Keittiön vesivahinko

Ei pesukone ole silloin asennettu kiinteästi, jos sen voi ottaa vaikka muutossa mukaan. Pistotulpalla asennettu sähkölaite ei ole kiinteesti asennettu.

Anonyymi kirjoitti:

Ei pesukone ole silloin asennettu kiinteästi, jos sen voi ottaa vaikka muutossa mukaan. Pistotulpalla asennettu sähkölaite ei ole kiinteesti asennettu.

"Kiinteästi asennettu" on vakuutusyhtön termi ja tarkoittaa sitä että koneen tulo ja poistovesiliitännät on kytketty kiinteästi asianmukaisilla liitoksilla ja ammattilaisen toimesta talon verkostoihin. Se että laitteen voi ottaa mukaan ei muuta tuon asennustavan mukaisen laitteen vuodosta aiheutuvan vahingon korvauskäsittelyä vakuutusyhtiössä. Jos taas asennus on ollut puutteellinen tai esim. poistoletkun liitos kiinteistön ei ole ollut kiinteä (letku nostettu vapaana ammeeseen) saattaa muuttaa tilannetta.

tuo on aina vähän semmonen tilanne kohtainen...esim kiuasta ja hellaa ei saa asentaa ite eli jos ne hajoo se nyt on selvä, mut noi muut voi eli korvaus vastuu on asentajalla eli sulla jos asennus on pettäny. jos kone hajoo takuu. kotivakuutuksesta tulee tutkija käymäs ehkä,ehkä ei

Anonyymi kirjoitti:

tuo on aina vähän semmonen tilanne kohtainen...esim kiuasta ja hellaa ei saa asentaa ite eli jos ne hajoo se nyt on selvä, mut noi muut voi eli korvaus vastuu on asentajalla eli sulla jos asennus on pettäny. jos kone hajoo takuu. kotivakuutuksesta tulee tutkija käymäs ehkä,ehkä ei

Lue lisää

Ihan päivän selvää, se kenen tiskikone vastaa myös koneen lisäksi asennuksesta, ellei kuittia löydy. Ja vastaa myös vahingoista, mitä taloyhtiölle aiheutuu.
Mutta kun näillä isännöitsijöillä on tapana mennä sieltä missä aita on matalin. Isännöitsijä pelottelee hallitusta käräjillä sun muilla, ellei taloyhtiö maksa vahinkoa. Moni hallitus uskoo pelottelua ja suostuu laskun maksuun, mutta eivät kaikki. Kuinka moni taloyhtiö on turhaan maksanut näitä vesivahinkoja?

Anonyymi kirjoitti:

Ihan päivän selvää, se kenen tiskikone vastaa myös koneen lisäksi asennuksesta, ellei kuittia löydy. Ja vastaa myös vahingoista, mitä taloyhtiölle aiheutuu.
Mutta kun näillä isännöitsijöillä on tapana mennä sieltä missä aita on matalin. Isännöitsijä pelottelee hallitusta käräjillä sun muilla, ellei taloyhtiö maksa vahinkoa. Moni hallitus uskoo pelottelua ja suostuu laskun maksuun, mutta eivät kaikki. Kuinka moni taloyhtiö on turhaan maksanut näitä vesivahinkoja?

Lue lisää

Talot joissa jo uutena tiskikone, "letkuista" vastaa taloyhtiö, koneen vioista asukas(takuu).
Jos itse tiskikoneen hankkii, niin vastaa itse koneestaan. Selvähän se.

juu

Anonyymi kirjoitti:

juu

Isännöitsijöiden mielestä tapauskohtaisesti korvataan, vaikka on ihan selvä tapaus. Isännöitsijät kertovat samaa stooria, kuinka naapuritalo haastettiin oikeuteen. Se riittää hallitukselle, taloyhtiö korvaa vahingot.

Nyt löytyi oikea ruudinkeksijä. Noin viisas kun oot, kerro ihmeessä nimesi.

Äkilliset vesivuodot vakuutus korvaa, niin se lukee vakuutusehdoissa. Tilanne on täysin toinen jos poistoletku on vuotanut pitempään. Silloin ei vakuutus aina korvaa, ellei isännöitsijä anna väärää tietoa vakuutusyhtiölle.
Esim. 60- luvun talossa omavastuun ja ikävähennysten jälkeen vakuutus ei korvaa puoliakaan kokonaiskustannuksista.

Anonyymi kirjoitti:

Äkilliset vesivuodot vakuutus korvaa, niin se lukee vakuutusehdoissa. Tilanne on täysin toinen jos poistoletku on vuotanut pitempään. Silloin ei vakuutus aina korvaa, ellei isännöitsijä anna väärää tietoa vakuutusyhtiölle.
Esim. 60- luvun talossa omavastuun ja ikävähennysten jälkeen vakuutus ei korvaa puoliakaan kokonaiskustannuksista.

Lue lisää

Vakuutusyhtiö ei perusta korvauspäätöstään isännöitsijän vahinkoilmoitukseen tai kertomaan vaan teettää yleensä asiantuntijalla kartoituksen missä selvitetään vuodon aiheuttaja sekä vahingon/korjaustarpeen laajuus.
Korvauskäsittelyssä arvioidaan vaurioituneen laitteen tai järjestelmän ikää ja harvassa 60-luvun talossa tiskikoneen letku on 60-luvulta. Ikäalennukset arvioidaan rikkoutuneen osan iän mukaan, ei kiinteistön rakennusvuoden mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

Vakuutusyhtiö ei perusta korvauspäätöstään isännöitsijän vahinkoilmoitukseen tai kertomaan vaan teettää yleensä asiantuntijalla kartoituksen missä selvitetään vuodon aiheuttaja sekä vahingon/korjaustarpeen laajuus.
Korvauskäsittelyssä arvioidaan vaurioituneen laitteen tai järjestelmän ikää ja harvassa 60-luvun talossa tiskikoneen letku on 60-luvulta. Ikäalennukset arvioidaan rikkoutuneen osan iän mukaan, ei kiinteistön rakennusvuoden mukaan.

Lue lisää

Nyt meni isännöitsijältä puurot ja vellit sekaasin. Täs on kyllä nyt väitelty kuka vahingot maksaa taloyhtiö vai huoneiston haltija. Eikä pesukoneen korvauksesta ole maininnut kukaan mitään. Sattuhan sitä.

Anonyymi kirjoitti:

Nyt meni isännöitsijältä puurot ja vellit sekaasin. Täs on kyllä nyt väitelty kuka vahingot maksaa taloyhtiö vai huoneiston haltija. Eikä pesukoneen korvauksesta ole maininnut kukaan mitään. Sattuhan sitä.

Lue lisää

Isännöitsijät maksattais aina kaikki vahingot kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiöllä. Ei ne paskaakaan välitä taloyhtiösta. Sen nyt tietää jokainen, joka on taloyhtiön hallituksessa istunut.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijät maksattais aina kaikki vahingot kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiöllä. Ei ne paskaakaan välitä taloyhtiösta. Sen nyt tietää jokainen, joka on taloyhtiön hallituksessa istunut.

Lue lisää

Remontti reino teki keittiöremonttia. Rälläköi lattian valurauta putken juuresta poikki. Liitti tynkään muoviputken silikonilla ja päälle uusi tiskipöytä. Piiloon jäänyt liitos vuoti vuosia. Isännöitsijä maksoi kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiön piikkiin. Reino ei maksanut penniäkään.. Isännöitsijä totes vaan, laki on semmonen ja sitä pitää noudattaa.

Anonyymi kirjoitti:

Remontti reino teki keittiöremonttia. Rälläköi lattian valurauta putken juuresta poikki. Liitti tynkään muoviputken silikonilla ja päälle uusi tiskipöytä. Piiloon jäänyt liitos vuoti vuosia. Isännöitsijä maksoi kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiön piikkiin. Reino ei maksanut penniäkään.. Isännöitsijä totes vaan, laki on semmonen ja sitä pitää noudattaa.

Lue lisää

Tällaisten varalle on todella tärkeää että huoneistoremonteista saadaan kattavat muutostyöilmoitukset yhtiölle, eli tiedot kuka tekee, mitä ja koska tekee. Vastuuasiat hieman helpompi ratkoa kun (jos) on tietoa. Yhtiöllä on lisäksi oikeus valvoa nämä ilmoitetut muutokset ja kohtuulliset valvontakulut saa laskuttaa muutokseen ryhtyvältä osakkaalta. Jos taas osakas tekee/teettää muutostöitä ilmoittamatta niistä yhtiölle hänen on vahinkotilanteessa pystyttävä näyttämään ettei vahinko ole voinut mitenkään johtua hänen töistään vapautuakseen vastuusta, muuten hän siis vastaa vahingosta.

Anonyymi kirjoitti:

Tällaisten varalle on todella tärkeää että huoneistoremonteista saadaan kattavat muutostyöilmoitukset yhtiölle, eli tiedot kuka tekee, mitä ja koska tekee. Vastuuasiat hieman helpompi ratkoa kun (jos) on tietoa. Yhtiöllä on lisäksi oikeus valvoa nämä ilmoitetut muutokset ja kohtuulliset valvontakulut saa laskuttaa muutokseen ryhtyvältä osakkaalta. Jos taas osakas tekee/teettää muutostöitä ilmoittamatta niistä yhtiölle hänen on vahinkotilanteessa pystyttävä näyttämään ettei vahinko ole voinut mitenkään johtua hänen töistään vapautuakseen vastuusta, muuten hän siis vastaa vahingosta.

Lue lisää

Jos se isännöitsijä edes viitsisi käydä katsomassa sitä vesivahinkoa. Jos ei "viemäreistä" mitään ymmärrä, ottaisi mukaan vaikka talon kiinteistöhoitajan. Toimistossa istuen tehdään aina päätökset, vakuutus korvaa osan ja taloyhtiö loput.

Anonyymi kirjoitti:

Jos se isännöitsijä edes viitsisi käydä katsomassa sitä vesivahinkoa. Jos ei "viemäreistä" mitään ymmärrä, ottaisi mukaan vaikka talon kiinteistöhoitajan. Toimistossa istuen tehdään aina päätökset, vakuutus korvaa osan ja taloyhtiö loput.

Lue lisää

Sittekkö olisit tyytyväinen kun se isännöitsijä olis vähä "kattellu" sitä vahinkoa ja huoltomieskin olis siinä "kattellu" samalla ja olisivatpa saattaneet havaintojaan vähän vertailla ja asiasta rupatellakin? Ei ne asiat kattelemalla parane ja hoidu kuntoon. Paree istua toimistolla ja ottaa ammattilaiset kattelemaan ja samalla dokumentoimaan valokuvien kera paperille niin helpompi selvittää asia vakuutusyhtiölle ja hallitukselle sekä muille kiinnostuneille osakkaille. En usko että sen isännöitsijän kattelemiseen ja ammattitaitoon niin paljoa on luottoa että tuota kattelua kannattaa tehdä sen sijaan että otettais ammatti kartoittaja paikalle. Jäänne historiasta tuollaaset kattelemiset, valitettavasti.

Anonyymi kirjoitti:

Sittekkö olisit tyytyväinen kun se isännöitsijä olis vähä "kattellu" sitä vahinkoa ja huoltomieskin olis siinä "kattellu" samalla ja olisivatpa saattaneet havaintojaan vähän vertailla ja asiasta rupatellakin? Ei ne asiat kattelemalla parane ja hoidu kuntoon. Paree istua toimistolla ja ottaa ammattilaiset kattelemaan ja samalla dokumentoimaan valokuvien kera paperille niin helpompi selvittää asia vakuutusyhtiölle ja hallitukselle sekä muille kiinnostuneille osakkaille. En usko että sen isännöitsijän kattelemiseen ja ammattitaitoon niin paljoa on luottoa että tuota kattelua kannattaa tehdä sen sijaan että otettais ammatti kartoittaja paikalle. Jäänne historiasta tuollaaset kattelemiset, valitettavasti.

Lue lisää

Talojen kuntokartoittajat erehtyvät aika usein. Erehtyvätkö nämä kosteusmittaajat koskaan? Talon edustajan olisi hyvä olla paikalla, kun kosteuksia mitataan.
Muistan tapauksen, kun kosteusmittaajat olivat menneet väärään huoneistoon. Kosteutta löytyi kuivasta lattiasta, valitettavasti.

Anonyymi kirjoitti:

Talojen kuntokartoittajat erehtyvät aika usein. Erehtyvätkö nämä kosteusmittaajat koskaan? Talon edustajan olisi hyvä olla paikalla, kun kosteuksia mitataan.
Muistan tapauksen, kun kosteusmittaajat olivat menneet väärään huoneistoon. Kosteutta löytyi kuivasta lattiasta, valitettavasti.

Lue lisää

Missä on tilasto miten usein kuntokartoittajat erehtyy tai mihin perustat tietosi ? Kannattaa käyttää niitä kartoittajia ketkä kelpaa vakuutusyhtiölle ja kenestä on hyvät kokemukset. Tässäkin ammatti-isännöitsijä osaa auttaa, ja vieläpä lähtemättä toimistolta.

Anonyymi kirjoitti:

Sittekkö olisit tyytyväinen kun se isännöitsijä olis vähä "kattellu" sitä vahinkoa ja huoltomieskin olis siinä "kattellu" samalla ja olisivatpa saattaneet havaintojaan vähän vertailla ja asiasta rupatellakin? Ei ne asiat kattelemalla parane ja hoidu kuntoon. Paree istua toimistolla ja ottaa ammattilaiset kattelemaan ja samalla dokumentoimaan valokuvien kera paperille niin helpompi selvittää asia vakuutusyhtiölle ja hallitukselle sekä muille kiinnostuneille osakkaille. En usko että sen isännöitsijän kattelemiseen ja ammattitaitoon niin paljoa on luottoa että tuota kattelua kannattaa tehdä sen sijaan että otettais ammatti kartoittaja paikalle. Jäänne historiasta tuollaaset kattelemiset, valitettavasti.

Lue lisää

Ei isännöitsijä koskaan opi mitään , jos vaan toimistossaan istuu. Vanhassa talossa vakuutukset eivät paljoa korvaa. taloyhtiön maksettavaksi usein menee.
Jos ei ole taloyhtiön vika, ei kannata vakuutusyhtiötä vaivata ollenkaan. Jos vanhassa talossa laminaatin alla liimattu muovimatto, ei laatassa silloin voi kosteutta olla. Taloyhtiön ei tarvitse silloin uusia yhtikääs mitään. Asukas itse tai hänen kotivakuutus maksavat kaiken. Monella isännöitsijällä jo pulttu tutisee?

Aloittajan tapauksessa isännöitsijä korjauttaa vuotavan poistoletkun, hommaa kosteusmittaajan ja kuivattaa lattian. Loput maksaa huoneiston haltija. Taloyhtiö voi nekin teettää. Näin toimii ammatti-isännöitsijä. On niitä isännöitsijöitä varmasti muunkinlaisia.

Anonyymi kirjoitti:

Aloittajan tapauksessa isännöitsijä korjauttaa vuotavan poistoletkun, hommaa kosteusmittaajan ja kuivattaa lattian. Loput maksaa huoneiston haltija. Taloyhtiö voi nekin teettää. Näin toimii ammatti-isännöitsijä. On niitä isännöitsijöitä varmasti muunkinlaisia.

Lue lisää

Meillä tälläinen muunlainen isännöitsijä. Ei tiedä vastuu pykälistä yhtikääs mitään. Pelottelee taloyhtiötä käräjille joutumisella ellei makseta. Ja kun yhdelle on maksettu, niin piikki on auki kaikille muillekin.

Anonyymi kirjoitti:

Meillä tälläinen muunlainen isännöitsijä. Ei tiedä vastuu pykälistä yhtikääs mitään. Pelottelee taloyhtiötä käräjille joutumisella ellei makseta. Ja kun yhdelle on maksettu, niin piikki on auki kaikille muillekin.

Lue lisää

Näitä kersoja kuule riittää Seinäjoella!

Anonyymi kirjoitti:

Meillä tälläinen muunlainen isännöitsijä. Ei tiedä vastuu pykälistä yhtikääs mitään. Pelottelee taloyhtiötä käräjille joutumisella ellei makseta. Ja kun yhdelle on maksettu, niin piikki on auki kaikille muillekin.

Lue lisää

No niin! Keittiön vesivahinko. Putki keittiö 5 neliöö, laminaatti, alla liimattu muovimatto (alkuperäinen). Laminaatin purku ja kuivaus runsas 10000 euroo, vakuutus korvas osan. Isännöitsijä ei käynyt huoneistossa kertaakaan.
Kokousta pukkaa. Kuka lystin maksaa? Isännöitsijä vai hallitus vai molemmat yhdessä?

Anonyymi kirjoitti:

No niin! Keittiön vesivahinko. Putki keittiö 5 neliöö, laminaatti, alla liimattu muovimatto (alkuperäinen). Laminaatin purku ja kuivaus runsas 10000 euroo, vakuutus korvas osan. Isännöitsijä ei käynyt huoneistossa kertaakaan.
Kokousta pukkaa. Kuka lystin maksaa? Isännöitsijä vai hallitus vai molemmat yhdessä?

Lue lisää

Jos isännöitsijällä ammattitutkinto, voi aina vedota muistamattomuuteen. Jos isännöitsijä huonojalkainen, eikä talossa ole hissiä, ei voida häneltä vaatia talolla käyntiä.

Anonyymi kirjoitti:

No niin! Keittiön vesivahinko. Putki keittiö 5 neliöö, laminaatti, alla liimattu muovimatto (alkuperäinen). Laminaatin purku ja kuivaus runsas 10000 euroo, vakuutus korvas osan. Isännöitsijä ei käynyt huoneistossa kertaakaan.
Kokousta pukkaa. Kuka lystin maksaa? Isännöitsijä vai hallitus vai molemmat yhdessä?

Lue lisää

Kosteusmittaus, kuivaus, uudet laminaatit eivät voi tonnia enempää tehdä. Lasku pitää selvittää yhtiökokouksessa perin pohjin, ennen kuin vastuuvapaudesta äänestetään..

Anonyymi kirjoitti:

Kosteusmittaus, kuivaus, uudet laminaatit eivät voi tonnia enempää tehdä. Lasku pitää selvittää yhtiökokouksessa perin pohjin, ennen kuin vastuuvapaudesta äänestetään..

Kyllä täytyy todella olla hölömö isännöitsijä, joka ei tommosta asiaa osaa hoitaa.
Mitäköhän se isännöitsijä selittelee, ennenkuin saa potkut?

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä täytyy todella olla hölömö isännöitsijä, joka ei tommosta asiaa osaa hoitaa.
Mitäköhän se isännöitsijä selittelee, ennenkuin saa potkut?

Ettei vaan olisi vanha valurauta viemäri leikattu poikki lattiantasoon ja uusi liitos jäänyt piiloon tiskipöydän alle. Jos ammattitaidoton homman tehnyt, vastaa tekemisistään kyllä itse, eikä taloyhtiö.

Anonyymi kirjoitti:

Ettei vaan olisi vanha valurauta viemäri leikattu poikki lattiantasoon ja uusi liitos jäänyt piiloon tiskipöydän alle. Jos ammattitaidoton homman tehnyt, vastaa tekemisistään kyllä itse, eikä taloyhtiö.

Lue lisää

Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei kyllä korvaa asukkaiden laittomia putki remppoja, se on kyllä ihan varmaa. Ne kyllä maksaa tekijä itse tai hölömö isännöitsijä.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei kyllä korvaa asukkaiden laittomia putki remppoja, se on kyllä ihan varmaa. Ne kyllä maksaa tekijä itse tai hölömö isännöitsijä.

Kun korvaat yhdelle, korvaat myös muillekin. Se on yhdenvertaisuus periaate ja kirjattu myös as oy lakiin.