Kustannusarvion tekeminen realistisesti

Jos talopelit ja kotioptimit ei riitä, niin teetä täysin laskennan ammattilaisella. Rakentamisessa on sen verran muuttujia, että maallikko ei välttämättä ymmärrä, kun ei osa ammatilaisistakaan osaa laskea kustannusarvioita. :) Talokauppiasta puhumattakaan...

Jos sinulla ei ole varaa teettä laskentaa, ei sulla ole varaa rakentaakkaa...

Eihän sitä koko lainaa tarvitse kerralla nostaa. Kustannusarvio tarpeeksi yläkanttiin, ettei rahat lopu kesken. Lainaa nostetaan sitä mukaan erissä, kun taloprojekti etenee. Loppusumma ei tartte nostaa, jos ei tarvetta. Näin ainakin minulla...

Emeks tuolla aikaisemmion mainittu TaloPeli järjen kanssa kokeiltuna kertoo hyvinkin tarkkaan mitä kilkkeet maksaa -tiki tekee myös hyvää kydä vaikka jossain LaattaPiste -kaupassa katsomassa kuinka paljon hilloa voi työntää vesihanoihin, lavuaareihin tai laattoihin -jos persus tai pankinjohtajan myötämielisyys kestää

Itse testailin talopeliä jo 1997-1998 ja suuruusluokkana antoi jo silloin riittävän hyvän kuvan rakentamisen kustannuksista. Talopakettikauppias innostui myös silloin talopelistä ja sanoi työnsä helpottuvan kun saa näytettyä epärealistisille rakentajille kustannusten suuruusluokan. Ilmeisesti säästi aikaa, kun moni nuoripari unohti suosiolla rakentamisen muutamaksi vuodeksi.

Teemme remonttia ja testasin taannoin talopelin remonttilaskinta ja sain vahvistuksen mutu tuntumalle siitä, millaista energiaremonttia ei kannata tehdä eli jossa remontin takaisinmaksuaika on yli 30 vuotta.

Suosittelen testaamaan erilaisia kustannuslaskentaohjelmia !

Jep! Jos kaikki suosiolla koittaisivat täyttää minkä vaan laskurin realistislla luvuilla niin ei tulis ongelmia pnakinjohtajasetien-tai tätien kanssa.... Kyllä laattohin, hanoihin ja muihin saa survottua hirvittän määrän fyffeä. eihan siinä mit''n, laatu maksaa, design maksaa vielä paljon enemmän mutta jos ensteksi tarttis saada se talo pystyyn niin tarttis hieman priorisoida asioita, niin ikävää kuin se onkin

ja kaikenlaisten laskemien jälkeen varaudu siihen että et tule pysymään budjetissa. Esim. maatöihin voi mennä yllättävän paljon rahaa, kaikkine räjäytyksineen ja täyttöineen. Voi olla että tulee yllättäviä juttuja ja aikataulu venyy ja maarakentajien palkka juoksee.

Vaikka ensin ajattelisikin että kaikki halvimmat ratkaisut sisustuksessa riittää, niin rakentamisessa se ahneus helposti kasvaa, että mitäs jos laittaisi paremmat laatat, paremman keittiön ja takan koska niitä joutuu vähän pidemmän aikaa katselemaan. Eli niukalla budjetilla ei kannata alkaa rakentamaan, vaan ostaa vanha ja remontoida vaikka ihan kokonaan.

Talopelillä voi laskea suht. realitisesti, mutta fakta on se että peruskoti maallakin maksaa sen 250 000 minimissään.

Toi talopeli on lanseerattu ulkomaillekin, tarkkuutensa ansiosta (ja puolueettomuuden). Siinä voi valita kalusteiden tasotkin. Ja jos oikein täyttää niin käy suoraan pankeille hinta-arvioksi.

Aiemin pyöri javalla, joka välillä tökki, mutta se oli suunniteltu jo aikana jolloin kaikissa paikoissa ei ollut kunnollista verkkoa, ja javan avulla ei tarvinnut aina aloittaa alusta, kun yhteys pätkäisi. Nykyään tuokin onnelma on jo korjattu.