miten rakentamisessa alkuun?

Tuohon viimeiseen kysymykseen jos paketti niin mitä noilla tiedoilla teet ?
Vastaavia löytyy paikkakuntasi rakennusvalvonnasta, katso lista netistä tai käy toimistossa !

Paljolti riippuu budjetista ja siitä minkä verran haluatte osallistua/kuinka helpolla päästä. Helpoimmillaan suurin osa pakettitoimittajista varmaan suostuu hoitamaan koko homman tontista muuttokuntoon, mutta hintaa toki tulee.

Jos tarkoitus on ottaa vain rungosta eteenpäin, eli suunnitelmat, tutkimukset, luvat, liittymät, maanrakennus ja perustukset tulevat eri kautta, kannattaa palkata vastaava joka osaa neuvoa asioissa alusta asti.

Jos teillä ei rakentamisesta ole kokemusta niin suosittelen että valitsette ensin haluamanne talon pohjan ja keskustelette pakettitoimittajien kanssa eri vaihtoehdoista ja siitä ratkaisusta että toimittaja hoitaisi koko projektin. Heiltä saa varmasti vähintäänkin neuvoja paikallisesti. Osaavan vastaavan ja muiden osapuolten löytäminen on aina vähän paikkakuntakohtaista.

Onnea projektiin!

...ja rakentamisen kulku karkeasti näin (äkkiseltään ulkomuistista, eli jotain voi puuttua)

- suunnitelma asemakaavan mukaisesti (lisätietoa paikalliselta rakennusvalvonnalta). Etäisyys rajasta, rakennusalue, sallittu ala, kerrosmäärä jne.
- pohjatutkimus, eli miten perustaminen valitulle alalle onnistuu
- tarkat lupakuvat, eli ns. arkkitehtikuvat, joissa määritelty talon pinta-ala, huonejako julkisivut yms.
- liitoskohtalausunto paikallisen vesiverkon haltijalta. Sähkö- ja televerkon selvittäminen
- lupahakemus, naapureiden kuulemiset jne. Samalla purku- ja puunkaatoluvat tarvittaessa
- maanrakentaja tontille. Sisältö sopimuksen mukaan, yleensä maanajo ja -muokkaus, rakennuspohjat, liittymät (vesi, viemäri, hulevesi, sähkö, tele), salaojat.
- anturoiden valu (tarvittaessa paalutus)
- perustusten muuraus
- talon rungon pystytys ja vesikatto
- lattiavalut
- väliseinät
- sisäpinnat

Olet varmaan ehtinyt jo aloittaa mutta muutama neuvo:
1. Käy PRKK RY:n kursseilla ja liity sen jäseneksi. Kannattaa lukea myös rakentaja.fi sivustoa.
2. Kysy jos on epäselvää mutta ensisijassa ammattilaiselta (mm vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija), älä niinkään siltä sukulaismieheltä joka oli joskus 1980-luvun alussa raksalla töissä, moni asia kun on muuttunut sen jälkeen.
3. Ota paljon valokuvia, siis ihan joka paikasta ja ihan joka vaiheessa. Nämä ovat tärkeitä dokumentointia varten, parin vuoden päästä et muista mihin se radonkermi päättyi tai tulikos anturan päälle laitettua kaatovalu. Kuvat auttavat silloin.
4. Jos olet uusi ja kokematon, luota itseesi ja omaan järkeesi: Oikealla asenteella ja etukäteen kysymällä moni ongelma vältetään.
5. Jos et ole vielä ehtinyt aloittaa niin panosta suunnitteluun, vieraile samankaltaisissa taloissa mitä olet ajatellut rakentaa, kysele kokemuksia, mieti mitä tarvitset ja kerro noi ihan kaikki haluamasi asiat arkkkitehdille ja vastaavalle työnjohtajalle jo ihan alussa. Jos esim haluat kurasyöpön, tulisijan, keskuspölynimurin tai liesituulettimen, se täytyisi tietää ihan jo ensimmäisiä arkkitehtikuvia tehtäessä jotta niiden vaatimat asiat tulevat varmasti huomioonotetuiksi muissa suunnitelmissa (näissä tapauksissa LVI suunnitelma, rakennesuunnitelma, sähkösuunnitelma, mahdollisesti elementtisuunnitelmakin)
6. Lue rakennusblogeja mielellään jo ennen suunnittelua. Laita googleen esim Talo Värjölä, sen blogissa on todella hyviä neuvoja mitä kannattaa tehdä ja myös mitä ei kannata tehdä. Toki osa noista neuvoista on mielipiteitä mutta sittenpä voit itse harkita oletko samaa mieltä. Seinän siirto paperilla on halpaa, raksalla sitten joko kallista tai jopa mahdotonta.

Onnea matkaan, tule kertomaan miten homma etenee.