Onko tavallista että hallitus ei saa pääsyä taloyhtiön tileille verkkopankin kautta. Isännöitsijä on sitä mieltä että edes puhenjohtajalla ei ole pääsyä seuraamaan taloyhtiön tilien maksuliikennettä.
Miten voi valvoa isännöitsijän toimintaa sokkona "pussi päässä" kun ainoa informaatio maksuliikenteestä on kerran vuodessa tilinpäätökseen liitetty tuloslaskelma ja tasetiedot?
Mitä tarkoittaa nimenkirjoitusoikeus?
Taloyhtiön tilien käyttöoikeus?
Mitä sanoo laki?
62
9138
Vastaukset
- Juuperi
Yhtiön hallitus päättää ketkä pääsevät tilitietoihin käsiksi. Ei ole normaalia, että vain isännöitsijä pääsee, hälytyskellojen pitäisi soida jos hallitus ei pääse pyydettäesssä käsiksi tilitietoihin.
Se voi olla normaalia, että vain isännöitsijän hallussa on verkkopankki avaimet, mutta se ei tarkoita, että muut eivät voisi tilejä tarkastaa.
Nmenkirjoitusoikeus tarkoittaa, että jollakulla on oikeus tehdä sopimuksia (käyttää yhtiön rahaa) yhtiön edustajana. - Tilit oikein
Hallitus päättää. Isännöitsijän tulee antaa muutama välitase budjetteineen hallitukselle ja antaa tarvittavat selvitykset. Hallituksen ei ehkä kannata päästä verkkopankkiin sotkemaan, vaan jos tilanne on näin huono että sinne pitäisi päästä, niin tilatkaa esim. puh.johtajalle ylimääräiset tiliotteet.
Jos isännöitsijä vastustaa tilitietojen selvittelyä niin vaihtakaa isännöitsijä.
Nimenkirjoitusoikeus on määrätty yhtiöjärjestyksessä, normaalisti puheenjohtaja ja isännöitsijä voivat kirjoittaa yksin yhtiön nimen, ts. puh.johtaja voi saada tileistä täydelliset tiedot pankista.
Valitkaa myös ammattitilintarkastaja. - cleark
On tavallista!
Miksi haluat seurata maksuliikennettä?
Osakkaiden maksamat vastikkeet jatkuvasti myöhässä? Tavallista. - Tilintarkastaja...
Ei ehkä ole järkevää, että verkkopankkiin pääsisi joku muu kuin tilien käyttäjä, eli käytännössä isännöitsijä, mutta kyllähän hallituksen jäsenet voivat tiliotteet pyytää koska tahansa.
Tosin tuonkaan järkevyydestä, ainakaan siten, että niitä kuukausittain pyydettäisiin, en ole samaa mieltä.
Onhan teillä tilintarkastaja, joka jo lain mukaankin on velvollinen tarkkailemaan yhtiön rahankäyttöä.
Onko sinulla, tai hallituksella, jotain todellista syytä vahtia yhtiön rahankäyttöä? Jos on, niin pyytäkää ne tiliotteet. Jos isännöitsijä ei siihen suostu, joka tuntuisi omituiselta, niin ainakin hallituksen puheenjohtaja voi pyytää ne pankista.- Tavallista näin
"Onhan teillä tilintarkastaja, joka jo lain mukaankin on velvollinen tarkkailemaan yhtiön rahankäyttöä."
Tilintarkastaja taas lähtee olettamuksesta että hallitus on tilit tarkastanut ja hyväksynyt. Ylimalkainen silmäys siis riittää. Kehä pyörii mutta tietoa ei ole kummallakaan. - Anonyymi
Tavallista näin kirjoitti:
"Onhan teillä tilintarkastaja, joka jo lain mukaankin on velvollinen tarkkailemaan yhtiön rahankäyttöä."
Tilintarkastaja taas lähtee olettamuksesta että hallitus on tilit tarkastanut ja hyväksynyt. Ylimalkainen silmäys siis riittää. Kehä pyörii mutta tietoa ei ole kummallakaan.Hallitus ei tarkasta eikä hyväksy tilejä vaan tilintarkastaja. Ei hallitus tee lumitöitäkään vaan huoltoyhtiö eikä tee siivousta vaan sen alan toimija. Olen ollut alalla kymmeniä vuosia mutta en ole kuullut että hallituksen jäsenet pääsisivät missään taloyhtiön tileihin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hallitus ei tarkasta eikä hyväksy tilejä vaan tilintarkastaja. Ei hallitus tee lumitöitäkään vaan huoltoyhtiö eikä tee siivousta vaan sen alan toimija. Olen ollut alalla kymmeniä vuosia mutta en ole kuullut että hallituksen jäsenet pääsisivät missään taloyhtiön tileihin.
Eipä ole vielä missään taloyhtiössä ollut tilintarkastajaa, joka tilikauden aikana tarkkailisi yhtiön tilejä ja rahankäyttöä.
Minusta on täysin perusteltua, että joku hallituksen jäsenistä saa tiliotteen halutessaan tai vaikkapa joka kuukausi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eipä ole vielä missään taloyhtiössä ollut tilintarkastajaa, joka tilikauden aikana tarkkailisi yhtiön tilejä ja rahankäyttöä.
Minusta on täysin perusteltua, että joku hallituksen jäsenistä saa tiliotteen halutessaan tai vaikkapa joka kuukausi.Tilintarkastaja on ensisijaisesti vastuussa, jos tilin käytössä paljastuu rikkeitä, koska tilintarkastaja allekirjoituksellaan hyväksyy asiat, joita tilin käytöllä on mahdollistettu. Toki tilintarkastaja voi yrittää sysätä syyt jonkun toisen niskoille, mutta jos tekijä on kuollut tai häipynyt maasta, silloin tilintarkastaja vastaa asiasta, pahimmassa tapauksessa omalla omaisuudellaan, eli asunto-osake voidaan huutokaupata ja sillä korvata vahingot muille osakkaille. Kaikki tilintarkastajat eivät tätä vastuuta ymmärrä.
- Anonyymi
EI HERRAJUMALA ISÄNNÖITSIJÄ PÄÄTÄ MISTÄÄN ASIASTAas oyyssä eikä puhjohtaja osaakkaat päättää,AINAkyllä on osakas raukat poljettu maan rakoon päätrllen näistä kirjoituksista ottaaaakaa valta itsellenne oskkaat ja jos pieni yhtiö ,niin etqrvi edes isämöitsijää,ja alkakaa elämään päättämään itse asioistanne ja olkaa oman elämänne herra.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
EI HERRAJUMALA ISÄNNÖITSIJÄ PÄÄTÄ MISTÄÄN ASIASTAas oyyssä eikä puhjohtaja osaakkaat päättää,AINAkyllä on osakas raukat poljettu maan rakoon päätrllen näistä kirjoituksista ottaaaakaa valta itsellenne oskkaat ja jos pieni yhtiö ,niin etqrvi edes isämöitsijää,ja alkakaa elämään päättämään itse asioistanne ja olkaa oman elämänne herra.
"oyyssä epäätrllen etqrvi edes isämöitsijää"
Pitäisikö laittaa korkki kiinni??? - Anonyymi
Tavallista näin kirjoitti:
"Onhan teillä tilintarkastaja, joka jo lain mukaankin on velvollinen tarkkailemaan yhtiön rahankäyttöä."
Tilintarkastaja taas lähtee olettamuksesta että hallitus on tilit tarkastanut ja hyväksynyt. Ylimalkainen silmäys siis riittää. Kehä pyörii mutta tietoa ei ole kummallakaan.Tilintarkastaja tarkastaa, ei hallitus.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tilintarkastaja on ensisijaisesti vastuussa, jos tilin käytössä paljastuu rikkeitä, koska tilintarkastaja allekirjoituksellaan hyväksyy asiat, joita tilin käytöllä on mahdollistettu. Toki tilintarkastaja voi yrittää sysätä syyt jonkun toisen niskoille, mutta jos tekijä on kuollut tai häipynyt maasta, silloin tilintarkastaja vastaa asiasta, pahimmassa tapauksessa omalla omaisuudellaan, eli asunto-osake voidaan huutokaupata ja sillä korvata vahingot muille osakkaille. Kaikki tilintarkastajat eivät tätä vastuuta ymmärrä.
Hah hah.
- Anonyymi
ei sitten millään HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA SUOSTU JAA MIKS EI ??????? näytetä vaikka tiedossa on jopa rahannostoja tilitä paljonkin .niiin on osaakas arvoton kun yhteisymmärrystä ei saada aikaan tiliotteiden näytöstä voisko olla että hyvityksiä annetaan enemmistölle niin vähemmistö ei mahda mitään.tilit pysyy salssa eikös isännöitsijä ole vaan paalkollinen työn tekijä ei omistaja omistajien pitää otta ytiöhaltuun .olen kuullut että isännöitsijä lahtee samalla tunnilla kun hallitus niin päättää,mut muttamuttaa...päättääkö hallitus koskaan niin.???miten olis jos osakkaat vaihtais samalla halllituksen .jotkut pelkää,että jalka saattaa katketa taai nyrkki osuu naamaan ja hammas irrota,jopa kissa voitais tappaa jos kitinä ei lopu..niin on ihminen yksin yksin olet sinä ihminen .
- Anonyymi
Tavallista näin kirjoitti:
"Onhan teillä tilintarkastaja, joka jo lain mukaankin on velvollinen tarkkailemaan yhtiön rahankäyttöä."
Tilintarkastaja taas lähtee olettamuksesta että hallitus on tilit tarkastanut ja hyväksynyt. Ylimalkainen silmäys siis riittää. Kehä pyörii mutta tietoa ei ole kummallakaan.Tilintarkastaja ei todellakaan lähde siitä olettamuksesta että hallitus on tilit tarkastanut ja hyväksynyt !!!
Jos näin olisi niin mikä on tilintarkastajan tehtävä? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eipä ole vielä missään taloyhtiössä ollut tilintarkastajaa, joka tilikauden aikana tarkkailisi yhtiön tilejä ja rahankäyttöä.
Minusta on täysin perusteltua, että joku hallituksen jäsenistä saa tiliotteen halutessaan tai vaikkapa joka kuukausi.OSAKKAALLE OIKEUS NÄHDÄ TILIOOTTEET JA NÄYTTÄÄ MYÖS MUILLE MIHIN RAHAT MENEVÄT,NEHÄN ON OSAKKAIDEN TILILLE LAITEETUJA RAHOJA ,JA SITÄ KAUTTA VARMISTAA ETTÄ RAHOJA OIKESTI KÄYTETÄÄN YHTIN LASKUIHIN.NIIN JA YHTIÖHÄN ON OSAKKAIDEN OMISTAMA, OSAKKAALLA ON KAIKKI OIKEUDET YHTIÖTÄ KOSKEVIIMN ASIOIHIN PIDETÄÄN SIITÄ KIINNI.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hah hah.
TILINTARKASTAJAKIN ON VAIN IHMINEN,EHKÄ PÄÄSEE OSINGOLLE .
- 171615
"""Onko sinulla, tai hallituksella, jotain todellista syytä vahtia yhtiön rahankäyttöä? Jos on, niin pyytäkää ne tiliotteet. Jos isännöitsijä ei siihen suostu, joka tuntuisi omituiselta, niin ainakin hallituksen puheenjohtaja voi pyytää ne pankista."""
Eräässä yhtiössä tiliotteet lähetetään pankista puheenjohtajalle, että isännöitsijä ei voi näyttää photoshopattuja tiliotteita hallitukselle.- Omituista...
"Eräässä yhtiössä tiliotteet lähetetään pankista puheenjohtajalle, että isännöitsijä ei voi näyttää photoshopattuja tiliotteita hallitukselle. "
Jos siinä yhtiössä on niin huono luottamus isännöitsijään, niin miksi hemmetissä ei vaihdeta isännöitsijää???
Tuntuu todella omituiselta, että jos hallitus ei luota isännöitsijään, niin miksi sietää moista. - Anonyymi
Omituista... kirjoitti:
"Eräässä yhtiössä tiliotteet lähetetään pankista puheenjohtajalle, että isännöitsijä ei voi näyttää photoshopattuja tiliotteita hallitukselle. "
Jos siinä yhtiössä on niin huono luottamus isännöitsijään, niin miksi hemmetissä ei vaihdeta isännöitsijää???
Tuntuu todella omituiselta, että jos hallitus ei luota isännöitsijään, niin miksi sietää moista.Luultavasti taloyhtiössä on sellaisia, jotka kuvittelee, että isännöitsijä on suurin herra. Tämä käsitys yleensä johtuu siitä, että suurin osa elämästä on asuttu vuokratalossa, ja nyt on yhtäkkiä päästy omistustaloon, eikä ymmärretä asioista mitään. Vuokratalossahan asukas on alimmalla portaalla, ylimmällä taas isännöitsijä ja kiinteistöhuolto. Omistustalossa se menee juuri päinvastoin.
- Miten lienee?
"Jos siinä yhtiössä on niin huono luottamus isännöitsijään, niin miksi hemmetissä ei vaihdeta isännöitsijää???
Tuntuu todella omituiselta, että jos hallitus ei luota isännöitsijään, niin miksi sietää moista. "
Kuka vastaa jos isännöitsijä tyhjentää tilin ja muuttaa Neitsytsaarille?- Tilit oikein
Kyllä hallituksen on ryhdistäydyttävä ja vaadittava välitaseet pääkirjoineen säännöllisin väliajoin. Niistä käy ilmi että riittääkö talon rahoista edes lentolippuun Neitsytsaarille...
- Kysynpä vaan
No mitä syytä isännöitsijällä on estää pääsy tileille?
Eikö tilien pidäkään täsmätä? Kannattaa vaihtaa koko hallitus seuraavassa kokouksessa, jos eivät saa aikaiseksi asiallista isännöintiä yhtiössään.
Välitinpäätökset kvartaaleittain kuuluvat pörssiyhtiöiden elämään, asunto-osakeyhtiölle riittää, että tilinpäätös tehdään viimeistään neljä kuukautta tilikauden päättymisestä.
Minulla oli tapana, kun vielä rivitaloyhtiössä asuin, hallituksen pj:na ollessani käydä parin-kolmen kuukauden välein isännöitsijän pakeilla turisemassa ja kyselemässä "missä mennään".
Mutta meillä olikin pätevä isännöitsijä ja toimiva, yhteistyökykyinen hallitus.- Hyvä veli toimintaku
Hallituksen pj on kyllä tuossa ich_bin -yhtiössä pelkkä kumileimasin.
Kai isännöitsijä tarjoaa konjakit ennen kuin tilinpäätös allekirjoitetaan? - AIT
Kyllä hallituksella on oikeus ja itse asiassa velvollisuuskin valvoa varainhoitoa. Ammatti-isännöitsijällä/ISA-toimistola ei kuitenkaan ole varaa hölmöillä tilinpidossa.
Kyse ei niinkään ole nimenkirjoitusoikeudesta, vaan hallituksella on oikeus saada tilitietoja vaikka joka viikko. Siitä on kuitenkin varauduttava maksamaan. Jokainen kysely teettää työtä ja kukaan ei ilmaiseksi tee mitään. Isännöinti, kun ei yleensä ole harrastus. Se mitä saa, kuinka usein ja millä hintaa on yleensä isännöintisopimukseen kirjattu, - ainakin pitäisi olla.
Väärinkäytökset taitavat kaikki olla OTO- tai harrastelijaisännöitsijöiden viritelmiä. Elääkseen työtä tekevä tarvitsee sen leivän huomennakin.
Pienillä yhtiöillä voi olla vaikeus saada ammatti-isännöintiä, kun hinta väistämättää nousee korkeaksi per huoneisto tai neliö. Tällöin tiukempi kontrolli on paikallaan. - Anonyymi
kyllä on osakkaat tyhmiä.siis tyhmiä-rahathan on osakkaiden jokaisella osakkaalla pitäs olla oikeus saada tiliote kerran kuussa. miksi hallaitukselle annetaan valta taloyhtiössä ja isännöitsijälle ei rahannostoikeutta ollenkaan vaan i laskut tulee hallituksen puheenjohtajalle joka maksaane tarkistuksen jälkeenhallituksen verkkovankilla.kun hallitus saa tointaoikeudet väärinkäyttö ja osakkaiden kusetus alkaa heti osakkaista tulee asukkaita ja hallitus lusmuilee siinä välissä.lopulta osaka ei ole ihminenkään ,vaanjoku mulkku tuolta toisesta rapusta.
- Anonyymi
Ei verkkopankkitunnuksia yleensä jaella hallituksen jäsenille, tiliotteen voi ihan hyvin käydä katsomassa toimistolla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei verkkopankkitunnuksia yleensä jaella hallituksen jäsenille, tiliotteen voi ihan hyvin käydä katsomassa toimistolla.
Miksi edes jaettaisiin hallituksen jäsenille? Hallituksen jäsenet ovat yleensä maallikkoja, ei välttämättä mitään ymmärrystä tai osaamista, vastuuvakuutus rajoittuu kotivakuutuksen 10.000 € enimmäiskorvaukseen, siis mikäli kotivakuutusta edes on, rikosrekisteriä ei kukaan tarkasta.
Isännöitsijäntoimistolla on nyt kuitenkin paljon kattavampi vakuutus, eikä umpirikollinen kovinkaan pitkään voi alalla toimia.
Mutta kaikin mokomin, antakaa hallitukselle tilinkäyttöoikeus. Mutta älkää sitten itkekää kun taloyhtiön rahat on ryypätty, tai nostetun putkiremonttilainan rahat ovat Caymansaarilla ja hpj on muuttanut tuntemattomaan paikkaan! - Anonyymi
NIIN OIKEIN .SUORAAN SANOTTU.HALLITUS VERTAA ITSEÄÄN EHKÄ koko SUOMEN HALLITUKSEEN HENKSELIT RYTKYY,KUN HALLITUKSEN JÄSEN PIHALLA TULEE VASTAAN .ASUKKAALLA ON OMAT MIELIPITEENSÄ. JA MINI AUTO JOKA RUMENTAA TALOYHTIÖN PARKKIPAIKKAA...
- Anonyymi
Isännöitsijä on hallituksen renki ja juoksupoika ja järjestyssäännöt ovat taloyhtiön laki!
- Anonyymi
Järjestyssäänöissä määrätään saako tilejä tutkia. Heh heh.
- Anonyymi
Isännöitsijä on pörssiyhtiön toimitusjohtajaa vastaava henkilö joka hoitaa yhtiön käytännön toimintaa.
- Anonyymi
Sossun elätti on asunut ikänsä vuokralla ja niissä kasarmeissa järjestyssäännöt on laki.
- Anonyymi
Oikea paikka selvittaa tuo on Suomi24 palsta.
Tyhmemmät menee lakimiesten puheille.- Anonyymi
lakimiehen ensihaastattelu on ilmainen ,mutta seuraava jo melkein tonnin.
- Anonyymi
Tiliotteiden lähetteleminen ja verkkopankkitunnusten jakelu on höpöhommaa, koska viitteistä ei saa selvää mitä on maksettu. Lähtökohta on että isännöintiin tulee luottaa. Jos jotain epäilee, voi käydä katsomassa tositteet, se on hallituksen oikeus. Petokset selviää yleensä vain tositteesta.
Kannattaa valita isännöintitoimisto, johon voi luottaa. Luottamuksesta kannattaa myös muutama euro maksaa, eikä aina valita halvin. - Anonyymi
höpö höpöt. kyllä osakkaat sentään vielä päättää kaikisata asioista taloyhtiöissä.vaikka on se vaikeaa,kun ihmiset eivät uskalla sanoa mielipidettään.niin se kostautuu kyllä hyvi ja äkkiä..hallitus pitäs vaihtaa vähintään joka toinen vuosi,ettei hallitus keskenään kuvittele itsestään liikoja ja ala tukkimaan muitten osakkaiden turpia.salailemaan tekemisiään.
osakkaat päättää ja päättää,isännöitsijä on renki hyvässä mielessä ja tekee niinkun hallitus määrää, ja hallitus niinkun yhtiökokouksessa on päätetty.eiks oo helppoo ja tästä ei kannata luopua,koska näin toimii,eikä kellekkään jää nokan koputtamista isännöitsijä ei saakäydä tilillä ilman hallituksen valtuutusta,eikä hallitus ilman yht kokouksen valtuutusta,,kyllä tilotteet pitää tulla hallitukselle kerran kuussa ja myös oskkaille niin haluttaessa kerran vuodessa.- Anonyymi
Huuhaata oikein olan takaa !! Vai että tiliotteet osakkaille. Älä ota enää !!!!
- Anonyymi
hallitus antaa isännöitsijälle tiettyä asiaa varten nimenkirjoitus oikeuden,esim rahan siirrossa .siis huom.tiettyä asiaa varten.
- Anonyymi
Niin, oikeus annetaan yli 100 kertaa vuodessa.
- Anonyymi
Huuhaa huuhaa. Keksi hauskempaa, tämä on huonoa 'huumoria'.
- Anonyymi
asyn omistaa osakkaat 100 prosenttisesti.osakkaat vaan yhdessä kokous koolle ,ei siihen tarvita isäännöitsijöita siellä enemmistöllä on valta,siis osake enemmistöllä ja myös laki auttaa osakkaita jos ei muuten onnistu .jotkut lakipykät menee osaakkaiden ohi mutta hyvin harva. eikun kokousta koolle jutsumaan ja päättämään omista asioista yhtiössä. jos hallitus väittää ettei pääse yhtiön tilille niin valehtelee varmasti tja se lähtee samalla oven avaisulla.ihmiset lopettakaa arkailu ,,,,ottakaa se mikä sulle teille kuuluu, ja lopettakaa kuvie kumartaminen.tehkää se yhdessä.sellanen hallitus ulos samalta seisomalta.parempi elämä kuuluu kaikille.
- Anonyymi
Aika reuhakasta kirjoitusta: Isännöitsijä ja hallitus ulos, niin siitä alkaa juhlat. Mutta mistä löytyy uusi hallitus, joka palkkaa uuden isännöitsijän ja mistä kerätään juhliin tarvittavat rahat? Nykyisin ei tahdo löytyä hallitukseen jäseniä ja vielä vähemmän pj:n tehtävä kiinnostaa ketään. Olen ollut nyt kolmisenkymmentä vuotta hallituksen pj kahdessa taloyhtiössä eikä kukaan ole vielä sanonut, että antaa vetää.
Taloyhtiömme isännöitsijälle annettiin nimenkirjoitusoikeus mm. meneillään olevan muutoksen takia. https://osakehuoneistorekisteri.fi/etusivu kertoo, että Suomessa on otettu vuonna 2019 käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä. Huoneistotietojärjestelmään kerätään vähitellen kattavat tiedot osakehuoneistojen, kuten asuntojen ja autopaikkojen, omistuksista, panttauksista ja rajoituksista. Kun osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, se korvaa paperisen osakekirjan käytön osakehuoneistojen vaihdannassa ja lainan vakuutena.
Isännöitsijän tehtävänä on päivittää osakasluettelot ennen siirtoa ja korjata mahdolliset kirjausvirheet. Taloyhtiöiden siirtyminen järjestelmään on kaksivaiheinen: ensin taloyhtiö (= isännöitsijä) siirtää osakeluettelon Maanmittauslaitoksen järjestelmään ja sen jälkeen osakkeenomistaja rekisteröi omistuksensa. Taloyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä.
Tämä osakasluettelojen päivitys ja siirtely tarkoittaa, että isännöitsijällä riittää työtä. Taloyhtiöllämme on käytössä isännöitsijätoimiston kautta sovellutus, jolla hallituksen jäsenet pääsevät seuraamaan taloyhtiön tilitapahtumia. Ei enää tarvita muistitikkujen postitusta.
- Anonyymi
"asyn omistaa osakkaat 100 prosenttisesti.osakkaat vaan yhdessä kokous koolle ,ei siihen tarvita isäännöitsijöita siellä enemmistöllä on valta,siis osake enemmistöllä ja myös laki auttaa osakkaita jos ei muuten onnistu .jotkut lakipykät menee osaakkaiden ohi mutta hyvin harva. eikun kokousta koolle jutsumaan ja päättämään omista asioista yhtiössä. jos hallitus väittää ettei pääse yhtiön tilille niin valehtelee varmasti tja se lähtee samalla oven avaisulla.ihmiset lopettakaa arkailu ,,,,ottakaa se mikä sulle teille kuuluu, ja lopettakaa kuvie kumartaminen.tehkää se yhdessä.sellanen hallitus ulos samalta seisomalta.parempi elämä kuuluu kaikille."
Kommunistit hävisivät kuntavaaleissa pahasti. Nyt kommunnisti, joka ei osaa edes kirjoittaa, kommentoi.
Nyt järki käteen. Korkki kiinni ja elämä taas raiteilleen!!
P.S. Ainakin pitäisi taas oppia kirjoittamaan! - Anonyymi
Isännöintipiste Vantaa: kun lähetätte ASUKAS sanalla kirjeitä, niin melkein heitin roskiin. Muutenkin kunnioitus ja järjestyssäännön noudattaminen etusijalle! Asap.
- Anonyymi
Hallituksen puheenjohtaja saa halutessaan pankista kaikki tiliotteet pyydettäessä, tämä riittää tarkastamaan asioita. Tilien käyttöoikeutta ei periaatteessa yleensä koskaan avata hallitukselle, koska ei sillä ole mitään tarvetta siihen. Hallitus ja sen puheenjohtaja on yrityksen isoin pamppu, isännöitsijä on hallituksen lakeija eli kuten yrityksen toimitusjohtaja ja sen tulee noudattaa hallituksen määräyksiä ja ohjeita, isännöitsijä ei voi toimia hallitusten määräysten vastaisesti.
- Anonyymi
Tilinkäyttöoikeus olisi hyvä olla useammalla.
Käsissä on hullunhauska tilanne, missä asoy isännöitsijä kuoli yllättäen. Kyseessä osakas, joka hoiti isännöinnin sivubisneksenään. Käyttäen työnantajansa läppäriä, jonka kovalevy suojattu salasanalla. Kukaan ei päässyt käsiksi kovalevylle, joten meni pytystä alas yhtiön kirjapito.
Yhtiön tilille ei käyttöoikeutta kellään muulla. Olisi pitänyt järjestää yhtiökokous ja järjestettiinkin, mutta ainoa asia oli uuden hallituksen valinta. Sitten alkoi pitkä ja tuskallinen tie. Piti saada kiinteistörekisteriin tieto uudesta hallituksesta, minkä jälkeen saatiin myös uusi isännöitsijä valittua. Aikanaan tieto hallituksen vaihdosta valui myös pankille, minkä jälkeen PJ pystyi lopultakin saamaan hallintaoikeuden tiliin -> saatiin tilinkäyttöoikeus myönnettyä uudelle isännöitsijälle. Tämän jälkeen on alettu parsimaan kirjapitoa kasaan niistä tiedonmurusista mitä on löydetty. Tilisiirrot toki näkyy, mutta hilppasen vaikeaa on pelkästään niistä keksiä, mikä asia on kyseessä....
Raha-asioista ei saatu tolkkua ennen kuin tiliin oli täydet käyttöoikeudet. Alkuun saatiin vain parin viimeisimmän kuukauden tiedot = tiedettiin paljonko rahaa tilillä, mutta tämä kirjanpidon rakentaminen uudelleen vaati pidemmnän jakson.
Mitään vaatimuksia sille, että käyttöoikeus olisi monella / PJ:llä eikä tähän varmaan ole tarvettakaan, kun käytetään isännöintitoimistoa, jossa on enemmän kuin 1 työntekijä ts ei ole kaikki yhden kortin varassa. Mutta 1 hlö yritysten kanssa tarvitaan selvästi varasuunnitelma eli käyttöoikeus myös PJ:lle tms.
- Anonyymi
kyllä halllitus pääsee näkemään mutta yhdessä isännöitsijän kanssa on vissiin sovittu,että pidetään asiat salassa niin voidaan ottaa sieltä rahaa sualssa sovissa luulen niin sillä meill varmatieto,että vastikkeita peritty tuplana kulutukseen nähden ,mutta yksin osakas ei voi asialle mitään,syletään naamalle kun yritetään kysellä asiasta.
pueheen johtajan nyrkit heilluu kun kysyn asiasta.tämä Suomessa oikeusvaltiossa ,on kun olisin suuririkollinen kyn pyydän näyttämään tiliotteet.lkukaan ei ole vaalmis ajamaan asiaani,kun hallituksen jäsenet väittää valhtelijäksi ynnä muut perätöntä väitettä kohdistuu ilmiantajaan .pitäs muuttaa pois jos ei kelpaaolla???ehkä näistä muuallakaan eei näytetä tiliotteita Ssuojeeleeko joku näitä toimisiko poliisille ilmoitus .ilmapiiri vaikuttaa siltä ,että kukaan ei välitä kyse10 tuhansista euroista vuodessa.- Anonyymi
Osakkaalla ei ole oikeutta nähdä tiliotteita, sitä varten on tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja.
Taloyhtiöllä yleensä hallituksen pj pääsee kaikkiin tileihin, ei muuta kuin pankiin yhteydessä niin oikeudet tulee. pj pääsee yleensä myös isänn.tston taloushallinto-ohjelmistoon josta kaikkia, ostolasuja yms., voi tarkastella.
H- Anonyymi
meillä ei ainakaan kaikkiosakkaat pääse katsomaan tiliotteeeita.minämukaan lukien minusta sitä ei ole kirkossaa k
meillä on niin että ne joka ei halua nähdä tiliotteita saavat alennuksia ja me jotka haluamme niin meiltä peritään nekin maksut..pieni ihminen on murheinee pätee yhä .ei isännöitsijä päätä niinstä asioista vaan hallitus luulen niin hallitus pitäs vaihtaa kerran vuodessa .niin sekin rako poistuis ja saisimme jatkaa rauhassa edullista asumista joka perustuu oikeisiin kulutus lukuihi n - Anonyymi
Tilintarkastaja vastaa siitä että kirjanpito on oikein tehty eikä yhtiölle kuulumattomia menoja ole. Pienissä yhtiöissä voi olla toiminnantarkastaja.
- Anonyymi
Olen ollut päätoimisena isännöitsijä 20 vuotta enkä koskaan ole kuullut että hallituksen jäsenillä olisi ollut tilien käyttöoikeus. Outoa jos voisivat maksaa
laskuja tai nostaa rahaa taloyhtiön tileiltä.- Anonyymi
Nyt oli kysymys ainoastaan ja vain ainoastaan tilitapahtumien seurannasta. Jostain syystä sinulla ja muillakin on jokin motiivi valehdella ja vääristää asiaa. Miksi?
Isännöitsijät tai isännöitsijätoimistot pyrkivät vain maksimoimaan omat ja yhteistyökumppaneiden tuotot. Toiminta on harvoin rehellistä, jos mitään ei valvota koko ajan.
Isännöitsijän valisema tilintarkastaja ei käytännössä koskaan pyri hakemaan virheitä. Liian työlästä ja hommat loppuisivat heti ensimmäiseen huomautukseen.
On täysin normaalia, että hallituksen puheenjohtaja pääsee halutessaan koko ajan seuraamaan tilitapahtumia. Varsinkin kaikkia nostoja. Isännöitsijä on aina vain aputyöläinen. Ei mikään johtaja tai edes asiantuntija. - Anonyymi
Käytännön elämässä opittua. Pienen as yo asioita pyörittänyt isännöitsijä kuoli yllättäen. Kirjanpito hänen duuniläppärillään (hoiti siis isännöintiä sivubisneksenä), läppäri tietenkin lukossa ja ylipäätään työnantajan omaisuutta. Hei hei kirjanpito, hei hei tilinkäyttöoikeudet.
Hieman oli jännä tilanne pitää yhtiökokous, kun ei mitään tietoa taloudellisesta tilanteesta. Piti vaan valita uusi isännöitsijä ja uusi hallitus ja siitä sitten hoitamaan rekisteröintejä ja hankkimaan tilinkäyttöoikeutta. Tälläkertaa isännöitsijä + PJ. Siperia opetti.
Sitten tietysti helpomaa, jos kyseessä on isännöintitoimisto. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nyt oli kysymys ainoastaan ja vain ainoastaan tilitapahtumien seurannasta. Jostain syystä sinulla ja muillakin on jokin motiivi valehdella ja vääristää asiaa. Miksi?
Isännöitsijät tai isännöitsijätoimistot pyrkivät vain maksimoimaan omat ja yhteistyökumppaneiden tuotot. Toiminta on harvoin rehellistä, jos mitään ei valvota koko ajan.
Isännöitsijän valisema tilintarkastaja ei käytännössä koskaan pyri hakemaan virheitä. Liian työlästä ja hommat loppuisivat heti ensimmäiseen huomautukseen.
On täysin normaalia, että hallituksen puheenjohtaja pääsee halutessaan koko ajan seuraamaan tilitapahtumia. Varsinkin kaikkia nostoja. Isännöitsijä on aina vain aputyöläinen. Ei mikään johtaja tai edes asiantuntija.Hih nämä kommentit ovat joskus huvittavia.
Tilinkäyttöoikeus tarkoittaa nimenomaan oikeutta maksaa laskuja ja tehdä nostoja. Tilinkatseluoikeudet voidaan käytännössä järjestää hallitukselle isännöintiohjelman kautta. Isännöitsijä ei valitse tilintarkastajaa, vaan sen valitsee yhtiökokous. Isännöitsijä maksaa taloyhtiön tililtä laskuja, mitään käteisnostoja ei koskaan tehdä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nyt oli kysymys ainoastaan ja vain ainoastaan tilitapahtumien seurannasta. Jostain syystä sinulla ja muillakin on jokin motiivi valehdella ja vääristää asiaa. Miksi?
Isännöitsijät tai isännöitsijätoimistot pyrkivät vain maksimoimaan omat ja yhteistyökumppaneiden tuotot. Toiminta on harvoin rehellistä, jos mitään ei valvota koko ajan.
Isännöitsijän valisema tilintarkastaja ei käytännössä koskaan pyri hakemaan virheitä. Liian työlästä ja hommat loppuisivat heti ensimmäiseen huomautukseen.
On täysin normaalia, että hallituksen puheenjohtaja pääsee halutessaan koko ajan seuraamaan tilitapahtumia. Varsinkin kaikkia nostoja. Isännöitsijä on aina vain aputyöläinen. Ei mikään johtaja tai edes asiantuntija.Tilintarkastajan valitsee yhtiökokous, isännöitsijä ei osallistu päätöksentekoon. Kaiken toiminnan tarkastus on tilintarkastajan tehtävä. Isännöitsijä on toimitusjohtaja kuten muussakin osakeyhtiössä. Usein isännöitsijä on rakennusinsinööri joka tuntee toimialan ja pyörittää toimintaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nyt oli kysymys ainoastaan ja vain ainoastaan tilitapahtumien seurannasta. Jostain syystä sinulla ja muillakin on jokin motiivi valehdella ja vääristää asiaa. Miksi?
Isännöitsijät tai isännöitsijätoimistot pyrkivät vain maksimoimaan omat ja yhteistyökumppaneiden tuotot. Toiminta on harvoin rehellistä, jos mitään ei valvota koko ajan.
Isännöitsijän valisema tilintarkastaja ei käytännössä koskaan pyri hakemaan virheitä. Liian työlästä ja hommat loppuisivat heti ensimmäiseen huomautukseen.
On täysin normaalia, että hallituksen puheenjohtaja pääsee halutessaan koko ajan seuraamaan tilitapahtumia. Varsinkin kaikkia nostoja. Isännöitsijä on aina vain aputyöläinen. Ei mikään johtaja tai edes asiantuntija.Jos kyseessä isännöinti toimisto niin yleensä niillä, jonkin moinen netti pohjainen seuranta järjestelmä esim. Fivaldi tai vastaava. Niissä hallituksen jäsenet voivat seurata taloyhtiön rahojen käyttöä vaikka joka päivä. Hallituksen kokouksissa kannattaa aina vaatia selvitys yhtiön sen hetkisestä taloudellisesta tilanteesta. Em. tapauksessa isännöitsijä toimii ymmärtääkseni laskujen oikeudellisuuden tarkastajana ja siirtää ne sitten tilitoimiston maksettavaksi. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä vahvistavat allekirjoituksillaan yhtiön tilinpäätöksen, joka sitten toimitetaan tilintarkastajalle tarkastettavaksi. Tarkastuksen jälkeen tilintarkastaja antaa lausuntonsa, jossa joko suosittelee vastuuvapauden myöntämistä tai sitten ei. Yleensä melko läpihuuto juttu, sillä numerot saadaan täsmäämään melko helposti. Tilintarkastuksen kompastuskivi on toiminnan tarkastuksen osuudessa eli onko hallitus toiminut tilikaudella huolellisesti As Oy lain velvoitteen mukaisesti. Kun useimmissa tapauksissa isännöintitoimisto suosittelee yhtiökokoukselle omaa tuttua tilintarkastajaansa niin kynnys puuttua hallinnon toimintaan on korkea, koska vaarana on menettää isännöintitoimiston kumppanuus ja sen myötä useita asiakkuuksia. Tämän takia on syytä pitää isännöinti ja tilintarkastus erillään. Lisäksi on suositeltavaa valita toiminnantarkastajaksi, joku” täyspäinen” yhtiön osakas. Näillä toimilla vältetään jo monta karikkoa. Pienen yhtiön (alle 30 huoneistoa) kannattaisi pitää isännöinti itsellään. Se ei nimittäin ole mitään rakettitiedettä vaatii vain hivenen viitseliäisyyttä. Tilitoimisto tietty mukaan toimintaan niin, että saadaan tilinpäätös formaalisti kuntoon.
- Anonyymi
tuommonen isännitssijä ulos heti tällä sekunnilla kyllä osakkaat sentään omistaa taloyhtin pidetään siitä kiinni.taloyhtissämme on hallituksessa jääsen joka on todettu EPÄLUOTETTAVAKSI. mutt o nko rahat sitten jaettu,vaan mikä on kun tää ihminen on hallutuksen puheenjohtaja ynnä muuta kaikkee jase osaaka joka haluaa nähdä tiliootteet nauretaan ulos. osakkaat ei ole mitään.jos halutaan tietää mihin rahamme on käytetty ? osoittaan ovea.jos ei ky ja niin edelleen .hallituksen pääsy tilille tai ei pääsytili ei ole totta.hallitus sanoo vaan niin ,niin sästyy vastuusta.semmonen osaka joka haluaa nähdä tiliotteet ei ole hyvä osakas .sille näytettäis mielusti ulkoovea vaikka hän haluaa tietää mihin vastikkeet on käytety paska osakas ihan hullu kauhee .miten siitä pääsee eroon ..osakas on sentään tienännut rahansa tyllä ja eläkkeellä ja kuinka vain ,niin eikuuluasiaan että rahanahne lakimies on hallituksen puolella kun osakkaan puoleella vaikka okeesti olis toisin päin taloythi maksaa lakimiehen ulos.hyvä SUOMIAARMAS SYNYIN MAA.
- Anonyymi
Vielä kun osaisi suomea kirjoittaa..
- Anonyymi
Se tarkoittaa, että BÄÄÄ, hanki oma tahto ja jätä lapsuus, muuten et saa isännöitsojältä viikkorahaa.
- Anonyymi
On karmeaa, että isännöitsijät pääsevät omilla pankkitunnuksillaan suoraan as oy:n tilille mikäli heillä käytössä on sama pankki.
Joskus tilit voivat tällaisessa sekoittua ja omat laskut tuleekin maksettu as Oy:n tililtä -vahingossa!
Olkaa tarkkoja kenellä on pääsy verkkopankkiin - tarkistakaa myös isännöitsijän luottotiedot!
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1031675
Terveystalon lääkärit ylilaskuttaneet
Tämän pörriäiset osaavat, laskuttamisen. Terveystalo myöntää asian. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011134269.html "K1271442En kai koskaan saa sinua
Koska et usko että riitäisit minulle. Olet aina pitänyt itseäsi liian risana ja heikkona. Katkot korkeutesi, ja poraat k871290- 621163
The Summit Suomi: Maxie avaa hyytävästä tilanteesta kuvauksissa: "Veri roiskui ja tajusi, että..."
Oletko seurannut The Summit Suomea? Tykkäätkö vai et tai mitä mieltä ylipäätään olet sarjasta? Moni katsoja on kaikonnut101038Saran ökytyyli käänsi katseita.
On nyt kyllä Sara kasvoistaan, kuvan perusteella todellakin pyöristynyt ainakin kuvan perusteella.1111009Työttömille lusmuille luvassa lisää keppiä
Hallitus aikoo kiristää velvoitteiden laiminlyönnistä seuraavia työttömyysturvan karensseja ensi vuodesta alkaen. Hall213815Tiedän kaiken sinusta ja kaikesta
Tiedän miten kärsit. Tiedän millanen oikeesti oot. Tiedän miksi valehtelit, tiedän miksi satutit mua. Tiedän mitä tapaht57773- 122743
Miksi ihmeessä?
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek20718