikeus Oy Pomeranssi ja Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2 ja ne sijaitsevat Vuotien kupeessa Helsingin Vuosaaressa. Haso Pomeranssi on 16-kerroksinen pistetalo, johon valmistuu 79 asumisoikeusasuntoa. Maustetehtaankatu 2:een tulee kolme kahdeksankerroksista pistetaloa, joissa on yhteensä 118 Helsingin kaupungin vuokra-asuntoa. Rakennuksiin toteutetaan myös ruokakauppa [= Alepa] sekä Hekalle varikko- ja toimistotilaa... Hankkeen rakentaminen on aloitettu elokuussa ja se on kokonaan valmis keväällä 2026."

    Ja kun nyt Orpon hallituksen vallassa ollessa uusista valmisteilla olleista asokohteista voivat ylipäätään lähteä rakenteille enää vain sellaiset uudiskohteet, joiden korkotukihakupaperit keritään jättää ARA:an jo ennen vuoden loppua, niin eipä em. kohteiden lisäksi taida montaakaan muuta Hason uudiskohdetta keritä tähän junaan. Varmimmin kaiketi Oulunkylän Haso Tanhumäki sekä Postipuiston Haso Postitorni, joiden rakennusurakoita on kilpailutettu ihan viime kuukausina - ja joille nykyisillä suhdanteilla luulisi (jo) löytyvän ARA:n kustannusraameihin taipuvat urakoitsijat.)
  3. Lakiehdotuksen 7 § - Asunto: "Asumistukea voidaan myöntää ruokakunnan Suomessa sijaitsevan vakinaiseksi asunnoksi katsottavan vuokra-asunnon tai asumisoikeusasunnon asumismenoista. Asunnon pitää olla kelvollinen asuntona käytettäväksi ja viralliselta käyttötarkoitukseltaan asunnoksi tai muutoin vakinaiseen asuinkäyttöön tarkoitettu. Mitä tässä laissa säädetään vuokra-asunnosta, sovelletaan myös asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021) tarkoitettuun asumisoikeusasuntoon, jollei jäljempänä toisin säädetä."

    (Ja asoasunnot pääomavastikkeet eivät lain tarkoittamina hyväksyttävinä asumismenoina eroa kyllä mitenkään tavallisten vuokra-asuntojen pääomavastikkeista. Omistuasuntojen rahoitusvastikkeet ovat täysin eri asia.)

    Ja parhaillaan lausuntokierroksella olevan lakiehdotuksen säädöskohtaisissa perusteluihin on kirjattu omistus- ja asoasuntojen osalta vielä puolestaan näin:

    "9 §. Hyväksyttävät asumismenot. Pykälästä poistettaisiin omistusasunnon asumismenoja koskevat maininnat, kun asumistuki omistusasuntoihin lakkautetaan. Vastaavasti asumisoikeusasunnon korkomenoja koskeva maininta poistettaisiin eikä kyseisiä korkomenoja jatkossa otettaisi asumistukea määrättäessä huomioon."

    (Vielä nykyisessä laissahan niin omistusasuntojen kuin asoasuntojenkin hankintaan otettujen lainojen koroista on hyväksytty asumismenoiksi 73%. )

    Ja mitä taas hallitusohjelmaan kirjattuun yleiselle asumistuelle kaavailtuun 10 000 euron omaisuusrajaan tulee (jonka ylittävä omaisuus pudottaisi asumistukea reipasta tahtia), niin siitä todetaan nyt vireillä olevan lakiehdotuksen perusteluissa näin:

    "Hallitusohjelmaan perustuvat ehdotukset, jotka koskevat muun muassa omaisuuden huomioon ottamista yleisessä asumistuessa annetaan eduskunnalle erillisessä hallituksen esityksessä vuonna 2024."

    (Eli tuo omaisuusraja koskeva säädös - millaiseksi se nyt lopulta muotoutuukaan - olisi näillä näkymin tulossa voimaan vasta ehkä joskus v. 2025 - jos vielä silloinkaan. Ja sitä paitsi minkään sortin omassa käytössä olevaa asuntovarallisuutta ei tuota omaisuusrajaa laskettaessa otettaisi hallitusohjelman mukaan huomioon - eikä edes omia kesämökkejä tai autoja. Vain sijoitukset, talletukset tm. likvidit varallisuuserät siis on tarkoitus ottaa yleiseen asumistukeen vaikuttavana omaisuutena huomioon.)
  4. Ihan alkutekijöissään on vasta tämä Maunulan hanke - ja niinpä noinkohan toteutuu Hasona joko ollenkaan tai ainakaan vielä lähimpään n. viiteen vuoteen*, sillä keväällä tälle aiotulle Hason kohteelle vasta haettiin suunnittelijaa, ks:

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/84938/notice/125688 - Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, MAUNULA, HASO MAUNULANTIE 23 ja AS OY HELSINGIN SYYSVILJA

    (*Orpon hallituksen ohjelmaanhan on tosiaan kirjattu että asojen uudistuotannon ARA-tuet lopetetaan kokonaan - ja koska asia on hallitusohjelmassa, niin näin myös tapahtuu, elleivät kaikki neljä hallituspuoluetta suostukin siihen, että näin ei tehdäkään. Ja miksi kaikki suostuisivat, kun ainakin joku hallituspuolueistahan on tuon kohdaan nimenomaan halunnut hallitusohjelmaan (lue: varsinkin kokoomus - jonka ministeri Mykkänen vastaa asuntoasioista). Ja niinpä vaikka tämä asotuotannon alasajo toteutettaisiin "pehmeästi" niin että vielä 2024 ARA saisi myöntää vaikka puolelle nykyisestä vuoden 2023 raamista korkotukipäätöksiä uusille asokohteille ja vasta sitten vuodelle 2025 ei enää yhtään, niin tämä Maunulaan aiottu uusi Hason kohde tuskin olisi enää Orpon hallituksen aikana toteutumaan kerkiävien joukossa - koska kaupungilla on jo toteutusjonossa koko joukko tuota uutta Maunulan kohdetta pidemmälle kehitettyjä ensi vuonna rakenteille lähteviksi kaavailtuja Hason kohteitakin, joille edes niillekään ei kaikille (tai ehkä ei millekään) välttämättä saada tarvittavia ARA:n korkotukipäätöksiä.

    Em. pohjalta arvelenkin että koko tämä AT:n Maunulantien ja Lampuotilantien kulman rakennuskohde tullaankin lopulta toteuttamaan (puoli)hitasina - koska kaupungin eri asumismuotoja sekoittavassa maankäyttösuunnittelussa hitasit ja asot ovat samaa "välimuoto" -kategoriaa, jolloin jo asokäyttöön myönnetty tonttivaraus voidaan käyttää kaupungin tonttipolitiikankin puolesta yhtä hyvin hitas-tuotantoon. Ja ennen kuin kukaan huomattaa, niin kyllä, kaupunki on päättänyt alasajaa puolestaan hitas -uudistuotannon - mutta tämä taas on toteutumassa niin, että ihan uusia tonttivarauksia ei enää jatkossa myönnettäisi hitaseille - joka ei varsinkaan tässä Orpon hallituksen "asoyllärin" tilanteessa arvatenkaan tule kuitenkaan estämään muuhun välimallin tuotantoon jo myönnettujen tonttien käyttämistäkin sittenkin hitas-tuotantoon. Näinhän on muuten ainakin Jätkäsaaressa Varte jo saanutkin tehdä, eli ennakkotapauskin löytyy jo myöskin.)
  5. ARA on näyttänyt 27.6.23 vihreää valoa Haso Pomeranssin (ja Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2:n) rakentamiselle - pääurakoitsijana Lujatalo. Jos tämä hanke lähtee rakenteille jo lähiaikoina, niin kohde ehtinee ennen vuoden vaihdetta vielä vanhoilla numeroilla haettavaksi - ja joka tapauksessa kun tällä kohteella on nyt siis jo ARA:n osapäätös, niin Orpon hallituksen tulevat päätökset asouudistuotannon alasajon tukemisen lopettamisesta eivät ainakaan tätä uutta hanketta vielä torppaa.

    Jos Haso Pomeranssi kiinnostaa, niin ks. täältä rakennuslupapäätös ja sen liitteet:

    https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2021-013851/ylja-2022-1/ - Rakennuslupahakemus, 14-kerroksisen asuinkerrostalon (0121) rakentaminen osana korttelikokonaisuutta, 54187/7, Gustav Pauligin katu 2a/Vuotie 51a, Helsingin kaupungin asuntotuotanto/Haso Pomeranssi
  6. Hallitusohjelman kirjaus asumisoikeusasuntojen uudistuotannon tukemisen kokonaan lopettamisesta alkaa vaikuttaa aikaisintaan ensi vuoden valtion budjetin kautta - jos jo syyskuussa budjettiriihessä Orpon hallitus päättää vetää kylmästi henkselit yli vanhalta pohjalta virkamiesten valmistelemassa pohjaehdotuksessa varmaankin ARA:lle yhä esitettävät valtuudet myöntää vielä vuonna 2024 ainakin nyt jonkin verran valtion takaamia korkotukilainoja edelleen myös asumisoikeusasuntojenkin uudistuotantoon. Itse veikkaan että ensi vuodeksi hallitus vasta esim. puolittaa ARA:n asolainavaltuudet - ja vasta sitten vuoden 2025 budjettiin niitä ei olisi tulossa enää yhtään (jos hallituksen puolueet eivät yhdessä ennen v. 2025 budjetista päättämistä oivalla, että asotuotannon ainakaan ihan kokonaan lopettaminen ei ollutkaan ihan loppuun asti ajateltu päätös).
  7. Mitä Hason vapautuviin asuntoihin tulee, niin vrt. myös:

    https://www.haso.fi/fi/usein-kysytyt-kysymykset

    K: "Asun jo Hasolla ja sain tarjouskirjeen toisesta Haso-asunnosta. Jos vaihdan asuntoa, joudunko maksamaan kahta vastiketta päällekkäin? Miten asunnon vaihtotilanteessa toimitaan asumisoikeusmaksun kanssa?"

    V: "...Asunnon vaihtajan irtisanomisaikaan vaikuttaa se, oletko vaihtamassa pienemmästä Haso-asunnosta suurempaan vai suuremmasta asunnosta pienempään... Hason hallitus on linjannut, että suurempaan asuntoon vaihtavilla ei ole normaalia kolmen kuukauden irtisanomisaikaa. Muuttopäivät on sovittavissa myyntisihteerin kanssa. Haso pyrkii järjestämään maksujen eräpäivän niin, että päällekkäisiä vastikkeita ei tule maksettavaksi."
  8. No niin - nyt on vielä myös Haso Samoansaarikin lähdössä rakenteille:

    https://www.varte.fi/varte/ajankohtaista/varte-urakoi-jatkasaareen-asuntoja - 16.6.2023 - Varte urakoi Jätkäsaareen 110 uutta asuntoa

    "Varte Oy ja Helsingin asuntotuotantotoimisto ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen koskien Helsingin Jätkäsaareen rakennettavista asuinyhtiöistä. Varte voitti urakkakilpailun ja urakoi Helsingin asuntotuotantotoimistolle Jätkäsaareen kaksi asuinyhtiötä: Haso Samoansaari ja Heka Tongankuja.

    Haso Samoansaari -yhtiö on asumisoikeustalo, joka rakennetaan osoitteeseen Samoankuja 4, 00200 Helsinki. Kohde käsittää 5-, 6- ja 7-kerroksisen asuintalon, jossa on kolme porrashuonetta. Taloon rakennetaan yhteensä 58 asuntoa. Asuinneliöitä kohteessa on yhteensä 3 785,5 asm2 sekä lisäksi liiketiloja 204,5 m2.

    ...Rakennustyöt käynnistyvät tontilla kesäkuussa 2023 ja kohde valmistuu toukokuussa 2025."
  9. Haso Verkkosaari on lähdössä rakenteille - eli tullee todellakin hakuun tuon AT:n esittämän arvion mukaisesti alkusyksystä - ellei jo loppukesästä.

    https://peab.fi/ajankohtaista/peab-rakentaa-asuntoja-helsingin-kaupungille-verkkosaareen/ - "Peab toteuttaa Helsingin kaupunki ATT:lle asuinkerrostalon Helsingin Verkkosaareen osoitteeseen Hermannin rantatie 25... Hanke sisältää 79 asunnon ja yhteensä lähes 9000 bruttoneliön kokoisen kerrostalon rakentamisen. HASO Verkkosaari -niminen kohde on osa usean tilaajan korttelihanketta, jossa rakennustöiden yhteensovittaminen on kaikkien onnistumisen edellytys*... Projekti käynnistyy kesäkuussa 2023 ja valmistuu helmikuussa 2025."

    *Vrt. hankintailmoitus:

    https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/79138/notice/129539/details - Kokonaisurakka, uudisrakennus, Sörnäinen, Haso Verkkosaari ...

    Hankkeen erityispiirteet:

    • Korttelin tonteilla on kuusi rakennuttajaa, joiden kanssa rakentaminen tulee yhteensovittaa. Hankkeen viereisillä tonteilla toteutetaan samanaikaisesti rakennustöitä.

    • Korttelissa sijaitsee AH-tontilla 5 urakkaan kuulumattomat koko korttelia palvelevat autohalli ja kansipiha, jonka rakentaminen täytyy yhteensovittaa muun korttelin rakentamisen kanssa.

    • Hankkeen rakennukseen sijoitetaan 3 kpl autohallin ilmanvaihtohormeja

    • Hankkeen tontti (10652/1) ulottuu osin autohalliin. Autohalli sijaitsee pääosin tontilla 10652/5. Autohallin toteutus ei kuulu tähän urakkaan.

    • Hankkeessa on ravintolatila

    • Tontti sijaitsee lähellä raideliikennettä Hermannin rantatiellä

    • Raideliikenteen rakentaminen Hermannin rantatielle ajoittuu osin samaan ajankohtaan kuin talon rakentaminen, alkaen 5/2023

    (Saas nähdä, kuinka kunnialla Peab selviää Haso Verkkosaaren hankkeesta keskellä tällaista härdelliä. Ja asuntojen hakijoita kiinnostaisi sekin, millainen ravintola tuonne on tulossa - mutta siitähän vielä hakuvaiheessa tuskin on mitään tarkempaa tietoa.)
  10. Haso Gunillanpuiston haun jälleen lykkääminen on kyllä sikäli erikoista, että kohteen rakennustyöthän ovat olleet jo hyvän aikaa käynnissä: https://www.ncc.fi/projektit/hatt-gunillanpuisto-ja-heka-svanstrominkuja-helsinki/viikkotiedotteet/viikkotiedote-122023/

    Mitä taas Haso Saariseläntiehen tulee, niin senkin rakentamisen puolestaan Lujatalo pääurakoitsijana on ARA jo yli vuosi sitten hyväksynyt - mutta Hason hallitus ei ole ollut ainakaan vielä 17.1.2023 -kokoukseensa mennessä kuitenkaan valmis tekemään lopullista investointipäätöstä tästä kohteesa - korkotason nousun nostamien rahoituskustannuksien peilattuna kohteen syrjäiseen lähiösijaintiin pelästyttämänä arvatenkin (kun siis asomaksut ja vastikkeet kohoamassa niin korkeiksi, että iso osa kohteen kämpistä voisi ehkä jäädä pitkäksikin aikaa jopa vielä kohteen valmistumisen jälkeenkin myymättä).

    Kuninkaantammen Haso Paletista on ARA myös tehnyt jo yli vuosi sitten osapäätöksen, pääurakoitsijana Arkta Reponen. Tästäkään kohteesta ei ole kuitenkaan lopullista investointipäätöstä kuulunut. Postipuiston Haso Postitornista on Hason hallitus tehnyt jo viime keväänä alustavan investointipäätöksen - mutta (edes) ARA:n hyväksyntää ei ole tälle hankkeelle saatu. Urakkatarjouksia AT on pyytänyt vuoden sisään myös Vuosaaren Haso Pomeranssista, Jätkäsaaren Haso Samoansaaresta sekä viimeksi Haso Verkkosaaresta - mutta ARA:n osapäätöksiä yhdellekään noista ei ole vielä näkynyt, joten paha sanoa onko millekään noista vielä löytynyt aidosti mahdollista urakoitsijaa - saati sitten että jokin/jotkin noista kerkiäisivät myös haettaviksin vielä tämän vuoden aikana.
  11. YIT:ltäkin viimeisin työmaatiedote tuli jo ennen joulua. YIT toisaalta laittanut näitä työmaatiedotteita aika harvakseltaan, eli tämä nyt jo yli kahden kuukauden "radiohiljaisuus" ei ole YIT:ltä vielä mitenkään poikkeuksellista.

    https://www.yit.fi/koskelankortteli/tiedotteet/tiedote-24 - 21.12.2022 - ...Kaikkien rakennusten sisätyöt etenevät Hasossa ja Hekassa. Julkisivun lämmöneristys- ja muuraustyöt etenevät talven tuomista haasteista huolimatta. Pihan rakennekerrokset ovat jo valmiina Hasossa ja pihatöiden aloitus odottaa kevättä...
  12. https://www.haso.fi/fi/kohteet/valmistuvat-haso-kohteet - ... Haso Koskelantie, Koskela (arvioitu valmistuminen 4-6/2023) ...

    (Taloon muuttavillehan pitää ilmoittaa viimeistään 3 kuukautta ennen muuttopäivä, joten jos mitään ei ole vielä kuulunut niin toukokuun ihan lopussa tai kesäkuussa vasta valmistunee.)
  13. Mitä vielä Haso Verkkosaaren aloitusnäkymiin tulee, niin nyt näyttääkin ei suinkaan aimpaa helpommalta vaan jopa entistäkin vaikeammalta löytää sille urakoitsijaa, joka kykenisi toteuttamaan hankkeen ARA:n raameihin mahtuvin rakennuskustannuksin:

    https://stat.fi/julkaisu/cl8196s915lxp0bus7fmoiyhb - Tiedote 16.2.2023 | Rakennuskustannusindeksi 2023, tammikuu ...rakennuskustannukset nousivat vuoden 2023 tammikuussa 6,4 % vuodentakaisesta... Kokonaisindeksi kasvoi 0,9 % edellisestä kuukaudesta.
  14. Kääk. Ei sittenkään näytä näkymät olevan paranemassa uusien Haso -kohteiden aloitusmahdollisuuksien kannalta vaan päinvastoin jopa entisestään vaikeutumassa, sillä viime vuoden loppupuolella kuukaudesta toiseen hyvin tasaisina pysyneet rakennuskustannukset ovatkin nyt sitten tammikuussa jälleen harpanneet reippasti ylöspäin edellisen kuun tasoonkin verrattuna. Eli tuskinpa ainakaan vielä vuoden alkupuolella tulee haettaviksi muita uusia Hason kohteita kuin tuo jo rakenteille lähtenyt Gunillanpuisto ja (ehkä) Saariseläntie. Ja loppuvuoden osalta on paha vielä ennustaa mitään. Mutta jo nyt lienee kuitenkin selvää, että ainakaan mitään kovin vilkkaan Haso-kohteiden rakentamisen vuotta ei kuluvasta vuodestakaan tule. Ikävä juttu erityisesti ikivanhojen järjestysnumeroiden käytön viime tinkaan jättäneille.

    https://stat.fi/julkaisu/cl8196s915lxp0bus7fmoiyhb - Tiedote 16.2.2023 | Rakennuskustannusindeksi 2023, tammikuu ...rakennuskustannukset nousivat vuoden 2023 tammikuussa 6,4 % vuodentakaisesta... Kokonaisindeksi kasvoi 0,9 % edellisestä kuukaudesta.
  15. ...ja tuohon Asuntosäätiön Verkkoneula 4 -hankkeeseen on saatu jo viime vuonna ARA:n hyväksyntäkin - josta osapäätöksestä näkyi pääurakoisijan olevan Jatke Uusimaa Oy. (ja ainakin oman lähipiirin parinkin viime vuosien kokemuksen perusteella Jatke on todella hyvä urakoitsija, joka vahtii tarkasti aliurakoitsijoitaankin - ja korjaa mukisematta virheet.) Eli jos Asuntosäätiön vastikkeet eivät omalle kukkarolle ole liian pahoja, niin tästä Verkkoneula 4:n kohteesta nyt ainakin voisi vielä saada tänä vuonna uuden asokämpän.
  16. ...ja mitä vielä Asuntosäätiöön tulee, niin sillekin on tulossa juuri Verkkosaareen uusi asokohde, joka voi hyvinkin keritä haettavaksi vielä tämän vuoden aikana - ehkä jo vuoden alkupuolella:

    https://www.asuntosaatio.fi/asunnot/uudiskohteet/ ...

    Helsinki, Verkkosaari, Verkkoneula 4 | Asokoti
    Rakentaminen alkaa: arviolta alkuvuodesta 2023
    Arvioitu valmistumisaika: 12/2024
    Asumistyyppi: asumisoikeusasuntoja
    Asuntoja: 38
    Huoneistokoot: 1H+KT-4H+KT 28,5-81 m2
    Kerroksia: 8
    Hissi: kyllä
    Esite: tulossa
  17. Nelinumeroisella järjestysnumerollahan - varsinkin jos on pienemmästä päästä - voi hyvässä lykyssä saada tuoltapäin valmiistakin asotalosta vapautuvan kämpän - varsinkin kun Hason ja Asuntosäätiön lisäksihän noilla kulmilla on (jo) myös Suomen Omakodin asokohde: https://www.suomenomakoti.fi/hankkeet/kalasatama-capellan-kortteli - ja jos ikää on jo 55+ niin sitten kyseeseen voisi tulla myös tämä nykyään KAS asunnoille kuuluva asokohde: https://asokas.fi/talot/kalastajankartano/

    Ja mitä vielä uudiskohteisiin tulee, niin jäin miettimään sitäkin että onkohan tuossa Yrjö ja Hanna säätiön Marianne -infossa virhe - kun siis jos ko. kohteen rakentaminen on jo alkanut, niin miten ihmeessä sen hakua voisivat lykätä aina ensi vuoden puolelle asti?
  18. Tuolla Hilmassa ei näy jälki-ilmoitusta solmitusta urakkasopimuksesta, eikä ARA ole myöskään vielä tehnyt rahoituksesta osapäätöstä tälle hankkeelle - joten ei ole mitään viitteitä siitä että tämä hanke olisi ainakaan ihan lähiaikoina lähdössä rakenteille - hakuun tulosta puhumattakaan. ARA on sen sijaan tehnyt viime vuoden lopulla osapäätöksen Yrjö ja Hanna säätiön 67 asunnon Verkkosaaren asokohteesta, ja siitä saattoivat näin ollen silloin lopullisen urakkasopimuksenkin solmia - ja rakennustyötkin ovat nyt siellä jo alkaneet. Hakuun tuokaan Verkkosaaren uusi asokohde ei ole kuitenkaan vielä lähiaikoina tulossa:

    https://yrjojahanna.fi/kohteet/marianne-helsinki/ - "...Yksi Kalasataman upeista uusista hankkeista on Yrjö ja Hanna Kotien ASO-kohde, Marianne, johon on suunnitteilla 67 asumisoikeusasuntoa 30-neliöisistä yksiöistä 83,5-neliöisiin 4h + kt -perheasuntoihin. Osoitteeseen Verkkoneula 5 rakennettavaan asuinkerrostaloon tulee saman verran M2-Kotien vuokra-asuntoja. Taloon tulee neljä porrashuonetta; M2-asunnot sijoittuvat pääosin A- ja B-porrashuoneisiin, C-porrashuoneessa on molempien yhtiöiden asuntoja ja D-portaassa yksinomaan asoasuntoja. Kerrosluku vaihtelee 6:sta 10:een. Asuntojen lisäksi kohteen ensimmäiseen kerrokseen tulee päivittäistavarakauppa. Kohde on savuton.

    Marianne ja M2-Kotien Verkkoneula ovat osa isompaa korttelikokonaisuutta. Korttelin tonteille tulee yhteinen pysäköintilaitos ja sen päällä kansipiha.

    Hankkeen pääsuunnittelijana on arkkitehti SAFA, professori Pentti Kareoja ARK-House Arkkitehdit Oy:stä ja sen rakentaa Hausia Oy. Rakentaminen on alkanut maansiirtotöillä tammikuussa 2023 ja kohde valmistuu vuonna 2025.

    Mariannen asunnot tulevat näillä näkymin hakuun vuoden 2024 alkupuolella."
  19. No jo on kumma - vaikka NCC:llä on jo yli kuukauden ollut työmaa käynnissä, niin silti AT ilmoittaa tulevien Hason kohteiden sivulla jälleen uudesta lykkäyksestä Gunillanpuiston haku-aikaan, joksi arvioidaan nyt 4/2023 (viimeksi 1-3/2023). Johtuneeko tämä lykkäys viime aikojen älämölöstä varsinkin Hason viime aikoina valmistuneiden uudiskohteiden nyt 1.3. vuosikorotuksessa erityisen rajusti nousevista vastikkeista? Eli AT:ssa on ehkä ajateltu että parempi antaa pölyn vähän laskeutua ennen kuin seuraava Hason kohde laitetaan haettavaksi - semminkin kun sen asuntojen alkuperäiset asomaksutkin tulevat olemaan väistämättä todella hulppeita.
  20. Hitas -taloja rakennuttavat myös muutkin kuin AT - niin kauan kuin kaupunki vielä Hitas-ehdoilla uusia tontteja vuokraa. Kaupunkihan on tehnyt päätöksen nykyisen Hitas-järjestelmän lopettamisesta ja korvaamisesta jollain muulla välimallin ratkaisulla - aikataulusta ja tuosta uudesta mallista ei tosin ole vielä tietoa. Sellainenkin vaihtoehto on kai ollut esillä että Hitas korvattaisiin kovanrahan asumisoikeusasuntotuotannolla - jonka laki jo mahdollistaisi mutta jota vaihtoehtoa kohtaan ei ole ollut vielä toimijoilla kiinnostusta. Osuuskuntamallejakin on esitetty Hitasin korvaajaksi. Mutta vielä jonkin aikaa uusia nykymallin mukaisia Hitas kohteita siis yhä pukkaa useiltakin toimijoilta, ks: https://www.hel.fi/fi/asuminen/omistusasunnot/hitas-uudiskohteet
    21. 2 / 16
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt