Pitkästä vai paketti ?

Paikallarakentaminen kannattaa ihan varmasti, jos omat valmiudet riittävät. Oikeat suunnittelijat ja huolellinen valvonta varmistavat hyvän lopputuloksen.

Väitän
1. Talon laskennallinen hinta on sama €/m2, otat paketin taikka pitkän tavaran.
2. Halvin työ on tuntityönä tehty.
3. Voit säästää vain työn osuudesta oman työpanoksen.

Eihän nuo talotehtaat monetkaan taida olla kovinkaan hyvässä hapessa, kun Suomen suurinkin (FinDomo) meni velkasaneeraukseen.
Se mikä talopaketissa on hyvä muistaa, että yleensä lyhentää rakennusaikaa merkittävsti. Tuppaa vaan sekin kuluhin vaikuttamaan, kuinka kauvan rakentaminen kestää.

Itse suosisin ns. suurelementti pakettia, jonka ostaisin säältäsuojaan asennettuna. Kun pääsee nopeesti säältä suojaan, niin sitten voi rauhakseltaan timpuirin kanssa jatkaa ite projektia.

Meille tuli pitkästä tavarasta, itse haettiin Astan kaatamat puut metsästä, itse laudoiksi sahattiin. Nyt ollaan jo portaiden asennusvaiheessa, ensi kuun alussa muutetaan.

Meillä tosin etuna se, että on oma rakennusfirma ja koko suku väärällään kaikenmaailman kirves-, putki- ja sähkömiestä... Halpaa huvia, kun työlle ei lasketa oikeaa hintaa.

70-80 tonnia säästin ,kun pitkästä tavarasta rakensin ja melkein kaikki itse. Sitten asuin yli2 vuotta ja nettosin aika lailla kun myin. Nyt asutaan taas uudessa joka myös itse tehty vielä upeampi ,kuin edellinen ,kolmas itse tehty nyt valmiina. Ensimmäisen jalkeen kolmas onkin sitten maksettu myyntivoitoilla kokolailla 100% sesti,kun ei noita rakentamiskuluja (palkkoja ja muita sivukuluja ) ole kertynyt omantyön osuudesta.

Ei kannata pitkästä tehdä jos ei ole puutavarat omasta metsästä. Sen verta kallista ostaa. Mäkin suosittelen tuota suurelementtitaloa. Seinät pystyyn ja katto päälle niin siitä onkin helppo itse jatkaa. Varsinkin sateisena kesänä...

On talopaketti missä on kiinteä hinta ja sopimuksesta saat lisävarustusta. Sisään muutto päiväkin on tiedossa jo papereiden allekirjoitus hetkellä ja se pitää. Ja sopivasti jää omaakin työn tekoa rakennuksella jos sitä haluaa.
Olemme itse tyytyväisiä valintaamme, asuttu jo viisi vuotta.Älsbyyn talo OK

Päätin aikoinaan rakentaa talon ilman lainaa. Onnistuihan se. Asiaa tosin edes-
auttoi se että sahautin puutavaran omalta tontilta kaadetuista puista. Silloin sai
kattotuolitkin tehdä itse, kunhan teki ne RT kortin ohjeistuksen mukaan.
Yhtenä viikonloppuna oli sukulaismies apuna rungon pystytyksessä, lopun sainkin
hoideltua itse. Siihen aikaan olivat talkoot vielä muotia. Jykevät perustukset valet-
tiin yhden lauantain aikana isolla porukalla.
Säästöä syntyi myös siitä, että pystyin hankkimaan materiaaleja sieltä sun täältä,
mistään en maksanut viimeistä hintaa.
Aikaahan siinä menee, mutta muutama kuukausi pidempään vuokra-asunnossa
ei ole kuitenkaan iso kustannus.
Takan muurauksessakin kävi niin että kun en saanut muuraria irroitettua kalja-
mukin ääreltä, päätin muurata itse. Hyvä takka tuli.

Pakettitalo, kunhan valkkaat sellaisen,joka on suurelementeistä ja firmalla oma (ei osto) pystytysporukka!

75% ottaa jonkin asteisen talopaketin. Jos teet kappaletavarasta, onko aikaa? Ammattilaisilta saat laskelmat/raamit/budjetin. Sen jälkeen punnitset omat taitosi/resurssit osallistua itse tekemiseen. Aika kysymys ratkeaa kuin itsestään, kun arvioit kauanko vaimo jaksaa odottaa talon valmistumista tahi siellä työmaalla viihtyvää miestään kotiin...toisena vuonna tehdään sitten pihaa.

Jos et mitään isoa taloa rakenna niin vakio talo muuttovalmiina maksaa 100-150t€ ja helpolla pääsee eiköä tartte tressata eikä polttaa itteaan loppuun taloa rakentaessa. Tämä pelkkä talo joka ei sisällä tonttia ja liittymiä.

Oletko itse minkä alan hemmoja? Tekevä mies vaiko peukalo keskellä kättä?

Onko sukulaisissa rakennusalan specialisteja, joilta voisi saada apuja makkarapalkalla?

Nämä kysymykset kannattaa ensin pureskella läpi...

Ulkoseinät kannattaa ottaa talopakettina. On hyvin paljon aisota, joitka puoltaa sitä!
Perusteluna oma kokemus ja olen rakennustarkastaja.

1991 rakensin puutalon suurelementeistä, Nyt pitäisi rakentaa toine - se viimeinen talo, joka tulee pitkästä tavarasta. Kyllä siinä vaan säästää ja säästö on huomattava, vaikka en itse teekään.
Aikataulullisesti 1-taso puutalon rakentamisessa lisäaikaa tulee n. pari viikkoa ja se ei merkkaa minulle mitään.

Puutavarasta itse kannattaa jo mielestäni rakentaa aiva vain sen vuoksi että saa persoonallisen tuvan. Toisille tuntuu olevan tärkeää se että on sama kuin kaikilla muilla mutta itse suosin oman näköisiä asioita joita ei nouse tai tai tule vastaan joka kadun kulmassa.

Minulla on kokemusta sekä paikallarakentamisesta, että suurelementtitalon rakentamisesta. Molemmat rakennukset on rakennettu samalla laatutasolla.

- Paikallarakentamisessa: budjetti ei pitänyt. Todelliset kustannukset nousivat noin 20%. Kokonais rakennusajaksi tontin raivaamisesta muuttoon saakka tuli 14 kk, jossa mukana 2 kk tauko rakennustöistä kun kirvesmiehillä oli toisen projektin ja lomien vuoksi muuta. Itse mukana aina kun mahdollista. 158 m2 indeksi huomioiden rakennuskustannukset ilman tontin hintaa tämän hetken rahassa n. 225 000€. Lisäksi oma työ 4 kk työaika.

- Valmistalo: Budjetti piti. Maksoin sopimuksen mukaisen 225 000€ rakennusfirmalle. Perustukset ja koneurakointi maksoi 8000€. Oma työaika tontin raivauksesta ja perustusten teosta alle 1kk. Tontin raivauksen aloittamisesta muuttoon meni tasan 2kk. Rakennuksen koko 156 m2.

Tuon perusteella sanoisin, että saman se maksaa teit miten vain. Ainoastaan jos sahaat puutavaran omasta metsästä voit säästää. Siinä voit myös itse tehdä enemmän. Toinen asia joka on huomioitava: Miten asut rakennusaikana? Jos asut vuokralla etkä vanhempiesi nurkissa, niin takkiin tulee mitä pidempään menee.

Kaikenkaikkiaan suosittelisin kotimaista valmistaloa. Edut: 1)Budjetti pitää. 2)Aikataulut pitää. 3)Säästät hermojasi ja vältät mahdolliset perheriidat. 4)Ei tarvi maksaa vuoden vuokria muille kun pääset nopeasti omaan kotiin. 5) Ei tarvitse odottaa (vuokralla asuen) rakennuksen tilausjonossa. 6) Kotimaiset on laadukkaampia. Hyvää taloa ei saa halvalla. Laatuun satsaaminen näkyy pidemmällä aikavälillä. 7) Nopea rakentaa.

terve,ilman muuta pitkästä palkkaa ammattitaitoinen timpuri,yks sellainen joka pystyy yksin tekee,ja annat sen tehdä kaiken tavaran kilpailuttamisen,tavaran hankinnan laskennan jne,,,oot vaa ite vähän kaverina jos on aikaa.jos otat talopaketin nii maksat ihan turhasta niille.ja älä ainakaa missää tapauksessa ota muuttovalmiita,kuten designtalo decotalo tai varsinkaa sievitalo,ammattitaidotonta porukkaa,petyt pahasti

Kun se timpuri tekee siinä sen vajaat tuhat tuntia ja itse käytät enemmän (suunnittelut,tavaran hankinnat, siivoamiset, ammattiaputyöt,sisustustöitä...), niin alat pääsemään pihatyövaiheeseen ;P

Jos meinaat itse olla rakentamassa, niin suosittelen että ostat talon runkovalmiina asennettuna ja teet itse sisätyöt. näin on täsä minun naapurissa tehty ja se on ainoa järkevä tapa kun on talvea vasten rakennettu.
Kokonaan toinen juttu on se, et perhe kärsii kun isä on poissa varsinkin jos rakennat kappaleista itse, se lienee yksi syy miksi avioerot ovat omakotirakentajilla yleisiä

Vuoden päästä et pääse muuttanaan ellet ole itse vapaalla työstäsi sillä työtä on senverran paljon. Mutta jos on varaa jatkaa useampi vuosi niin saat säästöjä oman työn osuudesta. Urakoitsijoista et voi olla varma tulevatko aina sovittuun aikaan mikä hidastaa työtä. Äläläkä missään nimessä maksa urakoita etukäteen vaan työn valmistumisen myötä. varmista firmojen luottotiedot joita käytät ja tee sopimukset missä on sakot työn myöhästymisestä. Sitren pääset jo pitkälle.

Näin pelkästään kaksi taloa rakentaneena, toisen vapaa-ajan asunnokseni annan pienen vinkin. Omakotitalo jossa ei ole kauheasti arkkitehdin siihen väkisin väsäämiä kulmia , ulokkeita ja muuta turhaa kräässää kannattaa teettää Käsin vuollusta pyöröhirrestä. Siten että se pyöröhirsi jää sinne sisäpuolelle taloa ja ulkovuoren saa sit tehdä sen näköiseksi jostain paneelista tai mistä vaan materiaalista ja väriltäänkin sellaiseksi minkä julkisivulautakunta hyväksyy. On maanjäristuksen kestävä ja varaa se paksu hirsi lämpöäkin ja tasaa kosteuden vaihteluja sekä on akustiikaltaan ylivoimainen muihin rakenteisiin nähden. Ei haittaa jos perustuskin liikahtaa jonkin verran. Seinät ei homehdu, ellei ole ihan idiootti asukas joka tekee kaiken väärin ja ei opi mistään mitään. Siinä sopivasti itse mukana häärien yhdellä lisämiehellä homma onnistuu todella hyvin. Niin .. ja sitten huopakatto siihen taloon. Kun on tarpeeksi paksut katon kannattimet, niin se kestää monen metrin lumikuorman eikä ne jäät sieltä sit joissakin olosuhteissa romahtele ihmisten niskaan vaan sulavat siististi paikalleen kun kesä tulee. Se huopakatto vaan pitää tehdä siten että se on oikeasti vesitiivis eikä vaan yhellä huopakerroksella ja minimi määrällä bitumiliimoja.
Näin olen minä tehnyt ja on edullista ja huoletonta kun tietää mitä rakenteet sisältää. Kun tehdään oikein, niin on sama tekeekö laatalle vai rossipohjalle. Muistaa vaan että mitään vesirajan alle laattoja ei kannata edes harkita, vaan laatan pitää olla sellainen että se toimii ilman salaojituksiakin (olen kyllä sinne alle vetänyt salaojatkin, ei maksa paljoa siinä aloitusvaiheessa kun muutenkin pitää kaivaa). Muussa tapauksessa kannattaa ajaa niin paljon soraa ja muuta halvempaa soratuotetta alle että se laatta on reippaasti ympäröivää maanpintaa ylempänä. Se takaa ettei missään olosuhteissa pääse ainakaan altapäin talon lattian aluset homehtumaan. Muutamaa rekkakuormaa kun ei kannata siinä sorassakaan säästellä.
Näin olen tehnyt ja hyvää on tullut.

Näin äkkiseltään se kuullostaa kovin helpolta ja vaivattomalta. Jos otat talopaketin saat yleensä työmiehetkin mukana ja kaikki valvomiset hoituu niiden kautta.

Yleensä kun itse hoitaa kaiken joutuu odottamaan lippuja ja lappuja.
Yleisesti kun itse rakentaa niin kaikista pisimpään kestää odottaa rakennustyömaa valvojan ja valvojan valvojaa josta pitää aina tehdä kirjalliset selvitykset.
Näissä selvityksissä voi mennä aikaa jopa 4kk.

Osassa kaupunkeja ja kuntia on määrätty että yhtä seinää kohden yksi työmies. Kaikki pitää listata.

2 asuntoa rakentaneina voin sanoa että kolmatta ei enää rakenneta. Sen verran nousee ihokarvat pystyyn kun miettii valvomisia, työjärjestyksiä, odottamisia ja selvityksiä joka suuntaan. huh.

Ihan ensiksi tarttis tietää, että osaatko rakentamista ollenkaan? Jos et edes tiedä, miten päin vasaraa pidetään kädessä, niin unohda koko rakentamishomma. Pahimmassa tapauksessa projekti viivästyy, telot kroppasi, parisuhde hajoaa, kulut karkaa käsistä ja saat aikaiseksi hometalon.

Mitä isompipalkkainen olet, sitä järkevämpää on pysyä omassa leipätyössään ja jättää rakentaminen muille. Huomaa myös se, että vuosi pois työelämästä tarkoittaa isoa lovea myös eläkekertymään ja jäät ehkä pois esim. työterveyshuollosta ja jos on työsuhdeautoa ja -kännykkää, niin ne ei välttämättä pysy.

Jos rakentaa sateisena kesänä pitkästä tavarasta, niin ongelmana on kosteus. Talotehtaalla rakennetut seinät jne eivät kärsi kosteusongelmista.

Jos mahdollista, niin teetä perustukset jo edellisenä syksynä. Talven aikana me ostimme esim. kattotuolit, jolloin saimme huimasti alennusta sesonkihintaan verrattuna. Eli ostimme kattotuolit etukäteen ja toimitus tapahtui sitten myöhemmin keväällä. Samoin talven aikana on hyvää aikaa kilpailuttaa hankintoja, ostaa edullisia laattaeriä ja poistotapetteja, miettiä keittiön yksityiskohtia, vertailla jalkalistoja jne. Mekin ostimme uuden kiukaan syksyllä ei-sesonkina kohtuulliseen hintaan.

Kannattaa myös miettiä, että onko itse sen luonteinen kova ahkera puurtaja, jolta rakennusprojekti onnistuu. Iso osa on laiskahkoja, joilla tuottaa vaikeuksia edes tehdä lumitöitä ja leikkaa nurmikkoa mistään sen enemmästä puhumattakaan.

Vaikka keskittyisit vain tavaran tilaamiseen, kuljettamiseen, siivoamiseen ja pihatöiden tekemiseen, niin sekin on jo valtava urakka. Oikea logistiikka on tärkeää, jotta tilaukset tehdään ajoissa eikä ammattimiesten tarvitse seistä työmaalla tumput suorana. Monilla tuotteilla kun saattaa olla yli kahdenkin kk:n toimitusaika.

Jos ei tiedä kummasta päästä vasaraa pidetään kiinni niin paketti. Siinä on aivan tarpeeksi kaikennäköistä askaretta ja hommattavaa koko rakentamisen ajan. Virheistä voi syyttää talotehdasta eikä perävalot näyttävää puuha-peteä. Koko sen ajan voit tehdä töitä ja tienata. Lyhyempi rakennusaika. Ei kiitoksenvelkaa koko suvun appareille.

Moni liitto kaatuu talonrakennusprojektiin...eli muista varata aikaa myös emännälle, joka ei ymmärrä sitä, että "rakennat pesää" vuoden päivät ja hän hoitaa toisaalla yh:na lapset ja kämpän... Vaikka hyvää tarkoittaisitkin. Pidä mielessä. Ei muuta.

Itse kilpailutettiin 2010 syksyllä omista kuvista useampaa talopakettiyritystä, niin elementti kuin pitkästä tavarasta tehtynä. Mietimme myös itse tekevämme pitkästä. Elementtitalot lopulta hylkäsimme, epäilimme kylmäkatkojen syntymistä elementtien liitoskohdissa ajan kanssa, joten päädyimme pitkästä tavarasta tekemiseen. Saimme neuvoteltua säältä/sateelta suojaan talopaketin sen verran edulliseen hintaan, sisältäen ikkunat, ovet ja väliseinä tarpeet. Että laskimme itse tekemällä, työn ohessa talviaikaan pystytyksellä, ettei omalle työlle jäisi nyky tarvikkeiden hinnoilla mitään palkkaa. Talopaketin pystytys kesti pakkasten takia 2 vk pidenpään alkuperäisestä, mutta omat hermot säästyi siltä osin. Itse teimme kuitenkin kaiken työn sisällä, sukulaisten ammattitaitoa ja apua välillä hyödyntäen. Laatoituksessa, uunin muurauksessa ja sähkötöissä käytimme osaksi ammattimiestä (lain vaatiessa), ollen itse kaverina tekemässä. Itse huomasimme tehdessä, että kannaattaa kysyä neuvoa useammalta ammattilaiselta ennen kuin rupeaa tekemään, asiat voi tehdä monella tapaa ja joissa voi säästää aikaa ja rahaa. töiden suunnittelussa kannattaa aina olla vähintään 2 vk etuajassa ja miettiä useampi vaihtoehto valmiiksi jos joku ei onnistukaan niin kuin aluksi suunnitellut, niin ei hommat pysähdy sen takia. Nyt itse on asuttu talossa n.1,5v. ja vielä pienet viimeistely hommat ja pihatyöt osin tekemättä, mutta tyytyväisiä ollaan oltu. Kustannukset pysyivät aikahyvin budjetin sisällä, mutta kaikki tavarat piti kilpailuttaa ja otettiin sieltä mistä saatiin halvimmalla. Ja joillakin yrityksillä on talonrakentajille jotain erikois alennuksia, joten kannattaa muistaa kysyä.

Aivan ensimmäisenä pitää realistisesti miettiä, kuinka paljon itsellä on aikaa ja osaamista käytettävissä taloprojektin läpivientiin. Kaikkea ei kannata tehdä itse, vaikka osaisikin, koska yksin rakentaen pitkästä tavarasta, uppoaa pieneenkin omakotitalotyömaahan vuoden työtunnit päätoimisesti tehden.

Mutta aloittajan tilanteessa, jossa kirvesmies ja vastaava mestari on jo olemassa, mielestäni lähtökohdat onnistuneeseen pitkästä tavarasta rakentamiseen on jo olemassa. Yleensä ongelmia tulee, kun oman työn osuutta nostetaan liian suureksi suhteessa omaan osaamiseen, jaksamiseen ja ajankäyttöön.

Mitä kustannuksiin tulee, pitkästä tavarasta rakentaen omakotitalo tulee lähes poikkeuksetta halvemmaksi, kuin talopaketista rakentaen. Talon rungon osuus rakennuksen kokonaiskustannuksista on yllättävän pieni. Vanha sanonta pitää paikkansa: niin kauan rakentaminen on halpaa, kuin tavarat tuodaan kärryllä tontille, sitten kun aletaan kantamaan tavaraa käsin sisälle, se alkaa maksamaan.

Parilta ammattitimpurilta normaalin omakotitalon rungon rakentaminen pitkästä tavarasta sateelta suojaan ottaa noin kuukaudenpäivät. Tällöin ollaan samassa pisteessä, kuin monien talotehtaiden "pakettiratkaisut", mutta kustannuksia on säästynyt useita kymmeniä prosentteja verrattuna talopaketin hintaan.

Tästä eteenpäin pystyy itsekin helpommin osallistumaan oman osaamisen puitteissa rakentamiseen, eikä tarvitse pelätä että rakentamisessa käy kuten Leevi and the Leevingsin vasara ja nauloja laulussa. Onnea projektiisi, miten sen sitten toteutatkin.

talopaketti on hyvä jos haluat nopeesti oman kodin mut jos rakennat pitkästä tavarasta niin siinä menee aikaa paljon enemmän ja hermot välillä. Olen ollut rakentamassa molemmilla tavoilla. Toki jos tykkää rakentamisesta ja haluaa tehdä kaikki itse niiin mikä ettei. Itse olen puuseppä ja tykkään tehdä itse alusta loppuun.
Paketti talo on hyvä siitä et talotehdas tekee keiken alusta loppuun jos haluat tai sitten ne pistää seinät ja katon ja sähkö sekä putkityöt ja itelles jää viimeistely jos haluut itse puuhailla. ja kyllä talotehtaat tekee hyviä taloja mut valvoja kannattaa valita huolella.

Ja ehdottomasti kyselkää suosituksia ammattilaisista! Joukossa yllättävän paljon juoppoja, patologisia valehtelijoita ja tyhjästä laskuttajia.

http://signup.wazzub.info/?lrRef=fd1679a7

ostakaa ruotsalainen lintulauta kuuluvat kehuvan kovin tätä,on alapohjaa homeesa samoin saunaosasto,koko kasahan on oikeasti iso iso vitsi.

Älkää antako urakkaa suomenlahden eteläpuolisille pimeähuijareille, jotka kiristää.. ja tekee sutta.Vaikka olis halpaa,,

Tällä hetkellä ehdottomasti pitkästä tavarasta rakentaminen kannattaa koska puun hinta on alhainen.. ja saa taloonsa jotain persoonallisuutta eikä mitään sieluttomia joka nurkalla kököttäviä avaimet käteen mörskiä.. ja tosiinkin kannattaa itse mennä kirvesmiehelle apuriksi ja hoitamaan tavaran hakuja ynm... lopussa kiitos seisoo kun voit katsoa taloa jossa on myös omia ratkaisuja & sormenjäkiä :)

Hankit vielä aseistetun vartijan, haulikkomies ja susikoira on hyvä.

Kivitalo ja tavallinen talo kannattaa suunnitella ja rakentaa ite mutta jos teet hirsitalon,niin suosittelen yhteistyötä jonkun pienemmän firman kanssa,me ainakin saatiin oman kirvesmieheni ja tutun rakennusmestarin kanssa talofirmalle kaikki katon harjakulmat,puutavaran laatu,yleensä hirsityö jäi firmalle joka teki jopa paremmin mitä osattiin kuvitella.Oli rakentanu itelleen malli talon jota käytettiin suunnittelun pohjana(pyöröhirretkin tuli hirsinä eikä rimoina)Naapurillani on valmispaketti neliskanttisista rihkamasta tehty,tehtaanmiesten kasaama,ja sen kyllä huomaa ei yhtään suoraa seinää,ei ysikyppikulmia.Olivat joutuneet tekohetkellä pakottamaan liitokset kiinni, nyt viis vuotta myöhemmin nurkat raudoitettu kiinni ja sisäpuolella paljon lastulevyseinää viillojen kera.Alkuperäistä rakentajaa ei saa vastuuseen kun käräjien kautta ja yleensä siinä takkiinsa kun on hyväksynyt suunnitelmat,kalliiksi se käy vaikka voittaskin, no tämä naapurin rakentaja meni heti konkkaan ja reilut kolme vuotta myöhemmin se otti ja imi pyssyn piippua.

Kysymys on aivan omasta osaamisesta josta joilla joillakuilla on aivan täysin erheellinen
käsitys etenkin heillä joilla puuttuu lähes kaikki kokemus käytännön fyysisestä työnteosta koska "pihatalkoo akateemisen" taidoilla ei auta edes hyvä fyysinen
kuntokoulussa käynti ja pienikin "moka" voi rakennuksessa kostautua tosi kalliilla
tavalla ellei heti niin paljon myöhemmin.
Ei siinä kuulemma ainakaan mitään "säästä" jos turvautuu omaan apuun sellaisissa hommissa joita ei osaa (ja ne menee uusiksi) itte mutta ne maksaa kun tehokasta
työaikaa menee siihenkin jos omassa"leipätyössä" voi tienata verollisesti
enempi ku oman työmaalla pimeessä.
Kaikki näyttää nii helpolta ku kattoo telkkarista "remppareiska ohjelmasarjoja"
mutta ne onki nauhotettuja pätkittyjä lähetyksiä.
Eli käytännös monen viisaan "osaajan" "työnteko" työmaalla rajottuu kantokuljetus ja siivous ynnä
muihin aputehtäviin joihin aivot ja lihakset riittää vailla aiempaa kokemusta?
Koska ne ovat tärkeitä kokonaisuuden kannalta eikä niihin kannata tuhlata
"kallista" ammattilaisten tehokasta työaikaa edes iltaisinkaan tavanomaisen
työajan jälkeen.
Joten en suosittele ottamaan liian vaativia tehtäviä ainakaan omantyönsä lisäksi vaikka työskentelisi itte alalla kun paremmin säästää tuhlaamatta
aikaa omalla työmaalla.

Ei se niin vain oo,tai sitten on !

Rohkea olet, jos itte uskallat pitkästä rakentaa.Riittääkö aika, voimat,rahat,omaisten ymmärrys ja ennenkaikkea sun taitos.Oletko henkilö joka tekee,eikä tarvi miettiä miten.
Jo paketin ostaen saat ravata rautakaupassa ihan tarpeeksi.Vuoden päästä aloituksesta muuttamaan,,,en haaveilis,jos ensi kertaa rakennat.
Sulla kai rahaa, ota paketti.Sullahan on jo hyvä mies ja vastaava.Vielä tarviit muutaman ammattilaisen.Paremmin pysyt budjetissa kun paketin otat.Tee näin !

Tuosta voisin sanoa että itse rakentaminen on HUOMATTAVASTI helpompaa mitä ammattia harjoittajat antavat ymmärtää. Itselläni ei ole mitään koulustusta kyseiseen alaan mutta toista omaa taloani olen jo rakentamassa. Ensimmäisen kun satuin myymään. Koulutkseltani olen pelkkä ylioppilas enkä ole koskaan suuntautunut mihinkään edes rakentamista viittaavan mutta asiaa itse vähän tutkimalla ja perehtymällä aiheeseen ongelmia tulee suhteellisen vähän.

Työttömillä ei ole varaa rakentaa
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10517209

Kun nyt suunnittelet niin älä säästä rakennuspiirrustuksissa.Teetä ne arkkitehdillä,ei insinööritoimistoilla eikä yksityisillä insinööreillä.Hintaero on pieni ja arkkitehti saa taloon hengen.Säästä sitten esim.maalaustöissä tekemällä ne itse.Valmistalot tuntuvat helpoilta,mutta jo susiksi todettu ja paketit eivät sisällä suinkaan koko talon budjettia.Tapella saat ja hermostut valmistaloihin.Muista että sinä olet herra joka rakentaa ja sinä maksat.Näin tehtiin meillä ja ainahan rakennuksella on ns.hanttihommia vaikka perheellesi joista ei tarvi maksaa apumiehille,niiden palkatkin hipoo ammattimiehen palkkoja.ja voihan sukulaisesikin auttaa,muista ottaa niille talkoovakuutus,se ei koske omaa perhettäsi.Kipi kapin arkkitehdin puheille ja kertomaan esim perheesi suuruus ja toiveesi joissa kannatta pysyä hyvissä koko raameissa talon suhteen,että saat siitä omasi pois nopeasti jos tulee tiukkaa esim.työttömyys.300 neliön taloissa ei ole mitää järkeä.Arkkitehti ei tee liian isoa taloa sinulle vaan sen kokoisen minkä tarvitset ja kykenet ylläpitämään.Muista että taloon tulee aina myös korjauksia vuosien mittaan ja jos se on ylisuuri olet pulassa.Tee koti perheellesi ei vieraille.

Minäkin mietin pitkästätavarasta rakentamista sekä suurelementeistä aikani vertailin niitä sekä työ tunteja että rakennus aikaa. Kun sitten joku työmaalla kertoi
nähneensä tallaisia domino block pienelementtejä Tutkittuani asiaa tein
niistä seinät talooni näin sain talostani samalla matalaenerkia talon
eikä se nostanut kustannuksia. Kohta 2ksi talvea asuneena sanoisin että
en kadu koska rahaa säästyy nyt lämmitys kuluissakin mitkä lämmityskaudelta
on vain muutaman satasen.

Ehdottomasti talopaketti elementeistä. Sääsuojavalmiina. Siitä itse loppuun omalla aikataululla. Tosin et lopulta paljoa voita avaimet-käteen- ratkaisuakaan, mutta näkyy oman käden jälki.
Moni avioliitto on rakentamisstressiin kaatunut, näin voit viettää aikaa perheesi kanssa joko valmiissa talossa tai sisäpintoja pikkuhiljaa laitellen.
Lisäksi pahat rakennusvirheet minimoituvat talopaketilla. Ovat standardiratkaisuja.

Ensimmäinen asia mikä rakennustontille tarvitaan on vessa ja taukotupa, sitten kun ne on niin toteaa, että ei tässä enempää tarvitakaan, palauttakaa kaikki.

Eka talo 2007 suurelementti 134m2 60m2 autotalli,suorasähkölämmitys,suht perus tasoa muutenkin,rakentamiseen kului aikaa 15kk.
Toinen talo 2011 pitkästä 160m2 72m2 autotalli,maalämpö,kaikki ns. laatu tavarasta,rakentamiseen kului aikaa 16kk.

Molemmat tulivat maksamaan n. 190000€ eka myytiin 260000€:lla pois, toisen myyntiarvo n. 320000€
Lähes kaikki tehty itse lukuunottamatta kvv töitä

Kolmatta olis tarkoitus alkaa tekemään 2013 keväällä.

aloittajalle: jos hyvän ja kestävän talon haluat, niin varmempi valinta on tehdä itse. nämä pakettitalot ovat tietysti edullisia, mutta niitä tehtäessä ei toki työpalkoista ole tingitty, vaan materiaaleista. kyllähän ne seinät on aivan paperia, ja oma mielipiteeni on, että en moista pahvilaatikkoa huolisi! kalliimmaksi voi tulla,kun lähdetään palkatun työvoiman kanssa rakentaan,vaikka itse tekisikin kaiken voitavansa, mutta oletpahan ainakin näkemässä ja kokemassa jokaisen rakennusvaiheen, jolloin myös huomaat virheet ja pystyt vaikuttamaan lopputulokseen! Ideaalein tilanne tietysti on rakentaa täysin itse, kuten minä ja mieheni teimme. meillä ei ollut edes talkooporukkaa,vaan koko 240 neliön hirsitalo on kahdestaan tehty! ja ihan siitä lähdettiin,että puut kaadettiin ja haettiin metsästä, kuorittiin käsin ja veistettiin moottorisahalla "seiniksi". olemme nyt asuneet kodissamme pari vuotta ja olemme niin onnellisia, vaikka välillä meinasi projektin aikana usko loppua! toki näin itse tehden ette hyvin todennäköisesti vuodessa pääse muuttamaan, meillä projekti vei viisi vuotta. MUTTA, näin "omin hartiavoimin" tehtyä kotia ei rahassa mitata, se on verellä ja hiellä tehty, ja sitä ei ihan heti muljahda mieleen myydä! jos ei ole mahdollista täysin itse tehdä, niin kyllä sitten ehdottaisin kirvesmiestä, talkooväkeä ja ihan pitkästä tavarasta tekoa! saat "itsesi näköisen" kodin, sellaisen kuin itse haluat, ja voit uskoa saavasi rahoillesi todella vastinetta, etkä mitään koirankoppia. onnea projektiin, rankkaa tulee takuulla olemaan, uskoa ja voimia koitellaan näiden rakennusvuosien aikana, mutta ei ihmisellä voi sen suurempaa ylpeyttä ja onnea olla, kuin itse tehty koti! ja muistakaa,että vaikka rakennustyömaa vaatii lähes kaiken aikasi joka päivä, on itsellekkin varastettava edes pieni hetki vuorokaudesta,jottei pala loppuun. käykää elokuvissa, kylässä ystävillä, grillailkaa iltahämärissä, tai mitä ikinä tykkäätte tehdä. on pakko saada hiukan omaakin aikaa myös raksan keskellä, muuten ei hyvää seuraa. ja jos jokupäivä rakentaminen vituttaa, niin suosiolla rukkaset nurkkaan sen päivän osalta ja seuraavana päivänä sitten sitäkin suuremmalla innolla. pakkopullaa rakentaminen ei saa olla, muuten jää pelkkiä huonoja muistoja projektista, joka voisi olla myös se elämän suuri, upea saavutus ja haaste!

Anna talonrakennus osaajalle, jos ei omaa kokemusta ole. Jos itse meinaa rakentaa, niin työkalujen hankkiminen ja mokat maksavat, siis jos ei osaamista ole. Hyvä suunnittelija (arkkitehti) osaa säästää rakennekuluissa, jos tarkoitus on rakentaa paikan päällä pitkästö tavarasta.
Hanttimiehen hommat, tavaroiden siirtely valmiiksi ammattimiehille, siivoaminen, tarjouspyynöt (sähkö-, putki-, maatyöt ym.), tavaroiden nouto jne.: siinä työtä riittämiin.

Älä rupea missään nimessä käsin tekemään. Hermot menee. Siihen menee ainakin puoli vuotta. Kokemusta on. Pitäisi ottaa sapattivapaa. Jos käyt töissä, niin tulee univelkaa ja olet väsynyt koko ajan. Sitten olet kiukkunen kaikille läheisille ja tulee taatusti avioero. Osta vaikka sellainen valmistalo joka tuodaan osina paikalle. Sellanen jossa toinen harja on korkeammalla. Ne on nättejä, eikä kovin kalliitakaan. Silloin jää aikaa omaan viimeistelyyn, pihan laittoon ja valoihin. Käytä terveitä materiaaleja. Listat ja paneelit umpipuuta!!! Täytemassa materiaalit voi aiheuttaa allergiaoireita herkille ihmisille. Terassit tee lämpökäsitellystä puusta, ettei kyllästeaineet tartu paljaisiin jalkoihin. Ei lastulevyä, vaan kipsilevyä.

rakennan jukkatalon talopaketti http://www.jukkatalo.fi/jukka-talopaketit/nettimallisto/nettimalli-112-11 tuommoinen talo.saatiin paketti rahteineen 54t€ pystytykseen meni 3 ammattimieheltä 6 päivää (seinät .kattotuolit ja ruoteet ja aluskate ja ovet) miehet oli tuttuja rakentajia pikku firma.perustuksiin meni 12600€ paalutukseen 7600€ laskin että jos olisin kaupasta hakenut puutavarat ikkunat tuulensuojalevyt ,ovet villat ja sisäseinien kyprokit ym tavarat olis tullut kalliimmaksi ja paljon työläämmäksi tehdä. rahallista säästöä ei ainakaan minulla olisi tullut.
ja ajallisesti huima säästö tuli.sisätyöt kuten ulko katon asennuksen sisäkattojen teot, saumojen paklaukset keittiökaapistojen asennukset ,saunan paneloinnit ja lauteet ,maalaukset ja tapetoinnit ja lattiat,listotukset tein itse kosteattilat ja lattialämmitykset, putkityöt ja ilmastointi ja sähkötyöt teki eri urakoitsijat nyt talo alkaa oleen valmis rakentanut vapaaaikoina 1v10 kk oli heti selkeä päämäärä että teen rauhallisesti ja mahdollisimman paljon itse pitänyt myös vapaata työmaasta ettei perhe elämä kärsi liikaa ja silti suhde välillä kovilla. hintaa on tullut talolle liittymineen ei sisällä tonttia 185-195t€ ja sisältää maalämpöpumpun kaivon pihatyöt vielä tekemättä(nurmikot ja multaa hieman)
siinä minun kokemukseni ja aivan uskomaton työ määrä virallisen työn ohessa ja siihen päälle kaikki paperiasiat ja kilpailuttamiset ja sisustan valinnat ym ns.pikkujutut niin iso on urakka jos vuodessa teet mutta onnea rakentamiseen ja jaksamista:)

Osta avaimet käteen-paketti varsinkin jos oot perheellinen. Meillä rakennettiin omista puista hieno talo. kaikkineen kesti reilun vuoden. Minä olin raksalla kaiken vapaa-aikani, puupölylle allerginen vaimo vauvan kanssa kotona... Tietäähän sen , että hieno talo kun oli valmis, ei ollut enää perhettä sinne.

Jos parisuhde kaatuu rakentamiseen ei se suhde ole alunperinkään ollut kunnossa.
Olen rakentanut kaksi taloa pitkästä ja teen vielä kolmannenkin ja vielä vaimo ja lapset samassa osoitteessa kanssani.
Aivan varmasti on joskus väsyneenä tullut tiuskittua mutta kuuluu asiaan ja järkevä ihminen ymmärtää sen ja ei pahastu joka asiasta.

Moni hehkuttaa puutavaran ottamista omasta metsästä mutta laskekaas mikä osuus sillä puutavaralla oikeasti on talon kokonaiskustannuksissa. Harva kuitenkin tekee omasta puutavarasta julkisivulautoja tai sisäpaneeleja joten käyttö rajoittuu vain lähinnä runkomateriaaliksi jonka osuus kaikista kustannuksista on aikas pieni. siitä kun vielä vähennetään saha ja kuljetuskustannukset ja työmäärät niin eipä sillä ole mitään merkitystä paikalla rakentamiseen. Vähemmällä pääsee kun tilaa kaupasta ja saa leimattua tavaraa.

Samaa mieltä että "periaatteen ja harrastuksen" vuoksi on tietysti mielekästä sahauttaa puutavaraa omasta metsästä ja rakentaa siitä.

Tsekkaa www.talosuunnittelu.net

Tsekkaa talosuunnittelu.net

Hommahan on niin että ihan sama teetkö pitkästä vai lyhyestä. Vaiko elementtinä. Kaikissa on etunsa, mutta kokonaisuutena ihan sama miten sen tekee. Tekijät ratkaisee, ei tekotapa.

Lähtökohtaisesti rakennuksella tee niitä hommia mistä tykkäät. Jos tuntuu että tykkäät enemmän menekin laskemisesta, tavarantilauksesta, ja tkilpailuttamisesta kuin laastin kanssa sotkemisesta ja muuraamisesta. Tee pitkästä. Molemmissa pääsee kutakuinkin samoille "tuntipalkoille"

Talopaketti on helppo budjetoida, sanotaan, mutta toisaalta jos teet budjettisi talopaketin mukaan, 95% varmuudella pysyt siinä paremmin tekemällä vastaavan kohteen pitkästä.

Muistakaa myös että "talotehdas" on monesti pelkkä tavarantoimittaja, määrälaskenta ei ole edes päivän homma, ja sen voi tehdä niin että tekee listat sopivista eristä.

Pitkästä rakentamisessa on omat etunsa:
-Saat valita tekijät itse, eivätkä ne tule talotehtaan kautta.
-Riskit ovat pieniä. Suurimmat kaupat jotka tein itse oli n.15000€ (paitsi tontti) Jos joku rautakauppa, urakoitsija tms. vetää homman överiksi, et menetä koko projektia, voit vaihtaa lennosta tekijää ja toimittajaa jos homma ei miellytä. Ja etenkin voit uhkailla vaihdolla, se tepsii.
-Vaikka talotehtailtakin saa toimituksia joissa tavara tuodaan siinä järjestyksessä kun sitä tarvitaan, varmistat tämän parhaiten pitkästä tekemällä. Lähinnä kattoristikot ja ikkunat/ovet ja keittiökalusteet ovat sellaisia joita pitää huomata hankkia paria kuukautta aikaisemmin kun tarvitsee. Muuten tavaraa löytyy aikahyvin "hyllystä" Rautakauppojen rahdit maksavat n. 60€/kerta, itse otin ehkä 5 isompaa erää työmaalle, ja täydensin peräkärryllä. (ja kyllä, tapasin naapurin talopaketin ostaneita rautakaupassa). Talopaketeissa on ilmaiset rahdit, mutta, ne on sisällytetty paketin hintaan.

Katsoin juuri toteutunutta budjettia, niin alle 15000€ meni puutavaraan, joten sillä ei ole suurta merkitystä onko puu omaa vaiko kaupan. Palkoille varmaan pääsee mutta ei siinä tyhjästä rahaa synny jos omasta puusta sahauttaa.

Jos on ulapalla rakentamisesta, eikä jaksa selvittää, niin sitten talopaketti, mutta kaikenkaikkiaan olisi tärkeä ottaa tässä tapauksessa kokonaan avaimet käteen tyylinen, ei mitään teen itse pinnat ja perustukset ja muurakuset, joka sitten vapauttaa talotehtaan kokonaisvastuustaan.

Itse tykkäsin tuosta kilpailuttamisesta ja tavaranhankinnasta, oli huomattavasti mukavempaa kuin esim iv-putkien eristäminen, jonka senkin kyllä itse tein. Pitkästä ei ole juurikaan kovempi rakentaa kuin paketista, voihan teettää hommia sitten mitä ei viitsi itse tehä. Pitää vaan olla aavistuksen paremmin hanskassa kokonaisuus, joko itsellä tai esim isukilla. Mutta toisaalta aika ressitöntä, kun ei ole mitään paineita talotehtaan puolelta. Runko alkaa nousta tasan sitten kun perustus on valmis eikä tarvitse läpi yön olla tontilla kun "paketti on tulossa päälle ja siirtyy kuukaudella jos ei ole maanantaina mestat kunnossa"

Serkku rakensi omansa itse setäni avustuksella, tosin serkku on töissä rautakaupassa ja setäni on rakennusmies, lisäksi tontilla huhkivat myös appensa sekä muijansa aina kun vain suinkin ehtivät.
Tontti ostettiin sukulaisilta joten puutavarasta ja tontista ei tarttenut maksaa kuin nimellisesti.
Sähkötyöt teki toinen setäni jolla on tarvittavat luvat, putkarin palkkasivat erikseen samoin kylppärin ja takan tekoon palkkasivat ammattilaiset.
Kaivinkonekin löytyi omasta sukulaispiiristä (tai oikeammin traktori missä on se peräkauha).
Silti (enimmäkseen) talkoopalkoillakin loppuhinnaksi tuli rapiat 100 000€ vaikka talo on ihan perus ok:n kokoinen (keittiö, olohuone, sauna ja 3-4 muuta huonetta) ja sisältää vain käyttöullakon.
Eli vaikka talkoo voimaa saisi ja erityisosaajat rakentavat loput niin eipä se silti halpaa ole suomessa tuo rakentaminen.
Tontilla on toki myös autotalli ja joku isompi piharakennuskin (missä on se traktori ynnä muuta) joten itse talo lienee hiukan alle tuon 100 000 €

P.S. Olin siellä raksalla muuten lopussa minäkin, nimittäin seiniä maalaamassa saunakalja palkalla.

http://tietoarakentamisesta.blogspot.fi/2014/04/talopaketti-vs-pitkatavara.html

Tässä vertailua talopaketin ja paikallarakentamisen välillä