Asumisoikeuden siirto ilman asumista ko asunnossa

Numeroa ei voi siirtää, aloittajakin puhuu asumisoikeuden siirtämisestä/luovuttamisesta. Jos vanhempasi hyväksytään asumisoikeuden haltijoiksi, he voivat siirtää/luovuttaa sen sitten heti vaikka rakennusaikana sinulle kunhan vain myös täytät asumisoikeuden saamisen ehdot.

Asunnot pitäisi vapautua niille, jotka numeroiden kanssa niitä jonottavat. Lapset/nuoret eivät ole niitä, jos heillä ei kerran ole edes jonotusnumeroa. Ihan eri asia on ottaa lapselle jonotusnumero vaikka heti kun hän syntyy. Nythän tuossa kuvailemassani tapauksessa sellaisille ihmisille siirretään asumisoikeusasuntojen osto-oikeuksia, joilla ei sitä jonotusnumeroa edes ole. Asuntoa voidaan perheen sisällä ketjuttaa tällä tavalla vaikka ikuisesti.

Asonaattori kirjoitti:

Asunnot pitäisi vapautua niille, jotka numeroiden kanssa niitä jonottavat. Lapset/nuoret eivät ole niitä, jos heillä ei kerran ole edes jonotusnumeroa. Ihan eri asia on ottaa lapselle jonotusnumero vaikka heti kun hän syntyy. Nythän tuossa kuvailemassani tapauksessa sellaisille ihmisille siirretään asumisoikeusasuntojen osto-oikeuksia, joilla ei sitä jonotusnumeroa edes ole. Asuntoa voidaan perheen sisällä ketjuttaa tällä tavalla vaikka ikuisesti.

Lue lisää

lapsen täytyy olla 18v. numeroa haettaessa

Asonaattori kirjoitti:

Asunnot pitäisi vapautua niille, jotka numeroiden kanssa niitä jonottavat. Lapset/nuoret eivät ole niitä, jos heillä ei kerran ole edes jonotusnumeroa. Ihan eri asia on ottaa lapselle jonotusnumero vaikka heti kun hän syntyy. Nythän tuossa kuvailemassani tapauksessa sellaisille ihmisille siirretään asumisoikeusasuntojen osto-oikeuksia, joilla ei sitä jonotusnumeroa edes ole. Asuntoa voidaan perheen sisällä ketjuttaa tällä tavalla vaikka ikuisesti.

Lue lisää

"Nythän tuossa kuvailemassani tapauksessa sellaisille ihmisille siirretään ssumisoikeusasuntojen osto-oikeuksia, joilla ei sitä jonotusnumeroa edes ole"

Varsinaisesti ei ole osto-oikeus vaan omalla numerolla hyväksytyn asumisoikeuden voi luovuttaa lain mukaisesti "puolisolleen, suoraan etenevässä tai takenevassa polvessa olevalle sukulaiselleen taikka sellaiselle perheenjäsenelle, joka luovutushetkellä vakinaisesti asuu huoneistossa".

Asonaattori kirjoitti:

Asunnot pitäisi vapautua niille, jotka numeroiden kanssa niitä jonottavat. Lapset/nuoret eivät ole niitä, jos heillä ei kerran ole edes jonotusnumeroa. Ihan eri asia on ottaa lapselle jonotusnumero vaikka heti kun hän syntyy. Nythän tuossa kuvailemassani tapauksessa sellaisille ihmisille siirretään asumisoikeusasuntojen osto-oikeuksia, joilla ei sitä jonotusnumeroa edes ole. Asuntoa voidaan perheen sisällä ketjuttaa tällä tavalla vaikka ikuisesti.

Lue lisää

"Asunnot pitäisi vapautua niille, jotka numeroiden kanssa niitä jonottavat. Lapset/nuoret eivät ole niitä, jos heillä ei kerran ole edes jonotusnumeroa. "

Toisin sanoen vanhemman/vanhempien kuollessa lapsen/lapsien pitäisi muuttaa asunnosta pois?
MC-reilukerho kookoontuu taas. Mutta oikein, kaikki pummit ja muut taivasalle kunhan asonaattorille löytyy kämppä.

"Raivostuttaa, kun aina löytyy pummeja jotka käyttää järjestelmiä hyväkseen, heti sopivien porsaanreikien löydyttyä. "

mcreilukerho kirjoitti:

"Asunnot pitäisi vapautua niille, jotka numeroiden kanssa niitä jonottavat. Lapset/nuoret eivät ole niitä, jos heillä ei kerran ole edes jonotusnumeroa. "

Toisin sanoen vanhemman/vanhempien kuollessa lapsen/lapsien pitäisi muuttaa asunnosta pois?
MC-reilukerho kookoontuu taas. Mutta oikein, kaikki pummit ja muut taivasalle kunhan asonaattorille löytyy kämppä.

"Raivostuttaa, kun aina löytyy pummeja jotka käyttää järjestelmiä hyväkseen, heti sopivien porsaanreikien löydyttyä. "

Lue lisää

"Toisin sanoen vanhemman/vanhempien kuollessa lapsen/lapsien pitäisi muuttaa asunnosta pois?"
Ei tarvitse muuttaa, kunhan vain asumisoikeuden haltijaksi tuleva täyttää saannin ehdot eikä perinnön saamiselle ole estettä.
Mutta mitkä tässä on nyt niin vaikeaa käsittää.

7485 kirjoitti:

"Toisin sanoen vanhemman/vanhempien kuollessa lapsen/lapsien pitäisi muuttaa asunnosta pois?"
Ei tarvitse muuttaa, kunhan vain asumisoikeuden haltijaksi tuleva täyttää saannin ehdot eikä perinnön saamiselle ole estettä.
Mutta mitkä tässä on nyt niin vaikeaa käsittää.

Lue lisää

Joten vaikka lapsi olisi alaikäinen vanhemman kuollessa, voi perinnön tai testamentin nojalla saada asumisoikeuden, mutta jos esimerkiksi testamentilla annettu muulle kuin laissa tarkoitetulle em. läheiselleen, pitää silloin täyttää asumisoikeuden myöntämisen edellytykset kuten normaalisti toiselle luovutettaessa.

7485 kirjoitti:

Joten vaikka lapsi olisi alaikäinen vanhemman kuollessa, voi perinnön tai testamentin nojalla saada asumisoikeuden, mutta jos esimerkiksi testamentilla annettu muulle kuin laissa tarkoitetulle em. läheiselleen, pitää silloin täyttää asumisoikeuden myöntämisen edellytykset kuten normaalisti toiselle luovutettaessa.

Lue lisää

Asumisoikeuden luovuttajan ei tarvitse olla senparemmin äiti kuin isäkään, koska riittää etäämpikin sukulainen tai muuten vaan halukas luovuttamaan, mutta silloin itse luovutuksen saajana pitää täyttää asumioikeuden hyväksymisen ehdot, siis että lähtökohtaisesti voisi ottaa vastaan.

7485 kirjoitti:

"Toisin sanoen vanhemman/vanhempien kuollessa lapsen/lapsien pitäisi muuttaa asunnosta pois?"
Ei tarvitse muuttaa, kunhan vain asumisoikeuden haltijaksi tuleva täyttää saannin ehdot eikä perinnön saamiselle ole estettä.
Mutta mitkä tässä on nyt niin vaikeaa käsittää.

Lue lisää

"""Ei tarvitse muuttaa, kunhan vain asumisoikeuden haltijaksi tuleva täyttää saannin ehdot eikä perinnön saamiselle ole estettä.
Mutta mitkä tässä on nyt niin vaikeaa käsittää. """

Ei tarvitse muuttaaei, olenko jossain niin väittänyt?

Jotkut palstan kirjoittajista vaan haluaisivat, että lapset eivät saisi vanhempiensa numerolla saatua asuntoa, koska .

"""Mahdollinen tuleva lakimuutos toivottavasti poistaa tällaisen mahdollisuuden. Raivostuttaa, kun aina löytyy pummeja jotka käyttää järjestelmiä hyväkseen, heti sopivien porsaanreikien löydyttyä. """

Oliko vielä jotain mitä et ymmärtänyt?

Meillä monella on numero jolla ei saa tarjousta, mutta ei niitä numeron omaavia vanhempia, joiden vanhalla ja pienellä numerolla voi keplotella itsellensä asunnon ohi muiden jonottajien

Grmp kirjoitti:

Meillä monella on numero jolla ei saa tarjousta, mutta ei niitä numeron omaavia vanhempia, joiden vanhalla ja pienellä numerolla voi keplotella itsellensä asunnon ohi muiden jonottajien

Lue lisää

Varmasti näin. Mutta tietynlaista keplottelua se on sekin, että jemmaa numeroa ja asuu ihan hyvin - kunnes vaikka rakennetaan joku uusi hieno talo, josta ei kellään muulla sitten olekaan mahdollisuutta saada kämppää kuin näillä joilla numero on 20 v vanha.

Vanhan lain mukaisesti oli mahdollista mutta ei enää.

Anonyymi kirjoitti:

Vanhan lain mukaisesti oli mahdollista mutta ei enää.

https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2021/20210393 - Laki
asumisoikeusasunnoista - ... - 112 § Voimaantulo - ...Asukasvalintaan ja enimmäishinnan vahvistamiseen sovelletaan kumotun lain säännöksiä 31 päivään elokuuta 2023...

(Eli vielä on vähän yli puolitoista vuotta aikaa vaikka hankkia vanhalla numerolla Hason kämppä kantakaupungista ja luovuttaa se suoraan eteenpäin lapselleen.)

ptjp kirjoitti:

https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2021/20210393 - Laki
asumisoikeusasunnoista - ... - 112 § Voimaantulo - ...Asukasvalintaan ja enimmäishinnan vahvistamiseen sovelletaan kumotun lain säännöksiä 31 päivään elokuuta 2023...

(Eli vielä on vähän yli puolitoista vuotta aikaa vaikka hankkia vanhalla numerolla Hason kämppä kantakaupungista ja luovuttaa se suoraan eteenpäin lapselleen.)

Lue lisää

Ei pidä paikkaansa. Vaaditaan, että on pitänyt asua 2 vuotta asunnossa, että voi luovuttaa lapselle. Tarkistin tämän suoraan hasolta ja he vielä selvittivät tämän asuntotoimistolta ja näin on. Ei voi enää toimia. Eri asia, jos jo asunnonhakuvaiheessa lapsi on toinen haltija niin silloin voi luovuttaa lapselle ilman asumista asunnossa. Jos ei ole haltijana, ei voi luovuttaa kunnes asunut asunnossa 2 vuotta ja tämä tarkoittaa sitä, että rakenteilla olevia kohteita ei voi luovuttaa eteenpäin rakentamisvaiheessa.

Anonyymi kirjoitti:

Ei pidä paikkaansa. Vaaditaan, että on pitänyt asua 2 vuotta asunnossa, että voi luovuttaa lapselle. Tarkistin tämän suoraan hasolta ja he vielä selvittivät tämän asuntotoimistolta ja näin on. Ei voi enää toimia. Eri asia, jos jo asunnonhakuvaiheessa lapsi on toinen haltija niin silloin voi luovuttaa lapselle ilman asumista asunnossa. Jos ei ole haltijana, ei voi luovuttaa kunnes asunut asunnossa 2 vuotta ja tämä tarkoittaa sitä, että rakenteilla olevia kohteita ei voi luovuttaa eteenpäin rakentamisvaiheessa.

Lue lisää

Näin minäkin olen asian ymmärtänyt. Muutokset 1.1.2022 alkaen:

- Asumisoikeusasuntojen jyvityksiin voi tulla muutoksia, eli käyttövastikkeet voivat muuttua, jos yhteisö hakee jyvityksiin muutosta ARAlta. Muutokset jyvityksiin on käsiteltävä asukashallintoelimissä ennen muutoksen hakemista JA

Asumisoikeuden luovuttaminen
- Luovutuksen edellytyksenä on, että asumisoikeuden haltija on asunut huoneistossa vähintään kaksi vuotta.

Näin Hason kohteista Haso Koskelantie olisi ollut viimeinen uudiskohde, jonka asunnon voi luovuttaa suoraan esim. lapselleen. Luultavasti useimmat ihmiset eivät ole tästä tietoisia, vaan hakevat edelleen asuntoja pienillä numeroillaan ja ajattelevat luovuttavansa sen suoraan lapsilleen.

ptjp kirjoitti:

https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2021/20210393 - Laki
asumisoikeusasunnoista - ... - 112 § Voimaantulo - ...Asukasvalintaan ja enimmäishinnan vahvistamiseen sovelletaan kumotun lain säännöksiä 31 päivään elokuuta 2023...

(Eli vielä on vähän yli puolitoista vuotta aikaa vaikka hankkia vanhalla numerolla Hason kämppä kantakaupungista ja luovuttaa se suoraan eteenpäin lapselleen.)

Lue lisää

Sen vuoksi ei päde enää koska luovuttaminen edelleen ei ole asukasvalintaa sillä kunta päättää siitä, jotta kyllä tulee valituksi mutta ei voi siirtää lapselleen ennen kuin on itse asunut kaksi vuotta.
Voimaantulon poikkeuksista todettu lain lopussa, siinä sanottu että 'Asukasvalintaan ja enimmäishinnan vahvistamiseen sovelletaan kumotun lain säännöksiä', mutta ei ole erikseen todettu että asukasvalintaa koskevat on 2-luvussa, mutta sitä se tarkoittaa ja koska edelleen luovutus on luvun 6 alla (57§), niin ei kuulu asukasvalintaan.

Anonyymi kirjoitti:

Sen vuoksi ei päde enää koska luovuttaminen edelleen ei ole asukasvalintaa sillä kunta päättää siitä, jotta kyllä tulee valituksi mutta ei voi siirtää lapselleen ennen kuin on itse asunut kaksi vuotta.
Voimaantulon poikkeuksista todettu lain lopussa, siinä sanottu että 'Asukasvalintaan ja enimmäishinnan vahvistamiseen sovelletaan kumotun lain säännöksiä', mutta ei ole erikseen todettu että asukasvalintaa koskevat on 2-luvussa, mutta sitä se tarkoittaa ja koska edelleen luovutus on luvun 6 alla (57§), niin ei kuulu asukasvalintaan.

Lue lisää

Ja sitä varten on keskinäinen asunnonvaihto joka ajaa saman asian, mutta lisää vaan kustannuksia tilanteessa jossa luovutuksen saaja ei jo asu ASOssa.

Anonyymi kirjoitti:

Ei pidä paikkaansa. Vaaditaan, että on pitänyt asua 2 vuotta asunnossa, että voi luovuttaa lapselle. Tarkistin tämän suoraan hasolta ja he vielä selvittivät tämän asuntotoimistolta ja näin on. Ei voi enää toimia. Eri asia, jos jo asunnonhakuvaiheessa lapsi on toinen haltija niin silloin voi luovuttaa lapselle ilman asumista asunnossa. Jos ei ole haltijana, ei voi luovuttaa kunnes asunut asunnossa 2 vuotta ja tämä tarkoittaa sitä, että rakenteilla olevia kohteita ei voi luovuttaa eteenpäin rakentamisvaiheessa.

Lue lisää

Tosiaan nythän yhteisöt pääsevät itse tekemään valinnat kun ei ole enää kunnan viranomaista ollenkaan, ja tulkitsevat miten parhaaksi näkevät. Aika metkaa jos saa luovuttaa lapselleen ilman asumista pelkästään sillä että tämä on kanssahaltija.

Anonyymi kirjoitti:

Ei pidä paikkaansa. Vaaditaan, että on pitänyt asua 2 vuotta asunnossa, että voi luovuttaa lapselle. Tarkistin tämän suoraan hasolta ja he vielä selvittivät tämän asuntotoimistolta ja näin on. Ei voi enää toimia. Eri asia, jos jo asunnonhakuvaiheessa lapsi on toinen haltija niin silloin voi luovuttaa lapselle ilman asumista asunnossa. Jos ei ole haltijana, ei voi luovuttaa kunnes asunut asunnossa 2 vuotta ja tämä tarkoittaa sitä, että rakenteilla olevia kohteita ei voi luovuttaa eteenpäin rakentamisvaiheessa.

Lue lisää

Ymmärsinkö nyt oikein eli käytännössä minä, jolla on aso-numero haettuna viime vuosituhannen puolella, voisin hakea aso-kohdetta yhdessä aikuisen poikani kanssa (jonka pitäisi myös hakea aso-numero itselleen) ja näin minun ei tarvitsisi asua kohteessa lainkaan.

Muistakaa myös varallisuusrajat joita noille lapsosille on olemassa.

Jos lain puitteissa toimii, eihän siinä teknisesti ottaen mitään väärää olekaan. Ymmärrät kuitenkin varmasti, miksi numeroilla ja asunnoilla kikkailu saatetaan kokea epäoikeudenmukaisena. Sama kuin joku rikas perhe pitää itsellään hekan asuntoa, ja joku pienituloinen kituuttaa yksityisellä vuokralla. Laillista mutta moraalisesti arveluttavaa.

En tietenkään yritä väittää, ettenkö itsekin saattaisi kikkailla, jos mahdollisuus olisi. Totta kai omaa etuaan haluaa ajaa. Mutta koska mahdollisuutta ei ole, tietenkin minua harmittaa, etten itse pysty vanhempieni kautta saamaan asuntoa ja itse taas ikäni puolesta en ole pystynyt hankkimaan asonumeroa vuosikymmeniä sitten.

Kannattaa muistaa, että ennakoperintöä verotetaan antohetkellä kuten lahjaa eli kuuluu lahjaveron piiriin. Ennakkoperintö ja siitä maksettu lahjavero huomioidaan sitten siinä lopullisessa perinnönjaossa kuitenkin niin, että jos lahjavero on ollut suurempi kuin perintövero lopullisessa verotuksessa niin erotusta ei makseta takaisin. Kannattaa ennemmin lainata rahat ja antaa lainan takaisn maksuun 4999euroa verovapaana lahjana kolmen vuoden välein.

Anonyymi kirjoitti:

Jos lain puitteissa toimii, eihän siinä teknisesti ottaen mitään väärää olekaan. Ymmärrät kuitenkin varmasti, miksi numeroilla ja asunnoilla kikkailu saatetaan kokea epäoikeudenmukaisena. Sama kuin joku rikas perhe pitää itsellään hekan asuntoa, ja joku pienituloinen kituuttaa yksityisellä vuokralla. Laillista mutta moraalisesti arveluttavaa.

En tietenkään yritä väittää, ettenkö itsekin saattaisi kikkailla, jos mahdollisuus olisi. Totta kai omaa etuaan haluaa ajaa. Mutta koska mahdollisuutta ei ole, tietenkin minua harmittaa, etten itse pysty vanhempieni kautta saamaan asuntoa ja itse taas ikäni puolesta en ole pystynyt hankkimaan asonumeroa vuosikymmeniä sitten.

Lue lisää

Voit hakea kanssahakijana vanhemman kanssa. Vanhempasi voi sitten luovuttaa asunnon kokonaan sinulle.

Onko tämä asumisoikeusyhtiön puolelta (eli 2022 voimaan tulleen lain) OK, että luovuttaa lapselleen ennakkoperintönä saadun asunnon?

Eli voiko lakia näin kiertää? Eli vanhemman ei tarvitse ensin asua 2 vuotta asunnossa ennen luovuttamista lapselleen. Vai kiertääkö ennakkoperintöna asunnon vuovuttamisen säädöksen.

Voiko lapsi muuttaa heti asuntoon, jos on sen vanhemmaltaan saanut ennakkoperintönä?

Anonyymi kirjoitti:

Voit hakea kanssahakijana vanhemman kanssa. Vanhempasi voi sitten luovuttaa asunnon kokonaan sinulle.

Pitäisi vain vanhemmalla olla se aso-numero :D Sitä juuri hain takaa tuolla "etten itse pysty vanhempieni kautta saamaan asuntoa", että olen ihan omillani asunnon hankinnan kanssa.

Anonyymi kirjoitti:

Onko tämä asumisoikeusyhtiön puolelta (eli 2022 voimaan tulleen lain) OK, että luovuttaa lapselleen ennakkoperintönä saadun asunnon?

Eli voiko lakia näin kiertää? Eli vanhemman ei tarvitse ensin asua 2 vuotta asunnossa ennen luovuttamista lapselleen. Vai kiertääkö ennakkoperintöna asunnon vuovuttamisen säädöksen.

Voiko lapsi muuttaa heti asuntoon, jos on sen vanhemmaltaan saanut ennakkoperintönä?

Lue lisää

Ei sillä voi kiertää, ennakkoperintö on vain yksi mahdollinen luovutustapa, joten samalla tavoin on täytettävä edellytykset kuten että luovuttajan pitää olla asunut huoneistossa kaksi vuotta ensin.

Anonyymi kirjoitti:

Ei sillä voi kiertää, ennakkoperintö on vain yksi mahdollinen luovutustapa, joten samalla tavoin on täytettävä edellytykset kuten että luovuttajan pitää olla asunut huoneistossa kaksi vuotta ensin.

Lue lisää

Mutta pitääkö molempien asumisoikeuden haltijoiden asua asunnossa kaksi vuotta ennenkuin toinen voi luovuttaa asunnon toiselle?

Anonyymi kirjoitti:

Mutta pitääkö molempien asumisoikeuden haltijoiden asua asunnossa kaksi vuotta ennenkuin toinen voi luovuttaa asunnon toiselle?

Laissa on yhteisesti omistetusta asumisoikeudesta, että silloin ei asumisen määräaikaa ole, mutta siinä tapauksessa pitää olla se asumisoikeuden haltijuus molemmilla ennestään, koska asumisoikeuden haltijuus ei määräydy asumisen perusteella, vaan perustetaan sopimuksella.
Ne tilanteet jolloin ei ole asumisaikaa koskevaa vaatimusta on nähdäkseni kaikki todettu erikseen laissa, lisäksi perintö ja testamentti. Siten esimerkiksi uudelle puolisolleen ei voi luovuttaa ennen kuin luovuttaja on asunut vaaditun kaksi vuotta, mutta avioerossa saattaisi onnistua, koska siinä ei sovelleta.