Olen miettinyt talviasuttavan kakkoskodin rakentamista maaseudulle pikkuhiljaa omin voimin. Tavoitteena olisi rakentaa talo ilman massiivista velkaa. Jotain lainaa tarvitsisi luultavasti ottaa joihinkin isompiin kertahankintoihin kuten maalämpö ja jätevesien käsittely ym., mutta pääasiassa ajatuksena olisi rakentaa hiljalleen käteiskassalla. Koska kyseessä olisi toinen asunto, niin sitä voisi rakentaa myös hieman "kokeilevammin", esimerkiksi hankkimalla vanhan puretun hirsirungon ja käyttää sitä talon lähtökohtana.
Onko kenelläkään kokemusta tällaisesta projektista? Hullun hommaahan tuollainen varmasti on, enkä missään tapauksessa uskaltaisi lähteä tekemään tällaista ensisijaiseksi asunnoksi, mutta mielenkiintoisena kakkoskodin rakennusprojektina tällainen voisi mielestäni hyvin mennä.
Kakkoskodin rakentaminen pitkällä aikavälillä ha minimibudjetilla
17
61
Vastaukset
- Anonyymi
Vai maalämpö kakkostaloon. Haloo!
- Anonyymi
No jos sen on tarkoitus olla myös talviasuttava niin eikö ole fiksua lämmittää sitä maalämmöllä?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No jos sen on tarkoitus olla myös talviasuttava niin eikö ole fiksua lämmittää sitä maalämmöllä?
Nykyisillä lämmöneristysvaatimuksilla vakituisen talonkin pitää olla reilusti yli 150 neliötä huoneistoalaa ennen kuin maalämmössä on järkeä koska hankinta on niin kallis. Ei kannata heittä rahoja ehdoin tahdoin Kankkulankaivoon.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nykyisillä lämmöneristysvaatimuksilla vakituisen talonkin pitää olla reilusti yli 150 neliötä huoneistoalaa ennen kuin maalämmössä on järkeä koska hankinta on niin kallis. Ei kannata heittä rahoja ehdoin tahdoin Kankkulankaivoon.
Ok, voi hyvinkin olla näin. Kyseessähän tosiaan olisi pääasiassa kesäisin käytettävä asunto joten talvisin se olisi suuren osan ajasta peruslämmöllä. Kuinka suuri mahtaa olla sähkönkulutus, sanotaan nyt vaikka 100m2 talossa, jos sillä pitää noin 10 asteen lämpöä talossa talvella?
- Anonyymi
Huonoa se on, jos rahaa ei ole juurikaan. Minä olen edullisella urakoitsijalle laitattanut asuinkunnossa olevan taloni parempaan kuntoon, ja rahaa on mennyt n. 100 000.
Katto uusiksi, ulkoseinäremppa, keittiöremppa ym. ja tietysti vesi- ja viemärijutut.- Anonyymi
Jos tekee samat hommat itse, pääsee muutamalla kymppitonnilla. Tein tänä kesänä 35 vuotiaan tiilikaton kunnostuksen, perusteellinen puhdistus sammalesta ja maalaus. 200 neliön katto tuli maksamaan alle tonnin.
- Anonyymi
Onhan tuossa paljon ideaa.
Talo pitäisi suunnitella alusta alkaen tuolle rakennustavalle. Rakennus olisi vuosia säiden armoilla ja rakennustavarat pitäisi olla yhden miehen käsiteltäviä.
Yksi vaihtoehto voisi olla rossipohjainen lisäeristetty hirsitalo "kevythirrestä" huopakatolla.
Tommosessa kaikki tavarat on yhden miehen nostettavissa. Teet alkuun hirsitalon rungon ja katon päälle. Sen jälkeen alat sisustamaan.
Kun talon rakennusaika on vuosia, niin teet lisäeristyksen vasta vuosien päästä kun kehikko on jo kunnolla painunut.
Saat noilla rakenneratkaisuilla myös talon, jonka käyttöikä on tuplat verrattuna rankarakenteiseen taloon :)- Anonyymi
Kommentista juohtui mieleeni pystyhirsi, jonka kanssa ei tarvitsisi odottaa talon painumista. Näköjään termillä googlaamalla löytyy firma, joka tuotetta myy. Parissa kolmessa päivässä pitäisi talon nousta perustusten päältä vesikattovalmiuteen (ilmeisesti muutaman hengen asennusporukalla, mutta yksinkin kuulemma voi rakentaa sillä kevythirret ovat lyhyinä kevyitä).
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kommentista juohtui mieleeni pystyhirsi, jonka kanssa ei tarvitsisi odottaa talon painumista. Näköjään termillä googlaamalla löytyy firma, joka tuotetta myy. Parissa kolmessa päivässä pitäisi talon nousta perustusten päältä vesikattovalmiuteen (ilmeisesti muutaman hengen asennusporukalla, mutta yksinkin kuulemma voi rakentaa sillä kevythirret ovat lyhyinä kevyitä).
Joka tapauksessa tulee mutkia matkaan kun hakee rakennuslupaa asuinrakennukselle. Lämmönpitävyyttä on oltava joka suuntaan, ja sen pitää näkyä piirustuksissa.
Tuossa lähellä on autio hirsitalo odottamassa siirtoa. Kaikenlaista vaaditaan pystytyspaikalla, melko korkeasta kivijalasta tai sokkelista alkaen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joka tapauksessa tulee mutkia matkaan kun hakee rakennuslupaa asuinrakennukselle. Lämmönpitävyyttä on oltava joka suuntaan, ja sen pitää näkyä piirustuksissa.
Tuossa lähellä on autio hirsitalo odottamassa siirtoa. Kaikenlaista vaaditaan pystytyspaikalla, melko korkeasta kivijalasta tai sokkelista alkaen.Hirsitalo lisäeristyksellä täyttää määräykset helposti. U-arvo vaatimukset rossipohjalle ja seinälle on 0.17 ja katolle 0.9.
Rossipohjaan riittää 20 cm ekovillaa ja laudoitus molemmin puolin. Kattoon taitaa nykymääräyksillä riittää joku 40 senttiä ekovillaa. Seiniin kevythirsitaloon tulee about 15 senttiä villaa.
- Anonyymi
Taloudellisesti kannattava tuo ei tule missään nimessä olemaan mutta tämän jos hyväksyt ja silti haluat rakentaa niin siitä vaan. Käteiskassaa pitääkin sitten olla useamman sadan tuhannen euron verran jos haluaa hoitaa homman ilman lainaa. Näin siitä huolimatta vaikka tontti olisi jo omasta takaa sillä nykytaloihin tulee paljon enemmän mm erilaisia putkia kuin vaikkapa 1980-luvun taloihin, kaikki nuo putket tulee myös asentaa ja useimmat myös eristää, melko varmasti tarvitse ilmanvaihtokoneen, haja-asutusalueella myös jätevesijärjestelmät, jne.
Jos haluat tehdä ihan selkeästi kakkoskodin niin kannattaa miettiä olisiko siitä mahdollista tehdä sellainen että sen voisi jättää kylmilleen ja antaa jopa pakastua. Jos tuon haluaa niin käytännössä talon pitää olla hirsitalo ja kaikki vesiputket täytyy saada tarvittaessa tyhjiksi.
Paljon halvemmalla pääset jos ostat jo jonkin valmiin talon jostain muuttotappiopaikkakunnalta. - Anonyymi
Minä rakensin kesämökin tuolla tavalla. Tosin siinä ei ole sähköä eikä vettä tai viemäriä mutta muilta osin, esim. lämmöneristävyys, olisi kyllä ihan talviasuttava. Velkaa en tehnyt van rakensin aina sen verran per vuosi mitä oli rahaa. Purkasin vanhan hirsitalon ja kokosin sen mökiksi uudelleen, asensin tuulensuojalevyt ja sisäpuolisen lisäeristyksen, tein tolppien päälle ja puhallusvillat kattoon ja rosiin. Talolla on kokoa n. 55 m2.
Rakentamiseen meni aikaa n. 4-5 vuotta eikä mikään "ollut säiden armoilla" niinkuin joku tuolla horisi. Pitää tehdä katto heti samana kesänäkun runko on pystyssä, sitten ei ole hätää talvest tai säistä. Katon jälkeen ulkokuori valmiiksi ja vasta sitten sisäpuoliset hommat niin hyvin ollaan koko projektin ajan äiltä suojassa. Tuota maalämpöhommaa en liioin suosittele liian kalliin perustamiskustannuksen takia. Jos kyseessä on kakkosasunto, jonka arvo jäänee reippaasti alle nykyaikaisen uuden omakotitlon, niin investointi ei jälleenmyyntiarvon kannaltakaan kannata. Oletan että kun kyseessä on kakkosasunto, et ole enää kovin nuori? Kannattaa miettiä sitä maalämpöhommaa siltäkin kantilta että noin kallis investointi ei välttämättä edes ehdi maksautua takaisin sinä aikana kun käytät taloa. Eri asia jos olisit nuori ensikertaa rakentamassa perheellesi ykkösasuntoa.
Mutta ei tuo haaveesi mikään mahdoton ole. Pitää vaan olla sitleyttä ja valmis tekemään oikeastaan melkein kaiken itse! Sellaisia rakenne- tai muita ratkaisuja kannattaa välttää jo suunnitelmatasolla jotka johtavat tilanteeseen ettet pysty sitä tekemään itse. Totta on ettei kaikkea kukaan voi tehdä yksin, mutta suunnittele niin että voit tehdä mahdollisimman paljon itse! Jos aikomuksesi on teettää työt muille, unohda koko haave! Silloin velaton ralentaminen on mahdotonta!- Anonyymi
Samaa mieltä. Kannattaa laskea halpa talotekniikka. Sähkölämitys, takka ja ilp olisi hyvä halpa kombo tuohon.
Ilp jauhaa äänekkäästi halpaa lämpöä, takka tekee pikalämmön kun tulette talolle ja sähkö olisi ikäänkuin varalla kun ilppi ei enää riitä kovilla pakkasilla tai ilpin hajotessa.
Kustannuksia voi säästää esim. tekemällä yksi vessa, pienet keittiön kaapit ja ostamalla sellainen halpa hirsikehikko minkä sattuu saamaan :) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Samaa mieltä. Kannattaa laskea halpa talotekniikka. Sähkölämitys, takka ja ilp olisi hyvä halpa kombo tuohon.
Ilp jauhaa äänekkäästi halpaa lämpöä, takka tekee pikalämmön kun tulette talolle ja sähkö olisi ikäänkuin varalla kun ilppi ei enää riitä kovilla pakkasilla tai ilpin hajotessa.
Kustannuksia voi säästää esim. tekemällä yksi vessa, pienet keittiön kaapit ja ostamalla sellainen halpa hirsikehikko minkä sattuu saamaan :)Minulla on Panasonic ILP. Ulkoyksikkö on omalla telineellään joten runkoääniä ei johdu taloon. Sisäyksikkö ei pidä kovaa ääntä. Eri merkeillä on suuria eroja sisäyksikön äänitasossa, kannattaa selvittää ennen hankintaa. Sähkölämmitys pattereilla on tietysti peruslämmitys. Jos on lauha talvi niin kuin vuosi sitten, ei pattereilla juuri tarvitse lämmittää.
- Anonyymi
Piditkö purkamasi talon huonejärjestyksen samana? Luin joskus, että huonejakoa ei saisi muuttaa jos vanhan hirsitalon kasaa uudestaan. Tokihan kantavat seinät on pidettävä paikallaan, mutta ei kai se nyt niin iso ongelma voi olla jos tekee lisähuoneen?
- Anonyymi
Myös kannattaa harkita, ottaako sähköliittymää ollenkaan. 7-10 000 säästö. Aurinkopaneelit on halventuneet ja parilla tonnilla saat jo hyvän järjestelmän, jos itse asennat , ja kaikki sähkötyöt voi tehdä itse. Valaistus 12 v ja pistorasiana on hyvä käyttää duracellin 175w invertteriä joka huoneeseen ja keittiöön isompi invertteri tarpeen mukaan (esim 2500 w, sillä pyörii jo veden- ja kahvinkeittimetkin.) Peruslämmitykseen puu-uuni , pitempiä poissaoloja varten esim. Airrex diesellämmitin tai vastaava.
- Anonyymi
Minulla on hyvä kehikko. Laita torille ostoilmoitusniin vastaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1562722- 242006
Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha222001Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.891806Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?671550Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se191313Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo371212- 101201
Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan361188Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k91171