Hei,
Teimme vuokrasopimuksen ja nyt olen alkanut pohtia, kun siinä ei ole mitään puhetta sähköjen maksusta. Eli sopimuksessa ei mainita että meidän tulisi ne maksaa tai sitten, että vuokranantaja maksaa ne meidän puolesta. Vesimaksut siinä kyllä mainittiin ja että meidän tulee ne maksaa. Myöskään missään muussa vaiheessa niistä ei ole ollut puhetta.
Tiina :)
Sähköt vuokrasopimuksessa?
Mietteliästyttönen
91
21644
Vastaukset
- milla757
Joissain taloyhtiöissä yhtiö tilaa sähkön ja laskuttaa sen vuokralaiselta tai omistajalta,riippuen mitä on sovittu. Toisissa yhtiöissä asukas itse tekee oman sähkösopimuksen ja maksaa itse. On myös taloyhtiöitä joissa sähkö kuuluu kiinteästi jo asunnosta perittävään vastikkeeseen jonka omistaja maksaa.
Olisi kaikkista paras että soittaisit nyt vuokranantajalle ja kysyt asiaa. Eiköhän se siitä selviä. Yleensä vuokrasopimuksiin laitetaan myös sähköstä maininta että kenelle kuuluu,mutta jos se sitten on unohtunut teidän sopimuksesta. Yleensä kuitenkin on niin että vuokralainen maksaa sähkön,ellei ole vuokrasopimuksessa mainittu että kuuluu vuokraan. - MaksaaRuuaksi:)
Millainen asunto on kyseessä? Millainen lämmitysmuoto?
Jos on vaikkapa VANHA omakotitalo ja suora sähkölämmitys, niin eiköhän vuokraisäntä vaadi, että maksatte itse sähkölaskunne, sillä sähkölämmitys maksaa aika paljon. ;)
Ei minulla ole ainakaan ketään tuttua jonka kerrostalo huoneiston sähköt vuokraisäntä maksaisi. Minulla on aina ollut käsitys, että vuokralainen vastaa sähkölaskusta ellei muuta sovita...- Anonyymi
Kysyjä tarkoitti lämmityssähköä.
- asunnonvälittäjä
Asuntoa vuokratessa on hyvä sopia kuka maksaa mitkäkin kulut jottei asiasta myöhemmin tulisi riitää. Aloittajan vuokrasopimus on nyt laadittu niin että hän maksaa vuokran lisäksi veden mutta ei sähköä.
- toisin päin
Höpsistä. Jos sähköä ei ole mainittu vuokrasopimuksessa, niin silloin se ei kuulu vuokraan.
- näin...
Lähtökohta on kokemukseni mukaan se, että vuokralainen maksaa oman sähkönsä. Jotain poikkeuksia varmasti on, mutta näin lienee valtaosa tapauksista. Joka tapauksessa teidän tilanteessanne sähköt kuuluvat teille, kun ei sopimuksessa erikseen ole muuta mainittu. Sähköt ovat kulutuksesta maksamista, eikä ole oikeastaan mitään syytä, miksi vuokranantajan tulisi maksaa ne teidän puolestanne.
- Mietteliästyttönen
Ymmärrän kyllä teidän pointinne, mutta minusta tuntuu että te nojaatte kaikki mielipiteenne yleiseen käytäntöön, että vuokralainen maksaa sähkön(niin myös yleensä niissä sopimuksissa on maininta että vuokralainen maksaa sähkön). Nyt on kuitenkin tilanne, jossa meillä on sopimus eikä siiinä ole mainittua tätä sähköä. Mielestäni olisi kohtuutonta pitää sitä vain itsestään selvyytenä että me sen maksamme, kuuluuhan se kuitenkin pakolliseen varustukseen maksaa sen kuka tahansa. Ja tämä virhe on vieläpä vuokraisännän tekemä, tiedä sitten onko se virhe vai ei.
Ja uskon myös siihen että jos tämän veisi riita-asiana eteenpäin voittaisimme sen helposti, tosin sitä nyt ei varmaankaan tule tapahtumaan.
Ainakin näin maalaisjärjellä mietittynä.- Hölmöjä ei kylvetä
Olet hölmö! Sähkö ei kuulu pakolliseen varustukseen. Jos tarvitset sähköä,hommaat sähkösopimuksen. Jos taas tulety toimen ilman niin sitten ei tarvitse sopimustakaan. Ja miksi vuokranantaja maksaisi teidän kulutuksenne. Yleensä jos jotain ilmaiseksi saa, niin sitä käytetään rajoituksetta. Mars nyt vaan sähkölaitokselle!
- ei tietenkään kuulu
Onko vuokrasopimuksessa mainittu mitää autosta tai bussin kuukausilipusta? Jos ei, niin oletatko että se sisältyy vuokraan?
- asunnonvälittäjä
Sallinnette arvoisat kanssakeskustelijat että yritän selittää niin että kaikki ymmärtäisivät, Jos ette muuten usko niin katsokaa vaikka kaupasta ostettavista tai muista valmiista vuokrasopimuskaavakeista. Niissä on paikka mihin merkitään vuokra ja sitten on kohta jossa lukee muut korvaukset tms., tähän kohtaan merkitään mitä muita kustannuksia vuokralaiselle tulee esim. keskustelun aloittajalle on merkitty maksettavaksi vesi. Vuokrasopimuksen mukaan aloittaja siis maksaa vesimaksun mutta sähkö kuuluu vuokraan.
Valistuneena arvauksena aloittajan tapausta tuntematta sanoisin että 1. ko. asunto on taloyhtiössä jossa vastike kuuluu vuokraan ja aloittaja voi olla melko varma että ei se sähkö ilmaista hänelle ole vaan hän maksaa sähkömaksun verran suurempaa vuokraa. 2. Vuokranantaja yksinkertaisesti unohti koko sähkömaksun (tämä voi johtaa jonkinlaisiin neuvotteluihin kun vuokranantaja
sähkön taas muistaa tai jos sähkö pitää tilata itse suoraan sähkölaitokselta.)- asunnonvälittäjä
Ja jos vielä sallitte pienen lisäyksen. Kommentti nimimerkille Holmöjä ei kylvetä.
Sähkö ja vesi ovat kyllä perusvarustuksia. Vuokralainen voi olettaa että normaaliin asuntoon tulee sähkö ja vesi ja hänelle pitää kertoa jos hän niistä erikseen joutuu maksamaan. - Maksakaa kulutamanne
asunnonvälittäjä kirjoitti:
Ja jos vielä sallitte pienen lisäyksen. Kommentti nimimerkille Holmöjä ei kylvetä.
Sähkö ja vesi ovat kyllä perusvarustuksia. Vuokralainen voi olettaa että normaaliin asuntoon tulee sähkö ja vesi ja hänelle pitää kertoa jos hän niistä erikseen joutuu maksamaan.Minä en ainakaan tee sähkösopimusta vuokralaiselleni hänen asuessaan minun asunossa, vaikka sähköstä ei erikseen mainittaisikaan olkoon sit kyntilän valossa
- Hölmöjä ei kylvetä
asunnonvälittäjä kirjoitti:
Ja jos vielä sallitte pienen lisäyksen. Kommentti nimimerkille Holmöjä ei kylvetä.
Sähkö ja vesi ovat kyllä perusvarustuksia. Vuokralainen voi olettaa että normaaliin asuntoon tulee sähkö ja vesi ja hänelle pitää kertoa jos hän niistä erikseen joutuu maksamaan.No tottakai sähköjohdot on yleensä vedetty MUTTA SÄHKÖSOPIMUS ON ASIA JOKA KUULUU VUOKRALAISEN ITSE HOITAA. EI KUULU ASUNNON "VARUSTUKSEEN" Mikähän välittäjä mahdat sinäkin olla kun et tuollaista tiedä. Asia on sitten todellakin erikseen mikäli sähkö kuuluu vastikkeeseen ja sopimusta ei erikseeen tarvita. Ja sinä mietteliästyttönen nyt kiireesti tiedustelemaan asiaa joko isännöitsijältä tai vuokranantajalta ettei sähköt mene vaikka poikki kesken ruuanlaiton kun edellinen sähkösopimus raukeaa.
- just detttt
Hölmöjä ei kylvetä kirjoitti:
No tottakai sähköjohdot on yleensä vedetty MUTTA SÄHKÖSOPIMUS ON ASIA JOKA KUULUU VUOKRALAISEN ITSE HOITAA. EI KUULU ASUNNON "VARUSTUKSEEN" Mikähän välittäjä mahdat sinäkin olla kun et tuollaista tiedä. Asia on sitten todellakin erikseen mikäli sähkö kuuluu vastikkeeseen ja sopimusta ei erikseeen tarvita. Ja sinä mietteliästyttönen nyt kiireesti tiedustelemaan asiaa joko isännöitsijältä tai vuokranantajalta ettei sähköt mene vaikka poikki kesken ruuanlaiton kun edellinen sähkösopimus raukeaa.
Joo näin se minustakin on ilman muuta. Kaivoin tuossa turkulaisen vuokralaisen välitysfirman(Vaula) vuokrasopimuksen jonka kopioin sanasta sanaan ostettuani sieltä vuokra-asunnon vuokralaisineen päivineen. On kyllä niin maan perusteellinen ja pitkä sopimus ja yhdessä kohtaa lukee niinkin että sähkön, vesimaksun ja autopaikan maksaa vuokralainen itse. Tosin nämä vesimaksu ja autopaikka ovat yhtiövastikkeessa ja minä siis ne siinä maksan, mutta itse vuokra on sitten näitä maksuja alempana kirjoitettu.
Hesan puolessa minulla on pitkään ollut kämppä jossa oli vesimaksu sisällytettynä yhtiövastkkeeseen ja se sitten vuokrasopimukseen aina laitettiin niin, että se kuuluu vuokraan. Se oli niinkuin vähän poikkeuksellinen juttu ja nyt se onkin jo tullut erillinen maksu siihen.
Joka tapauksessa tuo sähkösopimusjuttu kyllä minun käsittääkseni on ilmaman muuta asujan oma asia niinkuin on esim. kaapelitelevisio ja TV-maksutkin. Näin vaikka ei siitä mitään olisi vuokrasopimuksessa mainittu. Se on sitten eri asia jos on jotain erityisjuttuja niin että sähkö on yhtiövastikkeessa, mitä ei kyllä juurikaan taida missään taloyhtiöissä esiintyä.
- Mietteliästyttönen
Heippa taas. Ja tosiaan, kyllä asumme kerrostalossa, emmekä ole tehneet kenenkään kanssa sähkösopimusta ja toistaiseksi ainakin sähköä tänne tulee ja tosiaan ainoana "muuna" maksuna meillä on vesi :) Lisäksi vuokranantajanamme on yritys, jonka päätoimialaan ei ehkä kuulu asuntojen vuokraus, mutta heillä on kuitenkin kuulemma enemmänkin vuokra-asuntoja. Eli yritystä vastaan ja vieläpä ilmeisen kokeneen yrityksen kanssa pitäisi heidän jo tietää että minkälaisen sopimuksen he tekevät.
"Maksakaa kulutamanne" Siinä vasta mukavanoloinen vuokranantaja!
Ja okei ajatellaan että hän on unohtanut sähkön pois, millä keinoin hän voi alkaa kiristämään tai edes aloittaa neuvottelut sähköstä? Mielestäni kaikki kohdat ovat meidän puolella. Tosin hän voi ehkä nostaa vuokraa, kun vuokrankorotus on mahdollinen, mutta sekään ei ole ajankohtaista.- just detttt
Jos ei järjestely tapauksessanne ole aivan poikkeuksellinen niin vuokranantaja yksinkertaisesti irtisanoo sähkösopimuksensa, ja jos ette siihen tee omaa soipimusta tilalle niin sitten sähköyhtiö katkaisee sähköt.
- Maksakaa kulutamanne
Uuden vuokrasuhteen alussa sanoin vuokralaiselleni sähkösopimus on irtisanottu pitää tehdä uusi sopimus.Avainten luovutuksen yhteydessä katsottiin asunto ei tullut sähköjä mistä olin huomauttanut n 1 vko ennen avaintenluovutusta vuokralaista.Kirosi siinä vuokralainen saattaa mennä seuraavaan päivään pitemällekin ennen kuin sähköt palautuu, jos sopimusta ei ole ja uusi sähkösopimus tehdään.
- VoiPyhäSylvi!!!
Heh, aloittaja on varmaan sitten "MAALAISJÄRJELLÄ" ajateltuna sitä mieltä, että voi vuokrata auton ja myöhemmin tuumata, että kyllähän enemmän kuin tankillinen kuuluu hintaan, koska polttoaineesta (lisätankkaus) ei ollut mitään mainintaa sopimuksessa. :)
Ja myös vuokranantaja voi heittäytyä "maalaisjärjellä ajattelevaksi". Onhan niitäkin boheemeja ihmisiä, jotka pelkällä kämpän lämmityksellä pärjää (taloyhtiön lämmitys esim. kaukolämpö), jolloin sähköjä ei varsinaisesti ASUMISEEN tarvita. Joku voi olla niin boheemi, että syö vain kuivamuonaa (kylmänä), lakaisee roskat lattialta, lukee kirjaa kynttilän valossa, pesee pyykit pesutuvassa/pesulassa, ei omista tietokonetta/televisiota jne. Samaan tapaan vuokraisäntäkin voi selitellä "maalaisjärjellä", että sähköstä ei ollut puhetta eikä sopimuksessa lue, joten sehän kuuluu tottakai vuokralaisen LISÄVARUSTUKSEEN jos sähköä haluaa EIKÄ voida velvoittamaan sähkölaskua maksamaan, koska kirjallista lupausta sähkön maksamisesta EI OLE. Ja jos oikeuteen mennään, niin vuokraisäntä voittaa aivan varmasti koska asunto on kuitenkin ASUMISKELPOINEN!!!! :D
Voi helevatutti, mistä näitä idiootteja oikein tulee? Haastetaan riitaa jo heti asumissuhteen alussa avain yleisestä asiasta ja ei varmaan sähkölasku ole kuin jotain 50e luokkaa kuukaudessa, jolloin ei luulis taloutta kaatavan. Taitaa oikeasti aloittajaa vain harmittaa sähkölaskun maksaminen kun tuli otettua hieman liian kallis kämppä vastaan ja on oikeasti persaukinen!!! - Sähköttäää
Sanos muuta, voihan vuokralainen muuttaa sisään, tuoda tavarat ja häipyä kolmeksi kuukaudeksi ulkomaille lomamatkalle. Ei silloin sähkösopimusta tarvita aluksi. Ei se ole vuokraisännän homma vahtia, että onko sähkösopimus voimassa vaan vuokralaisen.
- Lakitekstissä?
Nyt kaikki kilvan tutkimaan finlexistä, että kuuluuko SÄHKÖ asunnon perusvarustukseen (vuokranantajan piikkiin). En tiedä löytyykö lämmöstä ja vedestäkään selkeää mainintaa?
- näin on
Lakitekstissä? kirjoitti:
Nyt kaikki kilvan tutkimaan finlexistä, että kuuluuko SÄHKÖ asunnon perusvarustukseen (vuokranantajan piikkiin). En tiedä löytyykö lämmöstä ja vedestäkään selkeää mainintaa?
Ei lue laissa...
- asunnonvälittäjä
Sieltä huoneenvuokralaista se vastaus löytyy joten kaikki vaan etsimään, erityisesti arvoisa nimimerkki Hölmöjä ei kylvetä.
Minä jo löysin. (siis tarkastin että muistin oikein)- SähköShokkiHoitoon!
Toivottavasti aloittajalla on sähköauto ja vetää jatkojohdon ulos ikkunasta "tankatakseen" auton vuokraisännän piikkiin "tottakai maksaa" ajatuksella. Kun sähkölasku onkin useita satasia ja lankeaakin KUITENKIN omaksi maksettavaksi, koska sähkösopimus on VUOKRALAISEN NIMISSÄ on niin... :)
Ei muuten kannata luottaa siihen, että sähköä tulee töpselistä ikuisesti vaikket ottaisi omaa sopimusta...
- JustJooo!
Asunnonvälittäjällä on ihme finlex AHVL käsillä, sillä itse en löytänyt mitään merkittävää hakusanoilla: vesi, lämmitys ja sähkö. Ei siis ihme ettei lainausta "kehdattu" laittaa tänne kaikkien luettavaksi kun kerran vielä oikeussalissa lakiin nojaten puhutaan tapaus voittavan. ;o)
Sen sijaan kirjasta "Asunnon vuokraus, käytäntö ja laki" sivulta 34 löytyy:
"Silloin kun huoneistossa on oma sähkömittari ja sähkölaitoksen kanssa voidaan solmia henkilökohtaisesti sopimus sähkön toimittamisesta, otetaan vuokrasopimukseen yleensä ehto siitä, että vuokralainen tekee oman sähkösopimuksensa. Kyseessä on tällöin vuokraan sisältymätön erä, jonka vuokralainen suorittaa suoraan sähkölaitokselle. Sähkösopimus on mahdollista tehdä myös vuokranantajan nimissä; tällöin vuokralainen korvaa käyttämänsä sähkön vuokran yhteydessä joko vuokraan sisältyvänä tai erikseen sovittavalla vuokran lisäksi perittävällä korvauksella. Riippumatta siitä, miksi tälläistä vuokranantajalle suoritettavaa sähkömaksu nimitetään, kyseessä on vuokran osaksi katsottava maksu, johon sovelletaan muun muassa säännöksi vuokranmaksukaudesta ja vuokran maksamisen ajankohdasta."
Oma tulkintani on, että sähkö kuuluu vuokraan JOS sähkösopimus on VUOKRANANTAJAN NIMISSÄ ellei muuta ole sovittu. Tämä oli oikeastaan ainut kohta mikä kirjasta löytyi sähkön osalta. Vesimaksusta löytyy pieni pätkä ja lämmityksestä ei ollenkaan. - Hihiiiiiiiii
Jos aloittaja on kerran nainen, niin voi aamu kaunistautuminen olla vaikeaa jos kämpästä katkeaa KOKONAAN sähköt. :)
- asunnonvälittäjä
Hyvä nimimerkki JustJooo! Vastaukseni puuttuminen ei johdu kehtaamisesta vaan siitä että täällä ehdotettiin kilpailua vastauksen löytymisestä ja halusin antaa muillekkin mahdollisuuden yrittää. Minä en myöskään ole puhunut mitään oikeussalissa voittamisesta.
Tässä nyt kuitenkin kaikkien iloksi vastaukseni:
Huoneenvuokralaki 20 pykälä ensimmäinen kappale määrittää missä kunnossa huoneiston pitää olla. Tämän pykälän perusteella sähkö pitää normaaliin huoneistoon olla saatavissa (kyllä se muistakin vastaavista asunnoista löytyy).
Sitten kysymys kuka tuon sähkö maksaa.
Vastaus siihen löytyy 27 pykälän ensimmäisestä kappaleesta "vuokra määräytyy sen mukaan mitä on sovittu".
Sähkö siis pitää olla ja maksu määräytyy sen mukaan mitä on sovittu.
Jos vuokralaisen pitää maksaa erikseen sähkömaksu pitää siitä sopia, siis vuokranantajan pitää se kertoa ja se pitää kirjata vuokrasopimuksen.- Hölmöjä ei kylvetä
Heheheeh...Asunnonvälittäjä ei ymmärrä näköjään lukemaansa. Sähkö pitää olla saatavissa, TOTTAKAI KUN TEKEE SEN SÄHKÖSOPIMUKSEN. SÄHKÖSOPIMUKSEN HOMMAAMINEN ASUNTOON EI VÄLTTÄMÄTTÄ OLE VUOKRANANTAJAN TEHTÄVÄ!!!!
Tottakai asia on selkeämpi jos sähkösopimuksesta erikseen mainitaan sopimuksessa,mutta useimmat ymmärtävät että vuokralainen sen tietenkin hoitaa. - päivitä lähteesi
"Huoneenvuokralaki" (653/87) on 1995 korvattu "lailla asuinhuoneiston vuokrauksesta" (1995/481).
Jos asunnossa on vuokarasopimusta tehdessä ollut sähkö ja vesi käytettävissä, niin ne täytyy olla myös vuokralaisen käytettävissä, mutta tämähän ei tarkoita että ne sisältyisivät vuokraan, kuten ei yleensä sisällykkään, vaan vuokralainen maksaa niistä erikseen, yleensä vielä kolmannalle osapuolelle (sähköstä sähköyhtiölle ja vedesta taloyhtiölle).
Lain mukaan vuokranantaja voi velvoittaa vuokralaisen pitämään asunnon kunnossa ja tähän nojaten vuokrasopimuksella voidaan velvoittaa vuokralainen hankkimaan sähkösopimus asuntoon.
Jos maininta sähköstä puuttuu sopimuksesta, niin sehän tarkoittaa sitä että periaatteessa vuokralaisen ei ole silloin pakko ottaa asuntoon sähköä.
Jos jotain ei mainita sopimuksessa, niin sehän ei tarkoita sitä että se silloin kuuluu vuokraan, vaan nimen omaan sitä että se ei kuulu.
- EiHalutaMaksaa???
Ja et sitten edelleenkään USKALTANUT laittaa sitä kohtaa tänne laista ja perusteluja perään vaan pelkät viittaukset mystisesti pykäliin??? :---D
Ei varmaan tästä keskustelusta päästä selvyyteen kuin oikeusasteen kautta jos ei kerran YLEINEN KÄYTÄNTÖ aloittajalle kelpaa. Sähkölasku voidaan kuitenkin periä VAIN siltä henkilöltä, jonka NIMISSÄ sähkölasku on. Jos ei vuokranantaja suostu omiin nimiinsä sähkösopimusta ottamaan, niin ei häneltä myöskään voida sitä karhuta.
Olen edelleen sitä mieltä, että sähkö ei kuulu automaattisesti vuokraan, koska kyllähän mökilläkin pystytään asumaan ilman sähköä. Kysymys on asenteesta. Kerrostalohuoneistossa PYSTYY asumaan ilman sähköjä, mutta nykyaikaiselle ihmiselle se on hankalaa. Eri asia on jos vaikka sähkökaappi vaurioituu (esim. palaa osittain) ja sähkösopimus on jommankumman nimissä, jolloin vuokranantajan/taloyhtiön pitää sähkön jakelu hoitaa kuntoon.
Ja ainahan voi sitten riidellä asiasta ja jättää vuokra maksamatta, jotta saadaan vauhtia tähän sähkö kysymykseen vetoamalla että huoneisto on "puutteellisessa kunnossa". "Hyvä vuokratapa" eikä "Vuokralaiset VKL ry tietopaketista" julkaisustakaan ei löydy mitään sähkön osalta. EDELLEENKÄÄN ei löydy selkeää mainintaa AHVL sähkön osalta vaikka aloittaja koittaakin lakia edukseen tulkita. :o)
Aloittaja voi myös soittaa alan ammattilaiselle esim. sähkölaitokselle (vaikkapa Helsingin enegia) ja kysyä asiaa. Luulis heidän tuntevan lain kaikkein parhaiten asiasta.- Jeeeessss!
Kohta Tiina alkaa vaatimaan siivouspalveluakin vuokranantajan piikkiin kun ei siitäkään ollut mitään mainintaa vuokrasopimuksessa. Sotku kun on asumishaitta, jolloin voidaan vedota pykälään 20. :D
- asunnonvälittäjä
No jos sitten yritän vielä selittää tarkemmin, siis:
pykälä 20 ensimmäinen lause: "Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottean kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu."
Eli jos muissa alueen samanikäisissä taloissa on sähkö saatavilla niinkuin yleensä on niin vuokralainen voi olettaa että myös hänen asuntoonsa sähköä saadaan ellei sitten nimenomaan ole muusta sovittu.
Ja sitten kysymykseen kuka sen sähkön maksaa:
pykälä 27 ensimmäinen lause: "Vuokra määräytyy sen mukaan mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu."
Huoneissa siis pitää olla sähkö saatavilla ja vuokralaisen maksut määräytyvät sen mukaan mitä on sovittu, jollei muuta ole sovittu niin vuokralainen voi olettaa että sähkö sisältyy vuokraan.
Tämän keskusteluketjun aloittajalla ei ilmeisesti tule mitään ongelmaa sähkön suhteen vaan hänellä tilanne on ilmeisesti se että taloyhtiö perii sähkömaksun omistajalta vastikkeen yhteydessä. On sitten ollut vuokranantajan oma asia onko hän ottanut tämän huomioon perimällä hieman suurempaa vuokraa joka kattaa hänelle sähköstä aiheutuvat kulut.
Vuokratessaan sellaista asuntoa johon sähkösopimus pitää tehdä erikseen sähköyhtiön kanssa vuokranantajan pitää kertoa asiasta vuokralaiselle ja se pitää kirjata vuokrasopimukseen. Jos vuokranantaja jättää tämän kertomatta on hän menetellyt virheellisesti. Vuokralainen voisi tällaisessa tilanteessa vaatia vuokranantajaa tekemään sähkösopimuksen tai mikäli vuokranantaja ei sitä tekisi tehdä sen itse ja vaatia vastaavan suuruista vahingonkorvausta tai vuokran alennusta. - EiKannataEnään
asunnonvälittäjä kirjoitti:
No jos sitten yritän vielä selittää tarkemmin, siis:
pykälä 20 ensimmäinen lause: "Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottean kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu."
Eli jos muissa alueen samanikäisissä taloissa on sähkö saatavilla niinkuin yleensä on niin vuokralainen voi olettaa että myös hänen asuntoonsa sähköä saadaan ellei sitten nimenomaan ole muusta sovittu.
Ja sitten kysymykseen kuka sen sähkön maksaa:
pykälä 27 ensimmäinen lause: "Vuokra määräytyy sen mukaan mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu."
Huoneissa siis pitää olla sähkö saatavilla ja vuokralaisen maksut määräytyvät sen mukaan mitä on sovittu, jollei muuta ole sovittu niin vuokralainen voi olettaa että sähkö sisältyy vuokraan.
Tämän keskusteluketjun aloittajalla ei ilmeisesti tule mitään ongelmaa sähkön suhteen vaan hänellä tilanne on ilmeisesti se että taloyhtiö perii sähkömaksun omistajalta vastikkeen yhteydessä. On sitten ollut vuokranantajan oma asia onko hän ottanut tämän huomioon perimällä hieman suurempaa vuokraa joka kattaa hänelle sähköstä aiheutuvat kulut.
Vuokratessaan sellaista asuntoa johon sähkösopimus pitää tehdä erikseen sähköyhtiön kanssa vuokranantajan pitää kertoa asiasta vuokralaiselle ja se pitää kirjata vuokrasopimukseen. Jos vuokranantaja jättää tämän kertomatta on hän menetellyt virheellisesti. Vuokralainen voisi tällaisessa tilanteessa vaatia vuokranantajaa tekemään sähkösopimuksen tai mikäli vuokranantaja ei sitä tekisi tehdä sen itse ja vaatia vastaavan suuruista vahingonkorvausta tai vuokran alennusta.Johtuisiko se siitä, että muilla on sähkösopimus kun eivät ole heittäytyneet kusipäiksi ja ovat tehneet sen omiin nimiinsä? Ja sitten ihan pokkana verrataan muihin. :)
Asunnonvälittäjän (aloittajan) pitää nyt ottaa yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon ja kuluttajaviranomaisiin asiasta kun on niin varma, että sähkölaskun vierittäminen vuokraisännän harteille onnistuu noin vain. .) - asunnonvälittäjä
EiKannataEnään kirjoitti:
Johtuisiko se siitä, että muilla on sähkösopimus kun eivät ole heittäytyneet kusipäiksi ja ovat tehneet sen omiin nimiinsä? Ja sitten ihan pokkana verrataan muihin. :)
Asunnonvälittäjän (aloittajan) pitää nyt ottaa yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon ja kuluttajaviranomaisiin asiasta kun on niin varma, että sähkölaskun vierittäminen vuokraisännän harteille onnistuu noin vain. .)Nyt on nimimerkki EiKannataEnään nimimerkki mennyt hieman sekaisin,
Minä nimimerkillä asunnonvälittäjä en ole sama henkilö kuin aloittaja.
Asunnonvälittäjä nimimerkillä olen noin puolen vuoden ajan neuvonut ihmiä tällä palstalla. Näillä palstoilla keskustelun taso vaan on usein aika alhainen, tai miksei olisi kun kuka vaan voi kirjoittaa tänne mitä vaan.
Tämän keskusteluketjun taso oli aluksi melko hyvä vaikka muut keskustelijat olivatkin selvästi amatöörejä vuokrauksen saralla. Tänään keskustelun taso kyllä romahti selvästi. Olen oman ammattimaisen mielipiteeni kertonut ja jos vastaus ei jotakuta milellytä tai huoneenvuokralaki on liian vaikeaa ymmärtää niin sille minä en voi mitään. Pidän asiallisesta keskustelusta mutta nyt keskustelu on mennyt tällaisksi huuteluksi ilman mitään asiallisia perustelu joten nimimerkki asunnonvälittäjä kiittää muita keskustelijoita ja päättää keskustelun tällä kertaa omalta osaltaan tähän. - kreikkalainen?
asunnonvälittäjä kirjoitti:
No jos sitten yritän vielä selittää tarkemmin, siis:
pykälä 20 ensimmäinen lause: "Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottean kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu."
Eli jos muissa alueen samanikäisissä taloissa on sähkö saatavilla niinkuin yleensä on niin vuokralainen voi olettaa että myös hänen asuntoonsa sähköä saadaan ellei sitten nimenomaan ole muusta sovittu.
Ja sitten kysymykseen kuka sen sähkön maksaa:
pykälä 27 ensimmäinen lause: "Vuokra määräytyy sen mukaan mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu."
Huoneissa siis pitää olla sähkö saatavilla ja vuokralaisen maksut määräytyvät sen mukaan mitä on sovittu, jollei muuta ole sovittu niin vuokralainen voi olettaa että sähkö sisältyy vuokraan.
Tämän keskusteluketjun aloittajalla ei ilmeisesti tule mitään ongelmaa sähkön suhteen vaan hänellä tilanne on ilmeisesti se että taloyhtiö perii sähkömaksun omistajalta vastikkeen yhteydessä. On sitten ollut vuokranantajan oma asia onko hän ottanut tämän huomioon perimällä hieman suurempaa vuokraa joka kattaa hänelle sähköstä aiheutuvat kulut.
Vuokratessaan sellaista asuntoa johon sähkösopimus pitää tehdä erikseen sähköyhtiön kanssa vuokranantajan pitää kertoa asiasta vuokralaiselle ja se pitää kirjata vuokrasopimukseen. Jos vuokranantaja jättää tämän kertomatta on hän menetellyt virheellisesti. Vuokralainen voisi tällaisessa tilanteessa vaatia vuokranantajaa tekemään sähkösopimuksen tai mikäli vuokranantaja ei sitä tekisi tehdä sen itse ja vaatia vastaavan suuruista vahingonkorvausta tai vuokran alennusta.>>>Huoneissa siis pitää olla sähkö saatavilla ja vuokralaisen maksut määräytyvät sen mukaan mitä on sovittu, jollei muuta ole sovittu niin vuokralainen voi olettaa että sähkö sisältyy vuokraan.
Hei haloo, minäkin sitten oletan että kyllä se vuokranantaja hommaa jälkikäteen poreammeen, astianpesukoneen, ilmanviilennyslaitteen (kesällä), mikroaaltouunin jne. koska niistä ei ollut mitään puhetta sopimusta tehdessä, mutta tajusin myöhemmin että kun kerran muillakin on niin kyllä niitä voidaan "kohtuudella vaatia". Onhan muillakin sellaisia kotona, joten miksei myös minulla???
Ja oliko sähköistä sitten jotain edes sovittu yhteisesti? Eli yksipuolisesti vaadit että vuokranantaja maksaa sähköt, koska sinä oletat että muutkin saavat ilmaiseksi sähköt vuokralla asuessaan? Mitenköhän oikeudessa oletukset menee läpi kun ei kerran selkeästi laissa löydy mainintaa siitä?
Ja ennenkaikkea kyse on vain siis siitä että sähköt on saatavilla, mutta oma sopimus sinulle ei kelpaa. Olet kuin kreikkalaiset, kiva maksattaa toisilla ja elää yli varojen? - OleeOletus!
asunnonvälittäjä kirjoitti:
Nyt on nimimerkki EiKannataEnään nimimerkki mennyt hieman sekaisin,
Minä nimimerkillä asunnonvälittäjä en ole sama henkilö kuin aloittaja.
Asunnonvälittäjä nimimerkillä olen noin puolen vuoden ajan neuvonut ihmiä tällä palstalla. Näillä palstoilla keskustelun taso vaan on usein aika alhainen, tai miksei olisi kun kuka vaan voi kirjoittaa tänne mitä vaan.
Tämän keskusteluketjun taso oli aluksi melko hyvä vaikka muut keskustelijat olivatkin selvästi amatöörejä vuokrauksen saralla. Tänään keskustelun taso kyllä romahti selvästi. Olen oman ammattimaisen mielipiteeni kertonut ja jos vastaus ei jotakuta milellytä tai huoneenvuokralaki on liian vaikeaa ymmärtää niin sille minä en voi mitään. Pidän asiallisesta keskustelusta mutta nyt keskustelu on mennyt tällaisksi huuteluksi ilman mitään asiallisia perustelu joten nimimerkki asunnonvälittäjä kiittää muita keskustelijoita ja päättää keskustelun tällä kertaa omalta osaltaan tähän.Vuokraisäntä voi olettaa ettei sähköä tarvita tai vuokralainen tekee itse oman sähkösopimuksen. Jos kerran harvalla on vuokrasopimus, joka kattaa sähkökulut myös ilman erillistä mainintaa, niin eikö silloin voida olettaa, että vuokralaiset itse maksavat oman sähkölaskunsa???? Oletus vs oletus, joka voidaan kohtuudella vaatia. :D
- Ei nimimerkkiä
asunnonvälittäjä kirjoitti:
Nyt on nimimerkki EiKannataEnään nimimerkki mennyt hieman sekaisin,
Minä nimimerkillä asunnonvälittäjä en ole sama henkilö kuin aloittaja.
Asunnonvälittäjä nimimerkillä olen noin puolen vuoden ajan neuvonut ihmiä tällä palstalla. Näillä palstoilla keskustelun taso vaan on usein aika alhainen, tai miksei olisi kun kuka vaan voi kirjoittaa tänne mitä vaan.
Tämän keskusteluketjun taso oli aluksi melko hyvä vaikka muut keskustelijat olivatkin selvästi amatöörejä vuokrauksen saralla. Tänään keskustelun taso kyllä romahti selvästi. Olen oman ammattimaisen mielipiteeni kertonut ja jos vastaus ei jotakuta milellytä tai huoneenvuokralaki on liian vaikeaa ymmärtää niin sille minä en voi mitään. Pidän asiallisesta keskustelusta mutta nyt keskustelu on mennyt tällaisksi huuteluksi ilman mitään asiallisia perustelu joten nimimerkki asunnonvälittäjä kiittää muita keskustelijoita ja päättää keskustelun tällä kertaa omalta osaltaan tähän.Arvoisa asunnonvälittäjä. Älä neuvo asioissa joissa näköjään olet amatööri vaikka ammattilaista esitätkin. Ehkä olet netistä joitakin tietoja etsinyt ja mahdollisesti löytänyt mutta et silti tunnu osaavan neuvoa "oikeasti".
- voi muuttaa pois
asunnonvälittäjä kirjoitti:
No jos sitten yritän vielä selittää tarkemmin, siis:
pykälä 20 ensimmäinen lause: "Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottean kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu."
Eli jos muissa alueen samanikäisissä taloissa on sähkö saatavilla niinkuin yleensä on niin vuokralainen voi olettaa että myös hänen asuntoonsa sähköä saadaan ellei sitten nimenomaan ole muusta sovittu.
Ja sitten kysymykseen kuka sen sähkön maksaa:
pykälä 27 ensimmäinen lause: "Vuokra määräytyy sen mukaan mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu."
Huoneissa siis pitää olla sähkö saatavilla ja vuokralaisen maksut määräytyvät sen mukaan mitä on sovittu, jollei muuta ole sovittu niin vuokralainen voi olettaa että sähkö sisältyy vuokraan.
Tämän keskusteluketjun aloittajalla ei ilmeisesti tule mitään ongelmaa sähkön suhteen vaan hänellä tilanne on ilmeisesti se että taloyhtiö perii sähkömaksun omistajalta vastikkeen yhteydessä. On sitten ollut vuokranantajan oma asia onko hän ottanut tämän huomioon perimällä hieman suurempaa vuokraa joka kattaa hänelle sähköstä aiheutuvat kulut.
Vuokratessaan sellaista asuntoa johon sähkösopimus pitää tehdä erikseen sähköyhtiön kanssa vuokranantajan pitää kertoa asiasta vuokralaiselle ja se pitää kirjata vuokrasopimukseen. Jos vuokranantaja jättää tämän kertomatta on hän menetellyt virheellisesti. Vuokralainen voisi tällaisessa tilanteessa vaatia vuokranantajaa tekemään sähkösopimuksen tai mikäli vuokranantaja ei sitä tekisi tehdä sen itse ja vaatia vastaavan suuruista vahingonkorvausta tai vuokran alennusta.Jos sähköä ei ole mainittu sopimuksessa, niin silloin se nimenomaan ei sisälly vuokraan. Maininta sähköstä vuokrasopimuksessa on siksi että sillä velvoitetaan vuokralainen ottamaan sähkö asuntoon, koska se voi olla asunnoon kunnon säilymisen kannalta tärkeää (ilmanvaihto, liesituuletin, yms.). Maininta on yleensä velvoittavaa muotoa "vuokralainen HANKKII sähkösopimuksen", ei siis "voi hankkia halutessaan".
Osakeyhtiössä sähköliittymän omistaa taloyhtiö, osakaskin on vain liittymän käyttäjä, ihan sama tilanne vuokralaisen kohdalla.
Omakotitalossa tilanne on hieman eri, sillä vuokranantaja on silloin sähköliittymän omistaja. Vuokranantajalla on omat rahat pelissä liittymän suhteen, joten voidaan menetellä siten että vuokranantaja läpilaskuttaa sähkön, jolloin hän voi varmistua siitä että sähkölaskuja ei jää rästiin, sillä niitä karhutaan häneltä jos ne jää maksamatta.
Epäselvyyksien välttämiseksi luonnollisesti on parasta luetella kaikki ne asiat jotka ei sisälly vuokraan ja vuokralaisen on asumiskuluina kuitenkin maksettava.
Tuosta olen vähän eri mieltä että mihin vuokralaisella on oikeus jos sopimus ei vastaa stiä mitä on saatu. Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus ja muuttaa veke.
- EiLuottotietoja?
Olisiko kyse tästä oikeasti, joka löytyy Vantaa Energian sivuilta:
"Luottotietojen tarkistus
Ennen sopimuksen voimaan astumista Vantaan Energialla on oikeus tarkistaa sopimuksentekijän luottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:n rekisteristä ja vaatia kohtuullista vakuusmaksua, mikäli tähän on erittäin painava syy.
Asiakaspalvelumme puh. (09) 829 0225 ma−pe 8.30−16.00 auttaa sinua kaikissa muuttoon liittyvissä asioissa."
:)- Luottotiedotonko
Joo, jos vuokralainen on valehdellut että luottotiedot ovat kunnossa eikä vuokraisäntä ole tarkastanut, niin voi olla pelko että jää kiinni valehtelusta. Sitten tuleekin hätä sähkön osalta kun ei meinaa sopimusta saada nimiinsä, niin vieritetään sinnikkäästi vuokraisännän maksettavaksi. HAHAHAHAHAAHAAA!
- Soopimus
Hei kiitos vinkistä, että osaan nyt entistä enemmän turvata selustaani laittamalla sopimukseen entistä tarkemmin sähkön maksamisesta kun kerran "lapsia" tuntuu olevan liikenteessä. Oli jo aiemmin maininta, että vuokralainen ottaa oman sähkösopimuksen ja vastaa sen hoitamisesta, mutta täytyy näköjään pilkun tarkasti miettiä miten asian muotoilee, ettei varmasti jää mitään tulkinnan varaa että se jotenkin tulisi minun maksettavakseni.
- Perskutarallaaa
Kumpi vaihtoehto tässä on todennäköisempää arvoisa tiina: Et ***HALUA*** maksaa vaikka varmaan pystyisitkin (kuten muutkin vuokralaiset) vai pidät oikeuksistasi kiinni?
- Köyhä?
Mitäköhän tuollainen kertoo vuokralaisesta jos aletaan vuokrasuhteen alussa muutaman kympin kuukausittaisesta sähkölaskun kulusta vääntämään kättä? Mahtaako edes vuokranmaksukaan onnistua ajallaan kokonaisuudessaan?
- Hihiiiiii!!!!
Hei Tiina. Aivan mainio oivallus... kuinka heti vuokrasuhteen alussa saadaan mehevä riita kun oma mielipiteesi on vastoin yleistä käytäntöä. Lupaathan riitauttaa asian ja tulla raportoimaan meidän iloksemme asiasta. Kerrot mitä eri viranomaiset ovat mieltä asiasta ja millaista on jutella asianajan kanssa. Tottakai asianajaja ottaa asian hoitaakseen, koska hänelle siitä tulee mainio tilipussi. Pitäähän täälläkin olla "sähköiset tunnelmat" kauniit&rohkeat meiningillä. Hihiii!
- TokTOkTOk!
Jos ei kerran sopimuksessa lue myöskään niin että vuokranantaja sähkön maksaa, niin miksi hänen pitäisi mukisematta alkaa maksamaan? Ja sillä perusteella, että kun naapurissa vuokralaisella on OMA sähkösopimus, niin kuitenkin aloittajalla on oikeus vaatia sähköjä itselleen ilmaiseksi?
- Kaikki menee läpi?
Tiina voi mennä autokauppaan vähän ennen talvea ja ostaa uuden auton. Jälkikäteen tajuaa, että olisi pitänyt hommata talvirenkaatkin samalla. Tiina menee takaisin liikkeesään ja jälkikäteen vaatii itselleen talvirenkaita kun vuodenaika sattuu olemaan sellainen, että voi hyvällä syyllä olettaa että ne kuuluu kauppaan vaikkei asiasta ollut mitään mainintaa kauppakirjassa. Kun kerran muillakin on talvirenkaat alla kuten kohtuudella voidaan vaatia, jotka on ostettu omalla rahalla. :D
- Tuskiin
Kaikki menee läpi? kirjoitti:
Tiina voi mennä autokauppaan vähän ennen talvea ja ostaa uuden auton. Jälkikäteen tajuaa, että olisi pitänyt hommata talvirenkaatkin samalla. Tiina menee takaisin liikkeesään ja jälkikäteen vaatii itselleen talvirenkaita kun vuodenaika sattuu olemaan sellainen, että voi hyvällä syyllä olettaa että ne kuuluu kauppaan vaikkei asiasta ollut mitään mainintaa kauppakirjassa. Kun kerran muillakin on talvirenkaat alla kuten kohtuudella voidaan vaatia, jotka on ostettu omalla rahalla. :D
Tässä ilmeisesti on kiistana, että onko sähkö asunnon kiinteä perusvaruste kuten autossa vähintään yhdet renkaat vai onko se lisävaruste kuten autossa radio?
Joku ehkä löytää siihen netistä tarkennettua tietoa... - Asumisen A B ja C
Tuskiin kirjoitti:
Tässä ilmeisesti on kiistana, että onko sähkö asunnon kiinteä perusvaruste kuten autossa vähintään yhdet renkaat vai onko se lisävaruste kuten autossa radio?
Joku ehkä löytää siihen netistä tarkennettua tietoa..."Asumisen ABC" sanotaan näin hakusanan kohdalla:
"Sähkösopimus – Ennen kuin muutat, sinun pitää tehdä asuntoosi sähkösopimus paikallisen sähköyhtiön kanssa. Sähköyhtiö laskuttaa sinua sen mukaan, kuinka paljon asunnossa kuluu sähköä. Muista ilmoittaa sähköyhtiöön, kun muutat asunnosta pois."
http://www.asumisenabc.fi/asumisen_sanasto/index.html#asunto - EiköhänJoTodistettu!
Asumisen A B ja C kirjoitti:
"Asumisen ABC" sanotaan näin hakusanan kohdalla:
"Sähkösopimus – Ennen kuin muutat, sinun pitää tehdä asuntoosi sähkösopimus paikallisen sähköyhtiön kanssa. Sähköyhtiö laskuttaa sinua sen mukaan, kuinka paljon asunnossa kuluu sähköä. Muista ilmoittaa sähköyhtiöön, kun muutat asunnosta pois."
http://www.asumisenabc.fi/asumisen_sanasto/index.html#asuntoVuokraturvan sivulta löytyy poiminnat "ohjeita vuokralaisille":
Vuokrasuhteen alussa muistettavaa:
- Sähkösopimuksen tekeminen
Vuokrasuhteen aikana muistettavaa:
- Sähköyhtiöltä tulee erillinen lasku käyttösähköstä.
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokralaisille/vinkkeja-vuokralaisille/#k05 - JaLisääLöytyy!
EiköhänJoTodistettu! kirjoitti:
Vuokraturvan sivulta löytyy poiminnat "ohjeita vuokralaisille":
Vuokrasuhteen alussa muistettavaa:
- Sähkösopimuksen tekeminen
Vuokrasuhteen aikana muistettavaa:
- Sähköyhtiöltä tulee erillinen lasku käyttösähköstä.
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokralaisille/vinkkeja-vuokralaisille/#k05Kuluttajaliiton sivulta "uuteen kotiin" kohdasta:
"Tee sähkösopimus uuteen osoitteeseen. Soitto uuteen sähköyhtiöön riittää."
http://www.kuluttajaliitto.fi/index.phtml?s=241 - NytAlkaaOllaPaljon!
JaLisääLöytyy! kirjoitti:
Kuluttajaliiton sivulta "uuteen kotiin" kohdasta:
"Tee sähkösopimus uuteen osoitteeseen. Soitto uuteen sähköyhtiöön riittää."
http://www.kuluttajaliitto.fi/index.phtml?s=241OVV asuntopalvelut sivulta FAQ:
"Sisältyvätkö sähkö ja vesi vuokraan?
Harvoin sisältyvät. Useimmiten vuokralainen solmii itse sähkösopimuksen ja maksaa siitä kulutuksensa mukaan (energia ja siirto). Vesimaksu voi määräytyä taloyhtiön määräämän €/hlö/kk kuukausimaksun tai asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. OVV voi tilata sinulle helpon ja erityisen edullisen Fortum Opiskelijasähkösopimuksen."
http://www.ovv.com/vuokralaisen_info
- Tiina12345
Soittiko Tiina vuokraisännälle tiedustellen nöyrästi että jos se kuuluukin vuokraan vai päätyikö tekemään oman sähkösopimuksen suosiolla?
- lakihörhö
Ja mikäköhän noista nettilainauksista kertoi miten menetellään kun vuokranantaja unohtaa kertoa huoneiston sähkömaksusta?
- Maksakaa kulutamanne
Sairasta keskustelua aiheesta aurikokennoja saa kaupasta vuokralainen myös.Kyntilät lienee turvallisuus riski.
- asutko vielä kotona?
Jos tarvitsisi tehdä itse sähkösopimus niin sähkölaitos olsi toimittanut kotiin ilmoituksen siitä mutta sitähän te ette tienneet.
- Oikeuteen vaan
EIkös suomeen tullu sähköt joskus 1900-luvun alussa? Vuokrasopimuksiakin on laadittu varmaan miljoonia ympäri suomea. Vasta nyt joku valopää keksii riitauttaa sähkön osalta vuokrasopimuksen (kun asumisen kulut eivät ole viimeisen päälle kirjattu vaikka kyseessä on yksilöllisestä käytöstä), muttei yhtään ennakkotapausta löydy ilmeisesti? Eikö muka kukaan muu ole aiemmin pitänyt asiasta älämölöä, niin että asiasta olisi jokin tuomio annettu edes "kuningaskuluttajassa"? Heh!
Vai johtuisiko se siitä, että vuokralainen on aina hävinnyt kiistan ja sen takia sitten mutinoiden jälkeen on tehty kuitenkin oma sähkösopimus kaikessa hiljaisuudessa?- revi tosta
Tai mitä jos sinä nyt tutustuisit vaikka valtioneuvoston asetukseen asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista ja erityisesti tuijottaisit 10§ niin kauan että jopa sinäkin pystyisit ymmärtämään mitä tietoja vuokralaiselle pitää antaa.
Että olisko kuitenkin niin että järkevät rehelliset vuokranantajat ovat kiltisti ilmoittaneet ne sähköt ja vedet niin kuin kuuluukin ja ne loput pösilöt nielleet tappionsa korvat punaisina. - Vastaisku
revi tosta kirjoitti:
Tai mitä jos sinä nyt tutustuisit vaikka valtioneuvoston asetukseen asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista ja erityisesti tuijottaisit 10§ niin kauan että jopa sinäkin pystyisit ymmärtämään mitä tietoja vuokralaiselle pitää antaa.
Että olisko kuitenkin niin että järkevät rehelliset vuokranantajat ovat kiltisti ilmoittaneet ne sähköt ja vedet niin kuin kuuluukin ja ne loput pösilöt nielleet tappionsa korvat punaisina.Ja et sitten vaivautunut laittamaan lainausta tänne:
"10 §
Jos asunto poikkeaa olennaisesti siitä, mitä kuluttajalla on kohtuudella aihetta olettaa, on esitteessä mainittava siitä. Tällainen tieto on annettava erityisesti, jos vakituiseen asumiskäyttöön tarkoitetussa asunnossa ei ole vesijohtoa, viemäriä, keskuslämmitystä, sähköä tai muuta siihen verrattavaa perusvarustusta, joka vastaavanlaiseen asuntoon samalla paikkakunnalla tavanomaisesti kuuluu."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2001/20010130
Koko ketjuhan lähti siitä liikkeelle, että aloittaja asuu KERROSTALOSSA (oli tiedot oikein tai ei). Hän ei maininnut mitenkään siitä seikasta, että joutuu maksamaan VUOKRAN LISÄKSI reilusti sähköstä esim. suoran sähkölämmityksen muodossa, jolloin "reaalivuokra" olisi PALJON suurempi kuin olisi voinut vuokrailmoituksesta ymmärtää. Siis, että vuokraisäntä olisi vilpillisesti salannut ettei se vuokra kata sitten kaikkea perus asumisen kuluja eli kusettanut markkinoiden kohdetta halvemmalla kuin se TODELLISUUDESSA olisi ollut. Huomatkaa, ettei mitään huijaus syyttelyä ole esiintynyt täällä.
Tilanne olisi aivan eri jos (nuori kokematon) aloittaja olisi kertonut, että on vuokrannut vaikkapa omakotitalon ja ei tajunnut, että joutuu myös maksamaan vuokran LISÄKSI reilusti lämmityskuluja (suora sähkölämmitys) vaikkei koko talossa asuisikaan vaikkapa lomamatkan takia. Mutta kun mitään valitusta ei ole kuulunut, niin olen ainakin itse "sortunut olettamaan" ettei merkittäviä sähkökuluja ole huoneiston osalta (taloyhtiön hoitama öljy/kaukolämpö), että kyse onkin vain itsekkäästä ahneudesta pyrkiä vuokranantajan piikkiin maksattaa HENKILÖKOHTAISTA ELÄMÄÄNSÄ sähkölaskun muodossa. Siis sellaista "Haa, tuossa mahdollisuus porsaanreikään, käytän sitä! Vetoan muotoseikkaan! JEE!".
Koko kiistan ydin siis kuuluu: Kuuluuko vuokranantajan maksaa vuokralaisen laitteiden HENKILÖKOHTAISET taloussähköt jos siitä ei ole mitään mainittu vuokrasopimuksessa: Taulutelevisio, nettimodeemi, tietokone, printteri, mikroaaltouuni, valaistus, jouluvalot, pesukone, musiikkilaitteet, kännykän lataaminen, paristojen lataaminen, radio, tallentava digiboxi, leivänpaahdin, kahvinkeitin jne.
Ja sitäpaitsi, tuossa lainauksessa mainitaan SANATARKASTI "sähköä" (sähkönjakelua esim. johdotus, sulakekaappi jne.) eikä "sähkösopimusta". Vuokralaisella on siis mahdollisuus saada huoneistoon sähköä jos sen itse haluaa JA maksaa.... nimenomaan HENKILÖKOHTAISEN TALOUSSÄHKÖN, jolloin ei voida osoittaa että sähköä ei saada yrityksestä huolimatta ja voitaisiin vedota MERKITTÄVÄÄN ASUMISHAITTAAN.
Niin että revi siitä. :)
P.S. Eiköhän se "Tiina" nyt sitten viimeinkin taas herää ja kirjoita, että huoneistossa ei ole mitään kunnollisia tiivisteitä ikkunoissa kun talvikin on vasta alkamassa ja on suorasähkö huoneistossa, mutta patterit ovat niin surkeita, että joutuu uunilla lämmittämään kämppää.... laittaakseen minulle luun kurkkuun. :) - tästä revin
Vastaisku kirjoitti:
Ja et sitten vaivautunut laittamaan lainausta tänne:
"10 §
Jos asunto poikkeaa olennaisesti siitä, mitä kuluttajalla on kohtuudella aihetta olettaa, on esitteessä mainittava siitä. Tällainen tieto on annettava erityisesti, jos vakituiseen asumiskäyttöön tarkoitetussa asunnossa ei ole vesijohtoa, viemäriä, keskuslämmitystä, sähköä tai muuta siihen verrattavaa perusvarustusta, joka vastaavanlaiseen asuntoon samalla paikkakunnalla tavanomaisesti kuuluu."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2001/20010130
Koko ketjuhan lähti siitä liikkeelle, että aloittaja asuu KERROSTALOSSA (oli tiedot oikein tai ei). Hän ei maininnut mitenkään siitä seikasta, että joutuu maksamaan VUOKRAN LISÄKSI reilusti sähköstä esim. suoran sähkölämmityksen muodossa, jolloin "reaalivuokra" olisi PALJON suurempi kuin olisi voinut vuokrailmoituksesta ymmärtää. Siis, että vuokraisäntä olisi vilpillisesti salannut ettei se vuokra kata sitten kaikkea perus asumisen kuluja eli kusettanut markkinoiden kohdetta halvemmalla kuin se TODELLISUUDESSA olisi ollut. Huomatkaa, ettei mitään huijaus syyttelyä ole esiintynyt täällä.
Tilanne olisi aivan eri jos (nuori kokematon) aloittaja olisi kertonut, että on vuokrannut vaikkapa omakotitalon ja ei tajunnut, että joutuu myös maksamaan vuokran LISÄKSI reilusti lämmityskuluja (suora sähkölämmitys) vaikkei koko talossa asuisikaan vaikkapa lomamatkan takia. Mutta kun mitään valitusta ei ole kuulunut, niin olen ainakin itse "sortunut olettamaan" ettei merkittäviä sähkökuluja ole huoneiston osalta (taloyhtiön hoitama öljy/kaukolämpö), että kyse onkin vain itsekkäästä ahneudesta pyrkiä vuokranantajan piikkiin maksattaa HENKILÖKOHTAISTA ELÄMÄÄNSÄ sähkölaskun muodossa. Siis sellaista "Haa, tuossa mahdollisuus porsaanreikään, käytän sitä! Vetoan muotoseikkaan! JEE!".
Koko kiistan ydin siis kuuluu: Kuuluuko vuokranantajan maksaa vuokralaisen laitteiden HENKILÖKOHTAISET taloussähköt jos siitä ei ole mitään mainittu vuokrasopimuksessa: Taulutelevisio, nettimodeemi, tietokone, printteri, mikroaaltouuni, valaistus, jouluvalot, pesukone, musiikkilaitteet, kännykän lataaminen, paristojen lataaminen, radio, tallentava digiboxi, leivänpaahdin, kahvinkeitin jne.
Ja sitäpaitsi, tuossa lainauksessa mainitaan SANATARKASTI "sähköä" (sähkönjakelua esim. johdotus, sulakekaappi jne.) eikä "sähkösopimusta". Vuokralaisella on siis mahdollisuus saada huoneistoon sähköä jos sen itse haluaa JA maksaa.... nimenomaan HENKILÖKOHTAISEN TALOUSSÄHKÖN, jolloin ei voida osoittaa että sähköä ei saada yrityksestä huolimatta ja voitaisiin vedota MERKITTÄVÄÄN ASUMISHAITTAAN.
Niin että revi siitä. :)
P.S. Eiköhän se "Tiina" nyt sitten viimeinkin taas herää ja kirjoita, että huoneistossa ei ole mitään kunnollisia tiivisteitä ikkunoissa kun talvikin on vasta alkamassa ja on suorasähkö huoneistossa, mutta patterit ovat niin surkeita, että joutuu uunilla lämmittämään kämppää.... laittaakseen minulle luun kurkkuun. :)No nythän me ainakin ollaan samaa mieltä siitä että mikä on kiistan ydin. Kuka maksaa sähköt jos niistä ei ole mainintaa vuokrasopimuksessa. Maksajasta vaan ollaan eri mieltä.
- sähäkäinen
Totta kai vuokralaisella pitää kertoa sähkömaksusta ennen sopimuken tekoa.
Yksiössä sähkö vielä pientä mut aatteleppa ite paljonko tulisi lisäkustannuksia kun vuokranantaja kertoisi sopimuksen teon jälkeen että ai joo unohdin kertoa että tää kämppä on sähkölämmitteinen. - Ei löydy?
Tottakai VUOKRALAISEN pitää KYSYÄ sähköstä ennen sopimuksen tekoa... :) Vai olettaako vuokralaiset, että sähkösopimus on AINA valmiina ihan heitä varten automaattisesti? Mitäs sitten jos edellinen asukas on ilmoittanut sähkölaitokseen, että muuttaa pois ja sähköt voi katkaista. Kumman vika se sitten on jos ei mitään sähköistä ole puhetta JA yleinen käytäntö (monet nettilainaukset) kehottavat ottamaan OMAN sähkösopimuksen?
Laissa ei lue puolesta eikä vastaan sähkösopimuksesta (yksilöidysti) vaan epämääräisesti YLEISESTI yleisestä asumistasosta (muihin asuntoihin verrattuna). Tästäkin aiheesta siis tulee ikuinen kiistakapula kuten tupakoinnista ja lemmikeistä.
Laittakaahan lisää linkkejä vaikka päinvastaisista linkeistä, joissa vuokranantaja on hävinnyt kiistan maksuista vuokralaisen kanssa. Veikkaan, että sähköstä ei varmaan montaa linkkiä löydy?- Huhhuhhuhhhuuuu
Jos sitä sähköä ei ole sen takia yksilöity sopimukseen, koska yleinen käytäntö on että vuokralaiset ottavat oman sähkösopimuksen. SIis voi tulla aika puuntakaa, että joku yhtä-äkkiä alkaakin vaatimaan sähköä ilmaiseksi, jolloin tuollaisen yleisen käytännön kirjaamiseen ei olla varauduttu?
Nyt kun alkuperäisen tapauksessa ei ole kyse lämmityksestä (suuresta kulutuksesta) vaan "apulaitteista" eli pesukone, tv, jääkaappi jne. jolloin sähkölasku ei ole suuri kuukaudessa. Kannattaako pienen summan takia alkaa riitelemään ja vaarantaa yleisesti vuokrasuhteen sujuminen?
- Konguge
"""Ei löydy? """"Hei annappa yksikin lainaus netistä, jossa vuokranantaja on voittanut casen? Haah, eipä taida niitä löytyä niitäkään.
Ja lisäksi ei vuokralaisen tarvitse kysyä sitä, että sisältyykö se. Näissä asioissa vuokranantajan vastuu on huomattavasti suurempi kuin vuokranmaksajan.
Ja jos tarkoitit noita linkkijä mitä tuo "Asumisen A B ja C" niin kaikilla näillä sivuilla on yleensä myös mainittu että vuokrasopimuksessa pitää olla tuo lause että sähkö joko kuuluu tai ei kuulu vuokran hintaan.- Nettiä penkomaan!
Jokin syy siihen on kun MONI yleinen taho kuitenkin kehottaa ottamaan OMAN sähkösopimuksen. Olen kyllä samaa mieltä, että kaikesta mitä on sovittu (suullisesti puhetta) olisi hyvä kirjata vuokrasopimukseen, niin ei pääse sitten toinen osapuoli väittämään aivan muuta.
Vuokranantajat eivät varmaan juuri koskaan suostu maksamaan toisen sähköjä, koska ei voi tietää kuinka suuri sähkölasku tulee. Joku voi käyttää kohtuudella sähkö ja joku aivan tolkuttomasti. Vai kuinka monella teidän tutuistanne on "ilmaiset sähköt" (korotettu vuokra arvioidun sähkölaskun verran)?
Mutta ainakin löytyi MONIA suosituksia löytyy, että OMA SÄHKÖSOPIMUS on vuokralaisen otettava. Etsippä nyt puolestasi suosituksia (yrityksi ym. virallisempia tahoja), että sähköt kyllä vaaditaan ilmaiseksi JÄLKIKÄTEEN jos ei siitä ole mitään mainintaa sopimuksessa. Hah, ei taida löytyä. :) - huijarit kuriin
Nettiä penkomaan! kirjoitti:
Jokin syy siihen on kun MONI yleinen taho kuitenkin kehottaa ottamaan OMAN sähkösopimuksen. Olen kyllä samaa mieltä, että kaikesta mitä on sovittu (suullisesti puhetta) olisi hyvä kirjata vuokrasopimukseen, niin ei pääse sitten toinen osapuoli väittämään aivan muuta.
Vuokranantajat eivät varmaan juuri koskaan suostu maksamaan toisen sähköjä, koska ei voi tietää kuinka suuri sähkölasku tulee. Joku voi käyttää kohtuudella sähkö ja joku aivan tolkuttomasti. Vai kuinka monella teidän tutuistanne on "ilmaiset sähköt" (korotettu vuokra arvioidun sähkölaskun verran)?
Mutta ainakin löytyi MONIA suosituksia löytyy, että OMA SÄHKÖSOPIMUS on vuokralaisen otettava. Etsippä nyt puolestasi suosituksia (yrityksi ym. virallisempia tahoja), että sähköt kyllä vaaditaan ilmaiseksi JÄLKIKÄTEEN jos ei siitä ole mitään mainintaa sopimuksessa. Hah, ei taida löytyä. :)Miksiköhän jollakin on polttava tarve puolustella vuokranantajan vilpillistä ja epärehellistä toimintaa jos hän jättää kertomatta vuokralaisella tulevista sähkömaksuista ja yrittää näin saada asuntonsa näyttämään halvemmalta.
Asiaa yritetään puolustella jopa asunnonvälittäjien sivuilta lainatuilta yleisillä muutto-ohjeilla, Hei kattokaa niiden välittäjien omia ilmoituksia niin huomaatte että niissä on vedet ja sähköt kerrottu jos erikseen tulevat. Ja kaiken naurettavinta on mielestäni selitellä (kun on jo tajuttu että väärässä ollaan)
että ihan yleinen käytäntö tämä on että aivan käsittämätön kun joku tälläistä edes kyselee ja että eihän sen vuokralaisen nyt niin pienen summan takia kannata riitaa alkaa haastamaan - Huijaria puolustat?
huijarit kuriin kirjoitti:
Miksiköhän jollakin on polttava tarve puolustella vuokranantajan vilpillistä ja epärehellistä toimintaa jos hän jättää kertomatta vuokralaisella tulevista sähkömaksuista ja yrittää näin saada asuntonsa näyttämään halvemmalta.
Asiaa yritetään puolustella jopa asunnonvälittäjien sivuilta lainatuilta yleisillä muutto-ohjeilla, Hei kattokaa niiden välittäjien omia ilmoituksia niin huomaatte että niissä on vedet ja sähköt kerrottu jos erikseen tulevat. Ja kaiken naurettavinta on mielestäni selitellä (kun on jo tajuttu että väärässä ollaan)
että ihan yleinen käytäntö tämä on että aivan käsittämätön kun joku tälläistä edes kyselee ja että eihän sen vuokralaisen nyt niin pienen summan takia kannata riitaa alkaa haastamaanMinulla on kyllä sellainen käsitys että tämä Tiina yrittää maksattaa oman henkilökohtaisen elämän vuokranantajan piikkiin eikä häntä ole mitenkään huijattu kun allekirjoitti vuokrasopimuksen. Ja kun on tajuttu, että ollaan väärässä, niin sinunlaisia kommenttejakin tänne pukkaa. :D
- Sivuuutetaan
No laitappas sitten kaikilta näiltä sivuilta se "pitää olla mainittu sopimuksessa" lainaus tänne. Ei löydy?
- bfninioio
huijarit kuriin kirjoitti:
Miksiköhän jollakin on polttava tarve puolustella vuokranantajan vilpillistä ja epärehellistä toimintaa jos hän jättää kertomatta vuokralaisella tulevista sähkömaksuista ja yrittää näin saada asuntonsa näyttämään halvemmalta.
Asiaa yritetään puolustella jopa asunnonvälittäjien sivuilta lainatuilta yleisillä muutto-ohjeilla, Hei kattokaa niiden välittäjien omia ilmoituksia niin huomaatte että niissä on vedet ja sähköt kerrottu jos erikseen tulevat. Ja kaiken naurettavinta on mielestäni selitellä (kun on jo tajuttu että väärässä ollaan)
että ihan yleinen käytäntö tämä on että aivan käsittämätön kun joku tälläistä edes kyselee ja että eihän sen vuokralaisen nyt niin pienen summan takia kannata riitaa alkaa haastamaanAi puolustella!
Lue nyt tuo aloituksena toiminut provo, siellä todetaan että sopimuksessa ei mainita sähköstä. Ei puhettakaan siitä onko kerrottu että asukas tekee itse sähkösopimuksen jos sähköä haluaa.
No, nykynuorisolle on äti kuorinut perunatkin valmiiksi kunnes piltti on oppinut komentamaan makoroonia pöytäään
- Ilmaista11111111
Ehkä joku on ottanut oppia talouselämästä:
http://www.talouselama.fi/uutiset/sahko on suomessa kaytannossa ilmaista/a650056- Sembalott
Mielestäni raja menee siinä, että lämmitys (suora sähkölämmitys) ja mahdollinen koneellinen ilmastointi (esim. rakennusteknisesti hoidettu niin, että liesituuletin kuuluu olla koko ajan päällä, että ilma vaihtuu huoneistossa) kuuluu vuokraan ellei muuten sopimuksessa ole sitä eritelty. Sen sijaan kaikenlainen "ylellisen" elämän kulutus pitää vuokralaisen itse maksaa mitä laitteet kuluttavat esim.valaistus, jääkaappi, pesukone, liesi jne. Olisi kohtuutonta sivuuttaa asia, että sähköä kuluu huoneiston pakolliseen ylläpitoon (asumiseen) jo huomattava määrä suoran sähkölämmityksen takia esim. talvella, vaikkei vaikkapa pitkän lomamatkan takia vuokralainen huoneistossa edes muutamaan kuukauteen asuisi.
Tämäkin ketju olisi turha jos sähköstä olisi jompikumpi osapuoli osannut ottaa puheeksi vuokrasopimusta tehdessä. Eiköhän tämä ketju pistetä merkille myös vuokranantajien piireissä ja ne viimeisetkin vuokranantajat muistaa laittaa maininnan vuokrasopimukseen sähköstä (varmuuden vuoksi). - ketjuketjue
Sembalott kirjoitti:
Mielestäni raja menee siinä, että lämmitys (suora sähkölämmitys) ja mahdollinen koneellinen ilmastointi (esim. rakennusteknisesti hoidettu niin, että liesituuletin kuuluu olla koko ajan päällä, että ilma vaihtuu huoneistossa) kuuluu vuokraan ellei muuten sopimuksessa ole sitä eritelty. Sen sijaan kaikenlainen "ylellisen" elämän kulutus pitää vuokralaisen itse maksaa mitä laitteet kuluttavat esim.valaistus, jääkaappi, pesukone, liesi jne. Olisi kohtuutonta sivuuttaa asia, että sähköä kuluu huoneiston pakolliseen ylläpitoon (asumiseen) jo huomattava määrä suoran sähkölämmityksen takia esim. talvella, vaikkei vaikkapa pitkän lomamatkan takia vuokralainen huoneistossa edes muutamaan kuukauteen asuisi.
Tämäkin ketju olisi turha jos sähköstä olisi jompikumpi osapuoli osannut ottaa puheeksi vuokrasopimusta tehdessä. Eiköhän tämä ketju pistetä merkille myös vuokranantajien piireissä ja ne viimeisetkin vuokranantajat muistaa laittaa maininnan vuokrasopimukseen sähköstä (varmuuden vuoksi).Toinen vastaava ketju.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/5844150
- tosi ihastunut
Tää on ollut todella hieno viestiketju. Parasta oli mielestäni se kun toinen puoli vyörytti oikein olan takaa ja joku toi näytille välittäjien sijuilta otettuja lainauksia huudellen eiköhän jo todistettu, ja lisää löytyy ja nyt alkaa olla paljon. kaikki näytti tosi hyvältä kunnes vastapuoli toi näytille valtioneuvoston hinta-asetuksen ja silloin romahti.
- Salkkaaariiit!
Minustakin aivan mahtava ketju. Jää kuule salkkarit nykyään väliin! :oD
- Dodiiii1111111111
Oletko huomannut, että niitä uusia vastauksia tulee myös ketjun väliin eikä vain loppuun? Ja yhdessä päivässäkö tapahtuu keskustelun romahtaminen? ;)
Oma mielipiteeni: Vuokraamiseen liitttyvät kulut pitää kertoa ja kirjata sopimukseen. Tarvittaessa epäselvässä kiistassa pitää viedä tuomioistuimen ratkaistavaksi, että mikä osa kuuluu vuokranantajan maksaa sähkölaskusta (esim. sähkölämmitys) ja mikä osa on vuokralaisen henkilökohtaista kulutusta, joka ei varsinaisesti liity suoraan vuokraamiseen (ylläpitokuluihin) esim. omakotitalon pihajuhlien sähköistäminen (musiikki, tunnelmavalot jne.). Samalla voidaan arvioida, että johdettiinko vuokralaista tahalleen harhaan asumisen kuluista vai tapahtuiko vain molemmin puolin inhimillinen virhe kun kumpikaan ei huomannut sähköstä mitään mainita sopimusta tehdessään. - uutta kehiin
Dodiiii1111111111 kirjoitti:
Oletko huomannut, että niitä uusia vastauksia tulee myös ketjun väliin eikä vain loppuun? Ja yhdessä päivässäkö tapahtuu keskustelun romahtaminen? ;)
Oma mielipiteeni: Vuokraamiseen liitttyvät kulut pitää kertoa ja kirjata sopimukseen. Tarvittaessa epäselvässä kiistassa pitää viedä tuomioistuimen ratkaistavaksi, että mikä osa kuuluu vuokranantajan maksaa sähkölaskusta (esim. sähkölämmitys) ja mikä osa on vuokralaisen henkilökohtaista kulutusta, joka ei varsinaisesti liity suoraan vuokraamiseen (ylläpitokuluihin) esim. omakotitalon pihajuhlien sähköistäminen (musiikki, tunnelmavalot jne.). Samalla voidaan arvioida, että johdettiinko vuokralaista tahalleen harhaan asumisen kuluista vai tapahtuiko vain molemmin puolin inhimillinen virhe kun kumpikaan ei huomannut sähköstä mitään mainita sopimusta tehdessään.Kyllähän tää keskustelu tässä vaiheessa on enää tällaista fiilistelyä. Ei kummallakaan puolella taida olla enää mitään uutta esitettävää ja asiasta ei taida oikeuden ennakkopäätöksiäkään olemassa. Kaikki kumminkin tuntuvat olevan melko tyytyväisiä tätähän keskusteluun, ei pitkään aikaan ookkaan ollut tällaista. Ei muuta kun uutta aihetta kehiin.
- Eppu ja sähköt
Jos se yleinen käytäntö on vain sen takia, että välittäjät ovat oppineet kuinka helposti sähkölaskusta voi tulla riitaa jos se on vuokranantajan maksettavissa. Jotkut vuokralaiset kun käyttävät surutta paljon sähköä esim. jättävät huoneiston valot palamaan yötä päivää ulkomaanmatkan takia kun pelkäävät varkaita, jos sen laskun joku muu maksaa. On siis paljon helpompaa ohjata sähkö vuokralaisen maksettavaksi, jolloin vuokranantajan ei tarvitse kantaa huithapeliinin takia riskiä suuresta sähkölaskusta.
Tiedän kyllä erään vanhuksen, joka halusi säästää rivitalon saunaosaston (toinen kylpyhuone) (sähkö)lämmityksessä kun oli n. -20c. Meni varmaan viikossa vesiputki jäähän, mutta selvisi onneksi suht vähillä vaurioilla. Tälläinenkin riski on jos sähkölaskussa aletaan säästämään liikaa. - Riitaa pukkaa
Koska tästä ketjusta sai niin mainion riidan aikeiseksi, niin pitäähän meidän saada näitä tänne lisää, jotta saadaan säpinää palstalle.
Seuraava riita on varmaan sitten tyyliin "Hei, vuokrasimme yksiön, mutta jälkikäteen kävi ilmi ettei pesukone mahtunutkaan kylppäriin. Joudumme nyt ottamaan taloyhtiön pyykkivuoron ja maksamaan pari euroa per kerta pesukoneen ym. käytöstä. Vuokrasopimuksessa ei mainita mitään pyykinpesun osalta. Menemme oikeuteen jos ei vuokranantaja suostu pyykityskuluja maksamaan!" Hihiiii! - jänkkä
Tuo oli hyvä vastaavanlainen esimerkki mutta minusta sitä pitäisi muuttaa hieman jotta siitä saataisiin kunnon väittely. Siis esimerkiksi näin: Vuokrasimme yksiön, johon ei pesukone mahdu, jälkikäteen saimme tietää ettei taloyhtiön pesutupa ole korjausten takia käytössä puoleen vuoteen, voimmeko nyt purkaa vuokrasopimuksen tällä perusteella vai maksaako vuokranantaja pesulalaskumme, olemme toiselta paikkakunnalta kotoisin eikä täällä ole tuttavia tai sukulaisia mihin pyykit viedä pesuun?
- VuokralainenMaksaa?
>>>Laittakaahan lisää linkkejä vaikka päinvastaisista linkeistä, joissa vuokranantaja on hävinnyt kiistan maksuista vuokralaisen kanssa. Veikkaan, että sähköstä ei varmaan montaa linkkiä löydy?
Pari päivää mennyt, ei löydy artikkeleita?- nprbrbo
Ei varmaan löydy juu. Tuskinpa näin selvästä asiasta on oikeudessa edes riidelty
- hankaluus luonteena
Jokaiseen kämppään on jouduttu tai saatu tehdä omat sähkösopimukset. Nykyään asustellaan omassa talossa ja sähköä menee reippaasti kun on noita koneita ja laitteita niin pirusti.
On se kauheeta aloittajallakin jos käyttää hiukan sähkölamppua ja hellaa ja joutuu ihan issekseen maksamaan niistä. Kannattaa aikuistua jossain vaiheessa ja ottaa vastuu omasta kulutuksestaan. Vesimittaritkin saisi olla pakolliset jokaiselle asunnolle erikseen. Meillä laski vesikustannukset kun muutettiin ok-taloon. Jokapäivä käy viisi henkeä suihkussa ja saunassa. Maksettiin siis ennen jonkun piiitkistä suihkutteluista.
Tämä keskustelu, jota en ihan kaikkea jaksanut lukea, antoi kyllä vinkin, että vuokrasopimus saa olla vaikka neljä sivua pitkä, kunhan siinä on tarpeeksi eriteltynä erinäisiä asioita, varsinkin jos kyseessä on ok-talo. - kakara
Aika hassua, lähes kaikille muillekkin vesimittarin piiriin tuleville käy juuri samalla tavalla kuin sinulle: huomaa että on maksanut ennen jonkun pitkistä suihkutteluista. Monet ovat kuitenkin toisin kuin sinä ymmärtäneet että se joku on juuri hän itse. Tilastojen mukaan näet kerrostalossa käytetään eniten vettä, sitten rivitaloissa ja vähiten omakotitaloissa. Usein vedenkäyttö pienenee kun asutaan paikassa missä on vesimittarit.
Mitä tulee tähän aikaisempaan viestiketjuun niin olisi ehkä kannattanut lukea se kokonaan läpi. Olisi tullut esille sekin mahdollisuus että aloittaja asuukin sellaisessa talossa jossa sähkö kuuluu yhtiövastikkeeseen, niin ihan totta sellaisiakin taloyhtiöitä on aivan aikuisten oikeesti olemassa . Hiukan vaan ihmetyttää että miten aloittaja tällaisessa tilanteessa olisi tässä asiassa voinut aikuistua.
Hienoa ja aikuimaista oli kirjoituksessasi että ole ymmärtänyt että vuokrasopimus kannattaa laatia huolellisesti niin ei sitten tule epäselvyyksiä mitä kukin maksaa ja mistä on sovittu.- serån
"...talossa jossa sähkö kuuluu yhtiövastikkeeseen, niin ihan totta sellaisiakin taloyhtiöitä on aivan aikuisten oikeesti olemassa ....."
Ystävällisesti mainitset edes yhden ? - Mietteliästyttönen
serån kirjoitti:
"...talossa jossa sähkö kuuluu yhtiövastikkeeseen, niin ihan totta sellaisiakin taloyhtiöitä on aivan aikuisten oikeesti olemassa ....."
Ystävällisesti mainitset edes yhden ?Pitikin laittaa tänne viestiä, että taisteluni tuotti tulosta ja en maksanut sähköstä mitään :)
Nyt kuitenkin jo eri kämpässä.
BR,
Tiina - tuhlaajat ei muuta
"Monet ovat kuitenkin toisin kuin sinä ymmärtäneet että se joku on juuri hän itse."
Ja höpsistä, ne tuhlarit on niitä jotka ei koskaan muuta omakotitaloon tai yhtiöön joissa mitataan kulutus.
Omassakin tuttavapiirissä on ainakin yksi pariskunta joka on perustellut vuokralla asumista sillä että heillä kuluu varmaan niin valtavasti vettä että ei olisi varaa maksaa kulutuksen mukaan.
Itse asuin aikanaan kerrostalo-osakkeessa jossa ei mitattu vettä eikä sähköä, vaan ne sisältyi vuokraan. Vettä ja sähköä kului tosiaan runsaasti verrattuna asuntoihin joissa ne mitattiin ja vastike oli järkyttävän korkea, halvemmaksi olisi tullut maksaa kulutuksen mukaan. - lensit siis pihalle
Mietteliästyttönen kirjoitti:
Pitikin laittaa tänne viestiä, että taisteluni tuotti tulosta ja en maksanut sähköstä mitään :)
Nyt kuitenkin jo eri kämpässä.
BR,
TiinaVuokranantaja suostui maksamaan sähkön, mutta yllättäen tarvitsikin heti asunnon omaan käytöön...
Voitit taistelun ja hävisit sodan.
- 87df8g8fsd8fs789gdfg
Viimisin BR Tiinan viesti kuulostaa provolta kun ei vaivautunut mitään tapauksesta tarkemmin kertomaan, että millä PERUSTEELLA voitit kiistan? Vuokranantajan hyvää hyvyyttään?
- Mietteliästyttönen
Vai että provo,.-
Ilmoitin hänelle että en ollut varautunut sähkönmaksuun, eikä minun mielestäni voida vain olettaa, että vuokralainen siitä maksaa(kaikissa aikaisemmissa vuokrasopimuksissa on ilmoitettu että kuka maksaa sähkön). Lisäksi sanoin hänelle että lainoppinut tuttavani on minun kanssani samoilla linjoilla.
Ensimmäisellä puhelulla hän ei sitä hyväksynyt mutta kun kävin häntä tapaamassa niin asiat järjestyivät mallikkaasti :)
Sanotaan että oma nokkeluudella! =)- Saitko häädön
Asuntokohtainen sähkösopimus ton aina asukkaan vastuulla ja se kannattaa tehdä jo hyvissä ajoin ennen muuttoa. Sähkösopimuksen teon yhteydessä voit valita sen alkamisajankohdan muuttopäiväsi mukaan.
Näin siis sanotaan täällä: http://www.oveniaisannointi.fi/Suomeksi/Asuminen/Asumisen_ABC.iw3
Varo vaan ettei tuo ex-vuokranantaja vedä sinua vielä jälkeenpäin vastuuseen. Kyllä jokaisen järkikin sanoo ettei sähkö kuulu vuokranantajan maksettavaksi jos siitä ei ole mainintaa. Kuulutko siihen porukkaan joka pummii yhteiskunnalta kaiken olettaen ettei tarvi maksaa kun joku muu on velvollinen kustantamaan. Toivottavasti ainakin opit tästä jotakin.
- E.M.V.
JA tuolta voi jokainen vaihtaa/ottaa itselleen halvimman ja/tai mieluisimman sähköyhtiön, niin ei tarvi maksaa kalleinta mahdollista hintaa sille "toimitusvelvolliselle sähkönmyyntiyhtiölle".
www.energiamarkkinavirasto.fi - Näin asia menee
Sopimukseen sisältyy vain niitä asioita mitä sopimukseen on krijoitettu.
Sähköstä voidaan mainita esimerkiksi seuraavaa:
1) Vuokralainen hankkiin sähkösopimuksen ja vastaa kustannuksista. Tämä on se tavallinen ja yleisin tapa. Vuokralainen ilmoittaa sähköyhtiölle muuttaneensa kyseiseen asuntoon ja maksaa käyttämänsä sähkön kulutuksen mukaan. Vuokralaisen on myös hankittava sähkösopimus koska sopimuksessa niin käsketään.
2) Sähkö sisältyy vuokraan. Harvinaisempi tapa, mutta näin menetellään taloyhtiöissä joissa sähkölle ei ole huoneistokohtaista mittausta vaan se sisältyy vastikkeeseen.
3) Vuokranantaja laskuttaa sähköstä eirikseen kulutuksen mukaan. Tämä siinä tapauksessa jos liittymä on vuokranantajan nimissä ja huoneisto on erillisen vukranantajan omistaman mittarin takana, tai jos vuokranantaja vain haluaa pitää asunnon sähkösopimuksen omissa nimissään.
4) Vuokrasopimuksessa ei sanota sanaakaan sähköstä. Silloin kyse voi olla kohdista 1 tai 2, mutta ei 3, koska vuokranantaja ei tietentkään voi laskuttaa mitään sellaista mistä ei ole sovittu. Jos sähköstä ei ole mainintaa niin halutessaan vuokralainen vosi jättää sähkösopimuksen tekemättä ja elellä ilman sähköä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1005415Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631453623Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen503225Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi4512526Purra hermostui A-studiossa
Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.2581572- 861314
Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."
Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito131299- 771248
Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde321243Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1461172