Saako näillä tuloilla avaimet käteen talon?

Seuraavassa hallituksessa Persut ja Kristilliset sekä apupuolueena Keskusta. Paranee omakotiasujan tilanne kerrasta.

No googlaappa minulle raskaansarjan bodauksen nuorten suomenmestarien nimet 1990-1994.

Kiitos jo etukäteen jos löydät (et) googlella...

Anonyymi kirjoitti:

No googlaappa minulle raskaansarjan bodauksen nuorten suomenmestarien nimet 1990-1994.

Kiitos jo etukäteen jos löydät (et) googlella...

Kuka sellaisten idioottien nimiä tarvitsee tai haluaa tietää?

Anonyymi kirjoitti:

Kuka sellaisten idioottien nimiä tarvitsee tai haluaa tietää?

Googlella jo tietäisit

Anonyymi kirjoitti:

No googlaappa minulle raskaansarjan bodauksen nuorten suomenmestarien nimet 1990-1994.

Kiitos jo etukäteen jos löydät (et) googlella...

Jarppa, make, luihu, notko ja jokke. Siinä ne.

Mieluimmin omakotitalo kuin kerrostalo. Uudet kerrostaloasunnot ovat 5000-6000 euroa neliöltä. Saisitte tuolla rahalla kerrostalokaksion.

110 m2 talo 400 000 €? Ei kai nyt sentään? Kai tuon 300 000 € saa?

Älvsbytalo on karuin pakettitslomerkki, mitä Suomesta saa. Kaikki tehdään perustasoa, ikkunatkin pienimpiä sallittuja aukkoja. Osta valmistajalta, joka ei ole taloudellisissa ongelmissa, kuten Älvsbytalo. Jostainhan se kertoo, että Älvsbytalon liikevaihto on pudonnut muutamassa vuodessa n. 30 miljoonasta n. 10 miljoonaan...
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fi/alvsbytalo-oy/06184701/taloustiedot

Anonyymi kirjoitti:

Älvsbytalo on karuin pakettitslomerkki, mitä Suomesta saa. Kaikki tehdään perustasoa, ikkunatkin pienimpiä sallittuja aukkoja. Osta valmistajalta, joka ei ole taloudellisissa ongelmissa, kuten Älvsbytalo. Jostainhan se kertoo, että Älvsbytalon liikevaihto on pudonnut muutamassa vuodessa n. 30 miljoonasta n. 10 miljoonaan...
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fi/alvsbytalo-oy/06184701/taloustiedot

Lue lisää

Jos tumpelo pistää rahan riittämään, niin miksi ei hankkisi Älvsbytaloa, kyllä niissä asuu.
Itse tehden saa edullisimman talon, jos osaa. Kaikki ei vaan osaa rakentaa tai rakennuttaa, silloin pitää ostaa Älvsbytalo.
Eihän ihan pieni n. 100m² perus omakotitalo itse tehden maksa 50000€ enempää ja siinä asuu myös ihan kummakseen. Tontin jos ostaa joltain kaupungilta tai kunnalta "hylsynä" muutamalla satasella, niin jo on halpaa asumista, kun jaksaa pari vuotta asua verotomaksi ja myy pois.

Anonyymi kirjoitti:

Jos tumpelo pistää rahan riittämään, niin miksi ei hankkisi Älvsbytaloa, kyllä niissä asuu.
Itse tehden saa edullisimman talon, jos osaa. Kaikki ei vaan osaa rakentaa tai rakennuttaa, silloin pitää ostaa Älvsbytalo.
Eihän ihan pieni n. 100m² perus omakotitalo itse tehden maksa 50000€ enempää ja siinä asuu myös ihan kummakseen. Tontin jos ostaa joltain kaupungilta tai kunnalta "hylsynä" muutamalla satasella, niin jo on halpaa asumista, kun jaksaa pari vuotta asua verotomaksi ja myy pois.

Lue lisää

Olisi kyllä hauska nähdä talo, johon on laitettu vain 50 000 rahaa ja loput tehty itse. Kuuluuko tuohon jo liittymämaksut, rakennuslupamaksut jne.? Kuka ne rakennusluvan suunnittelut tekee? Kuka toimii vastaavana. Onko sähköluvatkin?

Mitä kaikki tarvikkeet maksaa halvimmallaan 100 m2 taloon?

Anonyymi kirjoitti:

Olisi kyllä hauska nähdä talo, johon on laitettu vain 50 000 rahaa ja loput tehty itse. Kuuluuko tuohon jo liittymämaksut, rakennuslupamaksut jne.? Kuka ne rakennusluvan suunnittelut tekee? Kuka toimii vastaavana. Onko sähköluvatkin?

Mitä kaikki tarvikkeet maksaa halvimmallaan 100 m2 taloon?

Lue lisää

Oli joitakin aikoja sitten Meidän Talo-lehdessäkin juttu, missä oli talo rakennettu 50000€ hinnalla. Ei ole mitää rakettitidettä rakentaan 100m² taloa tuohon 50000€ hintaan.
Onnistuu jopa ihan harrastajalatakin, kun ostaa vaikka nettikaupasta valmiin rungon kattotuoleineen n. 3500€ ja tekee siihen sen ok-talon.
Minä rakensin jopa useamman talon, itse talot tuli maksamaan n. 35000€/kpl, siihen tontti ja liittymät. Rakennuspiirustukset netistä ilmaiseksi, siis lupakuvat rakennekuvat, asemapiirrokset voi piirtää itsekin.
On selvää, että mitään ihan luksusta ei taloon silloin tule, eli ihan perustalo, mutta täysin asuttava. Sähkötarvikkeet mm. slovenialainen pääkeskus ja italialaiset johdotukset jne.
Yllättävän edullisesti saa kyllä talon tehtyä!
Minunkin piirustuksillani rakensivat kaveritkin samalla taktiikalla, yhtä lailla edulliset talot tuli.
Mopoa ei vaan kannata laskea käsistä, sillä samalla lähtee myös kustannukset käsistä. Tarvikkeet kannattaa hankkia hieman etukäteen, esim talo kannattaa tehdä ikkunoihin, joita saa uusia ostaa 100€/aukko. Isokaan talo ei tule ikkunoiden suhteen hintoihinsa. Keittiökaapistoissa palaa rahaa, jos ei osaa ostaa.
Suurimman tilin tekee tontissa, kun sen valitsee huolella, ettei maksa ostaessa paljoa ja ei tule älyttömiä perustuskustannuksia. Liittymiäkin voi ostaaa erikseen ja hinnoista tinkiä.

Anonyymi kirjoitti:

Olisi kyllä hauska nähdä talo, johon on laitettu vain 50 000 rahaa ja loput tehty itse. Kuuluuko tuohon jo liittymämaksut, rakennuslupamaksut jne.? Kuka ne rakennusluvan suunnittelut tekee? Kuka toimii vastaavana. Onko sähköluvatkin?

Mitä kaikki tarvikkeet maksaa halvimmallaan 100 m2 taloon?

Lue lisää

Pääkaupunkiseudulla 50.000 menee suunnitteluun, liittymiin ja lupiin mikäli rakentaa arkkitehdin suunnitteleman talon. Käytännössä vain SAFA-arkkitehdit saavat lupia. Muiden piirustukset "eivät sovi kaupunkikuvaan".

Lupa jämähtää prosessiin, joten edes valitus ei onnistu, koska ei ole mistä valittaa.

Anonyymi kirjoitti:

Pääkaupunkiseudulla 50.000 menee suunnitteluun, liittymiin ja lupiin mikäli rakentaa arkkitehdin suunnitteleman talon. Käytännössä vain SAFA-arkkitehdit saavat lupia. Muiden piirustukset "eivät sovi kaupunkikuvaan".

Lupa jämähtää prosessiin, joten edes valitus ei onnistu, koska ei ole mistä valittaa.

Lue lisää

Miksi ottaa arkkitehtia siihen suunnittelemaan, jos valmiiksi suunniteltuja piirustuksia saa ilmaiseksi mm. Helsinki taloon, joka on tarkoitettu juuri Helsinkiin ja pääkaupunkiseudulle.
Myös rakennekuvat saa ilmaiseksi. Aivan järjetöntä mennä maksamaan 50000€ tyhjästä! Älyhoi!!

Ä-hopottajia riittää. Markkinointia se on hopottaminenkin. Kummin kaiman siskoilla on kaikkien suomalaisten rakennusmestareiden ja muiden Timo Tietäjien mukaan aina parhaat talot. Käykää tutustumassa Ä-taloon, jos on vaara, että sellaista olette edes harkitsemassa. Verratkaa ulkonäön, pohjaratkaisun, suunnittelun, materiaalien ja työnlaatua vastaavaan mihin tahansa suomalaistehtaan taloon. Jos ette huomaa merkittävää eroa, Ä-talo on teidän talovalintanne. Realisti kävisi katsomassa yksityisomistuksessa olevaa vanhaa Ä-taloa. Näytöllä voi käydä ilman ostoaikomusta. Näyttelytaloiksi rakennetuissa viimeistely on parempaa kuin ykstyiskäyttöön hätäsesti sateessa kyhätyissä. Kertomukseni pihvi on siinä ettei kannata verrata omenien ja appelsiinien hintaa toisiinsa.

Anonyymi kirjoitti:

Ä-hopottajia riittää. Markkinointia se on hopottaminenkin. Kummin kaiman siskoilla on kaikkien suomalaisten rakennusmestareiden ja muiden Timo Tietäjien mukaan aina parhaat talot. Käykää tutustumassa Ä-taloon, jos on vaara, että sellaista olette edes harkitsemassa. Verratkaa ulkonäön, pohjaratkaisun, suunnittelun, materiaalien ja työnlaatua vastaavaan mihin tahansa suomalaistehtaan taloon. Jos ette huomaa merkittävää eroa, Ä-talo on teidän talovalintanne. Realisti kävisi katsomassa yksityisomistuksessa olevaa vanhaa Ä-taloa. Näytöllä voi käydä ilman ostoaikomusta. Näyttelytaloiksi rakennetuissa viimeistely on parempaa kuin ykstyiskäyttöön hätäsesti sateessa kyhätyissä. Kertomukseni pihvi on siinä ettei kannata verrata omenien ja appelsiinien hintaa toisiinsa.

Lue lisää

Paljonhan näitä Älvsbytaloja on haukuttu, mutta kyllä niissä vaan asutaan. Olen käynnyt useammassakin Älvsbytalossa, jotka rakennettu jo lähes 30 vuotta sitten. Onhan niissä jo huonejärjestystä muutettu ja sauna- ja pesuhuoneita rempattu, mutta ihan täysin asuttavia taloja ovat. Nekin talot silloin, mitkä silloin rakensivat, tarjoukset muilta talotehtailta avaimet käteen hinnoilla oli lähes kolme kertaa Älvsbytalon hinnan, eli silloin sai 2,5 Älvsbytaloa muiden talotehtaiden hintoihin verraten!!!!!
Ja mitä tulee sateessa kyhäämiseen... Ne talot mitä minä olin katsomassa, nostettiin nosturilla kesällä tehdyille perustuksille talvella pakkasella ilman vesipisaraakaan. Kuljetus oli hyvin suojattu kuljetuksen ajaksi. Talothan on tehty sisätiloissa ja nykyään niitä tehdään Suomessa, olen sielläkin tehtaalla käynnyt aikoinaan, kun sitä kaupiteltiin meille.
Minulla ei ole mitään siteitä Älvsbytaloon, enkä tarvitse itse sellaista, mutta jos tarvitsisin valmistaloa, niin Älvsbytalon ostaisin. Osaan tehdä taloja muutenkin.

Anonyymi kirjoitti:

Paljonhan näitä Älvsbytaloja on haukuttu, mutta kyllä niissä vaan asutaan. Olen käynnyt useammassakin Älvsbytalossa, jotka rakennettu jo lähes 30 vuotta sitten. Onhan niissä jo huonejärjestystä muutettu ja sauna- ja pesuhuoneita rempattu, mutta ihan täysin asuttavia taloja ovat. Nekin talot silloin, mitkä silloin rakensivat, tarjoukset muilta talotehtailta avaimet käteen hinnoilla oli lähes kolme kertaa Älvsbytalon hinnan, eli silloin sai 2,5 Älvsbytaloa muiden talotehtaiden hintoihin verraten!!!!!
Ja mitä tulee sateessa kyhäämiseen... Ne talot mitä minä olin katsomassa, nostettiin nosturilla kesällä tehdyille perustuksille talvella pakkasella ilman vesipisaraakaan. Kuljetus oli hyvin suojattu kuljetuksen ajaksi. Talothan on tehty sisätiloissa ja nykyään niitä tehdään Suomessa, olen sielläkin tehtaalla käynnyt aikoinaan, kun sitä kaupiteltiin meille.
Minulla ei ole mitään siteitä Älvsbytaloon, enkä tarvitse itse sellaista, mutta jos tarvitsisin valmistaloa, niin Älvsbytalon ostaisin. Osaan tehdä taloja muutenkin.

Lue lisää

Taidat tykätä leimaamattomasta lastulevystä ja formaldehydin tuoksusta? Elävässä elämässä en tiedä toista omatoimirakentajaa, joka - jos ei pystyisi itse rakentamaan - päätyisi Älvsbytaloon. Kaikin mokomin, kukin valitkoot talomerkin miten haluaa. Kun keskustellaan talomerkkien välisistä eroista, argumentit joissa talomerkkiä kehutaan hyväksi joko ilman perusteluita, tai perustellen kuinka lastulevytalon on koottu sisätiloissa, ovat nähdäkseni merkityksettömiä. Älvsvytalo kyhätään vaikka sateessa, jos pystytyshetkellä sattuu satamaan. Minullakin oli yksi ja pystytyspäivänä satoi. Tilaelementti oli suojattu huonosti, koska seinä oli mustunut rekan pakokaasuista n. puolen neliön alalta. Lastulevyviritys on erityisen altis kastumiselle. Argumentit joissa Älvsbytalon parhautta perustellaan 30 vuoden toimituksilla ovat samaa luokka kuin kärpäset ja paska -vertauksessa. Rakennuslupaa hakiessa kunnan rakennustarkastaja harmitteli kun olin päätynyt Älvsbytaloon. Hän oli oikeassa, mutta eipä suostunut neuvomaan ja opastamaan ennen kuin päätökset oli tehty. Eikä kyllä sen jälkeenkään.

Tuolla 80000€ tekee jo tontteineen kaikkine liittymineen pienen ok-talon. Paalutettavista tonteista kannattaa pysyä kaukana!

Mistäs tilastosta 3700 tulee? Täällä on tuollaisia https://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/ARAtuotanto/Normaalien_vuokra_ja_asoasuntojen_rakentamisen_hinta
Mutta se koskenee lähinnä 20-40 m2 vuokrakoppeja, joissa keittiö ja kph ovat puolet pinta-alasta.

OKT:n keskihinta on niukasti yli 2000 €/m2 Suomessa. 110 m2 lienee kalliimpi pienenä ja PKS maksaa enemmän, muttei kai nyt sentään yli 3 tonnin mennä helpolla? http://www.pientaloteollisuus.fi/fin/rakentajalle/keskimaarainen-omakotitalo/kustannukset/

Anonyymi kirjoitti:

Mistäs tilastosta 3700 tulee? Täällä on tuollaisia https://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/ARAtuotanto/Normaalien_vuokra_ja_asoasuntojen_rakentamisen_hinta
Mutta se koskenee lähinnä 20-40 m2 vuokrakoppeja, joissa keittiö ja kph ovat puolet pinta-alasta.

OKT:n keskihinta on niukasti yli 2000 €/m2 Suomessa. 110 m2 lienee kalliimpi pienenä ja PKS maksaa enemmän, muttei kai nyt sentään yli 3 tonnin mennä helpolla? http://www.pientaloteollisuus.fi/fin/rakentajalle/keskimaarainen-omakotitalo/kustannukset/

Lue lisää

Pientaloteollisuus ry:llä on oma lehmä ojassa.

ARAn tilasto kertoo tarkasti sen, mikä on se raaka todellisuus. Kerrostalo on itse asiassa halvempi rakentaa kuin omakotitalo. Samojen perustusten päälle ladotaan enemmän neliöitä ja kattojakin on vain yksi.

Nyrkkisääntö on tämä: kivitalo pääkaupunkiseudulle maksaa puoli miljoonaa.

2000 euroa per m2 syrjäkylässä on kasvuksekusksissa merkittävästi enemmän.

Kun itse rakennan, niin omksutannushinta on 1.500 euroa perm m2 ja myyntihinta 8.000.

Laskennallisesti käytän kustannuksina 3.700

Jos talo maksaa 15000 euroa, niin työpaikkaa ei löydy kovinkaan läheltä.

Pääkaupunkiseudulla autopaikkakin voi maksaa tuon. Tiettävästi kallein parkkipaikka maksaa 115.000 euroa.

Kaikki on suhteellista.

Anonyymi kirjoitti:

Jos talo maksaa 15000 euroa, niin työpaikkaa ei löydy kovinkaan läheltä.

Pääkaupunkiseudulla autopaikkakin voi maksaa tuon. Tiettävästi kallein parkkipaikka maksaa 115.000 euroa.

Kaikki on suhteellista.

Lue lisää

Kyllä töitä löytyy mutta löytyykö nirsolle sopivaa niin ei varmastikaan....kaikki on suhteellista kuten kirjoitit.

Anonyymi kirjoitti:

Jos talo maksaa 15000 euroa, niin työpaikkaa ei löydy kovinkaan läheltä.

Pääkaupunkiseudulla autopaikkakin voi maksaa tuon. Tiettävästi kallein parkkipaikka maksaa 115.000 euroa.

Kaikki on suhteellista.

Lue lisää

Ja hahhah, ettei muka työpaikkaa löydy, jos talo maksaa 15000€! Meillä maksoi vanha rintamamiestalo isolla tontilla täältä syrjäseudulta muuttotappiokunnasta 8500€ ja töitä on ollut meillä molemmilla, siis minulla ja vaimollani, sekä vielä lapsillakin nyt kun ovat varttumassa aikuisiksi. Vaimo tekee etätöitä valtiolla ja minulla muuten työt täällä. Ja emme ole edes ainoat, joilla sama tilanne täällä paikkakunnalla, on useita etätyön tekijöitä, sekä pienyrittäjiä tekemässä mm. alihankintaa suuremmille yrityksille. Jonkin matkan päässä asuu tunnettu näyttelijä, joka osti vanhan maatilan talouskeskuksen, toinen tunnettu näyttelijä asuu myös paikkakunnalla ja tekee kotoaan käsin mm. radiomainoksia. Aivan naapurissa on toiminut monet vuodet käännöstoimisto, tehden töitä EU:n neuvottelijoille ja virkamiehille Brysseliin.
Tämä on niin halpaa asumista täällä, että missään muualla ei asu yhtä halvalla. Meilläkin on useampi sijoitusasunto siellä missä asunnot maksaa, ne asunnot maksaa meille omaksi vuokralaiset! Meidän talollamme ei ole juuri mitään myyntiarvoa, mutta mitä siitä, emme menetä tällä talolla yhtään mitään, vaikka sitä ei saisi koskaan myytyä.

syrjäseudunasukki

ROSKAA!

SÄHKÖLIITTYMÄ tarvitaan ja tonttijohto vedetään PAKSULLA kaapelilla. Sähköautot tulevat ja vaativat VIRTAA. Se taas ei kulje pippeliä pienemmässä letkussa.

Ja sitten asiaan: Rakennuskustannuksista valehdellaa käytännössä aiana. Erityisen suuria valehtelijoita ovat talotehtaat. Ne tekevät niin, koska saavat joka tapauksessa rahansa, koska rahat loppuvat yleensä vasta sisustusvaiheessa.

Tuossa on suhteellisen tarkka toteutunut budjetti, joskin vuodelta 2012, joskin erittäin suurella omala työpanoksella: http://talvituulikki.blogspot.com/p/budjetti-ja-kustannukset.html

Siis vuonna 2012 on rakennettu talo hirvittävän suurella omalla työpanoksella ja saatu hinta painettua tasoon 2300 euroa per m2.

Talotehtaiden propagandalaskelmilla voi pyyhkiä takalistonsa. Näiden kaikenkarvaisten lammien numeroille voi etupäässä vain nauraa.

Anonyymi kirjoitti:

ROSKAA!

SÄHKÖLIITTYMÄ tarvitaan ja tonttijohto vedetään PAKSULLA kaapelilla. Sähköautot tulevat ja vaativat VIRTAA. Se taas ei kulje pippeliä pienemmässä letkussa.

Ja sitten asiaan: Rakennuskustannuksista valehdellaa käytännössä aiana. Erityisen suuria valehtelijoita ovat talotehtaat. Ne tekevät niin, koska saavat joka tapauksessa rahansa, koska rahat loppuvat yleensä vasta sisustusvaiheessa.

Tuossa on suhteellisen tarkka toteutunut budjetti, joskin vuodelta 2012, joskin erittäin suurella omala työpanoksella: http://talvituulikki.blogspot.com/p/budjetti-ja-kustannukset.html

Siis vuonna 2012 on rakennettu talo hirvittävän suurella omalla työpanoksella ja saatu hinta painettua tasoon 2300 euroa per m2.

Talotehtaiden propagandalaskelmilla voi pyyhkiä takalistonsa. Näiden kaikenkarvaisten lammien numeroille voi etupäässä vain nauraa.

Lue lisää

Miksi ostaa löylyä talopakettien hinnoissa, kun pitkästä tavarasta saa talon tehtyä tosi edullisesti. Talopaketeilla vain höynäytetään ymmärtämättömiä!

Olen useamman ok-talon rakentanut ja uskomattoman pienellä budjetilla pystyy talon rakentamaan. Ja ei sähköliittymää tarvitse hankkia, jos ei taho! Nykyään on olemassa muitakin vaihtoehtoja. Monet kuljettaa sillä sähköautolla sähköä kotiinsa ilmaisista latauspisteistäkin...

Anonyymi kirjoitti:

ROSKAA!

SÄHKÖLIITTYMÄ tarvitaan ja tonttijohto vedetään PAKSULLA kaapelilla. Sähköautot tulevat ja vaativat VIRTAA. Se taas ei kulje pippeliä pienemmässä letkussa.

Ja sitten asiaan: Rakennuskustannuksista valehdellaa käytännössä aiana. Erityisen suuria valehtelijoita ovat talotehtaat. Ne tekevät niin, koska saavat joka tapauksessa rahansa, koska rahat loppuvat yleensä vasta sisustusvaiheessa.

Tuossa on suhteellisen tarkka toteutunut budjetti, joskin vuodelta 2012, joskin erittäin suurella omala työpanoksella: http://talvituulikki.blogspot.com/p/budjetti-ja-kustannukset.html

Siis vuonna 2012 on rakennettu talo hirvittävän suurella omalla työpanoksella ja saatu hinta painettua tasoon 2300 euroa per m2.

Talotehtaiden propagandalaskelmilla voi pyyhkiä takalistonsa. Näiden kaikenkarvaisten lammien numeroille voi etupäässä vain nauraa.

Lue lisää

Täysin samaa mieltä. Katsokaa talopelin ja esim OP:n laskureista mitä talonne tulee maksamaan, muistakaa olla rehellisiä laskureiden kysymysten vastauksissa. Näin saatte tietää minimihinnan mitä talonrakennus tulee kustantamaan. Eli kustannukset voivat olla tuota enemmänkin jos tyritte tai jos tulee yllätyksiä ( esim paalutustarve, onnettomuuksia, tms) mutta 99,9 % todennäköisyydellä kustannukset eivät alita laskurien antamaa summaa ellette jätä jotain alunperin suunniteltua tekemättä.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi ostaa löylyä talopakettien hinnoissa, kun pitkästä tavarasta saa talon tehtyä tosi edullisesti. Talopaketeilla vain höynäytetään ymmärtämättömiä!

Olen useamman ok-talon rakentanut ja uskomattoman pienellä budjetilla pystyy talon rakentamaan. Ja ei sähköliittymää tarvitse hankkia, jos ei taho! Nykyään on olemassa muitakin vaihtoehtoja. Monet kuljettaa sillä sähköautolla sähköä kotiinsa ilmaisista latauspisteistäkin...

Lue lisää

Alkuperäinen kysyjä halusi ostaa avaimet käteen talon. Alkuperäinen ei aikonut rakentaa itse.

Totta kai itse rakentamalla säästää palkat, sotut, alvit jne. jne. Mutta jos ei halua, osaa tai ei ole aikaa, on pakko ostaa työtä 60 euroa tunti. Omakotitalossa on työtä noin 3000 tuntia. Sen hinta on noin 180.000 euroa. Jos tuo 180.000 säästää, niin voihan sitä tarvikkeiden hintaa pitää halpana. Epäilen tosin sitä, että alaa tuntematon saisi mistään kunnon alennuksilla. Hinnoista pitää saada vähintään puolet pois, jotta homma kannattaa.

Olen yhdeltä ammatiltani sähköasentaja ja ajan hybridillä. Hybridin voi vielä saada ilmaiseksi ladattua, jos asuu IKEAssa tai Motonetissä. Sähköautoa ei enää ilman rahaa saa täyteen latinkiin. Suuri akku vaatii paljon virtaa tai lataus on liian hidas. SÄHKÖAUTO VAATII JÄREÄT KAAPELIT . Itse vedän uusiin OK-taloihin etupäässä 63 A:n liittymiä. Voihan sitä yrittää paneeleillakin sähköä tehdä. Paneelien määrä on sitten aika suuri ja investointiin menee noin 30.000 euroa plus.

Anonyymi kirjoitti:

Alkuperäinen kysyjä halusi ostaa avaimet käteen talon. Alkuperäinen ei aikonut rakentaa itse.

Totta kai itse rakentamalla säästää palkat, sotut, alvit jne. jne. Mutta jos ei halua, osaa tai ei ole aikaa, on pakko ostaa työtä 60 euroa tunti. Omakotitalossa on työtä noin 3000 tuntia. Sen hinta on noin 180.000 euroa. Jos tuo 180.000 säästää, niin voihan sitä tarvikkeiden hintaa pitää halpana. Epäilen tosin sitä, että alaa tuntematon saisi mistään kunnon alennuksilla. Hinnoista pitää saada vähintään puolet pois, jotta homma kannattaa.

Olen yhdeltä ammatiltani sähköasentaja ja ajan hybridillä. Hybridin voi vielä saada ilmaiseksi ladattua, jos asuu IKEAssa tai Motonetissä. Sähköautoa ei enää ilman rahaa saa täyteen latinkiin. Suuri akku vaatii paljon virtaa tai lataus on liian hidas. SÄHKÖAUTO VAATII JÄREÄT KAAPELIT . Itse vedän uusiin OK-taloihin etupäässä 63 A:n liittymiä. Voihan sitä yrittää paneeleillakin sähköä tehdä. Paneelien määrä on sitten aika suuri ja investointiin menee noin 30.000 euroa plus.

Lue lisää

Vastasin nyt tuohon ROSKAA kirjoitaneen viestiin, en ap:n viestiin. Siihen ap:n viestiin vastasin, että kannattaa ostaa Älvsbytalo, koska kaikista edullisin valmistalo avaimet käteen systeemillä. Joten kyllä tajusin, ettei ap halua rakentaa itse sitä taloa.
Olen itse rakentanut useamman ok-talon ja tiedän kyllä miten sellainen tehdään edullisesti. Taloja pystyy tekemään niin monella systeemillä ja ennätys lienee edelleen 100m² ok-talon rakentamisessa 1260 tuntia (7tunnin aikana 180 miestä rakensi paikalla sen ok-talon) ja pihat vielä siirtonurmella!

...tuo sähköautojen lataus, ei varmaan pitkään enään kanneta kotiin sitä sähköä niillä, pakko on systeemien muuttua. Sähköautojen käytön lisäännyttyä ei "ilmaisia" latauksia riitä kaikille. Vaan nyt se ilmaisten latauksien bongaus vielä toimii.

Anonyymi kirjoitti:

Täysin samaa mieltä. Katsokaa talopelin ja esim OP:n laskureista mitä talonne tulee maksamaan, muistakaa olla rehellisiä laskureiden kysymysten vastauksissa. Näin saatte tietää minimihinnan mitä talonrakennus tulee kustantamaan. Eli kustannukset voivat olla tuota enemmänkin jos tyritte tai jos tulee yllätyksiä ( esim paalutustarve, onnettomuuksia, tms) mutta 99,9 % todennäköisyydellä kustannukset eivät alita laskurien antamaa summaa ellette jätä jotain alunperin suunniteltua tekemättä.

Lue lisää

Nuo talopelit on tosiaan tehty niille, jotka ei osaa mitään kilpailuttaa tai hankkia edullisesti. Niin järkyttävät hinnat ne pelit antaa ja ihan hyvä niin, sillä moni talonrakentaja olisi aivan hukassa, jos lähtisi tekemään yltiöoptimistisilla laskelmilla taloaan, jos ei ymmärtäisi rakentamisesta muuten mitään.

Ne on ihan erikseen "pisaralla pidemmälle" rakentajat, minullakin oli kunnia saada naapurikseni sellainen rakentaja, kun olin aloittelemassa ensimmäistä omakotitaloa rakentamaan pitkästä tavarasta. Mies oli rakentanut siihen mennessä 35 omakotitaloa ja silloin tajusin heti, että nyt on imettävä kaikki mahdollinen oppi, mitä oli saatavilla hänen rakentamistaan seuraamalla. Hän rakensi niitä talojaan 1/3 siitä hinnasta, mitä (ensimmäisiä) pakettitalojaan rakentavat nuoret parit sinne aluelle rakensivat.

Innostuin itsekin sitten rakentamisesta, kun huomasin miten edullisesti pystyi talon rakentamaan ja mitä sillä sitten sai myydessä. Rakensin sitten samoilla piirustuksilla useamman ok-talon.

Anonyymi kirjoitti:

Nuo talopelit on tosiaan tehty niille, jotka ei osaa mitään kilpailuttaa tai hankkia edullisesti. Niin järkyttävät hinnat ne pelit antaa ja ihan hyvä niin, sillä moni talonrakentaja olisi aivan hukassa, jos lähtisi tekemään yltiöoptimistisilla laskelmilla taloaan, jos ei ymmärtäisi rakentamisesta muuten mitään.

Ne on ihan erikseen "pisaralla pidemmälle" rakentajat, minullakin oli kunnia saada naapurikseni sellainen rakentaja, kun olin aloittelemassa ensimmäistä omakotitaloa rakentamaan pitkästä tavarasta. Mies oli rakentanut siihen mennessä 35 omakotitaloa ja silloin tajusin heti, että nyt on imettävä kaikki mahdollinen oppi, mitä oli saatavilla hänen rakentamistaan seuraamalla. Hän rakensi niitä talojaan 1/3 siitä hinnasta, mitä (ensimmäisiä) pakettitalojaan rakentavat nuoret parit sinne aluelle rakensivat.

Innostuin itsekin sitten rakentamisesta, kun huomasin miten edullisesti pystyi talon rakentamaan ja mitä sillä sitten sai myydessä. Rakensin sitten samoilla piirustuksilla useamman ok-talon.

Lue lisää

Jos olet ammattirakentaja niin saat betonia, kypsilevyä, Finnfoamia, yms tarvikkeita aivan eri hintaan kuin tavallinen ensimmäistä ja ainoaa omakotitaloaan pykäävä maallikko. Luultavasti tunnet muita rakentajia ja löydät edullisempia laatoittajia, vesieristäjiä, sähkömiehiä, yms kuin kaveri joka joutuu etsimään nuo tekijät puhelinluettelosta tai googlella. Ja tiedät myös ketä kaivinkonemiestä ei pidä missään nimessä ottaa työmaalle eli välität ensikertalaisena mokia. Kuulet myös edullisista laminaatti- ja parkettitarjouksista, saat näppärästi täytemaat toiselta työmaalta ilman kuljetuskustannukset ja kuulet miten joku haluaa eroon liioista tai vääränsävyisistä lattialaatoista jotka kyllä sopivat sinulle. Tai maalämpö- ja iv- koneesta jonka saat asevelihintaan kun käytät aina samaa toimittajaa ja kehaiset aina heitä.

Eli vaikka ammattirakentaja tekisikin talon alle talopelihinnan, tavallinen kertarakentaja ei tee sitä. Siksi maallikon kannattaa aloittaa talopelistä ja muista laskureista. Urakoitsijoita tämä kommentti ei tietenkään miellytä mutta tämä on totuus. Talotehtaille totuus on aikamoista myrkkyä mutta näin tänä menee.

Me rakensimme itse, emme joutuneet louhimaan ja omaa työtä oli todella paljon. Silti talopelin laskuri antoi näin jälkikäteen täytettynä aika tarkasti oikean toteutuneen neliöhinnan.

Anonyymi kirjoitti:

Jos olet ammattirakentaja niin saat betonia, kypsilevyä, Finnfoamia, yms tarvikkeita aivan eri hintaan kuin tavallinen ensimmäistä ja ainoaa omakotitaloaan pykäävä maallikko. Luultavasti tunnet muita rakentajia ja löydät edullisempia laatoittajia, vesieristäjiä, sähkömiehiä, yms kuin kaveri joka joutuu etsimään nuo tekijät puhelinluettelosta tai googlella. Ja tiedät myös ketä kaivinkonemiestä ei pidä missään nimessä ottaa työmaalle eli välität ensikertalaisena mokia. Kuulet myös edullisista laminaatti- ja parkettitarjouksista, saat näppärästi täytemaat toiselta työmaalta ilman kuljetuskustannukset ja kuulet miten joku haluaa eroon liioista tai vääränsävyisistä lattialaatoista jotka kyllä sopivat sinulle. Tai maalämpö- ja iv- koneesta jonka saat asevelihintaan kun käytät aina samaa toimittajaa ja kehaiset aina heitä.

Eli vaikka ammattirakentaja tekisikin talon alle talopelihinnan, tavallinen kertarakentaja ei tee sitä. Siksi maallikon kannattaa aloittaa talopelistä ja muista laskureista. Urakoitsijoita tämä kommentti ei tietenkään miellytä mutta tämä on totuus. Talotehtaille totuus on aikamoista myrkkyä mutta näin tänä menee.

Me rakensimme itse, emme joutuneet louhimaan ja omaa työtä oli todella paljon. Silti talopelin laskuri antoi näin jälkikäteen täytettynä aika tarkasti oikean toteutuneen neliöhinnan.

Lue lisää

Ensimmäistä(kin) taloaan rakentava voi miettiä projektiaan ennen aloitusta ja olla vaikka muutaman rakentajan talkooapuna, ettei ihan kylmiltään lähde mukaan projektiin.
Ja mopoa ei saa laskea käsistä! Tämä mopon karkaaminen tapahtuu siinä vaiheessa, kun seinät alkavat hahmottumaan ja tilat tulevat konkreettisesti näkyviin. Nimittäin meissä ihmisissä on evoluution mukanaan tuoma erilaisuus, että naisilta puuttuu (yleensä) kolmiuloitteinen näkemisen ymmärrys ja vasta rakennuksen ollessa tiloiltaa hahmoteltavissa, he saavat käsityksen asiasta. Tämä tilanne on lähes jokaisen kirvesmiehen kauhistus, kun silloin alkaa tulemaan niitä vaikeasti toteutettavia muutoksia. Menee herkästi puolet talon hinnasta niihin muutoksiin! Tässä kohtaa on viisainta rauhoittua ja miettiä kaksi kertaa, että rakennetaanko alkuperäisillä suunnitelmilla ja asutaan talossa kaksi vuotta ja rakennetaan uusi talo emännän toivomilla muutoksilla. Ei yritetäkään alkaa tewkemään jo rakennettavaan taloon niitä muutoksia.
Eikä itse tarvitse osata rakentaa, kunhan vain osaa hankkia materiaalit ja osaa teettää! Ikävä kyllä monella on vaikeaa kilpailuttaa edes omaa kännykkäliittymää, joten ne rakentamiseen liittyvät kilpailutukset jäävät aika vähiin. On melko karmeaa kuulla, kun joku tuttu rakentaja kertoo, kuinka joku urakka maksoi 30000€ tai 50000€, niitä sitten kymmenen, niin on rahaa palanut 300000€ - 500000€. Olen myös monta kertaa ihan neuvomalla neuvonut, että miten teet, niin sitä ei sitten uskota ja niin taas meni rahaa 50000€ vaikka 5000€ olisi riittänyt.
Hyvä esimerkki tuo kallion louhiminen, yhden taloni alta löytyi kalliota ja naapurissani rakentaja kertoi louhineensa 30000€ kalliota tontiltaan. Kauhistuin tuota hintaa, tuttu kaivinkoneyrittäjä tiesi kertoa minulle kaupungin panostajan, joka suoritti kaupungin katutyömailla räjäytyksiä, hän kävi räjäyttämässä minulle tuon kentän 600€! Minulle kaikki kulut alle 2000€ siitä kallion louhinnasta ja lisäksi kuljetimme sen louheen toiselle tontille täytteeksi, joten siltä osin säästyi vielä täytemaatakin.

Anonyymi kirjoitti:

Ensimmäistä(kin) taloaan rakentava voi miettiä projektiaan ennen aloitusta ja olla vaikka muutaman rakentajan talkooapuna, ettei ihan kylmiltään lähde mukaan projektiin.
Ja mopoa ei saa laskea käsistä! Tämä mopon karkaaminen tapahtuu siinä vaiheessa, kun seinät alkavat hahmottumaan ja tilat tulevat konkreettisesti näkyviin. Nimittäin meissä ihmisissä on evoluution mukanaan tuoma erilaisuus, että naisilta puuttuu (yleensä) kolmiuloitteinen näkemisen ymmärrys ja vasta rakennuksen ollessa tiloiltaa hahmoteltavissa, he saavat käsityksen asiasta. Tämä tilanne on lähes jokaisen kirvesmiehen kauhistus, kun silloin alkaa tulemaan niitä vaikeasti toteutettavia muutoksia. Menee herkästi puolet talon hinnasta niihin muutoksiin! Tässä kohtaa on viisainta rauhoittua ja miettiä kaksi kertaa, että rakennetaanko alkuperäisillä suunnitelmilla ja asutaan talossa kaksi vuotta ja rakennetaan uusi talo emännän toivomilla muutoksilla. Ei yritetäkään alkaa tewkemään jo rakennettavaan taloon niitä muutoksia.
Eikä itse tarvitse osata rakentaa, kunhan vain osaa hankkia materiaalit ja osaa teettää! Ikävä kyllä monella on vaikeaa kilpailuttaa edes omaa kännykkäliittymää, joten ne rakentamiseen liittyvät kilpailutukset jäävät aika vähiin. On melko karmeaa kuulla, kun joku tuttu rakentaja kertoo, kuinka joku urakka maksoi 30000€ tai 50000€, niitä sitten kymmenen, niin on rahaa palanut 300000€ - 500000€. Olen myös monta kertaa ihan neuvomalla neuvonut, että miten teet, niin sitä ei sitten uskota ja niin taas meni rahaa 50000€ vaikka 5000€ olisi riittänyt.
Hyvä esimerkki tuo kallion louhiminen, yhden taloni alta löytyi kalliota ja naapurissani rakentaja kertoi louhineensa 30000€ kalliota tontiltaan. Kauhistuin tuota hintaa, tuttu kaivinkoneyrittäjä tiesi kertoa minulle kaupungin panostajan, joka suoritti kaupungin katutyömailla räjäytyksiä, hän kävi räjäyttämässä minulle tuon kentän 600€! Minulle kaikki kulut alle 2000€ siitä kallion louhinnasta ja lisäksi kuljetimme sen louheen toiselle tontille täytteeksi, joten siltä osin säästyi vielä täytemaatakin.

Lue lisää

Paljon onnea vaan hyvistä valinnoista ja olet aivan oikeassa että rahaa saa palamaan iloisesti jos alkaa tekemään ihan mitä tahansa muutoksia suunnitelmiin. Siksi noita seinän siirtoja ja muita tulisi välttää näissä projekteissa.

Ikävä kyllä ensirakentajan on hyvin vaikea hahmottaa kaikkia asioita niin hyvin että yllätyksiltä ja jopa suunnitelmien muutoksista vältyttäisiin kokonaan. Monesti vasta perustuksen kaivamisen myötä selviää joudutaanko paaluttamaan, louhimaan tai tekemään erilaisia tukimuurirakennelmia. Ja perustuksia taas ei voi lähteä tekemään ennen rakennuslupaa minkä edellytyksenä ovat suhteellisen valmiit arkkitehdin tekemät suunnitelmat.

Muutoksia voi tulla myös helposti jonkin suhteellisen pienen virheen sivuvaikutuksena. Meillä maalämmön siirtoputkien asentaja asensi väärinkäsityksen vuoksi hieman liian ylös joten jouduin muuttamaan koko pihan korkoasemaa korjatakseni tämän virheen. Minulle tästä ei aiheutunut lisäkulua tai ongelmia mutta lisätyötä kuitenkin.

Kilpailuttamisesta vielä sen verran että yksittäisen omakotirakentajan on hankala kilpailuttaa kun ei tunne toimittajia ja vertailun voi tehdä oikeastaan vain Googlella. Kaikki ehdokkaat eivät välttämättä edes vastaa tarjouspyyntöihin, monesta ehdokkaasta et saa mitään tietoja ja jos löydät ehdokkaasta moitteen netistä, et tiedä onko se aiheellinen vai puhtaasti kiusanteko mielessä tehty. Sama pätee toki kehuihinkin. Eli tuo tehokas kilpailutuksen onnistuu lähinnä rakennusalaa tuntevilla.

Eli summa summarum, jos ensikertalainen kuvittelee tietävänsä rakennuskustannukset noita laskureista paremmin niin onnea vain. Epäonnistumismahdollisuus on paljon isompi kuin onnistumismahdollisuus.