ptjp

Vapaa kuvaus

Aloituksia

28

Kommenttia

368

  1. Onpa+rivakasti+edennyt+tämä+kohde.+Ja+nopeasti+on+Postipuistoon+tulossa+lähikauppakin:+https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/uutiset/2021-05-28/postipuisto-saa-oman-kaupanPasilan+Postipuistoon+aukeaa+syyskuun+alussa+ensimmäinen+kauppa,+kun+Rullakkokadun+Alepa+avaa+ovensa.+Rullakkokadulle+on+tulossa+myyntipinta-alaltaan+350m2+laajuinen+myymälä.+Myymälä+on+avoinna+arkisin+klo+6.30–23+ja+sunnuntaisin+9–23.+Alepan+yhteyteen+tulee+myös+Nosto-automaatti+ja+pakettipiste.(Rullakkokatu+1:seen+Ilmariselle+rakennettavan+talon+kivijalkaan+tulossa+tuo+Alepa.)
  2. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1990/19900650#L1P4a+-+Asumisoikeuden+haltijaksi+hyväksyttävän+valinta+ja+edellytykset...Asumisoikeuden+hakijan+tulee+hakuajan+päättyessä+(!!!)+tai+hakemusta+jätettäessä,+jos+asumisoikeuksia+voidaan+hakea+jatkuvasti,+olla:+1)+18+vuotta+täyttänyt+henkilö;+tai+2)+lisäksi+erikseen+ilmoitettuun+ikä-+tai+muuhun+erityisryhmään+kuuluva+henkilö,+jos+jaettavat+asunnot+on+ensisijaisesti+tarkoitettu+tällaisille+henkilöille+ja+vähimmäisiästä+tai+muista+vaatimuksista+on+asianmukaisesti+ja+julkisesti+ilmoitettu+julistettaessa+asumisoikeudet+haettaviksi....+Asumisoikeuden+haltijaksi+hyväksymisen+edellytyksenä+on+hakijan+asumisoikeusasunnon+tarve.+Hakijalla+ei+katsota+olevan+asumisoikeusasunnon+tarvetta,+jos+hänellä+on:+1)+hakualueella+omistusasunto,+joka+sijainniltaan,+kooltaan,+varustetasoltaan,+asumiskustannuksiltaan+ja+muilta+ominaisuuksiltaan+kohtuudella+vastaa+haettua+asumisoikeusasuntoa;+tai+2)+varallisuutta+siinä+määrin,+että+hän+voi+rahoittaa+vähintään+50+prosenttia+hakemansa+tai+hakemaansa+vastaavan+asunnon+käyvästä+vapaasta+hinnasta+tai+peruskorjata+hakualueella+sijaitsevan+omistusasuntonsa+hakemaansa+asuntoa+vastaavaksi....Asumisoikeuden+tarve+arvioidaan+asumisoikeuden+haltijaksi+hyväksymishetkellä+(!!!)...Mitä+3+momentissa+säädetään+asumisoikeuden+haltijan+hyväksymisen+edellytyksistä,+ei+sovelleta:++1)+asumisoikeusasunnosta+toiseen+vaihtavaan+hakijaan;+tai+2)+55+vuotta+täyttäneeseen+hakijaan.(Eli+vähän+jää+tuosta+epäselväksi+että+pitääkö+olla+täyttänyt+55+vuotta+uudiskohteen+hakuajan+päättyessä+-+vaiko+vasta+sillä+hetkellä+kun+hakijaa+ollaan+mahdollisesti+hyväksymässä+asumisoikeuden+haltijaksi.+Lain+kirjain+viittaisi+kyllä+tuohon+jälkimmäiseen+vaihtoehtoon,+mutta+tiedä+nyt+sitten.+Mutta+joka+tapauksessa+se+nyt+ainakin+riittää+että+täyttää+55+hakuajan+päättymiseen+mennessä.)
  3. ++https://www.ncc.fi/media/pressrelease-container/2a441e586bfec828/+-+NCC+rakentaa+seitsemän+kerrostalon+kokonaisuuden+Herttoniemeen+-+...kohteeseen+tulee+47+asumisoikeusasuntoa+yhteen+taloon,+77+Hekan+vuokra-asuntoa+kolmeen+taloon+sekä+63+Hitas-omistusasuntoa+kolmeen+taloon...+kohteiden+arvioidaan+valmistuvan+kesällä+2023.
  4. Ks:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/4c/4c4fd2e477027fe9c24f67166b66c96598b56470.pdf
  5. Itse+sain+2.+kierroksen+tarjouksen+jo+eilen.+Olin+hakenut+5.+ja+6.+kerrosten+kaakkoon+avautuvia+kaksioita+-+ja+sain+nyt+ylimmästä+kerroksesta+tarjouksen+runsaat+kymmenen+vuotta+vanhalla+numerolla+(129XXX),+jonka+olin+hakenut+tietämättömyyttäni+vasta+sen+jälkeen+kun+olin+muuttanut+Hasolle+Rastilaan+nykyiseen+isoon+kolmiooni.++Ja+toki+hyväksyn+tämän+nyt+saamani+tarjouksen.+Sijainti+on+nähdäkseni+hyvä,+tarjottu+asunto+on+mieleinen+-+ja+nykyisestä+kämpästä+vapautuva+asomaksu+riittää+tämän+uuden+pienen+kaksion+asomaksuun,+eli+vain+rakennusajan+siltarahoitus+pitää+jostain+hommata.+Ja+jahka+pääsen+sitten+muuttamaan,+niin+vastike+putoaa+nykyisestä+reippaasti.+Ja+mitä+autoasioihin+tulee,+niin+vakituista+autopaikkaakaan+en+tarvitse,+koska+omat+autoilut+on+jo+vuosituhannen+alusta+hoituneet+Itiksen+Toyotan+Rentin+autoilla+-+jotakin+ajatellen+Ystävyydenpuiston+sijainti+on+oiva.
  6. Laki+määräisi+toki+jatkossakin+tarkkaan+asukasvalinnasta,+eli+ei+yhtiöille+olla+tässä+mitään+omaa+harkintavaltaa+antamassa.+Mutta+valinnat+nopeutuisivat+kun+enää+ei+tarvitsisi+kierrättää+valintoja+muodon+vuoksi+kunnan+kumileimasimen+kautta,+kuten+nykyään+pitää+aina+tehdä.+Ja+jatkossa+siis+ARA+ylläpitäisi+valtakunnallista+jonotusnumerorekisteriä+ja+valvoisi+asoyhtiöiden+asukasvalintoja+(ja+tietty+kaikkia+muitakin+tekemisiä).
  7. https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/hallitus-hyvaksyi-asumisoikeusjarjestelmaa-uudistavan-lakiesityksen+-+...Esityksen+mukaan+asumisoikeusasuntojen+asukasvalinnassa+siirrytään+määräaikaisiin+järjestysnumeroihin+ja+valtakunnalliseen+jonotusjärjestelmään+siten,+että+jatkossa+asumisoikeusyhtiöt+valitsevat+asukkaat+Asumisen+rahoitus-+ja+kehittämiskeskus+ARA:n+myöntämän+järjestysnumeron+perusteella...+Laki+astuisi+voimaan+1.1.2021.+Uutta+asukasvalintamenettelyä+sovellettaisiin+1.1.2023+lähtien,+ja+nykyiset+järjestysnumerot+olisivat+voimassa+31.8.2023+saakka.(Eli+jos+eduskunta+hyväksyy,+niin+vanhat+järjestysnumerot+tulevat+olemaan+voimassa+hieman+pidempään,+kun+lausunnoilla+olleessa+lakiluonnoksessa+oli+ajateltu.)
  8. Haso+Atlantinkaarelle+myönnettiin+10.9+rakennuslupa:+https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2020-009620/ylja-2020-14/1.+Facta-asiakirja:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/34/347c3c2ad3d13522627270375773c2d22e50f409.pdf++-+...Kohteeseen+rakennetaan+yhteensä+170+huoneistoa,+joidenasuntokoot+vaihtelevat+34,0+m2:stä+121,5+m2:iin.+Asuntojenkeskipinta-ala+on+62,9+m2.+Suurin+asunto+on+kaksikerroksinen+javarustettu+omalla+sisäänkäynnillä.+Kaikissa+asunnoissa+on+lasitettuparveke.+Maan+tasossa+Hyväntoivonpuiston+reunassa+sijaitsevillaasunnoilla+on+myös+pienet+pihat...2.+Paapiirustuskooste:+https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/4d/4d0b91371903af12b70ec79a6228fed7143dab2d.pdf(No+huh+huh+-+170+HASO:n+kämpää+samaan+hakuun+huippusuositulta+alueelta.+Siinäpä+onkin+taktikoijilla+pähkäiltävää+oman+"veikkausrivinsä"+valinnan+kanssa.)
  9. Mitä+Postipuiston+tuleviin+joukkoliikenneyhteyksiin+tulee:+https://www.hsl.fi/poikittaisyhteydet+-+...uusi+Helsingin+poikittaislinjasto,+joka+pyritään+ottamaan+käyttöön+elokuussa+2021...Tiheän+vuorovälin+linjat+(vuoroväli+päivällä+10+min):56+Kalasatama+(M)–Käpylä–Metsälä–KannelmäkiPeruslinjat+(vuoroväli+päivällä+15–20+min):+23+Rautatientori–Pasila–Postipuisto–Maunula–Pirkkola63+Kamppi–Ruskeasuo–Postipuisto–Maunula–Paloheinä(Eli+56+muuten+ennallaan,+mutta+vuoroväliä+tihennetään.+23+ja+63+reitit+puolestaan+muutetaan+kulkemaan+Pohjois-Pasilan+läpi+Metsälän+ja+Maunulan+kautta+Pirkkolaan/Paloheinään.+23:n+kohdalla+tuleva+reittimuutos+on+siis+aika+radikaali+suorastaan.)
  10. Vieläkin+vaan+venyy+lisää+tämä+Vuosaaren+Mosaiikkipuiston+hankkeen+aloitus.https://www.haso.fi/sites/default/files/files/basic-page/haso_hallituksen_19.3.2020_kokouksen_paatostiedote.pdf+...+3+HASO+Mosaiikkipuiston+päivitetyn+hankesuunnitelman+hyväksyminen...+Päätetään+jättää+asia+pöydälle+pilaantuneen+maaperän+kunnostukseen+liittyvien+riskien+lisäselvitysten+vuoksi.https://www.haso.fi/sites/default/files/files/basic-page/haso_hallituksen_16.4.2020_kokouksen_paatostiedote.pdf...+1+HASO+Mosaiikkipuiston+päivitetyn+hankesuunnitelman+hyväksyminen...Päätettiin,+että+hankesuunnitelmaa+ei+hyväksytä.++(???)(Eli+tätä+kohdetta+ei+kiireisempien+todellakaan+kannata+jäädä+odottelemaan.+Ikävä+juttu+esim.+Meri-Rastilan+ja+Kallahden+Avaimen+ja+Asuntosäätiön+lukuisien+90-luvun+asotalojen+asukkaille,+joista+arvatenkin+aika+monet+mielellään+muuttaisivat+uuteen+vastikkeeltaan+edullisempaan+Hason+kämppään+-+Vuosaaressa+kuitenkin+pysyen.)
  11. Koskelan+sairaala-alueen+uusista+tonteista+tämä+ES+Laatuasuntojen+saama+Käpyläntien+tontti+K-markettia+vastapäätä+on+kyllä+ihan+parhaita.++Vaikea+ymmärtää+että+näin+olisi+"sattunut"+ellei+tuon+firman+taustavoimilla+olisi+"hyviä+ystäviä"+Helsingissä.
  12. Jos+haluaa+vastikkeeltaan+edullisen+uuden+asokämpän,+niin+Hasolla+pakettiin+nyt+vain+kuuluu+lähes+aina+osana+samaa++AT:n+rakennushanketta++toteutuva+Hekan+kohde.+Ja+jos+karsastaa+kovasti+saman+pihapiirin+tulevaa+Hekaa,+niin+sitten+taas+pitäisi+olla+valmis+pulittamaan+korkeampaa+vastiketta+jollekin+muulle+aso-lafkalle.++Ja+jos+tämä+käy+ja+juuri+tämä+Postipuiston+alue+kiinnostaa,+niin+tänne+onkin++tulossa+kohta+hakuun+TA:n+kohde:++https://ta.fi/component/kohdeluettelo/kohde/162117/Helsinki+Metsäläntie+6+B++-+Tulossa+hakuun+asuntokohde+-+asumisoikeus++-+Helsinki,+Pasila,+Metsäläntie+6+B
  13. Hmm:+81+asunnolle+tulee+vain+38+autopaikkaa+parkkitalon+(++1+invapaikka+omalle+pihalle).+Joukkoliikenneyhteyksien+on+siis+tästäkin+vinkkelistä+katsoen+syytäkin+olla+hyvät+.+Ja+sitä+kyllä+osaltaan+avittaa+syksyllä+2021+voimaan+tulevat+linjastomuutokset:https://www.hsl.fi/poikittaisyhteydet+-+"...Linjan+23+reitti+muuttuu+kulkemaan+Pasilan+kautta+Maunulaan+ja+Pirkkolaan."+(samassa+linjastomuutosrytäkässä+50+ja+51+kylläkin+lakkautetaan+-+mutta+51:lläkinhän+pääsee+nykyään+vain+Hakaniemeen+asti+-+kun+taas+tuolla+uudelleenreititetyllä+23:lla+tulevat+siis++Postipuiston+tulevat+asukkaat+pääsemään+vaihdotta+aina+Rautatientorille+asti+(ja+joka+päivä+Triplaan).)+"...Linjan+63+reitti+kulkee+uuden+Postipuiston+asuinalueen+kautta"+(eli+Postiljooninkatua+pitkin+-+jota+samaa+reittiä+siis+23:nekin+tulee+tuolloin+kulkemaan).Alueen+rakentamisaikataulukartta+auttaa+hahmottamaan+niin+tuon+tulevan+alueen+joukkoliikennekadun+sijoittumista+kuin+mitä+kaikkea+tuonne+Postipuistoon+ollaan+oikein+aikeissa+rakentaa:+https://www.uuttahelsinkia.fi/sites/default/files/inline-attachments/2018-05/postipuisto_rakentamisaikataulu_ja_hallintamuodot_19032018.pdf
  14. Vaikka++sijainti+onkin+lähempänä+keskustaa+niin+vertaantuu++lähinnä++Kuniinkaantammen++ensimmäiseen+Hason+kohteeseen.+Eli+hienot+ulkoilualueet+kyllä+ihan+vieressä+mutta+lähikauppaa+ym.+lähipalveluita+voi+tuolla+joutua+odottamaan++talon+valmistuttua+vielä+ties+kuinka+monta+vuotta.++Esim.+Maunulassa+taas+oli+monipuoliset+palvelut+ja+erinomaiset+joukkoliikenneyhteydet+jo+valmiina+-+kuin+myös+paljon+aso-numerojaan+monet+90-luvulta+astikin+hillonneita+kanta-asukkaita+jotka+olivat+odottaneet+hartaasti+sitä,+että+Hasoja+tulisi+vihdoinkin+tarjolle+heidän+kotikaupunginosaansakin.+Veikkaankin+että+tuonne+entiselle+maaliikennekeskuksen+alueelle+ei+ole+ainakaan+nyt+vielä+tässä+vaiheessa+(edes)+Hasolle+paljoa+menijöitä+(osaketaloista+puhumattakaan).
  15. https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2019-004242/+-++Kaupunkiympäristölautakunnan+ympäristö-+ja+lupajaosto8/3.5.2019+-Rakennuslupahakemus,+asuinkerrostalon+rakentaminen,+17127/2,+Lavakatu+7,+Helsingin+asumisoikeus+Oy+Haso+Postimies
  16. Svanströminkujan+sijainti+ei+varmaankaan+yksiöistä+kiinnostuneita+"citysinkkuja"+pahemmin+houkuttanut+-+semminkin+kun+kynnysrahat+ovat+niissäkin+jo+melkoisia.+Siitä+sen+sijaan+hieman+yllätyin+että+toinen+asuntotyyppi,+joka+Svanströminkujalla+on+käynyt+aika+nihkeästi+kaupaksi,+on+63,5+m2+kolmio.+Kompakteille+HASO:n+kolmioille+kun+luulisi+olevan+reippaasti+kysyntää+näin+lähiöissäkin.+Mutta+ehkä+tuonkin+asuntotyypin+kohdalla+kovan+kynnysrahan+ja+lähiöskaaloissakin+tässä+jo+kovin+syrjäisen+sijainnin+yhdistelmä+on+näyttänyt+monien+kohdalla+liian+huonolta+diililtä.+Ja+näin+varmasti+varsinkin+autottomien+talouksien+kohdalla,+kun+edes+mitään+Alepaa+tai+K-marketia+ei+ole+tuolla+lähimaillakaan,++eikä+ole+nykynäkymin+edes+tulossakaan+-+kun+Gunillantielle+aluperin+kaavailtu+uusi+Alepa+menikin+nyt+sitten+Henrik+Borgströmintien+ja+Koirasaarentien+risteykseen+(avataan+kesällä).
  17. No+niin+-+https://www.aso-kodit.fi/asokodit/helsingin-charlotta/+-+Helsingin+Charlottan+haku+käynnistyy+24.4.+klo+12.00+ja+päättyy+12.5.2019....kohteen+arvioitu+valmistuminen+on+touko-kesäkuussa+2020.+...+Alkuperäiset+asumisoikeusmaksut+vaihtelevat+välillä+20.759+–+43.594+€+ja+käyttövastikearviot+välillä+472,85+–+992,99+€/kk.https://www.aso-kodit.fi/wp-content/uploads/2019/04/Esite-Helsingin-Charlotta-20190410.pdfhttps://www.aso-kodit.fi/wp-content/uploads/2019/04/Hinnasto-Helsingin-Charlotta-26.3.2019.pdf(Vrt.+parhaillaan+myös+haussa+oleva+TA:n+Mellunmäen+Sinkiläntien+kohde,+jossa+sielläkin+vakuus+on+2+kk:n+vastikkeen+suuruinen+ja+about+samankokoisissa+kerrostaloasunnoissa+aso-maksut+ja+myös+vastikkeet+aikalailla+samoissa.+Kummassakin+kohteessa+on+huoneistokohtainen+ilmanvaihto+-+mutta+TA:lla+on+vesikiertoinen+lattialämmitys+koko+asunnossa+(Charlotassa+vain+kylppäreissä),+kun+taas+Charlotan+erikoisuus+ovat+asuntojen+ns.+"palvelueteiset".+)TA:lla+Sinkiläntieltä+vain+vähän+yli+kilometrin+päässä+tästä+Helsingin+Charlotasta+haettavissa+olevia+kämppiä+voi+tutkailla+täältä:https://ta.fi/vapaat-asunnot/asunnot/Asumisoikeus/Helsinki/kaikki-alueet?tkid=151842
  18. Facta-asiakirjan+pdf:n+linkin+perässä+kiinni+vahingossa+väliviiva+-+eli+piti+olla+näin:++https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/45/45ad405674bb8b70567d55a7672a6bdbd85d4147.pdf
  19. ...ja+mitä+vielä+itse+tuohon+YIT:n+Capellan+puistotien+hankkeeseen+tulee,+niin+siellä+on+ollut+ei+ihan+pieniä+vaikeuksia+hankalan+rakennuspaikan+takia+(joka+pistää+tietty+miettimään+sitäkin,+että+kuinkahan+Haavin+työt+ovat+sujuneet):+https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005862444.html+-+Arvoasuntojen+valmistuminen+viivästyy+yli+vuodella+Kalasatamassa+–+osasyy+pinnan+alla
  20. Kuten+monesti+ennenkin+on+joutunut+huomaamaan,+tää+on+webbiteknisesti+täysin+antiikkinen+sivusto+-+eli+em.+katkennut+linkki+ei+aukea+suoraan+vaan+se+pitää+ensin+maalata+hiirellä+kokonaan+ja+Chromella+avata+sitten+hiiren+oikean+näppäimen+valikon+"Siirry+osoitteeseen..."+-toiminnolla.+Muilla+selaimilla+pitää+vähän+hankalammin+kopioida+maalattu+linkki+ja+liittää+se+sitten+osoiteriville.++(Aikovatkohan+muuten+ikinä+uudistaa+tämän+Suomi24:n+keskustelupalstan+alustaa+-+vai+meinaavatko+että+antiikkitekniikka+kelpaa+maailman+tappiin?)
    21. 8 / 19
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt