Asunnot eivät mene kaupaksi

Antakai nyt ihmisten asua missä haluavat. Arvostelematta. Kyllä on muitakin loisia eri puolueissa.

Ei nyt ole vuosi 1918, punikit /punaiset historiaa Forssassa asuu vuokralla tai omistusasunnoissaan ihan tavallisia ihmisiä.Ja jos alkaa vaatteiden perusteella ihmisiä luokittelemaan ,siinä menee pahasti metsään.

Autoissa on sama juttu. Kävin joskus näkemässä paikan, joka oli täynnä jotain vanhoja Ladoja. Sen pohjalta voisi päätellä, että tarjontaa on liikaa. Ja että uusia ei kannata tehdä. Ongelma päättelyssä on siinä, että ei kysyntä ole määräpohjaista, vaan laatu- ja sisältöperustaista. Vanhoille ladoille ei ole kysyntää, mutta uusille ja uudehkoille toisenlaisille autoille on. Sama pätee asuntoihin. Vaikka 1970-luvun elementtikerrostaloasunnoista on Forssassa ylitarjontaa, 2010-luvun näyttävää arkkitehtuuria edustavista taloista ei kaupungissa ole tarjontaa ollenkaan. Itse ainakaan en muuta enää yhteenkään sellaiseen kerrostaloasuntoon, jossa ei ole koneellista ilmanvaihtoa. Nykyisin melkein vaatisin jo jäähdytysjärjestelmänkin kerrostaloasunnolta. Sellaisia ominaisuuksia nykyajan asunnoilla on. Forssan vanhat asunnot edustavat menneiden vuosikymmenten asumistoiveita. Nykyajan ihmiset haluavat parempia asuntoja.

autoissasamajuttu kirjoitti:

Autoissa on sama juttu. Kävin joskus näkemässä paikan, joka oli täynnä jotain vanhoja Ladoja. Sen pohjalta voisi päätellä, että tarjontaa on liikaa. Ja että uusia ei kannata tehdä. Ongelma päättelyssä on siinä, että ei kysyntä ole määräpohjaista, vaan laatu- ja sisältöperustaista. Vanhoille ladoille ei ole kysyntää, mutta uusille ja uudehkoille toisenlaisille autoille on. Sama pätee asuntoihin. Vaikka 1970-luvun elementtikerrostaloasunnoista on Forssassa ylitarjontaa, 2010-luvun näyttävää arkkitehtuuria edustavista taloista ei kaupungissa ole tarjontaa ollenkaan. Itse ainakaan en muuta enää yhteenkään sellaiseen kerrostaloasuntoon, jossa ei ole koneellista ilmanvaihtoa. Nykyisin melkein vaatisin jo jäähdytysjärjestelmänkin kerrostaloasunnolta. Sellaisia ominaisuuksia nykyajan asunnoilla on. Forssan vanhat asunnot edustavat menneiden vuosikymmenten asumistoiveita. Nykyajan ihmiset haluavat parempia asuntoja.

Lue lisää

Voisko sitten harkita, että ne vanhat ränsistyneet talot purettaisiin pois jos niitä korjata ei enää voi.
Miksi Forssassa pitää jättää kuin paska perseestä?

dfsgfdgsdfgnd kirjoitti:

Voisko sitten harkita, että ne vanhat ränsistyneet talot purettaisiin pois jos niitä korjata ei enää voi.
Miksi Forssassa pitää jättää kuin paska perseestä?

Ei Forssa ole mikään poikkeus säännöstä, suomi on pullollaan ränsistyneitä tai ränsistymään alkavia paikkakuntia. Ihmiset kasaantuvat muutamalle paikkakunnalle, Forssa ei ole niiden joukossa, eivät kymmenet ja taas kymmenet muutkaan pikkukaupungit ja taajamat.

Seuraava kysymys: Kenen tulisi milloinkin tehdä päätös vaikka tyhjäksi jäävän kerrostalon purkamisesta, kunnan/kaupungin rakennusvalvonnanko, omistajanko, valtiovallanko vai puolustusvoimienko? Jos jonkin talon tyhjilleen rapautumaan jättäminen on omistajalle edullisempaa kuin purkaminen kaikkien pilkkujen ja direktiivien mukaan, mukaan luettuna purkujätteen hävittäminen samoin asianmukaisten pykälien mukaa, mikä on silloin omistajan todennäköisin valinta?
Ja muistetaan myös, että vanhoja jo varsin ränsistyneitä taloja saattavat koskea esim. museoviraston tms. määräykset, mene siinä sitten purkamaan ränsistynyt talo! Kokemusta asiasta on sikäli, että ehdin purattaa oman monilta osin lähes täysin lahonneen kotitaloni viime hetkillä kun sille oltiin jo valmistelemassa suojelupäätöstä!

Asuntoja ei ole Forssassa liikaa, vaan asunnot ovat vääränlaisia ja väärissä paikoissa. Kaupungissa on pula hyvistä vuokra-asunnoista. Lisäksi pulaa on hyvätuloisista työpaikoista. Pitäisi saada lisää lääkäreitä, asianajajia, ekonomeja, diplomi-insinöörejä ja muita suurituloisempia Forssaan asumaan, jos haluaisi asuntojen hintojen lähtevän nousuun. 2000-3000 €/kk tienaavien tuloilla asuntojen hinnat pysyvät matalina, ja pienituloisten eläkeläisten ollessa merkittävä osa väestöä, sitäkin alempina. Asuntojen hinnat nousevat mm. Helsingissä, jossa on paljon enemmän yli 5000 €/kk tienaavia asukkaita, ja jossa isotuloisten asukkaiden määrä kasvaa. Ihmiset ostavat sen hintaisia asuntoja, joihin heillä on varaa. Pienituloisissa kaupungeissa asunnotkin pysyvät heikosti korjattuina, julkisivut rappaamattomina ja niin edelleen, ja samalla asuntojen hinnat menevät ennemmin alas kuin ylös.

dfsgfdgsdfgnd kirjoitti:

Voisko sitten harkita, että ne vanhat ränsistyneet talot purettaisiin pois jos niitä korjata ei enää voi.
Miksi Forssassa pitää jättää kuin paska perseestä?

Purkaminen maksaa. Varattomimmilla taloyhtiöillä ei ole varaa edes purkaa itseään.

No se autotehdas nyt on mitä on.
Vanha ja perinteikäs firma mutta todella aaltoilevaa toimintaa.
Rekrytoi helvetisti porukkaa, hetken perästä lomauttaa isot väkimäärät, sitten taas jättirekrytoinnit päällä, lomautetaan....
Huono vertailukohta.

Ugissa ei enää puutetta asunnoista. Niin katoavaista se on.

Siksi ei kannata mennä omistus osakkeeseen.

Forssassa on nykyään töitä tarjolla aika hyvin. Työttömyys on romahtanut takavuosiin verrattuna. Ongelmana on tällä hetkellä se, että osa firmoista ei saa tarjoamiaan työpaikkoja täytettyä, kun ei ole sopivia hakijoita. Jos Forssassa investoitaisiin enemmän esimerkiksi uudenaikaisiin kouluihin ja olisi parempia asuntoja tarjolla, voisi Forssa olla kiinnostavampi paikka asua, ja ehkä työntekijöitä voisi helpommin sitten houkutellakin Forssaan.

Mitä töitä 63-vuotiaalle työttömälle miehelle, jolla on taustaa vähän paremmista konttorihommista, eli yli 30 vuotta antiikkista atk-suunnittelun kokemusta antiikkisilla ohjelmointikielillä?

Moi , ketä näät puniikit on? Ja miten ne erottaa muista ihmisistä. Mielestäni kaikki ollaan laulun arvoisia, jok ikinen

Punikit tunnistaa siitä, että ne näyttävät likaisilta pummeilta.

Oletko itse kuohkea kermavaahto kakku, jonka tunnistaa nompparelleistä.

kermaleivos kirjoitti:

Punikit tunnistaa siitä, että ne näyttävät likaisilta pummeilta.

Eiköhän niitä ole muissakin Kaupungeissa

kermaleivos kirjoitti:

Punikit tunnistaa siitä, että ne näyttävät likaisilta pummeilta.

Ihme ihmisten luokittelija siellä,kai itse olet joku Kermaperse

Asuin Forssassa yli 30 vuotta. Ostin asunnon silloin ja maksoin siitä nykyrahassa 36 000 €. Maksoin asuntolainaa 8 vuotta. Talo oli huonokuntoinen. Sitä sitten remontoitiin, nyt alkaa olla kunnossa, putket, ikkunat, parvekkeet on uusittu. Nyt asunto ei kuitenkaan mene kaupaksi, koska on 1 km päässä torilta, siis Forssalaisittain kaukana keskustasta. Saan asunnosta ehkä 20 000 €, jolla voin ostaa autotallin Kuopiosta. Voin sitten yöpyä autotallissa Kuopiossa käydessä.

Anonyymi kirjoitti:

Asuin Forssassa yli 30 vuotta. Ostin asunnon silloin ja maksoin siitä nykyrahassa 36 000 €. Maksoin asuntolainaa 8 vuotta. Talo oli huonokuntoinen. Sitä sitten remontoitiin, nyt alkaa olla kunnossa, putket, ikkunat, parvekkeet on uusittu. Nyt asunto ei kuitenkaan mene kaupaksi, koska on 1 km päässä torilta, siis Forssalaisittain kaukana keskustasta. Saan asunnosta ehkä 20 000 €, jolla voin ostaa autotallin Kuopiosta. Voin sitten yöpyä autotallissa Kuopiossa käydessä.

Lue lisää

Ikävä tilanne, mutta Viksbergissä asunnot ei vaan mene kaupaksi. Eikä arvo nouse.
Minä ostin keskustan yksiön 1984 (sijoitusasunto, koko ajan vuokralla) nykyrahassa 25.000 euroa ja nyt myin pois 47.000 euroa.
Sijainti ratkaisee.

Tulevaisuuden arkkitehtuurin pitäisi olla sellaista, että huonejakoa,seiniä olisi helppo siirrellä ja pieniä yksiöitä yhdistellä.Monien 60-70 luvulla rakennettujen huoneistojen pohjat eivät ole enää mieluisia.

Anonyymi kirjoitti:

Ikävä tilanne, mutta Viksbergissä asunnot ei vaan mene kaupaksi. Eikä arvo nouse.
Minä ostin keskustan yksiön 1984 (sijoitusasunto, koko ajan vuokralla) nykyrahassa 25.000 euroa ja nyt myin pois 47.000 euroa.
Sijainti ratkaisee.

Lue lisää

Siihen ehti 40 vuodessa tulla aivan valtava määrä taloyhtiöremontteja. Ne ovat kalliita, lisäksi voi olla jotain hölmöjä vesivuotoja putkistoissa, joihin koko taloyhtiö ottaa osaa kuivatuksissa ja korjauksissa. Minulla on sellainen tapaus, ja lasku on vielä arvoitus. Eipä riittänyt se, että oli noin 7 vuotta aiemmin tehty putkistoremonit. Komioni on Helsingissä, em. remontiosuuteni 65000€.

Kyllähän ARA-asuntoihin on verorahoja mennyt. Mutta ei kunnan verorahoja niihin käytetä, vaan valtion rahoja. Kuntien ARA-vuokra-asuntoja on tukenut valtion asuntorahasto ARA. Pääkaupunkiseutu on erityisesti saanut näitä tukia. Forssaan ei ole ARA-tukia pariin viime vuosikymmeneen kauheasti tullut, mutta 1980-luvulla valtiontukea vuokra-asuntojen tekemiseen tuli, kun Forssaa rakennettiin.

veronmaksaja kirjoitti:

Kyllähän ARA-asuntoihin on verorahoja mennyt. Mutta ei kunnan verorahoja niihin käytetä, vaan valtion rahoja. Kuntien ARA-vuokra-asuntoja on tukenut valtion asuntorahasto ARA. Pääkaupunkiseutu on erityisesti saanut näitä tukia. Forssaan ei ole ARA-tukia pariin viime vuosikymmeneen kauheasti tullut, mutta 1980-luvulla valtiontukea vuokra-asuntojen tekemiseen tuli, kun Forssaa rakennettiin.

Lue lisää

"veronmaksaja
8.10.2018 17:01"

Et kai puhu Forssan asunnoista. Vai mikä Forssan asuntojen talo olisi sellainen jossa ei ole mennyt Forssalasiten veronmaksajien rahoja.

jaksatko kertoa.

miäsVaan kirjoitti:

"veronmaksaja
8.10.2018 17:01"

Et kai puhu Forssan asunnoista. Vai mikä Forssan asuntojen talo olisi sellainen jossa ei ole mennyt Forssalasiten veronmaksajien rahoja.

jaksatko kertoa.

Lue lisää

En tiedä yhteenkään vuokrataloon menneen Forssan veronmaksajien rahoja ainakaan suoraan. Virkamiesten työaikaa on yhtiön asioihin saattanut kyllä kulua, ja sitä kautta on voinut tulla jonkin verran epäsuoria menoja, mutta ei varmaan ihan kauhean isoja summia. Forssan vuokra-asunnot Oy on Forssan kaupungin omistama yhtiö, joka saa tulonsa asuntojen vuokratuloista. Rahaa kaupunki ei ole lahjoittanut vuosikymmeniin sen tilille, vaan yhtiö toimii asunnoista saamansa kassavirtansa varassa. Yhtiö ei vastaavasti myöskään jaa osinkoja Forssan kaupungille. Se, mitä varoja yhtiöön kertyy, on saanut jäädä yhtiöön. Yhtiö on tainnut perustamisensa jälkeen tuottaa enemmän omaisuutta kuin mitä kaupunki on siihen aikoinaan sijoittanut.

Forssan vuokra-asuntojen ongelma on ollut samantapainen kuin monilla muillakin asukasmäärältään vähenevien kuntien vuokra-asuntoyhtiöillä. Kun asuntoja on jäänyt tyhjilleen, on niistä juossut lämmitys- ja pääomamenot, mutta tuloja ei ole tullut. Ne laskut on maksettu niillä, jotka asunnoissa asunnoissa ovat asuneet. Kaupungin vuokra-asunnot ei pyri tekemään voittoa, vaan tavoite on käyttää investointeihin se summa, mitä milloinkin jää vuokrista menojen jälkeen yli. Kun asuntoja on ollut paljon tyhjillään, ei ole kuitenkaan jäänyt paljoakaan varoja investointeihin, mikä on näkynyt talojen viihtyvyydessä ja korjausvelan kertymisessä. Huonokuntoisiin taloihin on vaikea saada asukkaita. Parempia vuokra-asuntoja kaipaavat ihmiset ovat muuttaneet pois Forssasta ja jättäneet muuttamatta Forssaan.

Fiksumpi strategia olisi kai pyrkiä tekemään asunnoista mahdollisimman viihtyisiä, jolloin talot voisi saada mahdollisimman täyteen asukkaita. Mistä taloista ei saa viihtyisiä, ne voi purkaa pois. Silloin ei kulut juokse tyhjistä asunnoista. Niiden tilalle voi rakentaa uusia taloja. Uusien vuokratalojen täyttöasteet ovat yleensä aika korkeita, koska niistä monet ihmiset haluavat asuntoja.

Miksi remontoida turhaan, porukat haluaisivat asua halvalla. Remontointimopo ei saa alkaa keulimaan ja karkaamaan käsistä.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi remontoida turhaan, porukat haluaisivat asua halvalla. Remontointimopo ei saa alkaa keulimaan ja karkaamaan käsistä.

Sitä tapahtuu Helsingissä. Toisaalta laki velvoittaa korjaamaan taloytiöiden rakennuksia ja pitämään suunnitelmaa myös tulevista remonteista, olisiko joonkin 5 v päähän asti.
Nyt on kirouksena minulla se, että joku haluaa viherkaton matalan liikesiiven katolle, kun on aika uusia katto. Sehän on riski, ja vaatii jokavuotista huoltoa. Osalle talon asukkaista olisi hyötyä, on olevinaan vetonaula kun voi katsella vihreää nurmikkoa ja kasveja ikkunastaan, eikä jotain tavallista hyvin loivaa kattoa.

Matut ja punikit pitäisi lähettää Madagaskarille bataattia viljelemään.

Kyllä tämä uusi TJ on lukemieni tietojen mukaan vihdoinkin oikea mies tehtävässään. Aikaisempi ei uhrannut sentin latia talojensa kunnossapitoon. Mm. Vesivahingot ja ex-asukkaiden tuhot korjaamatta ja kunnostamatta. Siivouskin täysin retuperällä, samat hiekat rohisi vaan viikosta toiseen kengissä, julkisivut törkeässä kunnossa. Esim Lallinlilli jota tuo ex-tj hallinnoi aiemmin, oli jopa parvekkeiden ulkopinnat senttien mustan töhnän peitossa ja nyt sama talo on priimakunnossa kohta kun sen myivät pois. Nythän esim. Siurilankatu 2 ja 4 ovat samanlaisessa kammottavassa tilassa, 4-talon parvekkeita kun alhaalta katsoo, niin saa ihmetellä koska sieltä putoaa ihmiset alas kun pettää loputkin mädät betoninjämät jalkojen alta. Ei ihme että näihin slummeihin on jäänyt yli 150 tyhjää kämppää!

Uusi TJ on oikealla tiellä, tulokset vaan näkyvät plussana tileillä vasta muutamien vuosien jälkeen.
Asiakas"palvelukin" oli ala-arvoista aiemmin Forssa-Asunnoilla, jos sieltä siisti ihminen asiallisesti kysyi asuntoa, katsottiin kuin halpaa makkaraa eikä vaivauduttu edes kertomaan vaihtoehdoista. Saivat meidänkin puolesta pitää tunkkinsa. Ehkä tässäkin saadaan parannusta? Syytä olisi!

UudessaVaraParempi kirjoitti:

Kyllä tämä uusi TJ on lukemieni tietojen mukaan vihdoinkin oikea mies tehtävässään. Aikaisempi ei uhrannut sentin latia talojensa kunnossapitoon. Mm. Vesivahingot ja ex-asukkaiden tuhot korjaamatta ja kunnostamatta. Siivouskin täysin retuperällä, samat hiekat rohisi vaan viikosta toiseen kengissä, julkisivut törkeässä kunnossa. Esim Lallinlilli jota tuo ex-tj hallinnoi aiemmin, oli jopa parvekkeiden ulkopinnat senttien mustan töhnän peitossa ja nyt sama talo on priimakunnossa kohta kun sen myivät pois. Nythän esim. Siurilankatu 2 ja 4 ovat samanlaisessa kammottavassa tilassa, 4-talon parvekkeita kun alhaalta katsoo, niin saa ihmetellä koska sieltä putoaa ihmiset alas kun pettää loputkin mädät betoninjämät jalkojen alta. Ei ihme että näihin slummeihin on jäänyt yli 150 tyhjää kämppää!

Uusi TJ on oikealla tiellä, tulokset vaan näkyvät plussana tileillä vasta muutamien vuosien jälkeen.
Asiakas"palvelukin" oli ala-arvoista aiemmin Forssa-Asunnoilla, jos sieltä siisti ihminen asiallisesti kysyi asuntoa, katsottiin kuin halpaa makkaraa eikä vaivauduttu edes kertomaan vaihtoehdoista. Saivat meidänkin puolesta pitää tunkkinsa. Ehkä tässäkin saadaan parannusta? Syytä olisi!

Lue lisää

Taitaa olla omakehukirjoitus.

UudessaVaraParempi kirjoitti:

Kyllä tämä uusi TJ on lukemieni tietojen mukaan vihdoinkin oikea mies tehtävässään. Aikaisempi ei uhrannut sentin latia talojensa kunnossapitoon. Mm. Vesivahingot ja ex-asukkaiden tuhot korjaamatta ja kunnostamatta. Siivouskin täysin retuperällä, samat hiekat rohisi vaan viikosta toiseen kengissä, julkisivut törkeässä kunnossa. Esim Lallinlilli jota tuo ex-tj hallinnoi aiemmin, oli jopa parvekkeiden ulkopinnat senttien mustan töhnän peitossa ja nyt sama talo on priimakunnossa kohta kun sen myivät pois. Nythän esim. Siurilankatu 2 ja 4 ovat samanlaisessa kammottavassa tilassa, 4-talon parvekkeita kun alhaalta katsoo, niin saa ihmetellä koska sieltä putoaa ihmiset alas kun pettää loputkin mädät betoninjämät jalkojen alta. Ei ihme että näihin slummeihin on jäänyt yli 150 tyhjää kämppää!

Uusi TJ on oikealla tiellä, tulokset vaan näkyvät plussana tileillä vasta muutamien vuosien jälkeen.
Asiakas"palvelukin" oli ala-arvoista aiemmin Forssa-Asunnoilla, jos sieltä siisti ihminen asiallisesti kysyi asuntoa, katsottiin kuin halpaa makkaraa eikä vaivauduttu edes kertomaan vaihtoehdoista. Saivat meidänkin puolesta pitää tunkkinsa. Ehkä tässäkin saadaan parannusta? Syytä olisi!

Lue lisää

Kysymys koski omistusasuntoja eli miksi ne eivät mene kaupaksi. Toki en ostaisi enkä ole ostanut kotia Viksbergistä.

Forssa.Muutotappiokunta kirjoitti:

Taitaa olla omakehukirjoitus.

Ei vaan taisi olla kelvottoman ex-porukan puolustuspuheita ne joissa uutta TJ:tä mollattiin rahojen tuhlaajaksi ennen kuin on saanut mitään edes tehtyä!

Muuttotappiokuntana Forssa tulisi varmasti pysymäänkin jos ainut tapa hoitaa paikkakunnan vuokra-asuntoja on ollut joko täydellinen laiminlyönti tai koko talon purkaminen!

Samat jäärät sai liian kauan aiheuttaa vahinkoa, nähtäväksi jää miten pelastustoimet onnistuvat.
Joka tapauksessa vasta NYT ollaan oikeilla jäljillä eikä ghettoa ylläpitämässä!

Velkaa on jo hurjasti, mistä rahat suuriin suunnitelmiin, rahoituksesta ei ole mitään puhetta.

Kyllä meillekin saa asuntoja kunnostaa, tullaan taas ne tuhoiamaan.

UudessaVaraParempi kirjoitti:

Kyllä tämä uusi TJ on lukemieni tietojen mukaan vihdoinkin oikea mies tehtävässään. Aikaisempi ei uhrannut sentin latia talojensa kunnossapitoon. Mm. Vesivahingot ja ex-asukkaiden tuhot korjaamatta ja kunnostamatta. Siivouskin täysin retuperällä, samat hiekat rohisi vaan viikosta toiseen kengissä, julkisivut törkeässä kunnossa. Esim Lallinlilli jota tuo ex-tj hallinnoi aiemmin, oli jopa parvekkeiden ulkopinnat senttien mustan töhnän peitossa ja nyt sama talo on priimakunnossa kohta kun sen myivät pois. Nythän esim. Siurilankatu 2 ja 4 ovat samanlaisessa kammottavassa tilassa, 4-talon parvekkeita kun alhaalta katsoo, niin saa ihmetellä koska sieltä putoaa ihmiset alas kun pettää loputkin mädät betoninjämät jalkojen alta. Ei ihme että näihin slummeihin on jäänyt yli 150 tyhjää kämppää!

Uusi TJ on oikealla tiellä, tulokset vaan näkyvät plussana tileillä vasta muutamien vuosien jälkeen.
Asiakas"palvelukin" oli ala-arvoista aiemmin Forssa-Asunnoilla, jos sieltä siisti ihminen asiallisesti kysyi asuntoa, katsottiin kuin halpaa makkaraa eikä vaivauduttu edes kertomaan vaihtoehdoista. Saivat meidänkin puolesta pitää tunkkinsa. Ehkä tässäkin saadaan parannusta? Syytä olisi!

Lue lisää

Oho! Forssan vuokra-asuntojen nettisivu on uudistettu. Firma on nykyaikaistunut. Asuntoja voi hakea jo netissä täyttämällä nettilomakkeen. Naapurikunnissa ollaan vielä sen suhteen jämähdetty muinaisuuteen. Esimerkiksi Jokioisilla kaupungin luottamushenkilöiden käsiteltävänä on jatkuvasti vuokra-asuntoyhtiön taloudellinen tilanne. Siellä ei ole ymmärretty, että ihan perusasia vuokra-asuntojen täyttöasteen parantamisen kannalta on se, että vuokra-asunnot tehdään helposti haettaviksi. Kunnan vuokra-asunnot pitää esimerkiksi Jokioisilla edelleen hakea käsin allekirjoitella lomakkeella, josta joku sitten naputtelee tietokoneella käsin tiedot eteenpäin seuraavaan tietojärjestelmään. Netistä ei löydy edes kuvia Jokioisten vuokra-asunnoista, vaan ihmisen pitäisi itse selvittää, millaisia asuntoja ehkä kunnalla on. Asunnon haku on tehty niin vaikeaksi, että moni hakee asunnon ennemmin jostain muusta kunnasta. Forssassa sen sijaan päästy nykyaikaan, ja vuokra-asunnon voi hakea sähköisestikin:

http://www.forssa-asunnot.fi/asunnonhakijalle/asuntohakemus/

Asuntojen pohjapiirroksia ja muita perusasioita, joita koskevien tietojen esilläpito netissä on jo pitkään ollut yksityisellä puolella itsestäänselvyys, ei tosin näe vieläkään Forssan vuokra-asuntojen nettisivuilta. Sen sijaan sellaiset tiedot ovat näköjään ilmaantuneet nettiin, että missä taloissa on yksiöitä, missä kaksioita, missä kolmioita ja niin edelleen, ja että missä taloissa on vapaita asuntoja ja mihin hintaan. Aiemmin sellaisia tietoja ei netissä kerrottu, vaan asukkaaksi haluavan piti itse henkilökohtaisesti tiedustella sellaisia tietoja, jotta sai tiedon, että missä on vapaita asuntoja ja mihin hintaan.

Edistysaskelia näyttää siis selvästi otetun.

Kunhanmietin kirjoitti:

Kysymys koski omistusasuntoja eli miksi ne eivät mene kaupaksi. Toki en ostaisi enkä ole ostanut kotia Viksbergistä.

Asunnot menevät kaupaksi, kun on ostaja ja myyjä, ja hinta on sopiva molempien mielestä. Forssassa on monta myyjää, mutta ostajatarjokkaita on aika vähän. Sellaisten vinoumien kohdalla asunnot eivät mene kaupaksi. Toisen suuntainen vinouma on Helsingissä, jossa on monta ostajaa, mutta myyjiä on rajoitetusti, jolloin asuntojen hinnat ovat kohonneet moninkertaisiksi Forssan hintatasoon verrattuna.

Asia olisi toisennäköinen, jos Forssaan muuttaisi vaikkapa 500 uutta asukasta. Silloin asunnoilla olisi enemmän kysyntää ja niitä olisi helpompi saada kaupaksi.

Eli perusongelma asuntojen kaupaksi menon kannalta on se, miten Forssaan voisi saada lisää asukkaita.

perusongelma kirjoitti:

Asunnot menevät kaupaksi, kun on ostaja ja myyjä, ja hinta on sopiva molempien mielestä. Forssassa on monta myyjää, mutta ostajatarjokkaita on aika vähän. Sellaisten vinoumien kohdalla asunnot eivät mene kaupaksi. Toisen suuntainen vinouma on Helsingissä, jossa on monta ostajaa, mutta myyjiä on rajoitetusti, jolloin asuntojen hinnat ovat kohonneet moninkertaisiksi Forssan hintatasoon verrattuna.

Asia olisi toisennäköinen, jos Forssaan muuttaisi vaikkapa 500 uutta asukasta. Silloin asunnoilla olisi enemmän kysyntää ja niitä olisi helpompi saada kaupaksi.

Eli perusongelma asuntojen kaupaksi menon kannalta on se, miten Forssaan voisi saada lisää asukkaita.

Lue lisää

Kyllä Forssaan ihmisiä saadaan. Tulijoita on rajan takana pilvin pimein. Tyhjätaskuja, mutta ihmisiä kuitenkin. Saataisiin oikein mannermaiseen malliin vuokra-asuntomarkkinat kuumennettua, ja kunnon slummeja. Rikollisuutta ja huumekauppakin kukoistamaan.

"Kyllä Forssaan ihmisiä saadaan. Tulijoita on rajan takana pilvin pimein. "

Ei näytä siltä. Suomeen muuttaa monta tuhatta ihmistä vuosittain rajan takaa. Forssaan heistä tulee pysyvästi asukkaaksi vain hyvin harva. Forssa ei ole ainakaan toistaiseksi ollut houkutteleva paikka maahanmuuttajille. Ei maahanmuutosta ole tulossa jatkossakaan vuokra-asuntomarkkinoiden parantajaa Forssassa. Ei Forssassa ole yhtään englannin-, ranskan-, saksan-, venäjän, arabian tai edes ruotsin kielistä kouluakaan. Maahanmuuttajista moni haluaa laittaa lapsensa kansainväliseen kouluun, jollaista ei Forssasta löydy. Joten ei tulijoita Forssaan ole rajan takaa pilvin pimein. Jos joku rajan yli pääsee, hän jatkaa matkaa odennäköisesti ihan muualle kuin tulee asumaan Forssaan.

Sopii mainiosti!

perusongelma kirjoitti:

Asunnot menevät kaupaksi, kun on ostaja ja myyjä, ja hinta on sopiva molempien mielestä. Forssassa on monta myyjää, mutta ostajatarjokkaita on aika vähän. Sellaisten vinoumien kohdalla asunnot eivät mene kaupaksi. Toisen suuntainen vinouma on Helsingissä, jossa on monta ostajaa, mutta myyjiä on rajoitetusti, jolloin asuntojen hinnat ovat kohonneet moninkertaisiksi Forssan hintatasoon verrattuna.

Asia olisi toisennäköinen, jos Forssaan muuttaisi vaikkapa 500 uutta asukasta. Silloin asunnoilla olisi enemmän kysyntää ja niitä olisi helpompi saada kaupaksi.

Eli perusongelma asuntojen kaupaksi menon kannalta on se, miten Forssaan voisi saada lisää asukkaita.

Lue lisää

Järjestetään Forssaan 500 Thai-tyttöstä. Äkkiä niille täältä Forssan seudulta saadaan sulhomiehet, ihan aidot kantasuomalaiset. Jos ei nyt Forssasta, niin kyllä 60 km säteellä löytyy varmasti innookkaita sulhokandidaatteja.
Mistaä saada näille kaikille töitä? Myös suomalaissulhoille!

Kuule, Ylivieskassa on töitä ja parempi palkkataso, siinä syy

Suunnan kääntäminen on mahdollista. Seinäjoelle ennustettiin samaa. Se ei taipunut ennusteisiin, vaan käänsi suunnan ja on nykyään kasvukeskus. Käänne lähti rakentamisesta. Seinäjoen keskusta uudistettiin. Sen vetovoimaa kasvatettiin. Tehtiin uusia kouluja. Kehitettiin opiskelupaikkoja, joita kaupunki rahoitti. Tehtiin myös uusia vuokra-asuntoja. Ja väkeä alkoi virrata kuntaan.

Forssassa ei ole saatu aikaan uusia kunnan vuokra-asuntoja pitkiin aikoihin. Ei ole tehty uusia kouluja, jotka houkuttelisivat lapsiperheitä. Ei ole panostettu opiskelijoihin. Paikalliset jopa pyrkivät ajamaan muualta maailmasta kuntaan muuttaneita mielenosoituksilla pois. Näyttäisi siltä, että osa paikallisista nimenomaan haluaa, että väki Forssasta vähenee, että asuntomarkkinat hiipuvat lisää ja että kaupunki slummiutuu.

Uudet koulut, uudet vuokra-asunnot eivät sinällään houkuttele ketään.
Tarjolla olevat tai tulevat työpaikat ovat kaiken a ja o.
"Paikalliset jopa pyrkivät ajamaan muualta maailmasta kuntaan muuttaneita mielenosoituksilla pois." Jospa kirjoittaja saisi yhden realistisen ehdotuksen kirjoitettua.
Edellä luetellut keinot ovat kaikki kaupungin budjetissa miinusmerkkisiä.

"Uudet koulut, uudet vuokra-asunnot eivät sinällään houkuttele ketään.
Tarjolla olevat tai tulevat työpaikat ovat kaiken a ja o."

Tuo ei tietenkään pidä paikkaansa. Suomessa on tällä hetkellä 2,1 miljoonaa palkansaajaa ja noin 330 000 yrittäjää. Suomen väkiluku on noin 5,5 miljoonaa. Tarjolla olevat työpaikat vaikuttavat vain palkansaajiin. 3,2 miljoonaa suomalaista ei ole palkansaajia.

Jos Forssaan halutaan asukkaita, on vähintäänkin yhtä tärkeää saada esimerkiksi hyväpalkkaisia eläkeläisiä kuntaan kuin muuta väestöä. Jokainen hyväpalkkainen eläkeläinen tuo kyllä mukanaan sitten työpaikkoja ostovoimallaan. Eli he ostavat sitten siivouspalveluita kotiin, ruokaa, terveydenhoitopalveluita, työllistävät silmälasiliikkeitä ja lääkäreitä, tuovat mukanaan ehkä vieraita, joista osa majoittuu alueen hotelleissa ja niin edelleen.

Hyvätuloisilla eläkeläisillä on varaa mistä valita. Jos ei ole kunnon asuntoja, niin eivät he Forssaan muuta. Lapsiperheiden osalta osalla muuton määrää työpaikka, osalla muutot tehdään lasten ehdoilla. Jos vanhemmat ovat sellaisia yrittäjiä, jotka voivat tehdä työtä mistä käsin vaan, niin on ihan sama, onko Forssassa tarjolla työpaikkoja vai ei. Yrittäjää kiinnostaa enemmän se, onko työvoimaa mahdollista saada. Jos Forssa ei ole kiinnostava paikka työntekijöiden houkuttelemisen kannalta, sitä ei yrittäjä valitse toimipaikakseen.

Nykymaailmassa kaupungit kilpailevat hyvistä asukkaista. Asioita voi tehdä niin kuin ennenkin ja halutessaan kuntaansa voi tavoitella väestökatoa ja palveluiden heikkenemistä. Tai sitten voi koittaa tehdä paikasta sellaisen, jossa porukka viihtyy, ja jonne perustetaan työpaikkoja, joihin haalitaan väkeä ympäri Suomen ja ympäri maailmankin. Turvapaikanhakijatkin, joita Forssassa kovasti vastustettiin, synnyttivät Forssaan useita työpaikkoja. Valtion rahoittamana, mutta siitä huolimatta olivat hyödyksi kaupungin taloudelle. Kyse on loppujen lopuksi valinnoista.

valintoja kirjoitti:

"Uudet koulut, uudet vuokra-asunnot eivät sinällään houkuttele ketään.
Tarjolla olevat tai tulevat työpaikat ovat kaiken a ja o."

Tuo ei tietenkään pidä paikkaansa. Suomessa on tällä hetkellä 2,1 miljoonaa palkansaajaa ja noin 330 000 yrittäjää. Suomen väkiluku on noin 5,5 miljoonaa. Tarjolla olevat työpaikat vaikuttavat vain palkansaajiin. 3,2 miljoonaa suomalaista ei ole palkansaajia.

Jos Forssaan halutaan asukkaita, on vähintäänkin yhtä tärkeää saada esimerkiksi hyväpalkkaisia eläkeläisiä kuntaan kuin muuta väestöä. Jokainen hyväpalkkainen eläkeläinen tuo kyllä mukanaan sitten työpaikkoja ostovoimallaan. Eli he ostavat sitten siivouspalveluita kotiin, ruokaa, terveydenhoitopalveluita, työllistävät silmälasiliikkeitä ja lääkäreitä, tuovat mukanaan ehkä vieraita, joista osa majoittuu alueen hotelleissa ja niin edelleen.

Hyvätuloisilla eläkeläisillä on varaa mistä valita. Jos ei ole kunnon asuntoja, niin eivät he Forssaan muuta. Lapsiperheiden osalta osalla muuton määrää työpaikka, osalla muutot tehdään lasten ehdoilla. Jos vanhemmat ovat sellaisia yrittäjiä, jotka voivat tehdä työtä mistä käsin vaan, niin on ihan sama, onko Forssassa tarjolla työpaikkoja vai ei. Yrittäjää kiinnostaa enemmän se, onko työvoimaa mahdollista saada. Jos Forssa ei ole kiinnostava paikka työntekijöiden houkuttelemisen kannalta, sitä ei yrittäjä valitse toimipaikakseen.

Nykymaailmassa kaupungit kilpailevat hyvistä asukkaista. Asioita voi tehdä niin kuin ennenkin ja halutessaan kuntaansa voi tavoitella väestökatoa ja palveluiden heikkenemistä. Tai sitten voi koittaa tehdä paikasta sellaisen, jossa porukka viihtyy, ja jonne perustetaan työpaikkoja, joihin haalitaan väkeä ympäri Suomen ja ympäri maailmankin. Turvapaikanhakijatkin, joita Forssassa kovasti vastustettiin, synnyttivät Forssaan useita työpaikkoja. Valtion rahoittamana, mutta siitä huolimatta olivat hyödyksi kaupungin taloudelle. Kyse on loppujen lopuksi valinnoista.

Lue lisää

"Uudet koulut, uudet vuokra-asunnot eivät sinällään houkuttele ketään.
Tarjolla olevat tai tulevat työpaikat ovat kaiken a ja o."

Tuo ajattelu työpaikoista kaiken a ja o:na oli yleistä kai 1800-luvulla. Silloin vanhuksia oli vähän, ja heidän menonsa rahoittivat suoraan heidän jälkeläisensä. Ja yritysten perustaminen onnistui vain harvoille. Nyky-yhteiskunnassa, jossa huomattava osa väestöstä on eläkeläisiä ja kantaa mukanaan eläkkeensä sinne, missä milloinkin asuu, ja jossa kuka vaan voi perustaa yrityksen mihin tahtoo, tilanne on ihan erilainen. Ei nykyään tarvitse mitään valmiita työpaikkoja odotella, vaan töitä voi perustaa mihin tahtoo vapaasti ihan itsekin sellaiseen ympäristöön, jossa itse viihtyy.

valintoja kirjoitti:

"Uudet koulut, uudet vuokra-asunnot eivät sinällään houkuttele ketään.
Tarjolla olevat tai tulevat työpaikat ovat kaiken a ja o."

Tuo ajattelu työpaikoista kaiken a ja o:na oli yleistä kai 1800-luvulla. Silloin vanhuksia oli vähän, ja heidän menonsa rahoittivat suoraan heidän jälkeläisensä. Ja yritysten perustaminen onnistui vain harvoille. Nyky-yhteiskunnassa, jossa huomattava osa väestöstä on eläkeläisiä ja kantaa mukanaan eläkkeensä sinne, missä milloinkin asuu, ja jossa kuka vaan voi perustaa yrityksen mihin tahtoo, tilanne on ihan erilainen. Ei nykyään tarvitse mitään valmiita työpaikkoja odotella, vaan töitä voi perustaa mihin tahtoo vapaasti ihan itsekin sellaiseen ympäristöön, jossa itse viihtyy.

Lue lisää

"töitä voi perustaa mihin tahtoo vapaasti....viihtyy"

Miksi joku haluaisi perustaa firman Forssaan, Hämeen yrittäjävastaisimpaan kuntaan? Jossa ostovoima on ihmisillä heikko? Sen vuoksiko että on vuokra-asuntoja ja hyvä koulu? Eiks muka muualla ole vuokra-asuntoja ja hyviä kouluja?

Yhbvyt kirjoitti:

"töitä voi perustaa mihin tahtoo vapaasti....viihtyy"

Miksi joku haluaisi perustaa firman Forssaan, Hämeen yrittäjävastaisimpaan kuntaan? Jossa ostovoima on ihmisillä heikko? Sen vuoksiko että on vuokra-asuntoja ja hyvä koulu? Eiks muka muualla ole vuokra-asuntoja ja hyviä kouluja?

Lue lisää

Alkuperäinen otsikko käsitteli sitä, että omistusasunnot eivät mene kaupaksi, ei vuokra-asuntotilannetta.
Kyllä asunnot menee kaupaksi. Hinta, kunto ja sijainti ratkaisee. Kyllähän täälläkin kotia vaihdetaan, omistusasunnosta toiseen, jos elämäntilanne muuttuu.
Viksbergiin en kyllä muuttaisi, vaikka nykyisen asunnon vaihdolla sieltä saisi kaksi.

Luvut 13 prosentin työttömyysprosentista ovat pahoin vanhentuneita. Forssan työllisyys on sen jälkeen parantunut selvästi. Forssan työttömyysprosentti on tällä hetkellä 9 %, Jokioisilla se on 8 %, Ypäjällä 7 % ja Tammelassa enää 6 %. Nuo luvut ovat peräisin TEMin tuoreimmasta työllisyyskatsauksesta ja ovat syyskuun 2018 lukuja.

Uudessakaupungissa on paljon työtä, mutta asukasluvun kasvu on jo melkein pysähtynyt: http://ukinyt.fi/wordpress/arkistot/7952
Kaupungista loppuivat uudet asunnot, vanhat huonokuntoiset asunnot eivät houkuttele potentiaalisia asukkaita, eikä yrityksiä juuri ole enää kiinnostanut rakentaa vapaarahoitteisia uusia asuntoja Uuteenkaupunkiin. Työvoima matkaa Uuteenkaupunkiin töihin nyt mm. Turussa asuen, jossa on paremmin tarjontaa uusista nykyaikaisista asunnoista. Uusikaupunki ei aikoinaan huolehtinut uusien asuntojen rakentamisesta, vaan antoi asuntokantansa rapistua ja niiden hinnan laskea niin alas, ettei rakentajia kiinnosta rakentaa siihen kaupunkiin, vaikka työpaikkoja kaupungissa on huomattava määrä. Työpaikkojen määrä ei ratkaise muuttotappiokysymyksiä. 4000 uutta työpaikkaa autotehtaalla on johtanut Uudenkaupungin väkiluvun kasvuun vain 400 hengellä. Väkiluvun 400 hengen kasvu sisältää myös työntekijöiden lapset ja puolisot. Jos Uusikaupunki olisi hoitanut asuinrakentamisensa ja rakennuskantansa uudistamisen aikanaan, olisi asukkaita voinut muuttaa kaupunkiin moninkertainen määrä.

ongelmakenttää kirjoitti:

Luvut 13 prosentin työttömyysprosentista ovat pahoin vanhentuneita. Forssan työllisyys on sen jälkeen parantunut selvästi. Forssan työttömyysprosentti on tällä hetkellä 9 %, Jokioisilla se on 8 %, Ypäjällä 7 % ja Tammelassa enää 6 %. Nuo luvut ovat peräisin TEMin tuoreimmasta työllisyyskatsauksesta ja ovat syyskuun 2018 lukuja.

Uudessakaupungissa on paljon työtä, mutta asukasluvun kasvu on jo melkein pysähtynyt: http://ukinyt.fi/wordpress/arkistot/7952
Kaupungista loppuivat uudet asunnot, vanhat huonokuntoiset asunnot eivät houkuttele potentiaalisia asukkaita, eikä yrityksiä juuri ole enää kiinnostanut rakentaa vapaarahoitteisia uusia asuntoja Uuteenkaupunkiin. Työvoima matkaa Uuteenkaupunkiin töihin nyt mm. Turussa asuen, jossa on paremmin tarjontaa uusista nykyaikaisista asunnoista. Uusikaupunki ei aikoinaan huolehtinut uusien asuntojen rakentamisesta, vaan antoi asuntokantansa rapistua ja niiden hinnan laskea niin alas, ettei rakentajia kiinnosta rakentaa siihen kaupunkiin, vaikka työpaikkoja kaupungissa on huomattava määrä. Työpaikkojen määrä ei ratkaise muuttotappiokysymyksiä. 4000 uutta työpaikkaa autotehtaalla on johtanut Uudenkaupungin väkiluvun kasvuun vain 400 hengellä. Väkiluvun 400 hengen kasvu sisältää myös työntekijöiden lapset ja puolisot. Jos Uusikaupunki olisi hoitanut asuinrakentamisensa ja rakennuskantansa uudistamisen aikanaan, olisi asukkaita voinut muuttaa kaupunkiin moninkertainen määrä.

Lue lisää

Uudenkaupungin muuttovoitto ensimmäisellä vuosipuoliskolla tänä vuonna oli siis vain 20 henkeä. Forssa on lähes samankokoinen paikkakunta. Forssan väestötappio on ollut isompi. Investointipäätös uudesta koulusta ja uimahallista tehtiin tilanteessa, jossa Uudenkaupungin väkiluku on käytännössä polkenut jo 2 vuotta paikallaan.

Investointi on myöhemmän asukasluvun kasvun mahdollistaja. Eikä niin päin, että ensin jostain ilmaantuisivat uudet asukkaat. Eihän uusia asukkaita voi kovin montaa lisää mihinkään kuntaan muuttaa, jos kunnassa ei ole edes vapaana heidän vaatimustasoaan vastaavia asumiskelpoisia asuntoja, joissa he voisivat asua. Asukasluku ei pääse kasvamaan myöskään silloin, jos kunnassa ei ole sellaisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, joita uusi asukas haluaisi, tai sellaisia kouluja, johon perheet lapsensa haluavat laittaa. Ensin pitää olla olosuhteiden riittävän hyvässä kunnossa, jotta asukasluku voi kääntyä pysyvämmin nousuun.

"Miksi kouluja lisää, kun uusia lapsia syntyy kovin vähän. "

Nuo asiat ilmeisesti ovat yhteydessä molempiin suuntiin. Jos koulupuoli on erityisen hyvin, lapsia syntyy kunnassa keskimääräistä enemmän, ja lapsiperheitä muuttaa herkemmin kuntaan. Jos koulut ovat huonokuntoisia ja sisäilmaongelmaisten maineessa, lapsia syntyy vähemmän, osa lapsiperheistä muuttaa koulujen takia pois ja kuntaan muutoin ehkä tulossa olevista lapsiperheistäkin osa meneekin asumaan johonkin toiseen kuntaan.

Lähin esimerkki aiheesta lienee Urjala. Siellä tehtiin investointi kouluun, joka valmistui 2017. Väkiluvun väheneminen pysähtyi ainakin toistaiseksi siihen. Syntyvyys kunnassa on alhaalla ja kuolleita on enemmän kuin syntyneitä, mutta koulun valmistumisen jälkeen muuttotappio vaihtui muuttovoitoksi, ja kun lasketaan yhteen syntyneet, kuolleet ja muuttoliike, on kunnan väkiluku pysynyt siitä lähtien suunnilleen samalla tasolla. Jos kunnan veroprosentti olisi alempi, olisi suuntana tällä hetkellä ehkä jopa asukasluvun kasvu.

Äänestyskäyttäytyminen on myös kuin 70-luvulta.
Puolueen nimet ovat samat kuin ennkin, mutta ideologiat ovat täysin erilaiset, osin myös sen vuoksi että EU ei anna liikkumisvaraa politiikkaan.

Jos äänestää kymmeniä vuosia vanhoja puolueita, huomaakin pian, että ne kannattavat maamme tuhoa, EU:hon tiukkaa integroitumista ja seko-Merkelin sairaiden ideologioiden palvomista. Pianhan täällä on jo sama meininki kuin Saksassa ja Ruotsin Malmössä.
Olisivat forssalaiset vain älynneet äänestää pari Persua eduskuntaan, niin poliittinen asetelma olisi paljon parempi! Miten kauan aiotte rahoittaa valepakolaisten elämää ja uusien sellaisten vastaanottoa Forssaan?

70-luvulla asukkaita oli muistaakseni ihan pikkuisen vajaa 20000. Joku innokkaampi saa tarkistaa asian. Onko koskaan saatu 20000 asukkaan rajaa rikki?

Paljonko Forssassa on kaupan viimeisen 2 vuoden valmistuneita asuntoja? Entä vuokralle tarjolla alle 2 vuotta sitten valmistuneita asuntoja? Siis niitä asuntoja, jotka tällä hetkellä asuntomarkkinoilla vetävät asukkaita.

"Siis niitä asuntoja, jotka tällä hetkellä asuntomarkkinoilla vetävät asukkaita."

en minä ainakaan niihin uusiin keskustan kerrostaloihin muuttaisia, eli mua ei vedä. Parvekkeista, maisemasta, ym. alkaen todella asuntoja joihin en muuttaisi. Myös sisällä ei extaa, eikä ulkoseinätkään erityisen paksuja.
Pelkään myös että ulkoseinän rappaus vetää kosteutta, eikä ole kovinkaan pitkäikäinen. Vertaan vaan, meidän täyspunatiilitalon seinään ei ole tehty yhtään mitään 37 vuoteen.

Niissä joissa olen tutustunut, ei ole mitään muuta hyvää kuin oikeaan paikkaan sijotettu wc istuin.

"matalissa" rivitaloissa joen rannalla on myös minun mittapuuni mukaan aivan liian erikoinen ulkoseinärakenne.

Ei niitä ammatti-ihmisiä olisi koskaan Saksankujalta kyllä löytynyt.

Isännöitsijätodistus on asuntokaupan tärkein asiakirja. Siinä on tiedot taloyhtiön historiasta, taloudellisesta tilasta, yhtiön rakennuksista, kunnosta, tehdyistä/suunnitelluista korjauksista.
Todistusta tarvitaan aina, kun asuntoa myydään tai haetaan lainaa. Ja sisältö on säädetty laissa.
Nuoripari on sitten ostanut asunnon ilman lainaa, koska pankki vaatii todistuksen?
Kiinteistövälittäjät eivät tee asuntokauppaa ilman em. todistusta! Heillä on tiedonantovelvollisuus asunto-osakkeen tilasta.
Kannattaa soittaa myös isännöitsijälle tai hallituksen pj.
Saattaa olla ostohetkellä, että ongelma-asukkeja ei ole, mutta hetken päästä on. Porukka vaihtuu.

Isännöitsijätodistus pitää pyytää viikoa enenen kuin tekee asuntokaupan, kaikki vaan ei anna kuin kaupantekotilaisuudessa. ja se pitää myös lukea ja ymmärtää.

Se yleensä annetaan kaupantekotilaisuudessa ja jos silloin peruu kaupan, vaativat korvausta kaupan purkamisesta ja kaikki ostajat ei kehtaa perua, eivätkä tunne oikeuksiaan.

Ja toistoa, ne paperit kannattaa pyytää viikoa ennen ja jos ei anneta heti ja kohteliaasti, pitää tulkita että papereissa on jotain ikävää asiaa.
Taloyhtiön edustajia parempi on vaikkapa naapurissa asuva, tietää lämöistä talvella, yms.

Kun olen laittanut asuntoja myyntiin, kiinteistövälittäjä on tilannut heti isännöitsijätodistuksen. Kyllä siihen ostajalla on aikaa tutustua. Myyntiajat ovat suht pitkät. Ja jos ostaja ei ymmärrä painettua tekstiä, ottakoon jonkun, joka osaa. Ihan oma moka, jos ei ota selvää ennen kauppaa. Sitäpaitsi myynti-,ilmoituksissakin on paljon tietoa. Minä en "naapurina" kyselisi, en osto- enkä myyntipuolella.
Jos sijoittaa kymmeniä tuhansia uuteen asuntoon, mutta ei ota asioista selvää ennen kauppaa, on se sangen outoa. En ole koskaan joutunut tilanteeseen, jossa isännöitsijätodistus annettaisiin/näytettäisiin vasta kaupantekohetkellä. Tosin en ole tehnyt kuin 10 huomeistokauppaa.

Satutko huomaamaan, että ketjun aloittaja kirjoitti asuntokaupoista? Ei vuokrakämppätilanteesta?

minä vuokrasin ensin ja sitten kun ei ollut liian kuuma näin kesällä niin ostin kämpän.

Katuvalot? Siistii!

Ei mene aina. Osan asunnoista arvo on alle nollan. Jos talo on lähes purkukuntoinen, ja pitäisi purkaa lähivuosina, ja tontti on vuokratontti, niin edes 1 euron hinnalla ei kauppoja synny, vaan siitä pitäisi maksaa ostajalle, että tämä ottaisi kohteen ja siitä juoksevat kulut (joiden vastineena ei ole tuloja) vastattavakseen.

Ehkä enemmän sinunlaisesi tyypit. Mutta kuka haluaakaan ostaa asunnon Viksbergistä?

mitä muuta sulle kuuluu, käytiin kansakoulua yhtä aikaa, muistatko.

Kansakoululaitos lakkautettiin 70-luvulla siirryttäessä peruskoulujärjestelmään. En voi muistaa, kun en ollut vielä syntynytkään 70-luvulla! Kiitos, hyvää kuuluu! Hyvää helatorstaita kaikille pappasteille ja mammasteille, jotka kansakoulun aikaan koulunsa kävivät!

70 talet asuin siurilankatu kakkosessa. Oikeastaan ne kaksi ulkoa päin röttelöä muistuttaa nykyajan forssalaisuutta. Ulkoapäin ränsistynyttä, sisältä uutta ja remontoitua. Nykyään Forssa on sisäisesti uudistunut. Ihmiset ovat keskimäärin paljon mukavampia kuin 70 talet junttirasvatukat. Olkoonkin että ulkoisia samankaltaisuuksia löytyy edelleen.

Taantumus on hieno asia.

On olemassa sellainen kuin isännöitsijätodistus. Asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty, mitä todistuksessa pitää näkyä. Asunto-osakekaupoissa se ei saa olla 3 kk vanhempi. Yksi kohta on, kuinka paljon taloyhtiöllä on lainoja ja mihin tarkoitukseen ne on otettu. Toki muitakin, onko tehty merkittäviä korjauksia ja mitä on tulossa, onko tontti oma vai vuokrattu, hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus , rästissä olevat vastikkeet jne. Jos ostaa kiinteistövälityksen kautta, heillä on todistus. Ja todistus tarvitaan, jos joku tarvitsee lainaa asunnon ostoon.
En kyllä ymmärrä, jos joku myy itsenäisesti asunto-osaketta ilman isännöitsijätodistusta.
Isännöintitodistus tilataan isännöintiyritykseltä, jonka vastuulla on tietojen oikeellisuus. Kattavan todistuksen hinta on 50-150 euroa.
Joku kirjoituksessasi "mättää", pitääkö sitä pihalla kysyä taloyhtiön taloudellista tilaa, kun on lakiin perustuva isännöitsijätodistus? Itse on ole tehnyt ikinä huoneistokauppaa ilman todistusta. Ja olen sen myös lukenut tarkasti.

Siinähän se oli kirjoituksessa heti ensimmäisenä lauseena ("on olemassa sellainen kuin isännöitsijätodistus"), mihin se pääsee hukkumaan?? ? Enemmän siinä sinulle pitkässä kirjoituksessa oli asiaa kuin sinulla. Ja samassa kirjoituksessa pyydettiin se lukemaan, juuri samaa sinäkin kirjoitit. Kiva, että olet päässyt asuntokaupoille.

En ole kyllä huomannut vihamielisyyttä, jos uusi omistaja ei ole häiriöiden aiheuttaja. Ainakin alussa olisi syytä eläää hiljaisesti vuoden pari.
Pahaksi menee jos pitää tuparit keskiyöhön asti, ei riitä vaikka olisikin etukäteen ilmoittanut kuten järjestyssäännöissä sanotaan.

Olisin oikeastaan paluumuuttaja, jos Forssaan tulisin. Opiskellut lyseossa muinoin 8 vuotta, ja kotoisin Tammelan puolelta. Olen eläkeläinen. Työelämässä mukana olin koko ajan Helsingissä, Forssassa vain joitain kesähommia.

Nyt (vuosina 2023 ja 2024) on varmaan muutoksia tulossa, koska asumistukimenot ovat kaameat. Asumistukia aiotaan pienentää.

Myyjä ei voi laittattaa kauppakirjaan isompaa hintaa, vaan hinta on juuri se, millä asunto on vaihtaa omistajaa. Myyntihinnasta ostaja maksaa varainsiirtoveron (osake 2 %, kiinteistö 4 %, ensiasunnon ostaja 0 %). Tieto kaupasta lähtee verottajalle. Meinaatko, että ostaja haluaa maksaa ihan hyvyyttään lisää veroja. Suurin osa kaupoista tehdään välittäjän kautta ja asiakirjat pankissa (lainat, vakuudet). Lisäksi tieto välittyy asunto-osakeyhtiölle. Mikään em tahoista ei taatusti tee mitään rikollista. Se on toinen asia, mitä myyjä kenties haluaa, mutta kiinteistö/osakekauppaa säätelee laki.
Missäs niitä julkisesti tiedotetaan, millä asunto on myyty? Marketin penkeillä vai? Ja mitä se kellekään kuuluu, millä hinnalla kukin omaosuutensa myy. Et ole tainnut montaa asuntokauppaa tehdä?

Anonyymi kirjoitti:

Myyjä ei voi laittattaa kauppakirjaan isompaa hintaa, vaan hinta on juuri se, millä asunto on vaihtaa omistajaa. Myyntihinnasta ostaja maksaa varainsiirtoveron (osake 2 %, kiinteistö 4 %, ensiasunnon ostaja 0 %). Tieto kaupasta lähtee verottajalle. Meinaatko, että ostaja haluaa maksaa ihan hyvyyttään lisää veroja. Suurin osa kaupoista tehdään välittäjän kautta ja asiakirjat pankissa (lainat, vakuudet). Lisäksi tieto välittyy asunto-osakeyhtiölle. Mikään em tahoista ei taatusti tee mitään rikollista. Se on toinen asia, mitä myyjä kenties haluaa, mutta kiinteistö/osakekauppaa säätelee laki.
Missäs niitä julkisesti tiedotetaan, millä asunto on myyty? Marketin penkeillä vai? Ja mitä se kellekään kuuluu, millä hinnalla kukin omaosuutensa myy. Et ole tainnut montaa asuntokauppaa tehdä?

Lue lisää

"Ja mitä se kellekään kuuluu, millä hinnalla kukin omaosuutensa myy."

Kirjoituksesi alussa se tuntui kuuluvan kaikille, lopussa toteat että ei se kuulu kellekään. Totuus on kuitenkin että eivät ne myyntihinnat ole salaisia.
Minä ainakin olen ostanut 32 ja myynyt 30.

Anonyymi kirjoitti:

"Ja mitä se kellekään kuuluu, millä hinnalla kukin omaosuutensa myy."

Kirjoituksesi alussa se tuntui kuuluvan kaikille, lopussa toteat että ei se kuulu kellekään. Totuus on kuitenkin että eivät ne myyntihinnat ole salaisia.
Minä ainakin olen ostanut 32 ja myynyt 30.

Lue lisää

Kivat sulle. Oletkin useamman kerran kirjoittanut että on sitä asuntoja ostettu ja myyty. En haluaisi olla vuokralaisesi eikä onneksi tarvitsekaan. Ostaa niitä muutkin asuntoja. Kirjoituksessa oli, että myyntihinnat (toteutuneet kaupat) ei ole julkisesti tiedossa. Se ei tarkoita sitä, ettekö ne olisi saatavissa.
Eikun 33:nnen asunnon ostoon!

Anonyymi kirjoitti:

Myyjä ei voi laittattaa kauppakirjaan isompaa hintaa, vaan hinta on juuri se, millä asunto on vaihtaa omistajaa. Myyntihinnasta ostaja maksaa varainsiirtoveron (osake 2 %, kiinteistö 4 %, ensiasunnon ostaja 0 %). Tieto kaupasta lähtee verottajalle. Meinaatko, että ostaja haluaa maksaa ihan hyvyyttään lisää veroja. Suurin osa kaupoista tehdään välittäjän kautta ja asiakirjat pankissa (lainat, vakuudet). Lisäksi tieto välittyy asunto-osakeyhtiölle. Mikään em tahoista ei taatusti tee mitään rikollista. Se on toinen asia, mitä myyjä kenties haluaa, mutta kiinteistö/osakekauppaa säätelee laki.
Missäs niitä julkisesti tiedotetaan, millä asunto on myyty? Marketin penkeillä vai? Ja mitä se kellekään kuuluu, millä hinnalla kukin omaosuutensa myy. Et ole tainnut montaa asuntokauppaa tehdä?

Lue lisää

"Myyjä ei voi laittattaa kauppakirjaan isompaa hintaa"

Minäkin ostin asunnon ja kauppakirjaan merkittiin noin 30% korkeampi hinta. Kun ostaa vuokra-asunnon ja aikoo joskus myydä kyllä kannattaa maksaa reilu 1% vero niin säästyy 30 % myyntivoittoverolta. Silloin -90 luvulla kun oli selvää asuntojen Hintojen nousu.

oli sellainen tapaus, perikunta myi ja useita tuli paikanpäälle , ainakin Ruotsista ja Tanskasta ja ostaja ei tullutkaan paikalle. halusivat kaiken järjestykseen sinä viikonloppuna. Kiinteistävälittäjä soitti että "tehtäiskö taasen asuntokauppa" , sehän sopi loistavasti.

Anonyymi kirjoitti:

"Myyjä ei voi laittattaa kauppakirjaan isompaa hintaa"

Minäkin ostin asunnon ja kauppakirjaan merkittiin noin 30% korkeampi hinta. Kun ostaa vuokra-asunnon ja aikoo joskus myydä kyllä kannattaa maksaa reilu 1% vero niin säästyy 30 % myyntivoittoverolta. Silloin -90 luvulla kun oli selvää asuntojen Hintojen nousu.

oli sellainen tapaus, perikunta myi ja useita tuli paikanpäälle , ainakin Ruotsista ja Tanskasta ja ostaja ei tullutkaan paikalle. halusivat kaiken järjestykseen sinä viikonloppuna. Kiinteistävälittäjä soitti että "tehtäiskö taasen asuntokauppa" , sehän sopi loistavasti.

Lue lisää

Veropetos. Tuollainen kikkakakkonen on voinut onnistua 90-luvulla (kauppakirjaan eri myyntihinta) vaan ei enää. Onneksi.

Anonyymi kirjoitti:

Veropetos. Tuollainen kikkakakkonen on voinut onnistua 90-luvulla (kauppakirjaan eri myyntihinta) vaan ei enää. Onneksi.

70-luvun alkupuolella onnistui kyllä. Eräs n. 30 m2 yksiö keskustasta. En paljasta taloyhtiön nimeä. Oli sukulaisten välinen kauppa. Voitte arvata, miksi noiin tehtiin.

No ei, tai no eiainakaan kukaan täysipäinen.

Tää voi piankin muuttua, kun kaikki sotilaskohteiden ja NATO:n logistiikkalinjojen alueella asuvat haluaa jonnekin asumaan missä ei tarvitse kaivautua pommisuojaan.

Taas näitä "kiinteistövälittäjiä" oman toimen ohella.
Jokainen saa ostaa juuri sellaisen asunnon kuin haluaa ja rahat riittää. Ja kaupunginosan tai jopa paikkakunnankin saa valita ihan itse.

Anonyymi kirjoitti:

Taas näitä "kiinteistövälittäjiä" oman toimen ohella.
Jokainen saa ostaa juuri sellaisen asunnon kuin haluaa ja rahat riittää. Ja kaupunginosan tai jopa paikkakunnankin saa valita ihan itse.

Lue lisää

.

Forssa ei ole hyvä nuorille, on vain muutama työ, jossa ei vaadita ihmissuhteita. Kuinka monta forssalaista on joutunut käymään töissä 50 km päässä. Se on erittäin raskas ja kallis, takaan sen.

Vanhemman henkilön näkökulmasta päivystys päättynee? Tunnin viive hoidon aloittamisessa ei aina takaa parasta toipumista.

Tyytyisin vuokraan aikaisemmin, koska vuokratuki on helppoa.
Olen ollut vuokralla jo useamman vuoden ja voin sanoa, että rahat osakkeissa ovat kasvaneet varsin mukavasti. En usko, että asunnon arvot koskaan nouse, vaikka se olisi remontoitu.

osaketuotto
asunnon yhtiövastike
- asunnon vuokra
----------------------viivan alle
= pelkkää voittoa.

Anonyymi kirjoitti:

Taas näitä "kiinteistövälittäjiä" oman toimen ohella.
Jokainen saa ostaa juuri sellaisen asunnon kuin haluaa ja rahat riittää. Ja kaupunginosan tai jopa paikkakunnankin saa valita ihan itse.

Lue lisää

Niin saakin, jokainen voi rahoillaan vaikka pyyhkiä perseensä niin halutessaan ja päättää vielä senkin, että pyyhkiikö vitosilla vai viisikymppisillä ja käyttääkö vasenta vai oikeata kättä.
Puhehan on vain tuosta, että miten asunnot menee kaupan ja ihan ketjun yleisestä tasostakin jo voi lukea, että ainakin yleisesti ottaen aika huonosti. Tällä hetkellä kaiketi ainakin, voihan markkinat piristyä millä hetkellä tahansa.
Tuo oli vain yksi näkemys ja syy, miksi asunnot ei mene kaupaksi, mitä aloituksessa ihmeteltiin.
Ja ihan yksi hyvä ja oikea syy monen muun syyn lisäksi.
Ei kai siitä tarvitse möksähtää erikseen ainakaan tai ylipäätäänkään..? Eihän?

Anonyymi kirjoitti:

Niin saakin, jokainen voi rahoillaan vaikka pyyhkiä perseensä niin halutessaan ja päättää vielä senkin, että pyyhkiikö vitosilla vai viisikymppisillä ja käyttääkö vasenta vai oikeata kättä.
Puhehan on vain tuosta, että miten asunnot menee kaupan ja ihan ketjun yleisestä tasostakin jo voi lukea, että ainakin yleisesti ottaen aika huonosti. Tällä hetkellä kaiketi ainakin, voihan markkinat piristyä millä hetkellä tahansa.
Tuo oli vain yksi näkemys ja syy, miksi asunnot ei mene kaupaksi, mitä aloituksessa ihmeteltiin.
Ja ihan yksi hyvä ja oikea syy monen muun syyn lisäksi.
Ei kai siitä tarvitse möksähtää erikseen ainakaan tai ylipäätäänkään..? Eihän?

Lue lisää

Jokaisella on oikeus esittää mielipide, sinullakin.
Se, että joku on eri mieltä, ei tarkoita sitä, että hän möksähtää tai mitä kummallisia verbejä sitä nyt käytetäänkin. Hän nyt vain on eri mieltä.
Toisekseen kommenteissa on paljon alatyylistä kirjoittelua, kirosanoja muita vulgaareina
pidettyjä ilmaisuja (pyyhkiä p*****nsä jne).
Korkeuksia sisältävä kielellinen ilmaisutyyli ei tuo yhtään lisäarvoa vastaväitteille.
Mitä asuntojen myyntiin tulee, asuntoja on poistunut monen monta myytävien listalta.
Itse etsin tietynlaista asunto-osaketta ja kun ostan minkä ostan, siihen ei vaikuta yhdenkään
kansalaisen mielipide. Minä siellä asun ja itse kulunut maksan. No, sitä pelkään, että naapuriksi osuu joku korkeuksia lateleva, kaiken ja kaikesta tietävä ja aina oikeassa oleva ihminen.

Anonyymi kirjoitti:

Jokaisella on oikeus esittää mielipide, sinullakin.
Se, että joku on eri mieltä, ei tarkoita sitä, että hän möksähtää tai mitä kummallisia verbejä sitä nyt käytetäänkin. Hän nyt vain on eri mieltä.
Toisekseen kommenteissa on paljon alatyylistä kirjoittelua, kirosanoja muita vulgaareina
pidettyjä ilmaisuja (pyyhkiä p*****nsä jne).
Korkeuksia sisältävä kielellinen ilmaisutyyli ei tuo yhtään lisäarvoa vastaväitteille.
Mitä asuntojen myyntiin tulee, asuntoja on poistunut monen monta myytävien listalta.
Itse etsin tietynlaista asunto-osaketta ja kun ostan minkä ostan, siihen ei vaikuta yhdenkään
kansalaisen mielipide. Minä siellä asun ja itse kulunut maksan. No, sitä pelkään, että naapuriksi osuu joku korkeuksia lateleva, kaiken ja kaikesta tietävä ja aina oikeassa oleva ihminen.

Lue lisää

No ei se nyt sinänsä ole vulgaaria, jos nyt sanoo jonkun asian kuten sanoo. Toki olisin voinut yhtälailla sanoa, että jokainen saa rahoillaan vaikka pyyhkiä takapuolensa. Tai että jokainen voi käyttää rahojaan vaikka WC-paperina?
Mutta olisiko se ollut jotenkin hienompaa ja sivistynyttä sanoa niin? Mielestäni ei, on kuitenkin aika sama, sanooko pyyhkiä takapuolensa tai perseensä.
Kun pointti oli kuitenkin ihan sama kuin tuossa mitä kirjoitin. On vain turhaa pilkun viilausta(joku voi olla tuostakin mieltä, että tuo on kirjoitusvirhe ja pilkun viilaus kuuluu kirjoittaa yhdyssanana ja erillään kirjoitettuna on vulgaari tapa esittää asia).
Ja Suomessa on paljon kummallisuuksia kieliasuissa ja puhetavoissa.
Jos nyt haluaisi olla oikein ilkeä kielipoliisi, niin voisin kanssa mainita tuosta "kiinteistövälittäjiä"-kohdasta.. Jos haluat olla halventava toista kohtaan, niin ole vain tietysti ihan niin paljon kuin haluat. Mutta älä nyt kuitenkaan ole sitten heti valittelemassa, että kun ihmiset ovat vulgaareja ja karkeuksia latelevia näsäviisastelijoita.
Eli on turha tosiaan möksähtää eli loukkaantua, jos ja kun toinen nyt sanoo asioista aika suoraan kiertelämättä ja kaunistelematta. Ihmisten halventaminen kuitenkin tuo myös näitä rajun kuuloisiakin kommentteja esiin. Vulgaari on vulgaari, vaikka hän esittäisi nämä asenteensa "sivistyneesti" lainausmerkkien väliin laitellen.
JA kuten sanoin, jokainen tekee rahoillaan ihan mitä tahtoo, vaikka käyttää niitä juurikin itsensä siivoamiseen.
Sanoin vaan suoraan, miten asia on. Liian kova hintapyynti on yksi aika varma tapa saada asunnon myymisestä vaikeata, varsinkaan jos myyjällä ei ole tippaakaan tinkimiseen vaadittavaa halua tai taitoa.
Enkä nyt tarkoita, että asunto pitäisi myydä ilmaiseksi tai ylipäätään jollain hyväntekeväisyys-hengellä. Mutta jos nyt ihan esimerkkinä heittää summia, niin jos ja kun asunnon realistinen arvo on 80000€, niin kyllä se vaan on aikalailla sen 80000€. Ei enempää, joskaan ei vähempääkään. Sitä ei tarvitse halvemmalla myydä, mutta sitä nyt tuskin saa myytyä sadalla tuhannella, 120 tuhannella, 200 tuhannella... Ja turha nyt 80000 euron asunnosta on sataa tuhatta euroa maksaakaan. Vaikka olisi miten vara maksaakin tuollainen 20000€ ylimääräistä.
Ymmärrät varmasti. Toki niitäkin on, jotka maksaa asunnosta mitä vain mitä siitä pyydetään. Onko sitten syynä se, ettei osata tai uskalleta antaa tarjousta, vaan hyväksytään mukisematta hintapyynti. Tai sitten vain halutaan ihan välttämättä ja pakolla juurikin se tietty asunto, hinnasta viis..?
Ja tottahan toki, jokainen saa maksaa asunnostaan ihan mitä hän haluaa. Ja totta kai ihan tuonkin perusteella asuntoja poistuu myynnistä. Koska niitäkin ostajia on, jotka ostavat asuntoja hinnasta piittaamatta. Ja hyvä kait se on, jos pystyy tuosta noin vaan heittämään jopa kymmeniäkin tuhansia ylimääräistä menolle.
Sanoin vaan suoraan, että kannattaa nyt kuitenkin hieman miettiäkin, mihin lähtee johonkin mukaan. Tai siis juurikin että millä hinnalla. Siinäkin tapauksessa, että rahalla nyt ei ole merkitystä ja sitä voi kylvää sitä kautta miten määrin ympäriinsä tahansa.
Ja yksi toinen markkinoihin vaikuttava asiahan on ihmisten varallisuus, mikä kaiketi on tällä hetkellä hieman heikko. Ihan tuosta koronastakin johtuen, onhan tässä parin vuoden aikana kuitenkin aika moneltakin lähtenyt jo tämän pandemiankin takia työpaikka alta tai on ainakin ollut pitkiä lomautuksia ja töiden jatkuminen on epävarmaa. Tai lähinnä se, että kestääkö lomautukset vain joitain viikkoja vai peräti kuukausia. Ja kun työt taas alkavat lomautusten jälkeen, niin onko töitä sitten kunnolla, vai tuleeko esim uudet lomautukset jo parin kuukauden päästä.. Kaikki tällainen epävarmuuskin vaikuttaa sen verran ainakin, että tuskin sellaiset ainakaan nyt asuntoja ostaa, jotka ehkä olisivat jo kiireesti ostaneetkin tässä jossain vaiheessa viiemisen parin vuoden aikana. Jos tosiaan korona ei olisi sotkenut maailmaa näin kun se on sotkenut.

Anonyymi kirjoitti:

Jokaisella on oikeus esittää mielipide, sinullakin.
Se, että joku on eri mieltä, ei tarkoita sitä, että hän möksähtää tai mitä kummallisia verbejä sitä nyt käytetäänkin. Hän nyt vain on eri mieltä.
Toisekseen kommenteissa on paljon alatyylistä kirjoittelua, kirosanoja muita vulgaareina
pidettyjä ilmaisuja (pyyhkiä p*****nsä jne).
Korkeuksia sisältävä kielellinen ilmaisutyyli ei tuo yhtään lisäarvoa vastaväitteille.
Mitä asuntojen myyntiin tulee, asuntoja on poistunut monen monta myytävien listalta.
Itse etsin tietynlaista asunto-osaketta ja kun ostan minkä ostan, siihen ei vaikuta yhdenkään
kansalaisen mielipide. Minä siellä asun ja itse kulunut maksan. No, sitä pelkään, että naapuriksi osuu joku korkeuksia lateleva, kaiken ja kaikesta tietävä ja aina oikeassa oleva ihminen.

Lue lisää

No eiköhän se tullut jo selväksi myös sinun kantasi..Ja kivat sille.
Mutta mielestäni ei nyt silti kannata olla noin vastahankainen niitä kohtaan, jotka nyt eivät hillu asuntomarkkinoilla sinun asenteellasi, eli että "kun asunto ostetaan, niin sehän sitten ostetaan ja ihan sama mitä se maksaa."
Ei ihmekään, kun moni suomalainen on talousvaikeuksissa jos tuo asenne on yleisempääkin..
Sanoohan se järkikin jo, että esimerkiksi satasen tuotteesta on turhaa tyhmyyttä maksaa tonnia. Mutta tietysti jos joku haluaa niin tehdä, niin hänellä on ihan laillinen oikeuskin siihen.
Tsemppiä asuntokaupoillesi;)

"Kyllä muuttaisin mieluiten painovoimaiseen ilmanvaihtoon."

Olen vain samaa mieltä. Kun meillä oli talonmies oli säädät minimillä. Nyt kun huolto on päällä, se on "perseestä", ehkä joku toivoo niin.. Jotkut valittavat vedosta, jotkut kivusta, jotkut kylmästä. En ole kenenkään kuullut iloisia sanomia.

Toinen ongelma on, että keskusimurin imemää korvausilmaa ei tule mistään riittävästi. Korvausilman aukot pienemmät ja vapaasti hengittävät. Ilma tulee talon rakenteiden läpi.

Anonyymi kirjoitti:

"Kyllä muuttaisin mieluiten painovoimaiseen ilmanvaihtoon."

Olen vain samaa mieltä. Kun meillä oli talonmies oli säädät minimillä. Nyt kun huolto on päällä, se on "perseestä", ehkä joku toivoo niin.. Jotkut valittavat vedosta, jotkut kivusta, jotkut kylmästä. En ole kenenkään kuullut iloisia sanomia.

Toinen ongelma on, että keskusimurin imemää korvausilmaa ei tule mistään riittävästi. Korvausilman aukot pienemmät ja vapaasti hengittävät. Ilma tulee talon rakenteiden läpi.

Lue lisää

Tämä onkin varsinkin 70- talet rakennettujen kerrostalojen ongelma. Niistä tehtiin pulloja koneellisella ilmanvaihdolla. Eipä näemmä tullut mieleen että kunnon reikä sitä korvausilmaa varten olisi myös tehtävä. Nyt sitä sitten tulee postiluukusta porraskäytävästä ja pahimmillaan saastaisten senäeristeiden läpi. Varsinkin yksiöt on kesällä oikeita hikipajoja työtä tekemättäkin. Jos ne olisi valmistettu niin että suoraan ulos yksi korvausilmaventtiili ja toinen toiseen senään ylös hormiin, toimisi koneellinen ilmanvaihto imuventtiileineen oikein ja tasaisesti vailla vedon tuntua.

Kyllä se varmaan puretaan mutta siihen mitään kerrostaloa tule, korkeintaan parkkipaikka.

No muuta pois Forssasta!

No ei haluakaan, siinä puhut tai siis kirjoitat asiaa.
Tuollaisia kuin noista tällä hetkellä myytävinä olevista osa on, niin ei voi kuin ihmetellä, jos joku erehtyy ostamaan.
Ilmoituksestakin jo paistaa läpi, että taloyhtiö on konkurssin ja melkeinpä purku-uhankin alla.
Ja hintapyynti silti huitelee pitkälti toisella sadalla tuhannella. Täytyy aika hölmö olla, jos sellaisella rahalla viitsii itselleen velkahelvetin ostaa, mitä muut ei huolisi ilmankaan.

Anonyymi kirjoitti:

No ei haluakaan, siinä puhut tai siis kirjoitat asiaa.
Tuollaisia kuin noista tällä hetkellä myytävinä olevista osa on, niin ei voi kuin ihmetellä, jos joku erehtyy ostamaan.
Ilmoituksestakin jo paistaa läpi, että taloyhtiö on konkurssin ja melkeinpä purku-uhankin alla.
Ja hintapyynti silti huitelee pitkälti toisella sadalla tuhannella. Täytyy aika hölmö olla, jos sellaisella rahalla viitsii itselleen velkahelvetin ostaa, mitä muut ei huolisi ilmankaan.

Lue lisää

Näin se on.
Tällaisten myyjien kannattaa kikkailla vaikka ottamalla asunto välillä myynnistä pois tai vaihtaa ainakin palstaa, missä myydä. Ettei makuuta kohdetta kuukausikaupalla vaikka esim. etuovi.comissa.
Vähän kuin perhokalastusta, heitellään sinne tänne.
Tai tosiaan pidetään pari kuukautta pois myynnistä ja sitten taas myyntiin muka uutena myytävänä. Laitetaan vielä eri välitysfirmalle.
Kikkailulla voi ehkä huonommankin/ylihinnoitellun saada menemään.

Onneksi sentään isän perintö kelpaa/kelpasi.
Varmaan halvalla myit/myyt noinkin huonon asunto-osakkeen.

Niinpä, ne on kuitenkin ikuisuusprjokteja. Eikä tuo putkiremppa nyt kuitenkaan ole se ainoa kallis ja iso remontti, vaikka porukka aina nojaa siihen, että kunhan se on tehty niin muulla ei ole väliä.
Vanhoissa taloissa voi olla, ja yllättävän usein onkin, myös kosteusvautrioita, ongelmia ilmanvaihdon kanssa(nehän myös herkästi liittyvät toisiinsa).
Ja tarpeeksi vanhasta talosta kun on kyse, niin asbestihan on ongelma. Vaikka sitä nyt aika hyvin onkin saatu poistettua asuintaloista saneerausten ohessa.
Asbestikartoitus jo itsessään on aikas kallis juttu.
Ja tosiaan tuo on se pahin vaihtoehto, mitä tuossa MOT-ohjelmassa puitiinkin. Ja epäillään ainakin aika vahvasti, että tulee yleistymään vielä lähivuosina.

Anonyymi kirjoitti:

Niinpä, ne on kuitenkin ikuisuusprjokteja. Eikä tuo putkiremppa nyt kuitenkaan ole se ainoa kallis ja iso remontti, vaikka porukka aina nojaa siihen, että kunhan se on tehty niin muulla ei ole väliä.
Vanhoissa taloissa voi olla, ja yllättävän usein onkin, myös kosteusvautrioita, ongelmia ilmanvaihdon kanssa(nehän myös herkästi liittyvät toisiinsa).
Ja tarpeeksi vanhasta talosta kun on kyse, niin asbestihan on ongelma. Vaikka sitä nyt aika hyvin onkin saatu poistettua asuintaloista saneerausten ohessa.
Asbestikartoitus jo itsessään on aikas kallis juttu.
Ja tosiaan tuo on se pahin vaihtoehto, mitä tuossa MOT-ohjelmassa puitiinkin. Ja epäillään ainakin aika vahvasti, että tulee yleistymään vielä lähivuosina.

Lue lisää

Niitä Puistolinnan tasoisia taloyhtiöitä tosiaan on paljon muuallakin päin Suomea.

Anonyymi kirjoitti:

Niinpä, ne on kuitenkin ikuisuusprjokteja. Eikä tuo putkiremppa nyt kuitenkaan ole se ainoa kallis ja iso remontti, vaikka porukka aina nojaa siihen, että kunhan se on tehty niin muulla ei ole väliä.
Vanhoissa taloissa voi olla, ja yllättävän usein onkin, myös kosteusvautrioita, ongelmia ilmanvaihdon kanssa(nehän myös herkästi liittyvät toisiinsa).
Ja tarpeeksi vanhasta talosta kun on kyse, niin asbestihan on ongelma. Vaikka sitä nyt aika hyvin onkin saatu poistettua asuintaloista saneerausten ohessa.
Asbestikartoitus jo itsessään on aikas kallis juttu.
Ja tosiaan tuo on se pahin vaihtoehto, mitä tuossa MOT-ohjelmassa puitiinkin. Ja epäillään ainakin aika vahvasti, että tulee yleistymään vielä lähivuosina.

Lue lisää

Pahaa myös taloyhtiön lainat, ne voi kaatua asukkaille kun asukkaat ei kykene maksamaan.
Pahaa myös liikehuoneet, eipä monessakaan yhtiössä enää liikehuoneet tuota enää edes kulujaan.

Anonyymi kirjoitti:

Pahaa myös taloyhtiön lainat, ne voi kaatua asukkaille kun asukkaat ei kykene maksamaan.
Pahaa myös liikehuoneet, eipä monessakaan yhtiössä enää liikehuoneet tuota enää edes kulujaan.

Lue lisää

Niinpä, täyttä faktaa. Ja monessa taloyhtiössä yksityisasunnot joutuvat omassa vastiikkeessaan maksamaan myös näiden kannattamattomien liiketilojen kulut.

Joo, vasurit on olevinaan niin eliittiä, mitä tulee asioiden hoitamiseen jne, mutta todellisuus on jotain muuta.
Todellisuudessa ovat jarruna monelle hyvälle asialle ja heikentävät monia hyviä ja toimivia, jo olemassa olevia asioita.
Mutta kai se heikomman asialla-aivopesu sitten osuu riittävän moneen, että saavat ääniä vaaleissa ja pääsevät sotkemaan asioita kunnanvaltuustoon ym. tärkeille paikoille.

Taas myydään halvemmalla kuin kauppakirjaan merkitään?
Ei taatusti onnistu, jos on
kiinteistövälittäjän välittämä huoneisto. Kiinteistövälittäjät eivät tasan tarkkaan lähde rikoksen tielle. Eikä pankki, useat ja varsinkin nuoret ottavat lainaa ja asunto-osakkeet ovat panttina lainan vakuutena, osana muistaakseni 80 %.
Siinähän tehdään rikos verottajaa kohtaan (pienempi varainsiirtovero, mahdollinen myyntivoitto, jos ei asu itse vakinaisesti 2 v) ja merkintärikos, myyntihintahan välittyy isännöitsijälle ja taloyhtiön papereihin.
En olisi voinut kuvitellakaan mitään kuprua, kun keväällä myin ja ostin, kauppakirjat tehtiin pankissa. Enkä ole ensimmäistä kertaa myymässä ja ostamassa.

Anonyymi kirjoitti:

Taas myydään halvemmalla kuin kauppakirjaan merkitään?
Ei taatusti onnistu, jos on
kiinteistövälittäjän välittämä huoneisto. Kiinteistövälittäjät eivät tasan tarkkaan lähde rikoksen tielle. Eikä pankki, useat ja varsinkin nuoret ottavat lainaa ja asunto-osakkeet ovat panttina lainan vakuutena, osana muistaakseni 80 %.
Siinähän tehdään rikos verottajaa kohtaan (pienempi varainsiirtovero, mahdollinen myyntivoitto, jos ei asu itse vakinaisesti 2 v) ja merkintärikos, myyntihintahan välittyy isännöitsijälle ja taloyhtiön papereihin.
En olisi voinut kuvitellakaan mitään kuprua, kun keväällä myin ja ostin, kauppakirjat tehtiin pankissa. Enkä ole ensimmäistä kertaa myymässä ja ostamassa.

Lue lisää

"Ei taatusti onnistu, jos on
kiinteistövälittäjän välittämä huoneisto"

Taatusti onnistuu. Merkittiin vain paperiin että on maksettu ennakkoon, välittäjä ei kysellyt mitään kuitteja tai tilejä. Tapauksessa oli perillisiä tullut lähes 20, osa kaukaa ja sovittu ostaja perui. Sanoivat, ei merkitse mitään heille, mikä summa laitetaan.
Aikaisemmassa olin eka tosiostaja 8 kk, myyjä sanoi että hän haluaa päästä eroon, ei vaan kehtaa "myydä" kovin halvalla.
Ehkä pankki puuttuisi jos olisi summissa erimielisyyksiä
Olen ostanut aina kaikki käteisellä. Vasta nyt olen autot ostanut velaksi kun korkoprosentti olen 1 % ja rahat tuottaa osakkeissa 10 % ja enemmänkin.

Anonyymi kirjoitti:

"Ei taatusti onnistu, jos on
kiinteistövälittäjän välittämä huoneisto"

Taatusti onnistuu. Merkittiin vain paperiin että on maksettu ennakkoon, välittäjä ei kysellyt mitään kuitteja tai tilejä. Tapauksessa oli perillisiä tullut lähes 20, osa kaukaa ja sovittu ostaja perui. Sanoivat, ei merkitse mitään heille, mikä summa laitetaan.
Aikaisemmassa olin eka tosiostaja 8 kk, myyjä sanoi että hän haluaa päästä eroon, ei vaan kehtaa "myydä" kovin halvalla.
Ehkä pankki puuttuisi jos olisi summissa erimielisyyksiä
Olen ostanut aina kaikki käteisellä. Vasta nyt olen autot ostanut velaksi kun korkoprosentti olen 1 % ja rahat tuottaa osakkeissa 10 % ja enemmänkin.

Lue lisää

Muistin vielä tuoreenkin tapauksen, se on vain kuultua puhetta. Eräs myi melko uudesta talosta, pakko oli eroon päästä ja tässäkin tapauksessa ei kehdannut myydä kovin halvalla.
Se tappio vaan ei merkinnyt niin paljoa kuin asioiden eteenpäin meneminen.

Totta joka sana.
Siellä kun vähän edes vietäisiin aluetta oikeaan suuntaan eteenpäin, eikä vain kinattaisi, niin ehkä olis jotain tulevaisuuttakin siellä. Asuntomarkkinoillakin ja muutenkin.

Siis tuohan on ihan ilmainen neliöhinta, jos puhut vuokrahinnasta, tuo 3,70 e neliö. Vai mitä meinaat tuolla hintamaininnallasi?
Tuon mukaan nimittäin 100-neliöinenkin asunto maksaisi vain 370€/kk, mikä on todella halpa vuokra niin isosta kämpästä, varsinkin jos on edes kohtuukuntoinen.
Homepommista taas tuokin neliöhinta on liikaa ja omistusasunnon vastikkeenakin jo aika helvatin korkea.
Melkeinpä missä tahansa muualla vuokra-asuntojen neliöhinnat pyörivät kympin hujakoilla ja ylikin. Eli esim. 50-neliöisen kt-kämpänkin vuokra on helposti sen 500€/kk.
Toki jossain tuppukylässä vuokrahinnat voivat olla halvimmillaan jotain 7-8 euron luokkaa neliöltä.
Ja toisekseen muuten, luulisi taas liian korkeiden vuokrien vaikuttavan positiivisesti myyntiasuntojen markkinoihin...
Itse ainakin maksaisin mieluummin omaa pois siinä vaiheessa, jos vuokra-asumisen kulut olisivat vähintään sen 500€/kk. viidelläsadalla sentään maksaa jo sadantonninkin asuntovelkaa suht hyvin pois.

Anonyymi kirjoitti:

Siis tuohan on ihan ilmainen neliöhinta, jos puhut vuokrahinnasta, tuo 3,70 e neliö. Vai mitä meinaat tuolla hintamaininnallasi?
Tuon mukaan nimittäin 100-neliöinenkin asunto maksaisi vain 370€/kk, mikä on todella halpa vuokra niin isosta kämpästä, varsinkin jos on edes kohtuukuntoinen.
Homepommista taas tuokin neliöhinta on liikaa ja omistusasunnon vastikkeenakin jo aika helvatin korkea.
Melkeinpä missä tahansa muualla vuokra-asuntojen neliöhinnat pyörivät kympin hujakoilla ja ylikin. Eli esim. 50-neliöisen kt-kämpänkin vuokra on helposti sen 500€/kk.
Toki jossain tuppukylässä vuokrahinnat voivat olla halvimmillaan jotain 7-8 euron luokkaa neliöltä.
Ja toisekseen muuten, luulisi taas liian korkeiden vuokrien vaikuttavan positiivisesti myyntiasuntojen markkinoihin...
Itse ainakin maksaisin mieluummin omaa pois siinä vaiheessa, jos vuokra-asumisen kulut olisivat vähintään sen 500€/kk. viidelläsadalla sentään maksaa jo sadantonninkin asuntovelkaa suht hyvin pois.

Lue lisää

Olen vuokraillut paljonkin asuntoja, koskaan en ole puhunut neliöhinnasta. Enkä ole muidenkaan kuullut puhuvan.
Omaa ollaan vaihtamassa pienempään , josta sitten varustetaan vanhuudenasunto, esteetön ja leveillä ovilla.
Missä olisi edullista asua, jossa olisi kauppa , apteekki, alko lähellä.

Anonyymi kirjoitti:

Olen vuokraillut paljonkin asuntoja, koskaan en ole puhunut neliöhinnasta. Enkä ole muidenkaan kuullut puhuvan.
Omaa ollaan vaihtamassa pienempään , josta sitten varustetaan vanhuudenasunto, esteetön ja leveillä ovilla.
Missä olisi edullista asua, jossa olisi kauppa , apteekki, alko lähellä.

Lue lisää

Pitääkin olla esteetön ja leveät ovet, jos yksi kriteeri on, että Alko lähellä.

Anonyymi kirjoitti:

Olen vuokraillut paljonkin asuntoja, koskaan en ole puhunut neliöhinnasta. Enkä ole muidenkaan kuullut puhuvan.
Omaa ollaan vaihtamassa pienempään , josta sitten varustetaan vanhuudenasunto, esteetön ja leveillä ovilla.
Missä olisi edullista asua, jossa olisi kauppa , apteekki, alko lähellä.

Lue lisää

No miksi sitten kirjoitit kirjoitukseesi tuon summan 3,70 e neliö ja kirjoitit samalla, että asunnot eivät mene kaupaksi korkeiden vuokrien vuoksi?
Kirjoitit tosiaan niin, oletko joku muistisairas, mt-ihminen tms? Vai oletko ryypännyt itsesi jo henkisesti noin huonoon kuntoon, että kirjoittelet mitä sattuu ja kiellät heti perään kirjoittaneesi mitään sellaista, mistä tosiaan kirjoitit? Haiskahtaa ainakin jonkin asteiselta alkoholidementian oireelta, kun kerta alkonkin täytyy olla kotisi lähellä.
Ei hyvää päivää ja vielä parempaa iltaa, kuten tällaisten muisti- ym -ongelmaisten kohdalla kuuluu sanoa. Tai tässä tapauksessa kirjoittaa.

Anonyymi kirjoitti:

Pitääkin olla esteetön ja leveät ovet, jos yksi kriteeri on, että Alko lähellä.

Tuo on niin totta, leveät ovet kun on, niin kestää toikkaroida kovemmassakin kännissä kotiin ilman, että oven karmit paukkuvat.

Anonyymi kirjoitti:

No miksi sitten kirjoitit kirjoitukseesi tuon summan 3,70 e neliö ja kirjoitit samalla, että asunnot eivät mene kaupaksi korkeiden vuokrien vuoksi?
Kirjoitit tosiaan niin, oletko joku muistisairas, mt-ihminen tms? Vai oletko ryypännyt itsesi jo henkisesti noin huonoon kuntoon, että kirjoittelet mitä sattuu ja kiellät heti perään kirjoittaneesi mitään sellaista, mistä tosiaan kirjoitit? Haiskahtaa ainakin jonkin asteiselta alkoholidementian oireelta, kun kerta alkonkin täytyy olla kotisi lähellä.
Ei hyvää päivää ja vielä parempaa iltaa, kuten tällaisten muisti- ym -ongelmaisten kohdalla kuuluu sanoa. Tai tässä tapauksessa kirjoittaa.

Lue lisää

Käsitin kyllä niin, että kysyjä tarkoitti hoitovastike/m2. Termit menneet ehkä väärin mainiten vuokrahinta.
Esim. minulla on hoitovastike n. 4 euroa/m2.
Se, että termit voi mennä sekaisin, ei tee ihmisestä dementikkoa eikä varsinkaan mt-ongelmaista, mutta nykyäänhän leimataan heti mt-ongelmaiseksi, jos on eri mieltä. Ainakin jonkun kirjoittajan mielestä.
Eikä tämä kysyjä voi olla dementikko, mt-potilas tai muistisairas, jos on asuntoa vaihtamassa/ostamassa.
Alkossa muuten voi käydä ihan täyspäisetkin. Ruokaviinejä ei saa vielä ruokakaupoista.
Että hyvää iltaa sinullekin.

Anonyymi kirjoitti:

Käsitin kyllä niin, että kysyjä tarkoitti hoitovastike/m2. Termit menneet ehkä väärin mainiten vuokrahinta.
Esim. minulla on hoitovastike n. 4 euroa/m2.
Se, että termit voi mennä sekaisin, ei tee ihmisestä dementikkoa eikä varsinkaan mt-ongelmaista, mutta nykyäänhän leimataan heti mt-ongelmaiseksi, jos on eri mieltä. Ainakin jonkun kirjoittajan mielestä.
Eikä tämä kysyjä voi olla dementikko, mt-potilas tai muistisairas, jos on asuntoa vaihtamassa/ostamassa.
Alkossa muuten voi käydä ihan täyspäisetkin. Ruokaviinejä ei saa vielä ruokakaupoista.
Että hyvää iltaa sinullekin.

Lue lisää

Niin että näppäimet sekaisin... No ei kai siinä mitään.
Joo, hoitovastikket on edullisia yleensä, varsinkin velattomissa taloyhtiöissä. Joissakin jopa ihan olemattomat, jotka eivät välttämättä kyllä kata oikeastaan mitään, paitsi juurikin lämmityksen ja jotain ihan pakollisia perusjuttuja.
Paras, mitä itse olen nähnyt vastikkeena, oli eräässä isossa yli 80-neliön rivarikolmiossa, vastike on noin 53€/kk. Mutta ko taloyhtiössä kaikki on asukkaiden vastuulla.
Sen takiahan monet vanhat taloyhtiöt on ihan kusessa tänä päivänä, kun taloyhtiöön tarvitsisi tehdä paljon remontteja, mutta rahaa ei ole yhtään ja luottoluokituskin on aika olematon, joten velallakaan ei pysty aloittamaan korjauksia, koska sitä ei saa tarpeeksi ainakaan.
Ja velallisissa taloyhtiöissä taasen rahoitusvastikkeen vuoksi kokonaisvastike voi olla helvetin iso, jolloin rahallisesti ei ole mitään eroa, asuuko vuokralla vai velkaisessa taloyhtiössä.
Eräs naapurikadulla asuva tuttavani esimerkiksi kertoi aika hiljattain, kun heidän taloyhtiöönsä täytyi tehdä putkiremontti ja pari muuta aika isoa remonttia, niin hänenkin vastikkeensa nykyään on noin 500€/kk s v ja kyseessä on "vain" reilu 60-neliöinen kt-kaksio. Toki myydessä noita asumiskuluja saa pois, mutta muuten hänenkin olisi ihan sama asua vuokralla. Harmitteli, kun olisi ollut mukava asua eläkeaikaa edullisessa ja velattomassa omistusasunnossa, mutta ei mennytkään sitten ihan niin.
Ja onhan noita muitakin, tällä hetkelläkin myynnissä on muutamia tilavia kt- tai rt-asuntoja, joissa yhtiövelan vuoksi vastikkeet ovat jo liki 400€/kk tai enempikin ja lisää remontteja on luvassa.
Itse ainakin asuisin mieluummin 400-500 eurolla vuokralla kuin että lyhentelisin vähintään 100000 euron asuntolainaa ja maksaisin siihen päälle tosiaan tuollaisia vastikkeita. Siinä tilanteessa asumiseen palaa jo helpostikin tonni kuukaudessa ja kun elääkin tarvitsee, niin duunia joutuisi painamaan jo vähän turhankin rajuja tunteja.
Mutta joo, sellaiset asunnot ei ainakaan mene kovin vikkelästi kaupaksi, joissa on korkea yhtiövastike. Jurikin tuon takia, mitä itsekin selitin. Kuukausikulut vaan ovat ainakin tavalliselle 3000 euroakin(bruttona varsinkin) kuukaudessa tienaavalle duunarille liian suuret.

Anonyymi kirjoitti:

Niin että näppäimet sekaisin... No ei kai siinä mitään.
Joo, hoitovastikket on edullisia yleensä, varsinkin velattomissa taloyhtiöissä. Joissakin jopa ihan olemattomat, jotka eivät välttämättä kyllä kata oikeastaan mitään, paitsi juurikin lämmityksen ja jotain ihan pakollisia perusjuttuja.
Paras, mitä itse olen nähnyt vastikkeena, oli eräässä isossa yli 80-neliön rivarikolmiossa, vastike on noin 53€/kk. Mutta ko taloyhtiössä kaikki on asukkaiden vastuulla.
Sen takiahan monet vanhat taloyhtiöt on ihan kusessa tänä päivänä, kun taloyhtiöön tarvitsisi tehdä paljon remontteja, mutta rahaa ei ole yhtään ja luottoluokituskin on aika olematon, joten velallakaan ei pysty aloittamaan korjauksia, koska sitä ei saa tarpeeksi ainakaan.
Ja velallisissa taloyhtiöissä taasen rahoitusvastikkeen vuoksi kokonaisvastike voi olla helvetin iso, jolloin rahallisesti ei ole mitään eroa, asuuko vuokralla vai velkaisessa taloyhtiössä.
Eräs naapurikadulla asuva tuttavani esimerkiksi kertoi aika hiljattain, kun heidän taloyhtiöönsä täytyi tehdä putkiremontti ja pari muuta aika isoa remonttia, niin hänenkin vastikkeensa nykyään on noin 500€/kk s v ja kyseessä on "vain" reilu 60-neliöinen kt-kaksio. Toki myydessä noita asumiskuluja saa pois, mutta muuten hänenkin olisi ihan sama asua vuokralla. Harmitteli, kun olisi ollut mukava asua eläkeaikaa edullisessa ja velattomassa omistusasunnossa, mutta ei mennytkään sitten ihan niin.
Ja onhan noita muitakin, tällä hetkelläkin myynnissä on muutamia tilavia kt- tai rt-asuntoja, joissa yhtiövelan vuoksi vastikkeet ovat jo liki 400€/kk tai enempikin ja lisää remontteja on luvassa.
Itse ainakin asuisin mieluummin 400-500 eurolla vuokralla kuin että lyhentelisin vähintään 100000 euron asuntolainaa ja maksaisin siihen päälle tosiaan tuollaisia vastikkeita. Siinä tilanteessa asumiseen palaa jo helpostikin tonni kuukaudessa ja kun elääkin tarvitsee, niin duunia joutuisi painamaan jo vähän turhankin rajuja tunteja.
Mutta joo, sellaiset asunnot ei ainakaan mene kovin vikkelästi kaupaksi, joissa on korkea yhtiövastike. Jurikin tuon takia, mitä itsekin selitin. Kuukausikulut vaan ovat ainakin tavalliselle 3000 euroakin(bruttona varsinkin) kuukaudessa tienaavalle duunarille liian suuret.

Lue lisää

Siis jos tosiaan asunnon joutuu ostamaan velkarahalla.

Anonyymi kirjoitti:

Käsitin kyllä niin, että kysyjä tarkoitti hoitovastike/m2. Termit menneet ehkä väärin mainiten vuokrahinta.
Esim. minulla on hoitovastike n. 4 euroa/m2.
Se, että termit voi mennä sekaisin, ei tee ihmisestä dementikkoa eikä varsinkaan mt-ongelmaista, mutta nykyäänhän leimataan heti mt-ongelmaiseksi, jos on eri mieltä. Ainakin jonkun kirjoittajan mielestä.
Eikä tämä kysyjä voi olla dementikko, mt-potilas tai muistisairas, jos on asuntoa vaihtamassa/ostamassa.
Alkossa muuten voi käydä ihan täyspäisetkin. Ruokaviinejä ei saa vielä ruokakaupoista.
Että hyvää iltaa sinullekin.

Lue lisää

Joskus vanhaan aikaan puhuttiin "vuokrasta" vaikka kyse oli yhtiövastikkeesta. Minusta jo silloin se kuulosti ihan typerältä. Olen eläkeläisukko.

Anonyymi kirjoitti:

Siis tuohan on ihan ilmainen neliöhinta, jos puhut vuokrahinnasta, tuo 3,70 e neliö. Vai mitä meinaat tuolla hintamaininnallasi?
Tuon mukaan nimittäin 100-neliöinenkin asunto maksaisi vain 370€/kk, mikä on todella halpa vuokra niin isosta kämpästä, varsinkin jos on edes kohtuukuntoinen.
Homepommista taas tuokin neliöhinta on liikaa ja omistusasunnon vastikkeenakin jo aika helvatin korkea.
Melkeinpä missä tahansa muualla vuokra-asuntojen neliöhinnat pyörivät kympin hujakoilla ja ylikin. Eli esim. 50-neliöisen kt-kämpänkin vuokra on helposti sen 500€/kk.
Toki jossain tuppukylässä vuokrahinnat voivat olla halvimmillaan jotain 7-8 euron luokkaa neliöltä.
Ja toisekseen muuten, luulisi taas liian korkeiden vuokrien vaikuttavan positiivisesti myyntiasuntojen markkinoihin...
Itse ainakin maksaisin mieluummin omaa pois siinä vaiheessa, jos vuokra-asumisen kulut olisivat vähintään sen 500€/kk. viidelläsadalla sentään maksaa jo sadantonninkin asuntovelkaa suht hyvin pois.

Lue lisää

Taisi olla puhe yhtiövastikkeen hinnasta, lue tarkkaan uudelleen tuo juttu.
Ei tämä ihan selväsanainen alku ole, mutta uskon ymmärtäneeni mistä tuo puhuu.
"Asunnot ei mene kaupaksi korkeiden vuokrien johdosta. Meillä 3,70 e neliö.
Missä Forssan halvin ja kallein yhtiövuokra ja muut kulut ?????
"
Yhtiövuokra, outo termi! Yhtiövastiketta tarkoittaa aivan varmasti.

Aivan, juuri näin.
Itse olen juurikin etsimässä asuntoa itselleni ja voi kristuksen vittu, mitä paskaa yritetään tarjota.
On juurikin sitä, että kaikkea tietoa taloyhtiöistä ei ole tosiaan tarjolla, jotka nyt kuuluisi jo välittäjänkin selvittää ja näyttää esittelyssä rehellisesti. Ja niitä joutuu todella tonkimaan, jos meinaa saada selvää, missä kunnossa taloyhtiö talouttaan myöden oikeasti on.
Ja tuo hinnoittelu on oma lukunsa, helvetinmoista ylihintaa yritetään saada aika huonokuntoisistakin "rötisköistä". Ymmärrän kyllä tinkivaran asettamisen, mutta asenne useimmilla on, että hinta laitetaan helvetisti yläkanttiin ja kalliimmankin pyynnin asunnosta ei silti haluta laskea hintaa kuin maksimissaan 3000-4000€, vaikka asunnon pyynnissä on selkeästi kymppitonni pelkkää ilmaa.
Ei mikään ihmekään, että asunnot eivät mene kaupaksi kovin hyvin. Viimeisin välittäjä juuri kertoi, että eräskin kämppä oli yli 7v myynnissä hänellä. Ja useimmat muutkin kämpät ovat melkeinpä järjestäen vähintään 2-3v myytävänä.
Sitä ei sanonut, en kyllä kysynytkään, että oliko sitten näille 7v kaupusteltavina olleille asunnoille löytynyt joku tarpeeksi hölmö maksamaan pyydetyn hinnan vai oliko myyjä joutunut laskemaan reilusti pyyntihintaa.
Mutta kuitenkin, 50000€ arvoisesta kämpästä on ihan turha pyytää 70000 euroa, 100000€ kämpästä 150000 euroa ja niin edelleen.

Anonyymi kirjoitti:

Aivan, juuri näin.
Itse olen juurikin etsimässä asuntoa itselleni ja voi kristuksen vittu, mitä paskaa yritetään tarjota.
On juurikin sitä, että kaikkea tietoa taloyhtiöistä ei ole tosiaan tarjolla, jotka nyt kuuluisi jo välittäjänkin selvittää ja näyttää esittelyssä rehellisesti. Ja niitä joutuu todella tonkimaan, jos meinaa saada selvää, missä kunnossa taloyhtiö talouttaan myöden oikeasti on.
Ja tuo hinnoittelu on oma lukunsa, helvetinmoista ylihintaa yritetään saada aika huonokuntoisistakin "rötisköistä". Ymmärrän kyllä tinkivaran asettamisen, mutta asenne useimmilla on, että hinta laitetaan helvetisti yläkanttiin ja kalliimmankin pyynnin asunnosta ei silti haluta laskea hintaa kuin maksimissaan 3000-4000€, vaikka asunnon pyynnissä on selkeästi kymppitonni pelkkää ilmaa.
Ei mikään ihmekään, että asunnot eivät mene kaupaksi kovin hyvin. Viimeisin välittäjä juuri kertoi, että eräskin kämppä oli yli 7v myynnissä hänellä. Ja useimmat muutkin kämpät ovat melkeinpä järjestäen vähintään 2-3v myytävänä.
Sitä ei sanonut, en kyllä kysynytkään, että oliko sitten näille 7v kaupusteltavina olleille asunnoille löytynyt joku tarpeeksi hölmö maksamaan pyydetyn hinnan vai oliko myyjä joutunut laskemaan reilusti pyyntihintaa.
Mutta kuitenkin, 50000€ arvoisesta kämpästä on ihan turha pyytää 70000 euroa, 100000€ kämpästä 150000 euroa ja niin edelleen.

Lue lisää

Muuta pois, vaikka Pelkosenniemellä. Mikäs pakko täällä on olla, kun ei asuntoakaan löydy.
Ja kiroile siellä niin paljon kun metsä kestää.
Ja jos tänne jäät, olkoon onni myötäinen, ettet osu samaan asuntoyhtiöön. Eikä sitten tarvitse arvuutella ja arvostella h****tisti minun kotivalintaa. Kun et kumminkaan tiedä.

Anonyymi kirjoitti:

Aivan, juuri näin.
Itse olen juurikin etsimässä asuntoa itselleni ja voi kristuksen vittu, mitä paskaa yritetään tarjota.
On juurikin sitä, että kaikkea tietoa taloyhtiöistä ei ole tosiaan tarjolla, jotka nyt kuuluisi jo välittäjänkin selvittää ja näyttää esittelyssä rehellisesti. Ja niitä joutuu todella tonkimaan, jos meinaa saada selvää, missä kunnossa taloyhtiö talouttaan myöden oikeasti on.
Ja tuo hinnoittelu on oma lukunsa, helvetinmoista ylihintaa yritetään saada aika huonokuntoisistakin "rötisköistä". Ymmärrän kyllä tinkivaran asettamisen, mutta asenne useimmilla on, että hinta laitetaan helvetisti yläkanttiin ja kalliimmankin pyynnin asunnosta ei silti haluta laskea hintaa kuin maksimissaan 3000-4000€, vaikka asunnon pyynnissä on selkeästi kymppitonni pelkkää ilmaa.
Ei mikään ihmekään, että asunnot eivät mene kaupaksi kovin hyvin. Viimeisin välittäjä juuri kertoi, että eräskin kämppä oli yli 7v myynnissä hänellä. Ja useimmat muutkin kämpät ovat melkeinpä järjestäen vähintään 2-3v myytävänä.
Sitä ei sanonut, en kyllä kysynytkään, että oliko sitten näille 7v kaupusteltavina olleille asunnoille löytynyt joku tarpeeksi hölmö maksamaan pyydetyn hinnan vai oliko myyjä joutunut laskemaan reilusti pyyntihintaa.
Mutta kuitenkin, 50000€ arvoisesta kämpästä on ihan turha pyytää 70000 euroa, 100000€ kämpästä 150000 euroa ja niin edelleen.

Lue lisää

"Sitä ei sanonut, en kyllä kysynytkään, että oliko sitten näille 7v kaupusteltavina olleille asunnoille löytynyt joku tarpeeksi hölmö maksamaan pyydetyn hinnan............"

Meillä oli keskustassa paraatipaikalla myynnissä 8 kk. Hinta oli kohdallaan, mutta taloyhtiö kuulu niihin jotka pitää remppafirmojen rattaat pyörimässä. Aina kerätään korjausrahaa ja kun sitä on niin sitten kaunistetaan ja uudistetaan asioita jotka ei nosta talon arvoa.

Ostaja löytyi, oli Saksassa asuva suomalainen joka osti joululomallaan kämpän 88 vuotiaalle äidilleen.

Anonyymi kirjoitti:

Muuta pois, vaikka Pelkosenniemellä. Mikäs pakko täällä on olla, kun ei asuntoakaan löydy.
Ja kiroile siellä niin paljon kun metsä kestää.
Ja jos tänne jäät, olkoon onni myötäinen, ettet osu samaan asuntoyhtiöön. Eikä sitten tarvitse arvuutella ja arvostella h****tisti minun kotivalintaa. Kun et kumminkaan tiedä.

Lue lisää

No joo joo, ei tarvitse suuttua kuitenkaan ja kiukutella tuollaista "No painu vaikka vi***un, jos ei kelpaa"-tason kommenttia, kun rehellisesti sanoo asiasta.
Ja ihme mentaliteetti, kun ei muutamaa voimasanaa ihmisen mieli nöy kestävän,
Minun puolestani valitse kotisi ihan miten ja millaisen vaan, ei ole minulta pois mitenkään. Vaikka asuisit Kiimassuon kaatopaikalla eurolavoista ja pressusta kyhätyssä "teltassa/talossa".
Ja tuskin sietäisin sinua naapurinani edes sitäkään vertaa, mitä sinä sietäisit minua. Joten toivokaamme ja rukoilkaamme vaikka varuksi niin sitä kristuksen v***ua kuin perkeleen persustakin, ettemme ikipäivänä päädy saman taloyhtiön asukeiksi.
Ja tiedän kyllä ihan tarpeeksi kaupankäynnistä ylipäätään. Joten tiedän siitä kumminkin jotain. Ja kumminkin varmasti enemmän kuin sinä.

Anonyymi kirjoitti:

"Sitä ei sanonut, en kyllä kysynytkään, että oliko sitten näille 7v kaupusteltavina olleille asunnoille löytynyt joku tarpeeksi hölmö maksamaan pyydetyn hinnan............"

Meillä oli keskustassa paraatipaikalla myynnissä 8 kk. Hinta oli kohdallaan, mutta taloyhtiö kuulu niihin jotka pitää remppafirmojen rattaat pyörimässä. Aina kerätään korjausrahaa ja kun sitä on niin sitten kaunistetaan ja uudistetaan asioita jotka ei nosta talon arvoa.

Ostaja löytyi, oli Saksassa asuva suomalainen joka osti joululomallaan kämpän 88 vuotiaalle äidilleen.

Lue lisää

No eikös ainakin "taviksille" se hyväkuntoisuus ja sitä kautta käyttöarvo ole se tärkein? Sijoittajat taas on eri asia.
Mutta niin se kuuluukin tehdä, taloyhtiö ja asunto pidetään tarvittaessa korjauksilla mahdollisimman pitkään kunnoltaan hyvänä asua, vaikkei rempat erityisemmin nostaisikaan talon arvoa.

Anonyymi kirjoitti:

No joo joo, ei tarvitse suuttua kuitenkaan ja kiukutella tuollaista "No painu vaikka vi***un, jos ei kelpaa"-tason kommenttia, kun rehellisesti sanoo asiasta.
Ja ihme mentaliteetti, kun ei muutamaa voimasanaa ihmisen mieli nöy kestävän,
Minun puolestani valitse kotisi ihan miten ja millaisen vaan, ei ole minulta pois mitenkään. Vaikka asuisit Kiimassuon kaatopaikalla eurolavoista ja pressusta kyhätyssä "teltassa/talossa".
Ja tuskin sietäisin sinua naapurinani edes sitäkään vertaa, mitä sinä sietäisit minua. Joten toivokaamme ja rukoilkaamme vaikka varuksi niin sitä kristuksen v***ua kuin perkeleen persustakin, ettemme ikipäivänä päädy saman taloyhtiön asukeiksi.
Ja tiedän kyllä ihan tarpeeksi kaupankäynnistä ylipäätään. Joten tiedän siitä kumminkin jotain. Ja kumminkin varmasti enemmän kuin sinä.

Lue lisää

Tuollainen Herramme Kristuksen nimen rienaaminen viittaa saatanan tuon perkeleen talutusnuorassa ja kuristusotteessa rimpuilevaan ihmisriepuun. Tuollaisia ei Forssaan tarvita yhtään lisää. Tarpeeksi kirottu kylä kun on kun ennestäänkin. Jumalan viha on tullut osaksemme. Herra armahda!

Anonyymi kirjoitti:

Tuollainen Herramme Kristuksen nimen rienaaminen viittaa saatanan tuon perkeleen talutusnuorassa ja kuristusotteessa rimpuilevaan ihmisriepuun. Tuollaisia ei Forssaan tarvita yhtään lisää. Tarpeeksi kirottu kylä kun on kun ennestäänkin. Jumalan viha on tullut osaksemme. Herra armahda!

Lue lisää

Kohta olemme kiirastulessa kaikki ja kukaan ei pelastu, ei edes ne hurskaat, koska he antavat tuollaisten pirujen kulkea keskuudessamme rienaamassa kanssaihmisiä ja käyttämässä Herrastamme alentavia ilmaisuja.

Anonyymi kirjoitti:

Kohta olemme kiirastulessa kaikki ja kukaan ei pelastu, ei edes ne hurskaat, koska he antavat tuollaisten pirujen kulkea keskuudessamme rienaamassa kanssaihmisiä ja käyttämässä Herrastamme alentavia ilmaisuja.

Lue lisää

Mitään kiirastulta ei ole, eikä tule, mutta Jumalan nimeä rienaaville koittaa pimeyden kauhea synkkyys, ja kauhistuttavan tulen odotus joka nielee jumalattomat Herran päivänä, sillä Herran päivä tulee. Tuo suuri ja kauhistuttava. Tee siis parannus jos vielä voit. Pyhä pyhittyköön mutta saastainen saastukoon edelleen.

Anonyymi kirjoitti:

No joo joo, ei tarvitse suuttua kuitenkaan ja kiukutella tuollaista "No painu vaikka vi***un, jos ei kelpaa"-tason kommenttia, kun rehellisesti sanoo asiasta.
Ja ihme mentaliteetti, kun ei muutamaa voimasanaa ihmisen mieli nöy kestävän,
Minun puolestani valitse kotisi ihan miten ja millaisen vaan, ei ole minulta pois mitenkään. Vaikka asuisit Kiimassuon kaatopaikalla eurolavoista ja pressusta kyhätyssä "teltassa/talossa".
Ja tuskin sietäisin sinua naapurinani edes sitäkään vertaa, mitä sinä sietäisit minua. Joten toivokaamme ja rukoilkaamme vaikka varuksi niin sitä kristuksen v***ua kuin perkeleen persustakin, ettemme ikipäivänä päädy saman taloyhtiön asukeiksi.
Ja tiedän kyllä ihan tarpeeksi kaupankäynnistä ylipäätään. Joten tiedän siitä kumminkin jotain. Ja kumminkin varmasti enemmän kuin sinä.

Lue lisää

Voi sinua, miesriepu.

Anonyymi kirjoitti:

Mitään kiirastulta ei ole, eikä tule, mutta Jumalan nimeä rienaaville koittaa pimeyden kauhea synkkyys, ja kauhistuttavan tulen odotus joka nielee jumalattomat Herran päivänä, sillä Herran päivä tulee. Tuo suuri ja kauhistuttava. Tee siis parannus jos vielä voit. Pyhä pyhittyköön mutta saastainen saastukoon edelleen.

Lue lisää

Kukaan ei ole syytön.

Anonyymi kirjoitti:

Voi sinua, miesriepu.

Noh noh, oli tuo hlö sitten mies, nainen tai jotain siltä väliltä. Voivottelu on "heikkojen hommaa".
Mutta eiköhän maailmassa ole pahempaakin, ja ylipäätäänkin oikeata pahaa, kuin muutama kirosana?
Turhaa yksityiskohtaan takertumista, kun pitäisi osata hahmottaa kokonaisuus.

Anonyymi kirjoitti:

Mitään kiirastulta ei ole, eikä tule, mutta Jumalan nimeä rienaaville koittaa pimeyden kauhea synkkyys, ja kauhistuttavan tulen odotus joka nielee jumalattomat Herran päivänä, sillä Herran päivä tulee. Tuo suuri ja kauhistuttava. Tee siis parannus jos vielä voit. Pyhä pyhittyköön mutta saastainen saastukoon edelleen.

Lue lisää

Kyllä kiirastuli on ja kukaan ei ole siltä välttyvä.
Sinne joutuvat niin Kristusta rienaavat kuin tekopyhät fariseuksetkin. Kumpaakin löytyy tästä maailmasta.

Anonyymi kirjoitti:

Kohta olemme kiirastulessa kaikki ja kukaan ei pelastu, ei edes ne hurskaat, koska he antavat tuollaisten pirujen kulkea keskuudessamme rienaamassa kanssaihmisiä ja käyttämässä Herrastamme alentavia ilmaisuja.

Lue lisää

"Kohta olemme kiirastulessa kaikki ja kukaan ei pelastu, "

koska se tulee en jaska kauvaa enää orotella olen 88 ikää.

Anonyymi kirjoitti:

"Kohta olemme kiirastulessa kaikki ja kukaan ei pelastu, "

koska se tulee en jaska kauvaa enää orotella olen 88 ikää.

No etköhän sinäkin sinne kiirastuleen pääse, älä huoli. Eiköhän se kuoleman jälkeen tule jokaiselle, iästä viis.

Juuri näin.
Juuri tällä hetkellä myydään keskustan kerrostalossa hyvässä yhtiössä ja rauhallisessa ja hyvin valmistetussa talossa 30 % edullisemmin kuin mitä on muutama vuosi takaperin maksanut.
Älkää hyvät ihmiset maksako liikaa. Seurailen, koska aikomus etsiä sisarelle asuntoa. Toki vuokra-asuntokin käy. jos ei sopivaa löydy. Tarvis toukokuussa 2025.