Lehti-ilmoituksen kautta vuokrattiin omakotitalo yksityiseltä. Vuokrasopimus allekirjoitettiin ja vuokrasuhde olisi astunut voimaan 1.6, (1) vuoden määräaikaisena ja sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana. Ilmoituksessa, eikä sopimusta tehdessä vuokranantaja ei maininnut mitään luottotietojen tarkistamisesta. Seuraavana päivänä, sopimuksen teon jälkeen vuokranantaja ilmoitti purkavansa sopimuksen ja pyysi vuokralaista "mitätöimään" sopimuksen allekirjoituksin. Syynä tähän oli vuokralaisen merkintä luottotiedoissa, jonka vuokranantaja oli tarkistanut sopimuksen teon jälkeen. Tietojen tarkistamisesta ei siis mainittu mitään. Molemmat osapuolet siis yksityisiä henkilöitä, eikä mukana ollut vuokranvälitys firmoja. Mitä tässä tapauksessa kannattaa toimia? Kummanpuolella oikeus on?
Vuokralaisen oikeudet
41
7156
Vastaukset
- lienee...
että luottotiedot tarkistetaan. Vuokranantaja on käsittääkseni vahvoilla, vaikka sopimuksesa ei luekaan, että luottotiedot tarkistetaan. Eihän sitä sellaisille kannata vuokrata asuntoaan, jolla on maksuhäiriöitä. Voi olla, että heiltä ei saa vuokrarahoja.
- aina näin
On minullakin luottotiedoissa merkintä mutta aina olen vuokrani maksanut,joskus jopa muutaman kuukauden ennakkoon. Selitin vuokranantajalle tilanteeni ja hän otti riskin,eikä ole katunut kun kerran tavattiin ja juteltiin. Ei kannata tuomita/haukkua ihmistä luottotietojen perusteella. Ettehän te "provosoijat" voi tietää miten se merkintä on tullut ja paljonko sitä velkaa on? Ja ainahan vuokranantaja saa vuokrarahansa,tavalla tai toisella.
- lienee,,,
aina näin kirjoitti:
On minullakin luottotiedoissa merkintä mutta aina olen vuokrani maksanut,joskus jopa muutaman kuukauden ennakkoon. Selitin vuokranantajalle tilanteeni ja hän otti riskin,eikä ole katunut kun kerran tavattiin ja juteltiin. Ei kannata tuomita/haukkua ihmistä luottotietojen perusteella. Ettehän te "provosoijat" voi tietää miten se merkintä on tullut ja paljonko sitä velkaa on? Ja ainahan vuokranantaja saa vuokrarahansa,tavalla tai toisella.
asia yleensä niin, että maksuhäiriöisellä tulee yhden maksuhäiriön jälkeen useita muita. Tuo on paksua puhetta, että aina vuokranantaja saa rahansa. Tiedän vuokranantajan, joka on ihmeessä vuokralaistensa kanssa ja ei saa maksuhäiriöveikkoja heti poiskaan asunnosta. Kyllä teidän maksuhäiriöisten kanssa vuokranantajat ovat lujilla, jos sattuvat asunnon teille vuokraamaan!
- apupoju2
LAKI ei tunne vuokrasopimuksen purkamisperusteeksi luottotieto merkintöjä. ELI voimassa olevaa sopimusta ei pysty purkaamaan ilman molempien suostumusta, eli toinen osapuoli on vahvoilla, esim. sopimuksen purkamiskorvaus tulee kysymykseen.
- käräjille vaan
Se on normaalia että luottotiedot tarkastetaan, mutta luottomerkintä ei ole mikään vuokrasuhteen purkuperuste, ellei sitä ole ehtona sopimukisessa.
Käräjille vaan, läpihuuto juttu, saatte korvauksia.
- epäselvää
luottotietojen tarkistaminen on jokaisen järjellisen vuokranantajan vakiotoimenpide. Kyllä luottotiedot on oltava kunnossa. Sanoohan sellainen merkintä niissä tiedoissa selvästi että ongelmia voi tulla.
- ......
Eikös jokapaikassa luottotiedot tarkisteta, ennen sopimuksien allekirjoitusta? Tuntuu vähän oudolta tämänlainen toiminta...
- järkeilijä
sen ymmärtää kyllä jos tarkistetaan ennen ku allekirjoittaa vuokrasopimusta, mutta että sen jälkeen tarkistaa ja ilmoittaa että sopimus pitää purkaa, niin tietenkin vuokranantajan oma häpiä! idioottikin tajuaa että jos on sopimus jo allekirjoitettu niin ei sitä noin voi purkaa oman tyhmyytensä takia!! haloo ihmiset!
- ole epäselvää
ja jokainen järkevä vuokranantaja tarkistaa luottotiedot, ennen sopimuksen allekirjoittamista! Kannattaa ehdottomasti ottaa yhteyttä asianajajaan, niin tiedätte paremmin miten kannattaa lähteä juttua viemään eteenpäin.
- olen...
ole epäselvää kirjoitti:
ja jokainen järkevä vuokranantaja tarkistaa luottotiedot, ennen sopimuksen allekirjoittamista! Kannattaa ehdottomasti ottaa yhteyttä asianajajaan, niin tiedätte paremmin miten kannattaa lähteä juttua viemään eteenpäin.
toista mieltä. Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus, jos huomaa vuokralaisen maksuhäiriöiseksi. Ei siinä ole mitään epäselvää. Ei kannata lähteä käräjöimään, tulee turhan kalliiksi!
- järkeä...
olen... kirjoitti:
toista mieltä. Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus, jos huomaa vuokralaisen maksuhäiriöiseksi. Ei siinä ole mitään epäselvää. Ei kannata lähteä käräjöimään, tulee turhan kalliiksi!
Laki ei valitettavasti ole mielipidekysymys. Kun on tehty vuokralaisen kanssa määräaikainen vuokrasopimus, se on voimassa määräajan eli ei sisällä edes normaalia irtisanomisoikeutta.
Purkuoikeus on, mutta siihen tarvitaan lain määrittämä peruste. Perusteet voi kirjasta tarkastaa ja luottotiedottomuus ei ole lähelläkään purkuperustetta.
Luottotiedot voi tarkistaa ENNEN vuokrasopimuksen tekemistä ja niiden tarkastamisesta pitää ILMOITTAA asianosaisille, lupaa ei tarvitse kysyä. Saahan ne tiedot jälkeenkin päin tarkistaa, mutta siitä ei ole mitään iloa.
Eri asia on tietenkin, jos vuokralainen ei maksa vuokriaan, silloin syntyy purkuperuste. Luottotiedottomuus ei kuitenkaan tarkoita, että ei voi maksaa vuokriaan. Kun tiedot tarkastaa, siellä on myös merkintä määrästä ja joitain tietoja syntymisestä.
Itselläni on luottotiedoton vuokralainen, joka on yksi parhaista vuokralaisista, joita olen tavannut. Luottotiedoton vuokralainen tietää, että asunnon saaminen ei ole helppoa, joten irtisanomisilmoitusta ei kannata kerjätä. - Anonyymi
järkeilijä kirjoitti:
sen ymmärtää kyllä jos tarkistetaan ennen ku allekirjoittaa vuokrasopimusta, mutta että sen jälkeen tarkistaa ja ilmoittaa että sopimus pitää purkaa, niin tietenkin vuokranantajan oma häpiä! idioottikin tajuaa että jos on sopimus jo allekirjoitettu niin ei sitä noin voi purkaa oman tyhmyytensä takia!! haloo ihmiset!
Minulla oli tuollsinen tapaus vuokran antaja tarkasti tietoni vasta vuokrssopimuksen kirjoittamisen jälkeen,yottakai hän näki ne 2 häiriö merkintää,no sitten tämä tiukkapipo mummeli tuli ja sanoi että vuokrssopimus pitää purkaa heti,ilmoitin että ei se onnistu enää,sanoin myös olisit tarkastanut ennen sopimuksen tekoa,siihen se jotain yritti mumista,sanoin että hyvää päivän jatkoa minulla on vähän kiire purkaa muuttolaatikoita,akka sanoi oikeudessa tavataan,niin tavattiin ja akka sai laskun maksaa minulle 15.000e,kun hävisi jutun,nyt minulla on oma asunto,sille akalle sanoin että homehdu homeloukun mukana.akka tärisi ja mumisi että kyllä sinä saat siihen muuttaa ja asua,että hän vaikka maksaa kaikki remontit en kuitenkaan jäänyt hänen asuntoonsa.15.000 ekee rikkaampana kiva olla omassa asunnossa.t.Maija
- Anonyymi
olen... kirjoitti:
toista mieltä. Vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus, jos huomaa vuokralaisen maksuhäiriöiseksi. Ei siinä ole mitään epäselvää. Ei kannata lähteä käräjöimään, tulee turhan kalliiksi!
Höpö höpö,vuokra sopimusta ei voi purkaa vaikka olisi 10.miljoonaa ulosotossa,maksuhäiriömerkintöjä,minä ainakin voitin 28.700ekee kun laitoin oikeuteen väärin syin vuokranantajan joka yritti purkaa vuokrasopimuksen sen Jälkeen kun sopimus oltiin jo tehty ja allekirjoitrttu
- olisi..
pitänyt tarkistaa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Voi olla, että voitat oikeusjutun, jos sinne menet. Ei kuitenkaan kannata, koska saat pienen korvauksen 100-200 euroa sinulle aiheutetusta mielipahasta. Oikeudenkäyntivaiva on melkoinen. Neuvottelemalla vuokranantaja voi maksaa 100 euroa sopimuksenrikkomisesta. Jos sen saat, voit olla tyytyväinen.
- sopimus oli jo tehty
Oikeus määrää vuokranantajan maksamaan irtisanomisajan vuokran plus kaikki muut ylimääräiset kulut mitä hommast tuli.
- ...
Vuokrasopimus on voimassa, kun se on allekirjoitettu, ellei siellä jossain erityisesti lue, että luottotiedot on sopimukset voimaanastumisen ehto. Oletko toimittanut vuokravakuuden?
- ja vastaus
Ensin herää kysymys, onko yksityishenkilöllä oikeutta tarkistaa toisen yksityishenkilön luottotietoja ilman tarkistettavan suostumusta ? Toiseksi kuten joku tuossa viestiketjussa mainitsikin, luottotietomerkintä ei ole lainmukainen sopimuksen purkuperuste. Ellei sitä ole asetettu sopimukseen ehdoksi.
- hämmästynyt86
soitin eilen asianajajalle ja hän kertoi sen todellakin olevan omaa tyhmyyttään kun ei silloin tarkastanut enne ku allekirjoitettiin sopimukset niin luottotietoja. eli vuokraaja ei ole tehnyt virhettä. erikseen pitää kysyä ja mainita voiko tarkistaa luottotiedot. se ei auta enää jälki käteen mitään. asianajaja kehotti vain ystävällisesti pyytää korvauksena 2kk vuokria ja 100 päälle ajan haaskauksesta ja sen jälkeen kun rahat on saatu niin kirjoittaa vuokranantajan purkulomakkeeseen allekirjoitukset.
- laki55
hämmästynyt86 kirjoitti:
soitin eilen asianajajalle ja hän kertoi sen todellakin olevan omaa tyhmyyttään kun ei silloin tarkastanut enne ku allekirjoitettiin sopimukset niin luottotietoja. eli vuokraaja ei ole tehnyt virhettä. erikseen pitää kysyä ja mainita voiko tarkistaa luottotiedot. se ei auta enää jälki käteen mitään. asianajaja kehotti vain ystävällisesti pyytää korvauksena 2kk vuokria ja 100 päälle ajan haaskauksesta ja sen jälkeen kun rahat on saatu niin kirjoittaa vuokranantajan purkulomakkeeseen allekirjoitukset.
Asianajajasi taisi puhua vähän suulla suuremmalla. Oikeassa hän toki oli, että homma ei vuokranantajalta mennyt ihan putkeen eli siinä mielessä olet oikeassa. Mutta lain mukaan, jos toinen osapuoli haluaa purkaa sopimuksen ennenaikojaan yksipuolisesti ja siitä mennään oikeuteen, niin: "Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta." (Huoneenvuokralaki 55§) Et siis ole oikeutettu johonkin hatusta vedettyyn 2 kuukauden vuokriin plus "ajanhaaskaus"rahoihin. Olet oikeutettu vain todellisia kulujasi vastaaviin korvauksiin (jos oikeuteen asti menette). Koska purku tapahtui heti vuokrasopimuksen kirjoitusta seuranneena päivänä, ehtikö sinulle tulla asiasta mitään kuluja? Ehditkö vielä edes irtisanoa mahdollista edellistä vuokra-asuntoasi? Sehän on selvää, että hyvää vuokrasuhdetta tuosta ei enää tule, koska olette jo niin pahasti napit vastakkain. Joten itse ainakin pistäisin nimmarin paperiin ja käyttäisin tarmoni uuden kämpän etsimiseen sen sijaan, että yrittäisin saada muutaman euron korvausta, koska mitään todellista purkamisesta koitunutta haittaa ei taida olla osoitettavissa?
- ei....
hämmästynyt86 kirjoitti:
soitin eilen asianajajalle ja hän kertoi sen todellakin olevan omaa tyhmyyttään kun ei silloin tarkastanut enne ku allekirjoitettiin sopimukset niin luottotietoja. eli vuokraaja ei ole tehnyt virhettä. erikseen pitää kysyä ja mainita voiko tarkistaa luottotiedot. se ei auta enää jälki käteen mitään. asianajaja kehotti vain ystävällisesti pyytää korvauksena 2kk vuokria ja 100 päälle ajan haaskauksesta ja sen jälkeen kun rahat on saatu niin kirjoittaa vuokranantajan purkulomakkeeseen allekirjoitukset.
tosiaan saa 2 kk:n vuokraa sopimuksenpurkamisesta. Se on turha toivo. Noin 50-100 euroa voi neuvottelemalla saada. Jos asia menee oikeuteen, oikeus tutkii, mitä todellisia kuluja kysyjälle on aiheutunut. Todennäköisesti muutama puhelinsoitto. Lisäksi oikeudenkäyntikulut tulevat hakijan maksettavaksi. Kalliiksi tulee oikeudenkäynti. Näin se menee. Asianajajasi ei ole ajan tasalla!
- ...
laki55 kirjoitti:
Asianajajasi taisi puhua vähän suulla suuremmalla. Oikeassa hän toki oli, että homma ei vuokranantajalta mennyt ihan putkeen eli siinä mielessä olet oikeassa. Mutta lain mukaan, jos toinen osapuoli haluaa purkaa sopimuksen ennenaikojaan yksipuolisesti ja siitä mennään oikeuteen, niin: "Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta." (Huoneenvuokralaki 55§) Et siis ole oikeutettu johonkin hatusta vedettyyn 2 kuukauden vuokriin plus "ajanhaaskaus"rahoihin. Olet oikeutettu vain todellisia kulujasi vastaaviin korvauksiin (jos oikeuteen asti menette). Koska purku tapahtui heti vuokrasopimuksen kirjoitusta seuranneena päivänä, ehtikö sinulle tulla asiasta mitään kuluja? Ehditkö vielä edes irtisanoa mahdollista edellistä vuokra-asuntoasi? Sehän on selvää, että hyvää vuokrasuhdetta tuosta ei enää tule, koska olette jo niin pahasti napit vastakkain. Joten itse ainakin pistäisin nimmarin paperiin ja käyttäisin tarmoni uuden kämpän etsimiseen sen sijaan, että yrittäisin saada muutaman euron korvausta, koska mitään todellista purkamisesta koitunutta haittaa ei taida olla osoitettavissa?
Aiheutunut vahinko voi olla vaikkapa puretun vuokrasopimuksen vuokran ja uuden vuokra-asunnon vuokran erotus vuoden ajalta (jos nyt joutuu tässä tilanteessa nopeasti ottamaan uuden vuokra-asunnon, joka nyt on vapaana ja jonka vuokra on kalliimpi kuin nyt purettu sopimus).
- laki55
... kirjoitti:
Aiheutunut vahinko voi olla vaikkapa puretun vuokrasopimuksen vuokran ja uuden vuokra-asunnon vuokran erotus vuoden ajalta (jos nyt joutuu tässä tilanteessa nopeasti ottamaan uuden vuokra-asunnon, joka nyt on vapaana ja jonka vuokra on kalliimpi kuin nyt purettu sopimus).
Uskotko itsekään, että oikeudessa tuo menisi läpi lain edellyttämänä kohtuullisena korvauksena? Huomioiden, että ap:n purettu vuokrasopimus olisi alkanut 1.6. eli hänellä on vielä aikaa etsiä uutta vuokra-asuntoa, vaikkapa halvempivuokraista (mikäli edellisen asunnon sopimus tosiaan olisi ehditty purkaa ja mikäli sitä ei olisi saanut enää takaisin voimaan, kun tapahtumien välillä olisi ollut vain yksi vuorokausi).
- oikeus ratkoo
laki55 kirjoitti:
Asianajajasi taisi puhua vähän suulla suuremmalla. Oikeassa hän toki oli, että homma ei vuokranantajalta mennyt ihan putkeen eli siinä mielessä olet oikeassa. Mutta lain mukaan, jos toinen osapuoli haluaa purkaa sopimuksen ennenaikojaan yksipuolisesti ja siitä mennään oikeuteen, niin: "Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta." (Huoneenvuokralaki 55§) Et siis ole oikeutettu johonkin hatusta vedettyyn 2 kuukauden vuokriin plus "ajanhaaskaus"rahoihin. Olet oikeutettu vain todellisia kulujasi vastaaviin korvauksiin (jos oikeuteen asti menette). Koska purku tapahtui heti vuokrasopimuksen kirjoitusta seuranneena päivänä, ehtikö sinulle tulla asiasta mitään kuluja? Ehditkö vielä edes irtisanoa mahdollista edellistä vuokra-asuntoasi? Sehän on selvää, että hyvää vuokrasuhdetta tuosta ei enää tule, koska olette jo niin pahasti napit vastakkain. Joten itse ainakin pistäisin nimmarin paperiin ja käyttäisin tarmoni uuden kämpän etsimiseen sen sijaan, että yrittäisin saada muutaman euron korvausta, koska mitään todellista purkamisesta koitunutta haittaa ei taida olla osoitettavissa?
Voi olla että 2kk vuokra ei riitä alkuunkaan, riippuu siitä että paljonko kuluja ja harmia tästä laittomista purusta syntyi.
- oikeudenkäyntikulut
ei.... kirjoitti:
tosiaan saa 2 kk:n vuokraa sopimuksenpurkamisesta. Se on turha toivo. Noin 50-100 euroa voi neuvottelemalla saada. Jos asia menee oikeuteen, oikeus tutkii, mitä todellisia kuluja kysyjälle on aiheutunut. Todennäköisesti muutama puhelinsoitto. Lisäksi oikeudenkäyntikulut tulevat hakijan maksettavaksi. Kalliiksi tulee oikeudenkäynti. Näin se menee. Asianajajasi ei ole ajan tasalla!
Vaikka vuokraaja ei saisi suuria korvauksia, niin vuokranantajalle tuo tulee kohtuullisen kalliiksi.
- Anonyymi
Vuokran antajalla on oikeus tarkistaa luottotietojasi ilman sinulta lupaa kysymättä.
- pitää kysyä lupa
Jos haluaa tarkistaa luottotiedot, siihen pitää pyytää lupa. Itseltäni on joka ikinen kerta kysytty, että saako luottotiedot tarkistaa ja olen luvannut, kun olen asunnon vuokrannut. Luottotietoni ovat kunnossa, mutta ei niitä luvatta saa kukaan tarkistella, luvan kanssa kyllä.
- ....
Ei luottotietojen tarkastamiseen lupaa tarvitse, mutta käyttötarkoitus pitää olla asiallinen. Täältä voi tarkistaa muiden luottotiedot: https://www.omatieto.fi/kunkku-netui/base/KunkkuController.jpf?raportti=3
- et pysty maksaa ees siivojaa
sosialismi suomessa pelkkiä oikeuksia,vaikka ei pystyi kahta kissaa ruokkiin.sinulta menneet puurot ja vellit sekaisin. se vuokraaja herra tietty omistaa talonsa,vuokraa jos haluu ja uskaltaa, uusavuttomille pakakasassa asumaan tottuneille. mäen uskaltais, miten saada uusavuttomat pihalle,edes silloin kun ovat jo töhrineet ja rikkoneet paikat,ja vuokrat maksamatta,niin hyssälät tulee ja syyttää rakennuksen omistajaa,ihmisten ahdinkoon saattamisesta yms...
- Luottoko mennyt ?
Mieheni teki velkaa ,kun asuimme erillään.Hän ei maksanut velkoja,velat jäi minun maksettavaksi,eikä ollut työtä eikä rahaa.Luottotiedot meni minulta,mutta se ei ole ollut koskaan este asunnonsaannilleni,kun olen Heti kertonut vuokranantajalle sen.
Luottotiedot on olleet jo puhtaat monta vuotta.
Minusta on parempi kertoa heti,kuin tavallaan odottaa saako ne joku selville.
Rehellisyys kannattaa aina ! - menee...
Luottoko mennyt ? kirjoitti:
Mieheni teki velkaa ,kun asuimme erillään.Hän ei maksanut velkoja,velat jäi minun maksettavaksi,eikä ollut työtä eikä rahaa.Luottotiedot meni minulta,mutta se ei ole ollut koskaan este asunnonsaannilleni,kun olen Heti kertonut vuokranantajalle sen.
Luottotiedot on olleet jo puhtaat monta vuotta.
Minusta on parempi kertoa heti,kuin tavallaan odottaa saako ne joku selville.
Rehellisyys kannattaa aina !Luottotiedot on sinänsä tärkeä väline, mutta juuri tämän tyyppisissä asioissa ne myös parhaimmillaan osoittaa, että vuokralle hinkuva on asiallinen tyyppi.
Eli harvalla on todistusta siitä, että joutuu maksamaan toisten toilailujen takia ja on tehnyt niin pidemmän aikaa.
Eri asia on, jos merkintöjä on paljon, eri tilanteista ja ne on tuoreita.
- ex-opiskelija
Minulla on merkintä ja se on tosi ärsyttävää, kun jotkut ihmiset heti luulevat sinua joksikin pummiksi ns. O.O
Kun sain merkintäni, olin vasta opiskelija joka ei vielä tajunnut raha-asioista mitään.
Otin mm. 2-vuoden kuntosalijäsenyyden, jossa kävin sitten vain kuukauden kaks.
Elin sossun rahoilla, joten rahaa ei ollu paljoa (käteen jäi n. 300-400€/kk)ja loppujen lopuksi en pystynyt jäsenyyttäni maksamaan ja merkintä tuli. En voinut lopettaakaan jäsenyyttä, vain muuttamalla toiselle paikkakunnalle olisi voitu sopimus murkaa. Kyllä harmittaa, että olin tyhmä nuori.
Minulla ei ole enään velkaa, ollu pitkään aikaan, mutta ikävä kyllä se merkintä ei silti lähde heti pois.
Maksan laskuni aina ajallaan, käyn töissä ja yritän elää säästeliäästi. Ei se merkintä aina tarkoita, että kyseinen ihminen ei maksaisi laskujaansa ja olisi luotettava ja rehti immeinen. - Tuskinpa voi purkaa
purkupapereita... Vuokranantajan oli kannattanut tarkistaa ne luottotiedot ennen sopimuksen tekoa, mutta nyt hän ei käsittääkseni voi tehdä mitään. Älä pistä nimeä paperiin ja maksa vuokra normaalisti. HUOM. jos maksupäivä esim. 2. niin maksa jo pari päivää ennen nimittäin jos maksat myöhässä niin vuokranantaja voi sitä kautta yrittää selittää, että vuokra tulee myöhässä ym.
- maksupäivä
Suorituksen katsotaan tapahtuneen sinä päivänä, jonka pankki on merkinnyt maksupäiväksi maksajalle annettavaan kuittiin.
Jos eräpäivä on esim. kuukauden viides päivä, niin vuokraa ei tarvitse maksaa pari päivää ennen eräpäivää. Jos eräpäivä on lauantai tai pyhäpäivä, niin vuokran saa maksaa vasta seuraavana arkipäivänä.
Esimerkki: eräpäivä, viides päivä, on lauantai, vuokra voidaan maksaa vasta seuraavana maanantaina, 7. päivä.
- Pykälät selville
Onpas tapaus. Nimet paperissa? Luulisi olevan selvää että allekirjoituksen jälkeen sopimusta ei pureta sillä että toistaitoinen vuokranantaja "ilmoittaa purkavansa" sopimuksen. On tainnut unohtaa sen että hänellä on 3kk:n irtisanomisaika? Täytyypä lukea tätä palstaa tarkemmin ja naureskella millaisia idiootteja on "vuokra-asuntobisneksessä"..
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimuksenirtisanomisaika.html
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jolloin irtisanominen on tehty. Näin ollen esimerkiksi 1.1. ja 31.1. tehdyissä irtisanomisissa molemmissa irtisanomisaika alkaa 31.1. lukien. Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme kuukautta, jos vuokrasopimus ei ole kestänyt yhtäjaksoisesti yhtä vuotta kauempaa. Mikäli vuokrasopimus on kestänyt kauemman kuin vuoden, on irtisanomisaika kuusi kuukautta.- Pykälät selville
Oliko tässä vielä tapaus jossa sopimukseen on merkitty "ensimmäiseksi mahdolliseksi irtisanomispäiväksi" vuosi eteenpäin eli 1.6.2011? Tuon jos vuokranantaja "yrittää purkaa" päivä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen niin saattaa sille tulla maksettavaa, korvausten muodossa.
- huh hoohihhsui
Pykälät selville kirjoitti:
Oliko tässä vielä tapaus jossa sopimukseen on merkitty "ensimmäiseksi mahdolliseksi irtisanomispäiväksi" vuosi eteenpäin eli 1.6.2011? Tuon jos vuokranantaja "yrittää purkaa" päivä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen niin saattaa sille tulla maksettavaa, korvausten muodossa.
Aloittaja voisi käydä kommentoimassa miten kävi...
Oikeudessa vuokranantaja olisi varmaan tuomittu maksamaan sopimusrikkomuksena ja laittomana purkuna koko sopimusta vastaava summa, eli vuoden vuokrat.
Kyllä täytyy ihmitellä minkälaisia ääliöitä ne ihmiet ovat jotka omistavat asunnon, mutta eivät saa sitä vertaa aikaiseksi että lukisivat vuokraamista koskevan lain läpi ennen kuin tarjoavat asuntoaan vuokralle.
- vuokravälittäjä
Ensinnäkään ei voi tehdä ensin vuoden määräaikaista sopimusta joka sitten jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Ilmeisesti kyseessä toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 11 kuukauden päässä (=tulee vähintään vuosi täyteen). Ko sopimus sitoo niin vuokralaista, kuin vuokranantajaakin. Vuokranantaja ei voi purkaa sopimusta, mutta toki irtisanoa. Irtisanomisaika 3 kk (vuokranantaja, vuokrasuhde kestänyt alle vuoden) ja joutuu maksamaan korvauksia aiheutuneesta vahingosta (esim. muuttokustannukset).
- bnpping'
1. Miksi kaivat vanhoja juttuja esiin?
2. Milläs se vuokranantaja nyt irtisanoo 3kk päähän kun sopimuksen mukaan ensimmäinen mahd irtisanomisaika on noin vuoden päästä? - .akf
Ihme arvuuttelua. Ei ole iso homma lukea pätkä lakitekstiä (481/1995) läpi:
61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;
3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;
4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;
5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai
6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.
Jne. Luottotiedot eivät ole purkuperuste, ja purkaminen onnistuu näillä ehdoilla sopimuksen tyypistä riippumatta.
- Anonyymi
Jostain pitää löytyä linkki mistä pääsee laittamaan luottotietoihin eston,että vuokranantaja ei pääse katsomaan luottotietojasi
- Anonyymi
Minulla on eräs sukulainen Suomen asiakas palvelussa työssä,olen hänelle sanonut että poistaa kaikki maksuhäiriöt mitä minusta on laitettu,nyt on puhtaat paperit,kaikki on poistettu,ja nyt olen muuttamassa uuteen asuntoon,2h keittiö,asunnossa myös sauna,uima allas,vuokra 1500e kuussa voi raukka vuokran antaja kunpa vaan tietäisit,että ulosotossa yli 25.000e,oli 10 eri maksuhäiriömerkintää,mutta nyt siellä ei näy mitään.ei ainuttakaan luottotietomerkintää.Kiitos Veikko Arvola kun poistit kaikki.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valkeakosken 15-v tapauksessa ihmettelen ??
On sääli, että pahoja ihmisiä liikkuu aina vapaana eri puolilla Suomea, mutta minkä ihmeen takia 15-vuotiaan nuoren täyt1053424Nyt ahdistaa
Joku nuori tyttö on surmattu Valkeakoskella. En tunne ihmistä, mutta silti se koskettaa. Uutisissa oli hiljattain, että843292Puhuuko Orpo niin totta kuin osaa?
Vai osaisiko "en muuta keksinyt" -Orpo edes vähän paremmin puhua totta? https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/f8d5241f-3231976Laita viestiä?
Sitten kun on sinulle hyvä hetki, minä odotan. Jotain jäi kesken ja haluan viedä sen loppuun 😘901469Salakamera! Kirsikka Simberg julkaisi Farmilla otetut salakuvat: "Paha tapa" paljastuu! Katso kuvat!
Oho, no nyt on kyllä rikottu sääntöjä… Farmi Suomi -kuvauksista paljastuu yllättävää materiaalia. Lue lisää: https://w61266Olen ollut pois täältä neljä kuukautta
Neljä kuukautta sitten olin tosiaan psykoottinen, ja jouduinkin osastolle hoidettavaksi kahdeksi kuukaudeksi. Ystävyys-1861165Olen ollut ikävä, tiedän
ja myönnän sitten ettei johdu mistään vahvuudesta, vaan siitä, että olen ollut aika loukkaantunut. Voit kerätä siitä pi77898Keski-ikäinen nainen raiskasi miehen
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000010451173.html Ei olisi varmasti kymmenen vuotta nuorempana tarvinnut pakottaa.132850- 46793
- 46777