Mitä teen??

asukas_

Mä en nyt tiedä kuuluuko tää asia niinkään tänne mutta tarvitsisin apua!

Eli muutin nykyiseen yksiööni lokakuussa ja tässä on vuoden asumispakko. Jos en asu tässä vuotta,joudun maksamaan yhden kuukauden ylimääräisen vuokran.

Nyt kysyisinkin sellaista asiaa,että mulla tulee todennäköisesti kesän lopulla muutto toiseen kaupunkiin opiskelujen takia ja mietin millä ihmeellä maksan tuon yhden kuun ylimääräisen vuokran. Semmonen 400 euron paukku on opiskelijalle aika mahdoton.

Help me!

8

376

Äänestä

    Vastaukset 8

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • aa

      Olis mielenkiintoista tietää, mihin tuo maksu perustuu. Onko se merkitty vuokrasopimukseen? Aika outo juttu on kyllä. Kannattaa varmaan käydä kysymässä oikeusaputoimistossa onko tuollaisen perintä laillista.

    • 18+5

      "Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta." (§ 55, Huoneenvuokralaki)

      Yhden kuukauden vuokra on ehkä kaikkein yleisimmin käytetty korvaus sopimuksen rikkomisesta. Jotkut välitysfirmat ottavat jopa kahden kuukauden vuokrat sopimussakkoina.
      Kun allekirjoittaa vuokrasopimuksen, on hyväksynyt ehdot.

      • 13+12

        Lukee siellä laissa paljon muutakin ja kannattaa ensin selvittää, onko ehto lainvoimainen.

      • Välittäjä_LKV
        13+12 kirjoitti:

        Lukee siellä laissa paljon muutakin ja kannattaa ensin selvittää, onko ehto lainvoimainen.

        On toistaiseksi voimassaoleva sopimus, jossa ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on määritelty, niin on lainvoimainen!

    • k.j.m

      kyllä sen maksamaan joutuu. Siinä ei ole mitään epäselvää.

      Tavan joudut sitten miettimään itse: itselle tulee mieleen parikin vaihtoehtoa
      -teet töitä
      -otat opintolainaa
      -juttelet mukavia isille/mummille

    • täti-vuokranantaja

      heti vuokranantajaan ja kerro hänelle reilusti tilanteesi. Useimmat kyllä ymmärtävät. Ja vuokraajalla on hyvin aikaa etsiä uusi asukas syksyksi asuntoon, jos toimit ajoissa. Sovittelu asiassa olisi se paras ratkaisu. Ei riiteleminen.
      Käsittääkseni myös toiselle paikkakunnalle muutto opiskelujen takia on pätevä peruste sopimuksen aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta en ole mikään lainoppinut.
      Aluksi ainakin itse soittaisin vuokranantajalle ja kysäisin suoraan, että miten nyt, kun joudun muuttamaan ennen lokakuuta opiskelujen takia jne...

      • vaarinhousut

        "Käsittääkseni myös toiselle paikkakunnalle muutto opiskelujen takia on pätevä peruste sopimuksen aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta en ole mikään lainoppinut."

        Olet aivan oikeassa, mutta jos vuokranantaja on jääräpäistä lajiketta, eikä halua hoitaa asiaa sopimalla, niin tuonkin perusteen käyttäminen vaatii piipahdusta tuomioistuimen juttusilla. Joka voi myöntää opiskelumuuton vuoksi oikeuden. Mutta joka voi myös myöntää vuokranantajalle kohtuullisen korvauksen ennenaikaisesta sopimuksen irtisanomisesta. Itsekin kyllä lähtisin liikkeelle siitä, että yrittäisin puhumalla sovintoratkaisua vuokranantajan kanssa (tosin ilmaiseksi se tuskin onnistuu, eli varmaan jotain korvaussummaa pyöritellään kuitenkin).

      • neliöneuvos

        "Käsittääkseni myös toiselle paikkakunnalle muutto opiskelujen takia on pätevä peruste sopimuksen aikaisemmalle irtisanomiselle, mutta en ole mikään lainoppinut."

        Kyllä, MUTTA se on vain peruste irtisanomiselle. Siis sille, että vapautuu vuokrasuhteesta noin vain. Laissa on maininta mahdollisesta korvauksesta, joka on syytä kirjata vuokrasopimukseen. Tässä tapauksessa tuo "semmonen 400 euron paukku".

        Kannattaa kuitenkin neuvotella vuokranantajan kanssa eri mahdollisuuksista. Ei se ole oikein vuokranantajaakaan kohtaan, kun ei pidetä kiinni sopimuksesta. Vaikka uusista vuokralaista ei olisikaan pulaa, on siinä niin paljon hommaa uuden vuokrasuhteen luomiseen. Ilmoittelut, kuvaukset, näytöt, valintaprosessi, luottotietojen tarkistaminen, varsinaisen sopimuksen laadinta, avainten luovutus...
        Ja edellisen vuokralaisen jälkeinen lopputarkastus, avainten täsmyytys, vakuuksien palautus...
        Yleensäkin vuokralaisen vaihtuessa joskus aivan mahdottomalta tuntuva aikataulutus.
        Edellisten lisäksi voi tulla vielä erimielisyyksiä vaikka mistä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä Yllätti

      Kaivatussasi?
      Ikävä
      218
      2204

    2. Ei enää ulkoteltta ruokaa.

      Se oli sitten viimmeinen kerta kun tuonne teltalle menen.Laatu heikkenee joka vuosi ja annokset pienenee.Ei enää kiitos,
      Kuhmo
      52
      1322

    3. Jos sussa toisessa on yhtään miestä

      Ja kadut tekemisiäsi niin menet poliisin puheille, paljastat kaiken oman osuutesi ja kerrot mitä kaikkea se toinen on te
      Ikävä
      186
      1157

    4. Se katse...

      Täynnä rakkautta. Kunpa olisin tajunnut.
      Ikävä
      81
      996

    5. En ole hetkeen sinulle kirjoittanut nainen

      Vieläkin ajattelen sinua, jos voit uskoa. Tunteet minussa huutavat toivoa ja rakkautta, kun kylmä loogisuus taas pistää
      Ikävä
      56
      891

    6. Mitä toivot tulevaisuudelta?

      😊
      Ikävä
      72
      832

    7. Muuttaisitko kaivattusi luokse

      heti asumaan? 🛒
      Ikävä
      100
      812

    8. Mitä eroavaisuuksia sinulla on

      kaivattusi kanssa? Esim. luonteessa. Haittaavatko erot vai ovatko vain rikkaus?
      Ikävä
      77
      747

    9. Martinan tyttärestä hieno haastattelu IL

      Martina on kasvattanut fiksun tyttären.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      357
      737

    10. Onnettomuus

      Olivatko paikkakuntalaisia, jotka menehtyivät?
      Virrat
      40
      721
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt