Millä kustannuslaskurilla vai ihan vaan taulukkolaskentaohjelmalla kannattaa kustannusarvio tehdä, jos haluaa lopputuloksesta mahdollisimman tarkan?
Mitä nyt noita netin laskureita oon testannu, niin antavat aika erilaisia tuloksia ja toisaalta eihän niihin voi syöttää mitään kovin tarkkoja arvioita, vaan vaihtoehtoina on tyyliin "lattiat laminaattia, kosteat tilat laattaa" vs "lattiat parkettia, paljon laattaa". Eihän tällaisessa kustannusarviossa voi ottaa huomioon sitä, että paljonko on paljon ja minkä laatuista laminaattia käyttää jne.
Onko kukaan tehny ennen projektia ihan niin tarkkaan laskelmaa, että olisi laskenut materiaalien kulutuksen ja katsonut itseä miellyttävien materiaalien hinnat kaupoista ja tehnyt siltä pohjalta kustannusarvion? Tähän toki vielä arviot pohjatöistä, perustuksista, talopaketin rungosta, pakollisista työntekijäkuluista jne.
Oon ymmärtänyt, että pankeille riittää epätarkempikin arvio, mutta jos ihan oikeasti haluaa itseä varten tehdä tarkan arvion, jotta näkee, että minkälainen projekti on vara toteuttaa. Lähinnä se mietityttää, että jos sitten jälkeenpäin hoksaa, että omalla työllä ym onkin säästänyt niin paljon, että olisikin alunperin ollut mahdollisuus vähän suurempaan tai muuten monipuolisempaan taloon. Ja tietysti toisinpäinkin, että ei mene tekemään liian optimistista arviota ja rahat loppuukin kesken.
Kustannusarvion tekeminen realistisesti
14
1028
Vastaukset
- kolipu2
Jos talopelit ja kotioptimit ei riitä, niin teetä täysin laskennan ammattilaisella. Rakentamisessa on sen verran muuttujia, että maallikko ei välttämättä ymmärrä, kun ei osa ammatilaisistakaan osaa laskea kustannusarvioita. :) Talokauppiasta puhumattakaan...
Jos sinulla ei ole varaa teettä laskentaa, ei sulla ole varaa rakentaakkaa... - ingenjööri
Eihän sitä koko lainaa tarvitse kerralla nostaa. Kustannusarvio tarpeeksi yläkanttiin, ettei rahat lopu kesken. Lainaa nostetaan sitä mukaan erissä, kun taloprojekti etenee. Loppusumma ei tartte nostaa, jos ei tarvetta. Näin ainakin minulla...
- zase
Emeks tuolla aikaisemmion mainittu TaloPeli järjen kanssa kokeiltuna kertoo hyvinkin tarkkaan mitä kilkkeet maksaa -tiki tekee myös hyvää kydä vaikka jossain LaattaPiste -kaupassa katsomassa kuinka paljon hilloa voi työntää vesihanoihin, lavuaareihin tai laattoihin -jos persus tai pankinjohtajan myötämielisyys kestää
- zase
Ja jatkoa vielä tuohon alkukysymykseen, luin huolimattomasti nääs... Pohjat/perustukset, runkotyöt/pystytys yms. on aika helppo hinnoitella, useimmiten se konkurssin alku tulee just siellä sisätöiden puolella kun mopo karkaa käsistä
- 18rfgbtb
zase kirjoitti:
Ja jatkoa vielä tuohon alkukysymykseen, luin huolimattomasti nääs... Pohjat/perustukset, runkotyöt/pystytys yms. on aika helppo hinnoitella, useimmiten se konkurssin alku tulee just siellä sisätöiden puolella kun mopo karkaa käsistä
Taitaa konkurssin alku kuitenkin tulla jo ensimmäisissä töissä, kun tuntuu että rahaa on vaikka millä mitalla ja kaikki työt teetetään ulkopuolisilla hinnoista välittämättä. Loppuvaiheessa se sitten kostautuu.
- platinapossu
18rfgbtb kirjoitti:
Taitaa konkurssin alku kuitenkin tulla jo ensimmäisissä töissä, kun tuntuu että rahaa on vaikka millä mitalla ja kaikki työt teetetään ulkopuolisilla hinnoista välittämättä. Loppuvaiheessa se sitten kostautuu.
juuri näin. Ajetaan maita pohjaan ja tieliittymään. Råjäytellään muutamat kivet. Ajetaan jättömaat pois. Perustuspalvelu tekee pohjat. Sähköputkimies käy tontilla, jne. jne. Äkkiä on 50-70 tuhatta sileenä. Budjettiin on merkattu joku 20 tonnia.
Loppuvaiheen sisäpinnat on varsin helppo laskea kun tavaraa löytyy monen hintaisena ja näköisenä.
- Dunari1
Itse testailin talopeliä jo 1997-1998 ja suuruusluokkana antoi jo silloin riittävän hyvän kuvan rakentamisen kustannuksista. Talopakettikauppias innostui myös silloin talopelistä ja sanoi työnsä helpottuvan kun saa näytettyä epärealistisille rakentajille kustannusten suuruusluokan. Ilmeisesti säästi aikaa, kun moni nuoripari unohti suosiolla rakentamisen muutamaksi vuodeksi.
Teemme remonttia ja testasin taannoin talopelin remonttilaskinta ja sain vahvistuksen mutu tuntumalle siitä, millaista energiaremonttia ei kannata tehdä eli jossa remontin takaisinmaksuaika on yli 30 vuotta.
Suosittelen testaamaan erilaisia kustannuslaskentaohjelmia !- jo rakentanut
Osuuspankin nettisivuilla oleva omakotitalon kustannuslaskuri on erittäin hyvä kun täyttää sen realistisesti. Meillä jopa rakennusmestari teki projektimme kustannusarvion osuuspankin laskurilla ja summa piti täysin kutinsa. Suosittelen lämpimästi.
- mpj77
Jep! Jos kaikki suosiolla koittaisivat täyttää minkä vaan laskurin realistislla luvuilla niin ei tulis ongelmia pnakinjohtajasetien-tai tätien kanssa.... Kyllä laattohin, hanoihin ja muihin saa survottua hirvittän määrän fyffeä. eihan siinä mit''n, laatu maksaa, design maksaa vielä paljon enemmän mutta jos ensteksi tarttis saada se talo pystyyn niin tarttis hieman priorisoida asioita, niin ikävää kuin se onkin
- Järkeä käteen.
ja kaikenlaisten laskemien jälkeen varaudu siihen että et tule pysymään budjetissa. Esim. maatöihin voi mennä yllättävän paljon rahaa, kaikkine räjäytyksineen ja täyttöineen. Voi olla että tulee yllättäviä juttuja ja aikataulu venyy ja maarakentajien palkka juoksee.
Vaikka ensin ajattelisikin että kaikki halvimmat ratkaisut sisustuksessa riittää, niin rakentamisessa se ahneus helposti kasvaa, että mitäs jos laittaisi paremmat laatat, paremman keittiön ja takan koska niitä joutuu vähän pidemmän aikaa katselemaan. Eli niukalla budjetilla ei kannata alkaa rakentamaan, vaan ostaa vanha ja remontoida vaikka ihan kokonaan.
Talopelillä voi laskea suht. realitisesti, mutta fakta on se että peruskoti maallakin maksaa sen 250 000 minimissään.- raksaaja 2012
OP:n laskuri on hyvin realistinen.Tonnin tarkkuudella meni kohdalleen
- Hirsimökki
raksaaja 2012 kirjoitti:
OP:n laskuri on hyvin realistinen.Tonnin tarkkuudella meni kohdalleen
OP:n laskurissa ei voi valita, rakentaako hirsi- vai puurunkoisen talon. Meille on tulossa hirsitalo, ja nyt emmityttääkin se, miten paljon enemmän hirrestä joutuu maksamaan...
- Nappiin sattunut.
Toi talopeli on lanseerattu ulkomaillekin, tarkkuutensa ansiosta (ja puolueettomuuden). Siinä voi valita kalusteiden tasotkin. Ja jos oikein täyttää niin käy suoraan pankeille hinta-arvioksi.
Aiemin pyöri javalla, joka välillä tökki, mutta se oli suunniteltu jo aikana jolloin kaikissa paikoissa ei ollut kunnollista verkkoa, ja javan avulla ei tarvinnut aina aloittaa alusta, kun yhteys pätkäisi. Nykyään tuokin onnelma on jo korjattu.- Rakinssiseiskaseiska
Talopeli on oikein käytettynä erittäin hyvä työkalu. Näyttää sen laskelman sitten mestarille tai jollekin muulle ammattilaiselle ja kysyy mikä ei pidä paikkansa. Talopelilaskelmaahan voi manuaalisesti korjata jos haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oulaisen vaalitulos: Vahva alku, mutta lisää toimia tarvitaan
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus167200- 1992587
Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan1082160En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.761588Exän käytös hämmentää (taas)
Osaisivatko palstan herrat kenties helpottaa tulkitsemista? Toki naispuolisetkit saavat antaa tulkinta-apua, mutta nyt k1911109- 411000
Olet minua
vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va46989- 99941
- 45749
Susanna Laine paljastaa - Tästä farmilaiset yllättyvät joka kaudella: "Ettei olekaan niin paljon..."
Farmi Suomi vie Pieksämäelle maaseudulle ja suosikkirealityn juontajan puikoissa on Susanna Laine. Uudella kaudella muka7748