Metsän myynti kuolinpesästä ?

Ei tainnut kaikki siihen suostua.

Mutta, jos eivät haluakaan osuutta siitä maksaa. Jotkut haluaa tehdä asiat vaikeiksi, en tiedä miksi. Eli kuka tahansako voi vaatia jakoa ? Ja kun kahdella on kolme omaa lasta, joskus on aika monta ihmistä sopassa, jos nykyisistä aika jättää.

Anonyymi kirjoitti:

Mutta, jos eivät haluakaan osuutta siitä maksaa. Jotkut haluaa tehdä asiat vaikeiksi, en tiedä miksi. Eli kuka tahansako voi vaatia jakoa ? Ja kun kahdella on kolme omaa lasta, joskus on aika monta ihmistä sopassa, jos nykyisistä aika jättää.

Lue lisää

Jokaisella osakkaalla on itsenäinen oikeus vaatia jakoa. Jos ei hyvällä päästä sopuun voidaan hakea jakaja, joilloin käytetään rahaa siihen ja lopulta pesä tulee jaettua, eli ne jotka vastustavat jakoa saavat vain rahaa ja aikaa kulutettua, eivät voi estää jakoa.

Jaon voi suorittaa osittaisena myös niin että yksi osakkaista irrotetaan pesästä, vaikka en suosittele sitä, vaan suoraa kaiken jakoa.

Anonyymi kirjoitti:

Jokaisella osakkaalla on itsenäinen oikeus vaatia jakoa. Jos ei hyvällä päästä sopuun voidaan hakea jakaja, joilloin käytetään rahaa siihen ja lopulta pesä tulee jaettua, eli ne jotka vastustavat jakoa saavat vain rahaa ja aikaa kulutettua, eivät voi estää jakoa.

Jaon voi suorittaa osittaisena myös niin että yksi osakkaista irrotetaan pesästä, vaikka en suosittele sitä, vaan suoraa kaiken jakoa.

Lue lisää

Haluan kysyä, miksi et suosittele osittaista jakoa?

Anonyymi kirjoitti:

Haluan kysyä, miksi et suosittele osittaista jakoa?

Osittaisissa jaoissa on samat ongelmat kuin jaoissa yleensä mutta tulee entistä tärkeämmäksi selvittää jaossa mitä on tehty, mitä tehtiin ja mitä jää vielä tekemättä ja keiden osalta.

Osittaisen jaon voi suorittaa hyvin eri sisäktöisesti, voidaan jakaa yhdelle, useammalle tai kaikkille. Voidaan jakaa prosentteja, murto-osia tai euroja. Ja kaiken tämän pitää saada kirjalliseen muotoon niin ettei kukaan ulkopuolinenkaan pääse olemaan erimieltä.

Ennen lopullista jakoa osakkaat ovat saattaneet vaihtua heidän perillisiin tai nämä voivat avioeron johdosta riidellä nyt entisten puolisoiden kanssa avioerossa, mikä onkaan jäljellä olevan pesän arvo. Puhumattakaan että väliin tulisi testamentti perintö jo(i)llekin ihan tuntemattomille.

Höpö höpö ja kannaattaako sinun yrittää esiintyä jonain muuna kuin olet?
En ikinä antaisi tuollaista neuvoa joka sortaa yhtä ja asettaa eriarvoiseen asemaan.
Toisaalta se kenelle vastaan tällä, ei sillä pökkelöllään osaa ajatella.

Aloittajalle, Jos kaikki muut haluaa jakaa ja yksi ei suostu, niin voitte ehdottaa hänelle muiden osuuksien ostamista, hakea rahat omaan taskuunsa sujuttelevan pesänjakajan oikeusteitse.

Omaa osuuttaan jakamattomasta kuolinpesästä ei voi myydä pesän ulkopuoliselle, koska ei vielä omista mitään (kuolinpesää HALLITSEE osakkaat YHTEISESTI), keskinäisiä 'kauppoja' voi tehdä.

Tettee laskelman mikä vaihtoehto on kuolinpesälle ja osakkaille paras ja joskus se ei myyminen on paras, koska metsä tuottaa koko ajan (riippuen palstan koosta) ja metsäalojen hinnat nousee koko ajan.

Parhaimmillaan on metsähehtaarista maksettu lähemmäs 17 000€/ha, riippuen tietenkin sijainnista ja puustosta.

Aloitettaisiinko ihan aakkosista?

Kuolinpesä on varallisuudeltaan jakamaton, onko olemassa jaettuja kuolinpesiä paljonkin olemassa?
Kuolinpesä lakkaa olemasta kun kuolinpesän varallisuus on jaettu osakkaille eli tarkoittaa sitä, että varallisuuden siirto on suoritettu loppuun ja osakas on tullut osavarallisuuden omistajaksi.

Kuolinpesä/pesänjakaja on vastuussa kolmannelle osapuolelle ja voi myydä omaisuutta YHTEISESTI taikka jakaja yksin.

Mitähän kuolinpesän osakas voi myydä JAKAMATTOMASTA kuolinpesästä, kun eihän hän edes tiedä omaa osuuttaankaan.

KUN PESÄ ON JAETTU, hän voi myydä vaikka vittunsa, mutta jos siitä omistaa yksikin muu, niin ei hän voi myydä.

En oikein tajua näitä vastaan inttäjiä, kun ei mitään perusteluja, vaan lonkalta heitellään mutuja ja höpökirjallisuuden antia levitellään kuin uskonlahkolaiset (kai se jonkinlaista uskonnonharjoittamista onkin).

Anonyymi kirjoitti:

Aloitettaisiinko ihan aakkosista?

Kuolinpesä on varallisuudeltaan jakamaton, onko olemassa jaettuja kuolinpesiä paljonkin olemassa?
Kuolinpesä lakkaa olemasta kun kuolinpesän varallisuus on jaettu osakkaille eli tarkoittaa sitä, että varallisuuden siirto on suoritettu loppuun ja osakas on tullut osavarallisuuden omistajaksi.

Kuolinpesä/pesänjakaja on vastuussa kolmannelle osapuolelle ja voi myydä omaisuutta YHTEISESTI taikka jakaja yksin.

Mitähän kuolinpesän osakas voi myydä JAKAMATTOMASTA kuolinpesästä, kun eihän hän edes tiedä omaa osuuttaankaan.

KUN PESÄ ON JAETTU, hän voi myydä vaikka vittunsa, mutta jos siitä omistaa yksikin muu, niin ei hän voi myydä.

En oikein tajua näitä vastaan inttäjiä, kun ei mitään perusteluja, vaan lonkalta heitellään mutuja ja höpökirjallisuuden antia levitellään kuin uskonlahkolaiset (kai se jonkinlaista uskonnonharjoittamista onkin).

Lue lisää

"Mitähän kuolinpesän osakas voi myydä JAKAMATTOMASTA kuolinpesästä, kun eihän hän edes tiedä omaa osuuttaankaan."

Osakas tietää murto-osuutensa kuolinpesästä. Eli jos on yksi kolmesta perillisestä, hän tietää että hänellä on oikeus saada vähintään 1/3 kokonaisvarallisuudesta ja voi luovuttaa tämän oikeutensa saada 1/3 kuolinpesästä eteenpäin.

Perintökaari 17 luku 3 mom.

Perillinen ja yleisjälkisäädöksen saaja voivat perittävän kuoltua luovuttaa toiselle pesäosuutensa. Luovutus on tehtävä kirjallisesti.

Ei tuossa lakipykälässä kielletä luovuttamasta pesäosuutta ulkopuoliselle.
Luovutus voi olla vastikkeeton tai vastikkeellinen eli myyminen.

Jotta ymmärtäisit mitä verottajalla on tässä asiassa tekemistä, niin se selittyy lyhyesti tehokkaalla ja tehottomalla luopumistavasta, eli kun luopuu tehokkaasti, ei LUOVUTTAJALLE tule veroseuraamuksia.

Hei, plees. menkää vähän opiskeleen.

Ups sori, peruutan kehotuksen, järkeä ja lukemisen ymmärtämistä ei tule lisää opiskelemalla, sitä joko on taikka sitten sitä ei ole.

Montako lähdettä verottajan lisäksi tuon pöytään jossa lukee että pesäosuuden voi luovuttaa ulkopuoliselle?

Näin alkuun löysin 5 eri lähdettä ja yksi niistä on verottajan kanta viranomaispäätöksellä.

Montako lähdettä itse löydät joissa sanotaan että pesäosuutta ei voi luovuttaa ulkopuoliselle?Ai nii...et yhtään.

Guugluta "pesäosuuden luovutus ulkopuoliselle"
Heti tulee heittämällä 5 lähdettä jotka todistaa sen että sä jauhat shaibaa.

TÄssä ote verottajan kannasta.

"Kuolinpesästä ennen perinnönjakoa tapahtuva omaisuuden luovutus voi suuntautua pesän ulkopuoliselle henkilölle tai pesän osakkaalle."

Kuolinpesäosuuden luovutuksen verotus
Antopäivä 11.9.2019 Diaarinumero VH/1527/00.01.00/2019 Voimassaolo 11.9.2019 - Toistaiseksi Valtuutussäännös Laki Verohallinnosta (503/2010) 2 § 2 mom.

Anonyymi kirjoitti:

Montako lähdettä verottajan lisäksi tuon pöytään jossa lukee että pesäosuuden voi luovuttaa ulkopuoliselle?

Näin alkuun löysin 5 eri lähdettä ja yksi niistä on verottajan kanta viranomaispäätöksellä.

Montako lähdettä itse löydät joissa sanotaan että pesäosuutta ei voi luovuttaa ulkopuoliselle?Ai nii...et yhtään.

Guugluta "pesäosuuden luovutus ulkopuoliselle"
Heti tulee heittämällä 5 lähdettä jotka todistaa sen että sä jauhat shaibaa.

TÄssä ote verottajan kannasta.

"Kuolinpesästä ennen perinnönjakoa tapahtuva omaisuuden luovutus voi suuntautua pesän ulkopuoliselle henkilölle tai pesän osakkaalle."

Kuolinpesäosuuden luovutuksen verotus
Antopäivä 11.9.2019 Diaarinumero VH/1527/00.01.00/2019 Voimassaolo 11.9.2019 - Toistaiseksi Valtuutussäännös Laki Verohallinnosta (503/2010) 2 § 2 mom.

Lue lisää

Tässä 5 lähdettä lissää

Minilex sanoo näin...Kuolinpesän osakkaalla on oikeus perittävän kuoleman jälkeen luovuttaa eli esimerkiksi myydä pesäosuutensa toiselle. Tämä toinen taho voi olla kuka tahansa, esimerkiksi kuolinpesän toinen osakas. ... Pesäosuuden luovutus ei kuitenkaan poista luovuttajalta osakkaan oikeuksia.

Näin sanoo wikipedia..Perintöosuuden luovutus on perittävän kuoleman jälkeen tehtävä oikeustoimi, jolla kuolinpesän osakas siirtää toiselle henkilölle oikeutensa saada perinnönjaossa perintöosaansa vastaava määrä omaisuutta. Luovutus voi tapahtua vastiketta vastaan tai vastikkeetta. Pesäosuutensa voi luovuttaa myös yleisjälkisäädöksen saaja. Luovutuksen saajana voi yhtä hyvin olla pesän osakas tai pesän oikeuspiirin ulkopuolinen henkilö. Perintöosuuden eli pesäosuuden luovutus tai luovutukset korvaavat perinnönjaon

Näin sanoo tieteen termipankki... Perintöoikeuden luovutusta kutsutaan laissa pesäosuuden luovutukseksi. Luovutus on tehtävä kirjallisesti, mutta kiinteistönkaupan muoto ei ole tarpeen, vaikka jäämistöön kuuluisikin kiinteää omaisuutta. Perillinen voi luovuttaa hänelle kuuluvan osuutensa kuolinpesässä joko kokonaan ulkopuoliselle taholla tai toiselle kuolinpesän osakkaalle. Käytännössä suurin osa pesäosuuden luovutuksista on kuolinpesän osakkaiden välisiä oikeustoimia. Jos perillinen myy "osansa jäämistöön kuuluvasta kiinteistöstä", kauppaa pidetään esineosuuden luovutuksena, joka on tehtävä samassa muodossa kuin kiinteistön luovutus.

Näin sanoo Lakiasiaintoimisto Fiducius Oy
Perintöosuuden luovuttaja voi myös määrätä kenelle osuus tulee, jolloin osuus on mahdollista siirtää myös perillispiirin ulkopuoliselle henkilölle.

Näin sanoo Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy
Perintöosuuden luovutuksessa on lähtökohtana pidettävä sitä, että luovutuksensaaja on oikeutettu samaan sen jako-osuuden, jonka luovuttaja itse olisi saanut, ellei luovutusta olisi tapahtunut. Perintöosuuden voi luovuttaa joko kanssaperilliselle tai täysin kuolinpesän ulkopuoliselle henkilölle.

Anonyymi kirjoitti:

"Mitähän kuolinpesän osakas voi myydä JAKAMATTOMASTA kuolinpesästä, kun eihän hän edes tiedä omaa osuuttaankaan."

Osakas tietää murto-osuutensa kuolinpesästä. Eli jos on yksi kolmesta perillisestä, hän tietää että hänellä on oikeus saada vähintään 1/3 kokonaisvarallisuudesta ja voi luovuttaa tämän oikeutensa saada 1/3 kuolinpesästä eteenpäin.

Lue lisää

Aha, täällä taas sama viisauksien jakelija esittää murtolukuja joilla hänen järjellään voikin sitten ratkaista kaikki, eli myy murto-osan autosta, asunnosta ja metsäpalstasta, niin homma selvä.

Tajuamatta sitä tosi seikkaa joka on selitetty luovuttamisesta, myöhemmin alla olevassa.

Anonyymi kirjoitti:

Aha, täällä taas sama viisauksien jakelija esittää murtolukuja joilla hänen järjellään voikin sitten ratkaista kaikki, eli myy murto-osan autosta, asunnosta ja metsäpalstasta, niin homma selvä.

Tajuamatta sitä tosi seikkaa joka on selitetty luovuttamisesta, myöhemmin alla olevassa.

Lue lisää

Korjaan, siis edellä olleeseen ja koska vastaus hänelle vippasi tänne alemmaksi, se kertookin sen, että kyse on samasta kirjoittajasta jolle on jo vastattu.

Anonyymi kirjoitti:

Tässä 5 lähdettä lissää

Minilex sanoo näin...Kuolinpesän osakkaalla on oikeus perittävän kuoleman jälkeen luovuttaa eli esimerkiksi myydä pesäosuutensa toiselle. Tämä toinen taho voi olla kuka tahansa, esimerkiksi kuolinpesän toinen osakas. ... Pesäosuuden luovutus ei kuitenkaan poista luovuttajalta osakkaan oikeuksia.

Näin sanoo wikipedia..Perintöosuuden luovutus on perittävän kuoleman jälkeen tehtävä oikeustoimi, jolla kuolinpesän osakas siirtää toiselle henkilölle oikeutensa saada perinnönjaossa perintöosaansa vastaava määrä omaisuutta. Luovutus voi tapahtua vastiketta vastaan tai vastikkeetta. Pesäosuutensa voi luovuttaa myös yleisjälkisäädöksen saaja. Luovutuksen saajana voi yhtä hyvin olla pesän osakas tai pesän oikeuspiirin ulkopuolinen henkilö. Perintöosuuden eli pesäosuuden luovutus tai luovutukset korvaavat perinnönjaon

Näin sanoo tieteen termipankki... Perintöoikeuden luovutusta kutsutaan laissa pesäosuuden luovutukseksi. Luovutus on tehtävä kirjallisesti, mutta kiinteistönkaupan muoto ei ole tarpeen, vaikka jäämistöön kuuluisikin kiinteää omaisuutta. Perillinen voi luovuttaa hänelle kuuluvan osuutensa kuolinpesässä joko kokonaan ulkopuoliselle taholla tai toiselle kuolinpesän osakkaalle. Käytännössä suurin osa pesäosuuden luovutuksista on kuolinpesän osakkaiden välisiä oikeustoimia. Jos perillinen myy "osansa jäämistöön kuuluvasta kiinteistöstä", kauppaa pidetään esineosuuden luovutuksena, joka on tehtävä samassa muodossa kuin kiinteistön luovutus.

Näin sanoo Lakiasiaintoimisto Fiducius Oy
Perintöosuuden luovuttaja voi myös määrätä kenelle osuus tulee, jolloin osuus on mahdollista siirtää myös perillispiirin ulkopuoliselle henkilölle.

Näin sanoo Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy
Perintöosuuden luovutuksessa on lähtökohtana pidettävä sitä, että luovutuksensaaja on oikeutettu samaan sen jako-osuuden, jonka luovuttaja itse olisi saanut, ellei luovutusta olisi tapahtunut. Perintöosuuden voi luovuttaa joko kanssaperilliselle tai täysin kuolinpesän ulkopuoliselle henkilölle.

Lue lisää

AAiivan, mutta mitenkä perintövero?

AAAAAIIIVAAAAN, maksaa perintö veron KUIN OLISI SAANUT PERINTÖOSUUDEN, eli se on hänelle tullut perintöosuus ja olihan tuolla ETTÄ VASTAA pesänjakoa.

Mutta sinä et sitä käsitä, että nuo kaikki tulkitsee lain niin kuin sinäkin tulkitset, eikä niin kuin laissa onkin ja laissa ja laki selkeästi ilmaisee, että osuuden voi luovuttaa vain toiselle pesänosakkaalle verollisena taikka ilman perintöveroa ja luovutus ilman veroa on se järkevin, kun kuitenkin noissa esittämissäsi ei ole huomioitu perintöveroa ollenkaan ei kun mennään lain mukaan, ei perintöveroa tule, mutta jos toimitaan kuin laissa ei ole, perintövero napsahtaa luovuttajalle, ja mikä sen makeampaa verottajalle onkaan.

Ps. onko oma lapsi luovuttajan oman vanhempansa kuolinpesän ulkopuolinen???

"Mutta jos luovutus tapahtuu tehokkaasti, se on tapahduttava ilman ehtoja taikka ilman maksamisia ja tätä ei voi tehdä suvun ulkopuoliselle."

Tuossa tapauksessa kyse on perinnöstä luopumisesta verotehokkaasti ja se tunnetusti on täysin eri asia kuin se että pesäosuus annetaan tietyille tahoille.
Heti kun sä määräät siitä että kenelle perintöosuus menee niin tuplaverot napsahtaa,

Et sä voi luopua perinnöstä suvun ulkopuolelle kun sijaantulijoina on aina sinun lapset jos lapsia ei ole niin sitten luopujan osuus palautuu pesään ja näin ollen hyödyttää muita pesän osakkaita,.siis jos verotehokkaasti luovut perinnöstä,mutta jos sä otat perintöosuutesi vastaan ja sitten luovutat sen eteenpäin ilmatteeks niin silloin napsahtaa perintövero ja luovutuksen saajalla lahjavero.
Se on taas sitten tyystin eri asia vielä että jos sä otat perintöosuutesi vastaan ja myyt sen sitten naapurin eskolle niin siitä koituu sitten verotusta niinkuin verottaja määrää.

Älä sekoita perinnöstä luopumista ja perintöosuuden luovuttamista toisiinsa,ne ovat 2 eri asiaa.

Anonyymi kirjoitti:

"Mutta jos luovutus tapahtuu tehokkaasti, se on tapahduttava ilman ehtoja taikka ilman maksamisia ja tätä ei voi tehdä suvun ulkopuoliselle."

Tuossa tapauksessa kyse on perinnöstä luopumisesta verotehokkaasti ja se tunnetusti on täysin eri asia kuin se että pesäosuus annetaan tietyille tahoille.
Heti kun sä määräät siitä että kenelle perintöosuus menee niin tuplaverot napsahtaa,

Et sä voi luopua perinnöstä suvun ulkopuolelle kun sijaantulijoina on aina sinun lapset jos lapsia ei ole niin sitten luopujan osuus palautuu pesään ja näin ollen hyödyttää muita pesän osakkaita,.siis jos verotehokkaasti luovut perinnöstä,mutta jos sä otat perintöosuutesi vastaan ja sitten luovutat sen eteenpäin ilmatteeks niin silloin napsahtaa perintövero ja luovutuksen saajalla lahjavero.
Se on taas sitten tyystin eri asia vielä että jos sä otat perintöosuutesi vastaan ja myyt sen sitten naapurin eskolle niin siitä koituu sitten verotusta niinkuin verottaja määrää.

Älä sekoita perinnöstä luopumista ja perintöosuuden luovuttamista toisiinsa,ne ovat 2 eri asiaa.

Lue lisää

Eih ny jumalauta sekopää. koeta nyt edes tajuta asia josta yrität inttää.

Anonyymi kirjoitti:

Eih ny jumalauta sekopää. koeta nyt edes tajuta asia josta yrität inttää.

Lawetorder-sekopääkö täällä taas on inttämässä, että pesäosuutta muka ei voisi luovuttaa pesän ulkopuoliselle?! Se kyllä olisi hänelle tyypillistä. Pesäosuuden (eli murto-osuuden kuolinpesän omaisuuteen) voi luovuttaa kenelle tahansa. Jos luovutushinta on korkeampi kuin osuuden perintöverotusarvo, niiden erotus on verotettavaa luovutusvoittoa. Luovutukseen ei tarvita julkista kaupanvahvistajaa, vaikka pesään kuuluisi kiinteistö.