Kannattaako Riihimäelle rakentaa ?
ja omana työnä vai löytyykö täältä rakentajia jotka ovat tehneet ok.talot alusta loppuun myyntiin ? mistä heitä löytää ?
Rakentaako Riihimäelle ?
rakentajat3
13
224
Vastaukset
- sahuri
Asiallinen kysymys.
Totta helkkarissa koti kannattaa rakentaa omana työnä, jos pystyy.
Itse en ostaisi 40 vuoden kuluttua taloa, joka nyt on sokkelia myöten tuotu tontille rekka-autolla.- itse tehdyssä
Kyllähän täällä niitä rakentajia oli paljonkin, kaksi vuotta omana ja kiireesti myyntiin.
Nyt on nuo suhdanteet hieman muuttuneet, niin ei taida sekään pisnes kannattaa.
Ihan itse kun tekee, tietää mikä se on ja kuinka kestäväksi tehty.Enpä ole seuraillut joko lama puree rakennustarvikkeiden hintoihin, mutta varmasti kaikkea saa jonottelematta.
Riihimäelle kannattaa aina rakentaa, talosi on täällä vielä arvossaan muutaman vuoden kuluttua. Työhaluja! - sahuri
itse tehdyssä kirjoitti:
Kyllähän täällä niitä rakentajia oli paljonkin, kaksi vuotta omana ja kiireesti myyntiin.
Nyt on nuo suhdanteet hieman muuttuneet, niin ei taida sekään pisnes kannattaa.
Ihan itse kun tekee, tietää mikä se on ja kuinka kestäväksi tehty.Enpä ole seuraillut joko lama puree rakennustarvikkeiden hintoihin, mutta varmasti kaikkea saa jonottelematta.
Riihimäelle kannattaa aina rakentaa, talosi on täällä vielä arvossaan muutaman vuoden kuluttua. Työhaluja!>Nyt on nuo suhdanteet hieman muuttuneet, niin ei taida sekään pisnes kannattaa.<
Nykypäättäjien toimesta kaikki omatoimisuus ollaan tehokkaasti tappamassa.
Puutavaran leimauspakko on eräs tappokeino, yksikään omakotitalo ei sorru jos runkolankussa on yksi yli 30-millinen oksa.
Minun yksinkertaisen ihmisen mielestä ollaan jo menty jonkun rajan yli.
Enemmistön mielestä. - itse tehdyssä
sahuri kirjoitti:
>Nyt on nuo suhdanteet hieman muuttuneet, niin ei taida sekään pisnes kannattaa.<
Nykypäättäjien toimesta kaikki omatoimisuus ollaan tehokkaasti tappamassa.
Puutavaran leimauspakko on eräs tappokeino, yksikään omakotitalo ei sorru jos runkolankussa on yksi yli 30-millinen oksa.
Minun yksinkertaisen ihmisen mielestä ollaan jo menty jonkun rajan yli.
Enemmistön mielestä.Tiedä minkä enemmistön äänellä puhut, et ainakaan kokoomuksen, koska se nimenomaan tukee yrittäjyyttä.
Jos sun talon teko kaatuu joihinkin määräyksiin, mitkä on kaikille tarkoitettu, niin anna olla koko jutun ja teet siihen vuokrakämppäs lattialle leegotalon, mutta muista katsoa ettei ole halkinaisia joukossa.
- tontti10
kiitoksia kommenteista ja lisääkin toivon. Mietitty on sitäkin miksi tontteja on tänä vuonna niin paljon tarjolla, eikö enää ostajia löydy vai miä on ? pieniä kaupungin tonttejahan aina on ostettavaksi tai vuokrattavaksi mutta nyt on yksityisilläkin pieniä halkaistuja tontteja ja puolen hehtaarin isojakin hyvällä sijainnilla kaupungin tontin hintaisia, eivätkä tunnu paljon liikkuvan. M8ksi ? Eikös tavallaan nyt kannattaisi ostaa sellainen 5000m2 ja rakentaa, ja odottaa 10vuotta ja myydä sitten osa uudeksi talon paikaksi. Kaavoitus kun joskus kuitenkin vääjäämättä etenee, tulisi oma tontti silloin aikalailla ilmaiseksi, pienessä tontisssa kun ei ole tälläistä mahdpollisuutta. Hinatluokka tuntuu olevan sama onko 1000m2 tai 5000m2 ja molempiin saa suoraan rakennusluvan ja isolle tontiille isommankin ja mallit oman maun mukaan. Mikseivät liiku ?
- tarkista paikka
Niin eikö olisi iso tontti kannattava, edellyttäen että on valmiina varma rakennusluvan saanti ja tarkistus ettei maakuntakaavassa ja kaup tulevassa yleiskaavaesityksessä ole mitään ns. pahaa viereen tulossa, eli ei ongelmajätelaitoksen agan tai muun haittaympyrän alueella.
Jos löytyy suht samalta etäisyydeltä keskustasta, sama hintataso1000m2/5000m2 ok tontti, eikö ole tavallaan lottovoitto mihin heti pitäisi tarttua kiinni, odottamalla kun tuskin lähempää keskustaa halvemalla tarjotaan. - itse tehdyssä
Tuossa on ainakin vielä selkeä ero, minkäkokoisen saa yksityinen myydä(että siihen saa rakennusluvankin) kaupunki taas saa myydä sellaisia plänttejä, joihin justiinsa talo sopii.
Liikkumattomuushan on rakentamisessa niinkuin ostossa ja myynnissä ollut jokaisen laman aikaan hiljaista.
Myöhemmin voi taas saada halvallakin, kun maksuvaikeuksiin joutuvat myymään, tai pakkomyydään. Kannattaa odotella, ellei kiire ole. - tontti1
itse tehdyssä kirjoitti:
Tuossa on ainakin vielä selkeä ero, minkäkokoisen saa yksityinen myydä(että siihen saa rakennusluvankin) kaupunki taas saa myydä sellaisia plänttejä, joihin justiinsa talo sopii.
Liikkumattomuushan on rakentamisessa niinkuin ostossa ja myynnissä ollut jokaisen laman aikaan hiljaista.
Myöhemmin voi taas saada halvallakin, kun maksuvaikeuksiin joutuvat myymään, tai pakkomyydään. Kannattaa odotella, ellei kiire ole.Tarkoitan niitä yksityisten vapaasti myytäviä n5000m2 tontteja, joihin on jo valmiina suunnittelutarveratkaisu, jolloin rakennusluvan saanti on varmaa ja erikseen jo lohkottukin omiksi tiloikseen. Siinäkin jo parin tonnin säästö rakentajalle.
Kyllähän sitä halvallakin voi joskus jostain saada, mutta tuskin samankokoisia yhtä läheltä Riihimäen keskustaa.
ja varsinkin jos talojen arvot vuosikymmenenkin päästä edes nykyisen arvonsa pitävät.
Edelleen ihmettelen miksi olisi riski ?
vai pidättekö luotettavampana myyjänä kiinteistövälitysliikettä kuin yksityistä vai mitä pitäisi ymmärtää pelätä ? - tarkista sijainti
tontti1 kirjoitti:
Tarkoitan niitä yksityisten vapaasti myytäviä n5000m2 tontteja, joihin on jo valmiina suunnittelutarveratkaisu, jolloin rakennusluvan saanti on varmaa ja erikseen jo lohkottukin omiksi tiloikseen. Siinäkin jo parin tonnin säästö rakentajalle.
Kyllähän sitä halvallakin voi joskus jostain saada, mutta tuskin samankokoisia yhtä läheltä Riihimäen keskustaa.
ja varsinkin jos talojen arvot vuosikymmenenkin päästä edes nykyisen arvonsa pitävät.
Edelleen ihmettelen miksi olisi riski ?
vai pidättekö luotettavampana myyjänä kiinteistövälitysliikettä kuin yksityistä vai mitä pitäisi ymmärtää pelätä ?Aika outoa nykyään, ellei ok-tontin hinnassa suurin paino ole sijainnilla ja rakennusoikeudella. Sijainti on yleensä tärkein kriteeri minkä arvoiseksi rakennettu talo tulee, vaikka samanlaisen talon tekisi johonkin korpeen, millään odottelulla sen arvo ei tule lähellekään hyvän sijainnin taloa.
- etsijä 5
tarkista sijainti kirjoitti:
Aika outoa nykyään, ellei ok-tontin hinnassa suurin paino ole sijainnilla ja rakennusoikeudella. Sijainti on yleensä tärkein kriteeri minkä arvoiseksi rakennettu talo tulee, vaikka samanlaisen talon tekisi johonkin korpeen, millään odottelulla sen arvo ei tule lähellekään hyvän sijainnin taloa.
mistä löytyy yhteystiedot rakentajiin, jotka tekevät ok-taloja Riihimäellä ja myyvät pois ?
- hehtaari
tarkista sijainti kirjoitti:
Aika outoa nykyään, ellei ok-tontin hinnassa suurin paino ole sijainnilla ja rakennusoikeudella. Sijainti on yleensä tärkein kriteeri minkä arvoiseksi rakennettu talo tulee, vaikka samanlaisen talon tekisi johonkin korpeen, millään odottelulla sen arvo ei tule lähellekään hyvän sijainnin taloa.
taajamassa ja "korvessa" on asumisviihtyvyydessä valtaisa ero. taajaman 800 neliön tontti ei kovin houkuta naapurin ikkuna-näkymällä. naapuriaan ei voi valita.
haja-asutus alueella mukava viettää aikaa isolla tontilla jos sitä on vaikka esim hehtaari.
mahtuu vieraat ja kaikki muu tarvittava omalle pihalle. 800 neliön tontti on jopa sellainen että niihin juuri mahdu jos perheessä esim 2 autoa. toinen on yleensä kadulla.
- sivusta seuraaja
verottajalta tai kateellisilta naapureilta kannattaa kysellä
- hyväkö naapuri ?
nimimerkki sivusta seuraaja taitaa itse kysellä ehdottamiltaan ja ...
.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k71252Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän191245- 51166
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.21164Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis11143Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,11141Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin21134Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421127Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä31119Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21110