Asuntojen hinnat nousevat Suomessa vielä useita vuosia, sanoo Deutsche Bankin pääekonomisti – syy siihen on yksinkertainen ja itsessään ikävä.
Suomalaispankkien asuntovelallisille kauppaamat korkosuojaukset lähinnä hymyilyttävät Deutschen pääekonomistia Torsten Slokia.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntojen-hinnat-nousevat-suomessa-viela-useita-vuosia-sanoo-deutsche-bankin-paaekonomisti-syy-siihen-on-yksinkertainen-ja-itsessaan-ikava/6c77e081-c168-4625-8303-b1cc4b6b7bac
Suomalaispankkien asuntovelallisille kauppaamat korkosuojaukset lähinnä hymyilyttävät Deutschen pääekonomistia Torsten Slokia.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntojen-hinnat-nousevat-suomessa-viela-useita-vuosia-sanoo-deutsche-bankin-paaekonomisti-syy-siihen-on-yksinkertainen-ja-itsessaan-ikava/6c77e081-c168-4625-8303-b1cc4b6b7bac
Vastaukset 56
Vanhimmat
Näinköhän on ?
Katsoin Vantaan Tikkurilasta uusia kaksioita. Neliöhinnat 5000-8000€m2. Jos keskituloinen pariskunta ostaa kaksion niin toisen palkka menee lyhennyksiin ja toisen palkasta menee lähes puolet korkoihin ja yhtiövastikkeisiin. Onko mitään järkeä ? Mistä löytyy ne maksukykyiset ihmiset ? ai niin, sossustahan ne löytyy
Keskituloinen, eli noin 2 000 e/kk netto. Kertaa kaksi.
Kaksio. Sanotaanko 60 neliötä. Siispä 300 - 480 tonttua.
Kuukausierä 20 vuoden laina-aika & annuiteetti korkealla 1,2 prossan korolla: 1 407 - 2 251 euroa
Toisen palkan saa ehkä juuri ja juuri kulutettua lyhennyksiin ja korkoihin. Vastikkeisiin menee pari satasta.
Eli vaikka lähtisi ensiasunnoksi ostamaan tuollaista, niin kylle se keskituloisilta onnistuu.
Noita LKV rotan unelmoimia keskituloisia ei vain enää ole varsinkaan nuoremmissa ikäluokissa. Niillä on tuo 2 000 euroa brutto, ei netto.
Tässä on juuri se kompastuskivi asuntomarkkinoilla. Ensiasunnon ostajat eivät osta kun heillä ei ole rahaa. Ja ne joilla olisi, eivät juurikaan osta, mitä nyt joskus vaihtavat, jos saavat omansa kaupaksi toiselle vastaavalle.
Toki palstan päivystävä LKV yrittää valaa uskoa kuplahintamarkkinoihin vielä rommin aattonakin vaikka aika naurettavaltahan tuo jo näyttää :D
Paljonko keskituloinen maksaa veroa palkastaan, joka on n. 3400 eur / kk?
Paljonko asumisen osuus prosentuaalisesti on verotuksen jälkeen käteen jäävästä tulosta, noin suunnilleen?
Paljonko vaihtuvakorkoisen lainan korkoprosentti voi täsmälleen nousta laina-ajan kuluessa?
>+Paljonko+keskituloinen+maksaa+veroa+palkastaan,+joka+on+n.+3400+eur+/+kk?
Hyvä huomio. Nuoret ikäluokat ei näitä ylihintaisia asuntomarkkinoita pelasta. Tästä on puhuttu yllättävän vähän siihen nähden että kyseessä on yksi asuntomarkkinoiden kulmakivistä.
Peliä pelataankin aivan uusilla "säännöillä":
https://keskustelu.suomi24.fi/t/14263886/nain-kapitalistit-karkkyvat-perintojasi-
Jos palkka on bruttona 2000€, niin ei ole keskituloinen
Ostin 1995 rakennetun 140m2 omakotitalon 8000 eurolla. Täystiilitalo 2100m2 tontilla.
Saankohan koskaan omia pois jos joudun myymään.
Vai joudunko palaamaan Itäkeskukseen takaisin asumaan.
Suurin osa nuorista = "ostajat" eivät edes ole parisuhteessa eivätkä töissä. Oletat aika hurjia kun vedät hatusta että joka taloudessa on 2*2000e ja luulet että vain koska joku niistä pystyisi maksamaan sen 500t laatikosta niin kaikki pystyvät... Miten ihmeessä nuoret pystyisi takaamaan jotain 20-30v lainoja?
Kyse+oli+tähän+kommenttiin+vastaamisesta,+eli+jos+nyt+varovasti+oletettaisiin,+että+puhuttiin+pariskunnista...
Lisähuomiona näinä pätkä-ym työaikoina, että kenellä enää riitttää rohkeus ja rahkeet ottaa velkaa?
Porukka+ottaa+jopa+30v+lainoja.+30v+on+pitkä+aika+,+maailma+muuttuu+ympärillä.+30v+sitten+Suomessa+oli+markka+ja+naapurissa+Neuvostoliitto.+Kekkonen+oli+just+kuollut.+Asp-korko+4.5%+tuntui+ilmaiselta.+Kuinka+moni+avioliitto+päätyy+eroon+30v+aikana+?+50%+?
Tuohon vielä lisänä se, että et voi olla enää varma asunnon/talon arvosta. Se voi olla sen 30-vuoden jälkeen todennäköisimmin arvoton.
Ja todennäköisesti oot itse sairastunut johonkin vakavaan tautii kuten syöpä tms.
Todennäköisesti maassa on erilainen lippu ja kieli. Tosin suomi voi olla vielä jonkin marginaalin kielenä muiden pääkielien ohella.
Maassa asuu 20-30 miljoonaa maahan muuttanutta ihmistä joille ei löydy asuntoja silloinkaan.
Toisaalta vanhatkin talot jossain pikkukylissä, vaikka olisivatkin jossain järvien tai jokien rannoilla, voivat olla kysyttyjä taas tuolloin?
Suomen talous ei kestä pienintäkään ulkoista iskua, eikä ulkoisista uhista pulaa tulee olemaan. Jo nyt kaikki ennustelaitokset ovat korjanneet alaspäin ylioptimistisia ennusteitaan kuluvan vuoden talouskasvusta.
Asuntohintojahan ylläpitää kysyntä. Kysyntä sakkaa kun rahoitusruuvia kiristetään ja/tai kuluttajien luottamus omaan talouteen heikkenee.
Pankit ovat jo kiristäneet lainaehtoja ja kuluttajaluottamus on jo kääntynyt alaspäin.
Mutta ei hätää - vielä ehtii ostamaan halvan koron lainoilla, jos sitä lainaa saa.
Tosin tuhannen taalan kysymys kuuluu kannattaako ostaa halvalla lainalla kallista asuntoa, jonka hintataso lähtee laskemaan tänä vuonna?
Ostanko nyt vai odotanko - siinäpä pulma, asunko asumistuella vuokralla ja kerään pesämunaa, vai laitanko jalan velkapalloon 20 - 30 vuodeksi nyt heti?
> tuhannen taalan kysymys kuuluu kannattaako ostaa halvalla lainalla kallista
> asuntoa, jonka hintataso lähtee laskemaan tänä vuonna?
Luultavasti, muttei välttämättä. 80-luvun lopulla oli tilanne, jossa ei olisi kannattanut. Myös vuonna 2008 oli yksi kvartaali, jolloin kannatti jopa odottaa ostamista (ei kuitenkaan muuttaa tuhnuttelemaan, se olisi ollut jo vähän liioittelua).
Sen sijaan kannattaa ostaa halvalla lainalla asunto, jonka hinta pysyy tai nousee. Tänäkin vuonna. Siis halutulta seudulta.
Mutta varmaankin olisi hyvä tietää minkä asunnon hinta pysyy tai nousee?
Osahan nousee ihan aina tilanteesta riippumatta?
Ikinähän enää ei 80-luvun lopun tilanne pysty toistumaan, koska euro ja EU.
Elämäni+toiseksi+parhaan+tilin+tein+kun+ostin+rivarin+Espoosta+-90+puolivälissä.+Ajoitus+osui+nappiin.+Pintaremontti+ja+kahden+vuoden+päästä+lihoiksi,+65%+arvonnousu.+
Euroaikana 80-luvun tilanne ei todellakaan tule toistumaan. Moni muukin asia on muuttunut.
Tämä ei toki tarkoita, etteikö asuntokuplaa voisi muodostua. Vielä ei ole meilläpäin muodostunut.
Tunnetusti kuplat tunnistetaan jälkikäteen.
On se kupla varsinkin Hki-Tre muodostunut, mutta ne kuplathan todistetaan olleiksi vasta niiden poksahdettua.
Kalliossa(!) nyt markkinoitavien "loft"-asuntojen 10 - 12 tuhannen euron neliöhinnat; Näihin juuri nyt "sijoittavat" ovat kovin rohkeita mikäli rahoituksena on niin suuri velka kuin mahdollista. Jää nähtäväksi ehditäänkö kaikki kyseiset loftit myydä ennen alkaneen taantumakehityksen vaikutuksia kauppaan. Kenties.
Sehän ei todista päinvastaista kuplasta, että asuntoja vielä myydään.
Sitten kun ei myydä enää juuri mitään kupla puhkeaa, todistaen olemassaolonsa.
Tutustu kuplan määritelmään.
Kuplan voi usein tunnistaa, kun katsoo miten ansiotaso kehittyy suhteessa tuotteen hintaan. Jos tuotteen hinta eriytyy ansiotasosta merkittävästi, on kuplan vaara olemassa. Jos mitään reaalista selitystä tilanteelle ei löydy, ollaan jo todella syvillä vesillä.
Nyt tuollaista eriytymistä ei näy. Voidaan olla sitä mieltä, että pientä paikallista yliarvostusta on, mutta kuplasta ei ole mitään merkkejä.
Ansiotaso on keskimäärin 3400 euroa miinus verot (jotka eivät laske kevätvaalien jälkeen), joka ei merkittävässä määrin eroa kasvukeskusten ansiotasosta.
Ilman erittäin mittavaa, vuosikymmenessä kaksinkertaistunutta asumistukea, ei työvoimalla olisi enää varaa asua edes välttävästi kasvuseuduilla. Työvoiman saatavuudessa on jo asumiskuluista johtuen suuria ongelmia, asumistuen kompensaatiosta huolimatta.
Voidaan tietenkin esittää, että palkathan ovat sitten liian pieniä. Niin tietenkin ovatkin, kuten aina ja iankaikkisesti, mutta globaalissa kilpailussa palkkojen reilu nostaminen ei yksityisellä sektorilla ole mahdollista, eikä julkisellakaan sektorilla ilman mainittavia veronkorotuksia - jotka ovat täysin mahdottomia suomalaisella verokuormituksella.
Voidaan siis yksiselitteisesti todeta kasvukeskusten asuntohintojen olevan Suomessa yli kuluttajien realistisen maksukyvyn, eli ylikalliita - siis kuplaantuneita.
> Ansiotaso on keskimäärin 3400 euroa miinus verot
Jeps.
> joka ei merkittävässä määrin eroa kasvukeskusten ansiotasosta.
Siinä on mukana kasvukeskusten korkeampi ansiotaso. Siten ero kasvukeskusten ja muun suomen välillä on noin tuplat siihen, mitä kasvukeskuksissa keskimäärin tienaa tuon päälle.
> Ilman erittäin mittavaa, vuosikymmenessä kaksinkertaistunutta asumistukea,
> ei työvoimalla olisi enää varaa asua edes välttävästi kasvuseuduilla.
Työvoima asuu vuokralla, asumistuen avulla, kuten tajusitkin. Ei oikein kuulu tähän yhtälöön.
> Työvoiman saatavuudessa on jo asumiskuluista johtuen suuria ongelmia
Joillain aloilla kyllä, mutta niillä aloilla taas palkat ovat sellaisia, että on varaa asua omassa ja kasvukeskuksessakin. Eli asumiskulut eivät aiheuta työvoiman saantiongelmaa.
> Voidaan tietenkin esittää, että palkathan ovat sitten liian pieniä
Ainahan ne ovat. Mutta ostovoima on nyt korkeammalla tasolla kuin koskaan historiassa.
> Voidaan siis yksiselitteisesti todeta kasvukeskusten asuntohintojen olevan
> Suomessa yli kuluttajien realistisen maksukyvyn, eli ylikalliita - siis kuplaantuneita.
Vaikka väitteesi eivät olisi olleet edes virheellisiä, niin eipä niistä tuollaista seuraisi.
Tuossa vielä asuntojen hintakehitys. Huomaatko, miten nousua ei viime vuosina ole juurikaan ollut? Jos se yksistään kertoo, ettei kuplaa oikein voi olla. https://findikaattori.fi/fi/92
Korkotaso+on+ollut+pitkään+erittäin+matala+ja+tulee+pysymään+matalana+vai+pysyykö+?
Jos "työvoima ei kuulu yhtälöön", ketä omistusasumisen tulisi koskea?
Käsityksesi mukaisesti työvoima leimataan minimipalkkaiseksi vuokra-asuntoon pakotetuksi (vuokra-)työvoimaksi, vähempiarvoiseksi väestönosaksi, jolle oikeus omistusasumiseen ei edes kuulu?
Vain ja ainoastaan työvoima pitää yhteiskunnan toiminnassa ja työvoimalle kuuluu mitä selkeimmin mahdollisuus omaan - kohtuuhintaiseen - asuntoon.
Tämän toteutumattomuus osaltaan heikentää tällä hetkellä työvoiman saatavuutta ja näinollen hidastaa kasvua; Työministeriön laajan tutkimuksen mukaan yrityksillä oli viime vuonna edelleen suuria ongelmia työvoiman saannissa.
Palkoista: Kasvukeskuksien palkkatasohan ei siis eroa oleellisesti muusta Suomesta. Mutta keskipalkkaa nostaa varsinkin pks:lla suuripalkkaisimpien erittäin korkea ansiotaso, mutta mediaani ja yleisin palkka on (huom!) alle keskiansion.
Tämän suurimman joukon ansiotaso ei tavoita kasvukeskusten asuntohintoihin koska lainansaanti ole enää helppoa - jos mahdollistakaan sinkuille - joten ainoa vaihtoehto on vuokra-asuminen. Edes keskipalkkaisen sinkun ansioilla kohtuuhintainen asuminen omassa asunnossa ei ole mahdollista vaikka lainan saisikin; elämisen laatu ts. asuinneliöt tai käteen jäävät eurot supistuvat kohtuuttomasti.
Vuokra-asuminenhan mahdollistuu asumistuella (jota myönnetään myös omistusasumiseen, luoja paratkoon), joka nostaa vuokria - joka nostaa asuntohintoja = kasvattaa kuplaa. Kaikki tuethan, myös asuntovelan korkovähennysoikeus, menevät asuntohintoihin.
Asuntohinnat ovat silloin kuplassa kun omistusasuntoihin ei suurimmalla osalla palkansaajista ole realistista mahdollisuutta. Omat asunnot eivät normaalitilanteessa ole vain eliitin tuloihin yltävien harvojen erityisoikeus.
>+Jos+"työvoima+ei+kuulu+yhtälöön",+ketä+omistusasumisen+tulisi+koskea?
Fakenews-propagandasi ei arvoisa välityspäivystäjä toimi:
Kummallista, etteivät sijoittajatkaan sitten enää osta niitä asuntoja, mikäli niissä ei ole kuplaa :) Ilmeisesti nämä tahot osaavat huomioida riski-tuottosuhteen jättäkseen ostamatta ylihintaiset = kuplakohteet. Montako asuntoa muuten olet itse lisännyt asuntosalkkuusi viimeisten kahden-kolmen vuoden kuluessa kokonaissalkun ja sijaintien ollessa nyt mitkä?
Eli kuten itsekin kirjoitit, kohtuullisin kustannuksin ei normipalkansaaja asuntoa enää kasvukeskuksista saa, koska jo ruokajonotkin mainittu.
Ne vuokrathan ovat jo niin korkeat, että ilman asumistukea kansa olisi mierontiellä - joten onnea vaan korotusyrityksille "räkähalpoihin" vuokriin.
Mutta jos väittää, että 80-luvun alussa asunnon maksamisessa "oli työtä" kun asunnot olivat halvimmillaan, inflaatio söi velan ja palkat nousivat reilusti, eipä ihmekään, että kaikkinainen realismi kirjoittelusta loistaa silloin muutenkin poissaolollaan.
Fakenews-propagandasi ei toimi. Kupla on olemassa kuten kaikki tietävät, jotka tietävät mikä on Etuovi.com ja Oikotie.fi.
Onko+lukutaidossa+vikaa?+Juurihan+minä+selitin,+että+asunnot+ovat+huono+sijoituskohde+keinotekoisen+alhaisesta+vuokratasosta+johtuen.+Paljon+parempia+sijoituskohteita+löytyy.
No voi että, onko vuokrat liian alhaisia :) Fakenews jatkuu.
Sijoitatko siis itse näillä huipputiedoillasi parempiin kohteisiin kuin asunnot, esimerkiksi lotto ja kryptot? Kyllähän ne tuottolaskelmat osoittavat, että kun vuokrataso voi olla vain tietynlainen PALKKATASON mahdollistamissa rajoissa, ei KUPLAhintaisten asuntojen vuokratuotto enää riitä ja asuntojen hintataso on siis ylihinnoiteltua = kuplassa.
Mutta et ole siis päivystäessäsi oppinut vieläkään edes perusteita (no tuskin S24-päivystäjäksi laitettaisikaan jos jotain osaisi).
Esim. jos "huippupalkka" 80-luvun alussa oli 5000 mk, paljonko se on nykyrahassa euroina? Siis 850 euroa niinkuin kirjoitit on siis vastauksesi?
Ei ihme, ettei todellisuus helposti valkene kun ei perusasiatkaan sisäisty.
> Sijoitatko siis itse näillä huipputiedoillasi parempiin kohteisiin kuin asunnot
Kyllä. Suunnitelmissa on kyllä sijoittaa asuintoihinkin jonkin verran jatkossa, mutta se ei johdu siitä, että ne olisivat hyviä sijoituksia sinänsä, vaan siitä että jälkikasvu tarvitsee opiskeluajaksi vuokrakämpät.
> esimerkiksi lotto ja kryptot?
En juuri sijoita kumpaankaan. Lottoon joskus laitan pullonpalautusrahat. Ei taloudellisesti järkevää...
> Mutta et ole siis päivystäessäsi oppinut vieläkään edes perusteita
Hyvänen aika, en ole ollut päivystysvuoroissa varmaan viiteentoista vuoteen. Eikä se liittynyt mitenkään asuntojen hintoihin.
Asuntokaupan perusteet ovat kyllä kohtalaisen hyvin hanskassa, samoin kuin talouden yleensäkin. Älä pelkää.
> Esim. jos "huippupalkka" 80-luvun alussa oli 5000 mk, paljonko se on
> nykyrahassa euroina? Siis 850 euroa niinkuin kirjoitit on siis vastauksesi?
Ei. Nykyrahaksi muutettaessa pitää huomioida inflaatio. Toisaalta, kun verrataan asuntojen hintoja silloin ja palkkaa silloin, inflaatiota EI pidä huomioida. Siksi en muuttanut nykyeuroiksi. Aika perusjuttuja.
Ei tämä oikeasti ole vielä edes vaikeaa. Yrittäisit.
Inflaatio pitää huomioida silloin kun sattuu muistamaan sen olemassaolon - toivotan onnea sijoituslaskelmiin :) "En 'juuri' sijoita lottoon ja kryptoihin" - :D
Kaikki laskutaitoisethan tietävätkin missä nyt mennään.
Tiedetään, että "TheRat" on vain kiinteistövälittäjä, joka on siirtänyt mainontansa S24 palstalle :D
Rotan oman alan julkaisu kertoo laskevista myyntikäyristä sekä uusien että vanhojen kämppien osalta viime vuodelta:
"Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastojen mukaan viime vuonna myytiin 2,9 prosenttia vähemmän vanhoja asuntoja kuin vuonna 2017. Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppa väheni viisi prosenttia ja rivitaloasuntojen 2,4 prosenttia. Omakotitalojen kauppa kävi prosentin parempana kuin vuonna 2017.
Viiden vuoden keskiarvoihin verrattuna asuntoja myytiin viime vuonna 3,7 prosenttia enemmän.
Uusia asuntoja myytiin viime vuonna 8,3 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2017. Viiden vuoden keskiarvossa uusien asuntojen myynti oli viime vuonna 30 prosenttia korkeampi."
https://www.rakennuslehti.fi/2019/01/kiinteistonvalittajat-uusista-osakeasunnoista-ylitarjontaa/
Nyt Rotan pitäisi alkaa paiskimaan hommia eikä päivystää täällä 24/7 ettei savitalo mene ulosottoon maksamattomien lyhennysten vuoksi.
Enpä tiedä nämä rommarit nyt ainakin on täyspellejä. Kirjoittelusta päätellen rahattomia yhteiskunnan elättejä. Kommentointi on enimmäkseen muiden kirjoittajien haukkumista ihan tyypillisiä argumentaatiovirheitä käyttäen.
Mitä korkeampi mäki (laina) sen rajumpi pudotus.
Voi jälleen kerran teitä!
Sehän on järjetöntä jättää juuri nyt tilaisuuttaan.
Kun juuri nyt pitää laittaa päätmäräksi ja kipittää ikilainaa ottamaan jos sen vain saa enään revittyä,ette kai te ns :varakkaat vuokralaiset jää makaamaan paikalleen?
Se on kuulkaa nyt se aika muutaman uoden sisään tehtää ostoksia mieli hyötyä tästä,siis pitäsostaa useita kohteita,ei yhtä eikä kahta,saatteko te paljon lainaa että pääsetteimuun mukaan,jos ette saa niin junaan ette kerkiä enään,nyt pitää ostaa ja vaikka päämärkänä jos saa lainaa.
Se on varmaa että asuntolaina korot on hyvinkin pitkään matalalla koska olemme jo taantumassa ja itse asiassa koko maailma on siinä käytännössä.
Älkää hyvät vuokrakeijot jääkö rypemään läävinne vaan toimikaa juuri silloin kun sen aika on,eli ostakaa rajusti kohteita juuri nyt.
Moni tekee virheen ja jää lokerikkoihin märehtimään parhaimmilla hetkillään,nyt on juuri se aika,ostakaa sieltä maaseuduilta pikku torpat ja laittakaa vuokralle ,nehän on miltein ilmaisia,muutamia kymppi tonneja ja tuotto on ihan muuta kuin te saatte useinmiten noin pienillä pääomilla.
Moni kävelee liian hitaasti ja juna tulee kulkemaan ohi .
Miksi pitäisi ostaa suomesta mitään ja sitoa suomen verotukseen itseään? Miksi? Kun itsellä opinnot loppuvat niin lähden saman tien ulkomaille töihin ja työpaikka on jo varma isossa yhtiössä joka maksaa kunnon palkankin eikä mitään kitupalkkoja kuten suomessa.Suomeen ei enää kannata jäädä vastavalmistuneen missään nimessä kun parempaa saa halvemmalla ulkomailta. Suomen hintatasolla ei ole enää edes mahdollista perustaa perhettä toisin kuin ulkomailla.Kaatakaa tämä yhtälö jos voitte mutta kun ette voi millään koska se on todellisuus nyt.Aivan yhdentekevää siis mulle paljonko hinnat nousee,vaikka nousisi joka päivä 10tonnia en välitä koska romahtavaan maahan ei kannata enää sijoittaa yhtään mitään.Ja minä en ole muuten se joka jää junasta,se junasta jäävä on suomalainen joka ottaa asuntovelkaa ja joutuu jäämään pakosti orjaksi suomeen. Sinkkuna ja vapaana velattomana on paaaaljon kivempaa kuin orjana suomessa huonolla palkalla.
Ja+mikähän+maa+ei+sitten+romahda?+tuskin+löydät+vastausta+jos+kyseessä+ei+ole+muutto+sinulla+johonkin+kehitysmaahan.eli+mikä+maa+ja+mikä+palkka,moni+kakku+päältäkaunis
Hyvä että olet tyytyväinen omiin valintoihisi, mutta sallihan kuitenkin muille (tyytymättömille? tai tyytyväisille) mahdollisuus tehdä omat valintansa.
Niinkuin yli miljoona muutakin suomalaista on valintansa aikain kuluessa tehnyt muuttaessaan pysyvästi ulkomaille, kuka minnekinpäin maapalloa.
Kaikkihan eivät näe kovin oleellisena sitä hautapaikkansa sijaintiakaan.
Alle 5000 euron bruttotuloilla en lähtisi ostelemaan Helsingistä minkäänlaista luukkua. Täytyyhän ihmisen hyvänen aika elääkin.
Nyt kun korot ovat alhaalla, niin kannattaa ostaa Kainuusta ja Pohjois-Karjalasta edullisia sijoitusasuntoja useampia kerralla.
Sijoitat romahdukseen? Sieltähän muuttaa porukkaa etelään! Onko taloustieto karannut johonkin? Tuskin ketään kiinnostaa alue jossa ei ole edes töitä.....haloo...
Puhdasta säästöä omaan taskuun joka kuukausi kun omaa asuntoa säästää.
Pitkässä juoksussa aina jää voitolle, jos satsaa omaan asuntoon.
Nousua pukkaa. On pukannut jo lähes 30 vuotta. Ajatelkaapa, jos olisi ollut niin tyhmä, että olisi mennyt vuokralle 1990-luvun alussa. Nyt olis lähes persaukinen, eikä asuntoa eikä ylimääräistä massia, mikä kaikki on jäänyt säästöön oman asunnon takia.
"Nousua pukkaa. On pukannut jo lähes 30 vuotta. Ajatelkaapa, jos olisi ollut niin tyhmä, että olisi mennyt vuokralle 1990-luvun alussa. Nyt olis lähes persaukinen, eikä asuntoa eikä ylimääräistä massia, mikä kaikki on jäänyt säästöön oman asunnon takia"
Tai oikeammin sulla on nyt käsissäsi kämppä jonka arvo putoaa jyrkästi riippuen alueesta, korjausvelka kasvaa kun pihi hallitus yrittää säästää kaikessa mahdollisessa jne.
Eipä tuo osakkeen omistaminen (eli muka oma) nyt nuorempaa porukkaa enää juurikaan kiinnosta ja se tulee näkymään hinnoissa, ikävä kyllä. Asumisen helppous on tulevaisuutta eik ä se ole osake, riitelyä hallituksen kanssa, toiset päättää puolestasi.
Ääliöitä riittää. Kuten toi massimies rulaa what ever.
Ellei muuten pysty säästämään mitään kuin seiniä maksellen niin pitää olla elämänhallinassa jotain vikaa. Noita samanlaisia urpoja sarvikuonoja on Suomi täynnä, ikävä kyllä.
Onneksi nuoremmat ikäluokat on tässä viisaampia, kuten kirjoitit. Ei niitä huvita ottaa elämän mittaista velkataakkaa selkäänsä. Hoitavat hommat toisin ja se tulee muuttamaan pelikentän täysin. Vanhukset jäävät ihmettelemään arvottomien osakkeittensa ja tönöjensä kanssa.
Köyhille pelleilijöille se on kova paikka. Mulla on asumiskulut ihan nimimissä, kun tarvii maksaa vain vastiketta. Vuokraloisijalle käy vähän niin kuin sadun heinäsirkalle, joka laiskotteli kesällä ja paleltui talvella. Sitten kun eläkkeellä tulot putoaa alle puoleen, nää vuokraloisijat on hätää näkemässä eikä rahat riitä mihinkään.
Mä en ole köyhä enkä kipeä vaan asun omakotitalossa. Ainoa oikea asumismuoto enkä pelleile minkään fucking kolhoosihallitusten kanssa. Niistäkin on kokemusta eikä koskaan enää kolhoosi"omistusta".
Sunlaiset mukamassimiehet ei ota huomioon muuttujia kolhoosiasumisessa, joihin et voi itse vaikuttaa koska siellä rulaa enenmmistön valta. Tossakin on yksi syy siihen miksei mun tuntemat nuoret halua kolhoosiomistusta ja toinen on tietysti se että hinnat on stadissa järjettömät yhteisomistuksesta.
Ei ne sunkaan asumiskulut minimissä ikuisesti ole kun korjausvelka koputtaa ovella ja arvo laskee kysynnän laskiessa. Ja eläkkeensä riittävyyden voi muuten varmistaa jo etukäteen asian hoitamalla. Kirjoituksestasi päätellen et ole ymmärtänyt sitäkään. Yksinkertaiselta tyypiltä tunnut.
Korkosuojaukset on todellakin rahanhaaskuuta. Joitakin pienituloisia pankit saattavat jopa vedättää ottamaan korkosuojauksen asuntolainan saamiseksi.
>> sanoo Deutsche Bankin pääekonomisti – syy siihen on yksinkertainen
>> ja itsessään ikävä.
Mikä se "ikävä syy" sitten oli ? Tämäkö
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15989431/tiesitko-miksi-fritsi-toi-mersun-valmistuksen-suomeen-!
Selvähän tämä on ainakin kasvukeskuksissa.
Tällä+hetkellä+kannattaa+sijoittaa+helsingin+kontulaan,+siellä+kytee+jymypaukku,+nimittäin+kontulassa+hintataso+on+polkeunut+paikoillaan+vuosia+ja+hinnat+lähtevät+siellä+rakettinousuun+lähivuosina.
Tuossa on järkeä, kontula tulee kohisten vielä ylöspäin sen verrn on hyvällä paikalla ja kaikki palvelut löytyy läheltä.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006296529.html
Ostit sitten idästä kontulasta ja nyt koitat epätoivoissasi myydä, turskaa tulee .. White...