Keittiön vesivahinko

Anonyymi-ap

Taloyhtiössä asukkaan tiskikoneen poistoletkun viemäriliitos vuotanut, kunnes keittiön laminaatit nousivat kuprulle. Lattiaa kuivattiin ja laminaattia uusittiin. Myös uusi poistoletku vaihdettiin. Laskua tuli 2 tonnia.
Isännöitsijän mielesta taloyhtiön kuului korvata vahinko. Samaa mieltä 2 hallituksen jäsentä. Ja lasku maksettiin.
Yleensä taloyhtiössä huoneiston haltija ostaa ja maksaa myös itse astianpesukoneen. Jos astianpesukone rikkoutuu, maksaa korjauksen itse, ellei takuu ole voimassa. Jos poistoputki vuotaa, niin kaiken järjen mukaan vahingot korvaa pesukoneen omistaja itse.
Siis kenen on vastuu kun astianpesukoneen poistoletku vuotaa, taloyhtiön vai asukkaan?

27

380

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      AsOy:n hallinto ei aina mene "kaiken järjen mukaan" vaan laikien mukaan. Tiskikone on talon kiinteään vesijohtoverkkoon kytketty laite ja mikäli se on asennettu osakkaan asoy:lle ilmoittamana muutostyönä (1.7.2010 jälkeen) tai on alkuperäinen laite huoneistossa niin tällainen vahinko käsitellään yleensä yhtiön laitteen vahinkona.
      Kiinteistöliitolas saa hyvää neuvontaa tällaisiin tilanteisiin. Riitelemään ei kannata asiassa ruveta vaan hankkia osaavalta puolueettomalta taholta lisätietoa ja toimia sen mukaan.

      • Anonyymi

        Ei pesukone ole silloin asennettu kiinteästi, jos sen voi ottaa vaikka muutossa mukaan. Pistotulpalla asennettu sähkölaite ei ole kiinteesti asennettu.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei pesukone ole silloin asennettu kiinteästi, jos sen voi ottaa vaikka muutossa mukaan. Pistotulpalla asennettu sähkölaite ei ole kiinteesti asennettu.

        "Kiinteästi asennettu" on vakuutusyhtön termi ja tarkoittaa sitä että koneen tulo ja poistovesiliitännät on kytketty kiinteästi asianmukaisilla liitoksilla ja ammattilaisen toimesta talon verkostoihin. Se että laitteen voi ottaa mukaan ei muuta tuon asennustavan mukaisen laitteen vuodosta aiheutuvan vahingon korvauskäsittelyä vakuutusyhtiössä. Jos taas asennus on ollut puutteellinen tai esim. poistoletkun liitos kiinteistön ei ole ollut kiinteä (letku nostettu vapaana ammeeseen) saattaa muuttaa tilannetta.


    • Anonyymi

      Vakuutus tuon korvaa.

    • Anonyymi

      Onko it mies liittänyt pesukoneen vai ammattiputkimie

      • Anonyymi

        tuo on aina vähän semmonen tilanne kohtainen...esim kiuasta ja hellaa ei saa asentaa ite eli jos ne hajoo se nyt on selvä, mut noi muut voi eli korvaus vastuu on asentajalla eli sulla jos asennus on pettäny. jos kone hajoo takuu. kotivakuutuksesta tulee tutkija käymäs ehkä,ehkä ei


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        tuo on aina vähän semmonen tilanne kohtainen...esim kiuasta ja hellaa ei saa asentaa ite eli jos ne hajoo se nyt on selvä, mut noi muut voi eli korvaus vastuu on asentajalla eli sulla jos asennus on pettäny. jos kone hajoo takuu. kotivakuutuksesta tulee tutkija käymäs ehkä,ehkä ei

        Ihan päivän selvää, se kenen tiskikone vastaa myös koneen lisäksi asennuksesta, ellei kuittia löydy. Ja vastaa myös vahingoista, mitä taloyhtiölle aiheutuu.
        Mutta kun näillä isännöitsijöillä on tapana mennä sieltä missä aita on matalin. Isännöitsijä pelottelee hallitusta käräjillä sun muilla, ellei taloyhtiö maksa vahinkoa. Moni hallitus uskoo pelottelua ja suostuu laskun maksuun, mutta eivät kaikki. Kuinka moni taloyhtiö on turhaan maksanut näitä vesivahinkoja?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ihan päivän selvää, se kenen tiskikone vastaa myös koneen lisäksi asennuksesta, ellei kuittia löydy. Ja vastaa myös vahingoista, mitä taloyhtiölle aiheutuu.
        Mutta kun näillä isännöitsijöillä on tapana mennä sieltä missä aita on matalin. Isännöitsijä pelottelee hallitusta käräjillä sun muilla, ellei taloyhtiö maksa vahinkoa. Moni hallitus uskoo pelottelua ja suostuu laskun maksuun, mutta eivät kaikki. Kuinka moni taloyhtiö on turhaan maksanut näitä vesivahinkoja?

        Talot joissa jo uutena tiskikone, "letkuista" vastaa taloyhtiö, koneen vioista asukas(takuu).
        Jos itse tiskikoneen hankkii, niin vastaa itse koneestaan. Selvähän se.


    • Anonyymi

      Jos asukas laittanut ja liittäny koneen,VASTAA ASUKAS.jos esim.vuokranantaja kiinnittänyt,silloin vastaa tuhoista hän.

      • Anonyymi

        juu


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        juu

        Isännöitsijöiden mielestä tapauskohtaisesti korvataan, vaikka on ihan selvä tapaus. Isännöitsijät kertovat samaa stooria, kuinka naapuritalo haastettiin oikeuteen. Se riittää hallitukselle, taloyhtiö korvaa vahingot.


    • Anonyymi

      tottakai taloyhtiö korvaa, jos asunnossa tiskikoneelle liitokset. Poistoputken asennus 2 vuotiaallekin yksinkertaista. Vinkkinä että vuotohälyttimet muutaman € kpl

      • Anonyymi

        Nyt löytyi oikea ruudinkeksijä. Noin viisas kun oot, kerro ihmeessä nimesi.


    • Anonyymi
      • Anonyymi

        Äkilliset vesivuodot vakuutus korvaa, niin se lukee vakuutusehdoissa. Tilanne on täysin toinen jos poistoletku on vuotanut pitempään. Silloin ei vakuutus aina korvaa, ellei isännöitsijä anna väärää tietoa vakuutusyhtiölle.
        Esim. 60- luvun talossa omavastuun ja ikävähennysten jälkeen vakuutus ei korvaa puoliakaan kokonaiskustannuksista.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Äkilliset vesivuodot vakuutus korvaa, niin se lukee vakuutusehdoissa. Tilanne on täysin toinen jos poistoletku on vuotanut pitempään. Silloin ei vakuutus aina korvaa, ellei isännöitsijä anna väärää tietoa vakuutusyhtiölle.
        Esim. 60- luvun talossa omavastuun ja ikävähennysten jälkeen vakuutus ei korvaa puoliakaan kokonaiskustannuksista.

        Vakuutusyhtiö ei perusta korvauspäätöstään isännöitsijän vahinkoilmoitukseen tai kertomaan vaan teettää yleensä asiantuntijalla kartoituksen missä selvitetään vuodon aiheuttaja sekä vahingon/korjaustarpeen laajuus.
        Korvauskäsittelyssä arvioidaan vaurioituneen laitteen tai järjestelmän ikää ja harvassa 60-luvun talossa tiskikoneen letku on 60-luvulta. Ikäalennukset arvioidaan rikkoutuneen osan iän mukaan, ei kiinteistön rakennusvuoden mukaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vakuutusyhtiö ei perusta korvauspäätöstään isännöitsijän vahinkoilmoitukseen tai kertomaan vaan teettää yleensä asiantuntijalla kartoituksen missä selvitetään vuodon aiheuttaja sekä vahingon/korjaustarpeen laajuus.
        Korvauskäsittelyssä arvioidaan vaurioituneen laitteen tai järjestelmän ikää ja harvassa 60-luvun talossa tiskikoneen letku on 60-luvulta. Ikäalennukset arvioidaan rikkoutuneen osan iän mukaan, ei kiinteistön rakennusvuoden mukaan.

        Nyt meni isännöitsijältä puurot ja vellit sekaasin. Täs on kyllä nyt väitelty kuka vahingot maksaa taloyhtiö vai huoneiston haltija. Eikä pesukoneen korvauksesta ole maininnut kukaan mitään. Sattuhan sitä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Nyt meni isännöitsijältä puurot ja vellit sekaasin. Täs on kyllä nyt väitelty kuka vahingot maksaa taloyhtiö vai huoneiston haltija. Eikä pesukoneen korvauksesta ole maininnut kukaan mitään. Sattuhan sitä.

        Isännöitsijät maksattais aina kaikki vahingot kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiöllä. Ei ne paskaakaan välitä taloyhtiösta. Sen nyt tietää jokainen, joka on taloyhtiön hallituksessa istunut.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijät maksattais aina kaikki vahingot kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiöllä. Ei ne paskaakaan välitä taloyhtiösta. Sen nyt tietää jokainen, joka on taloyhtiön hallituksessa istunut.

        Remontti reino teki keittiöremonttia. Rälläköi lattian valurauta putken juuresta poikki. Liitti tynkään muoviputken silikonilla ja päälle uusi tiskipöytä. Piiloon jäänyt liitos vuoti vuosia. Isännöitsijä maksoi kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiön piikkiin. Reino ei maksanut penniäkään.. Isännöitsijä totes vaan, laki on semmonen ja sitä pitää noudattaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Remontti reino teki keittiöremonttia. Rälläköi lattian valurauta putken juuresta poikki. Liitti tynkään muoviputken silikonilla ja päälle uusi tiskipöytä. Piiloon jäänyt liitos vuoti vuosia. Isännöitsijä maksoi kiinteistövakuutuksella ja loput taloyhtiön piikkiin. Reino ei maksanut penniäkään.. Isännöitsijä totes vaan, laki on semmonen ja sitä pitää noudattaa.

        Tällaisten varalle on todella tärkeää että huoneistoremonteista saadaan kattavat muutostyöilmoitukset yhtiölle, eli tiedot kuka tekee, mitä ja koska tekee. Vastuuasiat hieman helpompi ratkoa kun (jos) on tietoa. Yhtiöllä on lisäksi oikeus valvoa nämä ilmoitetut muutokset ja kohtuulliset valvontakulut saa laskuttaa muutokseen ryhtyvältä osakkaalta. Jos taas osakas tekee/teettää muutostöitä ilmoittamatta niistä yhtiölle hänen on vahinkotilanteessa pystyttävä näyttämään ettei vahinko ole voinut mitenkään johtua hänen töistään vapautuakseen vastuusta, muuten hän siis vastaa vahingosta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tällaisten varalle on todella tärkeää että huoneistoremonteista saadaan kattavat muutostyöilmoitukset yhtiölle, eli tiedot kuka tekee, mitä ja koska tekee. Vastuuasiat hieman helpompi ratkoa kun (jos) on tietoa. Yhtiöllä on lisäksi oikeus valvoa nämä ilmoitetut muutokset ja kohtuulliset valvontakulut saa laskuttaa muutokseen ryhtyvältä osakkaalta. Jos taas osakas tekee/teettää muutostöitä ilmoittamatta niistä yhtiölle hänen on vahinkotilanteessa pystyttävä näyttämään ettei vahinko ole voinut mitenkään johtua hänen töistään vapautuakseen vastuusta, muuten hän siis vastaa vahingosta.

        Jos se isännöitsijä edes viitsisi käydä katsomassa sitä vesivahinkoa. Jos ei "viemäreistä" mitään ymmärrä, ottaisi mukaan vaikka talon kiinteistöhoitajan. Toimistossa istuen tehdään aina päätökset, vakuutus korvaa osan ja taloyhtiö loput.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos se isännöitsijä edes viitsisi käydä katsomassa sitä vesivahinkoa. Jos ei "viemäreistä" mitään ymmärrä, ottaisi mukaan vaikka talon kiinteistöhoitajan. Toimistossa istuen tehdään aina päätökset, vakuutus korvaa osan ja taloyhtiö loput.

        Sittekkö olisit tyytyväinen kun se isännöitsijä olis vähä "kattellu" sitä vahinkoa ja huoltomieskin olis siinä "kattellu" samalla ja olisivatpa saattaneet havaintojaan vähän vertailla ja asiasta rupatellakin? Ei ne asiat kattelemalla parane ja hoidu kuntoon. Paree istua toimistolla ja ottaa ammattilaiset kattelemaan ja samalla dokumentoimaan valokuvien kera paperille niin helpompi selvittää asia vakuutusyhtiölle ja hallitukselle sekä muille kiinnostuneille osakkaille. En usko että sen isännöitsijän kattelemiseen ja ammattitaitoon niin paljoa on luottoa että tuota kattelua kannattaa tehdä sen sijaan että otettais ammatti kartoittaja paikalle. Jäänne historiasta tuollaaset kattelemiset, valitettavasti.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sittekkö olisit tyytyväinen kun se isännöitsijä olis vähä "kattellu" sitä vahinkoa ja huoltomieskin olis siinä "kattellu" samalla ja olisivatpa saattaneet havaintojaan vähän vertailla ja asiasta rupatellakin? Ei ne asiat kattelemalla parane ja hoidu kuntoon. Paree istua toimistolla ja ottaa ammattilaiset kattelemaan ja samalla dokumentoimaan valokuvien kera paperille niin helpompi selvittää asia vakuutusyhtiölle ja hallitukselle sekä muille kiinnostuneille osakkaille. En usko että sen isännöitsijän kattelemiseen ja ammattitaitoon niin paljoa on luottoa että tuota kattelua kannattaa tehdä sen sijaan että otettais ammatti kartoittaja paikalle. Jäänne historiasta tuollaaset kattelemiset, valitettavasti.

        Talojen kuntokartoittajat erehtyvät aika usein. Erehtyvätkö nämä kosteusmittaajat koskaan? Talon edustajan olisi hyvä olla paikalla, kun kosteuksia mitataan.
        Muistan tapauksen, kun kosteusmittaajat olivat menneet väärään huoneistoon. Kosteutta löytyi kuivasta lattiasta, valitettavasti.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Talojen kuntokartoittajat erehtyvät aika usein. Erehtyvätkö nämä kosteusmittaajat koskaan? Talon edustajan olisi hyvä olla paikalla, kun kosteuksia mitataan.
        Muistan tapauksen, kun kosteusmittaajat olivat menneet väärään huoneistoon. Kosteutta löytyi kuivasta lattiasta, valitettavasti.

        Missä on tilasto miten usein kuntokartoittajat erehtyy tai mihin perustat tietosi ? Kannattaa käyttää niitä kartoittajia ketkä kelpaa vakuutusyhtiölle ja kenestä on hyvät kokemukset. Tässäkin ammatti-isännöitsijä osaa auttaa, ja vieläpä lähtemättä toimistolta.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sittekkö olisit tyytyväinen kun se isännöitsijä olis vähä "kattellu" sitä vahinkoa ja huoltomieskin olis siinä "kattellu" samalla ja olisivatpa saattaneet havaintojaan vähän vertailla ja asiasta rupatellakin? Ei ne asiat kattelemalla parane ja hoidu kuntoon. Paree istua toimistolla ja ottaa ammattilaiset kattelemaan ja samalla dokumentoimaan valokuvien kera paperille niin helpompi selvittää asia vakuutusyhtiölle ja hallitukselle sekä muille kiinnostuneille osakkaille. En usko että sen isännöitsijän kattelemiseen ja ammattitaitoon niin paljoa on luottoa että tuota kattelua kannattaa tehdä sen sijaan että otettais ammatti kartoittaja paikalle. Jäänne historiasta tuollaaset kattelemiset, valitettavasti.

        Ei isännöitsijä koskaan opi mitään , jos vaan toimistossaan istuu. Vanhassa talossa vakuutukset eivät paljoa korvaa. taloyhtiön maksettavaksi usein menee.
        Jos ei ole taloyhtiön vika, ei kannata vakuutusyhtiötä vaivata ollenkaan. Jos vanhassa talossa laminaatin alla liimattu muovimatto, ei laatassa silloin voi kosteutta olla. Taloyhtiön ei tarvitse silloin uusia yhtikääs mitään. Asukas itse tai hänen kotivakuutus maksavat kaiken. Monella isännöitsijällä jo pulttu tutisee?


    • Anonyymi

      Pesukoneen asennukseta tulee olla asennustodistus jos selviää että sen on asentanut ammattilainen ja eikä asukas.

      • Anonyymi

        Aloittajan tapauksessa isännöitsijä korjauttaa vuotavan poistoletkun, hommaa kosteusmittaajan ja kuivattaa lattian. Loput maksaa huoneiston haltija. Taloyhtiö voi nekin teettää. Näin toimii ammatti-isännöitsijä. On niitä isännöitsijöitä varmasti muunkinlaisia.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Jetin syöksy saanut lisää vauhtia

      Huh huh - uusimmat uutiset viittaa siihen aika vahvasti, että nyt mennään lujaa kyytiä kohti pohjaa! Mutta eipä sitä koskaan tiedä, jospa sieltä viel
      Kotimaiset julkkisjuorut
      50
      2055
    2. Nainen tuutko mun vaimoksi

      Ostin jo sormukset ja rakastan sinua ♥️♥️♥️♥️
      Ikävä
      77
      1267
    3. Hyvää iltaa

      Onko tullut edistymistä kaivattunsa kanssa? Tämä kysymys erityisesti yhdelle miehelle täällä. :)
      Ikävä
      88
      839
    4. Uusi viihdesarja-tietovisa Hengaillaan sai murskakritiikkiä somessa. Mitä itse tykkäsit?

      Ylen uusi Hengaillaan starttasi lauantaina. Jenni Poikelus juonsi ja Riku Rantala tuomaroi. Ohjelma sai murskakritiikkiä somessa. Mitä itse tykkäsit
      Tv-sarjat
      43
      786
    5. Mulla on ikävä sinua

      Kun oli edes joku yhteys. Nyt ei ole enää mitään, ja tuskin tulee koskaan olemaan. Katsoin kuvaasi ja tulin niin iloiseksi, mutta samalla haikeaksi.
      Ikävä
      25
      736
    6. Suomi kuihtuu ilman maahanmuuttoa

      Aika pahan laittoi Iltalehti persuille :-D https://www.iltalehti.fi/paakirjoitus/a/87de288c-7c6f-4ed3-b81c-72bea585649a
      Maailman menoa
      344
      685
    7. Ikuisuusaihe yön pimeiden tuntien mausteeksi

      Kuka nyt sitten on koijannut, ketä ja miten, se on aina hyvä debatin paikka. Ei ne miehetkään puhtaita pulmusia tuolla saralla ole, siksi kummeksuttaa
      Sinkut
      166
      683
    8. Törmäsin lauseeseen

      "Kun ihmiset tietävät tehneensä sinulle väärin, he välttelevät sinua". Taitaa olla totuuden siemen.
      Ikävä
      61
      635
    9. Suomalaisen koulun alamäki alkoi ministeri Vikkusen aikana

      konsulentit hyppäsivät pöydällä ja meno jatkui Graham-Laasosen aikana, kun kokoomus halpuutti suomalaista koulutusjärjestelmää parhaansa mukaan. Nyt t
      Perussuomalaiset
      58
      582
    10. Montako askelta olisi pitänyt ottaa

      että olisit voinut suudella kaivattuasi? Mulla 2-3.
      Ikävä
      40
      561
    Aihe