(Kauppalehti, 28.11.1988)
"Pankkien jakamien asuntolainojen määrä on kasvanut huimaa vauhtia. Viime vuonna niitä myönnettiin 31,5 miljardia markkaa. Tämän vuoden tammi-kesäkuussa pankit ovat luotottaneet asuntokauppaa 22 miljardin markan edestä. Luku on 62 prosenttia suurempi kuin edellisen vuoden vastaavana aikana. Asuntopolitiikasta vastaava ympäristöministeriö on huolestunut kehityksestä.
Runsas lainatarjonta on osaltaan ratkaisevasti vaikuttanut asuntohintojen nousuun. Muuttuneessa tilanteessa on mietittävä yhteisiä keinoja kysynnän ja tarjonnan tasapainottamiseen. Vapaarahoitteisten asuntojen hintojen nousuun johtaneet tekijät on selvitettävä ja ryhdyttävä toimenpiteisiin asian korjaamiseksi, sanoo ympäristöministeriön asunto-osaston päällikkö Martti Lujanen."
Tonttipula ja kaavoituksen hitaus:
(Kauppalehti, 3.1.1989)
"...Kuntien maapoliittisten keinojen lisääminen ei ole mikään ratkaisu. Virkamiehet haluaisivat lisää valtuuksia, mutta poliittisilla päättäjillä ei ole tähänkään saakka riittänyt rohkeutta niiden käyttöön. Mistä tuo rohkeus nyt syntyisi?
Ongelma on kuntien kaavoitusprosessin hitaus. Yksityisille tahoille pitäisi antaa mahdollisuus laatia kaavoja, joihin kuntien päättävät elimet voisivat ottaa kantaa. Ellei päätöksentekijä pysty tekemään nopeaa päätöstä, kaavaa voisi ryhtyä toteuttamaan. Se toisi kaivattua vauhtia kaavoitukseen."
Kasvava ero rakennuskustannusten ja asuntojen hintojen välillä:
(Kauppalehti, 27.4.1989)
"-Asuntojen hintataso ja rakennuskustannusten taso ovat kaksi eri asiaa. Rakennuskustannusindeksi on nyt noussut 8,9 prosenttia, rakennusmateriaalien vain 8,2 prosenttia, mutta niiden tuotteiden, mitä me myymme vielä sitäkin vähemmän. Niinpä on turha kohdistaa syytöksiä asuntomarkkinoiden ylikuumenemisesta ja hintojen noususta rakennusmateriaaliteollisuutta kohden."
Valtiovallan ja tutkijoiden varoitukset hintakuplasta:
(Kauppalehti, 5.12.1989)
"Työväen taloudellisen tutkimuslaitoksen esimies Pekka Korpinen on tehnyt tilastoanalyysin Suomen asuntojen hinnoista 1970-1988. Malli ennustaa, että hinnat laskevat ensi vuonna 23 prosenttia."
Kiinteistövälittäjien ja pankkien "ennusteet" ja lupaukset:
(Kauppalehti, 13.2.1989)
"Isohanni uskoo, että raha kannattaa edelleenkin pitää kiinni asunnossa. Viime vuonna talletettiin kahden vuoden verottomille talletustileille rahaa 40 miljardia markkaa. Kun talletukset purkautuvat parin vuoden päästä, niin näiden piensäästäjien luontevin tapa sijoittaa varansa on asunnonosto
-Silloin kauppa käy, Isohanni ennustaa"
(Isohanni oli siis Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja)
"Spekulantteja vain vähän: Johtaja Antti Tarkka Säästöpankkien Kiinteistönvälitys Oy:stä ei ole huomannut markkinoilla kovinkaan isoja muutoksia. Kauppa pyörii vilkkaasti eri puolilla maata. Odotettua jarruuntumista ei ole tapahtunut vuoden vaihteen jälkeen. Myyntiajoissa on tapahtunut pientä pidentymistä, mutta ne ovat edelleen suhteellisen lyhyitä.
-Oletukseen markkinatilanteen muutoksesta ei ole aihetta, Tarkka sanoo."
(Kauppalehti, 22.2.1990)
"Asuntokauppa on elpymässä ja asuntojen hintataso vakiintumassa. Kysyntää on alkanut ilmaantua riittävästi asuntokaupan vilkastuttamiseen ja saavutetun hintatason pysyttämiseen, vaikka korkotasossa ei pikaisesti mitään tapahtuisikaan.
Tätä mieltä on Säästöpankkien Kiinteistövälityksen johtaja Antti Tarkka, jonka mukaan uutta hintojen nousuvaihetta ei lyhyellä aikavälillä ole näkyvissä.
-Pitemmällä välillä asia näyttää kokonaan toiselta. Jos asuntotuotannon määrä ei pysy riittävällä tasolla, uusi nousukierre saattaa uhata jo vuoden 1991 syksyllä, ennakoi Tarkka.
Kysyntää ylläpitäviä ja hintojen alentumista jarruttavia tekijöitä ovat Tarkan mukaan lähiaikoina inflaatio-odotukset, reaaliansioiden nousu, määräaikaistalletusten erääntyminen, varsinkin pääkaupunkiseutua rasittava työvoimapula, joka tuo yrityksiäkin asuntojen ostajiksi, ostotarpeiden patoutuminen, lainakorkojen verovähennysoikeus sekä haluttomuus myydä alle jo tiedostetun hintatason.
Kysyntää alentaviksi tekijöiksi Tarkka näkee korkean korkotason ja odotukset, että "kohta saa halvemmalla".
Kysyntää ylläpitävät ja alentavat tekijät tasapainottavat tällä hetkellä toisensa. Asuntojen hintojen nousua tai laskua ei Tarkan mukaan ole vähään aikaan odotettavissa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
Nisulan osuuspankin toimitusjohtaja Aimo Ekonen Jyväskylästä suositteli asuntokauppojen tekoa kevään tai kesän aikana, sillä hinnat ovat saavuttaneet pohjalukemansa.
-Asuntomarkkinoilla on nähtävissä ensi vuonna voimakas hinnannousu, joka on nyt jo alkamassa. Merkittävät rakennusliikkeet eivät ole syksyn jälkeen aloittaneet omaa asuntotuotantoaan. Tämä tietää sitä, että ensi vuonna ei valmistu asuntoja kysyntää vastaavasti. Korkotaso on samanaikaisesti tulossa myös laskevaan suuntaan, mikä tietää uutta kiinnostusta asuntoasioihin, Ekonen ennusti.
Tämä vuonna uusien myymättömien asuntojen määrä kasvaa melko suureksi. Ekosen mukaan ostajan on hyvä olla liikkeellä ylitarjontavaiheessa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
"Välittäjä ennustaa maaliskuusta käännekohtaa: Asuntojen hintojen lasku päättymässä"
(Kauppalehti, 19.11.1990)
"Kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä hintojen laskuvauhti pääkaupunkiseudulla hidastui. Välittäjät näkevät tässä merkkejä markkinoiden tasapainottumisesta."
Tuntuuko tutulta...
23
2676
Vastaukset
- ---0---
väitätkö että elämä on jotain toistuvaa kaavaa?
muistatko kun vetelit naapurin harria sillon v.
-91 hanurikseen? tuntuuko tutulta? ehkä harri soittaa illalla.
kaava toistuu - ei tunnu tutulta
sillon markka, devalvaatio, neuvostoliitto jne. Nyt ollaan Eurossa ja taloudesta ei paata muutama poliittinen vasemmistolaispelle.
- omistajaa
saahan sen tuntumaan samalta jos väkisin yrittää.
kyllä se karhu ja jäniskin tuntuu samanlaiselta kun tarpeeksi väkisin niin haluaa :D - omistajaa
omistajaa kirjoitti:
saahan sen tuntumaan samalta jos väkisin yrittää.
kyllä se karhu ja jäniskin tuntuu samanlaiselta kun tarpeeksi väkisin niin haluaa :Dnii! niillä on molemmilla turkki ja persreikä. kyl ne on ihan samoja :D
tarpeeksi paljon yhtäläiyyksiä.
hihhihhiii - Logicum
Onhan romahduksia ja taantumia ollut maailmanhistoria täynnä ennen koko markan tai neuvostoliiton keksimistä! Taantumassa on talouden mahdollisuus!! Kauhistus semmoista skenariota jossa kaikki hinnat vain aina nousisi eikä koskaan laskisi. Sehän olisi täysin mahdottomuus.
Älkää hyvät ihmiset pelätkö taantumaa. Taantumassa nimittäin kasvaa aina uusi talous ja mahdollisuus.
- Tuulitakkikansalainen
Aivan kuin joku maailmanloppu olisi tulossa. Taloja on rakennettu ja ostettu ennenkin ja samoin tapahtuu vastaisuudessakin. Toisinaan vähän reippaammin, toisinaan vähän verkkaammin.
Oman kodin hankinta on sijoitus omaan elämään, ainakin normikansalaisilla. Toiset maksavat vähän enemmän siitä lystistä, toiset vähän vähemmän. Ja paskanko väliä sillä on, kunhan jokainen on tyytyväinen omaan elämäänsä. Kateutta, katkeruutta ja ahneutta näyttää riittävän.
Onneksi elämää ei ole listattu pörssiin vaan jokainen on oman onnensa seppä. - Dalai-1
Mielenkiinnolla luin. Noinhan se menee.
- entinen ei
... koskaan enää palaa.
Sanotaan laulussa.
Se pitääkin paikkansa.
Moni niitä entisä aikoja kaipaa. Kuka kaipaa nuoruuttaan, kuka hukattua tilaisuutta, kuka rommausta.
Onneksi nuo ajat ovat vielä niin hyvin lainaa myöntävien muistissa, että meillä ei tuohon USA:n hullutukseen ei olla menty.- Mr Teslau
>Onneksi nuo ajat ovat vielä niin hyvin lainaa
>myöntävien muistissa, että meillä ei tuohon USA:n
>hullutukseen ei olla menty.
Tästä taisi unohtua smaili ;).
Niin hyvin on tosiaan suomalaisissa pankeissa tuo muistissa, että täysin epärealistisia lainoja ei tyrkytetä pää märkänä, eihän?!? Ja jalat on todella tukevasti avaruudessa - jälleen kerran.
- takaa..
Nyt meidän täytyy päättää
Kirjoittanut: kumpaa uskoa 2.12.2005 klo 15.12
Jean Claude Trichet, pääjohtaja, EKP:
" EKP ei ole aloittamassa koronnostojen sarjaa"
Rommendahl, elämäntapaintiaani, suomi24
" korot nousee ihan smoolanderina ja kautokeinona"
TÄYSIN VASTAKKAISET NÄKEMYKSET NÄIN TÄRKEÄSSÄ ASIASSA!
HYVÄT PALSTALAISET, KUMPAA ASIANTUNTIJAA USKOMME?
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000012311313#22000000012311313- Kefalis
Niin Viinanen sanoi 1990 että markaa ei devalvoida missään nimessä mutta seuraavana päivänä markka päästetiin markka kellumaan ja loppu onkin historiaa. Greenspan vannoi myös talouden vakaantumiseen v 1990 mutta miten kävikään.
- asdfasdfasdf
uskokaamme rommendahlia...
- K.V.
Aivan loistan hauskaa retoriikkaa. En huomannut ensin juttujen päivämääriä vaan luulin niitä tältä vuodelta. Itseasiassa jututhan on aivan samanlaisia kuin nykyään.
Varsinkin tuo rakennuskustanuksista johtuva hinnan nousu tai nousetmattomuus on ihan kuin lukisi eilisestä hesarista.
Pahoin pelkään että 22 % ja alas ollan myös kohta tulossa. - mökin ukko
Hieno kooste, lisääkin löytyisi tätä tuubaa, kun vain viitsisi kaivaa.
Tuolloinkin talouden lait olivat muuttuneet ja meidän piti olla turvassa, sillä määrättömästi vakaata ja halpaa ulkomaanrahaa oli pankkien kassaholveissa ulos lapattavaksi.
Itse selvisin vain hyvällä onnella kahden asunnon loukusta ja velkaorjuudesta -- sain vanhan kämpän myytyä 11. hetkellä hyväksyttävään hintaan kesäkuussa 1990... Naapuri ei koskaan selvinnyt veloistaan.
Erojakin nykytilanteeseen on. Nyt on suomalainen subprime-kriisi kytemässä niiden taloyhtiöiden kohdalla, joissa osakkeita on myyty niin, että niihin sisältyy giganttinen yhtiölaina. Jos osakkeen arvo laskee alle lainaosuuden arvon, ei sitä pakkohuutokaupassa kukaan suostu ottamaan, edes ilmaiseksi. Yhtiölaina rasittaa osaketta joka tapauksessa.
Tässä tullaan vielä näkemään värikkäitä yhtiökokouksia, kun omien velkojensa kanssa taistelevien osakkaiden maksettavaksi yhtiöön kaatuu vielä niiden osakkaiden lainat, jotka ovat joutuneet heittämään pyyhkeen kehään.
Niin että ei historia ihan itseään toista, uusiakin hullutuksia on keksitty...- Slootnacs
Etkö tiedä että tänne ei saa kirjoittaa tuollaisia juttuja. Voi joku vielä vetää herneen nenäänsä varsinkin jos juttusi osoittautuu todeksi.
- mökin ukko
Slootnacs kirjoitti:
Etkö tiedä että tänne ei saa kirjoittaa tuollaisia juttuja. Voi joku vielä vetää herneen nenäänsä varsinkin jos juttusi osoittautuu todeksi.
Sorry, en halua olla riekkumassa kenenkään ahdinkoa.
Mutta luulen, että näiden jättiyhtiölainoitettujen kohteiden realisointi voi aika pian muuttua mahdottomaksi.
Vaikka osakas maksaisi yhtiölainan kohdaltaan, ei taloyhtiön riski poistu muiden osakkeenomistajien suhteen.
Ja näissä yhtiöissä on väkeä hyvin heppoisin maksukyvyin, onhan pankista tarvitun velan määrä ollut erinomaisen pieni... - santtu
mökin ukko kirjoitti:
Sorry, en halua olla riekkumassa kenenkään ahdinkoa.
Mutta luulen, että näiden jättiyhtiölainoitettujen kohteiden realisointi voi aika pian muuttua mahdottomaksi.
Vaikka osakas maksaisi yhtiölainan kohdaltaan, ei taloyhtiön riski poistu muiden osakkeenomistajien suhteen.
Ja näissä yhtiöissä on väkeä hyvin heppoisin maksukyvyin, onhan pankista tarvitun velan määrä ollut erinomaisen pieni...ovat pikkuhiljaa huomaamassa, mikä ongelma näissä isolla yhtiölainalla varustetuissa yhtiöissä voi olla tulevaisuudessa.
Tästä aiheestahan käytiin (aloittamani) viikonlopun aikana yllättävänkin asiapitoinen keskustelu tämän palstan mittakaavassa.
Kyseisen keskustelun jälkeen tutustuin hieman enemmän kyseiseen systeemiin, missä yhtiölainalla on hallitseva osuus hinnasta.
Tarkasteluni kohteena oli skanskan entre-rahoitus, joka taitaa olla se vanhin suomessa myynnissä ollut systeemi.
Skanska on markkinoinnut kyseisiä asuntoja vuodesta 1998 lähtien, ja myytyjä huoneistoja on tällähetkellä jo yli 5000-kappaletta.
Eli entre-rahoitus poikkeaa tavallisesta as. oy. uudiskohteesta sillätavalla, että vain 15% kokonaishinnasta maksetaan ostettaessa ja 85% hinnasta muodostuu yhtiönlaina-osuudesta, jota maksetaan normaalisti rahoitusvastikkeen muodossa, jota yhtiö maksaa keskimäärin 24vuotta (maksuaika muuttuu korkomuutosten myötä) perustamisestaan lukien.
Ostajan todellakin pitää hankkia itselleen vain 15%osuus asunnon velattomasta hinnasta, mutta asunnon osakekirjoja ostaja ei saa itselleen ennen kuin yhtiölaina-osuus on tippunut 70%:iin tai alle. Asunnon osakekirjat ovat tähän asti skanska oy:llä panttina (joka on antanut rahoittaja pankille täytetakauksen koko yhtiön puolesta, siltä osalta joka ylittää 70% yhtiön arvosta). Eli osakekirjoja ei voi käyttää mitenkään sen 15%raha-osuuden takuina, vaan ne tulee hankkia muualta.
Asunnon ostovaiheessa skanska oy (pitäisi ainakin tehdä) tekee arvion ostajan maksukyvystä tulevaisuuden suhteen (kuten pankki tekisi lainan suhteen), mutta kuinka hyvin niin se on toinen asia...
Ostajan tulee maksaa yhtiölle 3kk:n hoito ja rahoitusvastiketta vastaava summa etukäteen "pantiksi", että yhtiöllä olisi aikaa mahdollisiin toimenpiteisii, mikäli osakkaan maksut lakkaisivat.
Niin kauan kuin yhtiölainan osuus on 70-85%, niin osakkaalla tulee olla (pakollinen ja luonnollisesti maksullinen) tietyn vakuutuslaitoksen myöntämä vakuutus, joka esim. työttömyyden tai sairaden sattuessa maksaa yhtiölle kuuluvan osuuden, mikäli osakas ei tähän kykene.
Eli kyllä järjestelmässä jotain on pyritty tekemään sille, ettei yhtiö ainakaan heti olisi maksumiehenä yksittäisen osakkaan taholta tulevista ongelmista, mutta mikään järjestelmä ei luonnollisesti poista sitä ongelmaa, mikä syntyy siitä, jos asuntojen arvo putoaa yhtiölaina-osuuden alle. - dasfghj
mökin ukko kirjoitti:
Sorry, en halua olla riekkumassa kenenkään ahdinkoa.
Mutta luulen, että näiden jättiyhtiölainoitettujen kohteiden realisointi voi aika pian muuttua mahdottomaksi.
Vaikka osakas maksaisi yhtiölainan kohdaltaan, ei taloyhtiön riski poistu muiden osakkeenomistajien suhteen.
Ja näissä yhtiöissä on väkeä hyvin heppoisin maksukyvyin, onhan pankista tarvitun velan määrä ollut erinomaisen pieni...Nyt puhutaan näistä:asunnon myyntihinta 25.000 euroa,velaton myyntihinta:200.000 euroa? Mitä järkeä on ollut edes koskaan ostaa tuollainen asunto? Olet samaan aikaan vuokralla taloyhtiölle ja kannat kaikki omistusasumisen riskit.....
- Lasse -74
mökin ukko kirjoitti:
Sorry, en halua olla riekkumassa kenenkään ahdinkoa.
Mutta luulen, että näiden jättiyhtiölainoitettujen kohteiden realisointi voi aika pian muuttua mahdottomaksi.
Vaikka osakas maksaisi yhtiölainan kohdaltaan, ei taloyhtiön riski poistu muiden osakkeenomistajien suhteen.
Ja näissä yhtiöissä on väkeä hyvin heppoisin maksukyvyin, onhan pankista tarvitun velan määrä ollut erinomaisen pieni...Näissä kohteissa (ainakin uudet ns. RS-kohteet)
oli mahdollisuus maksaa vain korkoja 2 ensimmäistä vuotta. Saataa olla kyyti kylmää, kun lainaa pitää alkaa myös lyhentämäänkin.
Esimerkiksi 2005 valmistunut kohde, josta on maksettu pelkkiä korkoja ekana vuonna 2,5% ja toisena 3,5%.
Nyt korko onkin hypännyt 5,2% lainan lyhennys päälle. Kulutustottumukset on muovautuneet tuossa oletettavasti aika laveaksi, niin nyt on varmaan suuri tuska luopua kaikesta ylimääräisestä jotta kykenisi asuntonsa säilyttämään. - lasse -74
mökin ukko kirjoitti:
Sorry, en halua olla riekkumassa kenenkään ahdinkoa.
Mutta luulen, että näiden jättiyhtiölainoitettujen kohteiden realisointi voi aika pian muuttua mahdottomaksi.
Vaikka osakas maksaisi yhtiölainan kohdaltaan, ei taloyhtiön riski poistu muiden osakkeenomistajien suhteen.
Ja näissä yhtiöissä on väkeä hyvin heppoisin maksukyvyin, onhan pankista tarvitun velan määrä ollut erinomaisen pieni...Näissä kohteissa (ainakin uudet ns. RS-kohteet)
oli mahdollisuus maksaa vain korkoja 2 ensimmäistä vuotta. Saataa olla kyyti kylmää, kun lainaa pitää alkaa myös lyhentämäänkin.
Esimerkiksi 2005 valmistunut kohde, josta on maksettu pelkkiä korkoja ekana vuonna 2,5% ja toisena 3,5%.
Nyt korko onkin hypännyt 5,2% lainan lyhennys päälle. Kulutustottumukset on muovautuneet tuossa oletettavasti aika laveaksi, niin nyt on varmaan suuri tuska luopua kaikesta ylimääräisestä jotta kykenisi asuntonsa säilyttämään. - mökin ukko
santtu kirjoitti:
ovat pikkuhiljaa huomaamassa, mikä ongelma näissä isolla yhtiölainalla varustetuissa yhtiöissä voi olla tulevaisuudessa.
Tästä aiheestahan käytiin (aloittamani) viikonlopun aikana yllättävänkin asiapitoinen keskustelu tämän palstan mittakaavassa.
Kyseisen keskustelun jälkeen tutustuin hieman enemmän kyseiseen systeemiin, missä yhtiölainalla on hallitseva osuus hinnasta.
Tarkasteluni kohteena oli skanskan entre-rahoitus, joka taitaa olla se vanhin suomessa myynnissä ollut systeemi.
Skanska on markkinoinnut kyseisiä asuntoja vuodesta 1998 lähtien, ja myytyjä huoneistoja on tällähetkellä jo yli 5000-kappaletta.
Eli entre-rahoitus poikkeaa tavallisesta as. oy. uudiskohteesta sillätavalla, että vain 15% kokonaishinnasta maksetaan ostettaessa ja 85% hinnasta muodostuu yhtiönlaina-osuudesta, jota maksetaan normaalisti rahoitusvastikkeen muodossa, jota yhtiö maksaa keskimäärin 24vuotta (maksuaika muuttuu korkomuutosten myötä) perustamisestaan lukien.
Ostajan todellakin pitää hankkia itselleen vain 15%osuus asunnon velattomasta hinnasta, mutta asunnon osakekirjoja ostaja ei saa itselleen ennen kuin yhtiölaina-osuus on tippunut 70%:iin tai alle. Asunnon osakekirjat ovat tähän asti skanska oy:llä panttina (joka on antanut rahoittaja pankille täytetakauksen koko yhtiön puolesta, siltä osalta joka ylittää 70% yhtiön arvosta). Eli osakekirjoja ei voi käyttää mitenkään sen 15%raha-osuuden takuina, vaan ne tulee hankkia muualta.
Asunnon ostovaiheessa skanska oy (pitäisi ainakin tehdä) tekee arvion ostajan maksukyvystä tulevaisuuden suhteen (kuten pankki tekisi lainan suhteen), mutta kuinka hyvin niin se on toinen asia...
Ostajan tulee maksaa yhtiölle 3kk:n hoito ja rahoitusvastiketta vastaava summa etukäteen "pantiksi", että yhtiöllä olisi aikaa mahdollisiin toimenpiteisii, mikäli osakkaan maksut lakkaisivat.
Niin kauan kuin yhtiölainan osuus on 70-85%, niin osakkaalla tulee olla (pakollinen ja luonnollisesti maksullinen) tietyn vakuutuslaitoksen myöntämä vakuutus, joka esim. työttömyyden tai sairaden sattuessa maksaa yhtiölle kuuluvan osuuden, mikäli osakas ei tähän kykene.
Eli kyllä järjestelmässä jotain on pyritty tekemään sille, ettei yhtiö ainakaan heti olisi maksumiehenä yksittäisen osakkaan taholta tulevista ongelmista, mutta mikään järjestelmä ei luonnollisesti poista sitä ongelmaa, mikä syntyy siitä, jos asuntojen arvo putoaa yhtiölaina-osuuden alle.Luin läpi keskustelun, johon Santtu viittasi.
Yllättävän moni kommentoija ei tuntunut ollenkaan käsittävän, millainen riski tässä muhii.
Itse muistan kauhistelleeni jo alkujaan, kun näihin jättiyhtiölainoihin törmäsin, sitä kuinka yhtiölle lankeaa niissä isommat riskit, kuin tavallisissa yhtiöissä.
Tuolloin en vielä olettanut, että asuntojen hinnat tulisivat merkittävästi laskemaan. Nyt taas näyttää aivan mahdottomalta, että ne eivät laskisi.
Santulla oli edellisessä ketjussa tosiaan lähes sama näkemys, kuin tämä, johon minä olen päätynyt:
-------------------klip, Santtu-------------->
kuulostaisi aika "kovalta", että myyjä maksaisi ostajalle 20t.€:a että saisi asunnon itseltään pois. Mutta ei todellakaan ole sanottu, että löytyisi ostajaa joka myöskään maksaisi tuota 20t.€:a "ylihintaakaan".
Mielenkiintoista nähdä, miten asiaa aletaan ratkaisemaan, jos/kun tulee ensimmäisiä vastaavia tapauksia oikeasti esille.
pahoin kyllä pelkään että muut osakkeenomistajat ovat ainakin osittain maksumiehinä tässä kuviossa. Saattaapi tulla pientä paniikkiakin yhtiössä, jos asuntoja menisi useampi myyntiin -> omistajilla ei olisi varaa pitää asuntoa.
Sillä jokaisella kyseisen yhtiön asunnolla olisi sama tilanne, ettei asuntoa välttämättä pystyisi myymään eteenpäin, ennenkuin yhtiölaina-osuus olisi vähintään asunnon todellisen markkina-arvon tasalla.
--------------------klip loppu-----------
Tähän nähden on jotenkin rahalaitosten asiantuntijoiden kommentit siitä, kuinka Suomessa ei subprime-lainoja ole myönnetty, eikä tämmöistä ongelmaa ole, kuulostavat järkyttävällä tavalla ennen kuulluilta...
- Fiuuuuuuh
Uudet tanssimme tänään ovat: Velkajenkka, korkorumba, ja lainasamba.
- Vuokralainen kohtuuhintais...
Voisiko paremmin ilmaista nykyhetken tilannetta. Hieno kooste! Aloitin noiden kirjoitusten aikoihin kauppatieteiden opinnot ja olen seurannut taloutta tarkasti siitä asti. Olen ihmetellyt nousun loputtomuutta jo muutaman vuoden - ja ollut väärässä kroonisesti ennustaessani talouden tasaantumista tai jopa laskua, ja myös asuntojen hintojen laskemista. Jokohan nykyisten kirjoitusten yhtäläisyys edellisen suuren romahduksen kynnyksellä olleisiin kirjoituksiin ennakoisi "loputtoman nousun" loppua? Asuntojen hintakuplaahan sinänsä ei kiistä kukaan asiantunteva ja uskottova sekä puolueeton taho.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2704388Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653557Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1591875Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251765Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2991466Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?1341001Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18919en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va119875Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235870