Jos tosella osapuolella ollut avoliiton alussa rahaa enemmän kuin toisella. sitten hankittu omaisuutta yhteiseen nimiin puoliksi, esim. asuntoosake, lomaosake, ym. kiinteää omaisuutta. miten oikeus ratkaisee asian? onko palstalla tietoa.
Miten avoliitossa omaisuus
jaetaan
19
8191
Vastaukset
Avoliitossa omistettu yhteinen omaisuus ei sen kummempaa jos minä omistan veljeni kanssa vaikka lomaosakkeen puoliksi ja satun olemaan häntä varakkaampi.
Tietenkin esim. talo tai auto omistetaan 50/50 jos molempien nimi lainhuutotodistuksessa tai rekisteriotteessa omsitajana. Toki poikekavastakin omistussuhteesta voidaan sopia, mutta "puoliksi" on oletus ellei muuta mainita. Kuvio voi olla vaikeampi mm. irtaimiston osalta... silloin se on hänen keltä kuitit löytyvät ja voi niillä osoittaa omistussuhteensa vaikka telkkariin. Ja oma omaisuus tietenkin yksiselitteisesti omaa.
Jos avoeron omaisuuden jako menee oikeuteen, tuon periaatteen mukaan yhteisomistuksia puretaan.. ja jos elämänkumppani varakkaampana on päättänyt käyttää rahojaan yhteisen elämän rahoittamiseen avoliiton aikana, on se ollut hänen vapaaehtoinen valintansa.... voi voi.- spekuloitia, mutta mahdollista
Alunperin varakkaampi osapuoli voi kyllä tehdä kiusaa varattomammalle. Varattomampi voi joutua maksamaan lahjaveroa osuudestaan, jonka varakkaampi on antanut (maksanut enemmän kuin puolet) silloin kun on tehty kaupat 50/50. Toisaalta varakkaamman olisi pitänyt tehdä lahjaveroilmoitus...
spekuloitia, mutta mahdollista kirjoitti:
Alunperin varakkaampi osapuoli voi kyllä tehdä kiusaa varattomammalle. Varattomampi voi joutua maksamaan lahjaveroa osuudestaan, jonka varakkaampi on antanut (maksanut enemmän kuin puolet) silloin kun on tehty kaupat 50/50. Toisaalta varakkaamman olisi pitänyt tehdä lahjaveroilmoitus...
... valitettavasti ex puolisoilla on paljon muitakin keinoja tehdä kiusaa toisilleen, jos sille tielle lähtevät. Onhan tuokin "ehdotuksesikin" mahdollista... mutta melko typerää.
- avoliittoa
Omaisuus on sen, jolla on kuitti esittää, että se kuuluu hänelle. Lain edessä avoliittolaiset ovat kuin kaksi toisilleen kaksi täysin vierasta ihmistä. Jos on ostettu yhdessä vaikka talo, niin se on sama kuin sen olisi ostaneet minä ja naapurin ville.
Menkää naimisiin.- vaikka
toisella liiton alussa ollut rahaa enemmän. Alussa laitettiin rahat yhteiselle tilille, toinen enemmän, toinen vähemmän, jolta sitten ostettu kaikki ja lainat otettu ja maksettu.
vaikka kirjoitti:
toisella liiton alussa ollut rahaa enemmän. Alussa laitettiin rahat yhteiselle tilille, toinen enemmän, toinen vähemmän, jolta sitten ostettu kaikki ja lainat otettu ja maksettu.
Ei vaikuta... päätitte jakaa rahat yhteisellä tilillä... se oli varakkaammalta "reilusti tehty", mutta aivan hänen oma vapaa valintansa. Yhteiseltä tililtä sitten tehtiin yhteisiä hankintoja.
Ei pidä mennä "sekoittamaan" rahoja tai omistamaan yhdessä puoliksi, ellei ole niin tahtonut tai aikonut tehdä... ja ainakin pitäisi tietää ennakkoon mitä se merkitsee jos avoerotaan.- Julia
M36 kirjoitti:
Ei vaikuta... päätitte jakaa rahat yhteisellä tilillä... se oli varakkaammalta "reilusti tehty", mutta aivan hänen oma vapaa valintansa. Yhteiseltä tililtä sitten tehtiin yhteisiä hankintoja.
Ei pidä mennä "sekoittamaan" rahoja tai omistamaan yhdessä puoliksi, ellei ole niin tahtonut tai aikonut tehdä... ja ainakin pitäisi tietää ennakkoon mitä se merkitsee jos avoerotaan.meillä on jo tontin hankintavaiheessa merkitty omistussuhde kauppakirjaan.
Julia kirjoitti:
meillä on jo tontin hankintavaiheessa merkitty omistussuhde kauppakirjaan.
... entä sitten?
Tontin voitte omistaa jossakin suhteessa (ellei mainintaa muusta, niin on 50/50), ja talon joka on tontilla eri suhteissa ... tai vaikka toisen omaisuutena kokonaan, riippuen missä suhteessa te omistajat sitä olette rahoittamassa ja sovitte.
Talon omistamiseksihan ei tarvitse välttämättä omistaa tonttia jolla talo on... vai etkö ole koskaan kuullut vuokratonteista (ei yhtään harvinaista suuremmissa kaupungeissa).- jos ei muuta ole
M36 kirjoitti:
... entä sitten?
Tontin voitte omistaa jossakin suhteessa (ellei mainintaa muusta, niin on 50/50), ja talon joka on tontilla eri suhteissa ... tai vaikka toisen omaisuutena kokonaan, riippuen missä suhteessa te omistajat sitä olette rahoittamassa ja sovitte.
Talon omistamiseksihan ei tarvitse välttämättä omistaa tonttia jolla talo on... vai etkö ole koskaan kuullut vuokratonteista (ei yhtään harvinaista suuremmissa kaupungeissa).mainittu, 50/50 omistetulla tontilla mökkikin omistetaan 50/50 osuuksin. vai voiko siitä poiketa.
jos ei muuta ole kirjoitti:
mainittu, 50/50 omistetulla tontilla mökkikin omistetaan 50/50 osuuksin. vai voiko siitä poiketa.
ei voi.. ellei erikseen mainittu, oletetaan omistussuhteeksi 50/50 niin maapohjan kuin rakennustenkin osalta.
Asia muuten helppo tarkistaa, kerran vuodessa saat/saatte kiinteistöverolaput, siinä maksetaan veroa tontista ja rakennuksista.. ja mainitaan paljonko (esim. 1/1 tai 1/2) sinä niistä omistat ja omistamastasi veroa maksat kunnalle.
Ihmisillä kummallinen kuvitelma että avioliitto (tai jopa avoliitto) jotenkin vaikuttaa siihen kumpi puoliso omistaa ja paljonko. Ei avioehdottomassa avioliitossakaan omistussuhteet miinkään "muutu", jos omistan talon kokonaan niin omistan, avioliitosta riippumatta. MUTTA, ellei ole avioehtoa, talo on mukana nettovarallisuuttani korottamassa ja vaikuttamassa erossa tasinkoon jota joutuisin maksamaan (jos on avioehto, tasinkoa ei makseta).
AVIOERON osituksen pääsäännöistä sitten voidaan poiketa, viime kädessä oikeusteitse. Sitä kutsutaan osituksen sovitteluksi. "Pakkosovittelun" voi tehdä oikeuden määräämä pesänjakaja (jomman kumman puolison sitä tietty vaadittava), oli puolisoilla avioehtoa tai ei. Laissa olevat perustelut ja syyt sovittelulle pistän tähän loppuun avioliittolaista.
*******************************
103 b § (16.4.1987/411)
Ositusta voidaan sovitella, jos ositus muutoin johtaisi kohtuuttomaan lopputulokseen taikka siihen, että toinen puoliso saisi perusteettomasti taloudellista etua. Osituksen sovittelua harkittaessa on otettava erityisesti huomioon avioliiton kestoaika, puolisoiden toiminta yhteisen talouden hyväksi ja omaisuuden kartuttamiseksi ja säilyttämiseksi sekä muut näihin verrattavat puolisoiden taloutta koskevat seikat.
Ositusta soviteltaessa voidaan määrätä:
1) että puoliso ei saa avio- oikeuden nojalla toisen puolison omaisuutta taikka että sanottua oikeutta rajoitetaan;
2) että tietty omaisuus, jonka puoliso on ansainnut tai saanut puolisoiden asuessa erillään tai joka puolisolla on ollut avioliittoon mentäessä taikka jonka puoliso on saanut avioliiton aikana perintönä, lahjana tai testamentin nojalla, on omaisuuden osituksessa kokonaan tai osaksi oleva omaisuutta, johon toisella puolisolla ei ole avio-oikeutta;
3) että omaisuus, johon toisella puolisolla ei avioehtosopimuksen nojalla ole avio- oikeutta, on omaisuuden osituksessa kokonaan tai osaksi oleva omaisuutta, johon toisella puolisolla on avio-oikeus.
Osituksen sovittelua koskeva vaatimus voidaan tehdä joko osituksessa tai osituksen jälkeen. Kun sovitteluvaatimus tehdään osituksen jälkeen, on noudatettava, mitä osituksen moitteesta ja osituksen pätemättömäksi julistamisesta on voimassa.
- jos ei kauppakirjassa nimeä?
Miten avoliitossa menee eron tapahtuessa puoliksi maksetun asunnon jako, jos se on vain toisen nimissä ja toinen maksaa keskinäisellä sopimuksella omaa osuuttaan toiselle?
- -----
Asunto on sen, jonka nimissä asunto on. Jos sopimuskumppaneilla on joku välipuhe, niin noudattavat tietenkin keskinäistä sopimustaan tai riitelevät siitä oikeudessa.
Mahdollista kolmatta osapuolta kuten pankkia se ei sido. - oikeuskelpoinen
----- kirjoitti:
Asunto on sen, jonka nimissä asunto on. Jos sopimuskumppaneilla on joku välipuhe, niin noudattavat tietenkin keskinäistä sopimustaan tai riitelevät siitä oikeudessa.
Mahdollista kolmatta osapuolta kuten pankkia se ei sido.Onko keskinäinen sopimus oikeuskelpoinen, jos se on paperilla ja kuitit säilytetty?
Vai eikö se sido kolmatta osapuolta, myöskään
oikeuden jakajia? oikeuskelpoinen kirjoitti:
Onko keskinäinen sopimus oikeuskelpoinen, jos se on paperilla ja kuitit säilytetty?
Vai eikö se sido kolmatta osapuolta, myöskään
oikeuden jakajia?Jos ymmärsin oikein, tarkoitat;
Esim. 1987 avopari (A ja B) ostaneet kesämökin, lainhuudot otetaan 50/50 kummankin nimiin. Mökki maksoi 200.000 markkaa, siihen otettiin yhteistä velkaa 150.000 markkaa (joka myös maksettiin puoliksi 10 vuodessa) ja A pisti omista säästöistään 50.000 markkaa. Tästä tekivät sopimuksen, jossa todettiin että A on oikeutettu suurempaan osuuteen jos mökki joskus myydään.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Noh, alkujaankin outo tilanne... jos näin on aiottu, miksi sitten lainhuudot (omistus) pistettiin 50/50 ... eikä 62,5/37,5 ?
Kun avoparille tuli ero 2007, päätettiin myydä yhteinen kesämökki. Kauppahinta on 100.000 EUR.
A:n mielestä hänelle kuuluu 25% joka oli aikanaan hänen omilla säästöillään rahoittama osuus, ja puolet velalla ostetusta 75%:sta... eli:
0,25 x 100.000 (0,75 x 100.000)/2 = 62.500 EUR
B:n mielestä kummallekin kuuluu 50.000 EUR, omistussuhteiden mukaisesti.
Jos asia menee oikeuteen, eikä A:n ja B:n välistä kirjallista sopimusta ole tai löydy... on epätodennäköistä että jako menisi toisin kuin 50/50.
Jos sopimus esitetään oikeudessa, eikä sitä kiistetä... voi olla että jako menee kuten A esitti.- jos
M36 kirjoitti:
Jos ymmärsin oikein, tarkoitat;
Esim. 1987 avopari (A ja B) ostaneet kesämökin, lainhuudot otetaan 50/50 kummankin nimiin. Mökki maksoi 200.000 markkaa, siihen otettiin yhteistä velkaa 150.000 markkaa (joka myös maksettiin puoliksi 10 vuodessa) ja A pisti omista säästöistään 50.000 markkaa. Tästä tekivät sopimuksen, jossa todettiin että A on oikeutettu suurempaan osuuteen jos mökki joskus myydään.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Noh, alkujaankin outo tilanne... jos näin on aiottu, miksi sitten lainhuudot (omistus) pistettiin 50/50 ... eikä 62,5/37,5 ?
Kun avoparille tuli ero 2007, päätettiin myydä yhteinen kesämökki. Kauppahinta on 100.000 EUR.
A:n mielestä hänelle kuuluu 25% joka oli aikanaan hänen omilla säästöillään rahoittama osuus, ja puolet velalla ostetusta 75%:sta... eli:
0,25 x 100.000 (0,75 x 100.000)/2 = 62.500 EUR
B:n mielestä kummallekin kuuluu 50.000 EUR, omistussuhteiden mukaisesti.
Jos asia menee oikeuteen, eikä A:n ja B:n välistä kirjallista sopimusta ole tai löydy... on epätodennäköistä että jako menisi toisin kuin 50/50.
Jos sopimus esitetään oikeudessa, eikä sitä kiistetä... voi olla että jako menee kuten A esitti.asunto-osake ostettu, 100% toisen nimelle, mutta
toinen osallistuu asuinkustannuksiin ja velanmaksuun maksamalla avopuolisolle puolet näistä yhteisen asunnon kuluista? jos kirjoitti:
asunto-osake ostettu, 100% toisen nimelle, mutta
toinen osallistuu asuinkustannuksiin ja velanmaksuun maksamalla avopuolisolle puolet näistä yhteisen asunnon kuluista?Eiköhän asuinkustannuksiin kuulukin osallistua, vrt. vuokra.
Velanlyhennykseen osallistuminen on sitten ollut oma valinta, kuin sekin ettei ole vaatinut sen vastineeksi osuutta asunnonsta.
Tod.näk. oikeudessa ei saisi "perittyä" noita rahoja...- oijoi
jos kirjoitti:
asunto-osake ostettu, 100% toisen nimelle, mutta
toinen osallistuu asuinkustannuksiin ja velanmaksuun maksamalla avopuolisolle puolet näistä yhteisen asunnon kuluista?Jos avokki maksaa toisen asuntoa ja voi näyttää sen, niin edunpalautusta voisi ajatella. Rahoituksella harvemmin pääsee osaomistajaksi ja ilman ennakkoehtoja maksut voi ymmärtää lahjaksikin. Visaista on. Kun ei avoliitoutumisella ole juurikaan oikeusvaikutuksia niin kannattaa sopia ENNAKKOON!
KUN kantapäät kopsahtavat vastakkain (avioliitoissa 60 %:ssa tapauksista) niin voi syyttää vain itseään jos ei ole varautunut.
Eipä silti. Itse en ole sopinut ja vissin loppuelämä on tämän kanssa menossa - kunnes jompi kumpi löytää italialaisen keikkamuusikon ja lähtee elämänsä kevääseen. Elämä on.
- Apua?
Eroaako osituksen käsittely näissä tapauksissa jotenkin toisistaan?
-Omaisuus miehen nimissä, molemmat maksaneet omaisuuden hankinnasta tullutta velkaa 50-50, tositteet tallessa
-Omaisuus molempien nimissä, velka-asia kuten yllä
Miten ositus eroaisi tässä tapauksessa, eroaisiko mitenkään?- Apua?
^viesti on erittäin väärässä paikassa (avoliitto-avioliitto), mutten pysty itse poistamaankaan sitä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Marin on ehkä maailman kaunein "Nelikymppinen"
Marinin julkaisu on saanut yli 68 500 tykkäystä. Postauksen kommenttikentässä ylistetään paljon Marinin kauneutta, jota3282786Vernu Vasunta
On mahotonta miten marjanpoimijoita on kohdeltu! Eikö paremmalla kohtelulla olisi saanut paremman tuloksen?942086En kelpaa sinulle
Varattuna - olen sinulle ongelma. Eroaminen vuoksesi voi olla turhaa, sillä me ei puhuta, kun olen varattu ja kumpikin v1201610Taidat vanhempi nainen
Haluta sen tien itsellesi. juokse vaan karkuun ! Pahentaa vaan asiaa.Pitäs toimia ihan toisin päin731144- 711022
- 61983
Voi nainen...
Kun luovutit meistä liian aikaisin, just kun aloin oppimaan sinua. Jos oisin alussa jo lukenut aiheesta oisin voinut toi41940Venäjä aikoo yksipuolisesti muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa
Venäjä aikoo muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa Venäjän saarten eteläpuolella. Ylen jutussa kerrotaan mm.145899Suomi lähettää tarkkailijoita merialueelle
Venäjä on ilmoittanut aikovansa ylittää Suomen merialueen rajat kysymättä lupaa kertomalla että Suomen merialueen raj290832- 40744