Meillä on ihana 2200 m2 maisematontti, mutta rahaa ja rakennustaitoa on niukalti. Varaa ihanaan 150 m2 (maalämmölliseen) kivitaloon tai edes puutaloon ei oikeastaan ole.
Tyydymmekö pienempään ja tavalliseen suorasähkötaloon vai rakennutammeko toiveitamme vastaavan paritalon hallinnanjakosopimuksella? Yksityisyydessä häviäisimme, rahassa ja nopeammassa aikataulussa voittaisimme.
Alun perin ajattelimme tehdä "eläketalon", mutta onkohan sellainen edes realistinen toive, kun tällä hetkellä elämme pikkulapsivaihetta eikä elämästä ikinä tiedä...
Hieno paritalo vai tavisomakotitalo?
Mitä tehdä?
11
2882
Vastaukset
- hämmentynyt rakentaja
Onko teillä jo ostaja katsottuna sille paritalon toiselle puolikkaalle? Vai mihin perustuu, että rahassa ja aikataulussa voittaisitte? Paritaloon sitoutuu rakennusaikana tuplamäärä rahaa ja mitä hienommin varusteltuja, sen enemmän tietenkin uppoaa. Ja jos rakennustaitoa ei ole, niin ... ei se ainakaan asiaa realistisemmaksi tunnu tekevän. Onkohan ihan varma, että juuri tässä elämäntilanteessa kannattaa sitoutua rakentamiseen ollenkaan?
- Norman Fates
Ehdottomasti pieni okt, ellei ole urbaanista alueesta kyse. Sekä taloudellisesti että asumisviihtyvyyden kannalta parempi ratkaisu. Tehkää vaikka risuista, savesta ja pahvilaatikoista, jos ei muuten raha riitä.
Paritalon puolikas EI KOSKAAN tule olemaan yhtä haluttu ostokohde kuin omakotitalo. - E de Bono
Palkatkaa arkkitehti, joka suunnittelee 2-3 vaiheessa laajennettavan talon; rakentakaa varojenne mukaan.
Kaksi erillistaloakin voisi olla ratkaisu: ainakin työmaakustannuksissa yms säästyisi mukava summa ja isommista hankinnoista saa paremmat alennukset. Paritaloon verrattuna todellakin parempi myyntiarvo ja yksityisyys - tilaahan tontilla on.
Mutta onko teillä taitoja ja rahkeita olla gryndereitä? Jos ei eikä ole ystävää tai sukulaista toisen talon rakennuttajaksi, ei se sitten toimi.- kysyjille
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin. - arxitehti
lähestymistapa hankkeeseen voisi olla Itävaltalaisen Walter Unterrainerin (http://www.safa.fi/archive/255_Tiedote_Walter_Unterrainer.pdf?SAFASID=dd319391a3e07d5c580f6eff34628df1) muuan esitelmässään esille tuoma. Muistikuvan mukainen vapaa käännös esityksestä hänen esitellessään eräälle perheelle tehtyä taloa menee suunnilleen näin: "Jos tilaaja haluaa erittäin halvan rakennuksen on hänen varauduttava poikkeuksellisiin ratkaisuihin". Kyseisen rakennuksen julkisivut oli tehty käsittääkseni eläinsuojissa käytetystä kankaasta. Rakennus oli teknisesti toimiva, halpa ja vieläpä hieno.
Erään toisen projektin mainioksi ominaisuudeksi asiakas nimesi kauttaaltaan pleksilasiset seinät; hänestä oli mitä mainiointa pestä ikkunat (koko talo) painepesurilla!
Toinen esimerkki erittäin halvasta rakennuksesta on ranskalaisen arkkitehtiparin Lacaton-Vassal Bordeauxiin suunnittelema yksinkertainen rakennus (http://architettura.supereva.com/files/20020724/03.htm) jossa halpuuteen on myös päästy poikkeuksellisilla materiaaleilla sekä suunnitelman yksinkertaisuudella.
Suunnittelijan tehtävä on ratkoa asetettuja ongelmia. Innovatiiviset suunnittelijat löytävät mahdottoman tuntuisiinkin ongelmiin ratkaisuja. Mainituissa Lacaton-Vassalin Unterrainerin projekteissa eräs ratkaistava ongelma oli erittäin rajallinen budjetti. Innovatiivisten suunnittelijoiden esittämät ratkaisut vaativat tilaajilta kuitenkin poikkeuksellista ennakkoluulottomuutta. - E de Bono
kysyjille kirjoitti:
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin.Jos olette nyt "pikkulapsivaiheessa", tilantarve on vielä aika pieni. Se kasvaa, kunnes vanhin lapsista muuttaa pois kotoa; omat huoneet ovat tarpeen vasta teini-iässä. Jos perustukset tehdään 1. vaiheessa, laajennukset ovat suht. helppoja.
Ei pidä ylenkatsoa 1 1/2-kerrosratkaisuakaan ja vintin sisustamista myöhemmin. Kylmä ullakko ei maksa kovinkaan paljoa. - Miksipäs ei?
kysyjille kirjoitti:
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin.Hyvä että olette miettineet yhteistä saunaosastoa. Se kuulostaa järkevältä. olisiko lisäksi mahdollista toteuttaa yhteinen takkahuone/kotiteatteritila?
Ja jos käytte vuorotöissä, ehdotan yhteistä mkuuhuonetta (pienin varauksin). Tunnemme erään parin, joka on tätä kokeillut. Vaatii aluksi kyllä hieman totuttelua samoissa lakanoissa nukkumisen suhteen, mutta aika korjaa.
Myöskin keittiö on helposti jaettavissa. Suosittelen ehdottomasti kommuunia. Ja jos henkilökemiat synkkaavat, niin ties mitä kustannussäästöjä tästä symbioosista syntyy.
Voisitteko kenties harkita yhteisiä vaatteita (toivottavasti olette samaa kokoa)?
Myöskin yhteinen auto toisi säästöjä. Jos siis ette pysty käyttämään junaa -toivon kyllä sitä.
Voisitteko myöskin harkita yhteisiä lapsia? Jos siitätte ne ristiin, niin saatte kaksi kärpästä yhdellä iskulla.
Se on lottovoitto syntyä Suomeen! Hallelujaa! Täällä sitä elintasoa riittää!! - kukaan ei osta
kysyjille kirjoitti:
Toisen puolikkaan asukkaat olisi valmiina. Tekisimme sen kimpassa. Jopa yhteistä (jaettavissa olevaa) saunaosastoa on tuumailtu. Kaksi erillistaloakaan ei ole mahdottomuus, jos ne saadaan järkevästi sijoitettua tontille. Tontti on pitkähkö ja toisessa kapeassa päässä avautuu maisema.
Perheiden miehillä ei ole peukalo keskellä kämmentä, joten ainakin yhdessä pitäisi saada jotain apuhommia tehdyksi.
Ensisijainen haave on saada perheellemme okt unelmatontille, mutta nykyhinnoilla se on (liian?) suuri haaste. Siksi siis virisi tämä paritalohankeajatus.
Tilantarve on muutaman vuoden sisällä suurimmillaan, joten kyllä se koko talo on kerralla saatava pystyyn tai sitten kärsitään se aika pienessä talossa. Tuskin siis on laajentamistarvetta myöhemmin.Kaikella kunnioituksella, mutta ei ehkä kannata tehdä yhteistä saunatilaa: teille ehkä ok, jos ja kun kerran tuntisitte seinän toisella puolen asuvat mutta enpä usko, että kovin moni sitten joskus teidän tai naapureiden tilalle muuttava haluaa jakaa saunaa tuntemattomien kanssa? Vai meinaatteko myydä asuntonne samanaikaisesti, jotta esim. vastaava tuttavapariskunta tai sisarukset perheineen voisivat ostaa talonne? Ainakin itselleni sauna on nimenomaan se rauhoittumisen ja rentoutumisen paikka, jonne en todellakaan kaipaa naapureiden kirkuvia lapsia syöksymään yllättäen.
- meibi grei
On harvinaista, että pikkulapset haaveilevat tosissaan rakentavansa muita kuin hiekkalinnoja. Kannattaisikohan kerätä vielä tovi täytettä sinne säästöpossuun, ja odottaa kärsivällisesti aikuistumista, mihin ei ole mitään syytä kiirehtiä. Nauttikaa lapsivaiheestanne täysin siemauksin, ja jättäkää moiset hupsutukset, te pikkuvanhat veitikat!
- Rak.Ins
että rakentajat ovat "pikkulapsia"? Nykyisin lapsiperheet alkavat olla yli kolmekymppisiä. Tuo odottaminen saattaa kyllä olla järkevää. Parissa vuodessa saattaa rakennuskustannukset pudota roimasti (tai sitten ei), koska tällä buumilla tulee varmasti tilanne, jolloin asuntoja on huomattavasti enempi kuin asujia. Tilanne vaikuttaa samalta kuin 90 luvun taitteessa.
Itse ryhdyin aikoinani rakentamaan 24v. Omaa rahaa ei ollut, mutta opintovelkaa oli riittävästi. Pankista sai lainaa "edullisesti" (11 % korko) joka myöhemmin nousi 13 %:iin . Minulla ei kyllä ollut varaa 150 m2 kivilinnaan, vaan jouduin tyytymään 135 m2 hirsitaloon joen rannalla. Rakensin talon pitkästä pääasiassa itse, vain sähkö ja putkimies oli vieraita. 10 vuoden takaisinmaksu aika ei aivan riittänyt, koska tuo korkokin onneton nousi. Laina-aika venyi noin 13 vuoteen. Nyt on elelty viitisen vuotta velattomassa talossa. Asumiskuluja on kuitenkin aivan riittävästi.
Tavoitteemme: "Talo tulee olla maksettu ennen kuin lapset lähtevät opiskelemaan" täyttyi selvästi. Toinen totuus pitäisi myös muistaa. "Pienet lapset = pienet kulut, isot lapset = isot kulut". Meni nyt vähän sivuraiteille, mutta tarkoitukseni oli sanoa että: Talo pitää rakentaa silloin kun sitä tarvitsee, jos todella on varaa siihen. Turha sitä 150 m2 taloa on rakentaa enää eläkkeellä ollessa. - Ikää tosiaan on
Rak.Ins kirjoitti:
että rakentajat ovat "pikkulapsia"? Nykyisin lapsiperheet alkavat olla yli kolmekymppisiä. Tuo odottaminen saattaa kyllä olla järkevää. Parissa vuodessa saattaa rakennuskustannukset pudota roimasti (tai sitten ei), koska tällä buumilla tulee varmasti tilanne, jolloin asuntoja on huomattavasti enempi kuin asujia. Tilanne vaikuttaa samalta kuin 90 luvun taitteessa.
Itse ryhdyin aikoinani rakentamaan 24v. Omaa rahaa ei ollut, mutta opintovelkaa oli riittävästi. Pankista sai lainaa "edullisesti" (11 % korko) joka myöhemmin nousi 13 %:iin . Minulla ei kyllä ollut varaa 150 m2 kivilinnaan, vaan jouduin tyytymään 135 m2 hirsitaloon joen rannalla. Rakensin talon pitkästä pääasiassa itse, vain sähkö ja putkimies oli vieraita. 10 vuoden takaisinmaksu aika ei aivan riittänyt, koska tuo korkokin onneton nousi. Laina-aika venyi noin 13 vuoteen. Nyt on elelty viitisen vuotta velattomassa talossa. Asumiskuluja on kuitenkin aivan riittävästi.
Tavoitteemme: "Talo tulee olla maksettu ennen kuin lapset lähtevät opiskelemaan" täyttyi selvästi. Toinen totuus pitäisi myös muistaa. "Pienet lapset = pienet kulut, isot lapset = isot kulut". Meni nyt vähän sivuraiteille, mutta tarkoitukseni oli sanoa että: Talo pitää rakentaa silloin kun sitä tarvitsee, jos todella on varaa siihen. Turha sitä 150 m2 taloa on rakentaa enää eläkkeellä ollessa.hyvän matkaa 30 ikävuoden toisella puolella. Odotusaikaakin on vähintään se pari vuotta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?
Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot5773846Muuttaisiko viesti mitään
Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j483298- 382781
Valpuri Nykänen elokapina
Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.662729Oon vähän ihastunut suhun nainen
Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)192124- 322071
Se että tavattiin
Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni121947- 291845
Oot pala mun sielua
Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my171790Hei T........
Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu471739