Meillä on ihana 2200 m2 maisematontti, mutta rahaa ja rakennustaitoa on niukalti. Varaa ihanaan 150 m2 (maalämmölliseen) kivitaloon tai edes puutaloon ei oikeastaan ole.
Tyydymmekö pienempään ja tavalliseen suorasähkötaloon vai rakennutammeko toiveitamme vastaavan paritalon hallinnanjakosopimuksella? Yksityisyydessä häviäisimme, rahassa ja nopeammassa aikataulussa voittaisimme.
Alun perin ajattelimme tehdä "eläketalon", mutta onkohan sellainen edes realistinen toive, kun tällä hetkellä elämme pikkulapsivaihetta eikä elämästä ikinä tiedä...
Hieno paritalo vai tavisomakotitalo?
Mitä tehdä?
11
2928
Vastaukset
- hämmentynyt rakentaja
Onko teillä jo ostaja katsottuna sille paritalon toiselle puolikkaalle? Vai mihin perustuu, että rahassa ja aikataulussa voittaisitte? Paritaloon sitoutuu rakennusaikana tuplamäärä rahaa ja mitä hienommin varusteltuja, sen enemmän tietenkin uppoaa. Ja jos rakennustaitoa ei ole, niin ... ei se ainakaan asiaa realistisemmaksi tunnu tekevän. Onkohan ihan varma, että juuri tässä elämäntilanteessa kannattaa sitoutua rakentamiseen ollenkaan?
- Norman Fates
Ehdottomasti pieni okt, ellei ole urbaanista alueesta kyse. Sekä taloudellisesti että asumisviihtyvyyden kannalta parempi ratkaisu. Tehkää vaikka risuista, savesta ja pahvilaatikoista, jos ei muuten raha riitä.
Paritalon puolikas EI KOSKAAN tule olemaan yhtä haluttu ostokohde kuin omakotitalo. - E de Bono
Palkatkaa arkkitehti, joka suunnittelee 2-3 vaiheessa laajennettavan talon; rakentakaa varojenne mukaan.
Kaksi erillistaloakin voisi olla ratkaisu: ainakin työmaakustannuksissa yms säästyisi mukava summa ja isommista hankinnoista saa paremmat alennukset. Paritaloon verrattuna todellakin parempi myyntiarvo ja yksityisyys - tilaahan tontilla on.
Mutta onko teillä taitoja ja rahkeita olla gryndereitä? Jos ei eikä ole ystävää tai sukulaista toisen talon rakennuttajaksi, ei se sitten toimi.- kysyjille
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin. - arxitehti
lähestymistapa hankkeeseen voisi olla Itävaltalaisen Walter Unterrainerin (http://www.safa.fi/archive/255_Tiedote_Walter_Unterrainer.pdf?SAFASID=dd319391a3e07d5c580f6eff34628df1) muuan esitelmässään esille tuoma. Muistikuvan mukainen vapaa käännös esityksestä hänen esitellessään eräälle perheelle tehtyä taloa menee suunnilleen näin: "Jos tilaaja haluaa erittäin halvan rakennuksen on hänen varauduttava poikkeuksellisiin ratkaisuihin". Kyseisen rakennuksen julkisivut oli tehty käsittääkseni eläinsuojissa käytetystä kankaasta. Rakennus oli teknisesti toimiva, halpa ja vieläpä hieno.
Erään toisen projektin mainioksi ominaisuudeksi asiakas nimesi kauttaaltaan pleksilasiset seinät; hänestä oli mitä mainiointa pestä ikkunat (koko talo) painepesurilla!
Toinen esimerkki erittäin halvasta rakennuksesta on ranskalaisen arkkitehtiparin Lacaton-Vassal Bordeauxiin suunnittelema yksinkertainen rakennus (http://architettura.supereva.com/files/20020724/03.htm) jossa halpuuteen on myös päästy poikkeuksellisilla materiaaleilla sekä suunnitelman yksinkertaisuudella.
Suunnittelijan tehtävä on ratkoa asetettuja ongelmia. Innovatiiviset suunnittelijat löytävät mahdottoman tuntuisiinkin ongelmiin ratkaisuja. Mainituissa Lacaton-Vassalin Unterrainerin projekteissa eräs ratkaistava ongelma oli erittäin rajallinen budjetti. Innovatiivisten suunnittelijoiden esittämät ratkaisut vaativat tilaajilta kuitenkin poikkeuksellista ennakkoluulottomuutta. - E de Bono
kysyjille kirjoitti:
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin.Jos olette nyt "pikkulapsivaiheessa", tilantarve on vielä aika pieni. Se kasvaa, kunnes vanhin lapsista muuttaa pois kotoa; omat huoneet ovat tarpeen vasta teini-iässä. Jos perustukset tehdään 1. vaiheessa, laajennukset ovat suht. helppoja.
Ei pidä ylenkatsoa 1 1/2-kerrosratkaisuakaan ja vintin sisustamista myöhemmin. Kylmä ullakko ei maksa kovinkaan paljoa. - Miksipäs ei?
kysyjille kirjoitti:
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin.Hyvä että olette miettineet yhteistä saunaosastoa. Se kuulostaa järkevältä. olisiko lisäksi mahdollista toteuttaa yhteinen takkahuone/kotiteatteritila?
Ja jos käytte vuorotöissä, ehdotan yhteistä mkuuhuonetta (pienin varauksin). Tunnemme erään parin, joka on tätä kokeillut. Vaatii aluksi kyllä hieman totuttelua samoissa lakanoissa nukkumisen suhteen, mutta aika korjaa.
Myöskin keittiö on helposti jaettavissa. Suosittelen ehdottomasti kommuunia. Ja jos henkilökemiat synkkaavat, niin ties mitä kustannussäästöjä tästä symbioosista syntyy.
Voisitteko kenties harkita yhteisiä vaatteita (toivottavasti olette samaa kokoa)?
Myöskin yhteinen auto toisi säästöjä. Jos siis ette pysty käyttämään junaa -toivon kyllä sitä.
Voisitteko myöskin harkita yhteisiä lapsia? Jos siitätte ne ristiin, niin saatte kaksi kärpästä yhdellä iskulla.
Se on lottovoitto syntyä Suomeen! Hallelujaa! Täällä sitä elintasoa riittää!! - kukaan ei osta
kysyjille kirjoitti:
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin.Kaikella kunnioituksella, mutta ei ehkä kannata tehdä yhteistä saunatilaa: teille ehkä ok, jos ja kun kerran tuntisitte seinän toisella puolen asuvat mutta enpä usko, että kovin moni sitten joskus teidän tai naapureiden tilalle muuttava haluaa jakaa saunaa tuntemattomien kanssa? Vai meinaatteko myydä asuntonne samanaikaisesti, jotta esim. vastaava tuttavapariskunta tai sisarukset perheineen voisivat ostaa talonne? Ainakin itselleni sauna on nimenomaan se rauhoittumisen ja rentoutumisen paikka, jonne en todellakaan kaipaa naapureiden kirkuvia lapsia syöksymään yllättäen.
- meibi grei
On harvinaista, että pikkulapset haaveilevat tosissaan rakentavansa muita kuin hiekkalinnoja. Kannattaisikohan kerätä vielä tovi täytettä sinne säästöpossuun, ja odottaa kärsivällisesti aikuistumista, mihin ei ole mitään syytä kiirehtiä. Nauttikaa lapsivaiheestanne täysin siemauksin, ja jättäkää moiset hupsutukset, te pikkuvanhat veitikat!
- Rak.Ins
että rakentajat ovat "pikkulapsia"? Nykyisin lapsiperheet alkavat olla yli kolmekymppisiä. Tuo odottaminen saattaa kyllä olla järkevää. Parissa vuodessa saattaa rakennuskustannukset pudota roimasti (tai sitten ei), koska tällä buumilla tulee varmasti tilanne, jolloin asuntoja on huomattavasti enempi kuin asujia. Tilanne vaikuttaa samalta kuin 90 luvun taitteessa.
Itse ryhdyin aikoinani rakentamaan 24v. Omaa rahaa ei ollut, mutta opintovelkaa oli riittävästi. Pankista sai lainaa "edullisesti" (11 % korko) joka myöhemmin nousi 13 %:iin . Minulla ei kyllä ollut varaa 150 m2 kivilinnaan, vaan jouduin tyytymään 135 m2 hirsitaloon joen rannalla. Rakensin talon pitkästä pääasiassa itse, vain sähkö ja putkimies oli vieraita. 10 vuoden takaisinmaksu aika ei aivan riittänyt, koska tuo korkokin onneton nousi. Laina-aika venyi noin 13 vuoteen. Nyt on elelty viitisen vuotta velattomassa talossa. Asumiskuluja on kuitenkin aivan riittävästi.
Tavoitteemme: "Talo tulee olla maksettu ennen kuin lapset lähtevät opiskelemaan" täyttyi selvästi. Toinen totuus pitäisi myös muistaa. "Pienet lapset = pienet kulut, isot lapset = isot kulut". Meni nyt vähän sivuraiteille, mutta tarkoitukseni oli sanoa että: Talo pitää rakentaa silloin kun sitä tarvitsee, jos todella on varaa siihen. Turha sitä 150 m2 taloa on rakentaa enää eläkkeellä ollessa. - Ikää tosiaan on
Rak.Ins kirjoitti:
että rakentajat ovat "pikkulapsia"? Nykyisin lapsiperheet alkavat olla yli kolmekymppisiä. Tuo odottaminen saattaa kyllä olla järkevää. Parissa vuodessa saattaa rakennuskustannukset pudota roimasti (tai sitten ei), koska tällä buumilla tulee varmasti tilanne, jolloin asuntoja on huomattavasti enempi kuin asujia. Tilanne vaikuttaa samalta kuin 90 luvun taitteessa.
Itse ryhdyin aikoinani rakentamaan 24v. Omaa rahaa ei ollut, mutta opintovelkaa oli riittävästi. Pankista sai lainaa "edullisesti" (11 % korko) joka myöhemmin nousi 13 %:iin . Minulla ei kyllä ollut varaa 150 m2 kivilinnaan, vaan jouduin tyytymään 135 m2 hirsitaloon joen rannalla. Rakensin talon pitkästä pääasiassa itse, vain sähkö ja putkimies oli vieraita. 10 vuoden takaisinmaksu aika ei aivan riittänyt, koska tuo korkokin onneton nousi. Laina-aika venyi noin 13 vuoteen. Nyt on elelty viitisen vuotta velattomassa talossa. Asumiskuluja on kuitenkin aivan riittävästi.
Tavoitteemme: "Talo tulee olla maksettu ennen kuin lapset lähtevät opiskelemaan" täyttyi selvästi. Toinen totuus pitäisi myös muistaa. "Pienet lapset = pienet kulut, isot lapset = isot kulut". Meni nyt vähän sivuraiteille, mutta tarkoitukseni oli sanoa että: Talo pitää rakentaa silloin kun sitä tarvitsee, jos todella on varaa siihen. Turha sitä 150 m2 taloa on rakentaa enää eläkkeellä ollessa.hyvän matkaa 30 ikävuoden toisella puolella. Odotusaikaakin on vähintään se pari vuotta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2062439
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo411607Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1381251Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol2871043Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe56992Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis303985Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen21941- 55916
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S19794Aina ku nään sun kuvan
Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭58773