Mitä mahdollisuudet?

Ostaa talo?

Tilanne on se, että tänään käytiin katsomassa taloa. Ihastuttiin ja varmistettiin pankista laina. No, soitettuamme mahdollista tarjousta, sanoi myyjä talon olevan jo varattuna, ja hän oli saanut pienemmän tarjouksen kuin pyyntihinta, mutta silti hyväksynyt sen. Tarjosimme pyyntihinnan jonka jälkeen myyjä sanoi ottavansa yhteyttä tänään tai huomenissa.

Nyt kuumeisesti mietityttää onko mahdollisuutta päästä käsiksi enään taloon?

Talo on myynnissä SKV:n kautta, ja minun oikeustajuni mukaan talo kuuluisi myydä sille joka on valmis maksamaan pyyntihinnan.. Vai olenko nyt ihan hakoteillä?
Ja miksi näin, niin papereita talosta ei olla tehty, ja olemme valmiit maksmaan käsirahan talosta, mikäli myyjä suostuu kauppamaan asuntonsa meille, eikä heille....

4

963

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • santtu

      on siis tehnyt tarjouksen talosta, alle pyyntihinnan, mutta myyjä ilmoitti teille että hän on sen hyväksynyt tämän kyseisen tarjouksen, ennen kuin teidän tarjous on tullut hänen titoonsa.
      Eli myyjä ei nyt tarjouksen hyväksymisensä jälkeen voi enään perua kauppoja ilman sopimussakon maksamista ostajalle. Eli nyt varmaan neuvottelee pääsisikö "pulasta"pienehköillä sakoilla, (maksimi "sakko" on jopa 4% kauppahinnasta) ja kannataisi ne maksaa koska saisi teiltä enemmän rahaa, kuin sakon maksamiseen menisi.

      • ...

        Jos kyse kiinteistöstä, ei tarjoukset ole koskaan sitovia, ellei niitä tehdä kaupanvahvistajan kanssa. Näin ollen kiinteistön "tarjouksen hyväksyminen" on vähän niin näin, ja mitään 4% vakiokorvausta ei ole. Vain ostajalle aiheutuneet todelliset kulut korvataan. Asunto-osakkeissa asia on kuten sanoit.


      • Ostaa talo?
        ... kirjoitti:

        Jos kyse kiinteistöstä, ei tarjoukset ole koskaan sitovia, ellei niitä tehdä kaupanvahvistajan kanssa. Näin ollen kiinteistön "tarjouksen hyväksyminen" on vähän niin näin, ja mitään 4% vakiokorvausta ei ole. Vain ostajalle aiheutuneet todelliset kulut korvataan. Asunto-osakkeissa asia on kuten sanoit.

        Sillä myyjän ilmoittamalla kauppahinnalla ei ole väliä, eli hänen ei "tarvitse" noudattaa ilmoituksen antamia tietoja, ja voi kuin voikin halutessaan myydä talon pilkkahintaan.

        Ja en tarkoita et kaupoista pitäisi muodostua huutokauppa systeemiä, mutta luulisi homman menevän edes jonkun kaavan mukaan..

        Kiitos vastanneille!


      • näin...
        Ostaa talo? kirjoitti:

        Sillä myyjän ilmoittamalla kauppahinnalla ei ole väliä, eli hänen ei "tarvitse" noudattaa ilmoituksen antamia tietoja, ja voi kuin voikin halutessaan myydä talon pilkkahintaan.

        Ja en tarkoita et kaupoista pitäisi muodostua huutokauppa systeemiä, mutta luulisi homman menevän edes jonkun kaavan mukaan..

        Kiitos vastanneille!

        Asunnon tai kiinteistön myynti-ilmoitus on kehotus tehdä tarjous, ja ei velvoita myyjää myymään asuntoaan tai kiinteistöään pyyntihinnalla eikä millään muullakaan hinnalla.

        Mikäli myyjä hyväksyy asunto-osakkeen ostotarjouksen, sitoutuu hän samalla yleensä max 4% vakiokorvaukseen, mikäli vetäytyy kaupasta. Tässä ei ole merkitystä sillä, onko ostotarjous pyyntihinnan mukainen tai sitä suurempi tai pienempi.

        Kiinteistössä tilanne on monimutkaisempi, kun Suomen lain (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540) mukaan kiinteistön kauppaa ei voi tehdä sitovasti ilman kaupanvahvistajaa.

        8 § Korvaus kaupasta vetäytymisestä

        Jos osapuolet ovat sopineet tekevänsä kiinteistön kaupan, mutta sopimusta ei ole tehty 7 §:n 2 momentissa säädetyllä tavalla, kaupan tekemisestä kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Jos käsirahaa on annettu, osapuolen on palautettava siitä osa, joka ylittää edellä mainitut kustannukset.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      265
      4364
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3546
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      159
      1869
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1746
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1462
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      995
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      909
    8. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      869
    9. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      867
    Aihe